新世界花园创优规划

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香港新世界花园工程1#楼深基坑施工技术

香港新世界花园工程1#楼深基坑施工技术

香港新世界花园工程 1楼深基坑施工技术 嚣
上海分公 司
l 工 程概 况
韩健锋
的跳打方式 ,来保证桩成孔质量 ,避免了塌孔现 ( 施工中应重点关注成孔 的质量 ( 4 ) 孔深 、
比重及沉渣厚度、钢筋笼的焊接质量 、砼的充盈
系数等。 2 . 2地下连续墙施工
香港新世界花园 l楼工程为 l 3 栋 5层超高 场的发生。
维普资讯
第3卷 第2 4 期
20 0 8年 5月

厂 科
技 交

、 I4 No2 bl 3 .
M 2 0 08
E C A GE 0 J A C A G CI NC &TE H 0L G X H N F I N H N S E E C N O Y
( 其次, 2 ) 应对钢筋笼吊装所需的加强钢筋、
吊筋 、桁 架进行 图纸 深化 ,并 经设 计 确认 。
基坑 围护采用地下 连续墙 +钢筋混凝土支撑体 首先是地墙分幅应进行调整,根据成槽机抓斗的
系 ,竖向共有三道混凝 土支撑 ,坑内加固采用 80 5 三轴搅拌桩和高压旋喷桩。
2 施工要 点及 注意 事项
个打桩区域分成若干小块 ,每台桩机负责施工一
小块 ,避免了有桩机而无施工场地的现象。
( 从开挖后对地墙实际施 工质量进行查看 7 )
() 针对密集型桩基 ,我们采取 了隔一打一 时发现 ,部分两幅墙的交接处还是有渗漏现象, 3

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建厂科技交流
层酒店,位于上海市卢湾区 ,与规翅世博园区仅 I

路之隔 ,工程西侧紧邻拟建轨道交通 l 线卢 孔径 、垂直度等 )、一次清孔和二次清孔的泥浆 3

沈阳新世界花园高端项目营销推广策划_82p_销售执行方案

沈阳新世界花园高端项目营销推广策划_82p_销售执行方案
2.商品房市场急剧升温,投资销售比例趋于合理。
比较项目 分类项目
增量住宅 存量住宅
销售面积 (万平方米)
518.2 553.3
与去年同期相比 上涨率
销售额 (亿元)
与去年同期相比 上涨率
33%
164.99
34%
39%
90.4
55%
(本数据截止于2003年底,来自商品房合同备案中心)
分析系统 / 2003年房地产市场小结
的竞争。
分析系统 / 房地产市场总结
分析系统 /沈阳新世界花园的市场印象
• 他同新世界百货、新世界酒店均为香港新世界集团投资开发。
• 他具有雄厚经济实力、丰富的开发经验、专业的技术力量。 • 他的地理位置优越,临近五里河高尚生活区及三好商圈,周边生活配套成熟完善。 • 他的环境自然,紧临沈阳母亲河——浑河,及沈水湾公园。 • 他是一个已入住千户的成熟高档生活小区。
近两年来,市区的商品房开发量逐年减少,70%以上分布在大东、铁西、于洪等周 边区域,且建设规模大,景观好,价格、户型合理,备受中低消费者青睐,因此交易火 爆。加之这些区域土地开发资源丰富,发展空间广阔,正在成为新一轮的房地产开发热 点。
分析系统 / 2004年房地产市场预测
4.大众化消费成为房地产市场主流的趋势明显。
3.商品房价格稳步上升,存量住宅升值幅度较大。
比较项目 分类项目
增量住宅
存量住宅
平均价格 3069元/㎡ 2672元/㎡
与去年同期相 比价格上涨
59元/㎡
与去年同期 相比上涨率
2%
603元/㎡
33.7%
(本数据截止2003年底,来自房地产统计部门)
分析系统 / 2003年房地产市场小结

贵阳市白云区共大片区棚户区改造新世界安置点房屋征收方案(一)

贵阳市白云区共大片区棚户区改造新世界安置点房屋征收方案(一)

贵阳市白云区共大片区棚户区改造新世界安置点房屋征收方案(一)贵阳市白云区共大片区棚户区改造新世界安置点房屋征收方案一、项目背景•贵阳市白云区共大片区是我市棚户区改造的重点区域之一。

