精装修样板房验收标准
房地产公司样板房、售楼部工程质量验收项目和标准(模板)
房地产公司样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模板）房地产公司样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模板）一、前言在房地产公司的开发过程中，样板房和售楼部是展示产品和吸引购房者的重要地方。
因此，在样板房和售楼部建设中，质量安全是至关重要的。
在验收过程中，对瑕疵及时提出，对工程质量加以核查，并对规范要求作出明确界定，能够有效保证房地产公司的产品质量。
二、样板房验收项目1、门、窗：验收门窗是否牢固、门窗玻璃是否准确、密封效果是否好、门窗间是否有间隙及严重翘曲、开启是否自如。
2、墙面：验收墙面平整度标准，墙面垂直度和横平面偏差是否符合规定，表面电线和管道等的隐藏是否牢靠。
3、地面：验收地面是否平整、缝隙是否均匀、是否有独立断面、地面是否有裂痕、掉渣、空鼓、滞留水等现象。
4、卫生间：验收卫生间是否安装符合标准，防水性能是否安全、卫生间门是否紧闭、吊顶是否平整，地漏是否畅通，水嘴是否牢固等。
5、厨房：验收厨房整体结构是否牢固、水嘴是否牢固、灶具是否牢固、空气流通是否顺畅，电器及煤气管道等是否安全。
三、售楼部验收项目1、质量标准：验收售楼部装修材料是否安全，是否符合规定，色彩是否和谐搭配。
2、电气工程：验收电气工程是否符合国家标准及规划标准，是否引入了合格的资质单位，电线、插座等安装位置是否合理、电路连通是否稳定。
3、通风工程：所有房间是否通风良好，窗户、门是否正常滑动开关，通风口是否够用，甲醛含量是否达标，是否对换气系统进行定期维护。
4、消防安全工程：验收售楼部消防设备是否正常，疏散通道是否畅通，安全出口是否符合规范，盥洗室里消火栓，灭火器放置位置是否正确，是否符合防火，防盗安全标准。
5、声音和照明系统：验收售楼部照明和音响系统是否够高效和合适，照明设备是否符合国家标准照度、光谱标准以及灯具位置的安全性是否恰当。
四、检查流程1、质量检查员收到验收任务后，在规定时间内完成样本房和售楼部的账户，清晰标注发现的问题。
样板房施工和验收规定
样板房施工和验收规定合同书甲方：（委托方的全称或姓名）乙方：（承包方的全称或姓名）鉴于甲方拥有指定地点的样板房建设项目，现希望与乙方达成以下合同：一、项目描述1.1 样板房施工项目的具体地址是（详细地址），工程预期开始日期为（日期）。
1.2 施工内容包括但不限于地基处理、建筑物结构、墙体装修、水电设施等。
1.3 乙方须确保所提供的人力、物料、设备和技术可以满足施工要求。
二、施工标准与验收要求2.1 施工标准：乙方需按照国家相关法规和技术标准进行施工，确保工程质量与安全。
2.2 施工计划：乙方需提供详细的施工计划，并与甲方协商确定施工进度。
2.3 进度款：工程按进度付款，验收合格的部分经甲方确认后支付。
2.4 施工材料：乙方需使用合格的材料并按照相关标准检测，确保质量可靠。
2.5 安全措施：乙方负责施工中的安全措施，确保工人和现场的安全。
三、付款方式3.1 工程款：根据施工进度，甲方按工程完成程度支付相应款项。
3.2 甲方将支付第一笔预付款作为工程开展前的启动资金，金额为合同总款的30%。
3.3 预付款支付后，每到工程相应阶段完成后，甲方将支付相应的进度款。
四、验收规定4.1 施工完成验收：乙方完成施工后，甲方有权进行验收。
4.2 甲方有权邀请第三方专家参与验收，并由双方共同确认验收结果。
4.3 如果乙方施工质量未达到合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方进行整改直至达到验收标准。
4.4 施工质保：甲方收到工程竣工验收报告并确认合格后，乙方需提供12个月的施工质保期。
4.5 验收合格后，甲方应根据合同约定及时支付尾款。
五、合同变更与终止5.1 双方经协商一致，可以对本合同进行补充、修改或解除。
5.2 合同解除：如有以下情况之一，甲方有权解除本合同：(1) 乙方未能按合同约定完成施工；(2) 乙方违反合同约定的其他条款。
六、违约与争议解决6.1 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
精装修房验收标准
精装修房验收标准
精装修房验收是购房者入住前必不可少的一个环节，也是保障
自己利益的重要手段。
在验收时，购房者需要注意哪些方面呢？接
下来，我们将为您详细介绍精装修房验收的标准和注意事项。
首先，我们需要检查房屋的结构和基本设施。
包括墙面、地面、天花板、门窗、管道、电路等方面。
在检查墙面时，要看是否有开裂、脱落等情况；地面是否平整、无裂缝；天花板是否平整、无渗
水等问题；门窗是否开合顺畅、密封性好；管道和电路是否正常运转、无漏水、漏电等安全隐患。
其次，我们需要检查装修材料和装修质量。
包括墙面、地面、
天花板的材料是否符合合同要求；装修质量是否达到国家标准；装
修过程中是否存在偷工减料、使用劣质材料等情况。
再次，我们需要检查家具和家电的质量和数量。
包括家具和家
电是否符合合同要求；数量是否齐全；质量是否达到标准；是否存
在损坏、缺陷等情况。
最后，我们需要检查房屋的环境和配套设施。
包括小区的绿化、
道路、停车场等环境是否整洁、美观；小区的配套设施是否完善，如物业管理、安保等服务是否到位。
