北京天鹅湾
北京市 朝青板块 住宅区域分析
12500
姚家园路
公寓
朝青板块发展历程
1999年—2002年 《北京中心城控制性详细规划》 蓄势阶段
仓储用地改造
2003年—2004年 朝阳北路全线通车
兴起阶段
项目档次提升
2005年 品牌房地产商大规模进驻
爆发阶段
规模性发展
2006年至今 中高档项目不断发展
持续发展
形成高档生活区
区域环境分析——小结
CBD区域
范围
CBD及周边地区 后CBD（朝青板块） ——CBD中央居住区
大 CBD 区 域
泛CBD
CBD后花园（通州区）
CBD及周 后CBD 边地区
泛CBD
CBD后花园
CBD区域
CBD的价值
15000 10000 5000 2005-07年通州区和东区国际年均价情况
CBD 东区国际
2007年1-8月通州区与东区国际均价情况 20000 15000 10000 5000 0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月
在售商品房情况
东 四 环
十 里 堡 路 青 年 路
金隅凤麟洲 合生橄榄季 润枫水尚
万科金阳 泛海国际 万科东第 东岸 新华联丽景 海华堂
朝阳路 朝阳北路 姚家园路
华纺易城 青年汇 北京星河湾
东区国际 东恒时代
京通快速路
A Z-TOWN
目前在售15个住宅项目， 主要分布在青年路、十里堡 路、东四环、朝阳路、朝阳 北路、姚家园路、东四环、 十里堡路、青年路沿线
十里堡路
朝阳路
公寓
普通住宅
朝阳北路 公寓 数据来源：北京房地产交易管理网
普通住宅 时期三：05年，国美第一城百万大盘上市热销，朝青板块成为北京房地产 逸翠园 360000 姚家园路 等 市场的热点。此后，北京星河湾、逸翠园、和A-Z Town相继上市，朝青板块成 天鹅湾 460000 朝阳北路 公寓 为京城楼市最受关注的热点区域之一。 朝青板块发展迅速，成规模型发展。 A-Z Town 450000 十里堡路 公寓
北京奥特莱斯案例调研报告
北京奥特莱斯案例调研报告一、基本情况和结论名 称 建筑 面积 商品均价（元） 人均消费额 （元/人/次） 商品档次 所属商圈 发展潜力爱家奥特莱斯8,000150-500 300-800 中低档 亚奥 好 燕莎奥特莱斯 35,500 400-10001000-2000中高档 国贸泛CBD 良好 活力东方.奥特莱斯 68,000 - - 中高档 朝青板块 非常好 赛特奥特莱斯-- - - 中央别墅区 良好 上海奥特莱斯 110,000500-15001500-2500中高档郊区（道路 干线汇集地）良好注：1、商品均价和人均消费额数据来源于实地调研和电话沟通；2、商品档次也代表入驻的品牌的档次。
二、详细情况（1）北京奥特莱斯布局爱家outlets赛特outlets燕莎outlets活力东方outlets分析：从布局上看，大的奥特莱斯经营店集中在东边（国贸CBD）和北边（亚奥）商圈内，西边和南边除了小的奥特莱斯加盟小店外，还没有规模大有特色品牌折扣购物中心，而西北（西山板块、中关村等）开发了大量的高档别墅和社区，聚集了大量的高端消费人群，修建大的具有特色的奥特莱斯购物中心有好的机会。
（2）周边环境（3）建筑概况（4）经营状况（5）进驻品牌统计（上海奥特莱斯）奥特莱斯经营主要以国际国内的服装品牌为主、辅以鞋、箱包、家纺、珠宝以及餐饮、银行等配套设施。
上海奥特莱斯的经营特色说明如下：1、虽处郊区，但位于上海与杭州、宁波等城市交通必经之地，汇聚上海及周边客源上海奥特莱斯在青浦赵巷镇318国道以北，嘉松中路以东。
新通波塘以西，紧临A9高速公路，南北分别为沪杭、沪宁高速公路、东靠A5嘉金高速公路，西邻A30郊环高速公路。
离核心区域人民广场26公里（开车30-50分钟），所以吸引上海本地以及周边城市的顾客。
2、经营以中高档品牌为主入驻的近200个品牌中，以国际一二线品牌为主，国内品牌较少。
商品均价在500-1500之间，人均消费额较高。
新版北京市北京市朝阳区办公用品工商企业公司名录名单黄页大全287家
佳吴文化
王四营古塔公园东门
ห้องสมุดไป่ตู้
雷势文化(百子湾店)
百子湾路百子湾31号院(苹果社区旁)
E掌阅文化
高碑店镇惠河南街1008-B四惠大厦 4021E-4022
晨光文具(燕丰商场店) 晨光文具(惠新西街店) 米空间创业办公(大黄庄 店) 晨光文具(望花路店) 精品办公虚位以待 独角文化
西坝河南里17号楼燕丰商场2层 惠新西街天利宏市场门面房3008号 高碑店镇朝阳路大黄庄南里甲8号楼 望花路10号晨光文具望花路店 西坝河南路1-之4-1号附近 西大望路3号蓝堡国际中心1座2110
北京市 北京市 朝阳区
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朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区
欧菲斯办公伙伴(北京)商 贸有限公司
常营东十里堡路1号楼未来时大厦
本事文具
金地名京商业街1A222号(四惠地铁 站E出口7-ELEVEn便利店右侧2层)
办公用品超市
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北京市通州区北苑街道办事处行政强制拆除决定书
北京市通州区北苑街道办事处行政强制拆除决定书文章属性•【制定机关】北京市通州区人民政府•【公布日期】2021.03.03•【字号】京通北苑街道强拆字〔2021〕第001号•【施行日期】2021.03.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市通州区北苑街道办事处行政强制拆除决定书京通北苑街道强拆字〔2021〕第001号当事人：北京万佳房地产开发有限公司住址：北京市通州区怡佳家园小区南侧底商农行西侧案由：违法建设承办人介绍案情和处罚建议：2019年6月11日10时00分，北京市通州区城市管理综合行政执法局在执法检查中发现，北京市通州区怡佳家园小区南侧底商农行西侧依附于墙体建设有一层房屋一处。
经查，该房屋为钢架结构玻璃板墙体，彩钢板顶，建筑面积65.4平方米，为北京万佳房地产开发有限公司所建，该处房屋未依法取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证以及选址意见书、规划条件或建设工程设计方案审查同意意见等规划许可文件，北京万佳房地产开发有限公司的上述行为违反了《北京市城乡规划条例》（2009年10月1日施行）第二十九条第一款的规定，所建房屋涉嫌违法建设。
2019年11月21日北京市通州区城市管理综合行政执法执法局的执法人员向当事人北京万佳房地产开发有限公司送达了《限期拆除决定书》（京通城管限拆字（2019）第030003号），责令其于2019年12月1日18时前拆除违法建设。
2020年5月22日经执法人员进行现场复查，当事人逾期未拆除所建违法建设。
2020年5月27日北京市通州区城市管理综合行政执法局的执法人员向当事人北京万佳房地产开发有限公司送达了《催告书》（京通城管催告字[2020]第030002号）要求履行义务，北京万佳房地产开发有限公司至今未履行，且未提出陈述和申辩意见。
2020年7月1日，因执法权下沉，该案移交至属地由北京市通州区北苑街道办事处继续办理。
朝阳大悦城
周一
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周二
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周三
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周四 周五 周六 周日
/ / 20人
/ / 35人 69人
/ / 80人 50人
• 方案： 方案： • 租金： 租金： • 合计：
楼层介绍
终端实景图
从左至右从上至下：茉莉幻想、巧虎、 从左至右从上至下：茉莉幻想、巧虎、乐高过道
终端实景图
从左至右从上至下：二层户外过道、二层通往中央花园过道、中央花园一角、 从左至右从上至下：二层户外过道、二层通往中央花园过道、中央花园一角、儿童城正面
