考点2：合同价款调整及工程变更

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在建工程合同及工程价款调

在建工程合同及工程价款调任何工程合同都应包含几个基本部分：甲方（发包方）、乙方（承包方）的基本信息；工程项目的详细描述；合同总金额；工期要求；付款方式与时间；违约责任等。

这些是构成合同框架的基础，也是保障双方权益的法律依据。

我们重点探讨在建工程价款调整的问题。

在建工程由于其特殊性，原材料价格波动、设计变更、工程量的增减等情况较为常见，因此合同中应明确约定价款调整的条件、程序和计算方法。

以某在建工程合同范本为例，价款调整通常包括以下几个方面：1. 材料价格调整：合同应注明主要建材的名称、品牌、规格型号以及单价。

若市场价格发生变动，根据合同约定的调价公式进行相应调整。

例如，钢材价格上涨5%，则合同总价相应增加。

2. 变更订单管理：因设计变更或客户需求变化导致的工程量增减，应通过变更订单的形式确认。

变更订单需详细列出变更内容、影响成本及完成时间等，并经双方确认签字后生效。

3. 索赔与补偿：在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期或损坏，应根据合同中的索赔条款进行处理。

这包括工期延误的补偿标准、损坏修复的责任分配等。

4. 结算方式：合同应明确结算的具体流程，包括中期付款、竣工付款及最终结算的比例和时间节点。

每次付款前，乙方需提交相应的进度报告和费用清单供甲方审核。

5. 争议解决：合同中应预设争议解决机制，如协商不成时可采取仲裁或诉讼等方式解决。

当然，每个项目都有其独特性，因此在建工程合同的价款调整条款需要根据实际情况灵活设定。

在签订合同时，甲乙双方都应充分考虑可能出现的风险，并在合同中予以明确，以便在执行过程中有据可依，减少不必要的纠纷。

建设工程监理《知识点7.3.4：工程变更及合同价款确定 -措施项目费用的调整》

第六页工程变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价或施工图预算相应清单项目的综合单价偏差超过15%，则工程变更项目的综合单价可由发承包双方按照下列规定调整：
• 当P0< P2×（1-L）×1-15%时，该类项目的综合单价：按照P2×（1-L）×1-15%调整
第一页，共六页。
【举例】
关于变更引起的价格调整，以下原则描述中正确的是（）。 A已标价工程量清单中有适用于变更工作项目的，可在合理范围内参照适用子目的单价或总价调整 B已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工作子目的，采用该项目的单价 C已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、信息价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整 D工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认『正确答案』D
➢当承包人在工程量清单中填报的综合单价＞发包人招标控制价相应项目的综合单价×（115%）时，该类项目的综合单价调整如下：
➢ 发包人招标控制价相应项目的综合单价×（115%）
第四页，共六页。
第五页，共六页。
内容总结
（2）措施项目费的调整承包人应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。3）按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。当P0< P2×（1-L）×1-15%时，该类项目的综合单价：按照P2×（1-L）×1-15%调整。当P0>P2×115%时，该类项目的综合单价：按照P2×1 15%调整
• 【解析】 • 当承包人在工程量清单中填报的综合单价＜发包人招标控制价相应项目的综合单价×（即打几折）×（1-15%）

建设项目施工阶段合同价款的调整和结算重点真题习题答案解析2

第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算（五）计日工1.计日工费用的产生■发包人通知的零星工作，承包人应予执行■采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人应在该项变更的实施过程中，按合同约定向发包人提交以下内容复核：（1）工作名称、内容和数量；（2）投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；（3）投入该工作的材料名称、类别和数量；（4）投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；（5）发包人要求提交的其他资料和凭证。

2.计日工费用的确认和支付■计算：签证报告核实的数量×已标价清单中的计日工单价■没有该类计日工单价的，由发承包双方按变更商定■列入进度款支付。

【2018年·单选】关于计日工费用的确认和支付，下列说法正确的是（）。

A.承包人应按照确认的计日工现场签证报告提出计日工项目的数量B.发包人应根据已标价工程量清单中的工程数量和计日工单价确定应付价款C.已标价工程量清单中没有计日工单价的，由发包人确定价格D.已标价工程量清单中没有计日工单价的，由承包人确定价格『正确答案』A『答案解析』本题考查的是工程变更类合同价款调整事项。