在进行验收时，购房者需要做好充分的准备工作。
可以事先与开发商或装修公司沟通好，明确验收标准和要求；可以邀请专业人士或验房师一同前往，提供专业的意见和建议；可以拍照或录像，留下验收的证据。
总之，精装修房验收是购房者保障自己利益的重要环节，需要认真对待。
购房者在验收时要做到认真、细致、全面，不放过任何一个细节。
只有这样，才能确保自己购买的房屋质量达到标准，让自己和家人住得安心、舒心。
精装修房验收标准
精装修房验收标准精装修房验收是购房者接房后的一项重要程序，也是确保房屋质量的关键环节。
为了让购房者对精装修房验收有一个清晰的认识，本文将从房屋结构、装修材料、设备设施等方面详细介绍精装修房验收标准。
首先，对于房屋结构的验收，购房者需要注意以下几个方面，首先是房屋的基础和承重墙是否存在开裂、渗水等情况，其次是房屋的结构是否牢固，是否存在明显的倾斜、变形等现象，最后是房屋的外墙是否存在开裂、脱落等情况。
购房者在验收时应仔细观察并拍照留证，确保房屋结构的完好。
其次，对于装修材料的验收，购房者需要重点关注以下几个方面，首先是地板、墙面、天花板等装修材料是否存在破损、开裂、脱落等问题，其次是装修材料的颜色、纹理是否与合同一致，最后是装修材料的安装是否符合标准，是否存在松动、不平整等情况。
购房者在验收时应仔细查看并与合同进行对比，确保装修材料的质量符合要求。
再次，对于设备设施的验收，购房者需要特别留意以下几个方面，首先是水电设施是否正常运行，是否存在漏水、漏电等安全隐患，其次是厨卫设施是否完好，是否存在堵塞、漏水等问题，最后是门窗、管道等设施是否安装牢固，是否存在开关不灵、漏风等情况。
购房者在验收时应当亲自操作设备设施，并及时向开发商反映存在的问题，确保设备设施的正常使用。
最后，购房者在验收时应当注意保留好相关证据，如拍照、视频等，以备日后维权之需。
同时，购房者还应当及时向开发商提出存在的问题，并要求开发商在规定时间内进行整改。
若开发商拒绝整改或拖延时间，购房者可以向相关部门投诉，维护自身权益。
总之，精装修房验收是购房者维护自身权益的重要环节，购房者在验收时应当认真对待，细致观察，及时反映存在的问题，确保房屋质量符合标准。
希望购房者能够通过本文提供的验收标准，对精装修房的验收有一个清晰的认识，保障自身权益。
功能性样板房验收标准
功能性样板房验收标准
1) .门窗工程采用木方示意(分格、开启位置、尺寸等)反映门窗和细部构造尺寸定位，进行安装。
户内门示意窗户示意
2) .给排水各点位的位置，横向管道的位置，热水器、空调机冷凝水管示意明确，墙上标注精确尺寸。
太阳能冷热水管示意插座面板位置示意
3).烟道及排烟孔、空调洞口的定位示意表明。
空调洞口示意烟道排烟孔示意
4).所有的强、弱电户内箱定位需标注规格和定位尺寸，强弱电开关、插座
等采用面板示意明确，评估其合理性。
开关面板点位示意插座面板点位示意
配电箱位置示意
弱电箱位置示意
5).地暖应反映分集水器规格、位置，卫生间暖气片的规格、位置示意明确。
分集水器示意散热器示意
6) .燃气管道的位置示意明确。
7) .厨房、卫生间示意出家具布置情况，厨具、洁具可采用木方形式布置安
装。
（可参照设计户型大样图）。
卫生间洁具、地漏位置示意卫生间预留洞口及排水管道
洗手盆给排水管道示意顶板灯具、烟感点位示意8）.公共区域强弱电箱留洞及消防箱采用划线方式表示，具体规格尺寸安装位置，标识清晰完整。
公共区域消防箱位置示意。
003精装修项目样板验收标准4
建发房地产集团有限公司精装修项目样板验收标准（2019版）2019-04-22发布前言一、编制目的为提高建发房地产集团精装修项目的施工质量、规范精装修项目的样板技术要求和验收标准，借鉴优秀企业的经验，总结我司在以往项目的经验教训，特制定本标准。
二、适用范围本技术标准适用于集团开发、代建的所有精装项目。
三、编制说明本标准自发布之日起实施，所有在建项目根据不同建设阶段按本标准要求进行实施；本技术标准由集团工程中心负责修订与解释。
一、施工要求1.1精装修总包单位进场后，应按合同约定的工期、质量、工艺、材料要求，进行工法隐蔽样板工程和交付样板工程验收。
1.2批量精装修项目精装总包进场后不晚于60天内完成工法隐蔽样板，不晚于90天内完成交付样板。
1.2.1每家精装修总包单位应单独将该标段内主力户型及变异户型进行样板打样（变异户型的样板可与区域沟通，并报备集团）。
1.2.2应完成所有户型的放线样板（含3D家具投影），主力户型和变异户型的工法样板各一套。
1.3毛坯公区装修项目精装总包进场后不晚于60天内完成工法隐蔽样板和交付样板。
1.3.1毛坯公区装修项目样板验收包含首层大堂、负一层大堂、标准层。
1.3.2精装总包进场后60天可先验收标准层，后期首层大堂、负一层大堂具备施工完成再进行样板验收。
1.4工法隐蔽样板、交付样板要求通过区域公司（城市公司）相关部门验收合格，再通知集团工程中心验收，工法隐蔽样板工程中心验收合格方能进行批量精装修工作。
1.5交付样板验收过程中，现场应提供所有设计最终确定的材料样板。
二、验收标准：2.1工法隐蔽样板：放线样板：1.全屋/楼层精准放线包含：一类线、二类线、三类线；2.过程评估检查放线样板包含：一类线。
工法样板：1.吊顶龙骨基层节点；2.墙面造型基层节点；3.墙地面防水基层节点。
