物业项目电梯维保请示

电梯维保请示报告范文

电梯维保请示报告范文
尊敬的公司领导：
E花园自20--年8月1日交楼以来，小区设施设备陆续移交我司管理。

其中小区共有电梯：18台，现有9台电梯于20**年8月31日到维保期(具体分布位置、明细见附页)，需要我司安排维保单位保养，承担维保费用。

另外9台电梯于2017年1月30日到维保期。

为达到统一管理的'目的，以免小区出现多家电梯公司保养的混乱局面出现。

E物业服务中心建议将20**年8月31日到期的9台电梯继续由原维保单位"**电梯安装维修有限公司"继续承保。

通过多次与该公司沟通：最后该公司同意按照**元/台的价格保养，保养期限：为5个月(即2017年1月30日止)，维保费用每月合计：**元/月，由我司承担。

待小区全部电梯维保到期后一同招标，统一管理。

附：1、电梯保养招标方案，2、电梯维保合同
申请人：
20xx年xx月xx日。

电梯保养申请书

尊敬的物业管理处领导：我司负责贵单位电梯的日常维护保养工作，为确保电梯安全运行，保障业主和员工的出行安全，根据我国《特种设备安全法》及相关规定，特向贵单位提出以下电梯保养申请。

一、申请背景1. 我司自20xx年起负责贵单位电梯的维护保养工作，至今已满一年。

在此期间，我司严格按照《特种设备安全法》及相关规定，对电梯进行了定期检查、保养和维护，确保了电梯的正常运行。

2. 根据我国《特种设备安全法》及相关规定，电梯应每年进行一次全面保养，以消除安全隐患，延长电梯使用寿命。

二、保养内容1. 电梯外观检查：检查电梯轿厢、层门、门机等部件是否完好，是否存在损坏、变形等情况。

2. 电梯电气系统检查：检查电梯的电气线路、控制柜、变压器等电气设备是否正常运行，是否存在老化、破损等情况。

3. 电梯机械系统检查：检查电梯的曳引机、轿厢导轨、对重导轨等机械部件是否磨损、变形，是否存在松动、断裂等情况。

4. 电梯制动系统检查：检查电梯的制动器、制动轮等制动部件是否正常工作，是否存在磨损、松动等情况。

5. 电梯安全部件检查：检查电梯的安全钳、限速器、缓冲器等安全部件是否完好，是否存在损坏、变形等情况。

6. 电梯清洁保养：对电梯轿厢、层门、门机等部件进行清洁，确保电梯整洁美观。

三、保养时间1. 保养时间：定于20xx年xx月xx日至xx月xx日，共计xx天。

2. 保养期间，我司将安排专业技术人员进行保养工作，确保不影响贵单位正常使用。

四、保养费用1. 保养费用：本次保养费用共计人民币xx元。

2. 费用支付方式：贵单位可于保养工作结束后，凭我司提供的发票进行报销。

五、承诺1. 我司将严格按照《特种设备安全法》及相关规定，对贵单位电梯进行保养，确保电梯安全运行。

2. 保养期间，如发生紧急情况，我司将第一时间进行处理，确保业主和员工的生命财产安全。

3. 我司将提供优质的售后服务，及时解决贵单位在使用过程中遇到的问题。

敬请贵单位领导审批，并给予支持与配合。

物业更换电梯维保情况说明范文

物业更换电梯维保情况说明范文1.我们的物业公司已经更换了电梯的维保服务供应商。

Our property management company has replaced the maintenance service provider for the elevators.2.更换后的维保公司具有丰富的经验和专业技术团队。

The new maintenance company has extensive experience anda professional technical team.3.他们承诺提供高质量的维保服务，确保电梯的安全和顺畅运行。

They have committed to providing high-quality maintenance services to ensure the safety and smooth operation of the elevators.4.我们定期与维保公司进行沟通，确保他们按时进行维护和检修。

We regularly communicate with the maintenance company to ensure they carry out maintenance and inspections on time.5.维保公司已经制定了详细的维保计划，包括日常检查和定期保养。

The maintenance company has developed a detailed maintenance plan, including daily checks and regular maintenance.6.他们也提供了紧急维修的服务承诺，确保在出现问题时能够及时响应。

They also offer a service commitment for emergency repairs to ensure prompt response in case of any issues.7.维保公司的技术人员经过专业培训，具有丰富的维修经验和技能。

