框架结构墙体开裂
框架墙体抹灰空鼓、脱落、裂缝现象产生的原因、处理及防治措施
框架墙体抹灰空鼓、脱落、裂缝现象产生的原因、处理及防治措施近年来，随着我国各大城市大兴基础建设，框架结构的房屋已占据主要地位。
其装饰工程——抹灰，直接带给人们来对该建筑物质量的好坏。
那么，经常出现在框架结构抹灰工程中的裂缝（龟裂）、空鼓、脱落等质量问题如何去处理和防治呢？下面将谈一谈我个人多年来在施工过程中总结出来的经验，仅供同行们参考。
原因分析：1、框架柱、梁、板在硬化过程中产生的收缩与徐变，导致砌体与柱板梁的接头处产生抹灰层开裂。
2、温度变化，特别是在温度变化较大、空气干燥的部位，因建材的膨胀系数不同和抹灰层表面失水严重的情况下极易产生龟裂现象。
3、柱板梁与砌体间的连接不牢，墙体拉结筋数量不足、长度不够、设置不合理，附在基层表面的钢丝网片塔接长度不够、拉接不牢也容易使表面产生裂缝。
4、砌体在硬化过程中产生的收缩与徐变，特别是砌体的沉缩。
由于工期或其它原因等，使得砌体没有足够的沉缩时间，以致墙体与柱、梁接头处产生开裂。
5、结合层处理不当，混凝土构件以及砌体上的隔离济、灰尘没有彻底清洗干净，基体表面过于光滑。
导致抹灰层空鼓、大片脱落现象。
6、基体湿润不足，底层砂浆失水过多，水泥没有充分水化，致使基层粘结强度不足，从而产生空鼓、裂缝、表面龟裂。
7、一次性抹灰过厚，使得抹灰层在重力作用下产生沉缩裂缝；8、砂浆强度不足、和易性差、配合比不准确，使用终凝经后的砂浆没有添加适量水泥等也是导致抹灰层开裂、空鼓、脱落的主要原因之一；9、砂的含泥量较大，致使砂浆粘结强度下降，产生大面积开裂、龟裂和空鼓、脱落；10、抹灰砂浆中的骨料偏细，使得弹性模量偏小，也易产生大面积龟裂；11、面层水泥用量过多、水灰比过大、罩面过早也极易产生表层龟裂；12、大面积施工时，末采取分格措施，也会引起不规则开裂；13、高温干燥天气时，表面失水过快引起干裂，冬季气温较低时面层受冻产生龟裂、起皮、起泡等现象；14、养护不足，也易引起龟裂、开裂、空鼓甚至脱落；15、施工工艺落后、技术不足也是其产生上述质量问题的重要原因之一。
建筑结构墙体裂缝原因及控制措施
建筑结构墙体裂缝原因及控制措施建筑结构墙体裂缝是指墙体表面或内部出现裂缝现象，影响建筑物的美观性和安全性。
墙体裂缝的出现主要是由于多种因素引起的，包括设计、施工、材料、使用等各个环节。
对于墙体裂缝的原因及控制措施需要进行全面的分析和研究。
本文将对建筑结构墙体裂缝的原因及控制措施进行探讨，以期为相关行业提供参考和指导。
一、墙体裂缝的原因1.设计原因在建筑设计阶段，如果没有考虑到墙体的承重、变形、材料特性等因素，就会导致墙体开裂。
例如设计不合理的墙体结构、开窗、开门等位置选址，都可能引发墙体裂缝。
2.施工原因施工过程中，如果操作不当，就会使墙体产生裂缝。
墙体的浇筑质量不过关，墙体成型后的加固处理不到位等，都会出现裂缝现象。
3.材料原因墙体使用的材料质量问题也是导致裂缝的原因之一。
墙体外墙贴面的材料、内墙隔墙的制作材料、混凝土质量等问题都可能导致墙体裂缝的出现。
4.周边环境原因周边环境原因也是导致墙体裂缝的重要因素之一。
如地震、温度变化等自然环境的影响，都可能导致墙体出现裂缝。
5.使用原因建筑物的使用过程中，如地基沉降、地震等外力作用，都会导致墙体形成裂缝。
二、墙体裂缝的控制措施在设计墙体结构时，要充分考虑到墙体的受力情况，合理布置墙体的结构，减少墙体裂缝的可能性。
在设计开窗、开门等位置时，要考虑到墙体的承重和变形特性，避免出现裂缝。
在墙体的施工过程中，要加强对墙体浇筑、加固处理等工艺的质量监控，确保墙体的整体性和稳定性。
要对施工人员进行技术培训，提高他们的操作水平，减少人为因素导致的墙体裂缝。
在选择墙体材料时，要注重材料的质量和性能。
尤其是外墙贴面材料、内墙隔墙制作材料等，要选择有保证的品牌和有质量保证的产品，以确保墙体的使用寿命和稳定性。
4.环境控制要在墙体施工过程中，合理控制环境因素的影响。
如在施工时要避免恶劣天气对墙体的影响，加强施工过程中的环境保护工作，确保墙体的施工质量。
5.维护保养在墙体完工后，需要对墙体进行定期的维护保养工作。
论析框架结构建筑填充墙裂缝原因
论析框架结构建筑填充墙裂缝原因框架结构建筑填充墙出现开裂是常见的质量通病之一，墙面往往是在房屋使用一段时间后沿着梁底、柱边开裂，使建筑物美观度大打折扣，严重的会留下安全隐患，并且因房屋已经使用，处理起来非常麻烦，而且处理效果不好，处理过后还会出现开裂等等情况。
那么产生墙面裂缝的原因是什么呢？原因有几种，一种是基础出现不均匀沉降，使墙面各部位产生错位，出现拉力而产生裂缝，这种情况可以通过基础处理、结构设计来解决；一种是热胀冷缩产生裂缝，我们知道，不同材质的膨胀系数不一样，随温度变化产生的变形量也不一样，故而反复几次，不同材质间的裂缝就出现了；还有一种是收缩裂缝，是不同材质随时间推移收缩不一致而产生裂缝。
我们今天讨论的框架结构建筑填充墙出现开裂的最主要原因是由后面一种原因造成的。
如梁柱是钢筋混凝土的，填充墙是粘土砖、免烧砖或其它材料的，材质、配比、标号以及结构形式都不一样，所以收缩量、收缩形式也不一样，就产生了裂缝，近年来，国家进行了墙体材料改革，大部分墙体材料使用了免烧砖，此种砖也是水泥与细石料拌合制品，相比较而言，此种砖收缩性比粘土砖更大，更不稳定，所以现在所建楼房的墙体开裂更为普遍，为了解决开裂问题，我们研究了处理方法并付诸实施，收到较好的效果，下面我就以我公司监理的云南锡业技术学院学生宿舍工程为例来介绍一下。
此学生宿舍工程为6层框架结构，建筑层高3.3m，总高22.05m，基础为人工挖孔灌注桩，我们编制了裂缝处理专项方案，吸取前面施工的教学楼出现裂缝的经验教训，我们重点处理了梁底、柱边裂缝，处理方案如下。
