(完整版)精装设计方案及施工图审图要点
施工图审图要点(设计依据)
施工图审图要点（住宅部分）一、总则1.主要技术经济指标是否与启动会设计、初步设计相吻合。
2.是否满足强制性条文和其他相关规范。
3.选用的建筑材料及设备是否满足国家、地方规定及公司的要求。
4.是否符合集团限额设计指标要求。
5.是否按政府部门认定的批复为设计依据进行施工图设计。
二、建筑施工图审图要点1.总平面图1.1.核实总平面图是否按初步设计批复意见进行了深化及修改；1.2.核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求；1.3.场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规范要求；1.3.1.建筑物突出物的计算规则应符合当地规范要求。
1.3.2.居住建筑之间间距，按照高层与高层、高层与多低层、多低层与多低层及平行、垂直、山墙等情况分别复核。
1.3.3.居住地块内设置小学或者幼儿园时，应满足其与其他建筑的间距要求、日照要求以及其他相关规范规定1.4.尺寸复核：地上建筑物退界间距、地下建筑物退界间距、消防间距及消防登高面布置、环保间距、道路宽度及道路布置、场地内的广场（含定位坐标）定位及尺寸、停车场定位及尺寸、道路组织流线及尺寸、无阻碍设施尺寸、排水沟尺寸、挡土墙尺寸、护坡的定位尺寸1.5.建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、建筑高度、道路坡度及标高和总图定位是否准确。
1.6.应注明场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置。
1.6.1.各出入口宽度：车行出入口宽度不低于7米，带消防车道的出入口不低于8米，人行出入口宽度不低于2.2米人行道+1.5米值班岗亭，带非机动车道出入口增加2米。
1.6.2.小区出入口设置保安岗亭，门双向设置，预留空调机位。
1.6.3.出入口设计中考虑搬家车及消防车通行，车道宽度至少一条满足4m，同时车道上空不允许有突出物。
1.7.绿化、景观及休闲施设的布置，应注意当地规划部门对总图绿化指标的核实，私家庭院的设置应符合公司对该项目的具体定位规定。
工程审图要点精装修
工程审图要点精装修引言随着社会经济的不断发展，人们对于住宅及公共建筑的装修质量要求也越来越高。
无论是新建房屋的装修还是旧房翻新，都需要通过工程审图来保证装修质量和安全性。
本文将针对精装修的工程审图要点进行详细介绍，并提供相应的建议和方案。
工程审图相关标准1.《建设工程设计文件编制规范》该标准为国家规定的，对于建设工程的设计文件编制、审查等方面进行了详细规定。
在精装修工程中，设计文件应包括分项工程施工图、质量标准、材料规格等内容。
2.《建筑施工质量验收标准》该标准规定了建筑施工的质量验收标准，其中包括了建筑结构和屋面、水电安装、墙面和地面装修等方面的要求。
在进行精装修工程审图时，需要遵守该标准的相关规定。
3.《装饰装修施工技术规范》该标准是由国家住房和城乡建设部颁布，为装饰装修施工过程中的技术规范。
在审图过程中，需要符合该标准相关规定，并确保施工过程、工艺、质量等方面的符合规范。
工程审图要点1. 局部照明精装修过程中，局部照明设计非常重要。
在审图时，需要关注设计方案中局部照明的位置是否合适、光线是否充足等方面。
另外，需要确认局部照明的电气安装符合《建筑电气设计规范》中的相关规定。
2. 地面材料选择地面材料在精装修中的作用不可忽视。
审图过程中，需要考虑地面材料的耐用性、美观性、防滑性等方面。
建议选择防滑性能好、易于清理、检测标准合格的地面材料。
3. 墙面装修墙面装修对于整个房间的美观度影响很大。
在审图时，需要关注墙面装修材料的选取、规格是否符合要求、施工过程中是否有粗糙、缝隙、脱落等问题。
同时，还需要审查是否存在质量测量标准、验收标准等相应的规定。
4. 水电安装水电安装是精装修中的核心部分，也是最关键的施工环节。
在审图过程中，需要考虑水电安装是否符合《建筑工程设计规范》、《建筑给、排水及采暖工程施工及验收规范》等相关标准。
需要注意的是，水电施工不符合标准可能造成安全隐患，因此审图过程中需要对水电施工过程严格把关。
精装修施工图审图要点(2016版)
时间类别序号列项图纸审查要点是否符合设计要求问题描述设计公司回复备注目录1目录页码与实际图号是否相符是否符合：□是 □否1.图纸范围是否缺失：□有 □无2.标高及尺寸3.基层工程4.防水工程5.抹灰工程6.吊顶工程7.细部工程8.墙面铺装工程9.涂饰工程10.地面铺装工程11.电气安装工程1.与图纸上的标注能否统一齐全1.标注能否统一：□是 □否2.供货厂家供货方式、联系方式2.供货厂家供货方式：□有 □无3.是否超目标成本3.目标成本：4.是否有进口材料预算成本：5.重点关注非常规工艺做法的材料4.进口材料：（若无小样需提供参考图片及要点说明）￥500~1000/㎡，名称： ， ㎡定制不锈钢￥1000~2000/㎡，名称 ： ， ㎡栏杆￥2000/㎡以上，名称： ， ㎡地面石材拼花有无替代材料：□有 □无特殊玻璃5.非常规工艺材料：□有 □无6. 品牌、规格、型号是否明确6.品牌、规格、型号：□有 □无1.产品能否用战略品牌替代1.设计品牌：2.供货周期能否满足现场需要战略品牌能否替代：□能 □否3.是否有预埋设备不能替代的原因：4.品牌、规格、型号是否明确2.供货周期： 天5.复核洁具款式和型号是否对应 是否满足现场需要：□是 □否3.墙排：□有 □无 地排：□有 □无4.品牌、规格、型号：□有 □无马桶坑距:5.式样和型号是否对应：□是 □否不一致品名和型号：1.产品能否用战略品牌替代1.设计品牌：2.供货周期能否满足现场需要战略品牌能否替代：□能 □否3.色温（《3300K为暖光，》3300K不能替代的原因：为冷光）2.供货周期： 天4.光源类型不明（LED、T5、节能是否满足现场需要：□是 □否灯、日光灯管等）3.暖光区域：5.复核工程灯具款式和型号是否对冷光区域：应4.光源类型：5.式样和型号是否对应：□是 □否 不一致品名和型号：1.产品能否用战略品牌替代 1.设计品牌：2.供货周期能否满足现场需要战略品牌能否替代：□能 □否3.复核型号、颜色不能替代的原因：4.是否有非国标预埋件 2.供货周期： 天3.系列：颜色：主材表1材料选型表----配合材料样板洁具表（品牌、规格、型号）2正荣 项目 户型 精装修室内设计检查要点——图纸部分 （1/2）审查人设计说明134工程灯具表（品牌、规格、型号）电气开关插座表（品牌、规格、型号）座表（品牌、规格、型号）收纳。