物业给电梯维保发函范文

物业给电梯维保发函范文尊敬的电梯维保公司：您好！我是XX小区的物业管理部门，负责管理和维护小区内的电梯设备。

在过去的一段时间里，我们对小区内的电梯进行了全面的检查和评估，并发现了一些问题和隐患。

为了保障业主和居民的安全，我们希望与贵公司合作，共同解决这些问题，确保电梯设备的正常运行和安全使用。

我们发现电梯运行过程中出现了一些噪音和振动现象，这可能会影响居民的使用体验。

我们希望贵公司能派遣专业的技术人员前来检修，排除故障并进行必要的维护。

另外，电梯内部的按钮有时会出现失灵现象，导致居民无法正常选择楼层，给他们的出行带来了不便。

我们希望贵公司能对按钮进行维修或更换，确保其正常运作。

我们发现电梯的安全装置存在一些问题。

例如，紧急制动装置的灵敏度不够，可能导致电梯在紧急情况下无法及时停止。

为了防止潜在的风险，我们希望贵公司能对安全装置进行全面检查和调整，确保其正常运行。

此外，我们还希望贵公司能加强对电梯轿厢门和层门的维护，确保其打开和关闭的流畅性，避免夹人或夹物的事故发生。

我们对电梯的运行速度和准确性也提出了一些要求。

在高峰时段，电梯的等候时间较长，给居民的出行带来了不便。

我们希望贵公司能对电梯的运行速度进行调整，缩短等候时间，提高居民的出行效率。

同时，我们希望贵公司能对电梯的楼层显示器进行检修，确保其显示准确无误，避免对居民出行产生误导。

我们希望贵公司能加强对电梯的日常维护和保养工作。

定期检查电梯的各项功能和设备，及时发现并解决问题。

同时，对润滑油、电气系统和安全装置等进行维护和更换，确保电梯设备的可靠性和安全性。

我们非常重视电梯的维护工作，希望贵公司能与我们共同努力，确保小区内的电梯设备处于良好状态，为业主和居民提供更加安全和便捷的出行环境。

我们期待贵公司的积极回复和合作，谢谢！此致，XX小区物业管理部门。

物业管理工作者申请电梯维保

物业管理工作者申请电梯维保尊敬的电梯维保公司：我是一名从事物业管理工作的专业人员，现向贵公司提交电梯维保申请。

作为物业管理工作者，我深知电梯安全对于居民生活的重要性，因此希望能与贵公司合作，确保电梯设备的安全稳定运行。

首先，我了解到贵公司是业界知名的电梯维保服务提供商。

过去的业绩显示出贵公司在电梯维保领域的专业水平和可靠性。

对于一位物业管理工作者来说，与一家有较高信誉的维保公司合作，能够提供高质量的服务和全面的技术支持，这对于保障住户的生活质量至关重要。

其次，我想提出以下一些问题和需求，希望贵公司在电梯维保中予以重视。

首先，作为物业管理工作者，我们希望能够定期进行维保计划的制定和执行。

合理的维保计划能够保障电梯设备的长期稳定运行，提高设备的使用寿命，并且减少故障和事故发生的概率。

其次，我们希望能够获得详细的维修记录和维保报告。

这些记录能够帮助我们了解电梯设备的维修历史和维护情况，从而更好地进行预防性维护和故障排除。

最后，我们也关注电梯维保人员的资质和专业技能。

我们希望维保人员能够拥有相关的资质证书，并且具备丰富的经验和专业知识，以确保他们能够高效、准确地处理各类电梯故障。

此外，为了保障住户的安全和权益，我建议贵公司能够提供一份详尽的维保合同。

该合同应明确规定维保的范围、周期、责任和费用等内容，为双方在维保过程中的权益提供保障。

我们希望合同中能够包含以下几个方面：1. 维保周期和频率：在合同中明确约定维保的周期和频率，确保维保工作的连续性和有效性。

2. 维保内容：详细列出维保的具体内容和服务标准，包括日常巡检、定期保养和故障排除等。

3. 维保责任：明确规定贵公司对于电梯设备维保期间可能出现的故障和事故的责任，并提供相应的赔偿或补偿措施。

4. 费用和支付方式：明确约定维保费用、支付方式和周期，确保费用的透明和合理性。

最后，我希望贵公司能够提供一个联系人或客户服务团队，以便我们能够及时沟通和解决问题。

电梯维修申请报告物业

一、报告概述尊敬的物业管理公司领导：我司（以下简称“业主方”）于XX年XX月XX日接管了位于XX市XX区XX路XX号的XX小区，该小区现有住宅楼XX栋，共计XX户居民。

自接管以来，我司高度重视小区的物业管理与服务工作，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

在此过程中，我们发现小区电梯在使用过程中存在安全隐患，为确保业主的生命财产安全，现特向贵公司申请对小区电梯进行维修，现将有关情况报告如下：二、电梯现状1. 电梯基本信息小区共有电梯XX部，均为XX品牌电梯，投入使用时间为XX年。

其中，XX部电梯已过保修期，XX部电梯仍在保修期内。

2. 电梯存在问题（1）部分电梯运行不稳定，存在卡门、异响等现象；（2）电梯门系统、轿厢门系统存在老化、磨损现象，存在安全隐患；（3）电梯控制系统、电梯钢丝绳等关键部件存在老化、损坏现象，影响电梯运行安全；（4）部分电梯应急照明、应急通讯设备不完善，无法满足应急情况下的使用需求。