选项B，计算：签证报告核实的数量×已标价清单中的计日工单价；选项CD，没有该类计日工单价的，由发承包双方按变更商定。

【2016年·单选】根据《建设工程量清单计价规范》（GB 50500-2013），下列关于计日工的说法中正确的是（）。

（2013年相同考点）A.招标工程量清单计日工数量为暂定，计日工费不计入投标总价B.发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人可以视情况决定是否执行C.计日工表的费用项目包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润D.计日工金额不列入期中支付，在竣工结算时一并支付『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程变更类合同价款调整事项。

选项A，计日工费计入投标总价；选项B，发包人通知的零星工作，承包人应予执行；选项D，列入进度款支付。

工程合同变更标准

工程合同变更标准一、合同变更的原因和依据合同变更通常基于以下原因：工程设计变更、工程量增减、工程质量要求调整、工期调整、材料价格波动等。

变更应当基于合同约定或者相关法律法规的规定进行。

二、合同变更的程序1. 提出变更申请：由变更方书面提出变更申请，并说明变更的原因、内容及影响。

2. 审核变更申请：接收方应当在收到变更申请后的合理时间内进行审核，并提出书面意见。

3. 协商变更条款：双方就变更内容进行协商，达成一致后形成书面变更协议。

4. 签署变更协议：双方在变更协议上签字盖章，确认变更事项。

三、合同变更的内容合同变更应当明确以下内容：- 变更的具体事项- 变更后的工程量、质量、工期等具体要求- 变更对工程造价的影响，包括增减费用的计算方法- 变更对工程进度的影响，包括工期的调整- 变更后的验收标准和程序- 双方的权利和义务的调整- 违约责任的约定四、合同变更的法律后果合同变更一经双方确认，即成为原合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

任何一方违反变更协议的约定，应当承担违约责任。

五、其他注意事项- 合同变更应当遵循公平、公正的原则，不得损害国家、社会和第三人的利益。

- 合同变更应当及时办理相关的审批、登记手续。

- 合同变更应当有明确的书面记录，避免口头约定造成的纠纷。

通过以上内容，我们可以看出，工程合同变更标准范本的制定旨在规范合同变更行为，保护双方的合法权益，确保工程顺利进行。

在实际工作中，双方应当严格按照合同变更标准范本的要求，进行合同变更的协商和执行，以维护合同的严肃性和稳定性。

需要注意的是，本文提供的是一个基本的工程合同变更标准范本框架，具体内容还需要根据实际情况进行调整和完善。

在实际操作中，建议由专业的法律顾问或律师参与，以确保合同变更的合法性和有效性。

工程合同变更部分

工程合同变更部分在工程合同的执行过程中，甲乙双方基于实际需要，经协商一致，决定对原合同进行如下变更：一、工程范围变更原合同中约定的工程项目范围为【具体工程范围描述】，现因【变更原因】，甲乙双方同意将工程范围变更为【新的工程范围描述】。

该变更自【生效日期】起生效。

二、工期调整鉴于工程范围的变更，原定的工程竣工日期由【原竣工日期】调整为【新竣工日期】。

甲方应确保提供必要的施工条件，乙方应采取有效措施，确保工程质量和安全，按期完成工程任务。

三、合同价格调整由于工程范围的变更，原合同总价由【原合同总价】调整为【新合同总价】。

具体的价格调整应依据【相关计价依据或标准】进行计算，并附详细的价格调整清单。

四、质量保证期对于新增或修改后的工程项目，乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，承担相应的质量保证责任。

质量保证期的起始时间从【新的起始时间】开始计算。

五、违约责任若因合同变更导致的任何一方未能履行新的义务，应当按照原合同中的违约责任条款承担相应的责任。

同时，甲乙双方可以根据实际情况重新协商确定违约责任的具体承担方式。

六、其他事项除上述明确变更的内容外，原合同的其他条款继续有效，甲乙双方应严格遵守。

对于本变更协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、生效条件本变更协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________ 代表（签字）：_________________乙方（盖章）：_________________ 代表（签字）：_________________签订日期：____年__月__日。

调整工程合同价款

调整工程合同价款---甲方（业主）：________乙方（承包商）：________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：________。