•作为改造的一部分,新世界安置点将承担棚户区居民的新居需求。

二、目标1. 解决棚户区居民住房问题•改造共大片区棚户区,提供更优质、舒适的住房给居民。

•实现棚改政策的落地,改善居民居住环境。

2. 推动区域经济发展•棚改项目的实施将带动周边区域经济的发展。

•打造宜居、宜商的社区,促进商业活动繁荣。

三、方案推进1. 征收计划•制定详细的征收范围和征收时间计划。

•充分与居民沟通,争取他们的支持和理解。

2. 组织安置•根据征收情况,制定安置方案。

•保障居民的基本居住需求,提供优质住房和基础设施。

3. 政策支持•提供适当的补偿和搬迁补贴,保证居民的合法权益。

•协助居民办理相关手续,简化流程,提高效率。

4. 建设新世界安置点•新世界安置点的规划应考虑人口众多、社区服务和交通便利等因素。

•建设优质居住环境,提供生活便利设施和社区公共服务。

四、预期效果1. 居民满意度提升•提供更宽敞、舒适的住房,改善居民居住条件。

•提供方便的公共设施、便利的交通条件,提高居民的生活质量。

2. 区域发展•新世界安置点的建设将带动周边区域的经济繁荣。

•提供商业空间,吸引投资,促进就业机会增加。

3. 政策落地•通过项目实施,将贵阳市的棚改政策落到实处,推动城市发展。

•树立政府形象,提高政府的公信力。

五、风险与对策1. 居民抵触情绪•加强宣传和沟通,解释政策,争取居民的支持和理解。

•及时回应居民的疑问和意见,提供解决方案。

2. 预算不足•积极争取资金支持,寻找合作伙伴,扩大投资来源。

•精细管理项目预算,优化资源配置,确保综合利用。

3. 施工难度大•制定科学合理的施工计划,提前评估风险和问题。

•选择专业施工团队,加强施工管理,确保工程进度和质量。

以上是贵阳市白云区共大片区棚户区改造新世界安置点房屋征收方案的概要,希望能为项目的顺利推进提供参考。

上海香港新世界花园24号结构基础设计

上海香港新世界花园24号结构基础设计

3 筏板厚 度 的确定
按 常规 桩筏 基础的设计 , . I 12I 板厚 即可满 足 冲切 及实 际受 T 北侧采用一柱一 桩。这样既有 效地控制 了上部结构 荷载重 力的需要 , 了提高结 构抗 倾覆 的安 全度 , 取 了增 加基 础 配重 注桩 , 为 采 心 和桩 群形心的距离 , 又减少 了差异 化沉 降。桩位平 面布置图如 的构造措施 , 同时也加 强 了基础整 体性 和刚性 。经计 算 , 在桩 数 和桩位 布置相 同时 , 板厚对 y方向偏心有较为 明显 的改善 。
关键词 : 下水位 , 地 桩端 后注 浆, 刚度调平设计 , 变 边桩效应
中 图 分 类 号 : U4 3 T 7 文献标识 码 : A
1 工 程概 况
充 分利用 桩身强度 , 高单桩承载力设 计值 , 提 降低造价 , 经综合 比
决定采用桩端后注浆 技术 , 高桩 端端阻力 。 提 香港新世界花 园位 于上海 市 中山南路 与 制造局 交会处 西 南 较 , 根据上海市工 程勘察设计研 究院多年 积累的数据 , 建议沉 降 区, 中2 其 4号楼 为一 栋公寓 式办 公楼 , 下 1层 , 地 地上 2 1层 , 底 计算 时采用沉 降经验系 数 =0 4 按此 经验 系数计算 的桩基最 ., 层和标 准层 平面尺寸均为 5 . 84m×1 . 5I , 7 1 I T 顶部 两层 的= 墙 相 I E 大沉 降为 3 i , 8mt 有效 地降低 了对相邻建筑物 的影 响。 t 对标准层 收进 5 3m; . 地下室平面宽 1 .5m, 8 9 南侧 相对底层 收进 桩 端后 注浆导管布置见 图 1 。 4 3m, . 北侧 凸出 6 1I。层高分别为 : . I T 地下 室 49m, . 底层 4 8I, . I T

保定市新世纪花园小区改造方案

保定市新世纪花园小区改造方案

保定市新世纪花园小区改造方案一、前言新世纪花园小区是保定市一个老旧小区,已经存在多年。

随着时间的推移,小区内的房屋老化,设施陈旧,给业主们的生活带来了很多不便。

因此,我们制定了一份改造方案,以期能够为业主们提供更加舒适便捷的居住环境。

二、改造目标1.提升居住品质通过改造,提升小区内房屋的品质和设施的现代化程度,使得业主们能够享受到更加舒适、便捷、安全的居住环境。

2.增加公共设施在小区内增加公共设施,如儿童游乐场、健身器材等,为业主们提供更多的娱乐休闲场所。

3.优化交通布局通过优化交通布局和停车管理措施,减少车辆拥堵和停车难题。

三、改造内容1.房屋外立面整修对小区内所有房屋外立面进行整修和粉刷,并增加防水涂料等功能性涂料以增强外墙防水性能。

2.电梯安装在小区内的每个楼栋内安装电梯,方便业主出行。

3.管道改造对小区内的水、电、气、暖等管道进行检修和改造,确保其正常运行。

4.公共设施增加在小区内增加儿童游乐场、健身器材等公共设施,为业主提供更多的娱乐休闲场所。

5.停车管理措施制定停车管理规定,并在小区内设置专门的停车位,减少车辆拥堵和停车难题。

四、改造预算1.房屋外立面整修:500万元2.电梯安装:200万元3.管道改造:300万元4.公共设施增加:100万元5.停车管理措施:50万元总预算:1150万元。

