【优质】放弃抵押物租赁权承诺书-范文word版 (5页)
放弃租赁优先权承诺书
放弃优先租赁权承诺书
AAAA银行市支行：
本人对出租方以位于（房产证号：字第
0 ,幢层, 幢层面积：平方米；土
地证号：国用第，面积：平方米）的房地产向贵行抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：
1、本人与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按与出租方签订的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本人与出租方签订的《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵行或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后30日内将无条件搬出，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；
2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵行《书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。
承租人（签章）：法定代表人：
日期：年月日。
(word完整版)放弃抵押权声明书
(word完整版)放弃抵押权声明书
放弃抵押权声明书
声明人(抵押权人）:
声明内容：
因申请人＊＊申请(他项权证号）号抵押登记的注销抵押登记业务,并郑重声明如下:
申请人已经于＊年＊月* 日以房产证号为（全部抵押物的证号）的＊套房地产(抵押物)共同担保借款合同编号为的主债权，设立了＊*(他项权证号）号抵押登记，现声明人同意申请注销＊＊号房地产的抵押权，声明人均知悉，若注销该抵押权,可能对声明人不利，损害声明人利益，但抵押权人仍然要求放弃**号房地产的抵押权，并愿意承担全部的法律责任和经济责任，与房屋登记机构无关。
声明人保证：声明人向房屋登记机构陈述上述情况的真实性,如因声明人陈述错误、虚假情况，导致房屋登记机构的登记失误，造成损失的，由声明人对全部损失承担责任，与房屋登记机构无关。
声明人（抵押权人）：。
放弃租赁优先权承诺书五篇
放弃租赁优先权承诺书五篇篇一：放弃租赁优先权承诺书（适用于房屋抵押）XX有限公司：本人对出租方以位于（房产证号：，面积：平方米；土地证号：，面积：平方米）的房地产向贵行抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：1、本人与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按编号为的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵行或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后于日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵行书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。
承租人（签章）：法定代表人：日期：年月日出租方意见：本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。
出租方（签章）：日期：年月日抵押财产未出租声明书（适用于房屋抵押）XX有限公司：本抵押人以坐落于的房地产（房产证号：，面积：平方米；土地证号：，面积：平方米）为贵行信贷业务提供抵押担保，在此声明：1、在订立抵押合同之前，该抵押财产未以任何形式出租，如有不实或隐瞒，愿承担法律责任并赔偿贵行一切损失；2、在订立抵押合同之后，如需出租，务必征得贵行书面同意。
抵押人（签章）：法定代表人：日期：年月日篇二：放弃优先购买权声明现接到位于产权人的通知，需将该房地产出售给第三人，现作为该房地产的承租人，本人在此声明，放弃对该房地产的优先购买权。
原产权人须及时与新产权人签定租赁合同变更协议（变更事项仅限于出租方主体名称的变更），新产权人必须按照租赁合同的约定履行出租人的一切相关义务。
本人承认该变更后的租赁合同有效，同时本人声明自收到该房地产买卖双方签定的《租赁合同变更通知书》后，严格按照变更后的租赁合同向新的产权人履行承租人的义务，并将租金付至《租赁合同变更通知书》中指定的账户。
放弃抵押房屋租赁优先权承诺书
放弃租赁优先权承诺书
（适用于房屋抵押）
XXXXX小额贷款有限公司：
本人对出租方以位于
（房产证号：，面积：平方米；土地证号：，面积：平方米）的房地产向贵公司抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：
