滨水商业案例

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滨水滨海商业案例研究课件

滨水岸线
商业街
入口广场
大家好
景区主入口
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入口空间1：
——广场+标志性建筑吸引人流，商业、水景等一一展开
大家好
16
大家好
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节点空间1：
——沿滨水岸线组织公共空间，联系人流与商业。但是，缺少沿主体水域的滨水带。
大家好
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大家好
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尺度：商业建筑高度H与商业内街道宽度D的比例介于1：1—— 1：2，局部介于1：3，中间做水景分隔。空间感内聚向心，稳定且内街宽度控制在20M-——25M左右，
大家好
73
项目基本情况
达令港(Darling Harbor)又叫情人港，但原意中并没有“ 情人”的含义，是1826年以当时的行政长官Ralph Darling的名字命名的。上世纪70年代，达令港到处都是空置的仓库，还堆积着成千上万吨几乎不再使用的铁轨。至于她的码头，也只有一些老式的小船还在使用;但她的滨海区非常美丽，又靠近城市，已经到了符合再开发的阶段。 1984 年，新南威尔士州政府正式开始对该区域进行再开发，宣布“经过150年的工业用途后把她还给悉尼人民” 。1988 年在澳大利亚200 周年年庆之际，达令港重新开放。如今，达令港几乎全年成为澳大利亚重大户外庆典的场地。自1988年开放以来，有一亿五千万人次访问过达令港。根据2002 年的统计，港区第三产业的雇员超过四千人，高星级酒店的房间数达2888 间，酒店式公寓3341套。酒店的入住率远高于市内的酒店， 2001 年就达到 76.6% (911 事件后有所下降，目前已超过80%)。 2002年到访达令港的游客人数为1,300万， 2003年到访者的人数则突破了1,500万的大关，为当地各行各业带来了巨大的收益。

商业水街案例分析

区位
地处广州与佛山交界地带，周边交通要道密集，在各重要道路网之中心，
占地面积 20.5万平方米
建筑面积 40万平方米
容积率 1.95
资料：商业水城项目一览表
特色
图片
中国第一个水主题的全功能复合购物中心，利用千灯湖自然水系，形成了鲜明的以水为主题的特色。保利水城的规划以水为轴、在项目的中间，有一条贯穿千灯湖天然水系的景观运河从地块穿流而过，保利水城紧密地将千灯湖水系的景观运河作为商业规划的主体元素，沿河建设两个商业形态各具特色的商业集群。
1
资料：佛山保利水城比较分析
保利水城
占地40万平方米
资料：番禺祈福水城比较分析
300米
占地7.8万平方米
350米用地范围图
240米
区位示意图
夜景效果图
区位示意图
260米
790米建筑首层平面图
比较结论及借鉴要素
1、以水为轴的规划布局方式。 2、商业建筑集群而布，各具特色。水岸西侧规划为佛山最具规模的河岸酒吧长廊、娱乐休闲第一街；水岸东侧规划为封闭式购物中心。 3、商业建筑依水而建，亲近水体和自然。
效果图
比较结论及 1、以生命之源“水”为主题，以温泉水的各种功能展示为载体，集高档商务会议、
借鉴要素温泉健康养生、水上嘉年华于一体的生态型主题休闲水城。

乡村滨水生态休闲产业开发项目案例

乡村滨水生态休闲产业开发项目是指利用乡村地区的滨水资源，结合当地的自然环境和人文特色，开发相应的休闲产业项目，以提供旅游、休闲、度假等服务。下面列举了十个乡村滨水生态休闲产业开发项目案例。

