1,2章估价题

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《资产评估》章节习题及答案

《资产评估》章节习题及答案第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有()。

A.现实性B.咨询性C.公正性D.市场性2.()是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

A.评估目的B.评估方法C.评估规程D.评估对象3.以下属于法定评估的资产业务是()。

A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算4.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的()。

A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.时区价值5.根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有()行为的，可以不进行资产评估。

A.以非货币资产对外投资B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C.行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D.确定涉讼资产价值6.按存在形态可以将资产分为()。

A.可确指资产和不可确指资产B.固定资产和流动资产C.有形资产和无形资产D.单项资产和整体资产7.资产评估的主体是指()。

A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员8.以下表述不符合资产评估科学性原则的是()。

A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可采用多种价值类型9.资产评估的()，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

A.公正性B.市场性C.咨询性D.专业性10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是()。

A.控制性B.有效性C.稀缺性D.市场性二、多项选择题1.资产评估中的资产具有的基本特征是()。

A.是由过去的交易和事项形成的B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制的D.能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的2.资产评估中确认资产的标准有()。

资产评估第一章泛论题目

第一章总论一、单项选择题1、从资产评估资产划分的角度看，不可确指资产是指（）。

A、没有物质实体的某种特权B、具有获利能力的资产的综合题C、不能脱离企业有形资产而单独存在的资产D、能独立存在的有形或无形资产2、（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A、公开市场假设B、交易假设C、清算假设D、在用续用假设3、从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。

A、成交价格 B、重建成本C、交换价值 D、劳动价值4、资产评估值的高低主要取决于（）。

A、资产的历史收益 B、资产的社会必要劳动时间C、资产的效用 D、资产的购置成本5、资产评估结论为资产评估提供专业化估价意见，这体现了资产评估的（）作用。

A、咨询作用B、管理作用C、监督作用D、鉴证作用6、特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值，这阐述的是资产评估的（）。

A、在用价值B、投资价值C、残余价值D、投资性资产价值7、（）是资产评估中使用频率较高的一种假设，其他的假设都是以其为基本参照的。

A、公开市场假设B、持续经营假设C、交易假设D、清算假设8、以下表述中不符合资产评估科学性原则的是（）。

A、必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法B、对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性C、对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性D、对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性9、在资产评估中确实存在着评估数据、评估方法等的合理替代问题，正确运用（）是公正进行资产评估的重要保证。

A、替代原则B、评估时点原则C、贡献原则D、预期收益原则10、在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）A、贡献原则 B、资产评估时点原则C、预期收益原则 D、替代原则11、关于资产评估的特定目的，下列说法错误的是（）。

A、资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的B、资产评估的特定目的是界定评估对象的基础C、资产评估的特定目的是由资产评估的性质及基本功能决定的D、资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用12、下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是（）。

2020造价工程师《计价控制》章节试题：第二章第一节

2020造价工程师《计价控制》章节试题：第二章第一节一、单项选择题1、关于建设工程的分部组合计价，下列说法中正确的是( )。

A、适用于没有具体图样和工程量清单的建设项目计价B、要求将建设项目细分到最基本的构造单元C、是利用产出函数进行计价D、具有自上而下、由粗到细的计价组合特点2、下列关于工程计价的说法，错误的是( )。

A、工程价款的支付也需要工程计价工作，以确定最终的支付额B、每一个建设项目都需要按业主的特定需求进行单独设计、单独施工C、当建设资金来源于金融机构贷款时，金融机构不需要依据工程计价来确定给予投资者的贷款数额D、工程计价的后一次估算不能超过前一次估算的幅度3、下列关于工程计价的说法，正确的是( )。

A、工程价值是工程计价的货币形式B、投资控制是工程计价的依据C、合同价款管理是工程计价的基础D、合同价款管理的各项内容中始终有工程计价的存在4、根据我国相关规范规定，( )可以分解为一个或几个单项工程。

A、建设项目B、单位工程C、单元工程D、分部工程5、在建设工程活动中，工程计价的基本原理是( )。

A、工程单价确定和总价计算B、全过程计价C、工程计量和工程组价D、项目的分解与价格的组合6、关于工程造价的分部组合计价原理，下列说法正确的是( )。

A、分部分项工程费=基本构造单元工程量×工料单价B、工料单价指人工、材料和施工机械台班单价C、基本构造单元是由分部工程适当组合形成D、工程总价是按规定程序和方法逐级汇总形成的工程造价7、我国的工程造价管理体系中，( )是市场经济体制下，准确反映工程价格的重要支撑，也是政府进行公共服务的重要内容。