1、本人与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵公司按编号为的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵公司或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵公司通知后于日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵公司或新的房产受让人无关；
2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵公司书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
并确认存放于贵公司的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵公司内的版本文件为准。
承租人（签章）：
法定代表人：
日期：年月日
出租方意见：
本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。
出租方（签章）：
日期：年月日
1。
4()放弃租赁优先权承诺书
14（2）放弃租赁优先权承诺书
放弃租赁优先权承诺书致出借人：本人/本公司对出租方以位于（房产证号：，建筑面积：平方米；土地证号：，土地使用权面积：平方米）的房产向贵方抵押借款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：1.本人/本公司与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵方按编号为的抵押（借款合同）行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵方或新的房产受让人产生约束力，本人/本公司将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵方通知后于日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人/本公司向出租方追索，与贵方或新的房产受让人无关；2.《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵方书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充，并确认存放于贵方的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵方内的版本文件为准。
本人/本公司对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。
承租人（签章）：法定代表人：日期：年月日出租方（签章）：日期：年月日
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放弃租赁承诺书
放弃租赁承诺书放弃租赁优先权承诺书（示范格式，适用于房屋抵押）中国农业银行股份有限公司______________________：本人对出租方_________以位于________________________（房产证号：_______，面积_____平方米；土地证号：_____面积：_____平方米）的房地产向贵行抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：1、本人与出租方于___年___月___日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按编号为_________的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵行或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后___日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵行书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。
承租人（签章）：法定代表人：日期：年月日出租方意见：本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。
出租方（签章）：日期：年月日放弃租赁优先权承诺书XX公司：本人对出租方以位于（房产证号：，面积）的房产为贵司与签订的编号为《抵押合同》提供抵押担保一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：1、本人与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵司按编号为的抵押合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵司或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵司通知后于日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵司或新的房产受让人无关；2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵司书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
