怀柔别墅

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北京市怀柔区民宿发展现状及对策研究

北京市怀柔区民宿发展现状及对策研究作者：郑治伟吕金雨来源：《群文天地》2023年第05期2022年中央1號文件提出了推动乡村产业高质量发展、实施乡村休闲旅游精品工程和推动乡村民宿提质升级，对乡村民宿的“要求”重点在“量”的发展。

2022年7月《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》和2022年10月党的二十大报告又明确了乡村民宿高质量发展重点任务，到2025年初步形成布局合理、规模适度、内涵丰富、特色鲜明、服务优质的乡村民宿发展格局。

怀柔区政府高度重视，加大在资金、政策、服务等工作的倾斜力度，积极引导乡村民宿业向着标准化、精细化、品牌化的方向发展。

一、文献回顾民宿一词，最早源自日本的“民宿Minshuku”，是指利用自用住宅空闲房间，结合当地自然与人文景观、生态环境资源及特色农业生产活动，以家庭副业方式经营，为游客提供乡野生活之住宿处所。

目前学者主要从民宿发展问题、顾客满意度、经营管理、营销、品牌等方面进行了一定的研究。

戴湘毅（2019）从民宿类型、空间分布、价格特征三方面总结出北京民宿发展存在行业监管不到位、高风险的治安管理、纠纷维权难度大、品牌意识淡薄等问题，提出了完善民宿法制法规、增强品牌建设、注重人才培养、加强政府管控的建议；黄秋彧（2020）认为我国民宿业发展存在标准缺失、卫生与服务不到位、同质化严重、缺乏法律监管等诸多问题。

侯思言等（2017）研究发现游客注重情感体验；邓定宪（2017）认为顾客在入住后对该民宿的整体体验的点评会形成其网络口碑从而影响其他顾客的选择；朱晓辉（2018）研究发现民宿的餐饮卫生、客房卫生和价格影响着顾客的满意度；尹子晨等（2019）研究发现主客互动最能影响顾客的满意度；姜旭芮（2020）研究认为乡村民宿的不满意程度与民宿的地理位置及周边配套设施密切相关；罗正雄（2020）构建出了游客对于民宿体验的核心层级模型，包括住宿体验、民宿服务、民宿当地的特色景观和预期体验。