1、因使用墙体材料为免烧砖，此种砖收缩性较大，特别是在生产后的28天养护期内，（有些厂家为了促销，生产后不到28天就销售了），因此免烧砖用于砌筑前必须达到28天养护期才能使用，时间长一些效果更佳，另外，免烧砖的品种、规格、强度等其它指标必须符合规范和设计的要求。
2、每层填充墙砌筑分两次进行，第一次砌到1.4米，经过5～7天间歇后，第二次砌到距离梁底80～120mm处，经过28天间歇后，用C20膨胀细石混凝土填塞压实梁底缝隙，采用一边支模一边填塞，如图1，务必塞实。
房建工程框架填充墙裂缝的原因与防治措施
房建工程框架填充墙裂缝的原因与防治措施房建工程中，填充墙裂缝的原因有很多，主要包括以下几个方面：工程质量问题、自然因素、房屋使用和维护问题等。
首先，工程质量问题是导致墙体出现裂缝的主要原因之一、在施工过程中，如果墙体的混凝土搅拌不均匀、浇筑不牢固，或者使用的砖块质量不合格，都有可能导致墙体出现裂缝。
此外，如果墙体的结构不合理，设计不科学，也会导致墙体裂缝。
其次，自然因素也是导致墙体出现裂缝的一个重要原因。
例如，地震、地基沉降、土壤膨胀等自然因素都会对墙体产生一定的影响，从而导致墙体出现裂缝。
此外，房屋使用和维护问题也可能导致墙体出现裂缝。
例如，长期以来，房屋没有得到维护和保养，使用年限较长的房屋出现老化问题，墙体的强度会逐渐下降，从而出现裂缝。
针对墙体出现裂缝的原因，需要采取一些有效的防治措施：1.在施工时，应严格执行相关的施工规范和标准，确保材料的质量，保证墙体的牢固和稳定性。
检测墙体的混凝土质量，确保浇筑的混凝土均匀和牢固。
同时进行有效的防水处理，防止水渗入墙体，导致墙体裂缝。
2.加强对地基的处理，根据地基的情况选择合适的处理办法，例如使用桩基、地基加固等方式，增加地基的稳定性和承载能力，减少地基沉降对墙体的影响。
3.在设计中，要合理规划墙体的位置和结构，避免墙体承受过大的垂直或水平荷载，导致墙体裂缝。
同时，根据地震设计要求，增加墙体的抗震能力，在设计中考虑到地震和自然因素的影响。
4.定期对房屋进行维护和保养，及时修复墙体上出现的细小裂缝，以防止其扩大和进一步发展。
定期检查墙体的状态，并进行必要的加固措施。
5.对于已经出现裂缝的墙体，可以选择使用专业的填充材料进行修补。
常用的填充材料包括水泥砂浆、聚合物填缝剂等，根据不同的裂缝情况选择合适的填充材料进行修补。
总结起来，填充墙裂缝的原因多种多样，需要综合考虑施工质量、自然因素、房屋使用和维护等因素。
针对不同原因的墙体裂缝，可以采取相应的防治措施，加强工程质量管理、地基处理、墙体结构设计，定期维护和修补墙体，以确保墙体的稳固和安全。
常见的墙体裂缝种类、原因、处理方法
1、房屋外墙的裂缝：①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。
②在建造下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。
2、承重墙上的裂缝：①裂缝贯通整个墙面且穿到暗地里，呈倾斜性。
②在不同楼层墙体的同一位置均浮现有方向、有规则的裂缝。
3、楼板(地面和顶板)的裂缝：①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。
按有关验收规范，裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。
②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或者与横梁垂直的裂缝。
裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。
4、结构梁底部的墙体(窗间墙) ，产生局部竖直裂缝。
5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯通。
大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板浮现裂缝，后果是很严重的。
以上是比较严重的裂缝情况，无非这种裂缝不多见。
1、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆壁纸会浮现裂缝。
2、腻子找平层裂缝：基层有浮灰油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会浮现裂缝。
3、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不密切则会导致抹灰层空鼓、掉粉，造成墙体开裂；4、接缝处裂缝：钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖(空心砖)接缝处；钢筋混凝土梁与陶粒砖(空心砖)接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔墙与原有墙体接缝处；受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会浮现材料收缩或者位置变动，这种原因会导致接缝处浮现裂缝，普通为垂直缝或者水平缝。
5、结构性裂缝：结构性裂缝是由房屋主体结构引起的基体(水泥浇筑墙体)开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉(如果地基下沉严重则属于房屋质量问题)、施工洞未处理等造成的。
1、温度性裂逢：这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。
普通材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。
框架结构外墙防裂施工工法(2)