A、法律法规B、工程造价管理的标准C、工程计价定额D、工程计价信息8、我国的工程造价管理体系中，( )是实施工程造价管理的制度依据和重要前提。

A、法律法规B、工程造价管理的标准C、工程计价定额D、工程计价信息9、从工程造价管理体系的总体架构看，属于工程造价微观管理的范畴的是( )。

第2章第1、2节建设工程计价方法及计价依据104页PPT

答案：B 【解析】
工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。公式的表达形式为：分部分项工程费=∑［基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价」
【例题】2 有关工程计价的标准和依据，下列说法正确的是（）。 A．工程定额主要应用于工程建设交易阶段 B．工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段 C．已完工程信息不属于工程造价信息的内容 D．工程计价标准和依据主要包括工程量清单计价和计量规范、工程定额和相关造价信息。
答案：C
考点：考查综合单价的组成。
【解析】：本题考核综合单价的组成。工程量清单所列项目的全部费用通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。其中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费均采用综合单价计价。综合单价是指完成一个规定清单项目所需要的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。措施费用也采用综合单价计价，不包含在综合单价中。故答案选择C。
【例题】4工程量清单计价中，在编制投标报价和招标控制价时共同依据的资料是（）
A．企业定额 B．国家、地区或行业定额 C．工程造价各种信息资料和指数 D. 投标人拟定的施工组织设计方案
答案：C 【解析】：招标人在编制招标控制价时的依据有：国家、地区或行业定额资料；工程造价信息、资料和指数；建设项目特点等，投标人在编制投标报价时的依据有：企业定额；工程造价信息、资料和指数；项目特点；国家、地区或行业定额资料。因此，在编制招标控制价和投标报价是共同依据是工程造价信息、资料和指数。
表2-1-3 工程量清单计价原理

《房地产案例与分析》四大估价方法的相关内容(容易出问答题)

四大估价方法的相关内容（容易出问答题)一、四大估价方法的适用对象和条件1。

比较法的适用对象与条件（参见《房地产估价理论与方法》第六章）（1）适用对象:具有交易性的房地产.即经常发生交易的房地产，如房地产开发用地、普通商品住宅高档公寓、别墅、写字楼、商场、标准工业厂房等。

而对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、古建筑、教堂、寺庙、纪念馆等，就难以采用市场（比较）法估价.（2)适用条件：同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易.有健全的房地产市场，便于掌握充足的交易实例资料。

一般来说，合适的交易实例要选取3个以上才能满足要求。

如果交易实例太少，可能引起较大偏差。

另外，房地产交易资料也要完整、真实，这是提高估价精确度的基本保证.2.收益法的适用对象与条件（参见《房地产估价理论与方法》第七章)（1)适用对象：收益法适用的对象是有经济收益或有潜在经济收益的房地产,如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库(用于出租的)、农地等。

它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

例如,估价对象目前为自用或空闲的住宅，虽然没有实际收益，但却具有潜在收益，因为类似住宅以出租方式获取收益的情形很多,因此可将该住宅设想为出租的情况下来运用收益法估价，即先根据同一市场上有出租收益的类似住宅的有关资料，采用类似于市场法的方法求出该住宅的净收益或租赁收入、运营费用等，再利用收益法来估价.但对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法一般不适用。

（2)适用条件：收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地量化。

对未来的预期通常是基于过去的经验和对现实的认识做出的，必须以广泛、深入的市场调查和市场分析为基础.3.成本法的适用对象与条件（参见《房地产估价理论与方法》第八章)（1）适用对象:成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用、公益的房地产,以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产。