精装修施工图审图要点
精装修施工图审图要点精装修施工图审图要点随着人们对居住环境的要求越来越高，精装修成为了一种流行的装修方式。
在精装修过程中，施工图的审图是非常重要的一环。
本文将介绍精装修施工图审图的要点，帮助大家更好地把握精装修的质量和效果。
一、审图流程精装修施工图的审图流程一般包括以下几个步骤：1、初步审核：审图人员对施工图纸进行初步审核，检查图纸的完整性、规范性和合理性。
2、详细审核：在初步审核的基础上，审图人员对施工图纸进行详细审核，包括设计是否合理、施工是否符合标准、材料是否符合要求等。
3、深化审核：在详细审核的基础上，审图人员对施工图纸进行深化审核，包括对细节的处理、对质量的控制等。
4、审核意见：审图人员将审核意见记录下来，与设计方、施工方进行沟通和交流，确保精装修的质量和效果。
二、重点审图要点在精装修施工图的审图过程中，有几个重点审图要点需要特别注意：1、设计是否合理：审图人员需要检查设计是否符合建筑规范和标准，是否符合业主的需求和审美。
2、施工是否符合标准：审图人员需要检查施工是否符合建筑规范和标准，是否符合安全、环保、节能等方面的要求。
3、材料是否符合要求：审图人员需要检查材料是否符合设计要求，是否符合建筑规范和标准，是否符合环保、节能等方面的要求。
4、细节处理是否到位：审图人员需要检查细节处理是否到位，包括但不限于：开关、插座、灯具、洁具等的位置和数量是否合理，施工缝、防水、防火等处理是否到位。
5、质量控制是否严格：审图人员需要检查质量控制是否严格，包括但不限于：施工过程中的质量检测、成品保护等方面是否符合要求。
三、案例分析下面以一个实际案例来说明精装修施工图审图的重要性和必要性。
某住宅小区的精装修工程，在审图过程中发现了一些问题。
首先，设计方面存在一些不合理的地方，如某个房间的照明设计不足，插座位置不合理等。
其次，施工方面存在一些不符合标准的地方，如施工缝处理不当、防水不到位等。
最后，材料方面也存在一些问题，如使用的材料不符合设计要求，或者材料质量不达标等。
设计方案及施工图审图要点
设计方案及施工图审图要点一、设计审图概述设计审图是对一项工程设计的全面审查，旨在确保设计符合相关法规和标准，同时满足建设单位或业主的需求。
审图过程涉及对设计方案和施工图的详细评估，以确保设计质量和安全性。
以下是设计方案及施工图审图的一些要点。
二、设计方案审图要点1、法规符合性：确保设计方案符合建筑、城市规划、环保等相关法规和标准。
2、功能性：审查设计方案是否满足建设单位或业主的功能需求。
3、结构安全性：检查结构设计是否合理，包括荷载分析、结构稳定性等。
4、建筑规范：检查建筑物的布局、空间利用、流线组织等是否符合建筑规范。
5、环保与节能：评估设计方案中的环保措施和节能性能，如采光、通风、保温等。
6、经济性：评估设计方案的经济性，包括材料、人工、成本等。
7、可施工性：检查设计方案是否具有可施工性，如材料获取、施工工艺等。
8、维护与改造：考虑设计方案的维护和改造需求，确保方案具有可持续性。
三、施工图审图要点1、规范性：检查施工图是否符合相关建筑、结构、给排水、电气等专业的规范和标准。
2、细节与标注：检查施工图的细节和标注是否清晰、准确，易于理解。
3、材料与设备：核对施工图中使用的材料和设备是否符合设计要求，包括规格、性能等。
4、结构稳定性：审查结构施工图是否满足稳定性要求，如基础设计、框架结构等。
5、给排水与电气系统：审查给排水和电气系统的设计是否合理，包括管道布置、电气设备等。
6、安全措施：检查施工图中是否包含必要的安全措施，如防火、防震等。
7、施工可行性：评估施工图的可行性，考虑施工工艺、设备能力等因素。
8、成本与预算：核对施工图的成本预算是否符合建设单位或业主的预算要求。
四、审图结论与建议在完成设计方案和施工图的审图后，应总结审图过程中发现的问题，并提出相应的建议和改进措施。
这些建议可以包括设计修改、施工工艺调整或成本优化等方面。
审图结论和建议应清晰明了，具有可操作性，以便建设单位或业主做出决策。
精装修设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 与否对整个方案进行了系统旳分析说：包括各指标阐明、风格阐明等。
6. 与否有风格旳色彩运用旳分析，分析与否合理。
7. 与否有风格旳材质运用旳分析，分析与否精确。
8. 设计方案风格与否符合定位规定。
9. 户型旳优缺陷分析与否精确。
10. 销售流线与否顺畅，户型特点与否优化。
11. 功能分区与否合理，功能安排与否齐全。
12. 目旳客户旳设定及其性格特点旳设置与否合理。
13. 设计方案与否有创意、亮点。
14. 与否有各空间效果示意，示意图片与否与风格相符。
15. 与否有软装重要处理手法及方式旳阐明。
16. 与否有风格软装及硬装旳成本规定提议。
二、施工图阶段:第1部分总体1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 设计阐明与否完整，与否有特殊符号阐明等。
6. 材料阐明与否明确，使用规定与否详细精确。
7. 材料阐明与否明确，规格、性能等规定与否明确。
8. 工艺规定与否完整。
防潮、防水、防火等规定与否明确。
9. 作图根据与否为最新版建筑施工图。
10. 设计范围与否已经涵盖。
11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）与否可取消。
12. 与否有施工中旳有关规范、材料运用、细节处理等进行阐明。