1. 滨水度假村：在风景优美的乡村滨水地区，建设一座集住宿、餐饮、娱乐等设施于一体的度假村，为游客提供舒适的住宿环境和丰富的休闲娱乐项目。

2. 滨水农庄：将乡村滨水地区的农田利用起来，发展农业观光和农业体验项目，游客可以参与农事活动，体验乡村生活，同时还能品尝当地的农产品。

3. 滨水垂钓基地：利用乡村滨水地区的湖泊、河流等水域资源，建设垂钓基地，提供钓鱼设备、指导和场地租赁等服务，吸引喜爱钓鱼的游客前来休闲娱乐。

4. 滨水自行车道：在乡村滨水地区规划建设自行车道，游客可以骑自行车沿河岸或湖畔欣赏美景，同时也可以享受骑行带来的身心放松。

5. 滨水徒步旅游线路：规划乡村滨水地区的徒步旅游线路，游客可以沿着河岸、湖畔等景点进行徒步旅行，体验自然风光，感受乡村

生活。

6. 滨水露营地：在乡村滨水地区建设露营地，提供帐篷、篝火、烧烤设施等服务，游客可以在自然环境中露营，体验大自然的魅力。

7. 滨水冲浪乐园：在适宜冲浪的滨水地区建设冲浪乐园，提供冲浪装备租赁、教练指导等服务，吸引冲浪爱好者前来体验刺激的冲浪乐趣。

8. 滨水温泉度假村：在乡村滨水地区建设温泉度假村，游客可以享受温泉浸泡的放松，同时还能欣赏滨水美景。

9. 滨水划船运动中心：在乡村滨水地区建设划船运动中心，提供划船设备租赁、培训等服务，游客可以在水上畅游，锻炼身体。

三大滨海商业案例937108599

鱼市方向皮尔蒙特
星城
乌尔塔莫
停车场
皮尔蒙特湾公园
稻谷市场
动力博物馆
展现中心
会议中心
滨港
停车场
公园
棕榈树丛悉尼游客中心操场
ห้องสมุดไป่ตู้
柯克湾
消遣中心中国花园
情人栈道
柯克湾码头
情人公园
中国城
市政厅站方向
第7码头国家海事博物馆
情人港
水族馆
国王街码头客运大楼方向
市中心
马丁广场方向
工程区位/交通
开发思路及定位达令港东临悉尼CBD，规划为悉尼展览、会议、消遣、休闲、旅游中心。按Keys Young城市设计获奖方案，首先建成中心绿地、展览中心，商市、工艺博物馆、水族馆、航海博物馆等，初见规模开放后，又续建会议中心、两座旅游旅馆、一座由我国广东省赠建的中国园林、一个信息中心和联系铁路客站、CBD 的单轨环线，以及悉尼赌场。
经营特点世界著名或知名品牌：所经营的品牌纯粹，质量上乘；难以想象的低价：每年10-12月的打折季一般以低到1-5折的价格销售，物美价廉；便利舒适的气氛：维港有得天独厚的景观资源，购物气氛舒适满足；交通便利：海底隧道、地下铁路、
工程可借鉴之处开发商可利用工程景观资源优势，进展知名品牌招商；类型丰富、性价比高的品牌商品，增加工程竞争力；沿街式商业布局，营造良好的购物环境；写字楼、酒店、特色效劳相协作，增加工程吸引力；四通八达的便捷交通，形成

新加坡克拉码头案例滨水商业

除了原本的70个旧货摊位外，克拉码头也与Aeon Ventures公司合作，安排更多的艺术家到跳蚤市场展销他们亲手制作的艺术品。展示的艺术门类繁多，既有本国传统艺术，也吸收国外地区的特色艺术
本报告是严格保密的。
6
改造举措五
功能组成与空间布局：以餐饮娱乐为主涵盖办公、零售的复合功能组成，在空间布局上，以临河距离为依据，进行功能板块的划分，同时预留了大面积的停车设施
本报告是严格保密的。
8
改造举措七
水系利用：克拉码头位于新加坡河上游，通过设置水上巴士，利用水系纽带的关联作用，整合整个新加坡河岸最主要的看点，也使自身价值放大，成为外来旅游参观的首选
摩天轮
金融群楼
克拉码头
赌场建成区
F1夜间赛道
本报告是严格保密的。
鱼尾狮像
新加坡河
滨海艺术中心 9
案例借鉴小结
借鉴一
整体定位：充分依托水系资源，定位于休闲娱乐中心，充分成体现国际化，为旅游目的地与城市商业休闲目标区
借鉴二
产业定位：围绕休闲娱乐，打通相关产业链，将都市休闲诠释到极致
借鉴三
重点项目打造：国际化旗舰娱乐项目植入，营造休闲娱乐的峰值体验
借鉴四传统设施的扬弃：有保留地利用改造传统设施
借鉴五
功能组成与布局：以餐饮休闲娱乐为主导涵盖办公、零售的复合功能，依照临河距离进行圈层布局