2.2交付样板：交付样板：应将交付业主所包含的部品、部件安装到位。
5放线管理点位灯具、烟感、喇叭、喷淋、开关、插座等各机电未端墙面：根据设计要求将相关开关、插座等各机电末端点位精准放样； 要求设备与瓷砖排版未出现骑缝现象；吊顶：根据设计要求将灯具、烟感、喇叭、喷淋、空调、吊顶检修口精准放样；6工艺工法顶棚工程 吊顶基层 吊顶饰面基层：主龙骨端头离墙不应大于100mm，离吊件悬挑不大于300mm，搭接部位应错开设置，离墙距离不应大于300mm；跌级吊顶、窗帘盒侧封板高度≥200mm 时，应设置燕尾榫，背部采用细木工板满涂白乳胶加固，拼接处采用骑马钉固定；饰面： 转角处应采用“L”型封板（转角长度应≥200mm）；如双层封板应错缝安装，且两层间满涂白乳胶固定； 所有固定应采用自攻螺丝固定，且做好防锈漆处理。
样板房验收标准及流程
样板房验收标准及流程1、梁、柱、板主体：1) 按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。
2) 无钢筋外露。
2、顶棚：1) 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮。
2) 无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。
3、墙面：1) 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。
2) 块料（如磁砖）面层：a) 粘贴牢固，无缺棱掉角；b) 面层无裂纹、损伤、色泽一致；c) 对缝砂浆饱满，线条顺直。
4、地（楼）面：1) 毛地面：平整，无裂纹。
2) 块料（如磁砖）面层：a) 粘贴牢固，无缺棱掉角；b) 面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条顺直；c) 对缝砂浆饱满，线条顺直。
3）水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等缺陷。
4）卫生间、厨房和前后阳台地面：a) 用小桶或塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确地漏，不应有积水，倒泛水；b) 做浸水试验，第二天到楼下检查楼面、管壁无渗漏。
5、门窗：1）开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现：目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。
2）从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开关灵活。
3）木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形。
4）单指轻击玻璃安装牢固，无轻微松动现象：玻璃胶缝密实、美观，玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹。
5）电子对讲门：a) 开启灵活，通话器完好无损，通话清楚；b) 不锈钢门无刮花痕迹。
6）防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。
7）窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷；可选择以下检查方法：a) 窗外防水胶均匀。
先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户（属天面均有檐口的房屋，普遍为多屋住宅区）自上而下的均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入；b) 查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台泛水。
6、楼梯、扶手：1）砼结构的楼梯：无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露。
住宅质量验收标准(毛坯及精装修)
说明:1、本验收标准适用于毛坯房、精装修房施工过程中、模拟验收、交付验收时执行的验收标准。
２、本标准的取值要求是综合考虑到了国家标准（行业标准）以及珠海公司实际情况制定的标准。
3、本标准中“注意事项”是综合客户验收意见,在施工过程中值得注意的禁止项。
编号
验收项目
验收子项
标准/精度要求
全数检查
目测观察
1.9
外墙砖
1。９．1
外墙文化石
（1）铺贴要求
规则产品可不留缝隙，乱型的产品按最小缝隙为15mm铺贴.30系列的仿古砖,可留缝１0mｍ左右．: D, A+ q+ i（ ｕ$ v* E3 ｃ3角部位须帖转角石并注意水平堆砌。" Ｆ4 F2 ~， ]6 v, @) ｗ/ I文化石表面必须采用供货商提供的专用防护剂。立面垂直度≤6MM;接缝直线度≤5ＭM；墙裙上口直线度≤３ＭM;接缝宽度≤2ＭM。
水管打压作为重点检查
（3)室内消火栓
1、消火栓口中心距地坪完成面高度为１.1m;
2、消火拴阀门中心距箱侧面为14０mm，距箱后内表面为100ｍm；
3、消火栓箱体安装垂直度偏差≤3ｍm
全数检查
观察和尺量
该条为消防验收中重点检查项目，须重视.