13. 施工图旳材料标注与材料表及封样材料样板三者之间与否吻合。
14. 选型材料规格、型号、品牌等与否完整。
15. 石材选型等级与否明确、采购周期与否满足工程工期规定。
16. 墙纸、墙布等选型品质与否满足规定，与否满足工期规定。
17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样与否完整。
施工图审图要点-土建
施工图（土建部分）审图要点一、总则1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。
2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。
3、图中是否有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆或女儿墙高度未考虑屋面找坡高度。
二、总图部分1、经济指标表与报规图是否一致。
2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。
3、单体±0.00与室外标高的关系是否合理。
4、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上，位置是否合理。
5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求（与报规图一致）。
6、地下室外边线范围应标注，不能凸入用地外道路内，建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点。
7、是否注明建筑防火间距（凸窗及阳台以外沿线计算）、消防车道定位、消防扑救面。
8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚（机动车出入口是否距离道路红线不小于7.5米，且不存在视线障碍物）。
三、设计总说明1、选用图集是否已经作废或过期。
2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。
3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同，是否合理。
4、填充墙材料是否和技术标准要求相同，是否合理。
5、外墙面做法是否适合昆明环境要求，不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致。
6、室内装修标准是否合理，是否满足公司营销要求。
7、对于工程做法选用图集是否合理，目前是否有较完善便捷的做法。
8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面。
9、后浇带做法（钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土）。
10、施工缝留设及处理方式。
11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。
四、地下室1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。
2、有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔（非机动车库独立防火分区，面积小于1000平米；设备用房独立分区，面积小于500平米，要有独立通道或出口）。
施工图审图要点
2、竖向规划 〔1〕坐标系统 l 用地红线或统 l 周边城市道路高程 l小 区主路路中高程 l 宅前路路中标高 l 场区等高线或坡向 l 建筑散水标高 l 雨水口标高 l 停车场标高
魏
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〔5〕 消防给水管线 7、管线综合 管线平面综合图 二、单体方案审图要点 1、建筑单体 〔1〕各项技术指标 l 各层的建筑面积 l 使用系数 〔2〕各层建筑平面 l 平面布局 l 房间尺寸 l 家具布置 〔3〕剖面 l 建筑高度
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l 层高 l ±0 与室外地平高差 2、立面方案 〔1〕各个建筑立面 l 材料作法 l 尺寸关系 〔2〕效果图 3、管线布置方案 〔1〕各层管线平面 l 暖气 l 空调 l灯 l 开关、插座 l 电话接口
〔3〕建筑定位 l 建筑与小区主路、用地红线的尺寸 l 建筑之间的尺寸 〔4〕其它 l 园区大门位置 l 道路横断、纵断面 l 垃圾收集点位置 l 路灯位置 3、园林规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 园林规划总平面 〔3〕 图例的标示 4、交通规划 〔1〕 各项技术指标
l 建筑面积明细表 l 车位数量 〔2〕 交通规划总平面 〔3〕 交通组织分析 5、人防规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 人防规划总平面 〔3〕 人防面积的计算 〔4〕 人防规划报审表 6、消防规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 消防规划总平面 〔3〕 报审建筑与周边建筑、道路、红线的关系 〔4〕 消防接合器、消火栓的位置
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l 电视接口 l 配线柜 〔2〕厨卫大样 l 厨卫设备布置 l 上水管、表 l 下水管 l 煤气〔自然 气〕管、表 〔3〕系统方案 l 上水系统方案 l 下水系统方案 l 暖通系统方案 l 供电系统方案 审图内容 审图结果
施工图审图要点
照明、普通插座、厨房插座、卫生间插座、壁挂空调,柜式空调、中央空调插座回路分开设计。
□
审核户型内开关、插座、灯具、排气扇、空调位置及大小尺寸与装修及其他专业是否有冲突.
