拆迁方惯用的拆迁招数——断水断电断路

“新拆迁条例”禁断水断电逼迁

“ 新拆迁条例Ｉ，断水断电逼迂，：，
偿、于非因公共利益的需要实施的拆关引发矛盾冲突的“ 制拆迁” 题，求强问征
三是房屋征收部门负责组织对被征
收房屋进行调查登记，拟定补偿方案，并征求被征收人的意见，经修改完善，报有
收国有土地上单位、人的房屋与拆迁个
强制搬迁。
口新
京
补偿制定行政法规。据此，国务院法制办会同住房城乡
建设部在多次征求各方面意见的基础
征求意见稿同时规定，实施强制搬迁前，房屋征收部门应当按照补偿决定，
关政府部门批准后公告；中危旧房改其
造补偿方案在批准前还应当征得三分之
二以上被征收居民的同意。
迁等问题予以了明确规定。２０年１月１日起施行的《０７Ｏ中华人民共和国物权法》规定：为了公共利益 “
意见稿予以了明确规定。
偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。被征收人可以选择补偿方式。
二是货币补偿的金额，由房地产价格评估机构以房地产市场评估价格确
定，不得低于房屋征收决定生效之日但
类似房地产的市场交易价格。房地产价格评估机构，由被征收人以投票或者抽签等方式确定。
偿都是合目的的、法的，合但还有一些人
不愿搬走。这时公共利益就很难实现。 ”
北京大学法学院教授王锡锌认为，个这

拆迁断水断电协议书怎么写

拆迁断水断电协议书怎么写【拆迁断水断电协议书】协议书编号：***甲方：****拆迁小组乙方：****拆迁户根据国家法律法规，为顺利进行拆迁工作，甲、乙双方就拆迁过程中的相关问题达成以下协议：1. 拆迁通知甲方将提前一个月书面通知乙方，明确拆迁时间、地点、方式，以便乙方做好准备。

2. 拆迁补偿乙方同意按照国家相关法律法规规定的补偿标准，接受甲方提供的拆迁补偿，包括但不限于货币、住房安置、搬迁费用等项目。

具体补偿方案详见《拆迁补偿协议书》。

3. 断水断电安排（1）断水安排：甲方将在拆迁前3天前向乙方通知断水时间，在断水前6小时内将供水管道封闭，并在拆迁后3天内恢复供水。

在这期间，甲方将根据实际情况向乙方提供饮用水。

（2）断电安排：甲方将在拆迁前3天前向乙方通知断电时间，并根据国家电力局提供的相关规定，对乙方供电线路进行安全切断和标记，并在拆迁后3天内恢复供电。

在拆迁期间，甲方将协调供电部门为乙方提供必要的电力。

4. 拆迁环境安全甲方承诺在拆迁过程中，采取必要的安全措施，确保拆迁过程中不影响乙方及其周边居民的生活安全和环境卫生。

5. 拆迁后期处理甲、乙双方将在拆迁结束后协商解决相关问题，包括但不限于安置、补偿款结算、物品搬迁等事宜。

6. 法律责任（1）甲、乙双方应遵守国家法律法规，履行拆迁协议书中的各项约定。

（2）如一方违反协议书的约定，造成对方损失，应承担相应的法律责任。

7. 协议变更与解除（1）协议变更：甲、乙双方如需变更协议中的任何条款，应书面协商一致并签订补充协议。

（2）协议解除：若经协商无法达成一致意见，可书面向人民法院提起诉讼，请求解除本协议。

8. 争议解决甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可根据实际情况向人民法院提起诉讼。

9. 协议生效本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

甲方（单位）：____________________签署日期：____________________乙方（个人）：____________________签署日期：____________________以上是我们编写的拆迁断水断电协议书范文，供参考使用。