十个水主题商业综合体项目案例

水主题商业/综合体项目案例

壹---德国Nova Eventis购物中心

贰---美国威尼斯商业综合体

叁---日本福冈博多运河城

肆---新加坡圣淘沙度假胜地

伍---迪拜购物中心

陆---英国蓝湖购物中心

柒---加拿大西埃德蒙顿购物中心

捌---澳门大运河购物中心

玖---南京水游城

拾---日本难波公园

德国莱比锡Nova Eventis购物中心建筑面积11万平米，2006年开业，总投资1.7亿欧元项目概况

⏹项目名称：Nova Eventis

⏹项目地点：Günthersdorf（位于莱比锡和哈勒之间的一个村庄）

⏹项目类型：超区域购物中心

⏹项目开工：2003 年10 月

⏹项目开业：2006 年9 月

⏹项目总面积：114,210 平米

⏹零售面积：76,000 平米

⏹店铺个数：220 个

⏹停车位：7,000 多个

⏹建筑设计：Jost Hering，Gisela Simon

⏹开发商/业主：Deka Immobilien Investment GmbH

⏹项目总投资：1.7 亿欧元

莱比锡地区经济发达，购物中心辐射270万，每年将有约133亿欧元的零售需求

⏹地区的经济主要以机械制造业、展会业、通讯业、保健/生物、

科技/医疗、能源、汽车和工业为主。2000 年宝马和保时捷这

两大汽车巨头将工厂迁入莱比锡。同时为这里的居民提供了

10,000 多个工作机会。

⏹购物中心将覆盖约 270 万周边居民，开车最多70 分钟能到达。

从这个人口计算，每年将有约133亿欧元的零售需求。除了购

物区前面有7000 多个免费停车位以外，新建的停车库还提供

滨水商业与栖身案例

REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMARY
滨水商业与栖身案例
目录
CONTENTS
• 引言 • 滨水商业概述 • 滨水商业案例分析 • 滨水商业对城市发展的影响 • 滨水商业的未来展望与挑战 • 结论
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
01
引言
主题简介
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
04
滨水商业对城市发展的影响
提升城市形象与品牌价值
01
城市滨水区域是城市形象的窗口，滨水商业的打造能够提升城市的整体形象，展现城市的独特魅力。
02
滨水商业的发展可以提升城市的品牌价值，吸引更多的游客和投资者，提高城市的知名度和美誉度。
创新业态与商业模式涌现
滨水商业将融合科技、文化、艺术等多种元素，创新商业模式和服务，为消费者提供独特体验。
3
绿色可持续发展成为主导
滨水商业将注重环保和可持续发展，推广绿色建筑、绿色交通和可再生能源，实现经济、社会和环境的和谐发展。
面临的挑战与问题
保护与开发的平衡问题
区域竞争与特色定位
滨水商业开发需在保护生态环境和文化遗产的基础上进行，如何平衡经济发展与环境保护的关系是一大挑战。

滨水RBD案例与借鉴

• 规划结构 • 规划以道路为连接，以水为分隔，构筑9个主题岛屿，形成“九岛一心 ”规划结构。“一心”为中央生态休闲湖。“九岛”为九个功能各异的岛屿或半岛，每个岛含一个主题功能，形成六大功能区块。 • （1）、长寿岛、养生岛——居住 • （2）、购物岛——商贸商务办公 • （3）、艺术岛——时尚、艺术展示 • （4）、欢乐岛——文体娱乐 • （5）、冒险岛、黄金海岸——游乐公园 • （6）、风光岛、生态岛——城市公园
宁波湾头地区
• 宁波湾头地区南起环城北路，北、西、东三面环水，距三江口仅3公里，处于未来宁波杭州湾跨海大桥进入宁波中心城区的门户位置。 • 湾头地区的规划范围为南起环城北路，北、西、东三面环水，西临姚江干流，北、东两面紧靠姚江支脉，总规划用地2.97平方公里(含水域面积)，净用地面积2.30平方公里。规划容纳人口约1.6万人。 • 功能定位 • 确定湾头的功能定位为以水为基调，以绿色为背景，与三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区(城市滨水RBD)。
• （1）功能布局 • 体现尊重自然，塑造高品味生活环境的规划理念：利用城区南部临海的环境优势，布置了旅游及度假的功能，形成了有海景环境特色的著名文化旅游区 • 在自然优美的燕晗山、杜鹃山以及原有山塘小溪之间，以生活居住为主要功能，建成有山景、湖景、海景环境特色的居住区。 • （2）交通组织 • 采用了人车分流，丁字交叉和结合地形自由布置的道路布局方式，突出人车分行，重视慢行系统的规划，既创造丰富的道路景观，也减少了汽车交通对居住环境的不良影响。