□
给排水专业（钟兴祥)
方案阶段
给水、煤气与市政的接驳点是否合适，管线布置的位置是否符合规划要求。
□
排水方向是否合适，与市政排水管的接驳位置是否合适。
□
地下室抗浮设计是否满足设计要求（抗拔桩数量、抗拔锚杆数量、底板厚度及配筋）。
□
地基承载力是否满足设计要求(天然基础尺寸、单桩承载力、桩数）.
□
电气专业（程柳莹)
方案阶段
根据电气专业提资表,重新核算供电方案负荷数据，核准电房个数,及每个电房内变压器数量及大小.
□
审核电房、开闭所、发电机房，消防监控中心、电信机房位置是否合理，尽量减少对整体规划的影响
□
施工图
阶段
给排水管道布置是否与煤气管、空调孔等有矛盾。
□
立管布置在空调室外机位附近时，是否影响空调机的安装和使用。
□
空调冷凝水排水立管暗装时,冷凝水排水接驳口应预留在管井外便于空调排水管接入的位置。
□
排水管是否与烟道矛盾
□
雨水管排水给水管立管位置是否挡门或窗 。地漏位置及存水弯管是否最优,是否影响立面。
□
人行通道便利性。如项目有架空层，根据架空层用途设置进出的通道。
□
洋房底层如有设计分户围栏，围栏与园路间距不小于2m。
□
施工图
阶段
展示区内主要人行广场、平台坡度尽量控制≤4%,园路≤8％.垫层应设计排水结构找坡、铺装面应反映出找坡度。
□
主要材料规格不超过5种，品类不超过5种。
精装修施工图审图要点(2016版)
8.是否齐全：□是 □否
10.是否标注风口
9.是否齐全：□是 □否
11.是否标注管井（位置）
10.是否标注：□是 □否
节点大 样图
（必须 1 有的节
点）
1
2
3
室内图
纸复核
建筑、
结构图
纸
4
5
5 1
1.天花节点大样是否与中央空调、 建筑结构、建筑门窗冲突
11.是否标注：□是 □否 1.是否冲突：□是 □否
□烤漆 □贴膜
3. 是否齐全：□是 □否
4. 是否齐全：□是 □否 5. 是否提供门板小样：□是 □否
1
原始建筑平 1. 复核各版本建筑图纸，确认最终版版建筑 1.与建筑确认图纸一致：□是 □否
面图 图纸
版本号：
1. 与原始建筑平面图复核
2 平面布置图 2. 是否满足功能需求
1.是否对原建筑结构进行变动（柱网、结 构、剪力墙、管井、楼梯、门窗等）：是 □ 否□
1.是否满足场景要求
1.是否满足场景：□是 □否
2.回路是否合理 回路控制图
（与机电设计师会审）
2.回路是否合理：□是 □否 单独回路：
常见独立回路：冰箱、空调、地暖、新风
1.是否满足空调安装要求
1.是否满足空调安装：□是 □否
2.是否满足新风安装要求
2.是否满足新风安装：□是 □否
3.浴霸是否预留孔洞定位 孔洞定位图
4.品牌、规格、型号：□有 □无
马桶坑距: 5.式样和型号是否对应：□是 □否
不一致品名和型号：
3
材料选 型表---配合 材料样
板 4
1.产品能否用战略品牌替代 2.供货周期能否满足现场需要 3.色温（《3300K为暖光，》3300K 为冷光） 工程灯具表 4.光源类型不明（LED、T5、节能 （品牌、规 格、型号） 灯、日光灯管等） 5.复核工程灯具款式和型号是否对 应
工程审图要点(精装修)
主卧照明灯开关必须为双控
插座、开关位置应考虑镜柜深度（建议距离装饰完成面
250mm）安装点位根据软装条件图进行布置，插座、开关位置
应考虑衣柜深度（一般为600mm）换在没镜面的地方开
在距马桶中心线侧300处增加一五孔插座，高度300.