框架结构外墙防裂施工工法一、前言框架结构外墙防裂施工工法是一种常用的建筑施工方法，旨在解决框架结构外墙在使用过程中易发生开裂的问题。
本文将对该工法的特点、适应范围、工艺原理、施工工艺、劳动组织、机具设备、质量控制、安全措施、经济技术分析以及工程实例进行详细介绍。
二、工法特点框架结构外墙防裂施工工法的特点有：1.结构稳定：通过加强墙体的抗裂能力，有效防止外墙开裂。
2. 施工工艺简单：采用简单的施工流程和工具，施工难度较低。
3. 成本相对较低：与其他外墙防裂工法相比，具有一定的经济性。
4. 使用寿命长：经过防裂施工后，外墙的使用寿命得以延长。
三、适应范围框架结构外墙防裂施工工法适用于各类框架结构建筑，尤其是多层住宅、办公楼、商业综合体等。
四、工艺原理框架结构外墙防裂施工工法基于结构抗裂理论，主要采用以下技术措施：1. 基层处理：对外墙的基层进行清理、修补和抹灰，以确保基层平整、牢固。
2. 粘结剂选择：选择适当的粘结剂，提高墙体和保温层的粘结强度，减少开裂的可能性。
3. 加固网布：在粘结剂涂抹完毕后，将加固网布粘贴在墙体上，以增加墙体的强度和稳定性。
4. 表面处理：通过刮涂、磨光等处理，使外墙表面平整、美观，减少开裂的可能性。
五、施工工艺框架结构外墙防裂施工工法的施工包括以下几个关键阶段：1. 基层处理：清理、修补和抹灰基层，使其平整、牢固。
2. 粘结剂涂抹：选择适当的粘结剂，均匀涂抹在墙体上。
3. 加固网布：将加固网布贴合在墙体上，并确保其牢固粘贴。
4. 再次涂抹粘结剂：在加固网布上再次涂抹粘结剂，提高墙体的强度。
5. 表面处理：刮涂、磨光等处理，使外墙表面平整、美观。
六、劳动组织框架结构外墙防裂施工工法所需的劳动组织包括施工队伍、工程技术人员和现场管理人员。
根据项目规模和施工周期，确定所需的人员数量，并分配各项工作任务。
七、机具设备框架结构外墙防裂施工工法所需的机具设备包括基本的施工工具，如抹灰刀、抹平刷、刮涂板等，以及特定的设备，如涂料喷涂机、砂浆搅拌机等。
某二层框架结构填充墙墙体开裂原因及处理
１ 概述
随 着 经 济 和 社 会 的 发 展 及 工 程 建 设 规 模 的 扩 大 ， 屋 结 构 构 房
４ 楼 弓 ６ 层 ３ 弓楼 ６ 层 ２ 号楼 ６ 层
Ｉ 号 ２
件 或 投 入 使 用 后 出 现 各 类 裂 缝 的 现 象 屡 见 不 鲜 ， 时 人 们 对 房 屋 裂 缝 的 关 注 程 度 也 日益 增 加 ， 由 同 但
见 图 １ 目前 ， 该 结 构 西 立 面 填 充 墙 体 各 个 窗 洞 角 部 普 遍 发 现 产 生 应 力 集 中 ， 产 生 裂 缝 ， 必 出 现在 窗 洞 四角 。 。 在 若 则
斜裂缝 。
４ 处 理方 案及 建议
鉴 于 目前 的 墙 体 裂 缝 情 况 ， 者 首 先 进 一 步 检 测 了 该 ２层 框 笔 架 主 体 结 构 是 否 由于 地 基 基 础 的不 均 匀 沉 降 而 导 致 框 架 梁 、 等 柱
某 二 层 框 架 结 构 填 充 墙 墙 体 开 裂 原 因及 处 理
董 晋 川
摘 要 ： 某 二 层 框 架 结 构 填 充 墙墙 体 开 裂 现 状 进 行 了检 测 ， 析 了裂 缝 产 生原 因 ， 过 对 相 邻 建 筑 和 该 框 架 结 构 进 行 对 分 通 整 体 垂 直度 和 沉 降 观 测 并 提 出 了处 理 建议 ， 为 同 类 工 程 提 供 指 导 。 可 关键词 ： 充墙 ， 填 裂缝 ， 因 原 中 图分 类 号 ： Ｕ ４ Ｔ ７６ 文 献 标 识 码 ： Ａ
之 间 ， 裂缝 的规 律 性 很 强 ， “ 八 字 ” 裂 缝 ， 斜 为 正 形 裂缝 的趋 势 均 为
５ 结 语
向相邻 ６层砖混住 宅楼 方 向倾斜 。西 立 面填充 墙墙 体现 有裂 缝
裂缝出现的原因分析
1、裂缝的调查概况：通过对大量砖混结构的民用住宅、框架结构的办公楼等多种建筑的调查发现，多数建筑都存在着不同形式的裂缝，这些裂缝一旦出现便很难弥补，但许多裂缝是有规律可循的。
我对这些裂缝进行了总结，其调查结果如下：（1）不管是什么结构的建筑，几乎都存在抹灰开裂的现象，大部分是因为温度变化引起的，仅仅是轻重程度的不同而已。
（2）抹灰表面龟裂，裂缝多而无规律，裂缝较细但面积较大，严重的引起墙面空鼓，若要返工成本较大。
（3）在框架结构中，填充墙体与梁柱接触面间容易出现水平和垂直裂缝，这些裂缝几乎是不可避免的，如果不加以预防，裂缝一旦出现就很难补救。
（4）墙体使用新型材料尤其是大块板型材料，例如GRC墙板、钢丝网架聚苯乙烯夹心板（俗称得乐板、舒乐板等），不同板块之间经常出现规则的竖向裂缝。
（5）在门、窗洞口出现形状为“八”字形的裂缝，裂缝沿约45°方向开裂，框架结构和砖混结构均有发生，而砖混结构多发生于顶层两端的房间，而且裂缝一般较宽，这种裂缝不仅仅是抹灰的开裂，而是砌体的开裂，出现后有时伴有渗漏现象，危害较大，一般是由于温度变化引起的，是较为典型的温度裂缝，较难处理和避免。
2、裂缝对建筑的影响及社会影响分析2.1对建筑物的影响分析：通常情况下，这些裂缝不会危及到结构的安全，危害性较小，但对建筑物将产生下列影响：（1）贯穿墙体的裂缝影响建筑物的使用寿命及抗震性能，尤其以砖混结构的建筑为甚。
（2）发生于外墙的裂缝，当开裂较为严重时，往往造成墙面的渗漏并且给内装饰带来污染和损伤，影响表观和使用。
（3）当裂缝尤其是温度裂缝到达一定程度时，会造成窗口变形，影响正常的使用。
（4）外抹灰开裂后，不仅影响外观和使用寿命，一旦外抹灰进水，冬季冻胀致使外抹灰层脱落，将影响到周围行人的安全。
2.2社会影响分析随着国家对工程质量的越来越重视和人们质量意识的提高，特别是住房体制的改革，住宅建设资金将由个人出资，因此人们对工程的质量问题的关心程度将会越来越高。