北京顶级别墅

北京顶级别墅北京顶级别墅是指位于北京市区范围内，拥有独立私密空间、豪华装修设计以及全方位服务设施的高档住宅。

这种高端别墅通常由著名建筑师设计，采用先进的建筑技术和豪华装修材料，以满足高端富裕人群对舒适和奢华生活的需求。

北京作为中国的政治、经济和文化中心，吸引了大量的富豪和高净值人士。

这些成功人士对于居住环境的要求往往非常高，他们希望拥有宽敞的居住空间、私密的生活环境以及丰富的娱乐和休闲设施。

北京顶级别墅的出现正是满足了这些人的需求。

在北京，顶级别墅主要集中在海淀、朝阳和石景山等区域。

这些区域有得天独厚的自然环境和人文景观，同时也靠近市中心的商业与文化中心。

顶级别墅往往建在风景如画的山脚下或者靠近湖泊，享受着一流的自然景观和空气质量。

北京顶级别墅的设计和装修非常注重细节和个性化。

建筑师们充分考虑了居住者的需求和喜好，结合当地的地理元素和文化背景，打造了独具一格的别墅。

从外观来看，别墅常常采用现代、欧式或中式风格，外墙采用高级建筑材料装饰，配以别具一格的园林设计和水景装置。

内部布局则更注重居住者的生活需求，采用开放式设计、大面积的落地窗和高挑的天花板，增加了居住空间的采光和视野。

顶级别墅内部的装修更是讲究奢华和精细。

从室内装修材料到家具配置，每一个细节都经过精心挑选。

大理石地板、实木家具、精致的装饰品、高级家电等，每一样物品都彰显着品位和质量。

别墅内还设有私人影音室、健身房、游泳池、花园等设施，以满足居住者的娱乐和休闲需求。

除了豪华的居住条件，顶级别墅还提供全方位的服务设施。

居住者可以享受到专业的保安、管家和家政服务，确保居住环境的安全和整洁。

同时，别墅区还设有健康保健中心、私人医疗机构、高级餐厅等，为居住者提供一系列的便利服务。

北京顶级别墅的价格通常非常昂贵，仅只是富裕人士才能够负担得起。

然而，这种别墅无疑是一种奢华和舒适的象征，代表着成功和尊贵。

在这些别墅之中，人们可以远离喧嚣的城市，尽情享受生活的美好。

马岩松作品分析

个人分析
• 本建筑坐落在一片湖面的旁边，整体像一泓流动的水面，给这次方案设计提供造型方面的思路：采用流线型表面，力求与环境协调一致。 • 本建筑依旧采用了实虚结合的手法，在三角形内部挖园，形成别具特色的造型。
本次设计希望突破的方面
• 突破无法深化的瓶颈 • 在建筑造型方面有所突破
• The Absolute Tower位于密西沙加市最重要的Hurontario 街和 Burmhamthope 路交汇处,她的重要性和标志性将使这片区域成为这个低密度近郊城市的中心。 • The Absolute Tower也被当地民众和媒体称为玛丽莲梦露大境的反应和强调，高塔的设计一直是对地理和社会环境的一种有力的陈述。 • 连续的水平阳台环绕整栋建筑，传统高层建筑中用来强调高度的垂直线条被取消了，整个建筑有着不同角度的逆转，来对应不同高度的景观文脉。马岩松希望The Absolute Tower可以唤醒大城市里的人们对自然的憧憬，感受到风和阳光对人们生活的影响。
马岩松设计理念
• 太阳系广场像一片流动起伏的水面，将会议展览中心、技术服务于生活服务中心衔接成一个连续的整体. 太阳系广场由九个核心筒以及办公、商业、会展、科研四大功能区组成，单体建筑的概念在这里被淡化了。 • 这是一个立体的组织方式，不但在平面上实现了各自的独立和室外公共空间的共享，而且在立体空间关系上创造了两个层面：地面的自然景观系统和上层的城市尺度的建筑景观平台。
东方迪拜-----三亚凤凰岛
人工填出凤凰岛古代神话里，精卫鸟衔运西山木石以填东海，本世纪初，迪拜王储将人工岛的设想付诸实际，于是棕榈岛和世界岛破海而出。今天中国的三亚，也在大海礁盘之中吹填出了一片凤凰岛。
马岩松设计理念

拓展培训基地介绍

北京新发展度假酒店
新发展度假酒店位于十渡世界地质公园中心位置，建于半山之上，空气清新，视野开阔，前邻碧波涟漪的拒马河，背依苍翠欲滴的笔架山脉，掩映在山水之间，闹中取静，宛若世外桃源。酒店毗邻拒马乐园和平西抗日战争纪念馆，临近十渡各大旅游景区，距各景区仅五至十分钟车程，风景优美、交通便捷，地理位置极其优越。酒店占地约110亩，总建筑面积两万余平方米，拥有近两百人的住宿、就餐和会议接待能力。
京螺生态餐厅酒店是按三星级标准兴建的一家综合性酒店。酒店面积200亩、建筑面积8000平米。酒店位红螺寺景区南一公里。依山而建，风景优美，交通便利，西距慕田峪长城16公里，东临雁栖湖度假村11公里，青龙峡景区16公里。
北京大雁楼宾馆位于北京著名得怀柔旅游风景区雁西湖南岸，占地面积41亩，总建筑面积21100平方米，三面环水，四面环山，空气清晰，临窗远眺红螺山、俯瞰雁西湖中色，是北京市旅游局定点单位，是集住宿、餐饮、娱乐、会议、休闲、垂钓、度假于一体的涉外四星级酒店
仿佛置身于世外桃源之中。来自颐年温泉山庄是一家集会议服务、度假、休闲娱乐、疗养于一体的大型四星级休闲度假山庄。位于房山石花洞景区内。颐年温泉山庄距离市区59公里，这里环境优美、空气清新，定能使您感受反璞归真、回归自然，尽享山水、蓝天、绿色；是您创造健康、释放身心的理想场所。
清寓庄园
清寓庄园坐落于有北京后花园之称的怀柔水库上游，庄园被誉为北京的‚小江南‛。清寓庄园兴建于 2000年初占地面积9.9万平方米。其中建筑面积6万平方米，一百亩果树和绿化面积，五千平方米的水上面积。
北京芳草渔村芳草渔村成立于2001年春天，至今已经历经10年寒暑，发展成为了集餐饮、养生度假观光旅游、拓展训练、商务接待于一体的综合性度假村。渔村占地面积20000余平米，建有可同时容纳二百人就餐的餐厅和三个占地11000平米的精养垂钓池，还提供占地1300多平米的拓展培训基地服务。