2．１.２
室内、阳台排水管道
(1）安装要求
1、U-PVＣ排水管材应洁净、顺直、无污染、无色差、无破损；支架牢固；
(2)平整度
表面平整度允许偏差≤2mm
每面墙2～3个点，可呈米字形
用2m靠尺、塞尺检查
(3）阴阳角方正
阴阳角顺直、方正度允许偏差≤3mｍ；每房间内不多于3处
每个阴阳角1~2个点
用直角检测尺检查
精装修房验收标准
精装修房验收标准精装修房验收是购房者交付尾款前的最后一道程序，也是确保房屋质量的重要环节。
在验收时，购房者需要仔细检查房屋的各项设施和装修情况，以确保房屋符合预期的标准。
下面将就精装修房验收标准进行详细介绍，希望能对购房者有所帮助。
首先，购房者在验收时应注意检查房屋的结构和基本设施。
包括墙面是否平整、地面是否平整、门窗是否严密、管道是否畅通等。
这些都是房屋的基础，对于房屋的使用和安全至关重要。
其次，购房者需要仔细检查房屋的装修情况。
包括墙面的涂料是否均匀、地板的铺设是否平整、吊顶的安装是否牢固等。
此外，购房者还需要检查卫生间、厨房等特殊区域的装修情况，确保水电设施完好、卫生间防水做好等。
另外，购房者还需要检查房屋的家具和电器设备。
包括橱柜、衣柜、灯具、插座、开关等。
购房者需要确保这些设施的安装位置正确、使用功能正常，没有损坏和缺陷。
最后，购房者在验收时还需要留意房屋的环境和周边配套设施。
包括小区的绿化情况、道路的硬化情况、停车位的分配情况等。
这些都是影响居住舒适度的重要因素，购房者需要对其进行全面的考量。
总的来说，精装修房验收标准涉及到房屋的结构、装修、家具电器以及周边环境等多个方面。
购房者在验收时需要细心、耐心，对每一个细节都要进行仔细的检查。
只有这样，才能确保购房者的权益，也能确保房屋的质量。
希望以上内容能对购房者在进行精装修房验收时有所帮助，也希望开发商和装修公司能够严格按照标准进行施工，确保房屋的质量。
这样才能真正实现购房者和开发商的双赢，也能够为楼市的健康发展贡献一份力量。
精装修房子验收标准
精装修房子验收标准精装修房子验收标准是指在精装修房子完工后，进行质量验收的标准。
验收标准的严格执行对于保障房屋质量，提升居住品质具有重要意义。
下面将介绍精装修房子验收的具体标准和注意事项。
首先，对于精装修房子的验收，我们需要从房屋的结构和基本设施开始。
房屋的结构应该稳固可靠，不存在明显的裂缝和变形现象。
地面应该平整，无明显的起伏和开裂。
墙面应该平整光滑，无明显的开裂和渗水现象。
天花板应该平整，无明显的裂缝和变形。
门窗应该开闭自如，无噪音和卡滞现象。
卫生间、厨房等基本设施应该安装牢固，无渗漏和异味。
其次，我们需要对精装修房子的装修质量进行验收。
地面的瓷砖应该铺贴整齐，无空鼓和开裂现象。
墙面的涂料应该均匀一致，无色差和脱落现象。
木工部分应该拼接紧密，无开裂和变形现象。
吊顶应该平整美观，无裂缝和变形。
电路和照明设施应该安装牢固，无线路混乱和灯具损坏现象。
卫生间、厨房等装修部分应该无渗漏和异味。
此外，我们还需要对精装修房子的环境和配套设施进行验收。
小区的绿化和道路应该整洁美观，无乱堆乱放和损坏现象。
停车场和垃圾场应该规范有序，无乱停乱放和异味现象。
配套设施如电梯、消防设施等应该安全可靠，无故障和损坏现象。
总的来说，精装修房子验收标准涉及到房屋的结构、装修质量、环境和配套设施等多个方面。
在进行验收时，我们需要认真检查每一个细节，确保房屋的质量达到标准。
同时，我们也要注意与开发商或装修公司协商好维修责任和保修期限，以便日后出现问题时能够及时解决。
希望以上内容能够对大家在精装修房子验收时有所帮助。
样板间验收标准
标准10、可视对讲主机距地面允许偏差±5mm；配电箱距 地允许偏差±5mm、水平尺寸允许偏差±10mm，分户电源 箱上标注每个闸控制插座的名称
标准11、吸顶灯定位中心线，允许偏差±5mm
标准12、开关距地面距离允许偏差±5mm，开关水平尺允 许误差±10mm；插座距地面距离允许偏差±5mm，插座水 平尺允许误差±10mm
标准5、墙角垂直，阴阳角收边收口顺直
标准6、房屋顶面无阴水
标准7、厨房、卫生间防水合格，防水层沿墙面四周上翻 250mm，张贴厨卫防水注意事项
标准8、给水塑料复合管水平弯曲和垂直度达标，弯曲度 允许偏差<1.5mm/米，垂直度允许偏差<2mm/米
标准9、分水器五金件齐全，标注给水、回水，标注每个 分路控制屋的名称；分水器标注上产品合格标识。
标准16、玻璃干净无污染、无划伤，铝合金无刮伤
标准17、地漏高于地面，允许偏差5-10mm
标准18、厨卫及阳台做冷热水的标识，丝堵安装牢固、平 整，标明预留位置
标准19、排水立管垂直度达标，允许偏差<3mm/米
标准20、抹灰对管道无污染
标准21、卫生间新风机安装完好
标准22、烟道无杂物、通畅
标准13、窗户框垂直方正；门窗框正、侧面垂直，允许偏 差2.5mm；推拉门门锁开关灵活
标准14、窗户槽口宽度、高度≤1500mm允许偏差1.5mm， 宽度、高度＞1500mm允许偏差2mm；窗户槽口对角线长度 差≤2000mm允许误差3mm、＞2000mm允许误差4mm
标准15、窗户打胶均匀、窗框外侧打胶平整、严密
交房样板间
感官验收标准
标准1、地面平整，允许偏差5mm/2m ；地面无空鼓、 裂缝；地面无杂物
标准2、外墙涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起 皮和掉粉；颜色均匀一致、无返碱咬色；无流坠、疙瘩， 无沙许偏差<3mm/米
精装修房验收标准和办法
精装修房验收标准和办法1、主入户门钥匙开锁顺利开启。
2、主入户门外表及垂直度光洁无缺陷，无划伤、安装牢固。
门套垂直度误差不超过4mm。
（2m靠尺垂直度测试）3、主入户门开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞。
4 、主入户门间隙测试门与门槛间隙4mm-5mm。
门与门套间隙不超过3mm。
5、主入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽。
加贴不燃性材料制成的密封条。
（仅高层有此需要）6、主卫分室门间隙测试门与门槛间隙8mm-12mm之间。
门与门套间隙不超过3mm。
（楔形塞尺间隙测试一）A7、厨房分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。
门套垂直度误差不超过4mm。
（2m靠尺垂直度测试）8、门框和墙纸接合工艺连接紧密，至少应当有硅胶收口，不能够有脱开有缝隙的情况。