由于市场价格波动、设计变更、工程量增减等原因，现需对原合同中的价款进行调整。

经甲乙双方协商一致，特订立本《工程合同价款调整协议》（以下简称“本协议”），作为原合同的补充协议。

一、价款调整原因1. 原材料价格变动：自原合同签订之日起，相关建筑材料和设备的价格发生了显著变化，导致原合同价款无法覆盖实际成本。

2. 设计变更：工程实施过程中，因甲方需求或相关政策调整，工程设计发生变更，增加了工程量和施工难度。

3. 工程量增减：在实际施工过程中，部分工程量有所增减，需对合同价款进行相应调整。

二、价款调整内容1. 材料价格调整：根据市场行情，对受影响的材料价格进行调整，具体调整幅度为____%。

2. 设计变更费用：因设计变更增加的工程量及施工难度，经双方核定后，增加的费用总额为____元。

3. 工程量增减费用：根据实际完成的工程量与原合同约定的工程量对比，增减的费用总额为____元。

三、价款调整结果综合上述调整内容，甲乙双方同意将原合同总价款从____元调整为____元，增加（或减少）____元。

四、支付方式1. 甲方应在本协议签订后____个工作日内支付调整后的合同价款的____%作为预付款。

2. 剩余款项的支付方式按照原合同的约定执行。

五、其他条款1. 本协议一经签订，即成为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日---。

2021年一级建造师《建筑工程管理与实务》考点试卷(2)

2021年一级建造师《建筑工程管理与实务》考点试卷(2)一、单项选择题(共20题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、工程施工组织设计应由（）组织专项书面交底。

A．项目经理B．项目技术负责人C．专业技术人员D．项目生产负责人2、当采用冷拉调直钢筋时，必须控制钢筋的（）。

A．伸长率B．屈服强度C．强屈比D．延伸率3、关于砌体工程施工质量的说法，准确的是（）。

A．混凝土小砌块砌体水平灰缝的砂浆饱满度，按净面积计算不得低于80%B．小砌块应底面朝上反砌于墙上，且应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于60mmC．采用轻质材料砌筑填充墙时，墙底部的普通砖或混凝土坎台高度不宜小于150mmD．砌筑砂浆应随拌随用，施工期间气温不超过30℃时应在3h内使用完毕4、当计算工期不能满足合同要求时，应首先压缩（）的持续时间。

A．关键工作B．非关键工作C．总时差最长的工作D．持续时间最长的工作5、进入施工现场的每一批钢材，应在建设单位代表或监理工程师的见证下，按每一批量不超过（）t实行见证取样。

A．30B．60C．100D．2006、关于大中型的施工项目平面控制测量的说法，准确的是（）。

A．平面控制测量必须遵循“由局部到整体”的组织实施原则B．先建立建筑物施工控制网，再建立场区控制网C．以平面控制网的控制点测设建筑物的主轴线D．根据副轴线实行建筑物的细部放样7、下列水泥混凝土散水、明沟的伸缩缝设置不符合要求的是（）。

A．其延长米间距不得大于10mB．房屋转角处应设缝处理C．散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理D．缝的宽度为15～20mm，缝内填水泥砂浆8、一般墙体大模板在常温条件下，混凝土强度最少要达到（）时即可拆模。

A．0．5N/mm2B．1．0N/mm2C．1．5N/mm2D．2．0N/mm29、关于基础钢筋施工的说法，准确的是（）。

A．钢筋网绑扎时，必须将全部钢筋相交点扎牢，不可漏绑B．底板双层钢筋，上层钢筋弯钩朝下，下层可朝上或水平C．纵向受力钢筋混凝土保护层不应小于40mm，无垫层时不应小于70mmD．独立柱基础为双向钢筋时，其底面长边钢筋应放在短边钢筋的上面10、已知某写字楼工程双代号网络计划的计划工期等于计算工期，且工作下的完成节点为关键节点，则该工作（）。

2023年一级造价师《建设工程计价》真题答案及解析(完整版)

2023一级造价工程师《建设工程计价》真题答案及解析一、单项选择题（共60题，每题1分。

每题的备选项中，只有一个最正确或最符合题意。

选对每题得1分，没选或错选均不得分）1.下列措施费中，宜采用分部分项工程项目清单编制的是（）。

A.大型机械进出场及安拆费B.安全文明施工费C.二次搬运费D.已完工程和设备保护费【答案】A【解析】措施项目中可以计算工程量的项目包括：脚手架工程，混凝土模板及支架（撑），垂直运输，超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水，这类措施项目按照分部分项工程项目清单的方式采用综合单价计价，更有利于措施费的确定和调整。

【考点来源】第二章第二节措施项目清单P51环球网校一页纸【考点】措施项目清单压中此题2.下列施工合同约定调整合同价款的事项中，属于工程变更类型的是（）。

A.法律法规变化B.追加额外工作C.物价波动D.误期赔偿【答案】B【解析】工程变更类，主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件，其中追加额外工作属于工程变更。