2024年放弃抵押财产协议书范文
2024年放弃抵押财产协议书范文甲方（抵押权人）：_____________________乙方（抵押人）：_____________________鉴于：1. 甲方为____________________（以下简称“债务人”）的债权人，乙方为债务人提供的抵押担保人，抵押物为____________________（以下简称“抵押物”）。
2. 债务人未能履行与甲方签订的编号为____________________的借款合同（以下简称“借款合同”）项下的还款义务。
3. 甲方已依法取得对抵押物的抵押权，并已在相关登记机关办理了抵押登记手续。
现经甲乙双方协商一致，就乙方放弃抵押物事宜，达成如下协议：第一条放弃抵押物的确认1. 乙方确认已充分了解放弃抵押物的法律后果，并自愿放弃对抵押物的抵押权。
2. 乙方放弃抵押物后，甲方不再享有对抵押物的抵押权，且乙方不再承担因放弃抵押物而产生的任何法律责任。
第二条放弃抵押物的条件1. 乙方放弃抵押物的条件为：债务人已向甲方支付了全部借款本金及利息。
2. 甲方在收到债务人支付的全部借款本金及利息后，应向乙方出具放弃抵押物的书面确认。
第三条放弃抵押物的程序1. 甲方在确认债务人履行完毕还款义务后，应于____日内通知乙方。
2. 乙方在接到甲方通知后，应于____日内协助甲方办理抵押物的注销抵押登记手续。
第四条放弃抵押物的效力1. 乙方放弃抵押物后，甲方不得再就抵押物向乙方主张任何权利。
2. 乙方放弃抵押物后，甲方应将抵押物的相关权属证书返还给乙方。
第五条违约责任1. 如甲方未按本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金的数额为放弃抵押物价值的____%。
2. 如乙方未按本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为放弃抵押物价值的____%。
第六条争议解决甲乙双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
放弃抵押权承诺书
放弃抵押权承诺书
尊敬的 [抵押权人姓名或机构名称]：
本人/本公司，作为抵押人，在此郑重声明并承诺，自愿放弃对 [抵押
物名称及描述] 的抵押权。
本承诺书的目的是为了明确双方的权利和
义务，确保交易的公平性和合法性。
一、抵押物详情
抵押物为 [具体描述抵押物，包括但不限于位置、面积、性质等]。
二、放弃抵押权的原因
本人/本公司基于 [具体原因，例如债务已清偿、双方协商一致等]，
决定放弃对上述抵押物的抵押权。
三、放弃抵押权的法律效力
本人/本公司确认，自本承诺书签署之日起，上述抵押物不再作为任何
债务的担保。
同时，本人/本公司将不再享有对抵押物的优先受偿权。
四、相关手续的办理
本人/本公司将积极配合抵押权人，完成抵押权的注销登记等相关手续，确保抵押权的放弃不会对抵押权人造成任何不利影响。
五、违约责任
若本人/本公司违反本承诺书的任何条款，愿意承担由此产生的一切法
律责任和经济赔偿。
六、其他事项
[如有其他需要声明或约定的事项，可在此列明]。
本承诺书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
抵押人（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
[抵押权人姓名或机构名称]（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
注：本承诺书仅供参考，具体内容应根据实际情况调整，并建议在专业法律人士的指导下完成。
承租人放弃租赁权承诺书
承租人放弃租赁权承诺书
中国农业银行股份有限公司______________________ ：本人对出租方_________ 以位于
________________________ （房产证号：_______，面积
_____平方米；土地证号：_____面积：_____平方米）的房地产向贵行抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：
1、本人与出租方于___年___月___日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按编号为_________的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵行或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后___ 日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；
