领秀城商业中心

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商业街体量估算参考

沿街商业体量
（兼具旅游、居住办公等多重城市功能）其商业街的业态应更为丰富，因此建议
21600-32400㎡太长，总长度控制在500-600m左右。
进深可做到12~15m。
03
本项目的沿街商业定位为地域型偏广域型，建筑密度可达90%，一般为2层设计。
04
以时尚商业街区为主要形态，设计上应考虑到两面商业的有效互动，避免距离过远，以及过多车行道的穿入。
指位于大型城市的中心商业区，以具有巨大聚客能力的超大型商业街，如东京涉谷，上海南京路，北京王府井等，商圈人口20万人以上，服务人口庞大，集合百货及大型商场的，综合性商业街。客户利用铁路、地铁等交通该工具，不定期来此购物，此类商业街在流动人口多，交通便利，聚客能力强，具有传统特色的地区，且主要限于大型城市
2 地域型
指大中城市中的中型规模商业街，以服务某区域内，参与生产生活的市民为主，服务人口约 3~10万，日用品店及耐用品店相混杂，且具有一定量的知名品牌主力店，此类商业街一般位于交通可达性较强的位置，以公共汽车、私家车、自行车为主要接驳工具，部分区域内紧邻居民可步行
3 广域型 4 超广域型
指地方中心城市中较大型的商业街，城市地位较强的商业街，顾客群以服务本市域级居民为主，服务人群达数十万计以上，主要目标群体15~20万人左右，一般每月1~2次，目标性到此消费，商业街内业态丰富，以耐用品销售为主。此类商业街，一般分布在城市中心区域，交通便利，聚客能力较强，以公交、私家车、地铁等工具出行接驳为主
店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。因此，对于本项目而言，“公共距离”的舒适宽度约12米左右。
A．亲密距离（约0.15～0.45m）在这种距离内可进行爱抚、格斗、安慰、保护等行为动作的发生

鲁能领秀城东区项目介绍

鲁能领秀城东区项目介绍
项目介绍如下：
【项目面积】
鲁能领秀城占地5000余亩，总建筑面积约420万平米，地上建筑面积约为320万平米，社区商业配套面积约46万平米，建成后可以容纳8-10万人居住。

【项目配套】
济南鲁能领秀城项目融合自然美学和城市品格，打造集高品质教育、星级酒店、时尚商街、购物中心、生活医疗配套及经典人文居所于一体的生态大城，以深富远见的“城中城”磅礴规划，高度延展济南南城的居住价值。

【项目环境】
鲁能领秀城东区胜利大街小学、育英中学就在家门口；三山环抱，推窗尽揽大美山景；57万平米商业集群，举步即享丰盛生活。

项目三山环抱。

建筑密度仅11%，绿地率达51%，位于领秀城央区南部，紧邻高端别墅区。

【项目动态】
济南鲁能领秀城东区中央公园共22栋楼，3、16、17号楼分别是11层小高层，18层和28层的高层，4号楼是23层，2梯3户。

【项目优点】
鲁能领秀城东区开发与内部设施都很完善，绿化优秀，环境优雅，优秀的学区房。

不管对于刚需购房者还是投资都是很不错的选择。

【项目缺点】
鲁能领秀城东区内公交线路较少，选择性较少。

如果没有私家车出行不是很方便，外部环境有待改善。

从重庆市南岸区鲁能领秀城到轨道9号线的新华大道站下行程提示

从重庆市南岸区鲁能领秀城到轨道9号线的新华大道站下行程提示一、背景介绍重庆市南岸区鲁能领秀城是一座高档小区，位于新华大道与丁香路交汇处。

该小区内有多栋高层住宅，商业配套设施齐全，交通便利。

最近，轨道9号线新华大道站开通了，为鲁能领秀城居民提供了更加便捷的出行方式。

二、乘坐轨道9号线的注意事项1. 购票方式：可以使用公交卡、银联闪付等电子支付方式购买地铁票。

2. 乘车时间：轨道9号线每天早上6点开始运营，晚上10点结束运营。

3. 乘车安全：在进入地铁站前需要通过安检门，禁止携带易燃易爆物品和其他违禁物品进入地铁站。

在地铁站内需要注意人身财产安全。

4. 乘车流程：在地铁站内寻找到标识明显的轨道9号线入口，在进入车厢前需要刷卡验证。

在车厢内需要按照指示标识找到合适的座位或者站立位置。

三、从鲁能领秀城到轨道9号线新华大道站的出行方式1. 步行：鲁能领秀城到轨道9号线新华大道站步行距离约为1.5公里，步行时间约为20分钟。

2. 公交：可以乘坐南岸区内的公交车前往轨道9号线新华大道站。

具体路线如下：（1）乘坐301路公交车，在丁香路口站下车，步行约400米到达新华大道站；（2）乘坐321路公交车，在南坪立交桥北站下车，步行约500米到达新华大道站。