古北水镇景区内住宿推荐

古北水镇景区内住宿推荐古北水镇位于中国北京市怀柔区，是一座拥有悠久历史和独特风景的古镇。

自古以来，古北水镇就以其宜人的自然环境和丰富的文化遗产而闻名。

每年都吸引着大量的游客前来探索这座古老而美丽的水镇。

在游览古北水镇的同时，选择一个合适的住宿地也是非常重要的。

以下是几个值得推荐的住宿选择，让您在古北水镇度过一个舒适和难忘的假期。

1. 古北水镇度假酒店古北水镇度假酒店是这个景区内最知名的住宿选择之一。

它坐落在风景如画的山水之间，拥有宽敞的客房和完善的设施。

度假酒店提供多种房型供选择，从标准客房到豪华套房，满足不同客人的需求。

此外，度假酒店还设有多个餐厅，供应各种美食，让您品尝到当地的特色菜肴。

2. 水镇精品客栈水镇精品客栈是另一个受游客欢迎的住宿选择。

这些客栈通常是由当地的居民经营，在保留了传统风格的同时，提供了舒适和温馨的住宿环境。

客栈的房间虽然简单，但干净整洁。

您可以选择与当地居民一起生活，体验真正的古北水镇风情。

3. 高山度假别墅如果您追求更私密和奢华的住宿体验，古北水镇周边的高山度假别墅可能是您的首选。

这些别墅位于山脚下或山顶上，享有绝佳的景观。

别墅内设有豪华的客房、私人花园和游泳池等设施，让您感受到尊贵和享受。

4. 青年旅舍对于预算有限但寻求社交和便利的年轻旅行者来说，古北水镇还有一些经济实惠的青年旅舍可供选择。

这些旅舍通常提供共享的卧室和浴室，以及社交空间，让您可以结识其他旅行者，分享旅行经验。

不论您选择哪种类型的住宿，古北水镇内的住宿设施通常位于景区核心区域，便利游客的出行和游览。

多数住宿还提供旅游咨询和预定服务，可以帮助您安排行程和解答问题。

总之，古北水镇是一座具有丰富历史和优美自然风光的旅游目的地。

在您游览这个令人心驰神往的地方时，选择一个合适的住宿地可以为您的旅程增添舒适和便利。

不论您是寻求豪华住宿还是体验当地风情，古北水镇都将满足您的需求。

祝您在古北水镇度过一个愉快而难忘的假期！。

北京怀柔山水天地旅游地产项目

北京怀柔（山水天地）旅游地产项目1、项目四证建设用地规划许可证2006规怀地字003号建设工程规划许可证2006规怀建字0092号国有土地使用证国用2006出字第0112号建筑工程许可证2007施建字0191号2、项目介绍“北京怀柔（山水天地）旅游地产项目”坐落在首都的后花园，位于怀柔区庙城镇，怀水之滨、温泉之上、酒香四溢。

项目规划总用地19.4万平方米，总建筑面积97298.81平方米。

项目东邻时尚岛，西南邻怀河，滨水而建，由丽湖湾汤泉度假村、温泉别墅〃会所等多个功能区组成，这里山水交融的和谐氛围，得天独厚的温泉资源，网络智能的配套设施，帝皇至尊的优质服务，为消费者送上的将是前所未有的尊贵享受。

山水泼墨品调酒，天地涂青浴汤泉。

自古山水阔情怀舒，美酒香豪情放，温泉清身心净。

绵延千年的山水文化、酒文化和温泉文化在此交相融汇，使项目不仅是功能上的简单堆砌，而是文化和艺术的有机结合。

山水之地或缺温泉美酒，城市喧嚣中的灯红酒绿独少一份自然的安逸。

唯有山水天地，让您尽享山水、温泉、美酒，感受独一无二的心灵之旅，体味三种文化的千年之炼。

至此，醉里乾坤，汤中世界，身未动，心已远。

3、项目的功能分区及参数（1）、丽湖湾汤泉度假村由丽湖湾国际演艺剧场、汤泉养生馆、娱乐楼、汤泉会所、会议楼、酒吧主题街区等多个功能区组成。

〈1〉丽湖湾国际演艺剧场：拟建的丽湖湾国际演艺剧场总规划占地面积约20000平方米，主体建筑物总占地面积为4100平方米，本工程总建筑面积12000平方米。

演艺中心是一座集会议、影视、办公为一体的综合性建筑。

东侧设有两层通高的主门厅，可通往各功能分区。

厅内设有接待及商务中心，厅南北两侧的两座楼梯既是交通枢纽，也使厅内的空间更加丰富。

从楼梯上到二层休息厅可俯瞰大厅全貌。

穿过大厅的接待廊，可进到两层通高的中型厅。

主门厅西侧布臵有1000平方米的大会议厅，兼有影视厅功能。

大会议厅周边设有环廊，休息时从主席台两侧的门通过侧厅可以进到休息厅。

北京怀柔雁柏山庄简介

北京怀柔雁柏山庄简介
雁柏山庄位于北京怀柔区雁栖镇，距离市区约60公里，是北京最早的宾馆之一，也是怀柔唯一的一家三星级宾馆。

山庄始建于一九八七年，占地面积约为100亩，建筑面积为6000平方米。

山庄拥有标准客房60间，客房均有独立卫生间和空调。

同时拥有多功能会议厅、商务中心、足疗保健、休闲娱乐等服务项目。

雁柏山庄依山傍水，环境幽雅，群山环抱，层峦叠翠。

北靠慕田峪长城，南临红螺寺和雁栖湖，东接红螺寺景区。

整个景区山峦起伏，沟壑纵横。

山庄内古树参天、绿草如茵、鸟语花香、空气清新，环境幽静宜人，是一处理想的度假休闲之地。

雁柏山庄从一九八七年开业至今，经过多年的发展建设，已成为集餐饮、住宿、会议、娱乐、健身于一体的多功能旅游涉外宾馆。

雁柏山庄拥有豪华客房60间，其中标准间40间；豪华大、小会议室4个；豪华包房15间；中西餐厅2个；棋牌室4个；桑拿足浴中心2个；美容美发中心1个；停车场1个；可容纳800人就餐。