五、改造进度安排1.前期准备工作(1个月)包括资金筹集、设计方案制定等前期准备工作。

2.房屋外立面整修(6个月)对小区内所有房屋外立面进行整修和粉刷,并增加防水涂料等功能性涂料以增强外墙防水性能。

3.电梯安装(6个月)在小区内的每个楼栋内安装电梯,方便业主出行。

4.管道改造(4个月)对小区内的水、电、气、暖等管道进行检修和改造,确保其正常运行。

5.公共设施增加(3个月)在小区内增加儿童游乐场、健身器材等公共设施,为业主提供更多的娱乐休闲场所。

6.停车管理措施(2个月)制定停车管理规定,并在小区内设置专门的停车位,减少车辆拥堵和停车难题。

时代新世界A地块施工方案

时代新世界A地块施工方案

时代新世界A地块施工方案1. 引言本文档旨在介绍时代新世界A地块的施工方案。

时代新世界A地块位于市中心,是一个多功能综合体项目,此施工方案将确保项目顺利进行并达到预期目标。

2. 项目概述时代新世界A地块项目是一个综合性商业开发项目,包括办公楼、商业中心和住宅区。

项目总面积为X平方米,预计施工周期为X个月。

以下是施工方案的详细内容。

3. 施工流程3.1 土地准备在施工之前,我们需要进行土地准备工作。

这包括清理现有建筑物和基础设施、平整土地、确保施工区域的安全和可用性。

3.2 基础设施建设基础设施建设是项目成功的关键部分。

我们将建设供水系统、排水系统、电力系统等基础设施,确保项目能够正常运行。

3.3 建筑施工建筑施工将分为几个阶段进行。

首先是地基工程,包括挖掘基坑、浇筑混凝土等。

然后是主体结构的建设,包括搭建框架、安装楼板等。

最后是内部装修和设备安装。

3.4 绿化景观建设绿化景观是提升项目美观度的重要部分。

我们将进行植树、铺设草坪、建造花园等绿化工作,为项目营造宜人的环境。

3.5 竣工验收在项目完工后,我们将进行竣工验收工作。

这包括检查建筑质量、安全设施、环境保护等方面,确保项目符合相关要求。

4. 项目安全措施我们将采取一系列安全措施,以确保项目安全可靠。

这包括但不限于:•设置工地围墙,并安排足够的安保人员;•建立安全检测制度,每天对施工现场进行检查;•提供必要的安全培训,确保所有施工人员了解安全操作规程;•安装安全设备,如防护网、安全帽、安全绳等。

5. 环境保护措施我们将积极采取环境保护措施,减少对周围环境的影响。

这包括但不限于:•对施工垃圾进行分类处理,做到垃圾不乱扔;•使用环保材料,减少对环境的污染;•采用节能节水的设计和设备,提高能源利用效率。

6. 质量管理我们将严格控制施工质量,确保项目符合相关标准。

这包括但不限于:•建立质量管理体系,设立质量检验小组;•进行质量检测、质量记录,并及时处理发现的问题;•与相关部门合作,进行质量监督和验收。

新世纪花苑架空层室外园林绿化施工组织设计

新世纪花苑架空层室外园林绿化施工组织设计

新世纪花苑架空层室外园林绿化施工组织设计(一)、工程概况长沙市新世纪体育文化中心花苑社区住宅楼(3#)架空层室外园林绿化施工是2023年创建的精品景观架空层绿化,对提高长沙市城市品位、形象有着重要作用。

(二)、编制目的为工程提供完整的大纲性文献,用以指导所承包工程的施工与管理,保证优质、高速、安全、文明、环保地完毕本工程的建设任务。

(三)、编制依据①、按照招标文献规定:②、现有的设计施工图纸。

③、《城市绿化和园林绿化用植物材料木本草(CJ/T34-91)》④、《城市园林苗圃育苗技术规程(CJ14-86)》⑤、《城市绿化工程施工及验收规范(CJJ/T82-99)⑥、施工经验。

(四)、编制原则①、以施工图纸为主导,并经充足现场考察,编制合理、经济的施工方案。

②、施工总体部署合理、施工计划可行、高效,保证总体施工规定。

③、采用先进的设备和科学的管理方式保证工程质量及施工安全。

④、在施工全过程中采用周密的环境保护措施及文明施工措施。

(五)、指导思想我公司施工组织的指导思想是:质量第一,服务周到、业主满意。

以质量为中心,建立工程质量保证体系,选配高素质的项目经理、工程师及工程技术人员、管理人员、积极推广新技术、新工艺,精心组织,科学管理;优良高速地完毕本工程的施工任务。

(六)、实行目的发挥我公司的优势,科学地组织土方、人行道铺装及绿化地整理、栽植交叉作业,精心选材,严格履行协议,保证实现如下目的:①、质量目的:整体工程达成优良工程标准。

②、工期目的:工期限定于月号前所有竣工,总工期为90天,根据我公司的技术和管理水平,保证按甲方规定总工期提前竣工。

③、安全施工目的:采用有效措施,杜绝安全事故,保证零事故率。

④、文明施工目的:保证文明施工,保证达成省级文明施工工地。

⑤、服务目的:信守协议,认真协调与各有关方面的关系,接受业主和监理及质检等有关部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督。

(七)、设备、人员动员周期和设备、人员及材料运到施工现的方法1、结合本工程实际情况,在合格分供方名册中选择信誉高、施工质量好的民工队,并与之签订劳动协议,保证劳力供应。

香港新世界花园1#楼上盖工程施工组织设计-04主要施工方案

香港新世界花园1#楼上盖工程施工组织设计-04主要施工方案

第四章 主要施工方案和施工措施**工程施工测量**测量总则本工程的轴线测放、标高控制及建筑物沉降观测工作的进行,主要以业主所提供的总平面图、定位图上的坐标控制点及高程控制点为依据。