北京朝阳大悦城
报告大纲
1 2 3 4 5 6 7 商场描述 周边描述 进驻楼层介绍 进场条件 进驻柜位 展店费用 图片说明
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朝阳大悦城
84610 朝阳大悦城为城市综合体建筑，规划占地面积84610平米，规划总建筑面积超 过40万平方米，其中包括大朝阳大悦城型购物中心23万平方米，酒店式服务公寓7 万多平方米。购物中心地上11层，地下3层，，拥有AEON百货及超市、蓝天城职 业体验馆、金逸国际影城、歌友汇KTV等主力店铺;超过70家餐饮店铺和200余家 时尚名品店，是集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体，规 划引进主力店、次主力店、特色店等各类商户400余家。针对区域特点， 项目定 位“品质时尚生活中心”，以家庭为主题包装商业，在北京的商业地产项目中堪 属第一。建成后将以先进的消费概念，丰富的业态与经营品种融入人们的生活， 极大缓解朝青板块商业严重不足的现状，满足区域百万消费人群的消费渴望，成 为北京市场极具地标性与文化性的超大型、一站式休闲购物中心。
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朝阳大悦城引入日本永旺集团下属百货超市AEON，占地约10000?，它将 传承精美、雅致的日式店内设计风格，并将提供众多日本本土服饰、百货品 牌，以及上等生鲜产品和最IN日式美食，让您在购物中轻松体验全方位的异 国风情！ 蓝天城职业体验乐园是专门为青少年朋友准备的模拟小社会，以供提前体验 职业生涯的变化万千。它模拟了70余个职业，涵盖了真实社会生活的方方面 面，街道、医院、超市、学校、机场等设施无所不包，让未入社会的青少年 朋友们在体验快乐的同时感受过程中遇到的困难与挫折。
房地产
项目名称开发商负责人姓名职位洛克时代华佳王馨鸣营销总监瑞安大厦京强房产胡小红策划总监昆莎国际城锋房地产邝小洋总经理银海兴涛兴涛房产郭宏策划总监旺角铭座金地世纪杨立峰项目经理A派公寓鼎盛伟泰王铭华策划总监维多利亚花园正旭晶典张晓明总经理筑家天创维嘉胡然项目策划丽都水岸房地产开发基金武经理策划经理上地6号实创余帆策划经理丽景新贵华瀛置业陈俞羽销售总监亮城硅谷万景王军销售总监中景理想家景旭程新策划总监和园居华大兴业王均策划经理七星养生公寓七星地产王书简总经理光彩国际东风乡项目光彩国际张文丽策划总监北京洋房置信华安容鹃策划总监辉煌国际广场辉煌世纪罗斌策划总监垄上别墅/新保利保利胡嘉全/李瑞国总经理/副总经理苹果社区/苹果派今典潘磊/马勇企划部部长安德鲁斯庄园中海地产欧阳国兴/苏华副总经理橄榄城融科智地郑志刚/陈力董事总经理常务副总富力城富力地产谢强/周超北京总经理/广告部总经理集团公司合生创展李伟营销中心总监西环广场/德盛上城北京金融街建设开发候志宁/杨植总经理经营部经理优唐北京兆泰房地产王全副总经理逸翠园和记黄埔地产宋扬总经理金隅国际/环贸中心/嘉华大厦北京金隅嘉业房地产开发公司陈世民/黄英南/张溪明/王新光集团公司副总党委书记营销总监中体/北京奥林匹克花园中体奥林匹克花园管理集团有限公司陈顺/史明总经理华悦国际北京鸿安伟业房地产刘义/黄俊锋总经理总裁助理荣尊宝北京新荣房地产开发邵毅策划总监香草天空（康城）北京银信兴业房地产吴昀副总经理尚东庭北京东安恒新房地产开发公司张战鹏副总经理水墨林溪北京龙建房地产开发公司王学刚营销总监香花畦北京天洋志普房地产开发有限公司"彭敏/赵明之" 董事长总经理大钟寺商业地产北京中坤锦绣房地产开发有限公司黄怒波总经理国瑞城北京国瑞兴业房地产有限公司齐志辉/张章勤营销总监/成本管理部经理西提国际·半岛温泉酒店北京中天鸿森房地产开发有限公司金碧湖畔北京百顺达房地产开发有限公司毕征世纪皓产策划公司副总亚澜湾(对外经贸部下属单位) 北京绿岛置业房地产开发有限公司张桥副总经理天鹅湾北京城启投资（北京博成房地产）梁志鹏联合董事会销售总监海赋国际北京中环房地产开发有限公司薛志勇副总经理世爵源墅北京市京工房地产杨利营销经理靠山居艺墅北京靠山居房地产开发有限公司郭冬雨企划总监北一街8号北京罗顿沙河建设发展有限公司张晓明副总经理9号公寓北京明达房地产开发刘冰东方夏威夷三河兴达房地产开发有限公司宋海君总经理财富公馆财富地产罗光明/李世豪副总裁贵都国际北京华安泰房地产开发王建文副总经理东山墅北京太合嘉园房地产开发高雪峰/包柏德副总经理棕榈滩北京广厦富城置业有限公司余勇营销总监天伦随园北京龙鑫房地产郭向东总经理营销总监北京·国际北京金都房地产实业有限公司金都杭城北京浙金都房地产陈浩/戴江民总经理营销总监圣淘沙北京军凯房地产于宗靖总经理易郡北京泰盈房地产/北京摩林房地产严总布落城北京鸿坤伟业房地产开发马建华销售总监嘉美风尚中心北京金冠达房地产潘靖之营销副总山水墅北京丰源祥房地产刘高明副总经理望京商业中心（朝庭）北京正鹏房地产开发有限公司张峰副总经理上京新航线北京住公房地产开发有限公司杨飞营销经理麓鸣果墅北京邦盛房地产经纪公司(负责) 陈静瑶副总经理莫奈花园北京福环房地产王云生/王永臣总经理纳帕溪谷北京翰宏基业房地产尹群副总经理威尼斯花园北京市裕发东瑞房地产郁彬/李咏勤总经理副总经理水郡长安北京京德顺房地产张彬策划总监定都山庄北京中骏房地产罗家河营销总监栖美国际北京雁栖房地产开发李益民行政主管样本空间北京嘉源房地产张玉生总经理瀛海名居北京国融置业房地产叶沛能副总裁龙湾别墅北京英才房地产兰春总经理天恒大厦北京万亨房地产焦平副总经理玫瑰圆北京玫瑰圆别墅有限公司刘文涛副总经理鸿华高尔夫(CBD高尔夫) 北京东方鸿铭房地产开发虞文谦营销总监太扬家园北京太扬置业房地产开发蒋勤综合销售部副经理朝阳旺角北京中北房地产开发有限责任公司蔡八贵策划经理景观LOFT新龙城北京人家沿海赛落成（高盛房地产）沿海绿色家园集团宋晓栋总经理助理沿海丽水佳园-独墅逸致(北京兴港房地产有限公司）张旭沿海集团策划经理优山美地（别墅）（北京碧水源房地产开发有限公司）鲁能陈维波副总经理北京星河湾宏宇集团韦凤君策划部副总监华远静林湾北京华远地产经纪有限公司韩小焱营销中心总监领袖硅谷二期首创置业贾威销售经理和平里de小镇首创置业钟北辰总监阳光上东首创置业贾振（女）雪莉澳乡首创置业郭建城壹仟栋首创置业冯霞策划经理CEO拓展大厦首创置业张鹏提香草堂首创置业甘源（女）温哥华森林首创置业索林（女）策划总监北京国际中心首创冬敏策划营销部经理ZAMA 首创刘新华项目总经理丽嘉花园首创王征戌副总经理A-Ztown 首创李硕市场总监主语城首创吕翔策划总监天鸿美域天鸿陈斌营销总监万象新天天鸿陈斌营销总监北京香颂城开钟南迪策划总监一线国际城开岳洋销售副总国风北京城开岳洋销售副总阿曼寓所北京福源丽景房地产夏斌销售总监果岭假日亚奥先科房地产徐宁总监金海国际源海房地产孟海刚代理总经理华源冠军城北京博宏房地产张杰策划总监麦卡伦地众益家园房地产池洪军副总经理双剑花园双剑房地产李德成项目经理天鹅堡京澳港集团姜思彤策划总监CBD东都北化房地产杨兆林销售总监蓝郡国际花园兆恒房地产绍南策划总监蓝湾空港天恒房地产郭爱华策划总监富琳国际法亚房地产古晓霜市场总监康斯丹郡和祥恒房地产李晶营销总监红螺湖大地房地产王学军副总经理奥临世茂冯雪飞企划部凯旋中心太合邢巨臣董事长亿城天筑亿城股份于鲁总经理万城华府亿城股份鄂俊宇董事长长河玉墅北辰陈德启总经理香山清琴北辰李建国总经理姜庄湖北辰陈德启总经理傲城北辰姜宏总经理枫蓝国际北京银都房地产发展有限公司尹得双营销总监上地moma 当代姜鹏总经理褐石泰跃李宏总经理融域建工于翔总经理庐师山庄建工朱军副总兰华国际建工鸿业兴园鸿基世业王振平副总顶秀青溪辛虎副总人济山庄人济集团李香玉总经理太阳星城冠城韩国建副总万年花城万年黄玺庆副总檀香山创辉石蕾总经理远中悦麒远中范国翔副总新中关王海总经理观湖国际公寓赵恒营销总监山水LA VIL LVC 周克总经理山水文园LVC 