2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵行书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。
承租人（签章）：法定代表人：
日期：
年
月
日
出租方意见：
本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。
出租方（签章）：
日期：
年月日。
放弃租赁承诺书（模板）
放弃租赁承诺书放弃租赁承诺书篇一：放弃租赁优先权承诺书放弃租赁优先权承诺书微山县农村信用合作联社信用社（分社）：本人对出租方以位于（房产证号：，面积：平方米；土地证号：，面积：平方米）的房地产向贵社抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺： 1、本人与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按编号为的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵社或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后于日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵社《书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。
承租人（签章）：法定代表人：日期：年月日出租方意见：本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。
出租方（签章）：日期：年月日抵押财产未出租声明书微山县农村信用合作联社：本抵押人以坐落于的房地产（房产证号：，面积：平方米；土地证号：，面积：平方米）为贵行信贷业务提供抵押担保，在此声明：1、在订立抵押合同之前，该抵押财产未以任何形式出租，如有不实或隐瞒，愿承担法律责任并赔偿贵行一切损失；2、在订立抵押合同之后，如需出租，务必征得贵行书面同意。
放弃租赁权承诺书
放弃租赁权承诺书
尊敬的 [对方公司名称或个人姓名]，
本函是为了正式通知贵方，我方 [公司名称或个人姓名] 决定放弃与
贵方签订的关于 [租赁物的描述，如“位于某地的某类型房产”] 的
租赁合同中所规定的租赁权。
根据双方之前签订的租赁合同（合同编号：[合同编号]，签订日期：[签订日期]），我方原定于 [具体日期或时间段] 行使租赁权。
然而，由于 [变更原因，如“公司战略调整”、“业务需求变化”、“市场
环境变动”等]，我方经过慎重考虑，决定不再继续执行该租赁合同中
的租赁权。
我方理解此决定可能会给贵方带来一定的不便，因此，我们愿意按照
合同规定承担相应的责任和义务。
具体包括但不限于：
1. 根据合同条款，支付违约金（如有规定）；
2. 协助贵方处理与租赁权放弃相关的所有事宜；
3. 遵守合同中关于终止合同的其他规定和条件。
请贵方在收到本承诺书后，以书面形式确认收到，并告知我方后续需
要配合的事项。
我方承诺将全力配合贵方，确保租赁权放弃过程的顺
利进行。
若有任何疑问或需要进一步讨论的事宜，请通过以下联系方式与我方
联系：
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
电子邮箱：[电子邮箱]
我们对于此次变更给贵方带来的不便表示诚挚的歉意，并希望未来有机会再次与贵方合作。
此致
敬礼
[公司名称或个人姓名]
[签字]
[公司印章，如适用]。
自愿放弃押金承诺书
自愿放弃押金承诺书
本人（姓名），身份证号码：（身份证号），因（具体原因，例如合
同终止、个人原因等），自愿放弃在（公司/机构名称）所缴纳的押金，金额为人民币（金额）。
本人已充分了解并同意以下条款：
1. 自本承诺书签署之日起，本人自愿放弃对（公司/机构名称）所缴
纳的押金的追索权。
2. 本人确认，放弃押金的决定是本人自愿作出的，并未受到任何形式
的胁迫或诱导。
3. 本人明白放弃押金后，将不再享有任何与押金相关的权益，包括但
不限于押金的退还或利息等。
4. 本人承诺，因放弃押金所产生的一切后果，均由本人自行承担，与（公司/机构名称）无关。
5. 本人保证，本承诺书的内容真实、准确，如有虚假，愿意承担相应
的法律责任。
特此承诺。
承诺人（签字）：__________
日期：____年____月____日
注：本承诺书一式两份，承诺人和（公司/机构名称）各执一份，具有
同等法律效力。
放弃房产保证书
放弃房产保证书
尊敬的XX银行：
我，XXX，身份证号码：XXX，现居住于XX市XX区XX路XX号，向您放弃我对位于XX市XX区XX路XX号的房产的抵押权。
该房产为我名下财产，产权清晰，无任何纠纷。
此前，我因资金周转困难，曾将该房产抵押给您，以获取贷款。
贷款期限内，我按时还款，并未产生任何逾期。
现贷款已结清，根据我国相关法律法规，我在此正式向您放弃对该房产的抵押权。
我了解到，放弃抵押权需遵循一定的程序和规定。
