工程造价自考资料

确定与控制名词解释.经济净现值:是指用社会折现率,将项目计算期内各年的净效豁流量折算剑建没期初(基准年)的现值之和,是反映项目对国民经济净贡献的绝对指标..标底:指招标人根据招标项目的具体情况编制的完成招标项目所的全部费川,是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工科造价,是招标人对建设工程的期望价格.由成本,利润税金组成.应控制在总概算和投资包干限额内..索赔:是当事人在合同实施工程中,根据法律,合同规定及惯例,对并非由白己过错,而是由于应由对方承担责任的情况造成的,且实际发生了瞬时向对方提山给予补偿的要求..工程变更:即监理工程师指示的变更设计,包括更改工程有关部分的标高,基线,位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施时间和顺序；其他有关工程变更需要的附加条件..保修费用:指对保修期间和保修范围内所发生的维修,返工等各项费用出,应该按照台同和有关规定合理确定和控制.可行性研究:指在项目决策前,通过对与项目有关的工程,技术,经济等各方面条件和情况进行调查,研究,分析,对各种可能的建设方案进行比较论证,并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法,进而评价项目技术上的先进性和适用性,经济上的盈利性和合理性,建设的可能性和可行性..三算对比:指设计概算,施工预算与施工图预算的对比..优化施工组织设计:就是通过科学的方法,对多方案的施工组织设计进行技术经济分析,比较,从中择优确定最佳的方案.. 建设项目竣工验收:是由建设单位,施工单位和项目验收委员会,以项目批准的设计任务书和设计文件,以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据,按照一定的程序和手续,在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目）,对工程项目的总体进行检验和认证,综合评价和鉴定的活动.投资估算:在对项目的建设规模,产品方案,工艺技术及设备方案,工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上,估算项目所需资金总额并测算建设期分年资金使用计划..成本加酬金合同:合同中确定的工程合同价,其工程成本部分按照现行计价依据计算,酬金部分则按照工程成本乘以通过竞争确定的费率计算,将两者相加确定出合同价.施工预算:施工企业在单位工程开工之前编制的单位工程或分部,分层,分段上的人工,材料,施工机械台班消耗量和必需的现场经费的企业内部预算,也叫计划成本..两段三审:两段即初审和终审,三审符合性评审,技术性评审,商务性评审...建设项目竣工决算:所有建设项目竣工后,建设单位按照国家有关规定在新建,改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告..资格预审:招标人对申请参加投标的潜在投标人进行业绩,信誉,技术条件,物质条件,财务状况以及法律诉讼等方面进行全面审查,以便在投标前就淘汰一部分不符合资格的投标人的过程.合理低标价法:按照评标程序,经初审后以合理低标价作为中标的主要条件的一种评标方法.按月结算:实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法结算工程款.起扣点:工程预付款开始扣回的累计完成工程金额.研究试验费:为建设项目提供和验证设计参数,数据,资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验,验证所需费用简答.工程造价的构成;由设备及工器具购置费用,建筑安装程费用,工程建设其他费预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税组成..限额设计的含义:按照批准的投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概控制施工图设计.即将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到专业,然后再分解到各单位工程和分部工程.