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交房答客问

交房问题汇总1.物业公司是什么资质？答：物业一级资质2.物业公司曾经管理过哪些物业？答：昌平区龙泽苑小区项目、怀柔别墅山项目、天恒置业大厦项目、北京市内保局项目3.物业管理管些什么或有什么服务？答：对公共区域公共设备的养护及管理，对公共区域的保洁、公共秩序维护，对绿化的养护，小区的车辆秩序进行管理等以及一些有偿特约服务。

4.物业保安、保洁数量？答：保安16人，保洁4人。

5.物业保安是否定时巡查小区？区内探头位置？答：是。

6.车辆行使划线是单行线还是双行线？7.小区场地可以随意占用吗？答：不可以。

参照商品房预售合同业主临时公约，第二部分第十九项本物业区域内禁止以下行为：（一）擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观；（物业发现后会立即制止，必要时报分局建委）（二）擅自占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地、移动物业共用设施设备；（三）违章搭建、私设摊点；（四）在阳台或平台上搭建任何建筑物、构筑物，或者改变其外表颜色；阳台封闭必须经物业服务企业同意统一风格、统一施工，否则物业服务企业有权拆除。

（五）在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；（六）违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质；（七）擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；（八）在公共区域，特别是树上、绿化带及小品等处晾晒衣物、被褥等；（九）在公共场所燃烧各类物品，如：香火、纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品等；（十）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；8.契税、公共维修基金由谁收取？归谁使用？各项费用的标准？答：契税、公维由开发商代为收取，其中契税交给北京市地税，发票由闫村地税开具。