9、1.5平以上窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。
(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)如果是毛玻璃毛面不得在外侧。
A10、门槛大理石外观光洁完好，不能有裂纹。
不能有空鼓。
（金属小锤空鼓测试）B11、阳台地面镶贴平整度（包括南北阳台）不超过2mm。
(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)12、阳台地面镶贴高低差（包括南北阳台）不超过0.5mm。
（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C13、阳台地面镶贴间隙（包括南北阳台）不超过2mm。
（钢皮尺间隙测试二）C14、阳台地漏（包括南北阳台）通畅不堵塞，安装不错位。
（泼水测试）B15、阳台排水（包括南北阳台）水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。
（泼水测试）B16、客厅地板平整度不超过2mm。
(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试) 客厅地板高低差不超过0.5mm。
（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）客厅地板间隙不超过0.5mm。
（钢皮尺间隙测试二）客厅地板异响踩踏不应有声音。
B17、卫生间排水坡度水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。
（泼水测试）坐便器与地面接合紧密不漏水，冲马桶三次检测。
精装修房验收规范
精装修房验收规范篇一：住宅精装房验收标准住宅精装房验收标准1. 门、窗、锁第1 页/ 共5页2. 地面3. 墙面第2 页/ 共5页4. 天花、吊顶5. 设施第3 页/ 共5页6.强弱电第4 页/ 共5页第5 页/ 共5页篇二：精装修验收标准精装修验收标准（以往经验）一、地面1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。
2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。
踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。
3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。
5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度，地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。
6、面上行走无“咯吱”声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙；7、客房内地毯应用整块，不得拼接；大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象；地毯边应压进踢脚线内，并用打边刀打平，无拉毛现象；地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。
8、地毯与石材的接缝应固定服帖，收口处保持界线分明，无拉毛现象；地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木与大理石、地砖交接处应留10MM缝，用收口条处理。
9、石材、地砖等需留缝铺贴的，则缝隙密度应一致，基本无偏差；接缝处无高低差；嵌缝最好采用专用嵌缝剂。
10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。
11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。
12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750，以免石材变形，如设计需要使用大规格板，在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。
二、门窗1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM2、单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM；3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直。
精装修验收标准
精装修验收标准精装修验收是整个装修工程中非常重要的一环，它直接关系到业主的居住环境质量和装修工程的最终成果。
因此，在进行精装修验收时，业主需要对装修工程进行全面、细致的检查，确保各项工程符合相关标准要求。
下面就是精装修验收标准的详细内容。
首先，我们来看看墙面的验收标准。
墙面的验收主要包括平整度、涂料是否均匀、是否有起泡、开裂、脱落等情况。
在验收时，业主可以用手触摸墙面，检查是否有凹凸不平的情况，同时也要仔细观察墙面是否有漆面开裂、脱落的现象。
其次，地面的验收也是非常重要的。
地面的验收主要包括地面平整度、地板铺设是否规整、地面是否有裂缝、起翘等情况。
业主可以在地面上走动，感受地面是否平整，同时也要仔细观察地板的铺设是否整齐，是否有开裂、起翘的情况。
接下来是门窗的验收标准。
门窗的验收主要包括门窗的开启是否灵活、密封性能是否良好、门窗的表面是否平整等情况。
在验收时，业主可以打开、关闭门窗，检查是否灵活，同时也要检查门窗的密封性能是否良好，是否有漏风、漏水的情况。
此外，厨房和卫生间的验收也是非常重要的。
厨房和卫生间的验收主要包括水电安装是否合格、排水是否通畅、水龙头、马桶等设施是否正常使用等情况。
业主可以打开水龙头、检查水龙头是否漏水，同时也要检查马桶的冲水是否正常，排水是否通畅。
最后，装修工程的验收还需要注意一些细节问题。
比如，灯具的安装是否牢固、开关插座是否正常使用、吊顶是否平整等情况。
业主可以打开灯具，检查灯具是否安装牢固，同时也要检查开关插座是否正常使用，吊顶是否平整。
总的来说，精装修验收是一个综合性的过程，需要业主对装修工程进行全面、细致的检查。