资产评估综合试题（一）及参考答案

《资产评估》综合试题（一）分）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。

错选、多选或未选均无分处。

错选、多选或未选均无分1、决定资产价值的是资产的（）、决定资产价值的是资产的（）A．权利获利能力 D.变现能力变现能力基本用途 C.获利能力．权利 B.基本用途2、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）A.独立性原则专业性原则科学性原则 D.专业性原则客观性原则 C.科学性原则独立性原则 B.客观性原则3、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）A.市场法现行成本法收益法 D.现行成本法成本法 C.收益法市场法 B.成本法4、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（）、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（）A.时间因素功能因素经济因素 D.功能因素地域因素 C.经济因素时间因素 B.地域因素5、计算重置全价时，不应计入的费用是（）、计算重置全价时，不应计入的费用是（）A.购置费技术改造费用维修费用 D.技术改造费用购置费 B.安装、调试费安装、调试费 C.维修费用6、城镇国有土地的基本标准价格被称为（）、城镇国有土地的基本标准价格被称为（）A.标定地价出租价格基准地价 D.出租价格标定地价 B.转让价格转让价格 C.基准地价7、某工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，如还原利率为9%，则年限修正系数为（）修正系数为（）A.0.992 B.0.986 C.0.981 D.0.930 8、某企业外购一项无形资产，某企业外购一项无形资产，法定年限为法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价万元，则此项无形资产的重置成本净值为（）为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为（）A.75万元万元 D.85万元万元万元 B.80万元万元 C.82万元9、长期投资的获利能力的大小主要取决于（）、长期投资的获利能力的大小主要取决于（）A.长期投资的账面价值长期投资的数量和风险长期投资的账面价值 B.长期投资的数量和风险C.长期投资的种类长期投资发生的时间长期投资的种类 D.长期投资发生的时间10、可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评估值的依据是（）、可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评估值的依据是（）A.上市当天的开盘价评估基准日的开盘价 D.评估基准日的收盘价评估基准日的收盘价上市当天的开盘价 B.上市当天的收盘价C.评估基准日的开盘价11、评估购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料时最好采用（）A.成本法收益法市场法 D.收益法成本法 B.收益折现法收益折现法 C.市场法12、对货币评估的依据是（）、对货币评估的依据是（）A.重置价值账面价值 D.清算价值清算价值市场价值 C.账面价值重置价值 B.市场价值13、企业整体资产评估中不能运用的方法是（）、企业整体资产评估中不能运用的方法是（）A.收益法收益法 B.成本法成本加和法 D.市盈率乘数法市盈率乘数法成本法 C.成本加和法14、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是（）、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是（）A.综合物价指数行业协会统计的该类设备的物价指数综合物价指数 B.行业协会统计的该类设备的物价指数C.消费品物价指数零售物价指数消费品物价指数 D.零售物价指数15、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，包括（）、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，包括（）A.房屋和构造物房屋与构筑物平房和楼房 D.房屋与构筑物房屋和构造物 B.已完成在建工程和在建工程已完成在建工程和在建工程 C.平房和楼房16、商标的评估对象是（）、商标的评估对象是（）A.商标所带来的总体收益商标注册时所花费的费用商标所带来的总体收益 B.商标注册时所花费的费用C.商标产品的价格商标产品的价格 D.商标所带来的额外收益商标所带来的额外收益17、企业整体资产评估价格的本质是（）、企业整体资产评估价格的本质是（）A.获利能力的整体价格是未来收益的折现值企业的构建价格获利能力的整体价格是未来收益的折现值 B.企业的构建价格C.企业的重置价格企业的重置价格D.企业的变现值企业的变现值18、在评估中会经常遇到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫（）、在评估中会经常遇到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫（）A.产权边界复杂性产权边界复杂性B.产权复杂性产权复杂性C.产权不一性产权不一性D.混合产权性混合产权性 19、随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的（）能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的（）A.替代原则替代原则B.最有效使用原则最有效使用原则C.供需原则供需原则D.房地合一原则房地合一原则20、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）A.成本法成本法B.收益法收益法C.市场法市场法D.残余估价法残余估价法21、对应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用（）、对应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用（）A.账面价值账面价值B.市场价值市场价值C.重置价值重置价值D.可变现净值可变现净值 22、决定土地资产价格的主要因素是（）、决定土地资产价格的主要因素是（）A.土地的生产成本土地的生产成本B.土地的经济地理位置土地的经济地理位置C.土地的自然地理位置土地的自然地理位置D.土地的需求土地的需求 23、某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。

《公司财务》练习题及参考答案1

《公司财务》练习题及参考答案第一章公司财务总论第二章财务估价练习题1.资金时间价值相关计算：(1)某公司2008年年初对某项目投资100万元，预计该项目2010年年初完工投产。

2010年、2011年、2012年年末预期收益各为20万元、30万元、50万元。

若公司资金成本为10% ，求：按复利计算2010年年初投资额的终值和2010年年初各年预期收益的现值之和。

(2)某公司2008年初对某项目投资250万元，预计该项目2009年年末完工投产。

2010年、2011年、2012年年末预期收益均为100万元。

若该公司资金成本为10% ，求：按复利计算2008年年初各年预期收益的现值之和。

(3) 某企业租用设备一台，在10年中每年年初支付1000元，年利息率5%，问：这些租金的现值是多少？2.大华公司于2008年6月30日发行票面价格为100元,票面利率10%的债券,期限为3年,利息分别在每年12月31日和6月30日支付,求市场利率为12%时该债券的价格。

估计今后年股利增长率为5％。

投资者期望的收益率为15％，请计算该股票的价值。

答案：1、（1）2010年年初投资额的终值F=100*（F/P,10%,2）=100*1.21=121万元2010年年初各年预期收益的现值之和=20*（P/F,10%,1）+30*（P/F,10%,2）+50*（P/F,10%,3）=20*0.90909+30*0.82645+50*0.75131=80.5408 万元(2)2008年年初各年预期收益的现值之和=100*（P/A,10%,3）*（P/F,10%,2）=100*2.48685*0.82645=205.53万元(3) P=1000*［(P/A,5%,10-1)+1］=1000*(7.10782 +1)=8107.82元2、V=100*(P/F, 12%/2, 2*3)+100*10%/2*(P/A, 12%/2, 2*3)=100*0.70496 +5*4.91732 =95.0826元3、V=10（1+5%）/(15%-5%)=105元第三章筹资方式练习题1．某公司发行可转换债券，该债券面值为1 000元，期限为10年，年利率为4%，市场利率为5%。

资产评估第一章课后习题

第一章总论打印本页一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时点B．时期C．时区D．时段【答疑编号16529,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A【本题1分】A B C D2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性( )。