高石泉总经理城建大厦城建置业北苑家园城建兴华蔡春临项目总经理东区国际谢宜臻营销总监卓锦万代凯德置业徐岩推广部经理世纪东方城世纪城张爱民总经理润丰水尚史小静董事长助理宣颐家园宣颐地产高剑副总熙旺中心北奥林城琉璃湖成业行张少华总经理主场成业行张少华总经理非中心于海花营销总监望京韩国商业一条街商业地产项目名未定NAGA上院李建国总经理新项目案名未定新基础张卫克总经理季景沁园柯秀玲总经理清上园天恒股份宝星园陈卓尔总经理珠江御景黄铁怀营销总监工体3号世纪中基郭扬营销总监中国红街陈泽斌营销总监世纪星城郑武总经理华侨城华侨城丁新总经理万科青青万科赵彤总经理万科西山庭院万科赵彤总经理秀水2号UHN国际村广华轩刘尧总经理凤凰城华润朱华越总经理翡翠城华润蒋质生副总银山国际中心华润蒋质生副总国美第一城鹏润地产陈云峰业务总监明天第一城明天地产明天名筑国美商都国美置业童渊总经理顺驰领海顺驰北京高大鹏总经理顺驰临溪魏飞副总经理顺驰蓝调国际香江别墅香江集团潘明朗副总裁财富中心复地元墅复地地产毛明忠公关总监pking house丰侨公寓兆泰地产王全总经理优唐福提岛华润置地谢骥副总经理凤凰城朱华越副总经理华润清河项目金地中心金地集团王伟营销总监金地马驹桥项目张劲策划经理西钓鱼台嘉园新松集团袁朴策划经理青年汇陈林副总经理西山美术馆上河村鲁艺房地产刘松泉总经理原乡美利坚光辉伟业金星副总经理珠江峰景刘力总经理助理北京洋房夏航副总经理华纺易城华纺地产颜魏营销总监华贸中心国华地产赵佳策划总监北京国际花园郭纯凯副总经理水青庭孙宇策划总监晶城秀府李亚明副总经理本家润园方方副总经理美景东方刘洋总经理上东三角洲程崇利总经理大成国际中心北化地产杨兆林策划经理金碧湖畔毕征副总经理华城莱镇香格里谢雨龙副总经理光华国际杨乐渝副总经理耀辉国际严谣策划总监无双孙伟策划总监CBD国际大厦叶凯副总经理达观别墅徐能力副总经理锦绣大地物流港马静副总经理庄胜南馆李代技总经理助理华业玫瑰高翔宇策划总监原生墅郭政副总经理嘉林海德大道王晓航总经理龙城花园高峰营销总监东方普罗旺斯刘东总经理中天国际威尔夏大道中央公馆施加胜策划经理海华堂王佩民总经理CBD传奇王佩民总经理新华联丽景陈海旭副总经理红石建外北京红石建外房地产开发公司许洋媒介总监万通中心北京万通世界房地产有限公司张军项目副总观唐国际（紫光地产）清华紫光房地产开发有限公司畅磊策划经理朱燕清营销总监海赋国际薛志勇副总经理(拓之林刘杰跟进) 王金霞策划经理碧水庄园北京必胜房地产开发有限公司王鼎销售。
北京小区详细地址大全
北京小区详细地址大全
北京作为中国的首都，拥有众多的小区和住宅区域。
这些小区分布在城市的各个角落，为市民提供了舒适的居住环境。
下面将为大家介绍一些北京市内常见的小区，以便大家更好地了解北京的居住情况。
首先，位于北京市朝阳区的CBD地区有着众多知名的小区，比如丽都、富力城、SOHO等。
这些小区均位于市中心地带，交通便利，周边配套设施完善，是许多白领和外来务工人员的首选居住地之一。
其次，位于海淀区的中关村地区也有许多知名的小区，如五道口、知春路等。
这些小区周边有多所知名大学，如清华大学、北京大学等，因此吸引了许多学生和教职工居住在此。
另外，位于朝阳区和海淀区交界处的亚运村地区也有不少知名的小区，如奥林匹克村、华贸中心等。
这些小区周边有着丰富的商业设施和文化娱乐场所，生活便利，深受年轻人和白领的喜爱。
此外，位于丰台区和大兴区的一些新兴小区也备受关注，比如丰台科技园区、亦庄地区等。
这些小区因为地理位置的优势和政府的扶持，吸引了许多年轻人和创业者前来购房定居。
总的来说，北京市内的小区种类繁多，各具特色。
无论是位于市中心的高档小区，还是位于郊区的新兴小区，都为市民提供了多样化的选择。
希望以上介绍对大家在选择居住地时能够有所帮助。
案名_定位语_【手抄】
【华南区域】万科·紫台——敕造中西合璧新国学香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名汇豪天下——新西河纯粹生活小城故事——邂逅往昔真善美万科·东丽湖——The lake is a new hometown褐石——清华北圆明园东褐石方庄6号——旗舰级住区·国际花园公寓随园——国学大宅拙制66邸中新·青年都会——国际精装公寓·时尚生活圈唐郡——中国·逸墅家怡海花园——都会生活发祥地红了天骄——梅江南·270度环水三湾半岛·巅峰成就的永久居所融科·三万英尺——生活向上无限联想SMART——中关村小型私人官邸浩天·天娇源——国际同步水准外销公寓·市中心终极置业版金都杭城——后传统新江南首创·AZtown——CBD副中心生活全检索名士雅居/城市广场——城市魅力场春兰八度空间——家魔方情趣生活场领秀1+1——原创活性空间北京花园——燕莎使馆区内私家官邸帝景——建筑高尔夫享受全智能润枫·水尚——现代欧洲我为本德、法、丹联盟国际公寓上河村·元墅——大器四方中国元墅第八大街——够酷商街—廊坊最酷的青年消费基地艾瑟顿国际公寓——私人社交圈行政小官邸中关村·70年产权·独立式公寓玛奇朵——醇香法式生活脚本梦都·岭上林里SavillaRow——森林·果岭·定制别墅金屋/金茂·现场Ⅱ——24K 小套型金茂·现场——和平向心力城市话语权沿海的海——城市精神的海中房·馨境界——广阳西道17万平米和美社区中新城上城——阅读城市的高度无双——水岸别墅庭院盛宴白杨左岸——水岸林畔·城市生活诗情画和园——天地人和大别墅观柠檬——泛运动青年社区逸树家——永恒的建筑永恒的逸树香山清琴——溪云流水处悠乐汇——国际开放生活区东岸国际——定义传世豪宅US联邦公寓——世界是平的东方斯特拉夫德——荣耀之地·智慧生活锦绣森邻——森林下生活上院街建筑/锦绣森邻——院落式退台叠墅南山印象——采菊东篱下，悠然见南山硬石国际公寓——中关村·国际精装私人公寓北京奥林匹克花园——一生之城梦想持续珠江·一千栋——中国·北京湿地湾区大别墅CT·TRIP——城市之旅邂逅自我万通新城·国际——小空间大世界万象新天——中国·海外生活社区上层建筑/浩天·天娇源——看不见的顶层看得见的上层建筑中山勋章——首席商务公馆曼波洋房——悠扬的退台洋房保利·垄上——别墅标准保利垄上远洋山水——西长安街百万平方米生态之城万年花城——西南三环·200平米新生活原乡美利坚——纯美精装度假小独栋金域湾——面朝湖水唯我从容私域——亚龙湾海景尊邸瀛海名居——国王的花园300㎡地中海皇室大宅桃花岛72店——魔方商业空间一城枫景——风景中尽享生活天鹅湾——别墅豪门贵而不俗银钻公寓——长安街地尊·酒店式豪宅暖山——CBD旁的城市独栋·康城三期独墅庭院——小独栋·大庭院融科·橄榄城——享受和谐的丰盛人生主场——临奥·地铁·观礼小公寓万城华府——中国地王·城市别墅【华北、华东、华中、西北】府上——二环静巷·中轴路稀贵深宅亿峰岛·璞园——原味生活绝对养生爱琴海岸——亚龙湾一线酒店式豪邸财神道——济东区CFD中央财富区龙泉花园——市中心自由水城温泉花城——绿色建康城生活第一居龙熙顺景·岭上——果岭之上社交主场世纪·幸福港湾——港湾生活灵动居所冬日瑞景——恒久品质信誉铸造青青小镇——我的生活我的小镇桃花岛/锦绣江南二期——江南·低密·庭台建筑汉浮宫——世袭久违的皇家风范广城·四季花都——我家四季鲜花盛开第六大道——下沙东部·首席生活广场月湖美墅——瓜渚湖壹号别墅绍兴别墅之最明山桃源——桃源府邸自然荣耀葡提宫——收藏经典释放烂漫滨江慧馆——生态型国际化研发办公园区青庭——阳光、蜻蜓和水风清云都——超越生活梦想丁香花园——水岸丽景生活佳境御源林城——30万平米亚洲巅峰人居华联HOH国际——CBD·商务联邦体国际明佳城——沉淀百年外滩统领公园天下金上海——魅力生活广场沐阳华府——梧桐道·洋房边风岸人家——家在风生水起处博士站——18万平米城市教育大盘水木清华——浙西南首席人文住宅花开桂香——健康与事业的平衡木加州阳光——健康贵族世界级的居住理想彩世界——青年公社商业街金都·汉宫——一线江景/中国名园/3A住宅湖畔尚城——都市上流领域意式贵胄境界春之声——水岸独栋别墅·鼎尊25席位野风·现代置业大厦——峰线商务基地跳板经济新标杆双汇·欧洲故事——30万平米·纯粹北欧生活中凯·铂宫——中部顶级居住标杆崇仁新都——为年轻的心而存在亚洲美好时光——自然自在幸福生活如果·爱——金东区·三高白领生活圈永和国际——国际商务领袖柠檬镇——公园畔·菁英青年社区源升龙府——龙腾府地居高思远中商广场——中南核心·国际5A商务巨筑广汇·联城郡——生活城郡淡泊都市国会——新