为确保双方权益，我特此致函，正式通知您我放弃该房产的抵押权。
同时，请您在收到此信后，尽快办理相关手续，以解除对该房产的抵押权。
在此，我承诺，自放弃抵押权之日起，不再以任何理由和要求对该房产主张任何权益。
同时，我将积极配合您办理相关手续，确保您对该房产的权益不受影响。
为确保您对该房产的权益，我特此向您提供以下信息：
1. 该房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号：XXX。
2. 该房产目前处于正常使用状态，无任何租赁、抵押、查封等情况。
3. 我放弃对该房产的抵押权，包括但不限于贷款、抵押、担保等一切形式的权益。
4. 该房产的过户、转让等手续，我将全力配合，确保顺利进行。
5. 我承诺，自放弃抵押权之日起，如该房产发生任何纠纷或损失，我均不承担任
何责任。
请您在收到此信后，尽快与我联系，确认收到并办理相关手续。
如有任何疑问，请随时与我沟通，我将竭诚为您解答。
再次感谢您在过去的贷款过程中给予的支持和理解。
为确保双方权益，请您尽快办理相关手续，谢谢。
放弃租赁权承诺书
放弃租赁权承诺书尊敬的[出租方名称]：本人[承租方姓名]，身份证号码为[身份证号码]，联系电话[联系电话]，现居住地址为[居住地址]。
本人于[租赁合同签订日期]与贵方签订了租赁合同，租赁了位于[租赁物地址]的[租赁物描述]，合同编号为[合同编号]，租赁期限为[租赁期限]。
鉴于本人因[放弃租赁权的原因]，经过慎重考虑，决定放弃上述租赁物的租赁权。
根据租赁合同的约定及相关法律法规的规定，本人现向贵方作出以下承诺：1. 自愿放弃租赁权：本人自愿放弃对上述租赁物的租赁权，不再享有租赁合同中规定的各项权利。
2. 租赁物归还：本人承诺在[具体日期]前将租赁物归还给贵方，并保证租赁物的完好无损，符合租赁合同中约定的归还条件。
3. 租金结算：本人承诺在归还租赁物的同时，按照租赁合同的约定结算所有应付租金及相关费用。
4. 违约责任：本人明白，若未能按时归还租赁物或未能按照合同约定结算租金，将承担相应的违约责任。
5. 法律后果：本人承诺遵守国家法律法规，对于因放弃租赁权可能产生的法律后果，本人愿意承担全部责任。
6. 后续事宜处理：本人将积极配合贵方处理与放弃租赁权相关的一切后续事宜，包括但不限于租赁物的交接、租金的结算等。
7. 保密义务：本人承诺在租赁合同终止后，对租赁期间知悉的贵方的商业秘密及其他应保密的信息予以保密，不向任何第三方泄露。
8. 其他承诺：[如有其他需要承诺的事项，可在此列明]。
本人对以上承诺内容的真实性负责，并保证遵守。
如有任何违反，愿意承担由此产生的一切法律责任。
此致敬礼！承租方（签字）：__________日期：[填写日期][出租方名称]（盖章）：__________日期：[填写日期][注：本承诺书仅供参考，具体内容应根据实际情况调整，建议在法律专业人士的指导下使用。
]。
放弃优先租赁权承诺书范文
放弃优先租赁权承诺书范文
尊敬的[房东/相关方]：
您好！我是[你的名字]，目前租赁着您位于[具体地址]的[房屋/场地等]。
我知道按照之前的约定或者相关规定，我是拥有优先租赁权的。
但是呢，人这一辈子总得有点不一样的选择，就像我现在，经过深思熟虑（其实也没那么严肃，就是脑袋一热，开个玩笑哈），决定放弃这个优先租赁权。
我想啊，这就好比在一群人抢着吃一块蛋糕的时候，我突然发现我其实更想吃馒头（这个比喻有点怪，但就是这么个意思啦）。
我可能有自己其他的打算，比如换个新环境体验体验，或者是我想换个地方去“折腾折腾”，谁知道呢。
我承诺，我是真心且自愿放弃这个优先租赁权的。
以后不管这个地方租给谁，不管租金涨成啥样，我都不会反悔，不会再跑来说：“我后悔了，我当时不该放弃的。
”我会像个真正的男子汉（或者女汉子，看我性别啦）一样说到做到。
再次感谢您在我租赁期间的关照！
承诺人：[你的名字]
[具体日期]。
放弃抵押租赁协议书
放弃抵押租赁协议书
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
鉴于甲乙双方就放弃租赁物抵押事宜达成一致意见，特订立本协议如下：
一、租赁物信息
租赁物名称：_______________________
租赁物位置：_______________________
二、放弃抵押
甲方同意放弃对租赁物的抵押权；
乙方同意配合办理相关手续。
三、双方权利与义务
甲方权利与义务：
办理放弃抵押手续；
保证租赁物的正常使用。
乙方权利与义务：
配合甲方完成手续；
继续按约定使用租赁物。
四、违约责任
如甲方未能按时办理放弃抵押手续，需承担相应的违约责任；
如乙方未能配合完成手续，需承担相应的违约责任。
五、其他约定
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
本协议自双方签字盖章之日起生效。
六、签署
甲方签字：_____________ 日期：____年____月____日
乙方签字：_____________ 日期：____年____月____日。
放弃租约承诺书
放弃租约承诺书