浴霸开关设置在卫生间湿区内
浴霸位置定位时考虑雨林花洒位置及高度
照明开关 布置图
平面布置 水立管与橱柜的关系
图 卫生间洗手柜需考虑台面与门洞和墙面的关系，在门洞布置
时需充分预留台面宽度和门贴面宽度。
洗衣机位应配置插座、给水点和排水地漏，拖布池应设置给
排水点
若阳台空间足够大宜配置拖布池
在条件允许的情况下，卫生间宜设置成干湿分区
保证厨房吊顶高度不小于2300
宜采用300X300方形嵌入式吸顶灯，白色冷光源。
二次设计 详图
浴室柜底部铺设防潮PVC板材 不管实木地板还是强化地板全部采用实木踢脚线或木塑踢脚 柜体底部设计为柱脚，柜子位置地面抬高
厨房及卫生间单平开门使用通道锁，不带锁头，厨房为推拉
门时不安装锁具。
严格按照装修条件图中确定的洞口尺寸进行施工
卫生间洁具布置满足人体工学要求，洗手台高度800－850，
0.65－0.7m，下沿距地面装饰完成面1.5m；吊柜上沿与吊顶
统一预留0.1m缝隙
橱柜内有电源插座时，插座面板高度为装修完成面500mm，高
于橱柜隔板，隔板采用活动隔板
灶具柜柜门上设置散热孔
人造石台面前后设置前后挡水、滴水线，柜内配置防尘角、
防撞装置等；
橱柜水盆柜底部增设防潮板材，龙头宜采用高抛龙头
马桶中线距离墙面或障碍物大于400mm
淋浴房把手：横向拉手在外，可以挂毛巾；竖向拉手在内
工程审图要点(精装修施工图)
厨房
4
5 6 7 1 2 3 4 5 卫生间 7 8 9 10 13
14
1
2 卧室
3
4
1
工程审图要点（精装修施工图
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2 3
4
5
6
设备
7
8
9
10 11
12
13
1
2 客餐厅 3
4
5
1
2 3
4 门窗洞 5
6
7 8
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工程审图要点（精装修施工图）
室内装修审图要点 厨房橱柜长度应满足要求（两房３米，三房３.6米，四房４米以上） 厨房考虑可以同时两人操作，操作台面长度不应小于2.1m 厨房洗涤位置宜直接对外窗，灶台位置不应对外窗 厨房应考虑冰箱，等常用家具的布置合理。冰箱预留净尺寸700mmx650mm，超过140平米的户 型应预留1100mmX650mm的双门冰箱位 厨房应有直接采光通风；橱柜位置开窗避免操作不便。 热水器、燃气表在厨房时，应做百叶通风，并取消下搁板 厨房烟道、煤气表、热水器位置审核 洗面台上方预留镜子位置，不开窗 卫生间与其他户型有对视时，尽量采用半透明玻璃（如磨砂） 开门不宜直接对着马桶，宜对洗脸盆 马桶净空不小于800，淋浴净空不小于900X900 公共卫生间应靠近卧室，特别是老人与儿童卧室，并保持私密性 卫生间开间、进深是否满足要求（标杆企业一般不小于面积3.8平） 卫生间开门不宜正对餐客厅、入户门 卫生间马桶不宜靠卧室一侧墙 卫生间应有自然通风采光窗，应设排气扇。 淋浴间门宜外开或推拉 首置房卫生间及改善性房次卫中如采用条形淋浴房，考虑到婴儿浴盆的使用，浴霸安装在淋 浴间内，否则均安装在淋浴房外。 卧室门避免正对户门、房门避免正对炉灶、镜子、马桶、龙头等突兀物体 房间要方正，减小尖角；房间不能从床头位进门 主卧尽量不朝大马路，避免噪音 主卫门不应正对床头，宜开向卧室走道 空调主机吹风方向建议不对阳台，尽量考虑配置生活阳台或至少有600宽的 ”设备阳台”
精装修设计规划方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1.可否有封面图纸、图纸内容可否完满。
2.封面表题可否正确、时间可否正确。
3.可否有图纸目录、内容可否完满。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号可否正确，与图纸可否一致。
5.可否对整个方案进行了系统的解析说：包括各指标说明、风格说明等。
6.可否有风格的色彩运用的解析，解析可否合理。
7.可否有风格的材质运用的解析，解析可否正确。
8.设计方案风格可否吻合定位要求。
9.户型的优缺点解析可否正确。
10.销售流线可否顺畅，户型特点可否优化。
11.功能分区可否合理，功能安排可否齐全。
12.目标客户的设定及其性格特点的设置可否合理。
13.设计方案可否有创意、亮点。
14.可否有各空间收效表示，表示图片可否与风格吻合。
15.可否有软装主要办理手法及方式的说明。
16.可否有风格软装及硬装的成本要求建议。
二、施工图阶段 :第 1 部分整体1.可否有封面图纸、图纸内容可否完满。
2.封面表题可否正确、时间可否正确。
3.可否有图纸目录、内容可否完满。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号可否正确，与图纸可否一致。
5.设计说明可否完满，可否有特别符号说明等。
6.资料说明可否明确，使用要求可否详细正确。
7.资料说明可否明确，规格、性能等要求可否明确。
8.工艺要求可否完满。
防潮、防水、防火等要求可否明确。
9.作图依据可否为最新版建筑施工图。
10.设计范围可否已经涵盖。
11.样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）可否可取消。
12.可否有施工中的相关规范、资料运用、细节办理等进行说明。
13.施工图的资料注明与资料表及封样资料样板三者之间可否吻合。
14.选型资料规格、型号、品牌等可否完满。
15.石材选型等级可否明确、采买周期可否满足工程工期要求。
16.墙纸、墙布等选型质量可否满足要求，可否满足工期要求。
17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装修艺术资料等资料小样可否完满。
18.洁具选型可否完满、五金件选型可否完满合用。
(完整版)施工图最全审查要点
施工图最全审查要点！！设计院交付图纸，开工计划做好了，突然审图办告知：图纸审查没过关，瞬间，您大脑轰的一下，差点炸了，这是多么熟悉的场景啊.....如何让图纸审查一次过关，如何让计划顺利进行，这就成了设计研发总的心头大患，今天分享的是：《2017年图纸审查标准》，让你通过学习标准，更好的提前把关，让图纸审查工作一路过关......一.审计说明审查要点(1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3) 主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与“节能设计”段合并）。