施工测量的主要流程为:**测量使用仪器序号 名称 型号 精度要求 数量1全站仪 RTS632 ±1″ 1 2经纬仪 J2 平盘:±2″ 垂直:±6″ 2 3水准仪 DS3 ±1.0mm/公里 2 4钢卷尺 50m ±10mm 3把 5钢卷尺 5m ±1.5mm 3 6 塔 尺 5m 2注:以上仪器均通过技术监督局计量测试单位检定合格。

**测量人员组长由项目总工担任,组员包括项目工程师、专职质量员、测量员等。

**测量精度的标准及控制**采用三测回,测角中误差±5″以内,总误差±10″以内;**测距:采用往返测法,取平均值;业主监理 项 目 工程师 测量员 红线桩复 核平面轴线控制 定位 放线 垂直 传递 城 市水准点 高程 控制**量距:用鉴定过的钢尺进行量测;**每层轴线之间的偏差在±1mm以内,层高垂直偏差在±2mm以内,总高度垂直偏差在±10mm 以内。

**定位放线**本工程根据业主提供的城市坐标网中的坐标控制点,结合总平面定位图,主控轴线一次性测定完成,然后固定在建筑物的四周龙门桩上,形成现场测量控制网。

经业主、规划单位核验办妥定位验收记录后,进行下道工序施工。

**本工程总体测量均根据建筑物的平面定位,遵循先整体后局部的控制原则,在施工现场设置矩形控制网,矩形控制网由建筑物的主要轴线组成,并根据建筑物的规模确定。

土方开挖前做好引桩,作为平面控制的依据,引桩应该设在距基桩开挖边线1-1.5m的地方,至轴线交点的距离应为1m的倍数。

根据本工程的现场实际情况,本工程±0.000以上结构平面控制及垂直度控制决定采用内控法。

新世界倚山花园三期超限报告部分内容

新世界倚山花园三期超限报告部分内容
T3/T1=0.816
振型质量 45 度方向 参与系数 135 度方向
底层地震力 (kN)
45 度方向 135 度方向
地 震 力 倾 覆 力 45 度方向 矩(kN-m) 135 度方向
98.0% 98.0% 5946(Q0X/Ge=1.37%,已调 整至 1.60%) 5937(Q0X/Ge=1.37%,已调 整至 1.60%) 5.502E+05 5.494E+05
97.8% 98.0% 6000(Q0X/Ge=1.38%,已按规范要 求调整至 1.60%) 5950(Q0X/Ge=1.37%,已按规范要 求调整至 1.60%) 5.552E+05 5.505E+05
最大层 间位移 角<所 在楼层 >
45 度方 向
135 度方 向
风载作用 地震作用 水平位移比 风载作用 地震作用 水平位移比
E栋90度层剪力(kN)(90度地震)
45
45
40
40
SATWE
SATWE
35
MIDAS
35
MIDAS
30
30
25
25
20
20
15
15
10
10
5
5
0 0 1500 3000 4500 6000 7500 E栋45度层剪力(kN)(45度地震)
0 0 1500 3000 4500 6000 7500 E栋135度层剪力(kN)(135度地震)
1/1023 <23> 1/1553<21>
1.20 1/1533 <19> 1/1553<21>
1.31
1/1062<20> 1/1646<22>

创优创精品计划书(黄山杯)

创优创精品计划书(黄山杯)

六、公司 ISO14001 与 OHSAS18001 环境/安全体系标准,《环境/安全管理手册》和
《环境/安全管理体系程序文件》。
村项目部
第1页 共37页
住宅小区创优计划
创优创精品计划
第一章 编制说明
………是中国建筑企业最大规模 100 强和中国建筑企业综合经济效益 100 强之 一,曾多次荣获全国最佳施工企业、全国优秀施工企业、全国质量效益型先进施工 企业、全国用户满意施工企业、浙江省先进建筑施工企业、浙江省重合同守信用先 进单位,浙江省信用等级 AAA 企业等一系列称号。曾获鲁班奖二只,省直辖市级 奖杯一百多只等殊荣,但我们深知,荣誉只能说明过去,我们初来安徽省淮南市, 一切都要从零开始,面对激烈竞争的建筑市场,我们公司领导,特别是………..项 目部决心树雄心、立壮志,对黎明东村住宅小区一期工程立下以下目标:
①质量目标:黎明东村住宅小区工程“舜耕杯”,争创“黄山杯”。 ②文明施工:确保“省级标化工地”。
第二章 工程概况
………..村住宅楼工程建设地点位于………..,。为 5 层带跃层住宅,和底层商
店 6 层住宅,车库 6 层带跃层住宅楼,车库首层为 2.3m,二层以上为 2.8m,住宅:
层高:2.8m,商店首层为 3.6m,二层为 3.6m,三层以上为 2.8m,本工程由 27-1、
住宅小区创优计划
编制依据
一、…….住宅小区工程建筑、结构、安装等施工图纸。
二、……..住宅小区工程招标文件及补充答疑。
三、国家及安徽省的有关规范、规程和标准。
《地下工程防水技术规范》
(GB50108-2001)
《地下防水工程质量验收规范》
(GB50208-2002)
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新世界商场拆迁规划方案