本承诺书由我（以下简称当事人）就我与另一方（以下简称出租方）之间的租
约关系，作出以下放弃承诺：
1.我放弃出租方与我进行的任何未来租金支付和租赁义务。
2.我放弃了租赁所需的任何押金和任何其他费用。
3.我承诺立即将所租赁的物业返还给出租方，并放弃对物业的任何权益。
我承认我放弃了上述所有权利和责任，且此放弃系自愿行为。
我已经仔细阅读
了本承诺书，明白了其中的含义，并确认本承诺书的有效性。
此外，在本承诺书生效之前，我已经清空了物业中的所有物品，并做好了物业
的卫生清洁工作。
如出现任何人身伤害或其他损害，我将承担相应的法律责任。
最后，我向出租方承诺，本承诺书是合法有效的，并愿意对本承诺书的违约造
成的任何损失承担相应的法律责任。
感谢您的理解和支持！
签署地点和日期
当事人签名：
出租方签名：
签署日期：。
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放弃抵押物租赁权承诺书
篇一：放弃租赁优先权承诺书
放弃优先租赁权承诺书
AAAA银行市支行：
本人对出租方以位于（房产证号：字第0 ,面积：平方米；土地证号：国
用第，面积：平方米）的房地产向贵行抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：
1、本人与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按与出租方签订的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本人与出租方签订的《房屋租
赁合同》将自动解除，不再对贵行或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃
优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后30日内将无条件搬出，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；
2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵行《书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
并确认
存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他
条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。
承租人（签章）：法定代表人：
日期：年月日
篇二：承租人承诺书
抵押物承租人承诺函
致中国光大银行：
本人/本公司知晓抵押物所有权人将本人/本公司承租的抵押给贵行，作为借款申请人向贵行申请公司贷款的担保。
本人/本公司保证:
1、在贵行处置该抵押物时，完全按照贵行的指示予以积极配合，不以租赁权阻碍或干扰贵行实现抵押权，包括但不限于提供贵行实现抵押权所需的文件、采
取贵行实现抵押权所需的行动、及时终止租赁关系、腾空承租房屋、履行相关
手续等；
2、本人/本公司承诺无条件放弃对该抵押物的优先购买权。
上述承诺自出具之日起生效，至全额偿还贵行授信项下债务前始终有效。
承诺人（亲笔签名/盖章）：年月日
篇三：抵押物管理中存在的租赁风险与防范
抵押物管理中存在的租赁风险与防范
由于目前经济处于下行期，已经出现了不少抵押物恶意租赁的案件，让银行无
法实现抵押权，造成信贷资金损失。
一、抵押权与租赁权相关法律规定
1、《担保法》第48条规定：“抵押人将已租赁的财产抵押的，应当书面告知
承租人，原租赁合同继续有效”。
本款主要规定，抵押人为告知主体，而现实
操作中由银行进行告知，同时抵押前设定的租赁权不受抵押特权设定的影响。
2、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第65
条规定：“抵押人将已租赁的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期
内对抵押物的受让人继续有效”。
抵押权人在实现抵押物权后，抵押前设定的
租赁权可以执行到租赁合同约定的租赁到期日，不受担保物权变化影响。
3、《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已租赁的，原租赁关系不受该抵押权的影响,抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
”
二、恶意租赁的类型
1、设定抵押登记前已将抵押物租赁而未告知银行，误导银行放贷；
2、抵押物设定抵押登记后租赁，取得巨额租金，租期长，悬空抵押权；
3、抵押物设定抵押权后，为套取巨额租金，倒签租赁合同，规
避法律。
三、恶意租赁对实现抵押权存在的难题
1、抵押登记前已租赁的，租赁合同有效。
根据现行《担保法》和《物权法》相关规定，抵押权无法对抗租赁权，即“买卖不破租赁”。
但租赁权的长期存在，抵押权形同虚设：一是承租人可主张优先购买权，二是抵押物拍卖难度加大，