A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档【答疑编号16530,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：D答案解析：资产评估工作档案归档，作为资产评估基本程序之一，充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性，不仅有利于评估机构应对今后可能出现的资产评估项目检查和法律诉讼，也有利于资产评估机构总结、完善和提高资产评估业务的水平。

【本题1分】A B C D3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该( )。

A．不相同 B.相同C．基本一致 D.不能确定【答疑编号16531,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A答案解析：资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。

同样的资产，因为评估的特定目的不同，其评估值也不相同。

【本题1分】A B C D4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于()假设。

A．继续使用B．公开市场C．清算D．价值潜力【答疑编号16543,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：B答案解析：公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖。

不同类型的资产，其性能、用途不同，市场程度也不一样，用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，而不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。

【本题1分】A B C D5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的()之上的。

A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件【答疑编号16542,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：D答案解析：假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的。

工程估价教材习题答案

第三章P57解：(1)工作延续时间＝%)18%2%2%3(154+++-＝72(h) 时间定额＝72/8＝9(工日/t)产量定额＝1/3＝0.11(t/工日)(2)每吨型钢支架的定额人工消耗量＝(9+12)×(1+10％)＝23.10(工日/t)(3)每10t 型钢支架工程的单价人工费＝23.1×22.5×10＝5197.50元材料费＝1.06×3600×10+380×10＝41960元机械费＝490×10＝4900元定额单价＝5197.50+41960+4900＝52057.50元第六章P871、解：地下室：600㎡架空层：600㎡1-12层：11×600＝6600㎡(设备层不计)其中二层减去：-200㎡电梯机房：40㎡雨篷：24/2＝12㎡车棚：(100+160)/2=130㎡以上合计：600+600+6600-200+40+12+130＝7782㎡2、解：24×80+(3×2.4+7.4×2.4)×2＝1920+49.92＝1969.92㎡或24×8+(3×2.4+7.4×2.4)×2＝192+49.92＝241.92㎡第七章P1391、解：清单工程量1-1剖L＝(6.0+3.3×6+1.5+7.0+1.7)×2=(25.8+10.2)×2=72m 挖外L挖内：7-(0.6+0.1)×2＝5.6m 4.4-1.7-(0.6+0.1)×2＝1.3m[4.4-(0.6+0.1)×2]×7＝21.0m (4.4+1.4+2.4)-(0.6+0.1)×2=6.8mL挖内＝5.6+1.3+21+6.8=34.7mH=1.85-0.45=1.4mV＝(1.2+0.1×2)×1.4×(72+34.7)=209.13m3挖2-2剖：＝3.3×5-(0.6+0.1)×2=15.1mL内挖V＝(2.6+0.1×2)×1.4×15.1=59.19m3挖合计：209.13+73.57=268.32 m3预算工程量：1-1剖L＝(6.0+3.3×6+1.5+7.0+1.7)×2=(25.8+10.2)×2=72m挖外：7-(0.6+0.3)×2＝5.2m 4.4-1.7-(0.6+0.3)×2＝0.9mL挖内[4.4-(0.6+0.3)×2]×7＝18.2m (4.4+1.4+2.4)-(0.6+0.3)×2=6.4m＝5.2+0.9+18.2+6.4=30.7mL挖内H=1.75-0.45=1.3m，放坡系数＝0.5＝(1.2+0.3×2+0.5×1.3)×1.3×(72+30.7)=327.1m3V挖L＝72m垫外：7-0.7×2＝5.6m 4.4-1.7-0.7×2＝1.3mL垫内(4.4-0.7×2)×7＝21.0m (4.4+1.4+2.4)-0.7×2=6.8mL＝5.6+1.2+21.0+6.8=34.7m垫内＝1.4×0.1×(72+34.7)=14.94m3V垫V＝327.1+14.94＝342.04m31-1挖土2-2剖：L内挖＝3.3×5-(0.6+0.3)×2=14.7mV挖＝(2.6+0.3×2+0.5×1.3)×1.3×14.7=73.57m3L垫＝3.3×5-0.7×2=15.1mV垫＝(2.6+0.2)×0.1×15.1=4.23m3V2-2挖土＝73.57+4.23＝77.8m3V总挖＝342.04+77.8＝419.84 m3回填土体积：(1)基础回填：-0.45以下基础体积1-1剖：V垫＝1.4×0.1×(72+34.7)=14.94m3L砼1＝L外1+L内1＝72+36.7＝108.7 mL外1＝72mL内1: 7-0.6×2＝5.8m4.4-1.7-0.6×2＝1.5m (4.4-0.6×2)×7＝22.4m (4.4+1.4+2.4)-0.6×2=7.0mL内1＝5.8+1.5+22.4+7.0=36.7mL砼2＝L外2+L内2＝72+46.3＝118.3 mL外2＝72mL内2: 7-0.24×2＝6.76m 4.4-1.7-0.24×2＝2.46m (4.4-0.24×2)×7＝29.12m (4.4+1.4+2.4)-0.24×2=7.96mL内2＝6.76+2.46+29.12+7.96=46.3mV砼＝0.45×1.2×L砼1+0.24×0.6×L砼2＝0.45×1.2×108.7+0.24×0.6×118.3 ＝58.7+17.04＝75.74 m3V砖（-0.45以下）＝(0.7-0.45)×0.24×L砼2＝0.25×0.24×118.3＝7.1 m3V埋1-1＝14.94+75.74+7.1＝97.78 m3-0.45以下基础体积2-2剖V垫＝2.8×0.1×15.1=4.23 m3L砼1＝3.3×5-0.6×2＝15.3 mL砼2＝3.3×5-0.12×2＝16.26 mV砼＝0.45×2.6×L砼1+0.24×0.6×L砼2×2＝0.45×2.6×15.3+0.24×0.6×16.26×2 ＝17.9+4.68＝22.58 m3V砖（-0.45以下）＝(0.7-0.45)×0.24×L砼2×2＝0.25×0.24×16.26×2＝1.95 m3 V埋2-2＝4.23+22.58+1.95＝28.76m3则：V埋＝V埋1-1+V埋2-2＝97.78+28.76＝126.54 m3V基础回填＝V总挖- V埋＝419.84-126.54＝293.30 m3(2)室内回填室内回填净面积＝(6-0.24)×(7-0.24)+(3.3-0.24)×(4.4-1.7-0.24)+ (3.3-0.24)×(4.4-0.24)×9+(3.3×5-0.24)×(1.4-0.24)+(4.4+1.4+2.4-0.24)×(3.3-0.24)＝204.26㎡室内回填高度＝0.45-0.15-0.02-0.02＝0.26mV室内回填＝204.26×0.26＝53.11 m3V总回填＝V基础回填+ V室内回填＝293.30+53.11＝346.41 m3余土外运体积：V挖-V总回填＝419.84-346.41＝73.43 m3P1402、解：清单工程量：100根 100×（7.5+0.5）=800米预算工程量：打桩工程量＝100×0.45×0.45×8＝162m3送桩工程量＝100×0.45×0.45×(1.35-0.15+0.5)＝34.43m33、解：清单工程量：125根或125×12.5=1562.5米预算工程量：现场灌注桩工程量＝125×3.14×0.252×(12.5+0.5)＝318.91m 3P140 4、解：外墙砌筑高度＝3.87+0.01＝3.88米，内墙砌筑高度＝4.0米V 外＝[(9+5)×2×3.88-16.98]×0.365-1.2＝32.26 m 3V 内＝[(5-0.36)×4-1.8]×0.24-0.2＝3.82 m 3(内外墙工程量不能相加，厚度不一样，套定额也不一样。

