酒店编号1407

编号1407-14监理月报
工程名称：青岛中信度假酒店A座、地下室及裙房工程
总监理师：
编写：
审定：
报送：青岛瑞星思达旅游开发有限公司
签收：
青岛海大工程监理咨询有限公司
青岛中信度假酒店A座、地下室及裙房项目监理部
2014年07月30日
一、本月工程概况表1
一、工程总体概况：
工程名称：青岛中信度假酒店A座、地下室及裙房
建设单位：青岛瑞星思达旅游开发有限公司
设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司
监理单位：青岛海大工程监理咨询有限公司
施工单位：中国二十二冶集团有限公司
工程地点：胶州市少海新城正阳路以南，少海南路以西
二、工程质量进度投资控制概况：
工程质量：符合设计及规范要求。

工程进度：实际进度比计划进度无滞后；
投资控制方面：符合甲方要求的建设投资控制，符合合同要求。

审核人：填表人：
注：第一次填写本工程概况、施工单位简况、工程项目管理框图、项
目监理机构及人员情况，以后按实际情况填写。

（本表一式三份，建设单位、监理单位、项目监理机构各存一份）
二、本月工程质量概况 表2
（本表一式三份，建设单位、监理单位、项目监理机构各存一份）
内部版权 翻印必究 青岛市建设监理协会监制 本报告2014年6月27日至2014年7月 31日 报告人 马永祥
在施工分部（项）工程名称：主体二次结构、装饰装修、水暖通
施工负责人 孟祥奎 业主代表 谈洪雷
本月工程质
量汇总 （一）原材料 成品 半成品 设备等试验及质量控制情况： 1、原材料进场合格证、出厂检测报告完整，及时登记数量、规格及使用部位台账管理，复试按要求及时进行以满足现场实际施工要求。

2、成品、半成品质量及保护措施符合规范要求。

3、成品、半成品进场使用前严格按照报审程序进行，经验收合格方进场使用。

（二）工程质量结果：
（分部工程 3个 分项工程8个） 1、分部工程完成情况及质量检验结果：主体二次结构、装饰装修施工符合要求。

2、分项工程完成情况及质量检验结果：模板、钢筋、商混、填充墙砌体、幕墙钢结构、电气及水暖通经监理工程师检查验收均符合质量要求。

（三）三控工程质量总评情况分析：质量、投资及进度均符合建设单位要求
（四）本月采取的工程质量措施及效果分析：
根据施工规范及施工单位上报的施工方案严格控制施工质量，要求新进场的劳务工人必须先做施工样板，对于容易出现质量问题的部位，监理首先下发工作联系单提醒施工单位注意，并在施工过程中跟踪巡视，对于关键及隐蔽部位，监理单位加强旁站与巡视，在
工程质量方面。

做到事前、事中控制，杜绝了因事后控制而产生的不必要的损失与浪费。

效果：经监理单位现场旁站与巡视，从原材料进场到加工及使用前加强管理意识，确保原材料的质量，确保现场施工质量满足规范与设计要求。

审 核 人： 填 表 人：
三、本月工程进度概况表3
在施工分部（项）工程名称基础
工程进度负责人业主谈洪雷监理马永祥施工孟祥奎
1、本月计划完成(1)、本月完成车库顶板保温层、保护层施工；
(2)、本月继续进行A塔楼4-17层二次结构收尾砌筑；裙房幕墙主次龙骨安装量约50%；A塔楼14-19层风管安装,4-17层空调水管安装；
(3)、本月A塔楼屋面钢结构基本完成。

2、本月实际完成
(1)、2014年7月16日完成车库顶板保温层、保护层施工；
(2)、正在进行A塔楼4-15层二次结构收尾砌筑；裙房幕墙主次龙骨安装量约50%；A塔楼14-19层风管安装,4-17层空调水管安装；
(3)、2014年7月16日A塔楼屋面钢结构基本完成。

3、本月实际完成情况与计划进度比较：实际进度比计划进度无滞后。

4、总结进度完成情况及采取措施效果分析：本月总包单位现场施工劳务人员充足，现场劳力、机械、材料进场情况能满足现场实际施工要求，每日完成情况及时向建设单位汇报；召开监理例会、下发监理通知单、工作联系单等措施督促施工进度，确保工期要求。

效果：经监理单位的各种措施与管理，合同进度和实际进度一致。

（本表一式三份，建设单位、监理单位、项目监理机构各存一份）
内部版权翻印必究青岛市建设监理协会监制
四、安全生产月文明施工督查情况表4
一、本月安全文明施工督查情况：
监理单位每周一组织各专业监理工程师、建设单位主管工程师及施工单位安全负责人进行安全巡视检查，对现场存在的安全隐患及易发生安全事故的部位进行巡视，没有发现安全隐患。