三、维修必要性1. 保障业主生命财产安全。

电梯作为居民出行的重要设施，其安全运行直接关系到业主的生命财产安全。

针对电梯存在的安全隐患，进行维修保养，有助于消除事故隐患，确保业主生命财产安全。

2. 提升小区整体品质。

电梯作为小区公共设施，其运行状况直接影响小区的整体形象。

通过对电梯进行维修保养，提升电梯运行质量，有助于提高小区整体品质。

3. 符合国家相关法律法规。

根据《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规，电梯使用单位应定期对电梯进行检验、维修和保养，确保电梯安全运行。

我司作为电梯使用单位，有义务对电梯进行维修保养。

四、维修方案1. 维修内容（1）对电梯门系统、轿厢门系统进行检修、更换；（2）对电梯控制系统、电梯钢丝绳等关键部件进行检修、更换；（3）对电梯应急照明、应急通讯设备进行检查、更换；（4）对电梯进行全面清洁、保养。

2. 维修单位我司拟委托具有资质的电梯维修保养单位进行维修，确保维修质量。

电梯维护请示范文

电梯维护请示范文致电梯维护部：我司拥有一部位于大楼内的电梯，经过多年的使用，我司认为有必要对电梯进行维护和保养，以确保其正常运行和安全性。

特此请示，希望能安排电梯维护工作。

一、维护目的：1.确保乘客安全：电梯是大楼内主要的垂直交通方式，保障乘客的安全至关重要。

通过定期的维护和保养，可以确保电梯的运行安全，减少潜在的故障风险，降低乘客受伤的可能性。

2.延长电梯使用寿命：电梯是一项昂贵且重要的设备，定期的维护和保养可以延长电梯的使用寿命，提高大楼的资产价值。

3.优化电梯性能：通过定期的维护和保养，可以确保电梯的各项功能正常运行，提高电梯的运行效率，减少停运时间，提高用户满意度。

二、维护计划：1.定期检查：每个季度结束时对电梯进行一次全面检查，包括但不限于电梯机房、电气系统、控制系统、安全装置、轿厢内部等各个部分的检查。

2.保养和清洁：每个月对电梯进行一次保养和清洁，包括但不限于清理轿厢和门区域的灰尘、检查绳索和导轨的磨损情况、加油润滑各个零部件等。

3.日常维护：每天对电梯进行一次简单的日常维护，包括但不限于检查电梯门的开合是否顺畅、是否有异常噪音等。

三、维护费用：鉴于电梯维护是一项重要的长期投资和保障措施，我司愿意根据实际情况支付合理的维护费用。

请提供一份维护费用清单，我们将后续进行评估并与贵部门商讨相关事宜。

四、沟通与合作：为了确保维护工作的顺利进行，在本次维护中，我司建议与贵部门建立密切的沟通渠道，并制定维护执行方案，明确维修人员的职责和时间安排。

另外，如果电梯的维保过程中有任何需求或建议，请贵部门及时与我司联系，我们将积极配合并提供所需的支持。

维护电梯是大楼管理中不可或缺的重要任务，希望贵部门能充分理解并满足我司的要求。

期待与贵部门合作愉快，共同维护好电梯的正常运行。

谢谢！此致xxxx公司。

电梯维保申请书

电梯维保申请书致：_______（接收单位或部门名称）根据《中华人民共和国特种设备安全法》及_______（所在地区）相关电梯安全管理条例的规定，为确保我单位电梯安全运行，提高电梯使用效率，延长电梯使用寿命，现向贵单位提出电梯维保申请，具体内容如下：一、申请人基本信息申请人名称：_______（单位全称）申请人地址：_______（单位详细地址）联系人：_______（姓名）职务：_______（职务）联系电话：_______（固定电话）电子：_______（电子地址）二、电梯基本信息电梯品牌：_______（品牌）电梯型号：_______（型号）注册代码：_______（注册代码）安装位置：_______（电梯所在建筑物及具体位置）投入使用日期：_______（年/月/日）最近一次维保日期：_______（年/月/日）三、维保服务需求1. 维保服务类型：定期保养紧急维修预防性检查其他：_______（如有其他需求，请具体说明）2. 预计维保时间：_______（具体维保时间段）3. 维保服务内容：电梯日常运行检查电梯部件的清洁、润滑和调整安全保护装置的检查和校验电气系统的检查和维护其他：_______（如有其他需求，请具体说明）4. 特殊要求：_______（如有特殊环境或使用要求，请说明）四、维保费用预算预计维保费用：_______（预计的总费用）费用支付方式：_______（如一次性支付、分期支付等）五、申请理由（在此部分，详细说明申请电梯维保的理由，如电梯运行状况、存在的潜在风险、以往维保情况等，以表明维保的必要性和紧迫性。