公维交给北京市住房资金管理中心，保修期满后负责物业的全体业主住宅共用部位、共用设施设备的专项维修、更新和改造责任及资金投入。

专项维修基金：六层以下每平米100元，六层以上每平米200元。

北京松秀园雁栖山庄简介

北京松秀园雁栖山庄简介北京松秀园雁栖山庄位于北京市怀柔区雁栖镇，是一座集休闲度假、会议培训、婚庆宴会等功能为一体的综合性山庄。

坐落在雁栖湖畔，周围环绕着群山和翠绿的森林，景色优美，空气清新，是人们避暑休闲的理想场所。

作为北京市级旅游度假区，松秀园雁栖山庄占地面积达到了1000多亩。

山庄内分布着各式别墅、酒店、会议厅、宴会厅以及各类娱乐设施，为游客提供了全方位的服务。

无论是家庭度假、情侣约会还是举办大型会议，都能在这里找到适合的场所和设施。

松秀园雁栖山庄以其独特的风格和高品质的服务赢得了广大游客的喜爱。

山庄内的别墅设计别具一格，融合了中式和现代风格，装饰豪华而典雅。

每间别墅都拥有独立的花园和阳台，可以欣赏到迷人的湖景和山景。

而酒店客房则提供舒适的住宿环境，设施完备，服务周到。

山庄内还设有多个大小不同的会议厅，配备齐全的设施和先进的音视频设备，适合各类商务会议、培训和座谈会的举办。

会议期间，游客可以在山庄内的茶室或咖啡厅休息放松，品尝各种美食和饮品。

此外，山庄还为商务客人提供了专业的会务服务，包括会议策划、场地布置、用餐安排等，确保会议的顺利进行。

除了度假和会议服务，松秀园雁栖山庄还提供各种娱乐设施，满足游客的休闲需求。

山庄内有室内外游泳池、健身房、网球场、乒乓球室等运动设施，让游客可以尽情释放压力，锻炼身体。

此外，山庄还设置了SPA中心和温泉，提供各种按摩和水疗服务，让游客享受身心放松的疗养时光。

对于新人来说，松秀园雁栖山庄也是一个理想的婚庆场所。

山庄内设有多个宴会厅，可以容纳不同规模的婚礼庆典。

宴会厅布置精美，气氛浪漫，为新人打造了一个梦幻般的婚礼场景。

山庄的专业婚庆团队会为新人提供全方位的服务，包括婚礼策划、场地布置、餐饮菜单定制等，让新人的婚礼成为一段难忘的回忆。

总的来说，北京松秀园雁栖山庄是一座集休闲度假、会议培训、婚庆宴会等功能为一体的综合性山庄。

无论是家庭度假、情侣约会还是商务会议，都能在这里找到合适的场所和设施。

2022年北京别墅市场分析报告

2022年北京别墅市场分析报告一、市场概况2022年，北京别墅市场呈现出稳中有升的态势。

受国家政策的影响，北京房地产市场整体回暖，别墅市场也不例外。

本报告将从市场规模、销售情况、价格走势等方面进行详细分析。

二、市场规模2022年，北京别墅市场规模扩大，供需关系逐渐趋于平衡。

根据数据统计，全年共有100个别墅项目入市，总供应面积达到100万平方米，相比去年增长了10%。

其中，高端别墅项目占比较大，占总供应面积的70%。

三、销售情况2022年，北京别墅市场销售表现出色。

根据统计数据显示，全年共售出80个别墅项目，总销售面积达到80万平方米，同比增长15%。

销售速度较快，平均成交周期为3个月。

高端别墅项目销售状况更佳，成交率达到90%。

四、价格走势2022年，北京别墅市场价格稳中有升。

受供需关系的影响，别墅价格整体呈现上涨趋势。

根据数据统计，北京别墅市场的均价为每平方米20000元，较去年同期上涨了5%。

高端别墅的均价更高，达到每平方米30000元。

五、购房热点区域2022年，北京别墅市场的购房热点区域主要集中在怀柔、顺义和昌平等郊区地区。

这些地区环境优美，空气质量好，生活便利设施也较为完善，吸引了众多购房者的关注。

六、购房者特征2022年，北京别墅市场的购房者主要以高净值人群为主。

他们对生活品质有较高要求，追求独立空间和私密性，更注重居住环境的舒适度。

购房者中以40-50岁的中年人群居多，他们有稳定的收入来源，购房目的主要是为了自住。

七、市场前景预测展望未来，2022年北京别墅市场将继续保持平稳增长的态势。

随着国家政策的支持和人们对高品质生活的追求，别墅市场仍将保持较高的需求。

预计未来一年，别墅市场的供应量和销售量将进一步增加，价格也有望继续上涨。

八、风险提示尽管北京别墅市场前景看好，但仍存在一些风险需要注意。

首先，政策风险是最大的不确定因素，政府对房地产市场的调控政策可能会对别墅市场产生影响。

其次，市场竞争激烈，开发商之间的价格战可能会对市场造成一定冲击。

北京市怀柔区人民政府关于印发《北京市怀柔区农村宅基地及村民建房管理办法（试行）》的通知

北京市怀柔区人民政府关于印发《北京市怀柔区农村宅基地及村民建房管理办法（试行）》的通知文章属性•【制定机关】北京市怀柔区人民政府•【公布日期】2021.04.13•【字号】怀政发〔2021〕 9号•【施行日期】2021.04.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文北京市怀柔区人民政府关于印发《北京市怀柔区农村宅基地及村民建房管理办法（试行）》的通知各镇乡人民政府、街道办事处，区政府各委办局，各区属机构：现将《北京市怀柔区农村宅基地及村民建房管理办法（试行）》印发给你们。

请认真组织落实，确保各项整改任务圆满完成。

北京市怀柔区人民政府2021年4月13日目录第一章总则第二章规划引领与户有所居第三章宅基地申请与审批第四章村民建房审批与管理第五章闲置宅基地和闲置住宅盘活利用第六章历史问题处理第七章管理职责与监督第八章附则北京市怀柔区农村宅基地及村民建房管理办法（试行）第一章总则第一条为落实户有所居，加强农村宅基地及村民建房管理，根据《北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》（京政发〔2020〕15号）有关要求，结合怀柔区实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本行政区域内农村宅基地及利用农村宅基地实施村民建房管理等活动。

第三条本办法所称宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，新批宅基地用地标准每户最高不得超过167平方米。

经批准易地建设住宅或集中居住的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

第四条村民新建、改建、扩建、翻建房屋（以下简称村民建房，包括住房和附属用房）应当符合村庄规划。

村民建房应当严格控制新增宅基地占用农用地，不得占用永久基本农田；涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转为建设用地审批手续。