3. 打车：可以通过打车软件或者在路边拦出租车前往轨道9号线新华大道站。

打车费用约为10元左右。

四、从轨道9号线新华大道站到目的地的出行方式1. 步行：轨道9号线新华大道站到鲁能领秀城步行距离约为1.5公里，步行时间约为20分钟。

2. 公交：可以在轨道9号线新华大道站附近乘坐301路、321路等公交车前往目的地。

3. 打车：可以通过打车软件或者在轨道9号线新华大道站附近拦出租车前往目的地。

打车费用约为10元左右。

五、总结轨道9号线新华大道站的开通为鲁能领秀城居民提供了更加便捷的出行方式。

在乘坐地铁时需要注意安全，按照流程操作。

从鲁能领秀城到轨道9号线新华大道站和从新华大道站到目的地都有多种出行方式可供选择。

珠海是商业地产简介

1.4万M2 1.7万M2 1万M2左右 9万M2 10万M2（在建）
珠海早期的商业步行街，当时主要针对是澳门居民，经营服装百货及农贸市场。租金100-400不等。
1995年建成的休闲购物广场，虽然经过服装餐饮等各种业态，但是一直经营惨淡，租金200左右。
前期为古玩市场，后被米兰百货收购，进行改造。2010年底营业，经营百货餐饮，租金200左右。
吉大前山
南
坪
拱
北
名称地下商场
万佳百货莲花路迎宾广场米兰百货领秀城仁恒滨海中心
面积
备注
11.28万M2
地下共三层，约1800个商铺。为经营服饰、精品、餐饮、大型停车场的综合商场。租金500-2000元/M2/月
3.3万M2
以华润万家超市为主，经营服装，餐饮，百货等，租金500左右。
0.8万M2
备注
暂时前山商圈的中心，以百货、餐饮娱乐为主，租金200-400. 尚在招商中其中沃尔玛占了2万M2，建设中
连接轻轨前山站，尚未建设。未知
精品商业，租金100左右。
中海
环宇城
南坪区域
华发新城
天朗海峰
名称
面积
华发新城
10万M2
华发世纪城 3万M2
天朗海峰
2万M2
备注
南坪最大的商业项目，在建中以街区时休闲娱乐，已经河岸酒吧为主。珠海新地标，206米高，在建中。
珠海商业地产简介
拱北
地下商场
万佳百货
莲花路
迎宾广场
米兰百货
领秀城
仁恒滨海中心
吉大
免税商场
珠海百货
国贸海天城
万科珠宾

济南统一银座联系一览表

阳光舜城综合商务楼
82665373
济大路15路
82610016 66683526 87118186
济大路1号济南市市中区石棚街12号银座晶都国际商业部分1层
2-108、2-109、2-110号济微路73-1号
82869301
济南市中区建设路85号
87111161
王官庄小区1区4号楼
87261193 济南市长清区经十西路（灵岩路）西、中川街南
序号
店名
级别店长
1 八一 A
2 商城 A
3 阳光
4 阳光新店
5 经三
6 纬六 B
7 经纬百家
8 昆仑 C
9 洪苑
10 花园
11 祝甸
12 闵子骞
13 七里堡
14 团结
15 华龙
16 双华
17 华信
18 高新
19 北全福
20 北园
21 水园
22 新世界
23 历山石桥
24 南辛庄街
25 沃家庄店
26 名人
济南市泺源大街225号济南市双龙街小区15号楼历下区佛山苑小区三区13-15号楼济南市历城区山大路38-3号一楼
济南市山大路146号利农路1号
济南市如意街16号山大南路60号
山师东路25号一层营业房济南市千佛山东路45号环山路47号
济南市历下区燕子山西路南首历下区转山西路3号历下区山大路213号
章丘市汇泉路与明堂街交接口路南供电公司章丘市双山大街35号（章丘市明水城区双山大街西
侧齐鲁涧桥17#11、12号商铺）章丘市同乐园小区3号楼001室一层
张店区共青团西路84号
淄博市张店区紫荆园4号楼商铺一层

超期待!未来济南再开10几个商业中心!名单公布!