钢框架结构填充墙体裂缝的产生及防控分析
钢框架结构填充墙体裂缝的产生及防控分析摘要：伴随着建筑工程行业的飞速发展，形形色色的建筑设施被开发建设。
以钢框架结构填充墙体为核心的建筑设施愈来愈多，以该类钢结构框架为核心的建筑设施相对而言比较容易出现填充墙体开裂，严重危害墙体结构的稳定性和完好性，不仅直接影响建筑物的美观，并且还存在很大的安全风险。
基于此，本文紧扣钢框架结构填充墙体裂缝进行探讨，研究了填充墙裂缝形成的基本原理和主要因素，并结合裂缝产生原因提出了一些防控措施。
关键词：钢框架结构；填充墙体；裂缝；产生；防控目前，在我国建筑施工中，钢框架结构填充墙体占据着主导地位。
为了减轻建筑框架结构的负荷，墙体通常会选择较轻的砌块砖材料。
这种填充料不仅具有优良的品质、低成本、出色的保温性能和隔热性能，而且还可以有效地减少施工难度，节省财力物力的投入，在很大程度上降低了工程项目的成本费用，因此受到建筑设计人员的认可。
不过使用该类原材料也有易产生裂缝的问题，此问题引发了施工方及使用方的广泛关注。
下面就曲靖经开区新能源新材料产业园标准厂房及配套设施建设项目烧结车间在施工和使用中发现填充墙体开裂的情况及防范措施提出一些见解，并进行相应的探讨。
一、工程概况曲靖经开区新能源新材料产业园标准厂房及配套设施建设项目（10万吨纳米磷酸铁锂项目）烧结车间，占地面积19264.59平方米，总建筑面积39176.9平方米，建筑高度18.3米，建筑四层（含夹层），长178.8米，宽106.4米。
主体结构形式为钢框架结构，填充墙采用M5专用砂浆砌筑蒸压加气混凝土砌块，最大高度5米，最大长度12米。
二、钢框架结构中填充墙体裂缝产生的主要原因1、温度变化产生裂缝任何物体都能够热胀冷缩，墙体也是一样，温度下降时，钢框架构件横向变形小，墙体收缩时会沿墙体从中间向两端产生越来越大的温度应力，从而发生垂直裂缝，墙体长度越大，产生裂缝越多。
当钢框架结构的填充物的温度降至临界值以下，它将发生冷收缩的变化，从而在墙壁上施加一定的拉力。
墙体裂缝的成因及防治措施
墙体裂缝的成因及防治措施墙体裂缝是指墙体表面或内部形成的狭长裂缝。
墙体裂缝的成因主要有以下几种：1.结构变形：建筑物由于负荷变化、温度变化或地基沉降等原因会导致结构的变形，使墙体受到拉力或压力，从而形成裂缝。
2.施工问题：施工过程中，如果墙体建造不规范、材料不合格或操作不当，会导致墙体产生裂缝。
3.环境因素：环境因素如地震、风力、潮湿等，也会对墙体产生一定的影响，引起墙体裂缝。
针对墙体裂缝，以下是几种常见的防治措施：1.加强设计和施工质量：在建筑物设计和施工阶段，要合理设计和选用墙体结构，避免结构变形引起的墙体裂缝。
施工时要遵循规范，采用适当的施工技术和材料，确保墙体的牢固性和密封性。
2.加固墙体结构：对于已经发生裂缝的墙体，可以通过增加支撑结构、加宽裂缝部位的墙体等方式进行加固，以增加墙体的稳定性和承载能力，减少裂缝的扩大。
3.温度和湿度控制：温度和湿度变化是一个常见的墙体产生裂缝的原因。
如遇到泥浆地面或高温天气时施工，应加强温度和湿度控制，避免墙体因温度和湿度变化扩大而产生裂缝。
4.补强和修复：如果墙体出现裂缝，应及时进行补强和修复。
根据裂缝的情况，可以采用填补胶水或填补剂的方法修复，使裂缝处恢复原有的稳定性和强度。
5.墙体保养：墙体裂缝的预防也需要长期的保养工作。
保持墙体的清洁干燥，及时处理墙面漆层的破损等，可以有效减少墙体裂缝的产生。
6.建筑物监测：对于一些特殊情况和重要建筑，可以在建筑物内部设置监测仪器，进行监测和预警，及时发现墙体裂缝的存在，并采取相应的措施进行修复。
总之，墙体裂缝的成因复杂，防治也需要综合考虑各种因素。
对于墙体裂缝，要加强建筑设计和施工质量，合理选择材料和施工技术，加固墙体结构，及时修复裂缝，定期的维护和保养墙体，以减少墙体裂缝的发生。
墙体裂缝的原因及措施
第二种：砌块填充墙裂缝1、裂缝现象：常见裂缝:（1）水平裂缝:主要在框架梁底,有时墙中也会产生水平裂缝。
（2）阶梯形裂缝。
（3）门窗顶头的斜裂缝。
(4) 竖向裂缝:一般常见的竖向裂缝在框架柱边和纵、横隔墙交叉处,有时墙中也会出现竖向裂缝和不规则裂缝。
2、导致因素：(1）框架梁底的水平裂缝,是框架结构填充墙的质量通病，主要是操作不当造成的。
如砌筑的砌块高度有偏差，引起梁底的高度误差；或砌块刚好嵌进去而上面没有灰缝；或砌到梁底时的水平灰缝过大；或碰到顶上一块不是整块砌块就用黏土砖塞砌，没有按《砌体工程施工及验收规范》(GB 50203—98）中规定“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为60。
左右，砌筑砂浆应饱满.”因砌块填充墙一次砌到梁底，加之水平灰缝干缩与沉缩，砌块的干缩下沉，造成框架梁底产生水平裂缝。
有时，填充墙上产生的水平裂缝时断时续,原因是：施工管理不善，砌筑时水平灰缝忽大忽小；或砌块几何尺寸不标准，导致水平缝中的砌筑砂浆厚薄不均;或砂浆稠度大于70mm，收缩值大；或在气候干燥炎热期间砌筑，砌块没有适当喷水润湿；或误把砌块底面朝下，砂浆饱满度严重不足；或砌筑砂浆不计量，任意加水，强度达不到设计要求;或受外力作用，墙体部分滑动等.(2) 产生阶梯形裂缝的原因：①砌块制作到使用时间没有达到28d的储存期，收缩值偏大。
②砌块顶端不带砂浆,有的竖缝中的砂浆不饱满。
有的还采用浇水刮浆，将竖缝中的砂浆冲散流淌。
③砌筑前排列的砌块，在实际砌块时几何尺寸有误差，加上操作者素质差,砌成竖缝宽度不同、水平缝厚薄不匀的墙，在干缩与收缩的作用下,产生阶梯形裂缝或沿砌块周边裂缝。
(3) 门窗顶头的斜裂缝是因为在窗洞口处容易导致各种应力集中,在孔洞转角部位应力迹线呈斜向，“力流"线过孔洞集中到两侧，孔洞角外应力值最大，当应力大于砌体的抗拉、抗剪强度时，就会出现斜裂缝.(4) ①框架柱与填充墙之间竖直裂缝是由于砌块收缩与干缩作用产生的。