[财经类试卷]财务估价练习试卷1及答案与解析

1【正确答案】A
【试题解析】在名义利率相同的情况下，计息频率越快，实际利率越大。
【知识模块】财务估价
2【正确答案】C
【试题解析】每季度收入3000元，可视为永续年金A，现值为15万元，则每季度的贴现率为：i＝3000/150000＝2%，则年名义利率＝2%×4＝8%。
【知识模块】财务估价
3【正确答案】C
（C）在其他条件相同时，财务杠杆较高的公司β值较大
（D）若投资组合的β值等于1，表明该组合没有市场风险
17下列关于风险的论述中正确的是( )。
（A）风险越大要求的报酬率越高
（B）风险是无法选择和控制的
（C）随时间的延续，风险将不断加大
（D）有风险就会有损失，二者是相伴而生的
18某公司拟投资一种股票，有A、B两种股票可供选择：已知A股票的预期报酬率为16%，标准差为20%；B股票的预期报酬率为10%，标准差为12%。下列结论中正确的是( )。
【知识模块】财务估价
7【正确答案】C
【试题解析】
【知识模块】财务估价
8【正确答案】D
【试题解析】若是折价出售的债券，其价值随付息的频率加快而下降；若是溢价出售的债券，其价值则随付息频率加快而上升。
【知识模块】财务估价
9【正确答案】C
【试题解析】债券的价值亦称债券的内在价值，是债券投资者决策时的主要指标之一，只有债券的价值大于购买价格，才值得购买。
15如果投资项目的预期现金流入量概率分布相同，则( )。
（A）现金流量金额越小，标准差越大
（B）现金流量金额越大，期望值越小
（C）现金流量金额越小，变化系数越小
（D）现金流量金额越大，标准差越大
16下列关于资本资产定价原理的说法中，错误的是( )。

资产评估计算题(1)

四、计算：1、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。

具体资产如下：该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定，该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。

经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。

经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57 600小时，实际累计利用时间为50 400小时。

经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。

又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元（该企业所得税率为33%，假定折现率为10%）。

（利率10%，8年的年金现值系数5。

3349）根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

1、解：（1）计算资产利用率：（2）确定成新率：（3）确定功能性贬值：(4)由此可以确定评估值：评估值＝480×31.37%－10.72＝139.856(万元)该资产评估值为139.856万元。

2、某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来五年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。