专题案例-商业综合体滨海-合富辉煌-全国典型滨江商业综合体案例分析

开普敦馆：内设四种不同的日本料理店
皇宫：品牌珠宝及首饰店
葡萄牙：内设葡色美食馆及纪念精品店衣饰、名贵珠宝以及高尔夫球的外围商品等店铺
巴比伦：巴比伦娱乐场（赌场）
非洲村：非洲部落主题烧烤餐厅阿姆斯特丹馆：中式料理、冰淇淋
源自文库
莱斯酒店：七十二间维多利亚式的客房
罗马馆：洋酒馆、美容、饮食、时尚衣饰店
案例二：杭州湖滨国际名品街——杭州西子湖畔，继上海、北京之后，中国内地的又一时尚品牌荟萃中心。
时尚品牌类
餐饮娱乐类
美容保健类
建筑特色——建筑外形分为3大类，根据不同的建筑类型来引进不同的国际品牌店，赋予项目特色。
名品街的建筑群多为2-3层相对独立的连排建筑，一般底层进深都在10米左右，每个开间大约3.5-4米，而一个品牌门店通常占用2-5个开间，同时每个门店均使用自下而上相对独立的建筑空间。名品街的建筑外形基本分为以下三类：
位置：大连南部海滨的中部面积：占地面积118万平方米海岸线长度： 4000余米景区级别：国家5A级旅游景区风格:维多利亚式风格及北美海滨建筑风格经营情况：每年接待海内外游客200多万人次
海洋公园——包含珊瑚馆、极地馆、鸟语林、群虎雕塑、马驷骥根雕艺术馆、跨海空中索道、旅游观光船、四维影院、侏罗纪激流探险、海盗船、蹦极、速降等游乐设施。
珊瑚馆——亚洲最大展示珊瑚礁生物群为主的海洋生物馆，展示珊瑚礁生物群200余种、3000多个；鸟语林——占地1.8万平方米，是我国最大的一处半自然状态的人工鸟笼；极地馆——，建筑面积3519024m2，占地面积14000m2，年游客量达150万人次，主体三层，局部四层；四维影院——采用世界上最先进的四维影视技术，内设150个座位，是目前亚洲最大的四维电影播放场所；侏罗纪激流探险——总占地面积8600平方米，以时空穿插的景观设计手法，将五种八只侏罗纪时期的恐龙置身虚幻的远古村落；海上旅游船——大连市惟一经营大型旅游船的国有单位，有三艘大连南部海域最大的游览观光船；海兽馆——占地面积2900平方米，建筑面积3500平方米，分地下一层，地上二层；海盗村——以海盗和海盗景物的卡通造型，对所有建筑，游乐设施、休闲场所，景观进行包装

滨水商业的典范：日本福冈博多运河城

滨水商业的典范：日本福冈博多运河城环境

博多运河城位于福冈市中心，西临那珂河，交通便捷，距博多火车站、地铁站与天神商业街距离都为700米左右。尽管与天神商业区仅一江之隔，运河城所在的川端区在历史上是个工业区，商业氛围薄弱。1975年3月，山阳新干线冈山站至博多站完工通车，老工业区因此得到了活力。作为交通枢纽的博多地铁站的建成，使位于天神商业中心和博多站之间的土地开发机会成熟了起来。开发商福冈地所看到这里便捷的交通条件和升值潜力，在1978年购入了著名纺织企业钟纺集团的一个工厂旧址，并开始计划开发商业项目。当时参加开发的美国捷得建筑事务所别出心裁建议修建一条人工运河将那珂河的河水引入项目。由于关系到防洪安全等因素，方案经过多年的论证修改，才开始进入实施阶段。从拿地到项目开业，历时18年之久。博多运河城的诞生重振了博多老工业区，促使福冈市的整体发展趋于平衡。