关于框架结构房屋填充墙开裂原因与防治措施
关于框架结构房屋填充墙开裂原因与防治措施摘要：钢筋混凝土框架结构中的填充墙往往是施工乃至设计中的薄弱环节，因其结构及构造、施工原因产生接缝处裂缝、填充墙体自身裂缝及抹灰空鼓裂缝十分常见，本文对填充墙裂缝产生的原因以及防治技术进行了较为深入的研究分析，以期提高填充墙工程质量。
关键词：框架结构填充墙；墙体裂缝；抹灰空鼓；防治技术措施前言：在钢筋混凝土框架结构的施工和使用中，填充墙部分常常出现开裂及裂缝现象，一种是因结构间的处理不当及构造上的原因导致填充墙开裂；另一种是由于施工、设计及其它原因导致砌块填充墙体本身变形裂缝、抹灰层裂缝空鼓。
本文将就以上问题进行分析。
1结构间处理不当及构造上的原因产生的开裂1.1填充墙裂缝形式钢筋混凝土框架梁下填充墙垂直裂缝一般出现在框架梁弯矩最大、变形最大部位，裂缝沿填充墙灰缝自上而下发展，呈踏步状。
钢筋混凝土框架梁下墙体转角处裂缝一般发生在框架梁下房间隔墙的转角处，裂缝由上而下沿填充墙灰缝向下扩展，呈阶梯状。
1.2填充墙裂缝的原因分析钢筋混凝土框架梁下填充墙及填充墙转角处裂缝原因：一是钢筋混凝土框架梁与填充墙之间接触应为柔性接触，保证有足够的缝隙留给钢筋混凝土框架梁在荷载作用下变形的需要。
二是用于砌筑填充墙的砂浆一般强度偏低，加上施工人员从思想上对填充墙砌筑不重视，使填充墙的砂浆饱满度差、强度低、灰缝经受不住局部压力而出现开裂变形。
三是填充墙施工时没有严格洇砖和控制砂浆配合比，导致填充墙灰缝粘结力差，因不能承担局部压力而变形。
钢筋混凝土框架柱之间填充墙沿柱边裂缝的原因：一是钢筋混凝土柱与填充墙之间应配置拉结筋，配筋为2根直径6mm，端头嵌固于框架柱内，另一端伸入填充墙内500mm。
柱高每500mm设一道，配筋灰缝用M5水泥砂浆砌筑，并对其适时养护，以利水泥砂浆强度的增长[1]。
二是填充墙在砌筑过程中与钢筋混凝土框架柱连接部位应浇水湿润，进行必要的基底处理，同时与柱边相交部位应采用水泥砂浆填缝砌筑，使之有效粘结。
框架梁与砖墙交结处裂缝的成因及解决措施
框架梁与砖墙交结处裂缝的成因及解决措施摘要：当前随着我国建筑市场的日益规范，一些新材料，新工艺不断推广应用，建筑工程质量也得到了稳步提高，但不容忽视的是，一些工程依然存在着质量通病并且影响到用户安全使用，本文是作者结合工程实例，对框架楼宇墙体裂缝造成渗水的原因进行分析，并提出了具体的处理及预防措施。
关键词：裂缝渗水分析处理Abstract: the current with China’s construction market increasingly standardize, some new materials, new technology is applied, construction engineering quality also got steadily improving, but not least, there still exist some engineering quality problems and affect the safe use of users, this paper is based on practical engineering, the framework building wall cracks cause seepage analysis of the causes, and put forward the concrete treatment and prevention measures.Keywords: crack seepage analysis1、工程概况某商住楼座落在某码头旁边，总建筑面积有2、3万平方米，均为框剪结构，楼层不高，除有一幢为二十层外其余均为九层建筑，在使用后有两幢楼宇发现8层及9层框架梁底与砖墙相交接触处出现了裂缝的现象，肉眼可以明显看见。
经观察裂缝会有扩展，裂缝处均有渗漏水入房内现象，导致内墙的粉刷面及油漆湿润、变色发霉迹象，笔者作为一个技术员对此进行了深入调查作出如下分析及治理措施，实施后至今未见发现异常现象。
填充墙墙面裂缝防治措施框架结构填充墙裂缝的产生原因与防治措施
填充墙墙面裂缝防治措施框架结构填充墙裂缝的产生原因与防治措施1 框架结构填充墙裂缝的特点1.1 裂缝的普遍性由于框架填充墙的抗剪与抗拉强度较低，在使用过程中，其边界处会产生应力集中现象，因此对影响墙体开裂的各种因素比较敏感。
框架填充墙的裂缝问题比较普遍。
1.2 杜绝裂缝有困难混凝土结构设计规范中对裂缝有明确规定。
如划分了裂缝控制等级，并规定了最大裂缝宽度的允许值等。
但在GB*****-2001《砌体结构设计规范》中，关于墙体开裂主要通过相应的构造措施来进行控制。
即使严格按照设计规范的构造措施进行施工，也很难保证砌体内不出现裂缝。
杜绝填充墙裂缝的出现有一定的难度。
1.3 裂缝的性质及危害不同当结构承受的拉应力超过其抗拉强度，或其应变超过其极限应变值时，结构就会产生裂缝，框架结构填充墙的裂缝大多是微小的细裂缝，远远没有达到影响结构安全的程度，但是细小的裂缝扩展到一定程度时，就会对建筑物造成严重的影响，填充墙的裂缝不仅会影响建筑的美观，而且常会影响建筑的使用功能。
2 框架结构填充墙裂缝的产生原因2.1 填充材料的干、湿不稳定性产生的裂缝产生这种裂缝的原因：墙体粉刷前充分浇水湿润，这时的墙体含水率较高，体积略有膨胀；粉刷结束后，墙体内的水分才开始逐渐往外排析，随着水分的不断挥发，墙体就会逐渐干燥和收缩，当墙体的收缩量大于砂浆拉应力时，则会将墙面的粉刷层拉裂。
2.2 填充墙自身收缩而产生的裂缝这种裂缝比较规则，造成裂缝的原因是：砌筑砂浆具有流动性，在重力作用下，墙体不断沉实引起收缩。