根据银行利率与经营风险的情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。

试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。

(1-5年，利率10%时的复利现值系数分别是0。

9091 0。

8264 0。

7513 0。

6209)2、解：（1）首先将未来5年收益额折现求和：（2）求取年金：因为因此，A=49.1617×0.2638=12.9689(万元)(3)确定该企业评估值：评估值该企业评估值为117.9万元。

3、被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产7000吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。

《财务管理原理》第一章第二章习题

第一章总论第二章财务管理环境一、单项选择题1.根据财务管理理论，企业在生产经营活动过程中客观存在的资金运动及其所体现的经济利益关系被称为( )。

A.企业财务管理B.企业财务活动C.企业财务关系D.企业财务2.下列经济活动中，能够体现企业与投资者之间财务关系的是( )。

A.企业向职工支付工资B.企业向其他企业支付货款C.企业向国家税务机关缴纳税款D.国有企业向国有资产投资公司支付股利3在下列经济活动中，能够体现企业与投资者之间财务关系的是（）。

A.企业购买其他企业股票B.其他企业投资购买本企业债券C.企业向国家税务机关缴纳税款D.国有企业向国有资产投资公司支付股利4.每股收益最大化作为财务管理目标，其优点是（）。

A.考虑了资金的时间价值B.考虑了投资的风险价值C.有利于企业克服短期行为D.反映了投入资本与收益的对比关系5.相对于每股收益最大化目标而言，企业价值最大化目标的不足之处是( )。

A.没有考虑资金的时间价值B.没有考虑投资的风险价值C.不能反映企业潜在的获利能力D.某些情况下确定比较困难6.财务管理的核心为( )。

A.财务预测B.财务决策C.财务预算D.财务控制7.在下列各项中，从甲公司的角度看，能够形成“本企业与债务人之间财务关系”的业务是( )。

A.甲公司购买乙公司发行的债券B.甲公司归还所欠丙公司的货款C.甲公司从丁公司赊购产品D.甲公司向戊公司支付利息8.在没有通货膨胀的条件下，纯利率是指( )。

A.投资期望收益率B.银行贷款基准利率C.社会实际平均收益率D.没有风险的社会平均资金利润率9.以下关于财务管理目标的表述，不正确的是（）。

A.企业财务管理目标是评价企业财务活动是否合理有效的基本标准B.财务管理目标的设置必须体现企业发展战略的意图C.财务管理目标已经确定，不得改变D.财务管理目标具有层次性10.在下列各种观点中，既能够考虑资金的时间价值和投资风险，又有利于克服管理上的片面性和短期行为的财务管理目标是（）。

企业价值评估习题参考答案

《企业价值评估》章后基本训练参考答案第1章企业价值评估导论（2）总结企业价值评估与公司理财、资产评估的关系。

提示：①“价值评估”一直是贯穿财务管理整个发展历程的主线，从莫迪格利尼、米勒的资本结构与股利无关论，到布莱克、斯考尔斯的期权估价理论，无不折射出价值衡量与价值管理在财务管理理论体系中的核心作用。

对企业而言，价值创造是目标，价值评估是基础，两者的关系密不可分。

企业价值评估成为了财务管理理论和实务的核心内容。

②从资产评估发展的角度看，自20世纪50年代产生以来，企业价值评估在欧美等西方发达国家得到了很大的发展，已经成为资产评估专业一个重要的分支。

虽然在中国，企业价值评估还是一个崭新的评估领域，但它必将成为资产评估行业未来发展的主要方向。

（3）试比较收益法、市场法、成本法和期权估价法四种基本方法之间的共同点与不同点。

提示：①它们的共同点在于：它们都是企业价值评估的基本方法，都能在一定程度上实现企业价值评估的功能，都能为相关的交易和决策提供数据支持。

②收益法、市场法、成本法和期权估价法四种基本方法之间的不同之处在于：A．地位不同。

成本法、市场法和收益法是国际公认的三大价值评估方法，也是我国价值评估理论和实践中普遍认可采用的评估方法。

其中，成本法由于操作简单，成为了我国企业价值评估实践中最主要的评估方法，被大量用于企业改制和股份制改造实务。

而期权估价法充分考虑了企业在未来经营中存在的投资机会或拥有的选择权的价值，能够有效弥补传统评估方法的不足，因此，成为了传统评估方法以外的一种重要补充。

B．依据不同。

收益法依据的是“现值”规律。

市场法依据的是套利原理。

成本法依据的是“替代”原则。

期权估价法注重的是企业所面临的投资机会的价值。

C．操作的难易程度不同。

成本法应用简单，而收益法的参数大多需要预测，并涉及大量的职业判断，因此，操作难度较大。

在实践中，由于企业之间存在个体差异和交易案例的差异，而市场法需要一个较为完善发达的证券交易市场和产权交易市场，要有足够数量的上市公司或者足够数量的并购案例，因此，市场法在我国企业价值评估实务中的使用受到了一定的限制。

工程估价第1章(含答案)