很少有买受人愿意购买租赁多年的资产；三是抵押物的价值会大打折扣。
2、抵押登记后租赁的，租赁合同抵押期限内有效，失效部分损失应当赔偿。
《物权法》第190条规定：“抵押权设立后抵押财产租赁的，该租赁关系不得
对抗已登记的抵押权”。
应该说与银行的抵押权不相冲突，虽然承租人也知道，抵押人办理抵押登记后租赁的，租赁合同对于受让人没有约束力，租赁合同失效。
但是承租人也有对抗的理由，一是承租人是善意，假装不知道租赁的资产
设定了抵押；二是有偿承租，合同失效则租金返还及损失赔偿；三是租赁人逃
匿或无其他资产。
承租人诉求不能得到满足时，将矛盾转嫁银行，誓死不交出
承租资产，无可奈何。
3、恶意串通无法查证，只能按有效处理。
由于目前没有严格执行《租赁合同》的登记制度，银行无法查清租赁合同签署时间的真实性。
一旦出租人与承租人
恶意串通，倒签合同，即将合同签订日期提前到抵押登记之前，并辅之假租金
收据，形成履约事实，同样以法律明确规定“抵押前签订的租赁合同有效”对
抗抵押权，银行及至法院都无法否定租赁合同的效力。
既然法律有明确规定，
且银行相对于承
租人来说，是“强者”，一旦形成大的争执纠纷，政府及银行管理有关部门只
能出面让银行妥协，法院也无可奈何，强制执行不了，中止执行。
或者被迫承
诺将抵押资产拍卖款，先退租金、补偿损失给承租人，余下交银行抵债，然而，所剩无几，不仅优先受偿权丧失了，且贷款本金都难于收回。
四、我行现行操作方法
1、凡发放抵押贷款，抵押人须出具抵押出租情况的书面说明，包括承租人基
本信息、租赁用途、租期、租金收取情况等。
信用社应查验租赁合同原件，留
存合同复印件，并由出租人、承租人在复印件签名。
未出租抵押物也要出具出
租情况的书面说明。
2、抵押物在贷款前已出租，贷款人应向
承租人送达《告知函》，并留存由抵押人、承租人签名的回执。
3、在抵押合同的其他约定事项中应载明“贷款本息未结清前，抵押人出租、续出租抵押物，须经贷款人书面同意”字句。
4、房地产抵押物出租期限一般不得超过贷款到期后2年，其他抵押物出租期限一般不得超过贷款到期后1年，特殊情况报联社审查决定。
五、防范抵押物恶意租赁措施
1、对于抵押时不存在租赁关系的。
若抵押时核查未发现抵押房产存在租赁关系的，要求抵押人出具相关抵押承诺书，明确“该抵押物在办理登记前不存在租
赁情况或原签订的租赁合同已于抵押权生效前已解除或到期，后续若出租需征
得抵押权人同意。
”同时此条款
应在借款合同和抵押合同其他约定中注明，由抵押人在约定处签章。
2、对于抵押时已存在租赁关系的。
若抵押时核查发现抵押房产存在租赁关系的，要求承租人或出租人出具相关承诺，明确“承租人与出租人就租赁房屋的续租
达成任何协议或重新签订租赁合同，或者对原始租赁合同达成任何性质的补
充协议，须事先经过抵押权人的书面同意。
”
3、进行抵押物租赁核实是，特别应当注意承租人和实际使用人、租赁合同约定用途与实际用途是否相符，如果不相符，要求承租人与出租人出具书面说明。
4、在抵押人进行抵押物评估时，请明确告知抵押人：请评估公司在评估报告中对抵押物使用情况(自用、闲置、出租等)进行说明，以后对抵押物评估报告中
未说明抵押物使用情况的，一律不采用。
主要是增加可能的诉讼中有第三方证明。
六、加强抵押物管理，做好风险预警措施
1、严格贷前“三查”制度，并建立科学的风险防范和预警机制，特别是贷前针对性地进行租赁权专项调查，做好相关调查笔录。
抵押人或法人的法定代表人
或代理人签署《抵押承诺书》，承诺其没有在贷款前签订租赁合同，并明
确作出的虚假陈述将承担的法律后果。
为将来实施防范风险措施、追究责任准
备证据。
2、贷后检查中重点关注抵押物，发现使用状况变化，确保没有将抵押物被租赁。
若发现贷后租赁的，及时制止，首先书面告知承租人其资产抵押情况及抵押物
租赁的合同效力，告知抵押物租赁不得超
过抵押期限的法律规定，为将来行使抵押权扫清障碍。
其次，要求抵押人停止
其降低抵押价值的租赁行为，督促当面签订中止或者重新签订不长于抵押期限
的《租赁合同》，提供与减少价值相当的担保。
否则，立即停止发放余下贷款，并提前收回贷款。
3、对于贷前租赁且作出虚假陈述的，经查证核实，认定其以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，诈骗银行的贷款行为，构成贷款诈骗罪。
4、对于倒签合同的，应收集证人证言及视听资料，揭露真相，确定实际承租的时间，起诉法院确认其倒签的合同无效；如果查明是抵押人与承租人合谋逃债的，承租人则构成诈骗罪共犯，只有承租人面临刑事追究时，才可能会明哲保身，说出真相，放弃租赁权的对抗，扫清抵押权实现的障碍。
5、根据《城市房屋租赁管理办法》第六条第七款“已抵押，未经抵押权人同意的”房屋不得出租，因此大额贷款抵押，不但要求抵押人在抵押承诺书、借款
合同和抵押合同明确抵押物使用现状，也可以在房管部门进行查询，取得抵押
人未出租证明材料，规避抵押物倒签风险。
另外，关于抵押物的风险管理，目前存在的主要问题在于评估价值过高、对抵押物租赁重视度不够，轻贷后管理，因此已经出现了抵押担保风险。
面对抵押价值高估，一般银行处于两难处境，即使依法。