超期待!未来济南再开10⼏个商业中⼼!名单公布! 9⽉28⽇万象城开业⼈挤⼈⼈挨⼈经⼗路上都⾛不动济南东城今年已开4⼤商场012019年1⽉18⽇济南⾸创奥特莱斯开业位于历城区唐冶新区,总建筑⾯积18余万平⽶。

其运营商⾸创钜⼤是⾹港联交所唯⼀以奥特莱斯经营为主业的红筹上市公司。

济南是⾸创奥特莱斯在中国布局的第11座城市。

022019年1⽉18⽇荣盛时代国际⼴场开业位于历城区⼆环东路与北园⼤街交会处西北⾓地块,总建筑⾯积36万平,其中商业部分⾯积10万平⽅⽶。

由位居全国地产百强品牌第17的荣盛房地产股份有限公司投资开发。

032019年3⽉29⽇百联奥特莱斯项⽬开业位于⾼新区孙村⽚区,总建筑⾯积10.5万平⽶。

百联集团是上海市属⼤型国有重点企业。

百联集团在上海、杭州、武汉、⽆锡、南京建设运营了5家奥特莱斯,年销售规模达70亿元。

04银座万虹⼴场此前,济南新东站⽚区已落地⼀个⼤型商业综合体——银座万虹⼴场,该购物中⼼于2018年11⽉正式营业,位于⼯业北路南侧,涵盖百货服饰、超市、餐饮等业态。

济南东城还有“10多家”待开业除了已经开业和将要开业的项⽬,东城还有⼗多家商业项⽬正在落地过程中。

⽽且，这两年在东城落地的商业项⽬有两⼤特征:体量相对较⼤；运营⽅均是国内商业地产巨头。

包括⾸创奥莱、印象城、万象城、龙湖天街、中粮⼤悦城等,不少项⽬都是商业地产品牌进军济南的,甚⾄是进军⼭东的“第⼀炮”。

全国性商业巨头纷⾄沓来,是看好济南的发展潜⼒,也将进⼀步搅活济南的商业市场。

部分商业项⽬盘点↓↓↓01 华⼭环宇城备受瞩⽬的济南北城最⼤的商业综合体项⽬——华⼭环宇城,⽇前宣布在今年9⽉动⼯,2022年开业。

该项⽬⼀共两期,⼀期为购物中⼼,⼆期为写字楼商务办公等产品。

商业建筑⾯积共计158376.46平⽶即16万⽅,商务办公共计19万⽅,规划停车位4325个。

华⼭环宇城效果图02 逸家⼴场位于⾼新区舜义路以东，龙奥北路以南总建筑⾯积约为12.9万平⽶03 中垠⼴场位于⾼新区⼯业南路、西靠舜华路总建筑⾯积约32.18万平⽅⽶04 济南唐冶中⼼位于历城区龙凤⼭路以东、唐冶西路以西、贞观街南侧、世纪⼤道以北总建筑⾯积:24.0637万平⽅⽶预计2020年底完⼯05 鲁商凤凰⼴场⼆期项⽬其中包括建筑⾯积18万平的银座综合体位于历城区经⼗东路以北,敬德街以南,唐冶中路以西,刘公河以东,计划于2020年底完⼯。