）六、承诺与保证我单位承诺在维保期间积极配合贵单位工作，提供必要的便利条件，并保证按照相关规定使用和管理电梯，确保电梯安全运行。

七、附件1. 电梯使用登记证复印件2. 电梯最近一次的维保记录3. 其他支持文件：_______（如有）敬请审阅，并期待贵单位的批准与支持。

电梯故障维修请示模板(16篇)

电梯故障维修请示模板（16篇）电梯故障维修请示模板电梯故障维修请示模板（精选16篇）电梯故障维修请示模板篇1贵公司领导：您好!我公司接管电梯以来，非常重视电梯日常管理工作，认真落实电梯日常维保制度，采取措施加强电梯巡检力度，使电梯基本保持平稳运行。

但由于我小区电梯自交房以来已有7年从没有进行过大修，在运行过程中也出现一些问题，如：电梯运行不稳，门机开关噪音较大等，特别是西王府电梯会出现检修运行自动停止，钢丝绳断丝，曳引机主轮及导向轮槽磨损严重，抱闸噪音大等。

近期，我公司对西王府所有电梯进行了详细检查，发现部分零部件损耗严重，存在安全隐患，需要维修。

为此，我们公司提出如下表的更换维修：略由于我小区电梯已步入大修阶段，为保证今后电梯的正常运行，及以后预知损坏维修情况。

望贵公司领导批准。

电梯故障维修请示模板篇2公司领导：城市广场一期三菱扶梯一号扶梯已经停运，因此特要求电梯维保方派技术人员进行现场检查，由为确保设施设备安全运行需要更换设备及配。

妥否，请领导批示。

电梯故障维修请示模板篇3材料仓库货梯7月26日上午10点与液压车卡死，由于该货梯没有门造成货梯内的液压车及货物在电梯运行时有异动现象，使货物以及液压车驶出轿厢造成轿厢液压车墙壁卡死，造成轿厢整体变形，部件卡坏，液压车基本报废，此货梯厂家原本不予以维修，要求从新做轿厢等费用为1.1万元，经多次协商厂家同意维修，单要按照他们的要求必须加装轿厢门，所有费用合计为5800元，特向领导申报。

电梯故障维修请示模板篇4公司领导：因近期北京地区普降连阴雨，造成我公司办公楼306、308室漏雨，310、312、208(小会议室)房顶渗水，前作业区值班室和后作业区卫生间也出现多处渗水、漏雨情况。

经检查，306、308、310、312漏雨及渗水原因为楼顶防水层大面积开裂所致，208墙体窗户框架及外墙防水出现问题，前作业区值班室因防水层及屋檐问题导致，后作业区卫生间因防水层问题所致。

电梯落地维修申请书模板

尊敬的物业管理部门：您好！我是本小区XX号的业主，鉴于我单元的电梯近期出现了一些异常情况，为了确保业主们的出行安全和电梯的正常使用，特此向贵部门提交电梯落地维修申请。