【考点来源】第五章第一节工程变更P2473.下列工程总承包的类型中，总包方能承担项目可行性研究工作的是（）。

A.EPC总承包B.交钥匙总承包C.设计施工总承包D.设计采购总承包【答案】B 【解析】总承包类型承担工程项目建设程序中的工作可行性研究项目决策设计材料设备采购施工试运行方案设计初步设计施工图设计设计采购施工总承包······交钥匙总承包········阶段性总承包设计-施工总承包···设计-采购总承包····采购-施工总承包··【考点来源】第四章第四节工程总承包的分类与特点P230环球网校一页纸【考点】工程总承包的分类与特点压中此题4.在满足住宅功能和质量前提下，下列设计思路中，可降低单位和面积造价的是（）。

2022年二级建造师《工程管理》思维导图

2022考季二建【管理】思维导图2Z101010施工方的项目管理考点1：项目管理的类型【C】考点2：各方项目管理的目标和任务【A】2Z101020施工管理的组织考点1：系统目标与组织的关系、组织论与组织工具【B】考点2：组织工具之四图【A】考点3：组织工具之两表【B】2Z101030施工组织设计的内容和编制方法考点1：施工组织设计的内容【A】考点2：施工组织设计的编制方法【B】2Z101040建设工程项目目标的动态控制考点1：项目目标动态控制的方法【A】考点2：动态控制方法在施工管理中的应用【B】2Z101050施工项目经理的任务和责任考点1：与项目经理有关的相关条款【A】考点2：施工项目经理的任务【C】考点3：施工项目经理的责任【A】2Z101060施工风险管理考点1：风险和风险量【C】考点2：施工风险的类型【C】考点3：施工风险管理的任务和方法【B】2Z101070建设工程监理的工作任务和工作方法考点1：建设工程监理的工作任务【A】考点2：建设工程监理的工作方法【A】2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算考点1：按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成与费用计算【A】考点2：按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成与费用计算【A】考点3：增值税计算【C】2Z102020建设工程定额考点1：建设工程定额的分类【B】考点2：人工定额的编制【A】考点3：材料消耗定额的编制【A】考点4：施工机械台班使用定额的编制【B】2Z102030工程量清单计价考点1：工程量清单计价的方法【A】考点2：投标报价的编制方法【C】考点3：合同价款的约定【C】2Z102040计量与支付考点1：工程计量【B】考点2：合同价款调整【A】考点3：工程变更价款的确定【C】考点4：索赔与现场签证【A】考点5：预付款及期中支付【B】考点6：竣工结算与支付【C】考点7：质量保证金的处理【C】考点8：合同解除的价款结算与支付【C】2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施考点1：施工成本管理的任务和程序【A】考点2：施工成本管理的措施【A】2Z102060施工成本计划和成本控制考点1：施工成本计划的类型【B】考点2：施工成本计划编制依据和程序【C】考点3：施工成本计划的编制方法【B】考点4：施工成本控制的依据和程序【C】考点5：施工成本控制的方法【A】2Z102070施工成本核算、成本分析和成本考核考点1：施工成本核算的原则、范围和程序【C】考点2：施工成本核算的方法【C】考点3：施工成本分析的依据和步骤【B】考点4：施工成本分析的方法【A】考点5：施工成本考核的依据和方法【C】2Z103010建设工程项目进度控制的目标和任务考点1：建设工程项目总进度目标【A】考点2：建设工程项目进度控制的任务【C】2Z103020施工进度计划的类型及其作用考点1：施工进度计划的类型【A】考点2：控制性施工进度计划的作用【B】考点3：实施性施工进度计划的作用【C】2Z103030施工进度计划的编制方法考点1：横道图进度计划的编制方法【A】考点2：工程网络计划的类型和应用【A】考点3：关键工作、关键线路和时差【A】2Z103040施工进度控制的任务和措施考点1：施工进度控制的任务【A】考点2：施工进度控制的措施【A】2Z104010建设工程项目进度控制的目标和任务考点1：施工质量管理和施工质量控制的内涵【A】考点2：影响施工质量的主要因素【A】考点3：施工质量控制的特点与责任【A】2Z104020施工质量管理体系考点1：工程项目施工质量保证体系的建立与运行【A】考点2：施工企业质量管理体系的建立和认证【A】2Z104030施工质量控制的内容和方法考点1：施工质量控制的基本环节和一般方法【A】考点2：施工准备的质量控制【A】考点3：施工过程的质量控制【B】考点4：施工质量验收【B】2Z104040施工质量事故预防与处理考点1：工程质量事故分类【A】考点2：施工质量事故的预防【C】考点3：施工质量事故的处理方法【A】2Z104050建设行政管理部门对施工质量的监督管理考点1：施工质量监督管理的制度【A】考点2：施工质量监督管理的实施【A】2Z105010职业健康安全管理体系与环境管理体系考点1：职业健康安全与环境管理体系标准【C】考点2：职业健康安全与环境管理的目的与要求【A】考点3：安全管理体系与环境管理体系的建立和运行【A】2Z105020施工安全生产管理考点1：安全生产管理制度【A】考点2：危险源的识别和风险控制【A】考点3：安全隐患的处理【B】2Z105030生产安全事故应急预案和事故处理考点1：生产安全事故应急预案的内容【B】考点2：生产安全事故应急预案的管理【A】考点3：职业健康安全事故的分类和处理【A】2Z105040施工现场文明施工和环境保护的要求考点1：施工现场文明施工的要求【A】考点2：施工现场环境保护的要求【A】2Z106010施工发承包模式考点1：施工发承包的主要类型【A】考点2：施工招标与投标【A】2Z106020施工合同与物资采购合同考点1：施工承包合同的主要内容【A】考点2：施工专业分包合同的内容【A】考点3：施工劳务分包合同的内容【A】考点4：物资采购合同的主要内容【B】2Z106030施工合同计价方式考点1：单价合同【A】考点2：总价合同【B】考点3：成本加酬金合同【A】2Z106040施工合同执行过程的管理考点1：施工合同跟踪与控制【B】考点2：施工合同变更管理【A】2Z106050施工合同的索赔考点1：施工合同索赔的依据和证据【A】考点2：施工合同索赔的程序【A】2Z106060合同风险管理、工程保险和工程担保考点1：施工合同风险管理【A】考点2：工程保险的内容【C】考点3：工程担保的内容【A】2Z107010施工信息管理的任务和方法考点1：施工信息管理的任务【B】考点2：施工信息管理的方法【C】2Z107020施工文件归档管理考点1：施工文件归档管理的主要内容【B】考点2：施工文件的立卷【C】考点3：施工文件的规档【B】。