二、月检查情况汇总及采取措施：
1）本月共召开监理会议4次、安全巡视4次、下发安全监理通知单4份，要求施工单位加强安全意识、增强安全教育，消除安全隐患，杜绝安全事故。

2）监理部每周定期组织各方人员对临时用电及安全防火、文明施工等情况进行检查，每次检查完毕后组织参检人员召开现场总结会，汇总检查情况，指出问题，分析原因，提出措施，并形成书面的安全巡视记录，发现安全隐患及时下发安全通知单要求施工单位及时整改。

审核人：填表人：
（本表一式三份，建设单位、监理单位、项目监理机构各存一份）
内部版权翻印必究青岛市建设监理协会监制
五、合同管理与工程协调表5
1、月合同签订执行情况：
认真按《合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规开展工作，合同各方面相互理解、相互尊重、积极配合各单位组织好各项工作。

本月无新签订合同；前期合同执行情况基本正常，达到建设单位的合同要求，其它方面各单位均能按照合同要求认真履行权利和义务，为本工程的顺利施工创造良好条件。

2、工程变更：
无。

3、工程协调及效果：
积极协助建设单位和总包单位办理各种工程前期手续；主动和质监、安监站联系培养工作关系；积极协调各参建单位的关系，为下一步开展工作创造良好的环境。

协调建设单位成本部对施工单位进行成本管理流程交底，使施工单位明确了建设单位关于成本管理的具体要求，方便了以后的成本管理。

在保证工程质量全面达到的基础上，着重协调施工单位加快施工进度，采取必要的措施，如督促施工单位与管理人员加强联络配合，疏通管理渠道，增加劳动力及提高施工人员技术素质、安全教育等各方面都做了进一步的工作。

效果：经监理单位协调与管理，各单位都能认真按照合同约定履行合同义务，在规定的时间内圆满的完成合同计划。

审核人：填表人：
内部版权翻印必究青岛市建设监理协会监制
六、本月监理工作小结表（本表一式
1、本月监理小结（本月上岗人5 人）马永祥、陈宁、高志强、张云平、丁传宝
2、对本月工程进度、质量、工程款拨付等方面综合评价：
在公司领导和建设单位大力支持下，项目监理部全体人员认真履行职责，保证了工程质量、安全的顺利实施。

1）质量控制：从原材料进场检测到加工使用，监理人员认真监督检查，关键、隐蔽及易发生质量问题的部位监理人员加强巡视与旁站力度，达到工程质量目标要求。

2）进度控制：监理单位积极采取各种措施与方法督促施工单位合理安排施工进度，现场实际进度比计划进度略有滞后。

3）安全控制：严格要求按照安全规范等有关要求施工，及时下发安全监理通知单，未发生安全责任事故。

3、有关本工程的意见和建议：
建议各有关单位及时办理前期施工资料，施工单位合理组织人员分配，确保工程质量、安全。

4、下月监理工作重点：
1）督促施工单位进一步完善资料，报验资料及时上报。

2）严格各工序质量报检、报验制度，没有经过监理验收严禁进入下一道工序进行施工，保证施工质量，加强原材料进场检测与加工的监督管理。

3）督促施工单位提高安全意识，加强对新进场工人的安全教育，消除各种安全隐患。

审核人：填表人：
三份，建设单位、监理单位、项目监理机构各存一份）
内部版权翻印必究青岛市建设监理协会监制
七、其他重点控制项目表7
1、分包单位的资质审查情况：
（1）分包单位资质、安全生产许可证
（2）营业执照、入青信用证
（3）管理人员资质证书、特殊工种资质证书
2、农民工工资支付情况：及时支付，监理单位及时进行监督
3、按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，与雇用的劳务人员签订规范的劳动用工合同，并办理相关社会保险。

4、实行劳务人员实名制管理制度，对施工现场的劳务人员信息进行实名登记造册，建立统一的施工现场劳动用工管理台账。

5、按照劳动合同约定的日期将每个工人完成的工作量及工资汇总并上墙公示、拍照备查，并要监督其直接将工资发放给农民工本人。

1、施工单位用工情况：
（1）工人持证上岗情况：齐全
（2）劳动合同签订情况：已签订
（3）工人实名登记情况：已登记
2、重点安全隐患排查消除情况：
（1）脚手架
（2）起重机械
（3）三宝四口
（4）临时用电
（5）施工机械
（6）消防隐患
（7）模板及基坑支护
每日各专业监理工程师现场巡视，检查存在的安全隐患并及时责令施工单位整改，及时复检验收。

审核人：填表人：
（本表一式三份，建设单位、监理单位、项目监理机构各存一份）
八、工程图片资料
钢结构正在施工
钢结构施工
A座
裙楼幕墙龙骨完成
混凝土浇筑
地下室顶板混凝土保护层浇筑
A座和B座
二次结构砌筑
风管加工
风管安装。