各专业在保证使用功能前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,以保证总投资限额不被突破..标底的编制依据:招标文件中的商务条款,工程施工图,规范,技术标准,清单计价规范工程量清单施工现场的地质,水文,地上情况有关资料施工方案或施组织设计国家行政部门制定的工程造价计价办法和其他有关规定.建设工程的保修范围:包括地基基础工程,主体结构工程,屋面防水工程和其他建筑工程,以电气管线,上下水管线的安装工程,供热,供冷系统工程等项目..新增资产价值的分类:固定资产,流动资产,无形资产,递延资产和其他资产.工程造价的两种含义:一,建设成本（或叫工程投资）是对投资方,业主,项目法人而言,建设工程造价是指有计划的建设某项工程,预期转成实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用.二,承包价格（或叫工程价格）是价格发包方,承包方双方面而言,建设工程造价是指建设某项目工程,预计或实际在土地市场,设备市场,技术劳动市场,承包市场等交易活动中,形成的工程承包交易价格.. :装运港船上交货价:运费在内价:运费,保险费在内价.见识工程项目招标的程序①招标的前期准备工作②发布招标公告,编制招标邀请书③资格预审④编制和发售招标文件⑤现场踏勘及开投标预备会.工程价款结算方式①按月结算②竣工后一次结算③分段结算④目标结款方式⑤合同双方约定的其他结算方式.建设工程工程承发包价格的影响因素①工程造价构成要素的影响,既工程成本的影响间接费和利润的影响②市场条件的影响,既供求状况的影响,竞争状况的影响③管理因素的影响,既计价依据和计价方式的影响,不同的实施方式和合同类型的影响,发包方和承包方的成本管理活动的影响,结算方式的影响④其他因素的影响,例国家法律,法规,价格政策等影响..工程造价的特点:大额性,竞争性,可变性,地区性,多专业性,复杂性,多样性.检验试验费:对建筑材料,构件和建筑安装物进行一般鉴定,检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用.工程价格构成的要素:工程成本，包括人工费,材料费,机械费,间接费，包括企业管理费和规费利润和税金.审查施工预算方法:全面审查法逐项审查法用标准预算审查法对比审查法筛选审查法利用手册审查法重点抽查法分解对比审查法.工程价款调整方法工程造价指数调整法实际价格调整法调价文件计算法调值公式法. 工程造价的计价特征①单件性计价②多次性计价③按工程构成分部组合计价.提高价值水平的途径:①功能提高,成本不变②功能提高,成本降低③功能不变,成本降低④功能大大提高,成本稍有提高.其他项目清单的内容①暂列金额②暂估价,包括材料暂估价和专业工程暂估价③计日工④总承包服务费.承包人的索赔程序①承包人提出索赔要求②监理工程师审核索赔报告③确定合理补偿金额④发包人审查索赔处理⑤承包人是否接受最终索赔处理.竣工决算编制步骤①收集,整理,分析有关依据资料②清理各项财务,债务和各项结余物资③填写竣工决算报告表④编制竣工决算说明⑤做好工程造价分析对比⑥清单装订竣工图⑦上报主管部门审查项目名词解释.施工项目管理:施工单位通过工程施工投标取得工程施工任务，以施工合同为依据，组织项目管理，称为施工项目管理.项目建议书:是对项目目标系统和项目定义的说明和细化，同时作为后续的可行性研究,技术设计和计划的依据，并将目标转变成具体的项目任务。

工序质量控制点:是根据支配性要素进行重点控制的要求而选择的质量控制重点部位,重点工序和重点要素.安全管理:是指在项目施工的全过程中，运用科学管理的理论,方法，通过法规,技术,组织等手段所进行的规范劳动者行为，控制劳动对象,劳动手段和施工环境条件，消除或减少不安全因素，使人,物,环境构成的施工生产体系达到最佳安全状态，实现项目安全目标.措施费:是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用型曲线比较法:将进度计划确定的计划累计完成工作任务量和实际累计完成工作任务量分别绘制成形曲线，并通过两者的比较借咀判断实际进度与计划进度相比较是超前还是滞后，并可得出其他各种有关进度信息的进度计划执行情况的检查方法.基本预备费:是指在初步设计及概算范围内难以预料的工程费用内容包括:在批准的设计范围内,技术设计,施工图设计及施工过程中所增加的工程费用:设计变更,工程变更,材料代用,局部地基处理等增加的费.一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。