城市综合体深南·藏峰——深南中华强北投资小户王澜溪镇——蜀山脚下法国原味小镇绿城·百合公寓——百年建筑一生好合滨河湾——上风上水至善至美广汇·广安门——侯门贵府将相汇半岛·蓝岸——水岸水恋水呼吸黄金水岸——临湖而居别墅世家天地源PARK公馆——新资本阶层的公园哲学丙戌廿八院——儒家人文传世主宅SOHO同盟——同盟影响世界南山汤院——大雅宅第养生居所搜秀城——一站式文化主题购物广场林语塘——林语温泉树的故乡【华东、华中、西北区域】滨江万家花城——40万㎡城西生态社区孔雀城——北京现代桃花源颐明园——醉美山水领袖尊邸纯HOUSE——纯粹的洋房主意锦绣天地——锦绣时自在天地间观邸——一线江景贵胄尊邸佘山3号——正佘山·精致小独栋别墅大湖·城邦——金鸡湖水巷邻里南岸汇南一方新城——原味欧洲水岸城邦优HOUSE——都市优品质生活样本天玺5号——一栋一传奇九州·豪庭苑——森林公园旁尊爵世家丹桂华庭——大云山下都市情怀通和·南岸花城——南岸花城景观公寓我的别墅级生活大自然花园——大师之作滨水豪宅天都城——国际生活示范城枫丹白鹭·湖公馆——湖畔城市新公馆生活江南明珠园——水墨情韵自然精华Golf御庭——离美兰湖最近的贵族华墅香樟嘉苑——山水相拥浪漫一生云景花苑——悠闲轨道生活水岸风情社区和家园——留下中国记忆万科红郡——国际学校旁的别墅威尼斯水城——尚风尚水西璧地巢NEXT——有爱，要有巢别馆——私享传说……咖啡公寓——咖啡主题青年格调居所未来·丽景苑——城市菁英GREEN公寓东湖天下——国际都会首府水岸新城——内环线65万㎡滨湖梦寐境地金港盛世——东部中轴尚层建筑佳境天成——将稀缺品质还于真正贵族瓦尔登湖——印象湖岸映像生活丽水花庭——咸阳首席温泉景观社区假日新城——电子城6万平友居院落。
北京朝阳区的小区统计
观音堂文化大道 五建小区 灵通观 驼房营西里 安贞里小区 海华堂 甜水园东里 小黄庄二区1号楼 和平街西苑 鸿博家园C区 磨房南里小区 酷特区 世茂·宫园 中海城Ⅳ紫鑫阁 江南山水 小关东里十号院 白家庄北里小区 怡馨园 CBD总部公寓 安翔北里十一号 胜古北里 新华联丽景 农展南里社区 林萃路10号院 垂杨柳北里 花家地南里5号楼 华凯苑 安翔北里十一号 东·卫城 胜古北里 新华联丽景 农展南里社区 林萃路10号院 垂杨柳北里 花家地南里5号楼 华凯苑
亮马桥;三元桥 朝阳门;朝外 十八里店 十里堡;八里庄 管庄 石佛营 石佛营 undefined 亚运村;大屯 undefined 燕莎;亮马桥;三元桥 undefined 八里庄 垡头 亮马桥;三元桥 亚运村;大屯 立水桥 亚运村;安慧桥;奥运村 大望路 亮马桥;三元桥 亚运村;大屯 立水桥 亚运村;安慧桥;奥运村 大望路 望京 双桥 团结湖;甜水园;水碓子;朝阳公园 亚运村;安慧桥 健翔桥;奥运村 CBD;建外大街 undefined 小关;安贞 十里堡;八里庄 团结湖;甜水园;朝阳公园 和平里;安贞 和平里;安贞
嘉铭桐城E区 通用时代国际公寓 公园1872(南门) 逸盛阁 和平街11区 定福家园南里2号院 乐栋300 潘道庙小区 大羊坊10号 捷强花园 石佛营西里4号 团结湖中路南一条 妇联小区 中天国际公寓 格林莱雅 华严里小区 鸿博家园六区 芍药居4号院 胜古南里 慧苑华侨公寓 花家地西里一区 锦鸿阁 天鹅湾(北区) 潘家园9号院 幸福公寓 惠新西里一区 定福庄东街小区 和平街十三区 祁家豁子 成园公寓 北齿小区 锦鸿阁 天鹅湾(北区) 潘家园9号院 幸福公寓 保利·香槟花园
undefined 三里屯 太阳宫;芍药居;对外经贸 undefined undefined 北苑 双井 undefined undefined 左家庄;亮马桥;三元桥 朝阳门 团结湖;朝阳公园 undefined 亚运村;安慧桥;奥运村 大屯;奥运村 undefined 十八里店 undefined 北苑 双井 姚家园 来广营 北苑;奥运村 亮马桥;三元桥 左家庄 undefined 豆各庄 三里屯 十里堡 undefined 管庄 双桥 柳芳 酒仙桥 双井;CBD 燕莎;亮马桥;三元桥
北京国美第一城商业项目招商方案
此次，国美第一商街将这一全新商业模式引入京东，社区中心概念首次空降京城，着力架构京城首家 区域性特色商业服务中心，引领京城商业新方向，矢志打造京东社区商业旗舰！ 潜心规划，100万人的生活大管家
北京东端的青年路和朝阳北路交汇区域、华贸商圈、CBD商圈、华堂商圈、燕莎商圈等繁华 商圈环其左右，已成为新投资热点“金十字区域”。繁荣通达的地段交通，保障人流互动更替 。 随着政府“两轴-两带-多中心”政策的出台，CBD东扩已成定局。朝阳北路、姚家园路全线贯 通、六里屯路、青年路正在改造，东坝地区交通确定为市政道路规划重点。这三条交通大动脉 的建设与改造彻底完成后，CBD以东交通将更加畅通。 C 370万平米消费群，引爆商业旺角
国美第一商街作为国美第一城的商业核心部分，集餐饮、娱乐、休闲、居家服务为一体，针对京东 商业空白，启动全业态四大主题商区：国美餐饮街、社区中心、家居生活馆、国美商业广场，打造10 万平米京东商业中心，北京又一片财富圣地傲然崛起！ 新加破社区商业新模式空降京城
新加坡首次提出“社区中心”概念，引起了全球轰动，西方发达国家纷纷学习与借鉴。国美社区中
姚家园路：次级辐射区域为：东至管庄、南至京通快速路、西至东三环、北至酒仙桥区域。商 业辐射区域面积约为16平方公里，目前该区域常住人口约8-10万人，到2006年随着该区域大面 积中高档商品住宅的依次入住，人口预计将激增至50-100万人左右。而以该区域370万平米、 6000万/平方米的住宅量来计算，周边则拥有222亿额巨体量消费资源。 C 供远小于求的商配，升值潜力之地
金辉集团
金辉集团目录集团简介企业文化品牌荣耀集团简介企业文化品牌荣耀展开集团简介金辉集团有限公司成立于1996年，是由香港金辉投资集团林定强先生创办的集房地产开发、物业服务、酒店开发管理三大业务板块为一体的外商独资企业。
15年来，金辉集团始终以辉耀生活梦想为己任，致力于美好人居生活的创造，企业年销售额规模突破百亿，拥有全资和控股企业二十余家，员工3000多人。
金辉集团以“全国布局、区域聚焦、城市领先”的战略发展方针，布局中国三大经济圈和中西部核心城市，开发足迹遍及北京、上海、天津、重庆、福州、福清、西安、合肥、沈阳、苏州、扬州、盐城、淮安、连云港等14座核心城市。
金辉集团秉承“阅读城市、尊重人文、赞美生活”的产品理念，形成了“自然珍藏、水岸豪庭、城市华宅”三大产品系列，涵盖坐拥自然之上的生态别墅、私享滨江与园林的情境豪宅、奢适繁华与静谧的城市公寓，创造了半岛、天鹅湾、观邸、华府、伯爵山、枫尚等一批地产精品和人文社区，累计开发规模近800万平米，在建和入住社区33个，为近10万业主提供幸福人居生活。
2005年，金辉集团在新的市场机遇下，开创行业领先的发展理念，以联合投资与开发的形式进行企业扩张。
金辉集团运营团队全面负责联合投资与开发项目的战略规划与实施、企业运营与管理、项目发展与管控等核心工作。
经过5年的变革与发展，实现了整体销售规模突破百亿，2009年、2010年连续位列全国房企销售30强。
展望未来，金辉集团将继续秉承“务实创新，开拓进取”的企业精神，打造规范化、专业化、精细化的管理体制，培养高素质的职业管理团队，凭借前瞻的战略规划、科学的管理体制、专业的市场能力和不断深化的品牌影响力，致力于和谐人居的创造与发展，构建与中国城市发展的宏伟蓝图。
企业文化我们的理念以品质建筑辉映品位人生；以悉心感悟缔造细腻生活。
用建筑理念向文化传承致敬用人文理念向生活真谛致敬用发展理念向城市未来致敬我们的使命城载辉煌成就感动使城市历史在发展中延续使城市精神在喧嚣中独立使城市气质在同质中唯一我们的愿望筑就品质标杆缔造百年房企严苛追求品质，为生活创造永恒的居住价值，为行业树立高品质产品标杆以精心人文关爱、精筑产品细节，实现地产企业可传承百年的梦想。
北京市朝阳区义务教育学区化综合改革学区片区划分情况表
这篇《北京市朝阳区义务教育学区化综合改⾰学区⽚区划分情况表》是⽆忧考为⼤家整理的，希望对⼤家有所帮助。