经营

博多运河城定位中端，主要面向年轻人和旅游者。因此，经营类别上以18-28岁年龄层的服饰类产品居多，上下延伸至母婴、家居等。剧场、影院、游戏城、美食街也是围绕该年龄层打造。

博多运河城的商铺只租不售，开发商将运河城的经营管理权交给了日本FJ株式会社，负责形象推广以及购物中心的日常管理。博多运河对商户进行统一管理，无论是建筑还是过道、入门处，都能见到博多运河城的LOGO，标识系统鲜明且统一。以顾客需求为核心是博多运河城的宗旨，为顾客提供多种周到便捷的服务，包括：多语言信息服务：接受汉语、韩语、英语咨询，也可提供翻译服务。

储物：共有三处大型储物区，根据寄存物大小收取费用。

滨水商业案例

在城市发展中，滨水地区往往是最具吸引力的商业发展区域之一。滨水商业案

例的成功经验，不仅可以为其他地区的商业发展提供借鉴，也可以为滨水地区的商业规划和运营提供宝贵的经验。

首先，滨水商业区的规划和设计至关重要。一个成功的滨水商业区，首先要有

合理的规划布局，能够充分利用滨水资源，打造宜人的商业环境。例如，悉尼的达令港就是一个成功的滨水商业案例。达令港以其得天独厚的地理位置，将商业、休闲、文化等元素有机融合，成为了悉尼市民和游客们的休闲胜地。其成功之处在于，规划者充分考虑了滨水资源的特点，将商业区与自然景观融为一体，打造了宜人的商业氛围。

其次，滨水商业区的运营模式也至关重要。一个成功的滨水商业案例，必须有

多元化的商业业态和优质的服务。例如，伦敦的泰晤士河滨水区就是一个成功的案例。泰晤士河滨水区拥有丰富的文化资源和历史遗迹，吸引了大量的游客和居民。在滨水商业区的运营中，泰晤士河滨水区引入了各种不同类型的商业业态，如餐饮、购物、娱乐等，满足了不同人群的需求。同时，泰晤士河滨水区还举办了各种文化活动和节日庆典，吸引了更多的人流，为商业区注入了更多的活力。

最后，滨水商业区的管理和维护也是至关重要的。一个成功的滨水商业案例，

必须有高效的管理团队和完善的维护措施。例如，澳大利亚墨尔本的南岸滨水区就是一个成功的案例。南岸滨水区通过引入优质的商业品牌和举办各种文化活动，吸引了大量的游客和居民。在商业区的管理中，南岸滨水区注重与商户的合作，共同维护商业区的形象和秩序。同时，南岸滨水区还加强了对环境的保护和改善，使商业区成为了一个宜人的休闲场所。

城市滨水区案例分析

城市滨水区是指河流、湖泊或海洋与城市之间的交接区域。它是一个

特殊的地理单元，具有独特的环境和资源条件。在过去的几十年里，人们

对城市滨水区的开发和保护意识逐渐增强，越来越多的城市开始注重滨水

区的规划和建设。本文将通过分析几个城市滨水区的案例，探讨其发展模

式和问题，以期为其他城市滨水区的规划和建设提供一些借鉴和参考。

第一个案例是荷兰的阿姆斯特丹滨水区。阿姆斯特丹是一个位于荷兰

北部的滨水城市，其部分地区位于依，包括市中心和海湾。在过去的几十

年里，阿姆斯特丹的滨水区经历了一场彻底的转变。过去，这些滨水区主

要用作港口和工业区，但随着城市的发展和工业的衰退，这些区域逐渐变

得废弃，对城市的发展产生了负面影响。为了改变这一状况，阿姆斯特丹

开始进行滨水区的规划和建设，并引入了许多创新的理念和设计方案。

阿姆斯特丹滨水区的发展模式是以可持续发展为主导的，注重保护环

境和增强社会功能。在规划上，阿姆斯特丹将滨水区分为不同的功能区域，包括住宅区、商业区、公园和文化区等，以满足不同人群的需求。在建设上，阿姆斯特丹注重保护环境和水资源，在建筑设计上采用了可再生能源