(4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位维护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5)防水设计:地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(6)建筑防火:防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。
(8)室内外装修做法。
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。
二.图纸基本要求审查点(1)总平面图:标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。
附录E2：精装专业审图要点-施工图
3、装饰材料未充分考虑防火保温等材质要求
4、采用的新技术、新材料、新工艺及新设备无完整合法的鉴定证书和相关部门推广应用的意
见
5基础做法用材不当
6
平面图立面图剖面图
(电气专业)
1、灯具定位图，需满足室内功能空间、配饰空间及消防等点位布置图纸，不得有所缺失。
11、嵌入安装电器尺寸核实
12、燃气通风要求是否满足
12
物料表
1、物料表中材料与A类库编码对应是否有误
2、材料表与物料表及图纸中所列材料是否矛盾
3、材料选型是否有缺漏
2、所标示的详图编号号、名与总图平面不一致,无参照性
3、洁具五金点位未标示
4、与室内外环境不协调,或不能满足施工要求
5、细部尺寸不完备
6、图号与前图纸标示不完全符合,有错漏尺寸不完整
7、忽略门扇的厚度,固定家具基础做法不合理
8、各种套线做法无放样图
9、各种材质收口不做法够细致等
10、电气点位定位不全
3、是否满足相关限额控制
3
标准图选用
1、是否适合项目实际风格,定位需求
2、是否与场地特点相符
4
设计说明
1、说明中未包括完整设计依据,缺少该阶段的技术经济指标；设计方向说明
2、缺少工程概况,缺少材料防火等级要求等
3、材料中的材料及编号是否和物料表统一。
5安全性审查ຫໍສະໝຸດ 1、新做装饰墙体图纸未能满足建筑或结构要求
2、终端点位布置不合理,混乱
3、高度、大小尺寸考虑不周，不符合使用功能,走线不合理
8
平面图立面图剖面图
(暖通专业)
1、由暖通专业提供与装修专业配合后的采暖、通风、除尘（中央除尘系统）施工图作为前提条件，装修图纸要标注暖气、空调风口、风机盘管等与装修有关的端口位置及尺寸
(完整版)精装设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2.封面表题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。
6.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。
7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。
8.设计方案风格是否符合定位要求。
9.户型的优缺点分析是否准确。
10.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。
11.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。
12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。
13.设计方案是否有创意、亮点。
14.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。
15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。
16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。
二、施工图阶段:第1部分总体1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2.封面表题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5.设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。
6.材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。
7.材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。
8.工艺要求是否完整。
防潮、防水、防火等要求是否明确。
9.作图依据是否为最新版建筑施工图。
10.设计范围是否已经涵盖。
11.样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。
12.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。
13.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。
14.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。
15.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。
16.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。
17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。
18.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。
精装设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图重点一、方案阶段：1.能否有封面图纸、图纸内容能否完好。
2.封面表题能否正确、时间能否正确。
3.能否有图纸目录、内容能否完好。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号能否正确，与图纸能否一致。
5.能否对整个方案进行了系统的解析说：包含各指标说明、风格说明等。
6.能否有风格的色彩运用的解析，解析能否合理。
7.能否有风格的材质运用的解析，解析能否正确。
8.设计方案风格能否吻合定位要求。
9.户型的优弊端解析能否正确。