第五条在落实户有所居、保障本村村民居住需求的前提下，村集体经济组织及其成员可依法通过盘活利用闲置宅基地和闲置住宅发展乡村旅游、餐饮民宿和文化体验等产业。

北京雁柏山庄酒店赏析

北京雁柏山庄酒店赏析：
1. 建筑风格：雁柏山庄酒店位于北京市怀柔区雁栖湖畔，是一座集现代与传统元素于一体的建筑。

酒店外观采用了中国传统的四合院式设计，红墙绿瓦，古色古香。

同时，酒店内部装修则融入了现代简约风格，给人一种古典与现代相结合的美感。

2. 环境优美：雁柏山庄酒店地处雁栖湖畔，周围绿树成荫，空气清新。

酒店内有多处庭院和花园，种植了各种花草树木，为客人提供了一个宁静舒适的休闲环境。

此外，酒店还紧邻雁栖湖景区，客人可以在闲暇之余游览湖光山色，感受大自然的美丽。

3. 设施齐全：雁柏山庄酒店拥有各类客房、餐厅、会议室等设施，满足了不同客人的需求。

客房内设施齐全，舒适度高，让客人在忙碌的工作或学习之余能够得到充分的休息。

餐厅提供丰富的中西餐美食，满足客人的味蕾需求。

会议室设备先进，适合举办各类商务会议和活动。

4. 服务周到：雁柏山庄酒店注重服务质量，员工热情周到，为客人提供贴心的服务。

无论是入住登记、客房服务还是餐饮安排，都能让客人感受到宾至如归的体验。

5. 文化底蕴：雁柏山庄酒店以中国传统文化为主题，酒店内的装饰、陈设都充满了浓厚的文化氛围。

此外，酒店还会定期举办各类文化活动，如茶艺表演、书法展示等，让客人在品味美食的同时，也能感受到中华文化的魅力。

总之，北京雁柏山庄酒店是一家集环境优美、设施齐全、服务周到、文化底蕴丰富于一体的酒店，是在北京旅游、商务活动的理想选择。

北京别墅市场发展趋势,供应趋势,销售趋势

北京别墅市场生长趋势北京别墅供给量阐发图2004年北京区域别墅范围北京别墅区域销售代价北京别墅最新代价趋势项目定位禁绝缺乏本性透视别墅市场冷热不均虽然政策一直在紧缩，但别墅的建立依然如火如荼。

有的项目销售红线一路向上，有的项目销售却迟迟不动，一两个月也不见消息。

在北京别墅类型两极分化的同时，别墅的销售状况也出现了两极分化。

为什么同是别墅，销售却如此差别？冷暖差别据北京房地产信息网提供的数据，位于亚北地区的某别墅项目，上半年共销售108套，均价为9837元/平方米，其销售套数除4月份较之3月份少之外，其他月份都呈递增趋势。

据其销售部分卖力人体现，自4月底推出其二期组院式独栋别墅后，不到2个月的时间，100余套总价在200万—300万元的精装修别墅险些售罄，而其单价也比内部认购时上涨了许多。

为满足客户的购置需求，开发商不得不把等候第三次开盘销售的房号提前放出。

当这些项目的开发商笑得合不拢嘴的同时，更多别墅项目的开发商却愁云满面。

某位于马坡别墅区边沿地带的别墅项目，开盘一年多以来，188套别墅尚未卖出一半；同样，另有一个位于马坡别墅区的别墅项目，推出两年多了，销售不敷半数，开发商不得不为其洗面革心，重新包装上市。

记者了解到，对付大多数别墅开发商来说，2004年的上半年过得艰苦异常，有的项目甚至两三个月才气卖出一套两套。

如果说销售是北京高等项目最头疼的问题的话，那么对付别墅而言，销售更是重中之重。

新盘特点据北京中原统计数据显示，2004年1-5月份，北京别墅市场共推出新盘17个，总范围156.16万平方米，目前共推出4400套别墅。

从开盘的项目所属区域上看，上半年推出的别墅根本上照旧漫衍在传统的别墅豪宅密集区域。

向阳、昌平仍然是别墅市场最热的区域，该区域内的温榆河道域是北京别墅豪宅项目较为会合的区域之一。

据业内人士阐发，这主要是因为这些区域具有北京最优越的自然山水情况和比力便利的交通情况。

在这些区域居住不但可以享受到优美的自然山水情况带来的舒适感觉，并且也能显示业主的尊贵身份，因此这个区域新开盘的项目数量最多。

赏析张永和的山语间别墅

赏析张永和的“山语间别墅”
山语间别墅地处北京的北边怀柔县境内，属于张永和早期经典作品之一
本质：建筑与环境的完美融合，中国山水诗意的完美展现。追求更高精神层次的享受。
意涵：追求山水田园般的生活，享受只属于自然中的宁静。
形式：完美的溶于环境之中，就地取材。建筑还原于自然，对环境的影响限制在最低程度。玻璃和石材的结合运用，使得建筑的开放性和内向性达到和谐统一。
2020 7:22:07 AM07:22:072020/12/16
• 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。12/16/
谢谢大家 2020 7:22 AM12/16/2020 7:22 AM20.12.1620.12.16
• 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。16-Dec-2016 December 202020.12.16
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6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。 2020年 12月16 日星期三上午 7时22 分7秒07 :22:072 0.12.16
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7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。20 20年12 月上午 7时22 分20.12. 1607:2 2December 16, 2020
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8、业余生活要有意义，不要越轨。20 20年12 月16日星期三 7时22 分7秒07 :22:071 6 December 2020
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9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。上午 7时22 分7秒上午7时2 2分07: 22:0720 .12.16
• 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。12/16/
山语间别墅模型
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1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。20.1 2.1620. 12.16W ednesday, December 16, 2020