变更施工合同价款

变更施工合同价款一、背景及意义随着我国建筑市场的不断发展，施工合同在工程建设中发挥着越来越重要的作用。

施工合同作为工程建设的主要法律文件，对工程建设过程中的质量、安全、进度和投资等方面进行了明确的规定。

然而，在施工过程中，由于各种原因，合同价款往往会发生变更。

因此，对施工合同价款的变更进行合理管理，对于保障工程建设项目的顺利进行具有重要意义。

二、变更施工合同价款的原因1. 设计变更：在工程建设过程中，由于设计不合理、设计缺陷或者业主需求变更等原因，导致施工过程中需要对设计进行修改，从而引起合同价款的变更。

2. 工程量增减：由于工程实际情况与招标时预测的情况存在差异，或者在施工过程中发生工程量增减，导致合同价款的调整。

3. 建筑材料价格波动：建筑材料价格的波动受市场供求关系、政策调整等多种因素影响。

当建筑材料价格发生较大波动时，合同价款也需要进行相应的调整。

4. 工程质量要求提高：在施工过程中，业主可能会对工程质量提出更高的要求，从而导致合同价款的增加。

5. 不可抗力因素：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素，可能导致工程进度延误，进而影响合同价款的变更。

三、变更施工合同价款的程序1. 提出变更申请：当发生合同价款变更的情况时，应及时向业主或者项目管理机构提出变更申请，并提供相关依据。

2. 审核变更申请：业主或者项目管理机构应对变更申请进行审核，确认变更的合理性和必要性。

3. 协商确定变更价款：双方根据审核结果，就变更价款进行协商，达成一致意见。

4. 签订变更协议：双方签订变更协议，明确变更价款、工程量、质量要求等内容。

5. 调整合同价款：根据变更协议，对合同价款进行调整，并及时支付变更价款。

四、变更施工合同价款的风险管理1. 加强合同管理：明确合同条款，约定好合同价款变更的条件、程序和金额限制等内容，降低合同价款变更的风险。

2. 完善设计文件：优化设计方案，减少设计变更，降低因设计原因导致的合同价款变更风险。

一级建造师经济考点考题：合同价款调整

一级建造师经济考点考题：合同价款调整一级建造师经济考点考题：合同价款调整知识的巩固在于平时的积累与准备，备考需要用心去学习.以下是店铺整理的一级建造师经济考点考题：合同价款调整，欢迎来阅读!知识点：合同价款调整(二)【考频指数】★★★★★【考点精讲】6.物价变化当没有约定时，承包人采购的材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额法计算调整。