以下信息仅供参考⼀学区：⼗⼋⾥店学区(01，02，03⽚)1.1(1)⽚区：⼩红门地区(⼩红门乡政府)包括街道：三台⼭社区、四道⼝社区、⽟器⼚社区、恋⽇绿岛社区、⼩红门村委会、牌坊村委会、龙⽖树村委会、肖村村委会⼩学3所，中学1所1.2(2)⽚区：⼗⼋⾥店地区(⼗⼋⾥店乡政府)包括街道：前祁庄居委会、后祁庄居委会、⽩墙⼦居委会、六道⼝居委会、弘善寺居委会、弘善家园第⼆社区居委会、⼗⼋⾥店村委会、吕家营村委会、⼗⾥河村委会、周家庄村委会、⼩武基村委会、横街⼦村委会⼩学5所，中学1所1.3(3)⽚区：垡头地区(垡头街道办事处、⼗⼋⾥店乡政府、南磨房乡政府、王四营乡政府)包括街道：垡头⼀区社区、垡头⼆区社区、垡头三区社区、垡头东⾥社区、垡头西⾥社区、垡头北⾥社区、翠城馨园社区、翠城雅园社区、翠城趣园社区、翠城盛园社区、翠城熙园社区、⽼君堂社区居委会、⽼君堂村委会、西直河村委会、官庄⼤队村委会、孛罗营⼤队村委会⼩学8所，中学2所⼗⼋⾥店学区⼩学名单01.北京市朝阳区⼗⼋⾥店中⼼⼩学02.北京市朝阳区祁庄⼩学03.北京市朝阳区新升⼩学04.北京市朝阳区⼩武基⼩学05.北京市朝阳区西直河⼩学06.北京市朝阳区⽼君堂⼩学07.北京市朝阳区张家店⼩学08.北京市朝阳区⼩红门中⼼⼩学09.北京市朝阳区牌坊⼩学10.北京市朝阳区肖村⼩学⼆⿊庄户学区(04，05，06⽚)2.1(4) ⾖各庄地区(⾖各庄乡政府、王四营乡政府)包括街道：青青家园社区、绿丰家园社区、阳光家园社区、京城雅居社区、⽂化传播社区、朝丰家园社区、⾖各庄村委会、马家湾村委会、⽔⽜坊村委会、孙家坡村委会、孟家屯村委会、东马各庄村委会、西马各庄村委会、于家围南队村委会、于家围北队村委会、南何家村村委会、⽯槽村村委会、黄⼚村村委会、⽩⿅社区⼩学8所，中学2所2.2(5) ⿊庄户地区(⿊庄户乡政府)包括街道：旭园社区居委会、东旭社区居委会、⼤鲁店⼀村委会、⼤鲁店⼆村委会、⼤鲁店三村委会、⼩鲁店村委会、郎各庄村委会、郎⾟庄村委会、万⼦营西村委会、万⼦营东村委会、⿊庄户村委会、四合庄村委会、定⾟庄西村委会、定⾟庄东村委会、苏坟村委会、⼳铺村委会⼩学4所，中学2所2.3(6) 南磨房地区(南磨房乡政府、王四营乡政府)包括街道：赛洛城社区、百⼦湾东社区、百⼦湾西社区、⼤郊亭村委会、东郊社区、观⾳堂社区、观⾳堂⼤队村委会、王四营⼤队村委会、南花园⼤队村委会、道⼝⼤队村委会⼩学3所，中学1所⿊庄户学区01北京市朝阳区⿊庄户中⼼⼩学02北京市朝阳区万⼦营民族⼩学03北京市朝阳区定⾟庄⼩学04北京市朝阳区双桥第⼆⼩学05北京市朝阳区王四营中⼼⼩学06北京市朝阳区官庄⼩学07北京市朝阳区柏阳学校08北京市朝阳区孛罗营⼩学09北京市朝阳区⾖各庄中⼼⼩学10北京市朝阳区于家围⼩学三定福庄学区(07，09，10⽚)3.1(7) 三间房管庄地区(⿊庄户乡政府、三间房乡政府、管庄乡政府)包括街道：双柳社区、双桥铁路社区、双桥路社区、艺⽔⽅园社区、东柳村委会、西柳村委会、北双桥村委会、郭家场村委会、咸宁侯村委会、双桥第⼀社区居委会、双桥第⼆社区居委会、康城社区居委会、怡景城社区居委会、双树南村委会、双树北村委会⼩学2所，中学1所3.2(9) 三间房地区(三间房乡政府、⾼碑店乡政府、平房乡政府)包括街道：绿洲家园社区、福怡苑社区、定南⾥社区、定北⾥社区、定西南⾥社区、定西北⾥社区、三间房南⾥社区、美然动⼒社区、三间房东村委会、三间房西村委会、定福庄东村委会、定福庄西村委会、褡裢坡村委会、⽩家楼村委会、⾼井社区、⼤黄庄社区、太平庄北社区、太平庄南社区、⾼井村委会、定福家园南社区⼩学4所，中学1所3.3(10) ⾼碑店地区(⾼碑店乡政府、三间房乡政府)包括街道：新房村委会、⾦家村村委会、⾼碑店东社区、半壁店西社区、半壁店东社区、花北东社区、花北西社区、兴隆家园社区、北花园社区、⾼碑店西社区、⽅家园社区、西店社区、北花园村委会、⾼碑店村委会、半壁店村委会⼩学3所，中学1所四管庄学区(08，11⽚)4.1(8) 管庄地区(管庄乡政府)包括街道：京通苑社区、丽景苑社区、惠河东⾥社区、⼋⾥桥社区、管庄东⾥社区、管庄西⾥社区、建东苑社区、瑞祥⾥社区、⼋⾥桥村委会、东会村委会、重兴寺村委会、管庄村委会、⼩寺村委会、杨闸村委会、西会村委会、果家店村委会、塔营村委会、司⾟庄村委会、惠河西⾥社区⼩学4所，中学2所4.2(11) 常营地区(常营乡政府)包括街道：荟万鸿社区、鑫兆佳园社区、万象新天社区、常营民族家园社区、连⼼园社区、苹果派社区、常营福第社区、常营保利社区、住欣家园社区、丽景园社区、畅⼼阳光社区、常营第⼀村委会、常营第⼆村委会、常营第三村委会、常营第四村委会、常营第五村委会、常营第六村委会、常营第七村委会、⼗⾥堡村委会、五⾥桥村委会、草房村委会⼩学2所，中学2所管庄学区⼩学名单01北京市朝阳区定福庄第⼀⼩学02北京市朝阳区定福庄第⼆⼩学03北京市朝阳区定福庄第四⼩学04北京市朝阳区⼋⾥桥⼩学05北京市朝阳区京通⼩学06北京市朝阳区⾼碑店中⼼⼩学07北京市朝阳区⼤黄庄⼩学08北京市朝阳区半壁店⼩学09北京市朝阳区瑞祥民族⼩学10北京市朝阳区双桥第⼀⼩学11北京市朝阳区兴隆⼩学五东坝学区(12,13,14,15⽚)5.1(12) 楼梓庄地区(⾦盏乡政府)包括街道：楼梓庄居委会、楼梓庄村委会、沙窝村委会、黎各庄村委会、马各庄村委会、⽪村村委会、东窑村委会、曹各庄村委会5.2(13) ⾦盏地区(⾦盏乡政府)包括街道：雷庄村村委会、东⼤队村村委会、西⼤队村村委会、⼩店村村委会、长店村村委会、北马房村村委会5.3(14) 平房地区(平房乡政府)包括街道：黄杉⽊店社区、平房社区、富华家园社区、姚家园西社区、星河湾社区、华纺易城社区、国美家园社区、雅成⾥社区、朝阳雅筑社区、天鹅湾社区、润枫⽔尚社区、青年路东社区、姚家园东社区、逸翠园社区、姚家园南社区、平房村委会、姚家园村委会、黄渠村委会、⽯各庄村委会5.4(15) 东坝地区(东坝乡政府)包括街道：⼤街社区、康静⾥社区、东坝家园社区、红松园社区、中铁⼗六局、朝阳新城社区、奥林匹克花园、⾼杨树社区、东晓景村委会、七棵树村委会、单店村委会、西北门村委会、后街村委会、东风村村委会、驹⼦房村委会、三岔河村委会、焦庄村村委会六崔各庄学区(16，17，18⽚)6.1(16) 孙河地区(孙河乡政府)包括街道：奶东村委会、奶西村委会、下⾟堡村委会、上⾟堡村委会、黄港村委会、李县坟村委会、雷桥村委会、沈家坟村委会、沙⼦营村委会6.2(17 )崔各庄地区(崔各庄乡政府、孙河乡政府)包括街道：马南⾥社区居委会、京旺家园第⼀社区居委会、崔各庄村委会、善各庄村委会、何各庄村委会、马泉营村委会、索家村委会、费家村委会、南皋村委会、望京村委会、草场地村委会、东⾟店村委会、北皋村委会、东营村委会、⿊桥村委会、康营家园社区居委会、孙河村委会、前苇沟村委会、后苇沟村委会、康营村委会、北甸东村委会、北甸西村委会、西甸村委会6.3(18) 来⼴营地区(来⼴营乡政府、奥运村街道办事处)包括街道：清苑路第⼀社区、新街坊社区、时代庄园社区、⽴城苑社区、⽴清路第⼀社区、北苑家园绣菊园社区、北苑家园清友园社区、⼴达路社区、茉藜园社区、朝来绿⾊家园社区、北苑⼀号院社区、北苑⼆号院社区、北苑三号院社区、莲葩园社区、青年城社区、黄⾦苑社区、北苑家园紫绶园社区、红军营村委会、北湖渠村委会、新⽣村委会、清河营村委会、绿⾊家园社区、万科星园社区、龙祥社区、⼤⽺社区七安贞学区(19，20，21⽚)7.1(19) 奥运村地区(奥运村街道办事处、亚运村街道办事处)包括街道：安翔⾥社区、北⾠东路社区、祁家豁⼦社区、华严北⾥社区、京民社区、华严北⾥西社区、丝⽵园社区、北沙滩社区、南沙滩社区、风林绿洲社区、科学园社区、总装社区、国奥村社区、双泉社区、林萃社区7.2(20) 