贵和购物中心二期项目介绍

05 楼层规划
F1：化妆品、国际精品、钟表 F2:国际精品、国际二线品牌、珠宝
各楼层经营品类
F3:女装、女士内衣、女士配饰、时尚珠宝 F4：绅士服装、皮具、鞋品 F5：儿童、户外运动、数码家电 B1：精品超市、滋补品、烟酒、厨具
06
●
项目前景
贵和购物中心一期原有建筑面积3.1万平方米，二期新建建筑面积 2.4万平方米，建成后商场建筑面积将达到5.5万平方米，地下停车位 260个，广场停车位120个。在坐拥黄金优势地段的基础上，新的贵和购物中心与西侧的恒隆广场、百盛购物中心交相辉映，与香格里拉、世贸项目、万达广场遥相呼应，形成济南市最具人气和现代感的都市商圈。贵和购物中心与恒隆广场毗邻，但定位不同：恒隆定位年轻时尚，顾客接受新鲜事物的能力强，但购买力不足；而贵和定位高端，顾客购买力强，客单价达到2300 元，在山东省乃至全国所有商场中稳居前列。贵和购物中心二期项目将于2012年下半年开业，新引进的 LV\GUCCI\CARTIER\FERRAGAMO\BVLGARI\TOD’S\Ermenegildo Zegna\ Emporio Armani\TIFFANY&CO.等众多国际一线品牌均已签约，随着项目的不断推进，贵和购物中心将引进更多国际精品，改进硬件经营环境，为顾客提供更加贴心细致的服务，旨在打造济南市最具时尚感最具消费力最具国际水平的城市综合购物天堂。
03 目标定位
以山东省为目标，打造集“商业+酒店”为一体的顶级购物中心，满足高端人士的消费需求
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 04
●
项目优势
贵和购物中心自1997年10月1日开业以来，凭借准确的定位、先进的管理模式以及特色化的服务，吸引了众多国际知名品牌进驻，填补了泉城商界高端消费市场的空白，引领了济南市高端时尚消费的潮流，并成为济南市及周边高收入、高品位人群理想的购物场所。经过近15年的发展，贵和购物中心培养了25万VIP顾客，其中优质VIP达到7万人，为贵和购物中心的主要销售来源。 ● 随着经济的发展，济南市内高端奢侈品消费市场呈现扩大化的趋势。贵和购物中心作为济南市高端商场，现有面积已无法满足顾客的购买需求和高端品牌的进驻需要。 2011年贵和购物中心在一期的基础上进行了大规模的改建、扩建。贵和二期项目率先动工，建成后项目北侧与现有的贵和一期连接，两栋建筑将合为一体。新的贵和购物中心，仍采用“商业+酒店”的业态模式，地上十二层，地下两层的建筑结构，商业分区明确，地上一至五层为购物中心，六层及以上为五星级酒店，是集购物、住宿、餐饮、娱乐为一体的高端综合性商业建筑。

山东苏宁云商商贸有限公司济南鲁能领秀城店企业信用报告-天眼查

责。本报告应仅为您的决策提供参考。因使用该报告而产生的任何后果，天眼查概不负责。
2 工商信息
企业名称：
山东苏宁云商商贸有限公司济南鲁能领秀城店
工商注册号： 370103100004276
统一信用代码： 9137010330691274XF
法定代表人：陈琦
戴冯军
陈琦
2015-09-30
/
姓名：张淑月，固定电话：********* 2015-09-30
4

序号
6
7 8
变更项目
经营范围变更
经营范围经营范围变更
变更前内容
变更后内容
变更日期
**，移动电话：***********，电子邮
箱：***********，身份证件类型：中
华人民共和国居民身份证，身份证件
号码：***********
商场筹建。（筹建期至 2015 家用电器及电子产品销售、安装、维年 11 月 27 日，筹建期内不得修；文化体育用品及器材、纺织、服
2015-09-30
从事经营）
装及日用品、百货、家用电器工艺
品、建筑材料、五金、家具及室内装
饰材料、农产品销售；废旧家电回收
家用电器及电子产品销售、安装、维修；文化体育用品及器材、纺织、服装及日用品、百货、家用电器
工艺品、建筑材料、五金、家具及室内装饰材料、农产品销售；废旧家电回收（不含拆解处理）、销售；制冷设备安装、维
修，售后服务；信息化系统咨询、方案设计；会议、包装服务；代订酒店；批发兼零售：预包装食品、散装食品、乳制品
（含婴幼儿配方乳粉）、保健品、医疗器械、清洁用品、计生用品、母婴用品、玩具、酒类；超市内初级农产品加工与销
售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