只有这样，才能确保装修工程的质量达到标准要求，为业主提供一个舒适、安全的居住环境。
希望以上内容对您有所帮助，谢谢阅读。
样板房装修验收标准
样板房装修质量验收标准一、给排水安装工程验收要点：安装牢固、横平竖直、开关灵活、不滴不漏1、管道安装横平竖直，铺设牢固、无松动；2、应采用墙面打孔下木楔或塑料胀栓，镀锌螺钉固定配套卡具，固定管材的方法，间距不大于600mm；3、冷热水安装应左热右冷，冷热水供水系统采用分水器时应采用半柔性管材连接；4、龙头、阀门安装平正，位置正确便于使用和维修；5、给水管道与配件、器具连接严密，通水后不得有渗漏现象；6、排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏。
地漏应略低于地面，走水顺畅；7、卫生器具安装位置正确、牢固端正，上沿水平，表面光滑无损伤。
二、电器、电照安装工程验收要点：材料达标，安全可靠，外观洁净，横平竖直，灵活有效1、墙、顶、地面剔槽要横平竖直不准斜着布管走线，电线用2.5平方塑铜线（灯具线可用1.5平方铜线），分色布线，空调等大功率电器应采用4平方以上塑铜线（注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配）；2、阻燃管内穿线不超过4根，弱电（电话、电视、网线）单独穿管，水平间距不应小于500 mm，特殊情况时可考虑屏蔽后并行；3、暗线铺设必须配阻燃管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，如需分线，必须用分线盒。
暗埋时需留检修口。
吊顶内可直接用双层塑胶护套线；4、安装电源插座时，接地孔插座的接地线应单独铺设，不得与工作零线混用；5、厕浴间应安装防水插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上；6、检查底盒是否牢固安装牢固，灵活有效，位置正确，上沿标高一致，面板端正，紧贴地面、无裂隙，表面洁净；7、检测所有插座，开关是否能正常通电、裸露线头是否用绝缘胶布包裹严实。
8.检查配电箱内开关是否安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。
开关箱内的各分路开关应有明显的标示。
如果没有或不明确，立即纠正。
三、防水工程验收要点：防水高度，平整度，防水工程结束后，必须进行24小时的蓄水试验1、涂膜表面平整，不起泡、不流淌，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密，上返不少于300mm，过渡圆滑，不得有渗漏现象；2、涂膜防水层涂刷应均匀平整，厚度不少于1.5 mm；3、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面不低于300 mm，淋浴处墙面防水层高度不得低于1800 mm；4、地面不平整需作保护层时水泥沙浆厚度、强度必须符合设计要求，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。
精装修房验收标准
精装修房验收标准
精装修房验收标准是购房者在接房时非常重要的一环，它关系
到购房者的利益和居住环境的质量。
因此，购房者在进行精装修房
验收时需要注意一些关键的标准和细节，以确保自己的权益不受损害。
下面将从房屋结构、装修工艺、材料选择等方面进行详细介绍。
首先，购房者在进行精装修房验收时，需要对房屋的结构进行
仔细检查。
包括地面、墙面、天花板等部分是否存在开裂、渗漏、
变形等情况。
同时还需要检查门窗是否安装牢固，开合是否灵活，
密封是否严密等问题。
此外，还需要检查管道、电路等基础设施是
否完好，是否存在漏水、漏电等安全隐患。
其次，购房者需要对房屋的装修工艺进行验收。
包括墙面的粉
刷是否平整、颜色是否一致，地面的铺装是否平整、无缝隙，天花
板的吊顶是否牢固、平整等问题。
同时还需要检查装修材料的质量，包括地板、瓷砖、涂料等材料是否符合国家标准，是否存在色差、
开裂等质量问题。
最后，购房者需要对房屋的材料选择进行验收。
包括木材、石材、玻璃等材料是否符合环保标准，是否存在甲醛、苯等有害物质。
同时还需要检查家具、家电等是否符合国家标准，是否存在质量问题。
综上所述，精装修房验收是购房者非常重要的一项工作，购房
者需要对房屋的结构、装修工艺、材料选择等方面进行仔细的检查，以确保自己的权益不受损害。
同时，购房者在进行验收时可以借助
专业人士进行协助，以提高验收的准确性和全面性。
希望购房者在
接房时能够顺利完成验收工作，找到一个满意的居住环境。
住宅精装房验收标准
与样板房对比
型号、规格与样板房一致。
3
冷凝水管
排水顺畅，无倒坡。
油烟机
1
外观功能
外观完好、灯具、抽吸功能完好。
2
与样板房对比
型号与样板房一致。
消毒柜
1
消毒柜外观功能
外观完好、抽拉顺畅。消毒时应不能打开消毒柜。
2
消毒柜与样板房对比
型号与样板房一致。
热水器
1
外观功能
外观完好，功能正常
2
热水器插头距煤气管距离
5
台盆外观
完好光洁。
6
台盆溢水测试
最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。
7
坐便器冲水测试
放入15张双层卫生纸，可一次冲洗干净。
8
浴缸外观功能
完好光洁无缺陷，龙头、五金件光洁无锈斑，出水顺畅，有检修口。
9
浴缸地漏排水
排水顺畅，地面无积水。
10
浴霸测试
制热功能正常。
空调
1
空调测试
正常运行，穿墙孔洞密封完好、无倒坡。
不得有漏水。
5
淋浴房玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，划痕，密封条完好。
卫生间内设施
1
镜子
光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花、划痕、变形。
2
台下柜
把手、门扇完好，开启方便，五金件安装牢固、无锈蚀。
3
台面
台面光洁，无裂纹、砂眼、变色、污垢，台面和台盆、墙面接合处严密不漏水。
4
台盆龙头
龙头开闭灵活，出水正常。
表面平整，无污染、折裂、缺棱，掉角，锤痕等缺陷。
3
天花涂料
表面无皱皮，起壳，，鼓泡，流坠，粒子；无明显透底，色差，泛碱，返色。
精装修如何验房交房 样板房装修新房验收关键验哪几个方面
现如今许多新开楼盘绝大多数全是精装修，精装房不用室内装修、省时便捷，遭受愈来愈多买房人的亲睐。
可是大批量室内装修的精装修通常也更易于产生问题，因此我们在交货的过程中更要细心的工程验收。