新世界商场拆迁规划方案

新世界商场拆迁规划方案1. 引言新世界商场位于市中心地段,建于上世纪90年代,是本市最早的大型商业综合体之一。

然而,随着城市的发展和商业模式的变迁,新世界商场已经逐渐显现出老化、功能不完善等问题,需要进行拆迁改造。

本文将提出一套新世界商场拆迁规划方案,旨在实现商业区域的更新换代,并提升商业服务质量,最终促进城市经济的发展。

2. 规划目标拆迁改造后的新商业综合体应具备以下特点:- 充分利用地理位置和建筑资源,形成商业中心,增加商铺数量和种类,提供多元化的购物体验。

- 设计灵活的商业空间,满足消费者的多元化需求,包括零售、餐饮、文化娱乐等方面。

- 引入国际化商业品牌,提高商业区的知名度和影响力,吸引更多的消费者和投资者。

- 提供良好的基础设施和服务,更好地满足消费者的便利需求,提高商业区的可持续发展水平。

- 通过设计绿化景观,提供美丽宜居的城市环境,提升城市形象和品质。

3. 规划方案3.1 拆除老旧建筑,重新规划商业空间根据市场调研和消费者需求分析,将拆除新世界商场的老旧建筑,并进行重新规划。

商业区域将采用多层次的设计,包括地下商业街、一楼到四楼的零售商铺和五楼以上的办公区域。

设计师将根据商业区的特点,提供多种面积和类型的商铺供出租,以满足不同商户的需求。

3.2 引入国际化商业品牌通过与国际知名商业品牌合作,引进一些在国内具有较高认知度和影响力的零售和餐饮企业。

这些品牌将为商业区域带来更多的客流量和消费者,提升商业区的知名度和影响力。

同时,通过引入国际化商业企业,可以带来先进的商业管理经验和服务标准,提高商业区的服务质量。

3.3 配套基础设施和服务提升为了提高商业区的服务水平和便利性,新商业综合体将配置更多的停车位和自行车停车区域,以满足消费者的出行需求。

在商业区的周边,还将建设公交车站和地铁站,提供更加便捷的交通方式。

此外,商业区还将配备安全监控系统、无线网络覆盖和公共卫生设施,保证消费者的安全和舒适。

方案

方案

新塘新世界花园小区物业管理方案为把新塘新世界花园住宅小区建成“安全、整洁、文明、高尚”的住宅小区,根据建设部物业管理条例和广州市住宅小区物业管理办法,在房地产开发公司和新塘新世界花园业委会的积极配合下,通过对小区前期介入和可行性分析,特制定了“严格管理、优质服务、确保业主生活质量”的物管方案。

一、物业概况新塘新世界花园由香港著名地产商新世界集团之新世界中国地产有限公司投资开发,位于广州增城新塘镇花园东路,紧邻107国道,旁依广深高速公路,东有新塘码头,西有开发区码头,交通十分便利。

现小区目前已建成69幢多层楼宇,绿化率51%,规划用地面积425亩,已建成建筑面积17万平方米。

二、服务内容1 环境卫生管理垃圾袋装化,并清运至垃圾中转站,日产日清小区道路实行全日制巡回保洁,保持整洁无死角垃圾筒、果皮箱每天清洗一次制止、清除张贴非法广告、胡乱涂画组织居民搞好灭鼠、灭蝇等工作定期检查小区健身设施巡回清扫楼梯,擦洗信报箱、小区路牌每年清洗屋顶水箱、水井一次,化粪池清理一次2 治安管理24小时治安巡逻,及时制止、最大限度地减少犯罪规范小区车辆出入及停放,熟悉小区公共设施设备。

检查消防设备完好,防止消防事件发生,制定消防应急方案加强外来人口和暂住人口管理3 绿化管理保持绿化带整洁及各类标识完整齐备及时对花木进行养护,补植枯死绿化制止在绿化带内结绳晾衣等现象4 小区房屋维修管理房屋共有部位、共用设施设备维修基金使用遵循“专款专用”原则。

督促住户按规定装修,对违反规定的上报城管部门对业主房屋自有部分的修缮养护按成本价收取费用5 提供多种便民服务和特约服务,满足业主个性需求6 协助居委会做好社区服务工作开展社区文化工作四、管理目标及服务承诺在合同期内把新塘新世界花园住宅小区管理成“安全、整洁、文明、高尚”的住宅小区,争取达到广州市物业管理优秀小区的管理目标。

1治安管理实行轮流换岗,保证小区无重大治案事件发生,同时制止盗窃等案件发生,熟悉消防程序,保证消防设施完好,保证小区车辆停放整齐有序。

东莞新世界公园规划方案

东莞新世界公园规划方案

东莞新世界公园规划方案简介东莞新世界公园是东莞市政府的重点打造项目,位于东莞市莞城区,总规划面积为约2500亩,是一个集休闲、观光、娱乐、文化、商业等多功能为一体的城市综合体。

本文将介绍东莞新世界公园的规划方案。

规划目标东莞新世界公园以绿色生态、文化休闲为主题,注重功能的多元化和活动的多样性,打造一个集休闲娱乐、文化旅游、商贸服务的一体化空间,成为东莞城市综合体中的绿色生态核心之一,并以此为基础,形成“世界公园”品牌形象,吸引更多游客和投资者。