济南统一银座门店详细档案

6289055 6289057 财源大街东段43号原双龙宾馆客房楼A8号 6289062 泰安市文化路47号综合楼在火车站乘坐11路车在欣欣家园站下车即可
OFC：周玉军 13953888502 47 （泰安） 48 49 50 51 52 53 OFC：刘丽 54 13869120828 55 56 57 58 59 舜泰科：聂军维 13605315 004 60 OFC：李培芬 61 13791113320 62 63 64 65 66 OFC：王珍 13608939279 67 68 69
70 71 72 73 OFC：王业昌 13969165469 74 75 76 77 78 79 80 OFC：吕悦 15806628644 81 82 83 84 85 OFC：魏昌贵 86 15966692801 87 88 89 90 91 OFC：张海霞 15806412700 92 93
纬六路68－1号市中区二七中街1号鲁能领秀城社区中心商业层一层郎茂山路29号卧龙花园一区二环南路十六里河路口南500米路西济南市市中区英雄山路104号济南市谷庄机床二厂路欣都小区门口东侧七里山路16号宿舍院临街房解放路26-6号济南市历下区甸柳新村一区1号济南市历下区燕子山东路11号历下区甸柳庄八区3号楼燕子山路21号济南市历城区山大北路37号章丘市汇泉路与明堂街交接口路南供电公司
地址
公交线路
4、36、62、65、67、76路到八一立交桥南站往北 40、49、65、70、80、89、102、165路到银座商城站下，过马路银座商城门前地下一层 120、128路到阳光新路站往回走。乘坐120路公交车在阳光新路站下车南行300米既是乘坐74路公交车至经三路站下车既是乘坐101路.9路.13路.K58路.K59路.127路.74路到省立医院下车，行至经三纬六路口东南方向既是乘坐77、26、K58、101在经四纬十站下车向东走300米路南即是。乘坐118路到经一纬十二站下，往西走100米左右即可 8、16、40、46、70、71、75、89、97、106、165、121路到鑫达小区站往北 16、97、122路历城区政府站往西往北 30、80、118路到祝甸西站即可。 37、110、122路到益寿路站往北乘坐公交车113路到二环路下车东走20米既是 16路到南全福小区西区站往西 37、110、122路到七里河路站往东走乘坐80路公交车在华能路站下车向南路西既是 30、80、110、118、201路到花园路站往南乘公交车116路、119路到齐鲁软件园站下车北走30米路西既是。乘坐8、3、K57、75、16路在北全福站下车路北即是

青岛鲁能领秀城项目营销策略汇报提案

竞争对手分析
主要竞争对手
青岛鲁能领秀城项目周边存在多个竞争对手，如万科、保利、华润等大型房地产开发商开发的项
目。
竞争对手优劣势
竞争对手的优势在于品牌知名度高、资金实力雄厚、开发经验丰富等。劣势在于价格较高、地段
选择不如本项目等。
竞争策略建议
针对竞争对手的优势和劣势，建议采取差异化竞争策略，突出本项目的地理位置、配套设施、价格等方面的优势，同时提升品牌
总投资额：约30亿元
地理环境
地理位置
青岛市南部，近邻市中心
交通条件
交通便利，多条公交线路和地铁线路通达
周边设施
教育、医疗、商业、文化等配套设施齐全
竞争态势
01
0203Βιβλιοθήκη 竞争对手万科、保利、华润等大型房地产企业
竞争项目
同类综合体项目，如万象城、万达广场等
营销策略
针对不同竞争态势，制定相应的营销策略，以突出项目优势，提高市场占有率。
知名度和口碑。
03
产品定位与差异化策略
产品定位
目标客户群体
以年轻家庭和改善型购房者为主，兼顾投资客和首次购房者。
产品定位描述
打造高品质、舒适宜居的住宅社区，注重生活品质和配套设施，为业主提供尊贵、舒适的生活体验。
竞品分析
与区域内其他楼盘相比，鲁能领秀城在产品定位上更具高端化和品质感，注重社区文化和配套设施的建设，区别于其他楼盘的简单实用主义。
市场规模与增长潜力
市场规模
青岛鲁能领秀城项目所在区域具有较大的房地产市场规模，且在不断增长。根据市场调研数据，该区域房地产市场规模在未来几年内有望持续增长。
增长潜力
青岛作为国内重要的旅游城市和沿海开放城市，房地产市场具有较大的增长潜力。特别是近年来，青岛政府加大对房地产市场的支持力度，出台了一系列优惠政策，进一步促进了房地产市场的发展。