10.销售流线能否顺畅，户型特色能否优化。
11.功能分区能否合理，功能安排能否齐备。
12.目标客户的设定及其性格特色的设置能否合理。
13.设计方案能否有创意、亮点。
14.能否有各空间成效表示，表示图片能否与风格符合。
15.能否有软装主要办理手法及方式的说明。
16.能否有风格软装及硬装的成本要求建议。
二、施工图阶段 :第 1部分整体1.能否有封面图纸、图纸内容能否完好。
2.封面表题能否正确、时间能否正确。
3.能否有图纸目录、内容能否完好。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号能否正确，与图纸能否一致。
5.设计说明能否完好，能否有特别符号说明等。
6.资料说明能否明确，使用要求能否详细正确。
7.资料说明能否明确，规格、性能等要求能否明确。
8.工艺要求能否完好。
防潮、防水、防火等要求能否明确。
9.作图依照能否为最新版建筑施工图。
10.设计范围能否已经涵盖。
11.样板房除分户门之外，室内门（与销售协商）能否可撤消。
12.能否有施工中的相关规范、资料运用、细节办理等进行说明。
13.施工图的资料标明与资料表及封样资料样板三者之间能否符合。
14.选型资料规格、型号、品牌等能否完好。
15.石材选型等级能否明确、采买周期能否满足工程工期要求。
16.墙纸、墙布等选型质量能否满足要求，能否满足工期要求。
17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装修艺术资料等资料小样能否完好。
18.洁具选型能否完好、五金件选型能否完好适用。
(完整版)精细化审图要点
第六章施工图设计审查要点第一节审查原则一、施工图设计审查原则是以满足现场施工的要求为主，是否有错、缺、漏、碰的问题，计算书和设计图纸是否齐全，是否满足设计深度和施工需要。
二、审查各专业之间的配合、协调设计，要重点检查各专业的图纸之间是否有冲突、矛盾或不一致的地方。
三、轴线间距、构件平面定位尺寸、各层楼板及节点的竖向标高等一定要核对。
四、审查设计应满足当地有关规定，设计是否合理，是否容易实现，对项目进度、成本等的影响如何，在满足规范和质量要求的前提下，应力求经济、合理。
五、是否需要特殊的材料、工艺和施工机械设备，这些材料和设备是否容易获得，所需的费用是否可以承受。
六、设计说明及设计图中的技术要求是否明确，设计是否符合施工技术条件，如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。
七、设计是否按营销要求或建议进行设计，特别是细部要求。
八、管道安装位置是否美观和使用方便，管道、组件、设备的技术特性是否清楚，有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
九、对于设计变更，要重点审查其方案对已经完工部分的破坏及返工工作量及及由此引起的成本变化。
十、图签、专业会签及图纸目录1、各张图的图签中，工程编号、名称等信息是否正确，人员签名和出图日期是否齐全，图纸名称、编号与目录中是否一致。
2、专业会签栏是否有遗漏。
3、图纸目录中，图纸序号是否连续，引用的通用图及标准图集是否列出，工程编号、名称、图纸名称、编号等与各图是否一致。
第二节建筑专业一、总图：1、总平面图中须列出经济指标如总户数，总建筑面积，包括地上总面积和地下总面积，以便市政部门审核。
2、总图上应指明规划红线，河道蓝线、公共绿线及用地边线。
3、总图上应标志用地总尺寸（含角点城市座标），基地内建筑物退界，间距及单体外包尺寸（房屋间距标志时要扣除粉刷和外保温厚度）。
4、总图上应绘出相邻基地建筑物。
5、总图上应标志基地内道路和市政道路的标高。
精装分项-施工图设计审查要点
*标明关键部位做法、尺寸、材料，材料标注明确完整（尤其是基层材料），材 42 节点大样
料做法明确 *需要贴砖部位，慎用轻钢龙骨石膏板体系,或者严禁使用常规的大型瓷砖，可使 节点大样 用小块的或者厚度有一定限制的（5mm 厚薄瓷砖）（MG-JZX-2014-002） 踢脚线 *踢脚设计时，精装需参考建筑图纸，整体考虑（MG-JZJG-201502006）
暖 □电 气□景观 □精装 □建筑□ 结构□水 暖 □电 气□景观 □精装 □建筑□ 结构□水 暖 □电 气□景观 □精装 □建筑□ 结构□水 暖 □电 气□景观 □精装 □建筑□ 结构□水 暖 □电 气□景观 □精装 □建筑□ 结构□水 暖 □电
9 平面布置图 *标明空间尺寸及定位 10 平面布置图 家具及其他占用平面空间物体的布置 11 平面定位图 *核对机电点位，将需调整的点位提资与机电专业 12 墙体定位图 建筑与精装明确建筑墙体与精装隔墙
灯具平面图（天
34
灯具定位尺寸、标高等
花、地面）
35 平面部品图 活动部品与固定家具界面
36
立面图 每个空间标明立面图的索引编号
立面图 37
立面图 *立面图上是否标明尺寸、材质及各相关点位的表示及其尺寸定位
38
立面图 室内与室外建筑及园林的收口关系
□精装
□建筑□ 结构□水 暖 □电 气□景观 □精装 □建筑□ 结构□水 暖 □电 气□景观 □精装 □建筑□ 结构□水 暖 □电 气□景观 □精装 □建筑□ 结构□水 暖 □电 气□景观 □精装 □建筑□ 结构□水 暖 □电 气□景观
灯具平面图（天 照明灯具按照空间功能的分割进行控制回路的分配，综合考虑控制端的点位设 33
花、地面） 置。
□精装
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精装修设计方案及施工图审图要点
一、方案阶段：
1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2.封面表题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。
6.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。
7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。
8.设计方案风格是否符合定位要求。
9.户型的优缺点分析是否准确。
10.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。
11.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。
12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。