拆迁断水断电协议书范本

拆迁断水断电协议书范本近年来，随着城市化进程的不断推进，拆迁成了一个频繁出现的现象。

拆迁涉及到千家万户，而在拆迁过程中，断水断电是一个比较敏感和痛点的问题。

为了明确各方责任和权益，制定一份变得尤为重要。

本文将从中立的角度出发，对的一些基本要素进行探讨。

一、引言拆迁是一个复杂的过程，需要涉及政府、拆迁方、居民等多方面的合作。

为了确保拆迁过程中断水断电问题的妥善解决，双方应当签署一份拆迁断水断电协议书，明确各自的权益和责任。

二、背景信息在此部分，可以简要说明拆迁的原因和背景信息，例如城市规划需要、基础设施建设等。

同时还可以提到拆迁所涉及的居民和拆迁方的基本情况，以便后续协议的具体撰写。

三、断水断电责任1.政府责任：政府作为主导拆迁工作的一方，应当为被拆迁居民提供连续供水和供电服务，并妥善安排拆迁带来的相关问题。

政府应寻找合适的解决方案，确保拆迁过程中的居民生活不受重大影响。

2.拆迁方责任：拆迁方作为直接进行拆迁操作的一方，应当按照相关法律法规和政府的要求，提前通知居民并与居民商讨拆迁方案。

在拆迁前，拆迁方应与居民协商解决断水断电问题，确保居民能够及时得到解决。

四、断水断电协议书范本拆迁断水断电协议书是一份正式的文件，对双方的权益和责任进行明确和规范。

协议书中可以涉及以下要点：1.双方信息：在协议书中列明政府和拆迁方的基本信息，对居民的姓名、家庭情况等进行简要介绍。

2.工作安排：协议书中应明确拆迁方的工作计划和时间表，确保拆迁工作按计划进行。

同时，在协议书中提到政府和拆迁方应确保居民在拆迁过程中得到合理安置。

3.断水断电解决：协议书中应明确政府或拆迁方提供的临时供水和供电措施，并确保居民在拆迁过程中的生活正常运行。

4.报酬和赔偿：在协议书中，可以列明政府为居民提供的补偿措施和各方责任，以确保居民在拆迁后能够得到应有的权益。

五、协议的签署和执行在拆迁断水断电协议书上应明确双方的签署日期和盖章，签署人的姓名和职务等。

拆迁办的套路

拆迁办的套路
1. 虚假宣传：拆迁办可能会夸大拆迁后的好处，如提供更好的住房、更好的生活环境等，以吸引拆迁户签署拆迁协议。

2. 威胁恐吓：拆迁办可能会威胁拆迁户，如果不签署拆迁协议，将会采取法律手段或其他手段来强制拆迁。

3. 断水断电：拆迁办可能会采取断水断电等手段，以迫使拆迁户签署拆迁协议。

4. 非法拆迁：拆迁办可能会在没有得到拆迁户同意的情况下，强行进行拆迁。

5. 暗箱操作：拆迁办可能会在拆迁过程中进行暗箱操作，如虚报拆迁补偿款、私自挪用拆迁款等。

这些套路不仅违反了法律法规，也损害了拆迁户的利益。

因此，拆迁户在面对拆迁时，应该保持警惕，了解自己的权利和义务，不要轻易签署拆迁协议，同时也可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。

非法断水断电,这你都能忍？

征地拆迁一直是近年来比较敏感的话题。

在城镇建设以及旧城改造、城中村改造的过程中，虽然国家已经三令五申过，在征地拆迁工作中严禁单位或者个人以断水断电断气等方式对拆迁户威逼利诱。

但是为了背后隐藏的巨大利益和压低拆迁的成本，在拆迁过程中，以断水断电等暴力的方式进行逼迫搬迁的违法行为仍在一些地区时有发生。

在这样的胁迫下，很多被拆迁户只能被迫的选择与拆迁方妥协。

现在，我们告诉你，碰到这样的情况坚决不妥协！非法断水断电违反了哪些法律盛廷律师为我们提供了以下法律支撑：1《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条的规定：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

2《中华人民共和国电力法》第26条规定：供电营业区内的供电营业机构，对本营业区内的用户有按照国家规定供电的义务；不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。

前述法律第29条也规定：供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。

因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

3《城市供水条例》第22条规定：城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。

由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水行政主管部门批准并提前24小时通知用水单位和个人;因发生灾害或者紧急事故，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用水单位和个人，尽快恢复正常供水，并报告城市供水行政主管部门。

4从上面条例可以看出，在征收方与被征收方没有达成一致意见的情况下，对被拆迁人进行断水、断电的行为是严重违反国家法律的。

该如何维护自身的权益面对断水断电这种情况，如果是供水供电公司的问题，盛廷律师建议您：1及时拨打报修电话询问断水断电的原因，并要求他们尽快抢修，在拨打电话时最好能够录音采证，以备供水供电公司不作为。