第一章练习题：1．在工程建设的程序中，经历了（）多次性计价。

A．估算→概算→修正概算→预算→决算→结算B．估算→概算→修正概算→预算→结算→决算C．概算→修正概算→估算→预算→结算→决算D．估算→预算→修正概算→概算→结算→决算2．建设工程费用需要按建设阶段不同，分阶段进行计价，表现为工程造价估价的（）。

A．复杂性 B．多次性C．单件性 D．组合性3．由于建筑工程自身的多样性，决定了其计价的（）。

A．预先性 B．多次性C．单件性 D．组合性4．对建设项目最终计算造价称为（）。

A．预算价 B．结算价 C．决算价 D．工程价5．根据施工图纸和预算定额编制的造价文件是（）。

A．设计概算 B．施工图预算 C．施工预算 D．投资估算6．在项目技术设计阶段，工程估价的依据及造价文件是（）。

A．概算指标和设计总概算 B．预算定额和施工图预算C．估算指标和设计总概算 D．概算定额和修正总概算7．在项目初步设计阶段，工程估价的依据及造价文件是（）。

A．概算指标和设计总概算 B．预算定额和施工图预算C．估算指标和设计总概算 D．概算定额和投资估算8．工程估价的特点不包括（）。

A．单件性 B．社会性 C．多次性 D．组合性9．工程造价在整个建设期内处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程实际造价，这说明工程估价具的（）特点。

A．单件性 B．动态性 C．组合性 D．复杂性10．某学校的图书馆应属于是一个（）。

A．建设项目 B．单项工程 C．单位工程 D．分部工程11．某新建工业建设项目的土建工程是一个（）。

A．建设项目 B．单项工程 C．单位工程 D．分部工程12．具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用功能的工程应属于（）。

A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．建设项目13．工程计价的最小单元是（）。

A．单位工程 B．分部工程 C．分项工程 D．工序1.B2.B3.C4.C5.B6.D7.A8.B9.B 10.C11.C 12.A 13.C 14.D 15.A。

一级建造师《工程经济》章节题：建设工程估价

一级建造师《工程经济》章节题：建设工程估价一级建造师《工程经济》章节题：建设工程估价1[单选题]建设投资的组成项目包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、建设期利息和( )。

A.预备费B.基本预备费C.涨价预备费D.建设管理费参考答案：A2[单选题]下列费用中，不属于工程建设其他费用的是( )。

A.土地使用管理费B.勘察设计费C.建筑安装工程费D.联合试运转费参考答案：C3[单选题]建设单位管理费等于某项指标与建设单位管理费费率的乘积。

该项指标是( )。

A.工程费用B.建设工程造价C.安装工程费用D.工程监理费参考答案：A4[单选题] 某建设工程项目需要从国外进口设备，应计入进口设备运杂费的是( )。

A.设备安装前在工地仓库的保管费B.国外运费C.国外运输保险费D.按规定交纳的增值税参考答案：A5[单选题] 竣工验收费属于( )。

A.建筑工程费B.安装工程费C.工程监理费D.建设单位管理费参考答案：D6[单选题] 下列项目中，构成建设工程项目总投资的是( )。

A.建设投资和铺底流动投资B.建设投资和相关税金C.建筑安装工程费和铺底流动投资D.建筑安装工程费和铺底流动投资及利润参考答案：A7[单选题] 下列各项中，不属于引进技术和进口设备其他费的是( )。

A.出国人员费用B.技术引进费C.劳动安全卫生评价费D.担保费参考答案：C8[单选题] 建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入某一指标的利息。

这一指标是( )。

A.固定资产B.流动资产C.所有资产D.静态投资参考答案：A9[单选题] 下列各项中，不属于研究试验费的是( )。

A.为建设工程项目提供或验证设计数据进行必要的研究试验所需费用B.按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需费用C.为建设工程项目提供或验证设计资料进行必要的研究试验所需费用D.施工企业对建筑材料、构件进行一般鉴定、检查所发生的费用参考答案：D10[单选题] 某建设单位准备修建一座厂房，工程费用为5500万元，费率为10%，场地准备及临时设施费为1000万元，该工程的拆除清理费为( )。

2023年资产评估实务(一)例题

第一章流动资产及负债评估一、选择题1、评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。

下列按变现净值评估的情形是（C）。

A.企业改制，按照现有用途继续使用B.企业股权转让，企业生产经营方式、产品结构不变的流动资产评估C.企业产权变动，生产经营方式调整，对被估流动资产的需求大大减少D.企业清产核资，企业持续经营，资产按在用用途使用的流动资产评估2、下列关于企业负债评估特点的说法中，错误的是（B）。

A.负债评估以价值判断为基础，反映企业负债在某一时点、特定评估目的下具有的市场价值B.负债评估结果反映了过去客观存在的结果C.企业偿债能力会影响负债评估结果D.评估实践中，负债评估多类似于会计核算审核性质3、某项在用低值易耗品，原价900元，按“五五”摊销法，账面余额为450元。