规划布局东莞新世界公园的规划布局主要分为三个部分,即生态湿地区域、文化娱乐区域和商业综合区域。

生态湿地区域生态湿地区域包括中央湖区、水生态公园、生态河道和湿地公园等。

规划以自然湿地景观为基础,打造一个集自然保护、科普教育和生态观光等功能于一体的湿地公园。

文化娱乐区域文化娱乐区域设有主题公园、游乐设施、表演场馆和传统文化体验区等多个功能区。

其中主题公园包括欢乐世界、童话世界、科技世界等,各类娱乐设施包括过山车、旋转木马等均有涵盖。

在表演场馆方面,公园规划了大型演艺中心以及各种大小的音乐喷泉、水幕电影等多种场馆,以满足游客多样化的文化和娱乐需求。

商业综合区域商业综合区域包括购物中心、餐饮空间以及商务办公楼等,主要为游客提供便利的购物和美食体验,同时也为企业提供现代化的办公场所。

商业综合区域还规划了星级宾馆等设施,为游客提供更加舒适的住宿环境。

设计特色东莞新世界公园以绿色、环保、科技、互动为主题,采用智慧城市、智慧公园的概念,注重创新,引入先进科技手段,将园区的服务、管理等各个环节都进行智能化升级,提高游客的体验感和满意度。

园内吸引人眼球的表演设备和艺术装置将会占据公园每一角落,颜值高的游玩设备也会引来不少游客。

除此之外,公园将会建设多个主题景点,用于组织各种各样的场景活动和丰富的文化体验。

环保意识东莞新世界公园对于环保和可持续发展意识的重视也体现在了园区的设计和建设中。

顺德新世界周边规划方案

顺德新世界周边规划方案

顺德新世界周边规划方案背景介绍顺德新世界,坐落于广东省广州市增城区,是一座集住宅、商业、公园等功能于一体的大型综合社区。

因其地处汽车城经济圈和南沙经济圈的中心位置,加之不断提升的基础设施建设,使得顺德新世界成为广州重要的城市节点之一。

在顺德新世界规划开发过程中,周边的规划也至关重要,在顺德新世界的发展中发挥着重要的支撑和引领作用。

因此,对周边规划方案的制定与实施,有助于推动顺德新世界的整体发展。

周边规划方案交通规划随着顺德新世界的发展,交通出行问题日益突出。

为解决周边交通瓶颈,需要制定合理的交通规划。

具体方案如下:1.加强公共交通网络建设。

建设新的公交线路,优化公交车站站点布局,增加公交运营车辆数量,提升公交出行体验。

2.建设快速通道。

鉴于周边道路拥堵现象较为严重,可考虑建设快速通道,通往广州市中心和周边城市。

3.建设自行车道和步行街。

鼓励居民使用自行车出行,同时建设步行街,扩张步行范围,方便商业、商铺和商业购物中心的日常活动。

商业规划顺德新世界周边商业规划,针对周边商业场所进行定位规划,清晰好记。

1.便民商业。

清晰划分商业区、住宅区办公区,便民商业需铺设在住宅地区,或者其他区域服务相当高的场所。

2.休闲娱乐业。

考虑到周边居民的娱乐需求,可在周边设置休闲娱乐场所,如电影院、美食广场等。

3.公共服务业。

在顺德新世界周边建设医院、社区服务站、邮局、银行等公共服务设施,方便居民日常生活及创造社交合作机会。

环境规划周边环境规划,可以改善周边的环境卫生状况和居住质量。

具体方案如下:1.加强垃圾分类。

在周边居民区域内进行垃圾分类意识和垃圾分类资源的投入,出产绿色可回收资源。

2.绿化美化。

在周边种植花木绿化,增强空气质量和视觉良好效果,提高周边居民对小区环境的满意度。

3.加强安保。

在小区周边设置公共安全防护措施,提高社区居民及客人的安全感。

结论基于广州市顺德新世界规划开发过程,周边规划的制定与实施显得尤为关键。

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北京新世界花园6#住宅楼工程创优规划北京市大龙建设集团新世界花园5#6#楼工程项目部二、工程特点与重点1、场地条件特殊由于本工程地下结构占地面积大,现场场地比较狭窄,而且东侧紧临新世界花园一期。

所以必须合理地解决场地、道路、运输、堆场、材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题以满足工程的需要,是本工程的重点之一。

2、特殊使用功能本工程是北京崇裕房地产开发公司开发的高档住宅楼,质量要求高,因此必须要以一流工程策划,一流的施工组织管理,一流的控制和实施以及一流的服务,用“过程精品”实现一流的建筑风格和使用功能。

3、高标准的质量要求本工程的重要性和业主的要求决定了本工程的质量标准,如何通过严格的程序控制和过程控制,实施“过程精品”,实现结构“长城杯”,确保北京市优工程,把工程建设成一流的精品工程是本工程的核心任务。

4、工程紧迫性要求本工程工期是630天,工期紧、任务重,通过科学的策划、组织和管理,高效的协调和实施,有效的计划控制,使工作中按照业主的要求顺利完成是本工程项目管理的重要内容。

5、工程施工难点本工程主体为全现浇剪力墙结构,如何保证砼施工质量是本工程的施工难点之一。

另外,施工场地极为狭小,地下室较深,施工难度较大,加之工期相当紧张,因此必须通过大量的人、财、物力的合理调配来确保工程按期优质地完成。

三、创优依据明确质量目标、制定管理措施、提高质量意识、强化管理制度创优依据:北京市“长城杯”和“结构长城杯”评优依据。

1、明确质量目标随着科学技术的不断发展,要想保证企业的经济能够持续稳定的增长,必须以质量创优为中心,依靠科技进步,创建精品名牌工程。

根据业主的要求和我方对业主的承诺,我们提出以“创精品工程,树大龙品牌”为目标,以过程精品作为项目的首要管理重点,并明确各项管理目标:质量目标:本工程的质量目标确保北京市“结构长城杯”2、健全质保体系,完善管理模式工程目标的实现不仅要有一个健全有机的质保体系为基础,还要有严格的管理制度作保证。