一、电梯现状自从入住以来，我单元的电梯一直是我们日常生活中不可或缺的部分。

然而，近期电梯的使用状况不容乐观。

电梯在运行过程中，经常出现震动、噪音过大、门开关不顺畅等问题。

更为严重的是，有时电梯在运行过程中会突然停止，给业主们的出行带来极大的不便和安全隐患。

二、维修内容针对上述问题，经过专业人士的检查，初步判断电梯出现故障的原因是部分零部件磨损严重，需要进行更换。

具体维修内容如下：1. 更换电梯门开关系统，以解决门开关不顺畅的问题。

2. 对电梯的震动和噪音进行排查，如有必要，更换相关零部件。

3. 对电梯的运行控制系统进行检测和维护，确保电梯运行的稳定性和安全性。

4. 电梯内部进行全面清洁和保养，提高电梯的使用寿命。

三、维修费用根据维修内容，预计维修费用为XXX元。

本着公平、公正、公开的原则，我们将按照业主人数分摊维修费用。

具体分摊方式如下：1. 本单元共有XX户业主，每户分摊维修费用为XXX元。

2. 维修费用将在分摊后统一由物业管理部门收取，并用于支付电梯维修费用。

3. 如有剩余费用，将用于电梯今后的日常维护和保养。

四、申请程序根据我国相关法律法规，为确保电梯维修工作的顺利进行，我们需要得到广大业主的支持。

为此，我们特此向物业管理部门提交电梯落地维修申请，并请物业管理部门协助我们开展以下工作：1. 公示申请内容，通知全体业主。

2. 组织业主会议，讨论并通过电梯维修事宜。

3. 收集业主签名，达成三分之二以上业主同意。

4. 物业管理部门负责协调维修事宜，确保电梯维修工作的顺利进行。

五、结语电梯的安全和正常运行关系到每一位业主的出行安全，我们希望物业管理部门能够重视此事，尽快组织电梯维修工作。

在此，我们感谢物业管理部门对我们单元电梯维修工作的关注和支持，也希望广大业主能够积极配合，共同确保电梯的正常使用。

房屋电梯维修申请报告

一、报告概述尊敬的物业管理公司领导：您好！我司负责管理的房屋电梯自投入使用以来，一直为居民提供便捷的垂直交通服务。

然而，随着使用年限的增加，电梯设备逐渐出现老化、磨损等问题，严重影响了居民的生活质量。

为确保居民的生命财产安全，提高电梯运行效率，现将房屋电梯维修申请报告如下：二、电梯设备现状1. 设备老化：本小区电梯设备已投入使用近十年，部分部件如电缆、钢丝绳、限位开关等已达到使用寿命上限，存在安全隐患。

2. 维护保养不及时：由于部分业主对电梯维护保养的重要性认识不足，导致电梯日常维护保养工作不到位，设备磨损加剧。

3. 电梯运行不稳定：部分电梯在运行过程中出现抖动、噪音增大等现象，影响了居民的正常使用。

4. 应急响应不及时：在紧急情况下，如停电、故障等，电梯应急响应速度较慢，给居民带来不便。

三、维修必要性1. 保障居民生命财产安全：电梯设备老化、维护保养不及时等问题可能导致电梯运行故障，存在安全隐患，对居民生命财产安全构成威胁。

2. 提高电梯运行效率：维修电梯设备，消除安全隐患，提高电梯运行稳定性，使居民享受到更便捷、舒适的垂直交通服务。

3. 落实物业管理责任：作为物业管理公司，我们有责任确保小区设施设备正常运行，对电梯设备进行定期维修保养，以履行物业管理职责。

四、维修方案1. 维修内容：对电梯设备进行全面检查，更换老化、磨损严重的部件，如电缆、钢丝绳、限位开关等；对电梯内部进行清洁、保养；对电梯控制系统进行升级，提高运行稳定性。

2. 维修时间：根据电梯设备状况，预计维修工期为30天。

3. 维修费用：本次维修费用预计为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），其中电梯设备更换费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），维修保养费用为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

4. 维修资金来源：本次维修资金将从小区物业维修基金中支出。

五、维修保障措施1. 建立维修台账：对维修过程进行详细记录，确保维修质量。

观光电梯报修申请书范本

观光电梯报修申请书尊敬的物业管理部门：您好！我是位于XX大厦的业主，特此向您提交关于本大厦观光电梯故障的报修申请。

希望能够得到及时的维修和处理，以确保电梯的正常运行和乘客的安全。

首先，我想向您简要说明一下电梯故障的情况。

根据我的观察和多位业主的反映，从上周开始，观光电梯就出现了间歇性故障。

有时在运行过程中会突然停止，电梯内的灯光也会闪烁不定，给乘客带来了极大的不便和恐慌。

特别是在高峰时段，电梯的故障会导致大量乘客被困在电梯内，严重影响了正常的生活秩序。

考虑到电梯故障可能存在的安全隐患，我特此向贵部门提交报修申请，希望能够尽快安排专业人员进行检查和维修。

电梯作为大厦的重要交通工具，其安全运行直接关系到业主和员工的出行安全。

因此，我希望贵部门能够重视此事，尽快采取行动，确保电梯能够恢复正常运行。

为了更详细地描述电梯故障的情况，我在此列举了一些常见的故障现象：1. 电梯运行不稳定，有时会出现突然停止的情况，给乘客带来恐慌和不安。

2. 电梯内的灯光闪烁不定，有时甚至会完全熄灭，给乘客带来不便和安全隐患。

3. 电梯的门有时会出现卡滞或关闭不严的现象，需要多次尝试才能正常运行。

4. 电梯的显示屏有时会出现异常，显示的楼层与实际楼层不符。

针对以上故障现象，我希望贵部门能够尽快安排专业人员进行检查和维修，确保电梯的安全和正常运行。

同时，我也建议在电梯维修期间，贵部门能够采取一些措施，如设置警示标志、引导乘客使用其他电梯等，以确保业主和员工的出行安全。

最后，我想再次强调电梯安全的重要性，并希望贵部门能够重视此次电梯故障的问题。

作为大厦的业主，我们希望能够居住在安全、舒适的环境中，而电梯的正常运行是其中不可或缺的一部分。

感谢贵部门对此事的关注和处理，期待能够尽快收到您的回复。

此致敬礼！业主：XXX联系方式：XXX日期：XXXX年XX月XX日。

关于续签电梯维保合同的请示

关于签订电梯维保合同的请示之杨若古兰创作
***总：
我店接手****主动扶梯22部，客梯4部，货梯2部共计28部.目前筹办投入使用36部，其中客梯2部，货梯2部、主动扶梯32部.须要维保的电梯共计10部，其中客梯2部、货梯2部、主动扶梯6部.其余主动扶梯26部因***建筑公司施工移位和新加主动扶梯，由该公司负责后期维保一年.
物业捍卫部经与***公司、**公司沟通，分别报价如下：
经综合对比***无限公司北京分公司价格较为合理.此外，***公司维修人员在电梯发生紧急情况时30分钟内到达现场，非紧急情况时60分钟内到达现场，***公司维修人员在电梯发生紧急情况时60分钟内到达现场，非紧急情况时90分钟内到达现场.建议与***公司北京分公司签订电梯维保合同.
物业捍卫部
*年*月*日。