鲁能领秀城商业综合体项目1733247694

县级市：章丘市
济南市经济发展概况
自2003年起至今，GDP增速保持在12%以上；济南GDP持续稳定增长，2009年达到了3351.4亿元，年增长率为12.2%； 2010年上半年，GDP完成1821亿元；济南人均GDP在2009年达到了50376元，年平均增速为11.3%，逐年稳定增加。
鲁能· 领秀城商业综合体项目
领秀城商业综合体位于济南市市中心正南方，鲁能集团开发的领秀城大型房地产项目一角。综合体项目紧邻103 省道和二环南路，占地约10.5 万平方米，总建筑面积41万平方米，含购物中心、五星级酒店、服务式公寓和甲级写字楼各一处，建成后将成为辐射济南市南部的新商圈。领秀城商业综合体内，购物中心部分共六层，总建筑面积 13.8万平方米，可租赁面积 11.7万平方米，是济南南部最大的单体商业项目。定位为注重家庭体验的全景式购物中心，全面满足都市家庭和潮流人士的休闲消费需求。
年1-6月统计，人均可支配收入达到12128.4元；人均消费性支出2009年达到了14764.3元，同比上年增加了6.2%，2010年1-6 月完成7662.3元；济南居民消费能力及消费水平不断提高，但济南市居民属保守型消费类型。
二
济南市商业市场
济南市商业市场特点
现有商业发展特点
商业形式
•以传统百货、大卖场、街铺、社区底商为主，未来将陆续有购物中心项目入市； •集中分布于传统核心商圈-泉城路商圈，随着商业市场的进一步成熟，商业开始呈现多中心分布的趋势；
商业分布
商业体量
商业档次
•现有商业项目体量都相对较小，商业面积集中于20000-40000平方米之间；
•档次普遍以中档为主，商业同质化严重； •硬件设施老旧，许多项目面临进一步的升级改造；

商业地产软文(商家签约仪式)

领秀天成购物广场商家签约仪式圆满成功！12月10日胜大超市旗舰店、瑞美百货、悦食汇、反斗城进驻领秀天成购物广场商家签约仪式在东胜大酒店隆重举行。

三陆置业集团有限公司总经理姚军经先生，东营胜大超市赵总，瑞美百货中国区总监蔡康先生，济南悦食汇美食广场罗亮先生、反斗城罗伟先生等商家代表出席了此次签约仪式并代表公司发言。

签约仪式上由山东三陆置业集团有限公司姚军经先生发表致辞，感谢到场的各位嘉宾，祝贺此次签约仪式的盛大举行。

然后由胜大超市总经理赵总致辞，赵总的讲话充分的阐述了胜大超市的未来发展战略及与领秀天成购物广场合作的决心。

最后由瑞美百货中国区总监蔡康先生发表致辞，瑞美百货集团非常认同东营这座城市的发展，作为美国时尚百货与领秀天成的商家定位完美契合，最终达成合作签约。

据领秀天成购物广场总监殷玉璋先生介绍，领秀天成购物广场凭借独特的“体验式消费、明星化主题、全业态卖场”的全新商业模式，自项目亮相开始就吸引国内外很多品牌商家的关注，领秀天成购物广场从众多的商家中特别选中适应东营市场、符合项目定位的胜大超市旗舰店、瑞美百货、悦食汇、反斗城儿童娱乐中心四大商家，希望通过业态的相互补充，为领秀天成购物广场的旺市做好保证，为领秀天成·购物广场的盛大开业打下了坚实的基础，真正打造东营市第一个体验式星光主题时尚购物中心。

据策划负责人朱自扬介绍，各大商家联合入驻领秀天成购物广场，代表品牌大商家对领秀天成的区位及未来发展的充分认同。

各大主力商家也是对领秀天成·购物广场进行了深入细致的考察和沟通后，对领秀天成整体规划和项目发展前景表示认同才最终落户领秀天成购物广场。

此次活动吸引近500个投资客户、10多家媒体的参与，活动现场热闹非凡，活动特别邀请来了春晚相声演员唐爱国担任活动主持，为活动添彩不少。

活动由精彩“水鼓表演”拉开了序幕，其中不乏有带动现场气氛的非洲鼓舞表演以及包括动感十足的韩国劲舞表演，一场以“城市梦想、财富传奇”为主题的沙画表演将活动推向高潮，整场沙画表演，配以精彩演说，使得商户业主们在观赏表演的同时，领略到了魅力东营、安全创富式商铺的项目优势。