(1)采用价格指数进行价格调整调值公式法的基本公式如下：ΔP=P0×[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+…+Bn×Ftn/F0n)-1]△P——为调整后的价款差额;P0——为约定的付款证书中，承包人应得到的已完成工程量的金额;A——为定值权重(即不调部分的权重，或称固定系数);B1、B2、B3、B4…Bn——为各可调值因子的权重(可调部分在投标总价中所占的比重，或称品种系数);Ft1、Ft2、Ft3…Ftn——为各可调值因子的现行价格指数(约定的付款证书相关周期最后一天的前42天);F01、F02、F03…F0n——为各可调值因子的基本价格指数(基准日期的各可调因子的价格指数)。

应用调值公式法时，需要注意：不可调值部分(固定系数)以及各个可调值部分的比重(品种系数)之和一定为1;因承包人原因的工期延误，在使用价格调整公式时，选择约定和实际竣工日期中，较低(对承包人不利)的价格指数。

(2)采用造价信息进行价格调整基本思路：①人工、机械使用费，按照工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整;②需要进行价格调整的材料，如果价格波动超出发承包双方约定的风险范围，其单价和采购数量应由发包人复核，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价款差额的依据。

其中，材料价格波动时，通常按不利于承包商的原则，计算波动幅度。

例如，投标价中的材料单价低于基准单价，遇到材料单价上涨，以基准单价为计算基数。

2024年一级造价工程师-工程计价考试历年真题常考点试题3带答案

2024年一级造价工程师-工程计价考试历年真题常考点试题带答案卷I一.综合检测题(共100题)1.关于工程量清单计价和定额计价，下列计价公式中正确的有（）A.单位工程直接费=∑（假定建筑安装产品工程量×工料单价）+措施费B.单位工程概预算费=单位工程直接费+企业管理费+利润+税金C.分部分项工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程综合单价）D.措施项目费=∑按“项”计算的措施项目费+∑（措施项目工程量×措施项目综合单价）E.单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金2.某新建项目，建设期为2年，分年均衡进行货款，第一年货款2000万元，第年货款3000万元，贷款利息只计息不支付，年利率为10%的情况下，该项目应计建设期贷款利息为( )万元。

A.360.0B.460.0C.520.0D.700.03.关于建设项目竣工结清阶段承包人索赔的权利和期限，下列说法中正确的是（）。

A.承包人接受竣工结算支付证书后再无权提出任何索赔B.承包人只能提出工程接收证书颁发前的索赔C.承包人提出索赔的期限自缺陷责任期满时终止D.承包人提出索赔的期限自接收最终支付证书时终止4.关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（）。

A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额5.在进行建设厂址多方案全寿命周期技术经济分析时，应计入项目投产后生产经营费用的是( )。

A.拆迁补偿费B.生活设施费C.动力设施费D.原材料运输费6.下列工程造价信息中，最能体现市场机制下信息动态性变化特征的是（）。

A.工程价格信息B.政策性文件C.计价标准和规范D.工程定额7.关于合同价款的期中支付，下列说法正确的是( )。

A.进度款支付周期应与发包人实际的工程计量周期一致B.已标价工程量清单中单价项目结算价款应按承包人确认的工程量计算C.承包人现场签证金额不应列入期中支付进度款，在竣工结算时一并处理D.进度款的支付按期中结算价款总额和约定比例计算，一般不低于60%，不高于90%8.根据《建设项目工程总承包合同示范文本(试行》(GF 2011-0216) 下列关于预付款的说法正确的有（）。