那麼精装修如何验房交房?样板房装修新房验收关键验哪几个方面呢?精装修如何验房交房?一、核查拿房办理手续：三书一证一表一汇报三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表：《竣工验收备案表》一报告：总面积测量测绘汇报三书一证一表有效证件齐备，才可以表明商住楼品质合乎国家相关部门权威性认同的规范，是房地产商拿房的必备条件。
二、核查房型图核查总面积，部位房屋朝向、公共总面积，查验房型与具体房子是不是一致。
留意房子评测总面积和预购总面积是不是同样，是不是在规范的偏差范畴内(偏差绝对值不超过3%)。
误差范畴内多退少补;超出，你能规定退房流程。
假如不愿退房流程，超过3%的一部分由房地产商补足花费;出现缩水的总面积超出3%的一部分，可以规定二倍索要赔付。
三、核查室内装修规范参照《商品房买卖合同》，核查墙壁、顶篷、卧房、餐厅厨房、洗手间、盥洗台区、储藏间、生活阳台、电气设备、窗门等合乎合同附件的填补承诺(各新项目装标內容)。
四、检测水、电源电路①水水电工程路线在室内装修的情况下全是埋在地底的装修隐蔽工程，工程验收并不是很便捷。
可是大家或是要检测自来水管、排水管道能否顺畅，有没有得渗、漏、堵状况。
拿房搬入再发生这种问题，房地产商技术部很有可能就耍赖了。
卫生间渗水是装修房的多发问题，碰到了就得把洗手间刨了重新安装，耗时费力还劳神!查验洗手间路面是不是漏水，要跟楼层之间的居民一起开展。
达标的路面不应该有存水存有，由于装地漏处应该是洗手间最低处。
灌水试验检验防潮，吊顶天花板有渗漏的征兆防潮就有什么问题。
②电开关电源插座和开关应当逐个检验是不是插电，此外还需要看配电柜的漏保断路器是不是有照明灯具、电源插座是不是有按输出功率尺寸分开。
物业精装修房验收标准和办法
物业精装修房验收标准和方法目录一、说明：1二、测试工具2三、测试方法2四、共性问题汇总3五、门、锁、窗验收表4六、地面工程验收表8七、墙面工程验收表10八、设施验收表12九、强电与弱电验收表14十、层高、吊顶、天坪验收表16十一、管道渗水验收表16十二、其他问题记录17十三、样板房电器型号一览表17一、说明1. 本验收标准和方法主要依据以下国家和地方验收规编写：建筑装饰装修工程施工质量验收规GB50210-2001市工程建设规《住宅设计标准》DGJ08-20-2001住宅建筑规GB50368-2005住宅设计规GB50096-1999(2003年修订版)建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2002住宅装饰装修工程施工规GB50327-2001高层民用建筑设计防火规GB50045—95(2001年修订版〕2. 本验收标准和方法主要依据以下法律法规编写：建筑安全玻璃管理规定建设工程质量管理条例3.本验收标准和方法中等级标为A的，涉与影响人身安全和健康或者国家法律法规，必须无条件做到；等级标为B的，涉与影响装修使用和外观效果，必须做到；等级标为C的，涉与轻微影响装修使用和外观效果，应当做到。
二、测试工具1.2m靠尺〔兼具垂直检测功能〕。
2.楔形塞尺。
3.钢皮尺。
4.金属小锤。
5.直角检测尺。
6.数字式万用电表。
7.短路插头。
8.小脸盆。
9.5米卷尺。
10.十字螺丝刀。
11.一字螺丝刀。
12.试电笔。
13.手电筒。
14.黄色记事贴。
15.拖鞋或者鞋套。
16.DV。
17.一块大毛巾。
18.一支笔。
三、测试方法1.垂直度测试：展开2m靠尺紧贴门框或者墙面，打开垂直检测器，读取读数，取绝对值。
2.间隙测试一：适合深度能够容纳楔形塞尺完全塞入的缝隙，如门缝。
使用楔形塞尺尽力塞入到底，推动游码，读取读数。
3.间隙测试二：适合浅缝，如地砖之间的缝隙。
用钢皮尺直接量取。
4.空鼓测试：使用金属小锤敲击镶贴面，密实处声音为叮叮，空鼓处为咚咚。
样板房装修验收标准
样板房装修质量验收标准一、给排水安装工程验收要点：安装牢固、横平竖直、开关灵活、不滴不漏1、管道安装横平竖直，铺设牢固、无松动；2、应采用墙面打孔下木楔或塑料胀栓，镀锌螺钉固定配套卡具，固定管材的方法，间距不大于600mm；3、冷热水安装应左热右冷，冷热水供水系统采用分水器时应采用半柔性管材连接；4、龙头、阀门安装平正，位置正确便于使用和维修；5、给水管道与配件、器具连接严密，通水后不得有渗漏现象；6、排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏。
地漏应略低于地面，走水顺畅；7、卫生器具安装位置正确、牢固端正，上沿水平，表面光滑无损伤。
二、电器、电照安装工程验收要点：材料达标，安全可靠，外观洁净，横平竖直，灵活有效1、墙、顶、地面剔槽要横平竖直不准斜着布管走线，电线用2.5平方塑铜线（灯具线可用1.5平方铜线），分色布线，空调等大功率电器应采用4平方以上塑铜线（注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配）；2、阻燃管内穿线不超过4根，弱电（电话、电视、网线）单独穿管，水平间距不应小于500 mm，特殊情况时可考虑屏蔽后并行；3、暗线铺设必须配阻燃管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，如需分线，必须用分线盒。
暗埋时需留检修口。
吊顶内可直接用双层塑胶护套线；4、安装电源插座时，接地孔插座的接地线应单独铺设，不得与工作零线混用；5、厕浴间应安装防水插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上；6、检查底盒是否牢固安装牢固，灵活有效，位置正确，上沿标高一致，面板端正，紧贴地面、无裂隙，表面洁净；7、检测所有插座，开关是否能正常通电、裸露线头是否用绝缘胶布包裹严实。
8.检查配电箱内开关是否安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。
开关箱内的各分路开关应有明显的标示。
如果没有或不明确，立即纠正。
三、防水工程验收要点：防水高度，平整度，防水工程结束后，必须进行24小时的蓄水试验1、涂膜表面平整，不起泡、不流淌，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密，上返不少于300mm，过渡圆滑，不得有渗漏现象；2、涂膜防水层涂刷应均匀平整，厚度不少于1.5 mm；3、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面不低于300 mm，淋浴处墙面防水层高度不得低于1800 mm；4、地面不平整需作保护层时水泥沙浆厚度、强度必须符合设计要求，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。