2.3 温度产生的裂缝由于填充墙和混凝土的线膨胀系数不同，两种材料的收缩量也不尽相同，这就产生了在两种材料结合处的裂缝。
尽管这种裂缝比较规则，但由于环境温度变化比较频繁，裂缝是不可避免的，只能通过控制其宽度，使裂缝对建筑物影响更小。
2.4 砌体的荷载裂缝砌体的荷载裂缝，反映了砌体的承载力不足。
砌体承载力不足的主要原因是砌体的强度不够和砌体的稳定性差。
框架结构填充墙开裂的防治
对 已经 出现 裂 缝的 填 充 墙两 面 ， 直径 ６ 帅 用 “ 膨 胀 螺栓 打 入 墙 内 ， 固定 两 侧钢 丝 网 ， 然后 分 三 层 用 １： ３水泥 砂 浆抹 面 ， 控制 垂 直裂 缝 以 的开 展 。在 砌 筑填 充 墙 前 ，应 根据 砌 筑要 求 确 定 砌 筑方 法 ，保 证 框架 梁 与填 充 墙 为柔 性
维普资讯
架 结 构 填 充 墙 开 裂 的 防 治
● 质量 病 院 口胡 昆江 胡 河洋
钢 筋混 凝土 框 架 结 构 的施 工 和 使 用 中 ， 常常 因结 构 间 的 处理 不 当及 构 造 上 的原 因 ， 导致 填 充墙开 裂 。 填 充墙 裂 缝 的形式 １ 钢 筋 混 凝 土 框 架 梁 下 填 充 墙 垂 直 裂 ． 缝一 般 出现 在框 架 梁弯 矩 最大 、变形 最大 部 位 ， 缝 沿填 充墙 灰 缝 自上而 下发展 （ １ ， 裂 图 ） 呈 踏步 状 。 钢 筋混 凝 土框 架 梁 下墙体 转 角 处裂 缝一 般 发 生在框 架 梁下 房 间隔 墙 的转 角处 ，裂缝 由上而 下 沿填 充墙 灰缝 向下扩 展 ， 到楼 面 ， 直 呈 阶梯 状 （ ２ 。 图 ） ２ 钢 筋 混 凝 土 框 架 柱 与 柱 之 间 的 填 充 ． 墙 沿 柱边 框架 高 度范 围内裂 缝 （ ３ 。 图 ） 二 、 充墙 裂缝 的原 因分析 填 １ 钢 筋 混 凝 土 框 架 梁 下填 充 墙 及 填 充 ． 墙转 角处 裂缝 原 因 （ ） 钢 筋 混 凝 土框 架 梁 与填 充墙 之 间 １ 接 触应 为柔性 接 触 ，保 证有 足 够 的缝 隙留 给 钢 筋 混 凝 土框 架 梁 在 荷 载 作 用 下 变 形 的 需
一
、
框架结构填充墙裂缝原因及防治措施
框架结构填充墙裂缝原因及防治措施导言房建工程施工过程中框架结构本身具有抗震性能好、整体性强以及房屋平面布置灵活等优点，正是因为具有这样的优点从而能够被广泛应用。
框架填充墙作在房屋建筑结构中所发挥的影响是非常大的。
为了能够保证房屋建筑工程的质量就需要重视框架填充墙自身存在的裂缝问题。
目前我国针对建筑裂缝产生的原因1.框架主体结构产生裂缝的原因通常框架主体结构产生裂缝的地方都在梁上或者板上等。
经过研究调查表明，通常混泥土的变形会产生裂缝。
因为混泥土在初期硬化的过程中，会将内部形成的热气释放出来，由于混泥土的散热性很慢，就会使混泥土体积产生较大的变化，使构件形成裂缝。
还有基础的不均匀沉降也会导致裂缝的产生。
因为地基在不均匀沉降之后，会导致部分钢筋混凝土墙体和部份墙体移位，使墙体产生附加的剪力造成裂缝。
最后，温度的高低也会造成建筑物产生裂缝。
因为混泥土会随着温度的高低发生变化形成裂缝。
2.分析填充墙产生裂缝的原因在我国建筑物的修建中，填充墙虽然能够增加建筑物的整体刚性和耐久性，填充墙材料已经广泛地被人们使用，例如蒸压加气混凝土砌块和陶粒混凝土小型空心砌块以及珍珠岩混凝土小型空心砌块等等。
但是它不属于承重结构构件，倘若建筑物出现裂缝，就会使建筑物的框架结构的整体性和耐久性受到破坏。
经过研究论证，导致填充墙产生裂缝的主要原因有两种。
一种是填充墙的砌块抗剪能力不够高，另一种是填充墙的砌筑质量不够高。
一般情况下，裂缝会出现在填充墙的墙体开口处或者外墙两端，呈现八字形或者对角X形，这样的裂缝我们称为斜裂缝。
当填充墙的窗台下出现竖向裂缝的时候，我们称为竖向裂缝。
当填充墙的水平裂缝与梁或者板的交接处出现斜裂缝的时候，我们称为水平裂缝。
控制框架填充墙裂缝的有效措施1.合理选择墙体材料合理的材料选择是控制墙体裂缝的重要手段之一。
在这一过程中，要根据施工过程中的不同情况，进行合理的材料选择。
这样才能最大限度的提高材料与工程的匹配性。
墙体裂缝的原因及措施
第二种：砌块填充墙裂缝1、裂缝现象：常见裂缝：（1）水平裂缝：主要在框架梁底，有时墙中也会产生水平裂缝。
（2）阶梯形裂缝。
（3）门窗顶头的斜裂缝。
（4）竖向裂缝：一般常见的竖向裂缝在框架柱边和纵、横隔墙交叉处，有时墙中也会出现竖向裂缝和不规则裂缝。
2、导致因素：（1）框架梁底的水平裂缝，是框架结构填充墙的质量通病，主要是操作不当造成的。
如砌筑的砌块高度有偏差，引起梁底的高度误差；或砌块刚好嵌进去而上面没有灰缝；或砌到梁底时的水平灰缝过大；或碰到顶上一块不是整块砌块就用黏土砖塞砌，没有按《砌体工程施工及验收规范》（GB 50203-98）中规定“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为60。
左右，砌筑砂浆应饱满。
”因砌块填充墙一次砌到梁底，加之水平灰缝干缩与沉缩，砌块的干缩下沉，造成框架梁底产生水平裂缝。
有时，填充墙上产生的水平裂缝时断时续，原因是：施工管理不善，砌筑时水平灰缝忽大忽小；或砌块几何尺寸不标准，导致水平缝中的砌筑砂浆厚薄不均；或砂浆稠度大于70mm，收缩值大；或在气候干燥炎热期间砌筑，砌块没有适当喷水润湿；或误把砌块底面朝下，砂浆饱满度严重不足；或砌筑砂浆不计量，任意加水，强度达不到设计要求；或受外力作用，墙体部分滑动等。
（2）产生阶梯形裂缝的原因：①砌块制作到使用时间没有达到28d的储存期，收缩值偏大。
②砌块顶端不带砂浆，有的竖缝中的砂浆不饱满。
有的还采用浇水刮浆，将竖缝中的砂浆冲散流淌。