工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用.施工工序质量控制点:根据支配性要素进行重点控制的要求而选择的质量控制重点部位,重点工序和重点因素.基本原则是选择施工中关键工序,隐蔽工程,薄弱环节,对后续工序有重大影响,施工条件困难,技术难度大等环节.工程项目风险管理:项目主体通过风险识别,风险估计和风险评价等来分析工程项目的风险，并以此为基础，使用多种方法和手段对项目活动活动涉及的风险实行有效的控制，尽量扩大风险事件的有利结果，妥善处理风险事件造成的不利后果的全过程的总称.安全管理:在项目施工的全过程中，运用科学管理的理论,方法，通过法规,技术,组织等手段所进行的规范劳动者行为，控制劳动对象,劳动手段和施工环境条件，以消除或减少不安全因素，使人,物,环境等构"施工生产体系达到最佳安全状态，实现项目安全目标简答.影响选择组织形式的因素①工程项目影响因素的不确定性②技术的难易程度和复杂程度③工程的规模和工期④工程建设的外部条件⑤工程内部的依赖性.投标报价的常用技巧:不平衡报价法；多方案报价法；突然降价法；优惠条件法；先亏后盈法.工程项目施工质量计划的内容:工程特点及施工条件分析;工程质量目标;组织与人员;施工方案;采购质量控制;监督检测.施工项目管理的概念，特征:概念:施工单位单位通过工程施工投标取得工程施工任务，以施工合同为依据，组织项目管理，称为施工项目管理特征:施工项目是主要的管理对象，管理的内容随施工阶段的不同而不同，首要任务是施工现场的管理.资格预审的内容:法人地位，商业信誉，财务能力，技术能力，施工经验.转移风险的概念，原则:设法将某风险的结果连同对风险应对的权利和责任转移给他方。

是工程风险应对策略中采用最多的策略原则是应有利于降低工程造价和有利于履行合同；谁能更有效防止或控制某种风险或减少该风险引起的损失，就谁承担；应有助于调动承担方的积极性定额与预算名词解释题.周转材料消耗量指标:周转材料消耗量指标一般用周转使用量和摊销量两个指标表明.周转使用量是指周转性材料每完成一次产品生产后所需补充新材料的平均数量.摊销量则是指周转性材料使用一次,应分摊在单位产品上的消耗量.(分).钢筋价差:钢筋的预算价格具有时间性,随时都有程度不同的变化.而预算定额却具有相对稳定性,一般在几年内不变.在这种情况下,定额中的钢筋预算价格与实际的钢筋价格就有一个差额在编制施工图预算时,要进行钢筋的实际价格与预算价格的调整.调整公式如下:钢筋价差按施工图计算出的钢筋用量×(现行钢筋单价一预算定额钢筋单价)有些地方材料也采用综合系数调整或直接定时公布材料预算单价..预算定额:预算定额是确定完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件所需人工,材料和机械台班的数量标准.其主要作用是编制施工图预算,进行工程结算和制定工程招标标底及招标标价的依据,也是编制概算定额和工程投资估算指标的基础..三线一面:三线是指外墙外边线,外墙中心线,内墙净长线.一面是指建筑面积.大放脚:砖基础受刚性角的限制,需在基础底部做成逐步放阶的形式,俗称大放脚.定额水平:是指定额中规定的消耗在单位产品上的人工,材料,机械台班的数量标准..人工幅度差:指预算定额和劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差,是在劳动定额作业时间之外,预算定额内应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失..施工预算:是施工企业内部为了对工程进行施工管理和成本控制的需要,按照施工图纸,施工组织设计和施工定额,计算工程的资源需要量,供企业内部控制各项成本支出并指导施工活动的计划成本文件..机械残值率:机械设备在规定使用期限达到后,所残余的那部分价值占机械设备购置总价值的百分率..