我们根据公司的ISO9002标准程序文件,编制了项目管理的细则文件,分解了各质量要素的责任部门,形成了一个由项目经理为主责任人、项目技术负责人和现场经理领导监控、各职能部门执行监督的网络化质保体系。

结合质量目标的管理和结构工程的特点,我们编制详细的《创优措施》在施工管理过程中严格实施“分级控制、分层管理”的质量管理模式,分阶段、分步骤以项目质量计划作为质量管理中心依据和基础保证文件,将公司的质量管理模式与结构长城杯的宗旨有机结合,形成一个有鲜明特色,有较强针对性的比较完善的质量管理模式。

3、全员质量教育,提高质量意识员工是“精品工程”的直接缔造者,因此增强全体员工的质量意识是创“过程精品”的首要措施,项目每周组织一次质量讲评会,同时组织人员到外部的创优单位多次学习观摩。

通过争创“长城杯”活动,真正做到“学规范、练队伍;造人才、立规距;撒种子、创信誉”。

在各方专家的悉心指导下,本着虚心、认真的诚度,努力改正自身存在的问题,通过进一步加强管理,提高施工技术水平努力游消除质量通病,塑造“精品工程”。

4、强化管理制度,健全管理体系施工中采用严格的“样板引路”和“三检制”制度,明确了工序操作标准和要求,使责任落实到人。

实行申请单制。

模板和保温层拆除前,必须向试验室提出同条件试块试压申请,由试验室出具书面材料,并由施工方填写拆模申请并报工程部批准后方可实施。

实行阶段质量问题会诊制度,在每层拆除模板后都要对出两年质量问题精心会诊,由总工和现场经理牵头组织施工和技术人员及时总结经验教训,对质量问题的出现进行深入分析,对分析出的问题提出解决措施和预防措施,下发质量问题整改表,通过挂牌施工追查到责任人,对责任人进行质量教育,保证过程精品的实现。

建立健全技术类文件的编制和管理,通过对结构长城杯的深刻理解和对规范的深入学习,使我们进一步认识到施工组织设计指导性、施工方案针对性、技术交底可操作性的层次划分及用词规范的重要性,形成方案计划制度,方案会签制度,方案样板制度和方案更改制度等一系列的管理制度。

并加强方案编制的计划性,即开工前根据工程特点,制定需要编制的施工方案的清单,明确责任人和完成时间,并在施工组织设计中列出。

编制技术资料管理制度,项目部根据北京市《建设工程技术资料管理规程》(DBJ01-51-2003)和公司的《技术资料管理手册》,通过对公司其他项目的资料管理制度的学习,再结合本项目的特点后编制了详细的技术资料管理制度,对管理程序、职责、编制方法、检查和整改措施作出详细的规定。

四、质量预控措施1、材料质量控制1.1选择合格的材料供应商对影响工程质量和使用功能的主要材料(如钢筋、商品砼、大模板)进场前制定考察计划,考察厂家的生产规模,原材料来源、生产过程质量控制、产品性能试验报告、供货信誉及售后服务,并进行综合考评,选择产品质量好、信誉好、价格合理的厂家作为本工程材料供应商,与之签订供货合同。

1.2材料进场检验、标识进场材料都有合格证和材料出厂试验报告,材料进场后都及时通知项目部质检员和甲方、监理对进场材料进行外观验收,并进行标识(待复试),然后根据规定取样复试。

复试合格的材料,由保管员办理入库手续,并安排人员按施工平面图进行合理堆放,并进行标识(复试合格),确保用到工程上的材料是合格品。

1.3材料的使用和记录材料的使用严格按照项目部规定执行,实行材料领用单制度,材料分管领导批准,仓库发货,收发料者共同复核签字,此外施工过程中对于钢筋、直螺纹套筒等材料做到可追塑记录。

2、施工人员控制2.1根据本工程质量目标,从总公司组织具有专业知识和丰富施工经验和管理人员组成项目管理班子,建立健全项目管理质量责任制,使每一个项目管理人员都明确自己的职责。

2.2组织管理人员深入学习施工图纸所涉及到的各种施工规范、规程、标准与图集。

2.3对特殊工种进行技术培训,做到特殊工种人人持证上岗。

3、模板工程质量预控措施3.1模板选材预控地上墙体模板采用定型钢制大模板,由具有雄厚技术力量、信誉很好的北京奥宇模板公司设计加工。

地下室墙体模板采用竹胶板模。

梁侧模、底模及平台板模均采用高强覆膜竹胶板,次龙骨采用50×100木方,主龙骨采用100×100木方,支撑采用扣件式脚手架搭设满堂架子。

在梁侧模与板模交接处自制拼接用定型模采用板模压侧模,侧模压底模的方式。

门窗洞口模采用50厚优质松木板及18#角钢制成工具式门窗洞口模,为保证洞口砼外观质量,在50厚板表面覆一层10厚塑料板,用木螺钉将塑料板和50厚木板连成整体。

3.2模板安装预控措施3.2.1大模板采用边线、模板检查线来控制。

顶板模板采用下面用拉线检查,上面用水准仪控制标高的双控措施。

3.2.2所有墙模板间的拼缝,均嵌5毫米厚海绵条,梁模采用企口接缝,确保模板拼缝不漏浆。

3.2.3外墙外侧大模与已浇完砼墙体间的接槎,楼梯间大模与墙体之间的接缝,大模底边与楼面砼间的接缝,大模与门窗洞口及各种预留洞口模间的接缝均粘贴5毫米厚海绵条,防止漏浆。