③砌筑前排列的砌块，在实际砌块时几何尺寸有误差，加上操作者素质差，砌成竖缝宽度不同、水平缝厚薄不匀的墙，在干缩与收缩的作用下，产生阶梯形裂缝或沿砌块周边裂缝。
（3）门窗顶头的斜裂缝是因为在窗洞口处容易导致各种应力集中，在孔洞转角部位应力迹线呈斜向，“力流”线过孔洞集中到两侧，孔洞角外应力值最大，当应力大于砌体的抗拉、抗剪强度时，就会出现斜裂缝。
（4）①框架柱与填充墙之间竖直裂缝是由于砌块收缩与干缩作用产生的。
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（四）门窗措施
1．门窗框制作尺寸按洞口的尺寸定身制作，确保安装后窗框和面层间的空隙尺寸；门窗安装采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180㎜，框边处不大于500mm。固定方法如下：（1）砼墙洞口采用射钉或塑料膨胀螺钉固定；（2）砖墙洞口采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定在砖缝处。
10．砌筑完成后，要坚持洒水养护，以减少砂浆的干燥收缩。
（三）构造措施
1．砌块填充墙体应与钢筋模数进行调整，并应满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008版）要求及设计要求。
2．砌筑墙体的长度大于4m时，宜加设构造柱。当墙高超过4m时，应在墙体半高处设置与柱连接且沿墙贯通的现浇钢筋混凝土压梁。
关键词：框架结构；填充墙体；裂缝防治；渗漏防治
中图分类号：TU745 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2009）18-0163-03
一、裂缝形式
1．水平裂缝：主要出现在框架梁与砌体交接处，屋面东西山墙更为普遍。
2．竖向裂缝：主要出现在砌体与框架柱或剪力墙交接处，窗台下部砌体也可能出现竖向裂缝。
框架结构填充墙体防治裂缝和渗漏的技术措施
佚名
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摘要：随着建筑节能工作的不断深入以及墙体材料的革新，各种轻质砌体等新型墙体材料得到广泛使用，致使墙体裂缝渗漏问题较多，针对当前施工情况，有必要对新型墙体材料的特性进行研究分析，并采取技术措施加以防治，确保工程质量。
5．外墙宜设通长现浇窗台板，内墙设通长过梁板，板厚宜为60～100mm，内配2Ф6～8mm通长钢筋，并与框架柱之间拉结起来，用C20混凝土浇捣。这样做既能防止窗角开裂，又能把窗下墙封闭起来形成墙梁，不但增强了填充墙的抗震性能，同时也增强了建筑物的整体刚度，对协调不均匀沉降也有一定的帮助作用。
2．进行抗风压、气密性和水密性三项性能指标的检测，门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂连续施打，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外发泡剂在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。门窗框外侧留5㎜宽的打胶槽口，贴美纹纸，打密封胶做到表面光滑，无杂物、气泡。密封胶采用中性硅酮密封胶。
3．门窗洞口四角（400mm×500mm）范围内用涂塑耐碱玻璃纤维网格布加强。窗台应加设现浇或预制钢筋混凝土压顶，门窗洞口上方应采用钢筋混凝土过梁，压顶和过梁入墙长度不小于250mm，或锚入柱内；压顶和过梁的高度应符合砌块的模数。
3．砌体材料干、湿不稳定性产生的裂缝。从我们施工的许多工程中发现，有不少填充墙的砌体材料都存在湿胀、干缩的现象，这就会造成粉刷后的墙面出现不规则裂缝。砌体在砌筑过程及完成后都会形成沉缩变形，它包括砌体在自重作用下产生的砂浆塑性变形，也包括墙体材料和砂浆的干燥收缩。沉缩变形在抹灰砂浆内产生拉应力，当拉应力大于抹灰砂浆的抗拉强度时就会引起开裂。产生这种裂缝的原因是墙体粉刷前要充分浇水湿润，这时的墙体含水率较高，体积略有膨胀。粉刷结束后，墙体内的水分才开始逐渐往外排析，随着水分的不断排析与蒸发，墙体就会逐渐干燥和收缩，当墙体的收缩量达到一定程度后，就会将墙面的粉刷层拉裂。
5．施工单位缺少培训和实践，施工方法、工具、砂浆等都沿用了粘土砖的做法，对砌筑高度、湿度控制缺乏经验，加上施工过程中水平灰缝、竖缝不饱满，减弱了墙体抗拉抗剪的能力以及工人砌筑水平的不稳定都导致墙体出现裂缝。
（二）填充墙产生渗水的原因
1．干燥收缩值是制品在干燥气候条件下体积收缩变化。若干燥收缩值大，砌筑墙体后，墙体在气候干湿变化过程中因体积收缩而容易导致墙体开裂，影响墙体强度和耐久性能。灰砂砖、各种混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、大多数轻质墙板以及泡沫混凝土砌块，干缩值依次增大。对于干缩已趋稳定的普通混凝土砌块砌体，如再次被浸湿后，会再次发生干缩，通常称为第二干缩。第二干缩的收缩率为第一干缩的80%左右。另一种因干缩产生墙体裂缝的原因是当现场砌筑时，材料一般都较湿，其后由于气候条件或使用条件而逐渐干燥，胶体水分排出而随之收缩。当砖或砌体砌成墙后，体积变化受到砂浆和其他构件的约束，墙体干燥时砖便收缩。
2．在预埋暗线、暗管等的孔槽间隙，应先用砂浆分层填实，并沿缝长方向用聚丙烯纤维防裂砂浆粘贴涂塑耐碱玻纤网格布加强，每侧宽度不小于250毫米，严禁水平方向开槽。在门窗、各种箱盒侧壁应分层填实抹严，为避免框体侧壁与砌体交接处空鼓、裂缝，应在框体周围留出深为7mm、宽为5mm的缝隙，以便嵌缝打胶。
3．应严格控制粉刷时间，只有待填充墙砌筑一个月后，才能粉刷，这样就不会因墙体收缩而引起粉刷层的开裂。