和节能技术，以减少对环境的影响。此外，阿姆斯特丹还注重文化和历史

的保护，在滨水区保留了许多历史建筑和文化遗产，以增强城市的独特魅力。

然而，阿姆斯特丹滨水区的发展也存在一些问题。首先，开发滨水区

需要大量的资金和资源，对城市的财政和环境造成了一定的压力。其次，

滨水区的发展会带来人口流动和社会结构的变化，这可能导致原居民的离

开和社会冲突。同时，滨水区的开发容易受到自然灾害的影响，如洪水和

【精品】滨水地区案例研究

虹口区北外滩地区城市空间发展研究

———-滨水地区案例研究

当前西方发达国家对城市中心区，尤其是滨水地区的改造，有许多成功的案例和经验,对这些案例从功能布局、空间结构、综合交通、公共空间、景观形态等方面分析研究，将对北外滩地区空间发展战略规划具有借鉴意义，有助于帮助本次规划地块充分挖掘城市潜力，进行产业结构调整,增加就业机会,改善居住环境，从而提升地区竞争力.

1.汉堡港口新城(HafenCityHamburg）

1.1总体概况

汉堡是德国北部重要的工业中心、航运枢纽。在汉堡，易北河和阿尔斯特湖是决定城市面貌的两个重要因素，使汉堡更能体现出城市建设与水、船运和港口之间的密切联系。

在阿尔斯特湖南岸，华丽的住宅、商务楼、购物中心、博物馆和酒店建筑，组成了汉堡的市中心；而距此不远的易北河畔的港口新城（HafenCity）正在原来的码头和仓库区的基地上蓬勃兴起。港口新城距市政厅800米，距主火车站1100米，区位相当优越.

现在，随着港口新城的建设,汉堡的市中心面积将扩大40％,市中心又回到了汉堡的摇篮——易北河边。

港口新城总面积155公顷，其中水域面积55公顷，建设用地面积100公顷。除去水域面积、道路交通用地和公共绿地，港口新城可供建筑的土地面积为60公顷,总建筑面积(GFS）：180—200万平方米。

1.2面对欧洲各大城市之间的竞争进一步加剧,对一个城市来说，其中心区对居民、就业人员和来访的游客是否具有吸引力,日益成为一个重要的因素。港口新城将成为一个把居住、休闲、旅游、商业和服务业结合在一起、具有水上特色的、富有现代气息的新型城区。汉堡已经吸引了众多国际、国内的企业落户，每年还有几百万旅游者来到汉堡,而在不久的将来，港口新城将给汉堡增添一道新的亮丽的风景线

城市滨水功能区发展国际案例

滨水功能区是指位于城市河流、湖泊或海滨等水域附近的区域，通过合理规划和开发，将水域资源与城市建设相结合，实现人与自然的和谐发展。下面列举了十个国际案例，展示了不同城市在滨水功能区发展方面的成功经验。

1. 悉尼港湾（澳大利亚）：悉尼港湾是澳大利亚最大的天然港口，通过开发滨水功能区，打造了国际知名的旅游景点。悉尼歌剧院和海港大桥成为悉尼的地标建筑，吸引了大量游客和投资。

2. 阿姆斯特丹运河（荷兰）：阿姆斯特丹拥有众多运河，通过修复和开发这些运河，打造了美丽的滨水景观。运河旁的建筑以及人行道和自行车道的设置，使得阿姆斯特丹成为了一个步行和骑行友好的城市。