慧忠⾥地区(奥运村街道办事处、⼤屯街道办事处)包括街道：慧忠⾥第⼀社区、慧忠⾥第⼆社区、慧忠北⾥第⼀社区、慧忠北⾥第⼆社区7.3(21)安慧⾥地区(⼤屯街道办事处、亚运村街道办事处)包括街道：安慧北⾥秀雅社区、安慧北⾥安逸社区、世纪村社区、育慧⾥社区、安慧东⾥社区、育慧西⾥社区、欧陆经典社区、嘉铭园社区、亚运新新家园社区、⼤屯⾥社区、安慧⾥社区、安慧⾥南社区安贞⾥学区⼩学名单01北京市朝阳区安贞⾥第⼀⼩学02北京市朝阳区安贞⾥第⼆⼩学03北京市朝阳区安华⾥第⼀⼩学04北京市朝阳区安慧⾥中⼼⼩学05北京市朝阳区安苑北⾥⼩学06北京市朝阳区华严⾥⼩学07北京市朝阳区安慧北⾥⼩学08北京市朝阳区安慧北⾥第⼆⼩学09北京市朝阳区慧忠⾥⼩学10北京市朝阳区科学园⼩学11北京市朝阳区南沙滩⼩学12北京市朝阳区慧忠北⾥第⼆⼩学⼋和平街学区(22，23，39⽚)8.1(22) ⼩关亚运村地区(⼩关街道办事处、亚运村街道办事处、安贞街道办事处)包括街道：惠新苑社区、惠新北⾥社区、⼩关社区、惠新⾥社区、胜古庄社区、樱花园社区、胜古北社区、安贞西⾥社区、安贞⾥社区、裕民路社区、安苑⾥社区8.2(23) 和平街地区(和平街街道办事处、安贞街道办事处)包括街道：⼩黄庄社区、和平家园社区、和平东街社区、⼗四区社区、砖⾓楼社区、煤炭科技苑社区、安华西⾥社区、安华⾥社区、黄寺社区8.3(39) 太阳宫地区(太阳宫乡政府)包括街道：⾼原街社区、太阳宫社区、夏家园社区、⽜王庙社区、芍药居⼀社区、芍药居⼆社区、芍药居三社区、尚家楼社区、芍药居四社区、⼗字⼝社区、惠忠庵社区、太阳宫村委会、⼗字⼝村委会、⽜王庙村委会九望京学区(24，25⽚)9.1(24) 东湖地区(东湖街道办事处)包括街道：望京花园社区居委会、利泽西园⼀区社区居委会、果岭⾥社区、望湖社区居委会、望京西园社区居委会9.2(25)望京地区(望京街道办事处)包括街道：望京西园四区社区、南湖东园社区、南湖中园社区、南湖西⾥社区、望花路西⾥社区、望花路东⾥社区、花家地社区、花家地北⾥社区、花家地南⾥社区、花家地西⾥社区、⽅⾈苑社区、⼤西洋城社区、望京西园三区社区、南湖西园社区、花家地西⾥三区社区、爽秋路社区、圣星社区、夏都雅园社区、国风家园社区、宝星园社区、坝北社区、望京西路社区、望京园社区、南湖西园⼆区社区、望京东园五区社区、⾩荣街社区、南湖东园北社区居委会、南湖中园北社区居委会⼗酒仙桥学区(26，40⽚)10.1(26) 酒仙桥地区(将台乡政府、酒仙桥街道办事处、东风乡政府)包括街道：⼤⼭⼦社区、中北路社区、⾼家园社区、红霞路社区、南路社区、电⼦球场路社区、东路社区、怡思苑社区、驼房营西⾥社区、⽔岸家园社区、将府家园社区、安家楼社区、丽都社区、芳园⾥社区、驼房营社区、东⼋间社区、瞰都嘉园社区、梵⾕⽔郡社区、将台洼社区、东润枫景社区、将台洼村委会10.2(40) 机场地区(机场街道办事处)包括街道：南路西⾥社区、西平街社区、南平⾥社区、南路东⾥社区、机场⼯作区⼩学0所，中学1所酒仙桥学区⼩学名单01北京市朝阳区酒仙桥中⼼⼩学02北京市朝阳区酒仙桥第⼆⼩学03北京市朝阳区⼤⼭⼦第⼆⼩学04北京市朝阳区⾼家园⼩学05北京市朝阳区望京新城南湖中园⼩学06北京市朝阳区望京南湖东园⼩学07北京市朝阳区望花路⼩学08北京市朝阳区将台路⼩学09北京市朝阳区驼房营⼩学10北京市朝阳区北苑⼩学11北京市朝阳区望欣园⼩学12北京市朝阳区上⾟堡⼩学13北京市朝阳区奶⼦房⼩学14北京市朝阳区苇沟⼩学15北京市朝阳区北皋中⼼⼩学⼗⼀⼋⾥庄学区(27，28⽚)11.1(27) 东风⼋⾥庄地区(东风乡政府、⼋⾥庄街道办事处、六⾥屯街道办事处、⾼碑店乡政府)包括街道：⽢露园社区、⼋⾥庄东⾥社区、朝阳⽆限社区、罗马嘉园社区、⼗⾥堡南⾥社区、⼗⾥堡社区、⼗⾥堡北⾥社区、晨光社区、⼋⾥庄北⾥社区、⼋⾥庄南⾥社区、炫特家园社区、康家园西社区、⽢露园南⾥⼀区社区、⽢露园南⾥⼆区社区、⼋⾥庄社区、丽景馨居社区、康家园东社区、⽯佛营西⾥社区、观湖国际社区、泛海国际南社区、泛海国际北社区、⽯佛营东⾥社区、⽯佛营南⾥社区、紫萝园社区、⾖各庄村委会、⾟庄村村委会、六⾥屯村委会11.2(28) 六⾥屯⼋⾥庄地区(六⾥屯街道办事处、⾼碑店乡政府、⼋⾥庄街道办事处、建外街道办事处)包括街道：南郎家园社区、北郎家园社区、北郎东社区、通惠家园社区、红庙社区、红庙北⾥社区、延静⾥社区、⼋⾥庄西⾥社区、远洋天地家园社区、城市华庭社区、华贸中⼼社区、道家园社区、碧⽔园社区、甜⽔园社区、公园⼤道社区⼋⾥庄学区⼩学名单01北京市朝阳区⼋⾥庄中⼼⼩学02北京市朝阳区⽢露园⼩学04北京市朝阳区康乐园⼩学05北京市朝阳区⽯佛营⼩学06北京市朝阳区康静⾥⼩学07北京市朝阳区将台洼⼩学08北京市朝阳区国美家园⼩学09北京市朝阳区育⼈学校10北京市朝阳区东坝中⼼⼩学11北京市朝阳区楼梓庄⼩学12北京市朝阳区北马各庄⼩学13北京市朝阳区平房⼩学14北京市朝阳区黄杉⽊店⼩学⼗⼆垂杨柳学区(29，32⽚)12.1(29) 松榆地区(潘家园街道办事处、南磨房乡政府)包括街道：松榆西⾥社区、武圣农光社区、松榆社区、武圣东⾥社区、松榆东⾥社区、磨房南⾥社区、⼭⽔⽂园社区、双龙南⾥社区、南新园社区12.2(32) 劲松双井三环外地区(双井街道办事处、劲松街道办事处、南磨房乡政府)包括街道：⼤望社区、平乐园社区、九龙南社区、百⼦园社区、⼋棵杨社区、⼤郊亭社区、百环社区、和谐雅园社区、农光⾥社区、农光东⾥社区、磨房北⾥社区、农光⾥中社区垂杨柳学区⼩学名单01北京市朝阳区垂杨柳中⼼⼩学02北京市朝阳区垂杨柳第四⼩学03北京市朝阳区劲松第⼀⼩学04北京市朝阳区劲松第⼆⼩学05北京市朝阳区劲松第三⼩学06北京市朝阳区劲松第四⼩学07北京市朝阳区沙板庄⼩学08北京市朝阳区南磨房中⼼⼩学09北京市朝阳区武圣庙⼩学10北京市朝阳区松榆⾥⼩学11北京市朝阳区垡头⼩学12北京市朝阳区垡头第⼆⼩学13北京市朝阳区平乐园⼩学14北京市朝阳区⽥华⼩学⼗三劲松学区(30，31⽚)13.1(30) 劲松地区(劲松街道办事处、潘家园街道办事处)包括街道：华威北⾥社区、潘家园社区、潘家园南⾥社区、华威西⾥社区、潘家园东⾥社区、华威⾥社区、劲松东社区、劲松中社区、劲松西社区13.2(31) 双井地区(双井街道办事处、劲松街道办事处)包括街道：双花园社区、⼴外南社区、⼴泉社区、⼴和⾥社区、垂杨柳西社区、垂东社区、富⼒社区、光环社区、劲松北社区⼗四呼家楼学区(33，34，37⽚)14.1(33) 建外地区(建外街道办事处、呼家楼街道办事处)包括街道：建国⾥社区、光华⾥社区、永安⾥社区、永安⾥东社区、秀⽔社区、东⼤桥社区、关东店社区⼩学3所，中学3所14.2(34)朝外地区(朝外街道办事处)包括街道：雅宝⾥社区、三丰⾥社区、天福园社区、芳草地社区⼩学2所，中学1所14.3(36)⽚区：团结湖地区(团结湖街道办事处、呼家楼街道办事处、麦⼦店街道办事处、六⾥屯街道办事处)包括街道：⾦台⾥社区、⼈民⽇报社社区、呼家楼南社区、新街社区、⼩庄社区、呼家楼北社区、⼀⼆条社区、三四条社区、南北⾥社区、中路南社区、中路北社区、⽔碓⼦社区、枣营北⾥社区、枣营南⾥社区、朝阳公园社区、六⾥屯北⾥社区、秀⽔园社区⼩学5所，中学3所呼家楼学区⼩学名单01北京市朝阳区光华路⼩学02北京市朝阳区呼家楼中⼼⼩学03北京市朝阳区针织路⼩学04北京市朝阳区团结湖第⼆⼩学05北京市朝阳区团结湖⼩学06北京市朝阳区永安⾥⼩学07北京市朝阳区⽇坛⼩学08北京市朝阳区南中街民族⼩学09北京市朝阳区下三条中⼼⼩学10北京市朝阳区枣营⼩学11北京市朝阳区⼤望路⼩学⼗五幸福村学区(35,37⽚)15.1(35)⽚区：⽩家庄地区(朝外街道办事处、三⾥屯街道办事处、呼家楼街道办事处)包括街道：吉祥⾥社区、体东社区、吉庆⾥社区、关东店北街社区、核桃园社区、中纺⾥社区、⽩家庄西⾥社区⼩学2所，中学1所15.2(37)⽚区：三⾥屯地区(三⾥屯街道办事处)包括街道有：幸福⼀村社区、幸福⼆村社区、东三⾥社区、北三⾥社区、中三⾥社区、农展南⾥社区⼩学2所，中学1所幸福村学区⼩学名单01北京市朝阳区三⾥屯⼩学02北京市朝阳区新源⾥⼩学03北京市朝阳区新源⾥第四⼩学04北京市朝阳区新源西⾥⼩学05北京市朝阳区左家庄第⼆⼩学06北京市朝阳区曙光⾥⼩学07北京市朝阳区黄胄艺术实验⼩学08北京市朝阳区西坝河第三⼩学09北京市朝阳区和平街中⼼⼩学10北京市朝阳区惠新⾥⼩学11北京市朝阳区⼩关北⾥⼩学。
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天鹅湾（北京）品牌管理有限公司介绍企业发展分析报告