3.2.4所有跨度超过4m的梁都按千分之二起拱,跨度大于4m的板按千分之一点五起拱。

3.2.5所有梁高超过700均加对拉螺栓加固。

3.2.6所有穿墙螺栓间距,直径,模板背楞间距,背楞料大小等均经过力学计算,并有详细的书面交底。

3.2.7针对工程中的难点,强化技术交底,实行样板领路,使操作工人明确操作要求及验收标准。

3.2.8制定奖罚细则,实行挂牌施工,将工人的操作质量与他们经济利益直接挂钩,调动工人的积极性。

4、钢筋工程质量预控措施4.1钢筋进场有出厂合格证,质量证明书,钢筋炉批号标识清楚,炉批号与钢筋质量证明书必须一一对应。

按要求见证取样复试,确保合格的材料用到工程上。

4.2钢筋在加工场加工,重点控制箍筋的尺寸和直螺纹接头加工质量及梯子筋的尺寸。

箍筋加工时采用统一下料并用定型模具检查的方法来保证箍筋尺寸、弯钩符合标准。

直螺纹套丝采用专用检查工具要求100%检查。

梯子筋的顶模棍采用切割机或无齿锯加工,并打磨平滑。

4.3钢筋的下料单必须经技术部门复核后才能进行配料,配制的半成品钢筋必须按施工技术交底码放整齐,并用木料垫起50~100毫米高,做好标识,注明使用部位,数量,原材产地和状态,以使所用的钢筋具有质量可追溯性。

4.4采用竖向梯子筋控制墙水平筋位置,用水平梯子筋控制墙体竖向筋位置,用通长钢筋马凳控制平板负弯矩筋位置,用砂浆垫块和部分塑料垫块控制墙板与板底钢筋保护层厚度,用塑料卡子控制柱及梁侧面钢筋保护层厚度,用定位控制柱主筋位置,用Φ25短钢筋控制梁双层筋之间的间距。

4.5技术部门向钢筋班组进行详细的书面技术交底,交底要求语句通俗易懂,并有具体的量化数据,操作要领,质量验收标准及安全技术措施。

4.6直径为25的梁、板钢筋采用等强直螺纹连接。

墙体钢筋搭接按50%错开,墙柱竖向钢筋直径25采用直螺纹连接;竖向钢筋直径16、18、20、22的钢筋采用电渣压力焊。

4.7加强对钢筋梯子筋、马凳、垫块的预检,确保这些材料满足施工需要。

5、砼工程质量预控措施5.1根据本工程使用商品砼的特点,选择信誉较好有合格资质商品砼搅拌站,与其签订合同,在合同补充条款上从水泥厂家、品种、水泥外加剂、最小用量、供料速度、最长供料间隔时间、砼接浆料供应、冬期混凝土到现场出罐温度、砼的碱含量报告、砼开盘鉴定报告、主要材料试验报告、砼供应小票等方面提出具体要求。

5.2墙柱混凝土分层厚度的控制按现场使用的振捣棒的实际作用长度计算混凝土的浇筑分层厚度,并根据墙的高度制作标尺标,使用高能电筒辅助照明,利用信号灯传递信息控制下灰厚度。

5.3混凝土的接浆。

在墙柱浇筑前,底部先下50mm厚与混凝土同配合比的无石子砂浆。

5.4施工缝的留设位置和方法。

考虑到商品混凝土坍落度较大,浇筑后浮浆较多,因此墙体施工缝均留设在地下上3cm,以便能彻底清除浮浆。

并对施工缝的留设增加预检,对施工缝处理增加隐检。

5.5混凝土养护。

水平结构用塑料薄膜覆盖洒水养护,墙体表面待拆模后浇水养护(当室外平均气温小于5℃时严禁浇水)。

5.6成品保护。

楼梯踏步采用废旧的竹胶板保护,门窗洞口、墙柱采用竹胶板条护角。

五、施工过程质量控制1、严格实行施工质量报验制每道施工工序先完成后,班组必须自检,在自检合格的基础上由工长填写项目内部报验单并签字,报项目部专职质检员验收,由专职质检员根据报验单对已完分项工程进行质量抽检,抽检合格后上报监理工程师进行验收,通过层层报关,确保施工质量。

2、实行施工质量岗位责任制和奖罚制每道施工工序都制定详细的操作工艺标准,质量验收要求。

操作工人实行挂牌施工。

并对每位工人的操作范围作可追溯性记载,使工人的经济利益和每个人的完成工作量及施工质量挂钩,每道工序完成后由专职质检员抽查,质量不合格的将根据项目部《质量奖罚细则》进行处罚;对连续多次检查质量均达到合格要求的班组和操作工人进行适当的奖励。

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