3. 温哥华滨水区（加拿大）：温哥华位于太平洋沿岸，通过开发滨水功能区，将城市与海洋紧密相连。滨水区内有众多公园、步行街和娱乐设施，提供了丰富的休闲和娱乐选择。

4. 波特兰滨水公园（美国）：波特兰在城市规划中注重保护和利用水资源，建设了一系列滨水公园。这些公园不仅提供了休闲和娱乐场所，还帮助改善了城市的生态环境。

5. 上海滨江区（中国）：上海滨江区是中国最具国际化的滨水功能区之一。通过开发滨江区，上海打造了世界级的金融中心和滨江旅游

区，吸引了大量国内外投资和游客。

6. 渥太华运河（加拿大）：渥太华运河是加拿大最古老的人工运河，通过修复和开发，成为了渥太华的一大亮点。运河沿岸有众多公园和景点，吸引了游客和居民。

7. 柏林斯普雷河滨水区（德国）：柏林斯普雷河滨水区是柏林的新兴滨水功能区，通过河岸改造和建设，打造了休闲、娱乐和文化活动的场所。滨水区内有众多美食街区和艺术展览，吸引了年轻人和艺术爱好者。

世界滨水区项目案例分析

一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
滨水区项目案例分析
岛屿码头(游艇码头/浮码头) 沙滩亲水平台栈桥高脚屋人工鱼礁自然生态休闲带桥梁海底场馆
滨水区项目案例分析
1）岛屿
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
① 案例：迪拜棕榈人工岛规模：450公顷功能：私人住宅区、观光酒店、度假村、以及大型超市和购物中心、汇集了世界各种风味的美食餐厅、游乐场、运动设施、影院、水疗中心、会所、海洋公园等
一、滨水区岸线类型划分 2、岸线工程处理方式
滨水区项目案例分析
防波堤平面处理方式 ① 近岸式 ② 离岸式用于码头、人工岛等防护
近岸式：防波堤底端与岸线连接
离岸式：防波堤与岸线平行或相交，口门设在堤的两端
一、滨水区岸线类型划分 2、岸线工程处理方式
滨水区项目案例分析
防波堤立面处理方式 ① 斜坡式防波堤 ② 直立式防波堤 ③ 混合式防波堤
二、滨水区交通分析 1、华侨城
滨水区项目案例分析
借鉴意义： ① 通过外围快速路解决对外交通问题，避免过境交通穿越区域内部 ② 内部交通为均质支路体系构成，以不分等级
二、滨水区交通分析 2、金鸡湖
滨水区项目案例分析
借鉴意义： ① 交通组织以滨水公告空间节点为导向 ② 强调滨水可达性 ③ 滨水车行景观道距离岸线约50-200米

滨河沿河业态案例

滨河沿河业态案例：

1. 餐饮业：沿河岸边开设各式各样的餐厅和小吃摊，提供美食和饮品服务，吸引游客和当地居民品尝当地特色美食。

2. 娱乐场所：设置河滨公园、游乐场、儿童乐园等娱乐设施，提供休闲娱乐项目和活动，让人们在河边度过愉快的时光。

3. 健身休闲：河滨设立跑步道、健身器材等设施，鼓励人们参与户外运动和健身活动，提供一个宜人的环境。

4. 文化展示：在河边建设文化广场、艺术展览馆等文化设施，举办各类文化活动和艺术展览，丰富人们的文化生活。

5. 水上活动：提供划船、垂钓、水上运动等水上娱乐项目，吸引水上运动爱好者和游客前来体验。

6. 特色市集：在河滨地区设置特色市集，展示当地的特产和手工艺品，吸引游客购买纪念品和礼品。

7. 环境保护：河滨地区开展环境保护活动，加强河水治理和河岸绿化工作，改善河滨环境质量。

8. 观光旅游：沿河岸修建观景台和观光步道，提供观赏河景的机会，吸引游客前来观光旅游。

9. 水上交通：在河道设置渡船和游船等水上交通工具，方便人们跨越河道和游览周边景点。

10. 河滨夜市：在河边举办夜市活动，摆放各类小吃摊位和商贩，提供夜间消费和娱乐场所。

在滨河沿河地区开发和建设多种业态，可以提升当地的旅游吸引力和经济发展水平，同时也可以改善沿河地区的环境质量和居民生活品质。通过多元化的业态，滨河沿河地区可以成为一个集娱乐、休闲、文化、旅游等多功能于一体的综合性场所，为人们提供一个舒适宜人的生活和旅游环境。