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1.2 企业画像类别内容行业商务服务业-组织管理服务资质空产品服务售食品；企业管理；餐饮管理；市场调查；承1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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王艺潼_内心笃定_何惧风雨
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在 的，我们 就可 以 从台 词、表演、形体等方面进 行培养。
《时尚北京》：过去 的2017年想明白的一件 事是什么？
王 艺 潼：任 何 事 情 都是一步一步走，不要 着急。之前会急于求成， 这种急于成功不是说个 人 的成 就，是 急于 给公 司带来好的效益和好的 作品。
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我们克制的太久会忘了给自 己写一封情书—王艺潼
卸下董事长的角色，回到自我空间里的王 艺潼不怎么爱说话，她喜欢坐在椅子上静静的 思考和发呆，生活中的她又是如此恬静而温 柔。当问到对自己一路走过来的路是否满意 时，她的答案是满意。和王艺潼聊天，能感受 到她对工作的热诚，对每一部投资作品的热 爱，和对自己的那份坦诚相待。当一个女人会 对镜子微笑的时候，她是在对全世界微笑。
《时尚北京》：希望未来的自己是怎样的？ 王艺潼：我对自己的未来有三点期望：第一是人生目标，每 个人，在离开这个世界前，都应该为这个世界留下点什么。我希 望未来可以拍出优秀的作品，被观众认可和赞叹；第二是人生 价值，未来做更多的公益事业，帮助那些需要帮助的人；第三是 人生感悟，希望未来可以做到宠卷云舒。
—王艺潼
毕业后机缘巧合，王艺潼成为了环球时报的记者。对很多知名企业家及名人的采访成为她以后身份转 换的一笔宝贵财富。“采访是探寻他人的内心，是找到光芒透射的缝隙，是彼此成就，也是一个生命对另一 个生命的致敬，见天地、见众生，也在碰撞中见自我。”回想起这段经历，王艺潼认为人处在当时可能无法知 晓，但现在想来都是命运最好的安排。
华丽转身影视界，王艺潼坦言压力比较大，她平时也会选择一些运动方式来给自己解压。在众多爱好 中，她最偏爱的就是高尔夫。这一静一动的冲突式爱好，确实显现了她性格丰富的多面性。“高尔夫不仅是一 种运动及社交方式，更是一种精神及生活路径。打好高尔夫和把一件事情做好的哲学其实是一样的，心不 能有杂念，必须专注在此刻。如果第一杆打不好，很容易影响到第二杆，心慌了，球就打飞了。欲速则不达，还 不如静下心来按照正确的步骤慢慢来。高尔夫很磨练人的心性，不是比拼力量，更重要的是瞄准方向。”
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3、芍药居公寓：位于北京朝阳区芍药居，是一家高档的公寓，拥有宽敞明亮的客厅、舒适的卧室、设备齐全的厨房、卫生间等，每间公寓均配有空调、洗衣机、电视等设施，价格实惠，是北京最便宜的公寓之一。
北京朝阳义务教育学校15学区一览
朝阳义务教育15学区⼀览序号学区名称⽚内⼩学⽚内中学及⼀贯制学校⽚区牵头⼈1望京学区朝师附⼩（望京校区）⽩家庄⼩学（望京新城校区）⽩家庄⼩学（科技园校区）花家地实验⼩学南湖东园⼩学南湖中园⼩学⾸师⼤附属实验学校陈经纶中学分校九⼗四中学望京实验学校教科院附中北师⼤三帆中学朝阳学校⼋⼗中学周炜教⼯委书记2幸福村学区⽩家庄⼩学朝阳实验⼩学三⾥屯⼩学新源⾥四⼩新源西⾥⼩学左家庄⼆⼩黄胄艺术实验⼩学朝师附⼩（西坝河校区）⼋⼗中学（⽩家庄校区）体育场路中学三⾥屯⼀中清华附中朝阳学校肖汶教⼯委副书记教委主任3和平街学区对外经贸⼤学附属⼩学（惠新⾥⼩学）朝师附⼩（本部）和平街中⼼⼩学⼈⼤附中朝阳实验学校安华学校化⼤附中樱花园实验学校五路居⼀中和平街⼀中中医附中⼈⼤附中朝阳学校王世元教育督导室主任4定福庄学区双桥⼆⼩朝阳区第⼆实验⼩学（双桥部）定福庄⼀⼩中国传媒⼤学附属⼩学⾼碑店中⼼⼩学半壁店⼩学兴隆⼩学⼯⼤附中双桥分校传媒⼤学附中⼗七中学（陶家湾校区）刘丽彬教委⼯委副书记5安贞学区北师⼤朝阳附⼩安慧⾥中⼼⼩学芳草地国际学校世纪⼩学芳草地国际学校（万和城校北师⼤朝阳附中中科院附属实验学校朝阳外国语学校刘丽彬教⼯委副书记区）陈经纶中学嘉铭分校6⿊庄户学区⾖各庄中⼼⼩学于家围⼩学柏阳学校呼家楼中⼼⼩学（万科青青家园）⿊庄户中⼼⼩学万⼦营民族⼩学定⾟庄⼩学垂杨柳中⼼⼩学⾦都分校王四营中⼼⼩学⾖各庄中学芳草地国际学校富⼒分校⿊庄户中学⼗七中学（赛洛城校区）张朝晖教⼯委副书记教育纪⼯委书记7⼗⼋⾥店学区朝阳实验⼩学南校牌坊⼩学⼗⼋⾥店中⼼⼩学祁庄⼩学新升⼩学⼩武基⼩学张家店⼩学⾸师⼤附属朝阳实验⼩学⽥华⼩学西直河⼩学⽼君堂⼩学孛罗营⼩学七⼗⼀中学⼋⼗中学南校⼗⼋⾥店中学华侨城黄冈中学⼯⼤附中双合分校陈经纶中学崇实分校(含原官庄⼩学)朱宝敏教委副主任8东坝学区北师⼤奥园实验⼩学楼梓庄⼩学北马各庄⼩学平房⼩学国美家园⼩学星河实验学校（星河湾校区）星河实验学校（天鹅湾校区）楼梓庄中学东北师⼤附中朝阳学校⾦盏学校九⼗七中学润丰学校⼗六中学⼋⼗中学管庄分校（常青藤校区）九⼗四中朝阳新城分校⼋⼗中学体育运动学校陈先豹教育⼯会主席9劲松学区垂杨柳中⼼⼩学（杨柳校区）劲松三⼩劲松四⼩芳草地国际学校（双花园校区）⼯⼤实验学校劲松⼀中⼯⼤附中（垂杨柳校区）劲松六中陈先豹教育⼯会主席府学胡同⼩学朝阳学校10⼋⾥庄学区⽯佛营⼩学⼋⾥庄中⼼⼩学⽢露园⼩学康乐园⼩学朝阳实验⼩学罗马嘉园分校⽇坛⼩学芳草地国际学校远洋⼩学中央商务区实验学校（⼩学部）东⽅德才学校华中师⼤⼀附中朝阳学校⼋⾥庄三中⽇坛中学实验学校⽇坛中学⽢露园分校朝阳分院附属学校姜继为教委副主任11酒仙桥学区⽇坛中学阳光上东⼩学酒仙桥中⼼⼩学酒仙桥⼆⼩⼤⼭⼦⼆⼩⾼家园⼩学将台路⼩学将台洼⼩学教研中⼼附属学校⾼家园中学青政院附中⽇坛中学东润分校九⼗四中机场分校付琳教委副主任12呼家楼学区清华附⼩中央商务区实验⼩学芳草地国际学校团结湖⼩学团结湖⼆⼩呼家楼中⼼⼩学⽇坛中学陈经纶中学团结湖三中呼家楼中学⼋⼗中枣营分校尚⾦森教育督导室副主任13管庄学区朝阳区第⼆实验⼩学⼆外附⼩⼆外附中⼋⼗中管庄分校陈经纶中学保利分校民族学校新教育实验学校王彪教委副主任14崔各庄学区上⾟堡⼩学奶⼦房⼩学⼋⼗中实验学校康营分校苇沟⼩学北皋中⼼⼩学花家地实验⼩学（朝来校区）南湖东园⼩学（青年城校区）朝阳实验⼩学（润泽校区）安慧⾥中⼼⼩学（北⾠绿⾊家园分校）奶⼦房中学⼋⼗中实验学校温榆河分校草场地中学和平街⼀中朝阳外国语学校北苑分校朝阳外国语学校分校北京景⼭学校朝阳学校王彪教委副主任15垂杨柳南磨房中⼼⼩学垂杨柳中学陈经纶中学帝景分校⼯⼤附中（⾸城国际校区）王彪15学区垂杨柳中⼼⼩学北京第⼆实验⼩学朝阳学校⼯⼤附中英才分校三⾥屯⼀中（百⼦园校区）中央商务区实验学校教委副主。
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CEPA、长三角、环渤海经济圈的建构； 北京，中国的首都；
政治中心、文化中心、国际交流中心！
从北京的城市定位与发展规划确信，
北京与世界的更大融合正在行进中！
3000美元，
北京的人均GDP！
从宏观的文化、经济两个层面， 我们可以看出项目的文化面不存在市场不接受的 问题；从经济发展的层面，我们深信北京市场的 消费能量! 下面，我们来看看行业面的一些竞争状态。
北京，不仅仅是北京人的北京； 勿庸置疑，北京是世界的北京！
这就是我们对北京项目的思考基点！
在一些传媒中看到了这样的一些私人文章，高举反对地 产文化的殖民－“现在的地产界，什么莱茵河畔、赛纳 河的阳光、巴黎、罗马、新古典主义……难道我们还要 接受另外一种方式的殖民？”
如果，项目的定位也像上面的文章所 说的殖民文化，将会面临什么样的待 遇呢？
北京人性格
那段人们不太愿意重新提及的历史中，我们看到了北京人开放 的世界观、融合世界的气度、以及包容！
那次的非典事件，因为一个山西的商人在广州不幸染上了“非 典”，而来到了北京就医……北京在快速的时间内成为了重灾 区！
从此，北京人成为了全国不受欢迎的客人，包括禁止北京人到 访某个城市、酒店不接待北京人……皇城人的优越荡然无存！ 北京人怎么做呢？ 没有怪怨山西人、没有责骂广东人，却对全国支援北京的同胞 无比感激！还用自己特有的幽默生活着：秧歌继续扭，为骆驼 祥子戴口罩！