13.设计方案是否有创意、亮点。
14.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。
15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。
16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。
二、施工图阶段:
第1部分总体
1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2.封面表题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5.设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。
6.材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。
7.材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。
8.工艺要求是否完整。
防潮、防水、防火等要求是否明确。
9.作图依据是否为最新版建筑施工图。
10.设计范围是否已经涵盖。
11.样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。
12.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。
13.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。
14.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。
15.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。
16.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。
17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。
18.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。
19.洁具选型与整体硬装效果是否协调。
20.洁具选型性价比是否合理。
21.灯具选型是否完整。
选型色彩、大小等是否与整体效果协调。
第2部分平面
1.原始平面图、平面布置图、平面尺寸图、地面铺装图等是否完整
2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。
3.各空间尺度是否合理，使用是否方便。
4.各空间地面材质使用是否合理，施工难度会否太大。
5.大理石铺设是否分割合理
6.地砖排布是否合理
7.装饰面层是否已考虑室内外高差以及卫生间及厨房地面落低
8.卫生间是否考虑防水处理
9.建筑地漏位置是否恰当
10.各地面交接口材质处理是否合理。
11.所有地面材质是否有收口处理，收口是否合理。
第3部分天花
1.天棚布置图、天棚尺寸图、天棚灯具图是否完整。
2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。
3.空间层高是否合理，灯具选型及照明是否合理。
4.吊顶高度是否满足灯具的安装要求
5.若有结构降板，吊顶是否已考虑在内
6.装修图梁的高度与结构图是否一致
7.梁与吊顶造型有无冲突，所有梁柱是否已经过处理
8.各空间天棚材质使用是否合理，是否满足规范及设计要求
9.所有天棚材质收口是否合理，与墙面交接处理是否合理。
10.天棚空调风口、检修口、背景音乐等开口位置是否合理、美观。
11.如有烟感、喷淋、消防栓其位置各工种间是否协调过
第4部分立面
1.各空间立面图是否完整。
2.各立面尺寸标注、材料标准、索引等标注是否完整、准确。
3.各立面材质标注、尺寸标注等与平面、天棚是否统一。
4.各立面材质是否有收口处理，处理是否合理。
5.立面壁灯等灯具设置是否合理、美观。
6.立面设计是否考虑了后期配饰挂画等的位置及相关协调关系。
7.卫生间、厨房材质使用是否合理，有无防潮、防水考虑。
8.卧室材质选用是否合理，是否适宜卧室空间。
9.强电箱、弱电箱等位置是否有装饰处理。
10.洞口、踢步等交接面较复杂处处理是否合理、美观。
11.楼梯间与其它空间相接处处理是否合理、美观。
12.卫生间洗手台、装饰台面等处处理是否合理、美观。
第5部分节点及细部
1.各平面、天棚、立面等图纸对应节点是否完整。
2.各节点与平面、天棚、立面等节点索引是否对应正确。
3.各节点尺寸标注、材料标注、索引标注是否完整。
4.各节点尺寸标注、材料标注与平面、天棚、立面是否统一。
5.卫生间、厨房节点基层材料是否考虑防潮、防水等因素。
6.卫生间洗手台、厨房橱柜等是否口考虑挡水等处理。
7.楼梯踢步、栏杆、扶手等节点处理是否考虑实用、美观。
8.衣柜等装饰柜节点处理是否合理，是否考虑变形等因素。
9.玻璃、镜面等处节点处理是否合理，是否考虑安全因素。
10.空调风口、检修口等是否有节点处理，处理是否美观。
11.各平面、天棚、立面等图纸对应节点是否完整。
12.墙砖排布是否合理。
13.窗帘盒比例尺度是否合适。
14.橱柜等设备是否经专业公司配合调整。
15.栏杆高度是否符合规范。
16.木饰面是否考虑横纹、竖纹的效果区别。
17.大理石台面收边是否美观。
18.厨房水槽、灶具、冰箱的位置及三者之间的关系是否合理。
19.卫生间坐便器、淋浴房、浴缸、台盆、洗衣机的位置是否合理。
20.卫生间开门形式是否合理。
第6部分电气等设备部分
1.卫生间等电位是否接至各金属构件上，接法大样图是否有误。
2.强电弱电平面布置图是否连接到位，各开关控制回路电线根数是否标明。
3.平面图中的电气回路是否用符号标明，回路的起止点是否明确。
4.各回路线径尺寸是否合理，路径是否经济。
5.灯具数量、负荷是否合理，是否有重型灯具安装大样图。
6.强弱电开关、插座及控制面板高度和位置是否考虑人性化。
7.设计采用的设计标准、规范是否正确、是否为现行有效版本。
8.给水、排水、热水等各系统设计是否合理，设计技术参数应符合标准。
9.建筑空调预留孔位置是否合适。
10.网络线、电话线、音响线及插座是否到位。
11.插座位置是否符合规范要求。
12.各种面板位置是否合理。
13.插座面板排列是否规整，面砖上的面板是否居中。
14.卫生间插座面板是否防水面板。
15.必要灯位是否考虑双控。