钢筋保护层:为保护构件内钢筋免遭外界侵蚀,保护结构的安全,耐久,稳定性,由钢筋外缘至构件外缘的一层包裹钢筋的混凝土..设计概算:指设计单位在拟建项目投资估算的控制下,根据其初步设计(或扩大初步设计)图纸及说明,概算定额(或概算指标),费用定额,设备及材料价格所编制和确定拟建项目所需全部建设费用的经济槽..摊销量:摊销量则是指周转性材料使用一次,应分摊在单位产品上的消耗量..“两算”是指施工图预算和施工预算,前者是确定建筑企业工程收入的依据,反映预算成本的多少,后者是建筑企业控制各项成本支出的尺度,反映计划成本的高低.“两算”按要求都应在单位工程开工前进行编制,以便于进行“两算”的对比分析..计价定额:计价定额是分项工程或结构构件的单价,是预算定额中的人工,材料和机械台班消耗量的货币表现形式.它是编制施工图预算,确定工程造价的主要依据,且具有地区使用的特点.定额中人工费用的计算公式如下:人工费分项工程定额用工量×地区综合平均目工资单价材料费:∑(分项工程定额材料用量×相应的材料预算价格)；机械费∑(分项工程定额机械台班使用量×相应的机械台班预算单价)..概算定额:是规定生产合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需人工,材料,机械台班和基价的数量标准.是由预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合组成,是预算定额的合并与扩大,它是编制建设项目设计概算的依据..概算指标:概算指标是用建筑面积,建筑体积,或每万元投资为单位,以整幢房屋建筑物为对象而编制的数据指标.当拟建项目初步设计的要求和结构特征,与选用概算指标的设计结构特征基本相符时,就可以利用概算指标编制设计概算..直接费:是指直接计入构成建筑产品实体的各项费用.包括人工费,材料费,施工机械费..材料二次搬运费:指由于施工场地狭小而发生的材料,成品,半成品一次运输不能达到规定的堆放地点,构件不能达到起吊位置,必须进行二次或多次搬运而发生的费用..涨价预备费:是指在编制投资估算和概算时,考虑工程费用可能会因为物价上涨而增加的一笔费用.简答题.土建工程施工图预算的审查内容,方法:审查是提高工程预算编制质量,正确反映工程造价的重要措施和手段.内容主要包括工程量计算的审查,定额单价的审查和各项费用计算的审型. )工程量的审查可根据预算编制箪位所提供工程量计算表进行.若没有工程量计算表,也可由审查者重新计算工程量,然后与工程预算表中的工程量进行对照.工程量的审查,应根据施工图纸,施工组织设计,计算规则,定额项目的划分逐项进行)定额单价的审查()套用的单价是否正确.()换算的单价是否正确,()补充单价的审查)各项费用的审查()直接费的审查()综合费及其他费用的审查审查时要注意的问题①费用定额(即费用计取标准)是否与预算定额配套②计取的各种费用与工程类别核定是否吻合③各种费用的计算基数及费率是否符合规定.方法)全面审查法)重点审查法)分解对比审查法. “两算”对比的概念,主要内容和对比的方法“两算”对比是指施工预算与施工图预算的分析对比.前者是建筑企业控制各项成本支出的尺度,反映计划成本的高低;后者是确定建筑企业工程收入的依据,反映预算成本的多少.)按规定与要求,对比内容主要是对工程消耗量,直接费和其他直接费进行分析对比,对工程间接费和其他费用不作分析对比.通过“两算”对比,找出影响成本超支或节约的原因,提出研究解决的措施,以防止因各项成本支出的超支而导致施工亏损. “两算”对比方法有“实物对比法”和“实物金额对比法”.有梁板,无梁板,平板的概念和计算规则)有梁扳是指梁(包恬主,次粱,圈粱除外)与板构成一体.计算规则:梁扳体积合并计计算.)无梁扳是指不带梁,直接由柱支撑的板.计算规则:板体积柱帽体积.)平扳是指板间无柱,又非现浇梁结枘,周边直接置于墙或预制钢筋混凝士粱上的板.计算规则:板体积.土建工程的工程量计算顺序①建筑面积②土石方工程量±以下基础③脚手架工程④混凝土及钢筋混凝土工程量(梁,柱)混凝土及钢筋混凝土工程量(板)⑤木结构⑥金属结构⑦砌筑工程⑧楼地面⑨屋面⑩抹灰⑾零星⑿目其他工程.