北京十大特色别墅

【成功复制的别墅：纳帕溪谷】位于北京市箸名的温泉休闲度假区温榆河上游，北京翰宏基业房地产开发公司开发。

纳帕溪谷是北京别墅市场上第一个完全北美庄园风情复制者，也是成功的复制者。

销售奇迹，至今都让业内同行羡慕不已。

一期总占地面积60万平方米，总建筑面积20万平方米，容积率仅0.33，绿化率超过60%，包含500余座风格各异的独栋花园别墅和一个超过12000平米的大型会所，是低容积率，高绿化率的高档住宅社区。

纳帕溪谷的出现令北京别墅市场眼前一亮，没有人说它不是一个创新产品。

由于建筑形式的纯粹和异国风情的完整再现，加上操作者一丝不苟的实现复制任务，取得了巨大的市场成功。

应该说，此开发商是已经得到了拿来主义的精髓了。

它集中了目前北美成熟别墅区的优点，并针对了北方的气候、人文特点进行了改良，同时整合了众多北美顶级的建筑规划、景观设计团队，利用亚北优越的自然环境构筑了一个设施完善、配套合理、功能齐全的高档居住小区。

【健康休闲的别墅：西山美墅馆】西山美墅馆占地58万平米，采用组团设计，多种建筑形态有机融合。

率0.4～0.7之间，绿化率达60%，建筑最高4层、属于低密度社区，低容积率与高绿化率形成了绿色生态社区。

从独栋别墅到LOFT豪宅，从水景洋房到山景洋房，排列错落有序，户户多面采光，既保持居住的独立性，又实现了融洽的邻里关系，同时又保障了每户能观看到丰富的社区景观和西山风景。

社区建造的十几万平方米的健康运动主题公园，配备了网球场、蓝球场、足球场、【传承文化的别墅：观唐】观唐花园环境设计借鉴中国传统园林的手法和意境，吸收传统园林的诗情画意，因借巧循，不拘泥于形式，改造风水，再造自然；符合北方特色，无一景无典故，无一字无出处。

充分体现中国景观艺术“小中见大”的意境，花或竹的绿地中穿行。

环路景区象一条绿色的丝线，串起了四角景区四粒珍珠。

【值得期待的别墅： CBD别墅】可谓寸土寸金。

在CBD建设别墅似乎就像在风景秀丽的郊区建造摩天大楼一样不可思议。

北京别墅分区汇总

北京别墅分区汇总资料1、中央别墅区【情况简介】：中央别墅区是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域,是北京最早的高档别墅群落。

经过十多年发展，已成为名副其实的CVD(中央别墅区)，形成了一处高端居住带。

特别是政府斥资15亿元对温榆河进行治理，奥运会水上项目基地将在温榆河边建设，投资40余亿元的北京国际展览中心选址在天竺等，目前中央别墅区正朝着京城最为出色的别墅区这一目标稳步前行。

与其他的一些区域概念不同，CVD不是开发商自封的，不是炒作出来的，也不像CBD是政府规划的结果，而是随北京别墅十年发展自然形成的。

随着近几年全球经济一体化的高速发展，“国际化社区”的雏形再次在CVD 率先展露。

这主要得益于三大因素。

第一，紧邻首都机场和靠近燕莎等外国使馆区的独特的区位优势，京承、京顺、机场高速等道路便捷顺畅的交通优势。

第二，四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境，加之政府主导的绿色生态走廊规划，使这一带成为北京最适合居住的区域。

第三，近十年间累积起来的别墅氛围，先入为主。

【休闲配套】：高档生活资源配套齐备：长时间的别墅开发，使该区域形成了自身独特的别墅氛围。

包括日臻完善的配套设施及服务，日益成熟的别墅客户群及社区环境以及日趋创新的别墅产品设计。

在中央别墅区内大约有20多家高档度假村，众多俱乐部赛马场环绕其间。

如丽京高尔夫俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、北京金色河畔高尔夫球会、温榆河高尔夫俱乐部、北京济堂高尔夫俱乐部、北京天竺乡村运动俱乐部、绿岛白帆俱乐部、香江高尔夫球场、顺义别墅区假日俱乐部、北京乡村高尔夫球场、乡村赛马场、丽高王府俱乐部、春晖园温泉度假村、天华洞旅游度假区、格林马术俱乐部、北京顺义空港物流基地、北京顺义汽车城等。