4．内、外墙粉刷前应将砌体墙面的灰缝、孔洞、凿槽填补密实、整平，清除浮灰并提前1天浇水湿润，天气炎热干燥时可在操作前1～2h适度喷水。砼结构和加气砌块采用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并进行喷水养护。
2．砌体材料、砌筑砂浆和黏土砖的抗重力渗透性能相差很大，尤其是黏土砖与陶粒空心小型砌块，在重力渗透作用下，远不如混凝土小型砌块抗渗性能。而在实际应用中，抗渗性能试验证明最差的粘土砖，却不容易出现渗漏。显然，引起外墙渗漏的直接原因并非来自墙体材料自身的抗渗指标高低。只有当砌体结构出现贯穿裂缝时，外墙背面才会出现湿斑。通过连续20小时的毛细渗透试验，发现渗斑出现较严重，黏土砖外墙出现弥散性渗斑，小型空心砌块出现条状（灰缝）渗斑。而现场未发现外墙有贯穿裂缝，首先考虑的是毛细渗透原因。
3．沿管槽方向裂缝。
4．沿窗角45°裂缝。
5．不规则裂缝：主要是墙面抹灰裂缝。
二、产生裂缝和渗漏的原因分析
（一）填充墙产生裂缝的原因
1．填充墙是一种多孔轻质材料，孔隙率高达70%～80%，填充墙自身收缩而产生的裂缝，主要是材料吸湿膨胀、干燥收缩，加上温度变化，在墙体内产生应力和变形，当应力和变形超过了砌体和砂浆所允许的应力和变形，就会引起开裂。这种裂缝比较规则，都在柱边和梁底出现。造成收缩裂缝的原因有两点：一是砌筑时的砂浆具有流动性，在重力作用下，墙体会不断沉实引起收缩；二是墙体的砌筑砂浆凝结硬化时会产生收缩，这种收缩时间较长，但砌筑完一个月左右将基本收缩完成。
7．小于240mm的独立砖垛应采用实心砖或空心砖内灌满C15混凝土砌筑，并有加强措施。上料口、过人洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。
8．门窗洞两边200mm范围内的砌块墙体宜采用不低于MU10.0混凝土实心砖砌筑，如采用空心砌块，砌块孔洞应用不低于C20的细石混凝土填实。
9．线管预埋密集的墙体（如住宅楼梯间墙），应在墙体砌筑时预先留出线槽，并沿墙高每20cm加设拉接钢筋，在管线预埋完毕后用C20细石混凝土浇灌填实，不得在砌块墙体砌筑完毕后切割凿打线槽。
4．设计者重视强度设计而忽略抗裂措施。长期以来，人们对砌体结构的各种裂缝习以为常，设计者一般在强度方面作必要的计算后，针对构造措施，绝大部分引用国家标准或标准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性进行调查或总结。设计者对新型材料砌块应用不熟悉，设计单位对新型材料砌体的性能和新标准的应用尚在认识探索之中，因此或多或少存在设计缺陷。主要有：（1）非承重砼砌体墙是后砌填充围护结构，当墙体尺寸与砌体规格不配套时，难以用砌体完全填满，造成砌体与砼框架结构的梁板柱连接部位孔隙过大容易开裂；（2）门窗洞及预留洞边等部位是应力集中区，未采取有效的拉结加强措施时，会由于撞击振动而开裂；（3）墙厚过小及砌筑砂浆强度过低，使墙体刚度不足也容易开裂；（4）墙面开洞安装管线或吊挂重物均能引起墙体变形开裂；（5）与水接触墙面未考虑防排水及及泛水和滴水等构造措施使墙体渗漏。
三、防治墙体裂缝和渗漏技术措施
（一）混凝土工程
保证混凝土设计标号、混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求，控制贯穿裂缝；施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝；要及时有措施地对外墙进行养护，确保混凝土表面无裂缝；不在外围竖向结构上留置施工缝，新老混凝土结合必须将底部残渣清扫干净；严格控制轴线，校正外墙垂直度保证外墙粉刷厚度均匀；在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外低内高。
3．外纵墙端开间窗边应设置防裂构造柱，构造柱断面不小于240*120毫米，混凝土强度等级不小于C20，内纵墙两端开间沿墙体高度50cm设置混凝土配筋板带，出屋面阁楼砌体应在中部设通长拉接加强筋。
4．墙体内的拉接筋应平直，和砌筑砂浆有效握裹，端头带90度弯勾，严禁钢筋随意弯折，拉接筋不得位于砌体的空洞上方。
3．由于空心砌块块体较高和孔洞的存在，导致水平及竖向灰缝砂浆饱满度达不到要求，从而减弱了墙体抗剪、抗拉和抗变形能力，引起墙体开裂。使用传统的砌筑砂浆，而不使用专用砌筑砂浆，导致砌体之间黏结不牢，墙体抗拉、抗剪强度降低，从而引起墙体开裂。基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。供水管道渗漏或下水管道堵塞使墙体长期处于潮湿状态，又未做抗渗处理或抗渗处理不当。
（二）砌体措施
1．严格按照操作规程施工，应根据墙体的部位、气温、风压等条件分别控制，日砌筑高度一般不宜大于1.4m，雨天施工日砌筑高度不宜超过1.2m。应分三次砌筑，第一次砌1.4m以下、第二次砌1.4米以上，第三次砌至接近梁、板底约300mm高的墙体，至少应间隔7d，待下部砌块墙体变形稳定后再砌筑。最上一层采用混凝土实心砖斜砌挤紧，应留有关30～80mm的空隙处应待间隔7d后用掺膨胀剂细石混凝土和砂浆填实或梁底与填充墙接缝处宜灌注入高性能PU发泡填缝剂固结，保证砼和砂浆强度以及灰缝饱满，填缝密实。
2．温度变化产生的裂缝。这主要是填充墙和钢筋混凝土的线膨胀系数不一样，使得温度变化时两种材料的收缩量也不一样，导致在墙体内产生应力，当应力超过抹灰砂浆的抗拉强度时，造成墙体的开裂。砌体基层与抹灰砂浆之间，由于材料不同，线膨胀系数也就不同，也会因温度变化产生剪应力。当剪应力过大时，墙面就会产生开裂、空鼓。这就造成了在两种材料结合处的裂缝，这种裂缝也是比较规则的。由于温度变化比较频繁，墙面出现裂缝后难以根治，只能通过治理控制其裂缝宽度，使之成为无害裂缝。