北京发展三阶段
第一阶段：2003年至2008年，率先在全国基本 实现现代化，构建现代化国际大都市的基本框 架； 第二步：2009年至2020年，全面实现现代化， 确立北京具有鲜明特色的现代化国际大都市的 地位； 第三步：2021年至2050年左右，北京将建设成 为经济、社会、生态全面协调发展的可持续的 城市，进入世界城市行列。
亚运会的成功举行和申奥成功等对现代中国影响巨大的历史事件。 2008 年北京奥运会将使北京又一次成为中国的窗口和世界的焦点， 成为国际性大都会是北京和北京人的使命， 这不仅仅是建筑意义上 的， 更重要的是北京必须在个性、心态、道德水准等人文精神层面 的全面升华。
开放、包容是时代的特质
融合是这个时代的主旋律！
传播行程设定
强力诉求产品 的优越性。 通过绅士的生活 行为与细节，体 现出绅士特有的 生活情景与气质。 根据产品、市场反映 等动态情况整合，产 品、绅士形象、生活 情景、价值观、市场 盛况等。
绅 士 的身份与形 象符号 化，形成明确的市场记 忆点与自我的情感寄托
项目总形象的亮相； 明确定义英伦绅士的 生活哲学并体现出绅 士融合世界的气质。
前面的分析，
可以得到一些有益的价值点吗？
特别的价值点？
第一，项目所处的区域的“主战区”，强手林立、产品结构多 样化、价格区间“三级跳”； 第二，项目单价是市场公寓价格的平均水平或略微高出，仍属 于同类产品的区域内较低的单价水平；与家门口的白领盘比较 却是处于价格劣势； 第三，产品层面，项目的硬件除了规模等因素外，户型是项目 在硬件层面上亮点； 第四，从项目的DNA探索中，富艺柏阳发现了项目的基因与气 质（海派、英伦）是独特的，是基于产品形态以及物理属性之 上的高端价值势能！
7月 导入段 升温段
8.28日开盘 开盘段
国庆 强销保温段
元旦
春节
推广手段的整合： 平面媒体－主要承担产品等销售必备信息告知；辅助承担项目的形象。 电视媒体－品牌形象的建立，社会形象、生活形态的直观告知。 新闻炒作－高端建立项目的文化价值、思想价值观、融合等高端势能。 公关活动－英伦、绅士的生活直观COPY，目标群亲身感受、体验。
北京四大目标
国家首都――政治中心，国际交往中心； 世界城市――世界级服务中心，世界级大都市 地区的核心城市； 文化名城――文化、教育、科技创新中心，世 界历史文化名城；
宜居城市――充分的就业机会，舒适的居住环 境，创建以人为本、可持续发展的首善之区。
六成跨国企业进驻 北京成为世界500强总部之都
优越无国界
消费者的访谈中，清晰的暗示了消费群的价值观： 天下（远见）、和谐、爱、归属…… 优越，则是消费者自我的形象预期、生活预期的凝 练、高度概括；
无国界，则反映了目标人群的生活现实以及开放、 融合世界的内心意愿！
》项目品牌定位：
北京 ● 首席英伦风尚社区
》消费群形象定位：
英伦绅士
》SLOGAN 广告语：
城启●北京天鹅湾项目
广告传播策略
广州富艺· 柏阳广告有限公司
富艺 柏阳所做的一些功课：
○ 派员前往北京进行市场调研；
○ 对区域楼盘进行调研； ○ 对消费者进行调研； ○ 对项目进行了解读； ○ 对北京的媒体市场进行了解读，并且针对 性作出了策略性联盟的安排； ○ 对项目跨区域服务进行规划安排（附件） ○ 对贵司的地产品牌进行了思考；
》什么是绅士的生活哲学？
关注但不造作，细节成就优越；自我的思 想与行为的和谐以及自我与世界的和谐！
Show Time 作品展示
Show Time 作品展示
》新闻炒作规划
标题一， 北京，国际都会的风范
六朝古都，深厚的文化底蕴；中国的首都与窗口，汇聚了世界各国 的人民，融合了不同的信仰、文化与生活方式；亚运会的成功举办， 以及2008申奥的成功，北京在时代融合的大趋势下将显得更加开放， 更具包容性！
“北京这座不断激起人征服欲望的城市，正以一种前 所未有的速度和力度，向全世界热情地敞开大门。” 三年前，当中国刚跨入WTO大门时，《欧洲时报》 的记者这样写道。
当时，世界500强中已有159家在这座城市安营扎寨。 此后，外国企业驻京代表处以平均每天2.24家的时速 陆续进驻北京。
北京市旅游局:
海外和国内到京旅游人数持续增长
》导入段（0601－0715） 项目总形象的亮相；明确定义英伦绅士的生活 哲学并体现出绅士融合世界的气质。 > 阶段主题
发现 绅士的生活哲学
通过若干细节，体现对产品细节的要求，对软 件服务的要求，对自我与自我之外和谐的愿望 等，体现绅士的眼界与胸怀。
> 推广载体：户外媒体、平面媒体软文炒作；另外现 场包装开始进行。
市场基本面的一些分析：
2004年上半年，北京的新盘推售比较少；主要的新盘推售是在下半 年，从我们得到的消息来看，下半年新推盘的数量在280个左右； 消费者在加息等因素的共同作用下，不少的消费者选择了持币观望； 受北京城市发展规划（“东部发展带” ）的影响，东部地区是竞 争最激烈的，而四环、五环之间聚集了一批实力雄厚的发展集团； 据北京春季房博会的消息：成交面积183180平方米,成交金额 100216万元,商品住宅均价每平方米5500元。与去年同期相比，成 交金额与面积下降了接近50％，单价低1000元。 据北京市相关部门发布的数据显示，北京市民期望的房价区间的理 想水平是6000－7000元/平方米； 从新盘区域分布上看，整个东部、朝阳区、四五环之间仍居开盘量 之首位。
我们不谈政治，但是， 我们必须看主流的思想！
权威的声音，主流的思想！ 北京，中国的窗口，世界的都会！
中国社会科学院的一位权威人士在北京非典之后发表的一篇文章中 有这样一段话： “非典”带给北京人的心态机遇是： 如何使自己更加开放的，宽容 的和平等的对待他人，如何能够象海纳百川一样接纳新人、新事物 和新的人文精神，这才是现在和未来的北京真正需要的。
截至３月底，北京市今年累计接待海外旅游者５６ 万人，比去年同期增长６.２％，目前这一数字还在 继续增长。 从来京各洲际客源国情况看，亚洲游客比去年同期 增长７.９％；美洲游客比去年同期增长８.９％；欧 洲游客比去年增长１２.９％；大洋洲游客比去年同 期增长１.３％；非洲游客比去年同期减少了０.７％。
标题二 ， 南派，细腻与海派的完美
在首都北京这个国际大都市，南派的建筑与生活理念已经很好的扎 根，并受到了首都人民的接纳与赞赏；南派的意义不仅仅体现处建筑 装修的精致、园林的细腻，更重要的是带来了海派的文化，那就是与 世界接轨的信念、开放的气质！
标题三， 英伦，一种生活哲学
北京 ● 首席英伦风尚社区
▲ 北京，直接占位这个城市，甚至首都； ▲ 英伦风尚，项目定性并标注项目的身份； ▲ 首席，取势最高点，达到更大势能！
》消费群形象定位：
英伦绅士
消费者访谈结果显示，消费者对自我形 象的认知、需求： 高雅、尊贵、绅士、艺术、秩序、甜蜜 ……（这是对自我社会形象的预期）；
》SLOGAN 广告语：
针对目标消费群，
富艺柏阳做了一次小规模的访谈。
“天鹅湾”你联想到了什么？
他们，联想到了……Leabharlann 天鹅洁白 高大 自然
河岸
水 爱
生态 柳树
花草
天下
秩序
芭蕾舞 歌剧 艺术 优雅 名画 高贵
抚摸
和谐
甜蜜
依靠
归属 亲昵
绅士
……
经过整理之后，我们发现：
具象的有：天鹅、自然、生态、树木、花 草、河岸、歌剧、名画……（这些载体或 物质可以激发联想） 印象的有：高雅、尊贵、绅士、艺术、秩 序、甜蜜……（这是对自我形象的预期）； 更重要的发现：价值观
公寓项目的总体均价为9722元/平方米；
朝阳公园周边： 棕榈泉国际公寓、公园大道、观湖国际 主要的一些要点： 稀缺的公园景观、成熟的配套、黄金地段、人性化的 物业管理（费用高）、租金高；
“家门口”项目的简介，以供参考
朝阳北路（四环以外）：
珠江罗马、青年汇、国美第一城、华纺易城、星河湾
主要的一些要点： 珠江罗马、星河湾都是大户型，后者的价格估计会在12000以上； 青年汇、国美、华纺易城的均价在6000－7000，明显的定位在普 通白领社区。
项目自身有哪些主要亮点：
第一，大型的社区，占地与总建规模大；
第二，建筑外观，新古典主义与现代相结合；