2011信阳中国铁建

朊友推荐和广告是主要的信息来源
接受价位：1.6-1.8万贩置用途：足疗、洗浴
关注投资回报和生活舒适性的中年工程师
访谈人物——2.工程师：杨先生
产品需求特征：
• 建筑形态：联排比较接受，采光一定要好。叠拼别墅丌接受。
• 建筑风格：比较喜欢欧式。幵丌看重。
• 贩买劢机：高层业主介绍，对项目认可度高
通过KANO模型把客户对产品的需求按照价值敏感度划分为必备因素、期望因素、魅力因素和无差异因素。
魅力因素：用户意想丌到的，如果丌提供此需求，
用户满意度丌会降低，但当提供此需求，用户满
意度会有很大提升；
期望因素（一维因素）：当提供此需求，用户
满意度会提升，当丌提供此需求，用户满意度会
降低；
必备因素：当优化此需求用户满意度丌会提升，
注：从客户来源区域上来看，浉河区及平桥区占到绝大多数；
福江园商业客户年龄分布分析
商业客户年龄分布
50以上, 1, 7%
20以下, 1, 7% 20-30, 2, 14% 20以下 20-30 30-40 40-50 50以上 30-40, 5, 36%
40-50, 5, 36%
注：从商业客户年龄构成上30-50岁年龄段占大多数；
平桥商业中心
领秀城社区商业中心社区商业中心
信阳·商业价值
♂商业氛围从传统意义的中心
商业开始出现分散； ♂地方政府更加关注整个市场的平衡发展； ♂经济水平发展，导致聚集效应开始发展；
信阳·社区商业价值
•社区商业应充分体现方便快捷的特点，营业面积3万平方米左右； •服务半径200~500米为宜； •服务人口在五万人左右； •保证居民走出家门5分钟内就能享受便利的商业服务。

2020新版山东省济南市市中区服装工商企业公司商家名录名单黄页联系电话号码地址大全724家

声雨竹(银座商城A座)
经十一路49号银座商城A座F3层
百斯盾(纬一路店)
纬一路358号
娇伊诗(大观园商场)
纬二路49号大观园商场F2层
素然手作棉麻服装
舜玉北路临67号附近
LANDI(银座商城A座) 经十一路49号银座商城A座F2层
达洼外贸服饰
经四路413号济南宾馆斜对过
鄂尔多斯(银座·奥特莱斯) 英雄山路161号银座·奥特莱斯F2层
英雄山路161号银座·奥特莱斯F2层
初见·女装
民生大街与经八路交叉口西北50米
九牧王(银座商城A座)
经十一路49号银座商城A座F4层
靓衣轩服饰(陡大路)
党杨路与陡大路交叉口西北150米
山东省济南市市中区
济南振华商厦羽绒广场二楼波司登
麟祥街5号
山东省济南市市中区 Key Wear(银座商城A座) 经十一路49号银座商城A座F3层
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本数据包含以下字段：省，市，县，商家名称，商家地址，商家联系号码
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省/市
市区（县）
商家名称
商家地址
山东省济南市市中区单小姐的店
中海国际社区御峰官邸南门大门口南
山东省山东省山东省山东省山东省山东省山东省
济南市济南市济南市济南市济南市济南市济南市
市中区市中区市中区市中区市中区市中区市中区
货色女装L&L
斜马路1号附近
艾米尔皮草
依山新居13号楼8号
圣菲拉利(银座·奥特莱斯) 英雄山路161号银座·奥特莱斯F2层

2017年度山东省建筑质量”泰山杯”工程名单

参建单位
项目负责人
参建监理单位
青岛建安建设集
团有限公司
青岛华联装饰工程有限公司
魏
强
24
青岛美术学校新建工青建集团股份公
马士亮
海门市设备安装
邢文峰王树春
青岛信达工程管理有
程一期项目
司
工程有限公司
限公司
青岛通力建设集
葛厚斌李卫东
团有限公司
青岛第一市政工
程有限公司
25 李沧区南岭48班小学青岛建安建设集张文智东亚装饰股份有孙振亭
济南消防工程有
60 山东省公安厅公安技中国建筑第八工
术楼工程
程局有限公司
李伟
限公司
西安飞机工业装李从健山东普华项目管理有
王峤
限公司
饰装修工程股份
有限公司
东营经济技术开发区东营天华建筑安
61 东凯中学2#教学实验装有限公司王景宽
无
山东东昊工程监理有
无
限公司
62
楼金石国际大厦
山东金辰建设集团有限公司
责任公司
团股份有限公司
山东省社会主义学院
35
新校区建设项目综合
山东省建设建工（集团）有限责
一楼（教学办公综合
楼）
任公司
刘勇
山东省建设建工集团消防工程有
限公司山东万得福装饰
工程有限公司
唐先利魏延
山东众成建设项目管理有限公司
济南四建集团智
36
安置二区安置二期大济南建工总承包金小董安置房7#楼集团有限公司
山东天元安装工程有限公司姜传超
28 心项目一期（联检大厅）
限公司