电梯日常维保请示

电梯日常维保请示1. 背景介绍电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具，对于居民和办公楼的安全和便利性起着重要作用。

为确保电梯的正常运行和安全使用，日常维护保养工作必不可少。

本文将就电梯日常维保请示的相关内容进行详细介绍。

2. 维保计划为保证电梯的正常运行，需要制定维保计划。

维保计划应包括以下内容：2.1 维保周期电梯维保周期应根据电梯的使用情况和制造商的建议来确定。

通常情况下，电梯维保周期为每月一次，重点维保两次，全面维保一次。

2.2 维保内容维保内容包括以下方面：•电梯的外观检查：检查电梯门、按钮、指示灯等是否正常。

•电梯的运行检查：检查电梯的运行速度、楼层显示、平层等功能是否正常。

•电梯的安全检查：检查电梯的紧急停车装置、安全门、防坠器等是否正常。

•电梯的润滑和清洁：对电梯的轨道、滑道、门轨等部位进行润滑和清洁。

2.3 维保责任维保责任应明确分工，包括以下方面：•物业公司：负责组织维保工作，与维保公司签订维保合同。

•维保公司：负责具体的维保工作，包括检查、维修、更换等。

•电梯制造商：提供技术支持和备件供应。

3. 维保流程维保流程应包括以下环节：3.1 维保计划制定物业公司根据电梯使用情况和制造商的建议制定维保计划。

3.2 维保公司选择物业公司根据维保公司的资质、服务质量和价格等因素，选择合适的维保公司。

3.3 维保合同签订物业公司与维保公司签订维保合同，明确双方的权责义务和维保内容。

3.4 维保工作实施维保公司按照维保计划进行维保工作，包括检查、维修、更换等。

3.5 维保记录和报告维保公司应及时记录维保情况，并向物业公司提交维保报告。

3.6 维保评估和改进物业公司应对维保情况进行评估和改进，确保维保工作的质量和效果。

4. 维保考核为确保维保工作的质量，需要进行维保考核。

维保考核应包括以下方面：4.1 维保工作质量考核物业公司应定期对维保工作进行质量考核，包括维保记录、维保报告、维保效果等方面。

电梯日常维保请示

电梯日常维保请示电梯是现代社会生活中不可或缺的交通工具之一，为了确保电梯的安全运行和正常使用，日常维保工作显得尤为重要。

本文将就电梯日常维保进行请示和探讨。

电梯日常维保工作的目的是保障电梯的安全运行。

电梯作为一种高度复杂的机械设备，需要经常进行维护和保养，以确保其各项功能和部件的正常运行。

维保工作包括定期巡检、清洁、润滑、检修等。

此外，还需要对电梯的各项设备进行定期检测，如电气系统、传动系统、安全装置等，确保其能够满足相关的安全标准和规定。

电梯日常维保的重要性不容忽视。

一方面，维保工作能够及时发现电梯存在的问题和隐患，及时进行修复和处理，避免出现故障和事故的发生。

另一方面，维保工作还能延长电梯的使用寿命，降低维修和更换成本，提高电梯的运行效率和可靠性。

因此，电梯日常维保工作是保障乘客安全和电梯正常运行的重要保证。

接下来，电梯日常维保工作的具体内容包括以下几个方面。

首先是定期巡检和检查。

工作人员需要对电梯的各项设备和部件进行定期巡视，检查其运行状态和是否存在异常情况，如异响、摩擦、松动等。

同时，还要检查电梯的开关、按钮、指示灯等是否正常工作，以确保乘客的安全和方便使用。

其次是清洁和润滑工作。

电梯作为公共交通工具，每天都有大量的乘客使用，因此需要定期进行清洁工作，保持电梯内部和外部的整洁。

同时，还需要对电梯的各个运动部件进行润滑，减少磨损和摩擦，提高运行效率和使用寿命。

再次是电气系统的检测和维护。

电梯的电气系统是其正常运行的重要组成部分，需要进行定期检测和维护。

工作人员需要检查电梯的电源、控制系统、电动机等是否正常工作，是否存在电流过大、短路等问题，及时进行处理和修复。

最后是安全装置的检测和调试。

电梯的安全装置是保障乘客安全的重要设备，如限速器、轿厢超载保护装置、门锁装置等。

维保工作人员需要定期检查这些安全装置的工作状态，确保其能够及时发挥作用，防止事故的发生。

电梯日常维保工作对于保障电梯的安全运行和正常使用至关重要。

电梯维保建议书

电梯维保建议书尊敬的业主：您好！我们是电梯维保服务公司，经过对贵物业电梯的维护和保养工作进行全面检查和分析后，为了保障电梯的正常运行和延长使用寿命，我们向贵物业提出以下维保建议。