工程合同价怎么调整

工程合同价怎么调整一、合同价调整的原则1. 合同价的调整应基于公平、合理的原则，确保双方权益不受损害。

2. 任何调整都应以书面形式确认，并作为合同的补充文件。

3. 调整的价格变动应基于市场实际情况和合同约定，不得随意提高或降低。

二、合同价调整的情形1. 工程量变更：由于设计变更、项目需求调整等原因导致的工程量增减，应根据合同中的约定进行调整。

2. 材料价格波动：若材料价格波动超出合同约定的范围，可按照市场价格进行相应调整。

3. 法律法规变化：新的法律、法规导致成本增加或减少时，合同价应做相应调整。

4. 其他情形：如遇不可抗力因素导致成本变化，双方应协商解决。

三、合同价调整的程序1. 提出申请：当出现需要调整合同价的情形时，施工方应及时向甲方提出书面申请，并说明调整的理由和依据。

2. 审核评估：甲方收到申请后，应在约定时间内进行审核评估，必要时可委托第三方进行评审。

3. 协商确定：甲乙双方根据评审结果，通过协商确定最终的调整金额和方式。

4. 签订补充协议：双方达成一致后，应签订书面补充协议，明确调整后的合同价及相关条款。

四、注意事项1. 所有调整必须基于合同约定和实际情况，不能单方面决定。

2. 调整过程中的沟通应保持透明，避免误解和争议。

3. 调整后的合同价应符合相关法律法规的规定，不得违反公平竞争原则。

五、结语工程合同价的调整是建设项目管理中的一个重要环节，直接关系到工程质量和投资效益。

因此，双方应在合同签订之初就对可能出现的调整情况进行充分的预见和约定，以便在实际操作中能够高效、公正地处理各种情况。

通过以上范本内容，希望能够为工程项目的顺利进行提供一定的参考和帮助。

合同价款的调整及计算

合同价款的调整及计算摘要发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。

二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。

三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。

四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件。

五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。

经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加(减)合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。

1、法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。

(一)基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日;对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。

(二)合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。

但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。

(三)工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整;造成合同价款减少的，合同价款予以调整。

(不利于承包人)予以调整。

(不利于承包人)2、工程变更类合同价款调整事项(一)工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括： (1)增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作; (2)取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外; (3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性; (4)改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸;(5)改变工程的时间安排或实施顺序。

一级造价工程师计量与计价考点

一级造价工程师计量与计价考点关键信息项：1、计量与计价的基本概念和原理2、工程量计算规则和方法3、计价依据和定额的应用4、工程造价的构成和计算5、工程变更和索赔的计价处理6、招投标阶段的计量与计价7、合同价款的调整和结算11 计量与计价的基本概念和原理111 计量的定义和目的计量是指对工程项目中各项工程内容的数量进行测量、计算和确定的过程。

其目的是为了准确反映工程项目的规模、工作量和资源消耗，为计价提供基础数据。

112 计价的定义和方法计价是指根据计量结果和相关计价依据，计算工程项目的工程造价。

计价方法包括定额计价法和工程量清单计价法等。

113 计量与计价的关系计量是计价的基础，计价是计量的目的。

准确的计量是合理计价的前提，而合理的计价能够反映工程项目的真实价值。

12 工程量计算规则和方法121 建筑面积的计算规则建筑面积的计算应遵循国家和地方的相关规定，包括不同功能区域的计算方法、阳台、雨篷等附属设施的面积计算等。

122 土石方工程的工程量计算包括土方开挖、回填、运输等工程量的计算，需要考虑土壤类别、施工方法、放坡系数等因素。

123 混凝土及钢筋混凝土工程的工程量计算涵盖混凝土构件的体积、模板面积、钢筋用量等的计算，注意钢筋的种类、规格和连接方式对工程量的影响。

124 装饰装修工程的工程量计算如墙面、地面、顶棚等装饰面的面积计算，以及门窗、栏杆等构配件的数量计算。

13 计价依据和定额的应用131 计价依据的种类包括工程定额、工程造价信息、工程造价指标、政策法规文件等。

132 工程定额的分类和作用工程定额可分为劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额等，其作用是为计价提供标准和参考。

133 定额的套用和调整在计价过程中，应正确套用定额子目，并根据实际情况对定额进行必要的调整，如人工、材料、机械台班的价格调整。

14 工程造价的构成和计算141 建设项目总投资的构成包括固定资产投资（工程造价）和流动资产投资。

造价工程师《工程计价》考点：合同价款调整

造价工程师《工程计价》考点：合同价款调整造价工程师《工程计价》考点：合同价款调整合同价款调整一、法规变化类合同价款调整事项影响合同价款的风险，由发包人承担。

1.基准日的确定目的：合同中约定，合理划分双方的合同风险。

怎么设定?“28天”实行招标的建设工程：施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天。

不实行招标的建设工程：建设工程施工合同签订前的第28天。

2.合同价款的调整方法时间：合同履行期间，基准日之后发生变化处理：合同双方当事人应按相关规定调整合同价款除外：如有关价格(如人工、材料和工程设备等价格)的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑3.工期延误期间的特殊处理【原则】惩罚延误者，少获得钱承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的：造成合同价款增加的，合同价款不予调整造成合同价款减少的，合同价款予以调整【2014年·单选】为了合理划分发承包双方的合同风险，施工合同中应当约定一个基准日。