案例学习：拆迁征收过程中断水断电违法可以起诉

案例学习：拆迁征收过程中断水断电违法可以起诉一、裁判要点：1、在征收拆迁工作中，停水、停电等行为属于工作的一部分，作为供水、供电等企业作出终止相关服务的行为仅是辅助或者配合行政机关完成征拆工作，实施该行为不属于其真实意思表示，造成的法律后果也不应当由其承担，而应当由作出指示命令的行政机关来承担。

如果停水、停电等行为发生后，行政机关并未实施后续的拆迁工作，也未作出与停水、停电相关联的其他行政行为，则停水、停电等行为就是一种行政事实行为，行政机关通过行政命令形式通知相关企业采取停水、停电等措施改变了当事人与供水、供电等企业的权利义务关系，对当事人的实际生活产生了影响，属于独立的行政行为，具有可诉性。

2、征收主体未依法给予被征收人补偿安置之前，应当保障被征收人基本居住条件，满足其基本生活需求，而不能通过施加影响、以停水、停电等方式侵害被征收人的合法权益，否则该行为将被确认违法。

在行政机关实施的停水、停电等行为被确认违法的情况下，行政机关应当根据实际情况，采取相应的补救措施，协调有关单位满足当事人的基本生活需求；如果被征收房屋确已不具备恢复水电气的条件，行政机关亦应当通过其他方式予以补救，对造成的损失应依法予以补偿或适当赔偿，切实及时保障当事人基本的生活和居住权益。

二、判决案例山东省高级人民法院行政判决书（2019）鲁行终2238号上诉人（原审原告）袁会燕，女，1981年10月21日出生，汉族，住济南市章丘区高官寨镇相公庄村。

上诉人（原审原告）李光强，男，1985年10月15日出生，汉族，住济南市章丘区黄河乡东南李村。

上诉人（原审原告）齐善明，男，1963年8月9日出生，汉族，住济南市章丘区相公庄镇东皋西村。

上诉人（原审原告）许萍，女，1967年8月8日出生，汉族，住济南市章丘区明水汇泉路。

上诉人（原审原告）董传颂，男，1970年11月4日出生，汉族，住济南市章丘区章丘大道。

上诉人（原审原告）张清生，男，1970年4月24日出生，汉族，住济南市章丘区明水街道办事处廉坡村。

成都征地补偿律师在线法律咨询：拒绝搬迁,被断水断电合法吗？咨询：拒绝搬迁,被断水断电合法吗？

成都征地补偿律师在线法律咨询：拒绝搬迁，被断水断电合法吗？咨询：拒绝搬迁，被断水断电合法吗？来源：法妞问答简介：当遇到房屋被征收需要拆迁时，有些人舍不得房子不愿意动，或者是房屋的补偿没谈妥不愿意搬迁。

这时候为了让这些人搬走，拆迁方有时候会采取了断水断电的方法，这合法吗？普法：一、被征收人拒绝搬迁，被断水断电合法吗？征收房屋时双方就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

如果协议无法谈妥，被征收人有权不搬迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

也就是说，任何单位和个人采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，都是不允许的。

但是，被征收人得到补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

二、征收补偿的其他知识1、征收房屋的补偿方式（1）货币补偿（2）房屋产权调换被征收人可以根据自己的需要，需要钱的可以选择货币补偿，需要房屋的也可以选择房屋产权的调换，但要注意房屋产权调换的差价。

2、房屋被征收补偿的项目（1）房屋价值房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构来评估，其补偿不得低于类似房地产的市场价格。

对房屋的价值评估有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果还是有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

（2）搬迁、临时安置费用因造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；被征收人选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

（3）因征收被停产停业的损失。

拆迁时可以断水断电断路吗造成损失怎么办

一、拆迁时可以断水断电断路吗?造成损失怎么办?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

此外，为了实施断水、断电等强迫搬迁方式的违法行为，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条还规定了相应的法律责任，“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