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住宅精装房验收标准
一、门、窗、锁
1、指纹开锁：测试10次，每次均可顺利开启。
门锁安装牢固，位置准确。
2 、钥匙开锁：顺利开启。
3、外表及垂直度：光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。
门套垂直度误差不超过4mm
4、开启灵活性：门扇顺利开启闭合，不受阻滞。
5、间隙测试：门与门槛间隙4mm-5mm。
门与门套间隙不超过3mm。
6、门外表及垂直度：光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。
门套垂直度误差不超过4mm。
7、门开启灵活性及门锁：顺利开启闭合，不受阻滞。
门锁使用正常，外观无缺陷。
8、门吸：安装牢固，限位准确。
9 、窗外表及垂直度：完好无划痕、豁口、变形。
10、窗开启灵活性：顺利开启闭合，不受阻滞
11、窗关闭密封性：无缝隙
12、阳台落地窗玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。
13、阳台护栏玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。
14、卧室窗玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。
二、地面
1、门槛石材外观：光洁完好，无裂纹。
2、门槛石材空鼓：无空鼓。
3、地板外观：无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边
4、地板平整度：不超过2mm，设有地漏的坡向地漏。
5、地板异响：踩踏无空鼓感。
6、踢脚线外观：无色差，拼缝严密，钉帽经过处理。
7、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。
8、排水：水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。
9、地砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。
10、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。
11、排水：流迅速向地漏方向流去，无局部积水。
三、墙面
1、客厅、卧室墙纸：外观距离1.5米正视，不应看出拼缝、污渍、色差。
无脱胶、鼓泡、
波纹起伏、皱褶、漏贴。
和贴脚、门框结合紧密。
2、墙纸阴阳角处理：阴阳角处理挺括。
无损伤塌陷。
3、客厅、卧室墙面：垂直度不超过4mm。
4、墙砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。
拼缝顺直。
5、平整度：不超过3mm。
6、墙面垂直度：不超过3mm。
四、层高测试
测试客厅四角，误差在10mm以内。
五、吊顶外观
表面平整，无污染、折裂、缺棱，掉角，锤痕等缺陷。
天花涂料表面无皱皮、起壳、鼓泡、流坠、粒子、无明显透底、色差、泛碱、返色。
厨房、卫生间吊顶吊顶与边框接缝紧密，表面平整美观。
六、设施
①淋浴房：
1、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。
2、配件外观：光洁无锈斑、划痕。
3、配件功能：正常使用，灵活可靠。
4、墙面接缝漏水测试：不得有漏水。
5、淋浴房玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，划痕，密封条完好。
②卫生间内设施：
1、镜子：光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花、划痕、变形。
2、台下柜：把手、门扇完好，开启方便，五金件安装牢固、无锈蚀。
3、台面：台面光洁，无裂纹、砂眼、变色、污垢，台面和台盆、墙面接合处严密不漏水。
4、台盆龙头：龙头开闭灵活，出水正常。
5、台盆外观：完好光洁。
6、台盆溢水测试：最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。
7、坐便器冲水测试：放入15张双层卫生纸，可一次冲洗干净。
8、浴缸外观功能：完好光洁无缺陷，龙头、五金件光洁无锈斑，出水顺畅，有检修口。
9、浴缸地漏排水：排水顺畅，地面无积水。
10、浴霸测试：制热功能正常。
③空调：
1、空调测试：正常运行，穿墙孔洞密封完好、无倒坡。
2、与样板房对比：型号、规格与样板房一致。
3、冷凝水管：排水顺畅，无倒坡。
④油烟机：
1、外观功能：外观完好、灯具、抽吸功能完好。
2、与样板房对比：型号与样板房一致。
⑤消毒柜：
1、消毒柜外观功能：外观完好、抽拉顺畅。
消毒时应不能打开消毒柜。
2、消毒柜与样板房对比：型号与样板房一致。
⑥热水器：
1、外观功能：外观完好，功能正常。
2、热水器插头距煤气管距离应当超过150mm。
⑦橱柜、台面：
1、门：门扇光洁无划痕、爆漆、起皮，开启灵活、关闭严密，五金件安装牢固。
2、隔板外观：封边完整，表面平整。
3、与墙面缝隙：连接紧密，用硅胶收口。
4、金属件：抽屉启闭灵活，拖篮推拉顺畅，五金件安装牢固。
5、人造石台面平整度：不超过2mm。
6、人造石台面牢固度：选择最宽的木条支撑间隔处台面，用力下压，不应感觉明显变形。
7、洗涤盆：外表光洁无划痕、锈斑；塞住下水口放水，无漫溢。
8、水龙头：水龙外观光洁无瑕疵，出水正常。
⑧强弱电：
1、漏电保护：测试插头测试，漏电保护功能正常。
2、左零右火测试：测试面板插座零火线，左零右火。
3、等电位连接测试：等电位连接箱内接线牢固、无锈蚀。
4、厨房防溅插座：厨房采用防溅插座。
5、卫生间防溅插座：卫生间全部采用防溅插座。
6、开关面板：安装牢固、正确，与墙面结合紧密无缝隙。
7、弱电面板：安装牢固，正确，与墙面结合紧密无缝隙。
8、可视对讲：外观完好，功能正常。
9、配电箱：箱内清洁、导线连接紧固、回路标识清晰，图纸正确。
10、多媒体箱：箱内清洁，接线紧固、标识清晰。