对于实行招标的建设工程，一般以( )前的第28天作为基准日。

A.投标截止时间B.招标截止日C.中标通知书发出D.合同签订『正确答案』A『答案解析』本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。

对于实行招标的项目，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件截止时间前的第28天作为基准日。

【2013年·单选】对于实行招标的建设工程，因法律法规政策变化引起合同价款调整的，调价基准日期一般为( )。

A.施工合同签订前的第28天B.提交投标文件的截止时间前的第28天C.施工合同签订前的第56天D.提交投标文件的截止时间前的第56天『正确答案』B『答案解析』本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。

对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日;对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。

工程合同价变更规定

工程合同价变更规定一、总则1. 为规范建设工程合同价款的变更行为，保障发包人与承包人的合法权益，根据相关法律法规及行业惯例，特制定本规定。

2. 工程合同价变更应基于合同约定、法律法规的规定以及诚信原则，通过协商一致的方式进行。

二、变更条件1. 工程量增减：由于设计变更、施工条件变化等原因导致实际工程量与合同工程量出现差异时，可以申请工程量的增减。

2. 材料价格变动：当主要建筑材料的市场价格上涨或下跌超过合同约定的比例时，可提出调整合同价格。

3. 法律法规或政策调整：新的法律、法规或政策性文件实施，对工程造价产生显著影响时，双方应协商调整合同价格。

三、变更程序1. 提出变更请求：承包人应在发现可能引起价款变更的情形后，及时书面通知发包人，并说明变更原因、内容及预估金额。

2. 审核评估：发包人收到变更请求后，应在约定时间内进行审核，必要时可委托第三方进行评估或审计。

3. 协商确定：双方应在充分沟通的基础上，协商确定变更后的合同价款，并形成书面协议。

四、价款调整1. 工程量增减导致的价款调整应依据合同约定的计价方式进行计算。

2. 材料价格变动引起的价款调整应根据市场价格变动幅度，结合合同约定的价格调整公式计算。

3. 因法律法规或政策调整导致的价款变化，应参照相关政策文件的规定执行。

五、争议解决1. 若双方在合同价变更过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如果协商不成，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、附则1. 本规定自双方签字盖章之日起生效。

2. 本规定未尽事宜，按照国家有关法律法规执行，或双方另行协商解决。

结语：。

工程变更合同调价

工程变更合同调价甲方（业主）：[甲方全称]乙方（承包商）：[乙方全称]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了[工程名称]的建设工程施工合同（以下简称“原合同”），合同编号为[原合同编号]。

现因[变更原因，如设计变更、工程量增减等]，甲乙双方协商一致，决定对原合同进行如下调价：一、工程变更内容1. 工程量的增减：具体描述增减的工程量及对应的施工内容。

2. 设计变更：详细说明设计变更的内容及其对工程的影响。

3. 材料替换：若涉及材料替换，应明确新旧材料的性能差异及价格变化。

二、调价原则1. 工程量的增减应根据原合同中的单价或双方重新协商确定的单价进行调整。

2. 设计变更引起的成本变化，应由提出变更一方承担相应费用，除非双方另有约定。

3. 材料替换应保证工程质量不受影响，价格调整应基于市场行情和材料性能进行合理协商。

三、调价计算方法1. 工程量增减的计算应依据原合同中的计算规则或双方认可的行业标准执行。

2. 设计变更引起的费用变化应根据实际发生的额外成本进行计算。

3. 材料替换的成本差异应根据替换材料的市场价格和预算价格进行合理计算。

四、调价后的合同总价根据上述调价原则和计算方法，甲乙双方确认调价后的合同总价为[调价后总价]。

五、其他条款的调整除上述调价内容外，原合同的其他条款继续有效，如有特殊情况需要调整，甲乙双方应另行协商确定。

六、生效条件本调价协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为原合同不可分割的一部分，并与原合同具有同等法律效力。

七、争议解决因本调价协议引起的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[指定的仲裁机构]进行仲裁。

八、其他本调价协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表（签字）：_________________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_________________ 日期：____年__月__日。