建筑工程造价工作是一项综合性和政策性较强的工作的原因:建筑工程造价工作涉及多门学科,包括经济理论基础,工程技术,施工技术,企业管理,计算机应用技术等多门学科；且由于牵涉到费用,成本,利润,规费,税收,等各方利益,受国家宏观调控,技术经济政策等因素的影响.所以说是一项综合性和政策性较强的工作.. 定额的时效性和相对稳定性:定额中所规定的各种活劳动和物化劳动消耗量,是由一定时期的社会生产力水平所决定的,随着生产方法和工艺的改进,新材料和新技术的应用,社会生产力的发展,原有定额已不能适应生产的发展,需要进行修订和补充,所以定额应具有时效性,但也不能朝令夕改,频繁变化,应有一个相对稳定的执行时期,否则合造成定额编制和执行中的困难和混乱,导致定额权威性的丧失,所以应具有相对稳定性..重点审查法:就是针对预算书中工程量大,造价较高的项目,对补充单价和各项费用等进行重点审查的方法,特点是审查工作量少,耗费的时间少,但准确性差.. 基础回填土的回填高度:基础工程完成后,为达到地面垫层下的设计标高,必须按设计要求进行土方回填.对于不放坡地槽或地坑由垫层顶面算至设计室外地坪.对于放坡地槽或地坑由垫层底面算至设计室外地坪.对于自垫层顶放坡地槽或地坑由垫层顶算至设计室外地坪..工程单价:又称定额基价,指分部分项工程工料机消耗量的货币表现形式.编制依据:人工单价,材料单价,机械台班单价..施工定额:是施工企业内部直接用于施工管理的一种技术定额,由劳动定额,机械台班使用定额和材料消耗定额组成.施工定额水平:是指规定施工企业消耗在单位元产品上的人工,材料和机械台班数量的多少,本质上指施工企业劳动生产力水平.. 施工预算和施工图预算的区别:编制依据和作用不同,工程项目划分的粗细程度不同,计算范围不同,考虑施工组织因素的多少不同,计算单位不同..平整场地的概念,平整场地工程量的计算式施工场地厚度在±内的就地挖,填,找平.计算公式:任意非封闭式形状的建筑物平整场地面积为平底()任意封闭式形状的建筑物平真整场地面积为平底十外().实砌墙体工程量计算中应扣除和不应扣除计算实砌墙身时,应扣除过人洞,空圈,门窗框洞和每个面积在以上的孔洞所占的体积,嵌入墙身的砼柱,梁(包括圈梁,过梁,挑梁)和暖气包壁龛的体积,但不扣除梁头,板头,梁垫,檩木,垫木,木楞头,沿椽术,木砖,门窗走头,以及砖墙内的加固筋,木筋,铁件的体积.突出墙面的窗台虎头砖,压顶线,山墙泛水,烟囱根,门窗套,三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加..施工机械台班使用费概念.费用因素构成施工机械台班预算价格也称施工机械台班使用费,是指在一个台班中,为使机械正常运转所支出和分摊的各项费用之总和.施工机械台班预算价格的构成:施工机械台班预算价格由两大部分构成,即分摊的费用和支出的费用.分摊的费用也称第一类费用(亦称不变费):机被折旧费；大修理费；经常维修费；替换设备及工具附具费.润滑及擦拭材料费；安装,拆卸及辅助设施费；机械进出场费；机械保管费支出的费用也称第二类费用(又称可变费):机上人工费；动力燃料费；养路费及牌照税..施工图预算造价费用组成:施工图预算造价由直接工程费,间接费,利润和税金个部分组成.直接工程费由直接费,其他直接费,现场经费组成.直接费是指施工可直接计人每一分项工程或结构构件上的各项费用之和,包括人工费,材料费,施工机械使用费；其他直接费是指直接费以外施工过程中发生的其他费用,包括冬雨季及夜间施工增加费,材料等二次或多次搬运费等；现场经费是指为施工准备,组织施工生产和管理所需费用,包括临时设施费,现场管理费等.间接费是指不能直接计人某一工程的成本,丽只能以间接分摊的方式计人各个单位工程造价中的费用,由企业管理费,财务费用,其他费用组成.企业管理费包括管理人员工资,办公费,差旅交通费等；财务费用指企业为筹集资金而发生的各项费用.利润指按规定应计人建筑工程造价的旃工企业利润.税金指按国家税法规定应计人工程造价的各项税费..施工定额和预算定额的主要区别:预算定额体现的是社会平均水平,施工定额体现的是平均先进水平,预算定额比施工定额综合的内容要更多一些,预算定额用于合理确定工程的造价,用于甲乙双方进行工程价款的确定和结算,施工定额用于施工单位内部进行工程管理,确定工程施工成本的定额..施工图预算的编制依据:施工图纸,说明书和有关标准图,施工组织设计或施工方案,预算定额（或计价定额）。