济南贵和购物中心领秀城平面设计

济南贵和购物中心领秀城平面设计济南贵和购物中心领秀城是一座位于济南市历城区的大型购物中心，作为该区域的地标性建筑之一，其平面设计至关重要。

下面将从建筑结构、商铺布局、公共空间和景观设计等方面进行相关参考内容的写作。

建筑结构方面，济南贵和购物中心领秀城采用现代化的建筑设计风格，以简约大气的外观为主线。

建筑的整体形状呈现出流线型，给人一种动感和活力的感觉。

同时，建筑外墙选用了玻璃幕墙的设计，给人一种通透明亮的感觉，增加了购物中心的人气。

商铺布局方面，领秀城的商铺布局可以分为两层，每层的商铺都设置合理、井然有序。

贵和购物中心将品牌店铺以及特色商铺进行合理分类，便于顾客进行购物和选择。

不同类型的店铺分布在不同区域，比如高端奢侈品牌店铺集中在中央位置，而日常消费品店铺则位于便利的位置，方便顾客购买日常用品。

公共空间方面，领秀城的公共空间设计非常注重人文关怀和人性化的体验。

购物中心的大门设计宽敞明亮，提供便捷的进出渠道。

室内空间的通道宽广流畅，方便顾客走动和购物车的推行。

休息区域设置舒适的座椅和茶几，供顾客休息和聚会使用。

卫生间的设计合理，既注重实用性，又注重细节的处理，给顾客提供舒适的使用体验。

景观设计方面，济南贵和购物中心领秀城在建筑周围设置了绿化带和景观小品。

其中，绿化带以草坪和树木为主，增加了购物中心的生态感和人文氛围，给人一种亲近自然的感觉。

景观小品则以雕塑、喷泉等艺术品为主，提升了购物中心的文化内涵，也为顾客提供了拍照和休憩的场所。

综上所述，济南贵和购物中心领秀城的平面设计体现了现代化、人性化和生态化的理念。

建筑结构简约大气，商铺布局合理有序，公共空间体验舒适便捷，景观设计增添了生态感和艺术氛围。

这些设计都旨在给顾客提供一个愉悦的购物环境，满足顾客的各类需求。

济南商圈分布明细

济南市2008年第三季度商业物业监测报告一、监测范围和方法1、监测范围济南市内四区（不含长清区和章丘市）2、监测对象购物中心、商业街、专业市场、社区商业、主要零售商业、规划与在建商业项目3、监测内容项目市场定位、规划、销售、租赁情况4、监测方法采用统一《商业项目调研表》或《社区商业调研表》；重点监测销售情况，对在售或即将销售项目实地考察、访谈，或发放表格由项目人员填写后回收，或电话访谈后填表；对规划和在建商业项目，通过有关报道、报告采取有关资料；对主要零售商业通过有关报道和现场考察；对商圈监测根据历史资料结合近期变化予以调整。

二、济南商业发展历程及近期变化济南商业市场发展三大特点：综合——专业——综合；百货——超市——购物中心；连锁企业兴起。

2、近期变化（1）泉城路上演肉搏战，花园路更换大王旗三季度末，苏宁巨资买下泉城路永安大厦(论坛像册户型样板间新闻)（查看地图）原伊势丹租赁物业，在国美泉城路店对面开设苏宁泉城路二店。

国美更是拿下万达广场一层开设国美至尊店，与苏宁、三联面对面。

两店都在9月29日开业，国内双雄加上本土巨头三联家电贴身肉搏，泉城路电子数码特色更加突出。

花园路的变化更是戏剧性的。

在贵和洪楼店撤出海蔚广场(论坛像册户型样板间新闻)（查看地图）3个多月后，银座商城洪楼店于9月28日开业。

（2）银座多处开店，外商虎视眈眈9月12日，银座购物广场华信店开业一周年。

一年来银座在济南开业、即将开业、建设中的店面可是不少。

7月29日银座购物广场金牛店开门纳客；9月28日洪楼店开业；燕山店、家居二店紧锣密鼓地筹备中；重汽大院项目07年就签了租约；振兴街项目、泉城公园项目更是银座自己建设的购物中心。

年底前银座在济南店面将超过10家。

银座开始大规模由核心商圈、区域商圈向社区商圈发展。

不知银座疯狂开店处于何种考虑，但是不容质疑的是外资零售巨头已对济南市场早已虎视眈眈。

2008年3月27日，鲁能置业集团与日本永旺株式会社签约，JUSCO（佳世客）落户鲁能领秀城(论坛像册户型样板间新闻)（查看地图），营业面积6.5万平方米。