希望能够得到您的认可和支持，以便我们共同为物业内的居民提供一个安全、舒适的出行环境。

一. 定期保养和维修工作1. 每月保养一次：建议每台电梯每月进行一次全面维护和保养，包括清洁电梯井道、检查电梯控制系统、电气和机械部件的工作状态等。

这样可以及时发现和解决潜在故障，保持电梯的良好运行状态。

2. 季度大保养：每个季度进行一次大保养，包括电梯轿厢、门系统的清洁和润滑、紧固螺栓的检查、检修电梯导轨和滑动系统，以及检查电梯的安全性和可靠性。

3. 年度维修合同：签订一份年度维修合同，由专业的电梯维保公司对电梯进行全面检修和维护，以确保电梯的安全和稳定运行。

合同内容包括维修项目、费用和服务承诺等方面的明细。

二. 安全设备和报警系统的完善1. 应急电话系统：建议在每台电梯内安装紧急电话按钮，以便乘客在遇到紧急情况时能够及时与物业或维保公司联系。

同时，确保电话系统的正常工作状态和连通性。

2. 火灾报警器和烟感探测器：在电梯井道和轿厢内安装火灾报警器和烟感探测器，以便在发生火灾时能够及时报警并采取紧急措施。

同时，定期检查和测试这些设备的工作状态，确保其正常运行。

3. 安全灯和应急照明系统：应在电梯轿厢内和井道内配备安全灯和应急照明设备，在停电或其他紧急情况下保障乘客的安全，提供充足的照明。

三. 检修记录和故障报告1. 检修记录册：建议建立电梯检修记录册，记录每一次维护和保养的日期、维修项目、设备问题和处理措施等信息。

这样可以为以后的维修工作提供参考和借鉴。

2. 故障报告：及时记录和报告电梯的故障情况和处理过程，包括故障发生的时间、地点、原因、处理方式等。

这样可以更好地了解电梯的故障情况，及时采取措施进行修复。

四. 乘客安全宣传和教育1. 安全标识和提示语：在电梯井道和轿厢内张贴安全标识和提示语，提醒乘客注意安全事项，警示可能的危险和应急处理方法。

小区电梯维修保养申请书

尊敬的物业管理处：您好！我是位于贵小区的XX栋XX单元的业主，鉴于小区电梯作为我们日常生活的重要交通工具，其安全与顺畅运行对我们每位业主的生活质量有着直接的影响。

在此，我代表全体业主，向物业管理处提出关于小区电梯维修保养的申请，以确保电梯设施的安全、高效运行。

一、申请背景近年来，随着小区入住率的不断提高，电梯使用频率日益增加，电梯设备也面临着较大的运行压力。

根据我们日常观察，小区电梯存在以下问题：1. 部分电梯运行时有异响，影响乘坐舒适度；2. 部分电梯门控系统反应不灵敏，存在安全隐患；3. 部分电梯内部照明不足，影响夜间乘坐；4. 电梯紧急呼叫系统有时未能及时响应。

针对以上问题，为确保小区业主的生命财产安全，提高居住舒适度，特向物业管理处申请对小区电梯进行维修保养。

二、维修保养需求1. 对所有在用电梯进行全面检查，包括但不限于电梯门控系统、运行控制系统、紧急呼叫系统等；2. 更换磨损严重的零部件，如电梯门锁、制动器、电缆等；3. 对电梯内部进行清洁，确保照明充足，提高乘坐舒适度；4. 对电梯进行保养，包括润滑、除锈、清洁等；5. 对电梯运行数据进行监控，确保电梯运行稳定。

三、维修保养单位及费用1. 我们建议选择具有专业资质的电梯维修保养公司，如沧州广日电梯有限公司，其具备雄厚的技术力量和丰富的经验；2. 维修保养费用根据实际情况及维修保养公司的报价进行合理估算，我们将积极配合物业管理处做好费用预算及分摊工作。

四、申请事项1. 请物业管理处尽快组织相关人员进行现场勘查，确认维修保养需求；2. 请物业管理处协助我们联系具备资质的电梯维修保养公司，并进行招标；3. 请物业管理处监督维修保养工作的实施，确保维修保养质量；4. 请物业管理处将维修保养费用纳入小区公共维修基金，确保维修保养工作的顺利进行。