该低值易耗品使用寿命为1年，截至评估时点已使用9个月，该低值易耗品现行市场价格为1200元，使用寿命结束时同类低值易耗品市场价格为1500元。

则该在用低值易耗品价值为（D）。

A.900元B.1200元C.450元D.300元4、运用成本法评估工业企业在产品时，成本项目不应包括（C）。

A.生产工人工资B.原材料成本C.销售人员工资D.生产线折旧费用5、预付费用评估中，关于评估值确定的说法中，正确的是（A）。

A.评估值主要根据其评估基准日后的效益情况确定B.评估值主要根据企业会计政策确定C.评估值一律按账面价值确定D.一律评估为零6、下列关于货币资金评估的说法，正确的有（ABCD）。

A.货币资金的评估不存在价值估算，仅需要核实数额B.货币资金不会因时间的变化而变化C.对现金的评估，实际是通过对现金的盘点，与现金日记账和现金总账核对，确认现金数额D.对各项银行存款的评估，实际上是通过银行函证与核对，核实各银行存款的实有数额E.对外币的评估，一般按评估当日的汇率换算成等值人民币7、某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金100万元，月息为0.5％。

资产评估平时作业1及答案

第二章资产评估的程序与基本方法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（B ）万元。

a、15 c、10 d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（A ）。

b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（D ）元。

a、145000b、115000c、152000（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（B ）万元。

a、50 c、35.3 d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（B ）万元。

a、200 c、300 d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（A）。

b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（C ）。

a、相同的原材料b、相同的建造技术标准d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（C ）。

a、实体性贬值b、经济性贬值d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（C）。

a、总经济使用年限b、总技术使用年限d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（B）年。

不动产估价习题 (1)甄选

不动产估价习题(1)(优选.)第一章房地产估价概论一、单项选择题1、从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）。

A、估价对象的真实价格B、估价对象的实际成交价格C、估价对象的重置价格D、合格估价师的重新估价结果【正确答案】D【答案解析】判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较，实际中一般是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较。

参见教材P9。

2、关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。

（2011年真题）A、判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B、估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C、所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D、估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围【正确答案】B【答案解析】估价会有误差，但是不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，估价是门艺术，关于误差的标准确认，没有这么客观。

参见教材P9。

3、下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。

（2010年试题）A、高层建筑地价分摊B、房地产投资价值评估C、因环境污染导致的房地产价值减损评估D、城市房屋拆迁中的停业损失评估【正确答案】B【答案解析】房地产估价师和房地产估价机构除了从事传统价值评估业务（即为了各种估价目的，对各种房地产的各种价值进行评估），通常还从事房地产估价衍生业务和咨询业务，如价值分配业务、价值减损评估业务、价值提升评估业务、相关经济损失评估业务和房地产咨询业务。

参见教材P4。

4、用成本法测算出一个商品住宅小区的平均房价，在各单元、各套型之间进行分配，属于（）业务。

A、价值分配B、提升评估C、价值减损评估D、相关经济损失评估【正确答案】A【答案解析】用成本法测算出一个商品住宅小区的平均房价，在各幢、各单元、各朝向、各楼层、各套型之间进行分配属于房地产价值分配业务。

资产评估复习题(1)

第一章资产评估概论一、单项选择题1.下列资产中属于不可确指资产的是( )。

A.机器设备B.商标权C.专利权D.商誉2.资产评估( )对于评估价值类型的选择具有约束作用。

A.原则B.特定目的C.假设前提D.评估主体3.下列要素中不属于资产评估基本要素的是( )。

A.评估主体B.评估依据C.评估原则D.评估基准点4.资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少( )。

A.现实收益.B.预期收益C.历史收益D.账面收益5.下列不属于资产评估工作原则的是( )。

A.独立性B.客观性C.替代性D.可行性6.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。

A.限制评估B.评估复核C.完全评估D.整体评估二、多项选择题1.以资产评估的估价标准形式表述的价值类型应该是( )。

A.市场价值B.重置成本C.收益现值D.现行市价2.下列假设中属于资产评估假设的是( )。

A.交易假设B.持续使用假设C.公开市场假设D.币值不变假设3.下列功能中属于资产评估功能的是( )。

A.评价和评值功能B.管理功能C.咨询功能D.市场功能4.资产评估的工作原则包括( )。

A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则5.确定资产评估基准日的目的是( )。

A确定评估对象的计价时间B.将动态下的资产固定在某一时点C.将动态下的资产固定在某一时期D.确定评估机构的工作日E.遵循科学的评估程序答案：单选 1-5 DBDBC 6 C多选 1.BCD 2.ABC 3.AB 4.ABCD 5.AB第二章资产评估准则一、单项选择题1.目前最具影响力的国际性评估专业准则是( )。

A.国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》B.美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》C.欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》D.英国皇家特许测量师学会制定的《评估与估价指南》2.《资产评估准则一机器设备》属于评估准则层次中的( )。

A.程序性准则B.指南性准则C.实体性准则D.基本准则3.我国颁布的第一个资产评估准则是( )。