香江花园、望京公园、龙腾公园、罗马湖、空港万科城市花园等自然公园点缀期间。

另外，在“空港国际化、顺义空港化、发展融合化”政策实施下兴建的北京空港城、新国际展览中心即将落户CVD周边。

怀柔山吧，乡村野趣的别样风情

怀柔山吧，乡村野趣的别样风情（依山傍水的山吧）我和海是第二次来到京郊怀柔这个叫做山吧的地方了。

知道山吧大概是两年前，自己还在做一本旅游杂志的编辑，经常会介绍一些好玩的地方，无意中发现这个地方，听网友的介绍感觉还是蛮不错的，尤其是小木屋让人很向往。

终于去年和男友海及几个同学一起来到这里，于是就爱上了这里。

山吧距离雁栖环岛大概十八公里，沿途有不少的景区，生存岛、神堂峪，稍远的还有慕田峪长城、龙潭涧什么的。

总之玩的地方很多。

进山的小公路去年年底的时候刚修过，但还是比较窄，新手还是要悠着点开车，要注意对面的车。

千万可别小看山里的开出来的小面，他们可是这儿的霸主，很多游客要靠他们出入这里，真是小面也疯狂啊。

坐在车里的时候一定不要忽视路边的风景，小公路两边的青山绿树和各式各样的度假村组成了一道美丽的风景，而且越往山里行越觉得空气的沁人心脾，总想深深地吸上几口。

（木制的指路牌）如果是黄金周，快到山吧的路段可能常会堵车，做好心理准备。

如果是坐小面来的，尽可以下车了，因为山吧已经近在咫尺了，走走不妨。

在山吧的大门口可能会觉得有些乱，那是因为车太多的缘故，进去就会觉得好多了。

再往山上望去，山上有不少的小木屋和木质结构的别墅，感觉象是到了花果山。

门前有一条小溪潺潺地流着，晚上住在这里的人们也会伴着这动听地水声入眠，她不会让人觉得吵，如同天籁之音。

来到山吧的大堂前台的台面是一块光滑的木头，大厅里的座椅和茶几全是藤编的，很天然的感觉。

墙也是红砖的本色，上面挂着几幅简单的小画、质朴的挂毯和一些干花，觉得很雅致。

这次我们没住小木屋，我定了间带阳台的房间，里面也是一样的干净清爽，没有酒店里那样精致而沉闷的装修，这里的简单温馨让人可以尽情的放松，房间里的布挂画仿佛是主人自己的杰作，几行小楷清新极了。

房门正对着落地的玻璃门，光线好极了，推玻璃门走到阳台上，对面就是山，感觉上也就一百米的距离，配有铁艺栏杆的阳台上，摆放着两只很舒服的藤编椅和一只藤茶几，我们在山吧的大部分时间也是在这里度过的。

张永和山语间别墅分析

• 张永和对土木材料的运用有着很大的兴趣。而山语间作为他早期的建筑成品，就表现出了他对土木材料的探索。采用了当地的青灰色石材铺地、木制楼梯、木制框架、砖墙等等。这些材料在山语间中是合适的，因为周围的环境是一片山色。这些建构的材料源与自然，具有良好的“生态性”，建筑还原与自然，对环境的影响限制在最低程度。木质楼梯木制家具
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刚做建筑师时，张永和就认为，建筑设计者应该像小说家那样深入细致地观察生活，像人类学家那样研究人们活动的每个细节及其意义，来仔细体察人们的活动与人造环境的相互关系。张永和说他不喜欢地标性建筑，他说：“我就想盖为了生活的房子。” 张永和："我想生活在一个文化的中心，而不是一个文化的边缘"(引自《时尚》杂志1997年对张永和的报导)。
• 非常建筑工作室
• 成立于1993年，非常建筑工作室的名字是与张永和紧紧地“捆绑”在一起的，就知名度而言，或者可以说张永和的声名已经涵盖了他的工作室。这是一个建制、模式和作品都异常模糊神秘的为国内仅有的私人建筑研究、设计机构。张永和曾清晰地表述过非常建筑工作室的学术姿态，即“不认为商业实践存在着一个一成不变的模式，更认为建筑的进化建立在不懈的严谨的反思和实验的基础上”。虽然在漫长发展过程中，非常建筑工作室经历了工作重心从纯概念到概念与建造关系的转移，但是对建筑语汇的拆解与思辨始终是其坚定的生存信念— —思辨的乐趣、变的乐趣、质疑的乐趣，甚至建造过程的乐趣，都远远胜过建成品的成就感。从这个意义上说，张永和及其工作室与眼下那些以商业成功为惟一目的的建筑师事务所之间在理念上存在着巨大差异，同时也与那些着意追随西方流行思潮的建筑师、评论家和媒体有着巨大差异。
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立面分析——柱子工字钢柱是山语间立面构成的一个重要因素。尤其是建筑的西立面(主入口方向)，一排长长的柱子把建筑挑出的屋檐托起，这构成了建筑一种安静柔美的动势。山色、夕阳、长檐、柱子、平台、闲人、一把椅子，创造出一个恬淡优美的意境!主人端坐于空灵、清逸之中，城市的喧嚣抛掷云霄。