我们相信，在物业管理处的大力支持下，小区电梯的维修保养工作将得到有效开展，为广大业主创造一个安全、舒适的居住环境。

电梯维修申请报告

电梯维修申请报告背景介绍这份报告旨在记录电梯维修申请的过程和细节，以确保电梯的正常运行和安全性。

以下是我们的申请流程和具体步骤。

步骤一：发现问题首先，我们需要在电梯中发现存在的问题。

这可能包括但不限于以下情况： - 电梯运行时出现异常震动或噪音 - 电梯门无法正常打开或关闭 - 楼层指示器显示错误的楼层 - 电梯运行速度明显下降 - 电梯内部照明不亮或闪烁步骤二：记录问题一旦问题被发现，我们需要准确地记录下来，以便维修团队可以更好地了解问题的性质和程度。

请提供以下信息： - 电梯所在建筑物的名称和地址 - 电梯型号和制造商（如果可能） - 问题的具体描述（例如，电梯门无法正常关闭） - 问题发生的时间和频率步骤三：联系维修团队在记录问题后，我们将立即联系专业的电梯维修团队进行修复。

我们会提供以下信息： - 电梯所在建筑物的名称和地址 - 问题的详细描述 - 问题记录的时间和频率步骤四：维修评估维修团队将对电梯进行评估，以确定问题的原因和解决方案。

他们可能需要进一步的检查和测试来确定修复所需的材料和工时。

在此阶段，我们可能需要提供额外的信息或安排进一步的沟通。

步骤五：报价和批准一旦维修团队完成评估，他们将提供一个维修报价。

报价将包括所需材料和人工成本的估计。

在我们获得报价后，我们将与建筑物的业主或管理层联系，以获得批准进行维修工作。

批准的方式可以是书面的或口头的。

步骤六：维修工作一旦获得批准，维修团队将开始进行电梯的维修工作。

他们将按照报价中的规定进行工作，并确保在维修期间最大限度地减少对电梯的使用和干扰。

步骤七：测试和验收在维修工作完成后，维修团队将对电梯进行全面的测试，以确保问题已得到解决并且电梯可以安全运行。

他们还将与建筑物的业主或管理层一起进行验收，以确保他们对维修工作的满意度。

步骤八：报告和记录最后，我们将编写一份维修报告，详细记录整个维修过程的细节。

这份报告将包括以下内容： - 问题的描述和原因分析 - 维修团队所采取的具体措施 - 所使用的材料和工时 - 验收结果和建筑物业主/管理层的满意度结论通过以上的步骤和流程，我们将确保电梯的问题得到及时解决，并且能够维持其正常运行和安全性。

小区电梯保养申请书

尊敬的物业管理处：您好！我是[您的姓名]，居住在[小区名称]小区[楼栋号]栋[单元号]室。

为了保障小区业主的人身安全和电梯的正常运行，提高小区的整体居住环境，根据《特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》和《TSGT5001-2009电梯使用管理与维护保养规则》等相关法律法规，特向物业管理处申请对小区电梯进行定期保养。

一、申请背景近年来，随着我国城市化进程的加快，高层住宅小区日益增多，电梯作为高层住宅的重要垂直交通工具，其安全运行直接关系到业主的生命财产安全。

为确保小区电梯安全、可靠地运行，我司作为[电梯品牌]电梯的专业维保单位，具备丰富的电梯维护保养经验和专业的技术团队，愿意为[小区名称]小区的电梯提供定期保养服务。

二、保养内容1. 电梯内部清洁：对电梯轿厢、层门、操纵箱等内部设施进行清洁，确保整洁、美观。

2. 电梯外部清洁：对电梯井道、机房、扶手等外部设施进行清洁，确保整洁、美观。

3. 电梯部件检查：对电梯的曳引机、制动器、限速器、安全钳、门锁等关键部件进行检查，确保其正常工作。

4. 电梯润滑保养：对电梯的轴承、齿轮等运动部件进行润滑，减少磨损，延长使用寿命。

5. 电梯电气系统检查：对电梯的电气控制系统、电缆、线路等进行检查，确保其安全、可靠。

6. 电梯运行试验：对电梯进行全负荷、超负荷等运行试验，确保其安全性能。

三、保养时间及频率1. 保养时间：每月对电梯进行一次全面保养。

2. 保养频率：根据电梯使用频率和运行状况，适当调整保养频率。

四、服务承诺1. 我司承诺，在保养过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保保养质量。

2. 我司承诺，在保养期间，如有紧急情况，将及时响应，确保业主的出行安全。

3. 我司承诺，对保养过程中发现的问题，及时进行修复，确保电梯的正常运行。

五、费用及支付方式1. 保养费用：根据[小区名称]小区电梯的数量和实际情况，制定合理的保养费用。

2. 支付方式：采用预付费或按月结算的方式，具体事宜可协商确定。