”所以，在拆迁中采用断水、断电、断路的情况是违法的，被拆迁人遇到这种情况，要积极运用法律武器维护自己的合法权益。

采用非法方式迫使被征收人搬迁，要承担的法律责任有：1、造成损失的，依法承担赔偿责任。

2、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

违反本条规定构成犯罪的，主要涉及《刑法》中有关侵犯公民人身权利和侵犯财产的犯罪。

3、尚不构成犯罪的，依法给予处分。

处分是国家行政机关根据有关行政法律规范的规定，对失职、渎职的公务员给予的惩罚性处理措施。

依照《公务员法》和《行政机关公务员处分条例》的规定，我国处分从轻到重依次为警告、记过、记大过、降级、撤职、开除六种。

4、构成违反治安管理行为的，依照《治安管理处罚法》的规定给予治安管理处罚。

拆迁时可以断水断电断路吗?造成损失怎么办?二、拆迁时断水断电断路的相关案例：90年代，本案委托人牟先生经合法审批在江苏省启东市某镇建造了一栋商住楼。

2008年8月1日，因崇启大桥建设项目上述建筑被列入征地拆迁范围。

2008年12月6日，牟先生接到镇政府《通知》，公布了本次征地拆迁的补偿标准。

牟先生认为前述补偿标准太低，未能签订拆迁补偿安置协议。

2008年12月6日，镇政府向牟先生作出《告知书》一份，要求其于12月19日前签署拆迁补偿协议，否则不得享受专项奖励，且由于施工需要，届时将停电、停水。

拆迁断水断电协议书模板

拆迁断水断电协议书模板
鉴于双方当事人签订的房屋拆迁补偿协议书（以下简称“协议书”），根据有关法律和规定，经双方协商一致，就拆迁过程
中的断水断电问题达成如下协议：
一、双方约定拆迁期间断水断电的时间和原因
1. 房屋拆迁过程中，如因拆迁施工需要，导致房屋供水、供电设备中断服务，属于合理范围内的正常情况。

2. 断水断电的时间安排应提前至少提前三天通知对方，并尽量减少对方生活和工作的影响。

3. 如因断水断电造成对方损失，由责任方承担相应的赔偿责任。

二、双方约定拆迁期间的应对措施
1. 拆迁方需在房屋拆迁前，安排专人与供水供电部门联系，确保拆迁期间的供水供电服务不受影响。

2. 如拆迁期间确需断水断电，拆迁方应提前向被拆迁方提供解决方案，协助其应对拆迁期间的生活和工作需要。

三、双方约定拆迁后的恢复补偿
1. 拆迁完成后，拆迁方应及时恢复被拆迁方的供水供电服务，确保被拆迁方正常居住生活。

2. 如拆迁过程中造成供水供电设备损坏，拆迁方应承担修复或更换费用。

3. 如拆迁引发的短期供水供电服务中断，拆迁方应提供相应的经济补偿。

四、其他约定
1. 协议书自双方签署之日起生效，直至拆迁完成。

2. 协议书如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可向法院起诉。

以上为双方就拆迁过程中的断水断电问题达成的共识，协议书一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

签订人（拆迁方）：_____________
签订人（被拆迁方）：_____________
签订日期：_____________。

拆迁断水断电协议书模板

拆迁断水断电协议书模板拆迁断水断电协议书甲方：(拆迁方名称)乙方：(被拆迁方/住户名称)鉴于甲方需要进行拆迁工作，为了保障拆迁工作的顺利进行，特制定本协议。

双方达成如下协议：一、拆迁时间1. 甲方将在2021年月日开始进行拆迁工作，并预计在工期为具体时间，工作期间可能会需要断水断电；2. 乙方将配合甲方的拆迁工作，保证人员和财产的安全；3. 如因特殊原因导致拆迁时间调整，甲方将提前通知乙方，并寻求双方的协商解决方案。

二、拆迁范围1. 拆迁范围包括乙方现居住的房屋及其附属设施，具体拆迁范围如下：(在此处详细列出拆迁范围，例如：房屋、院墙、花园等)2. 乙方将保留日常生活必需品，并自行妥善安排搬迁。

三、封堵和断水断电1. 在拆迁工作期间，甲方将根据需要封堵乙方房屋提供的水源和电源；2. 甲方将提前通知乙方拆迁工作开始日期，并在开始前3个工作日停止供水供电；3. 拆迁工作结束后，甲方将恢复供水和供电，并确保供水水质和供电质量与之前一致。

四、拆迁补偿1. 乙方将按照相关规定配合拆迁工作，乙方同意拆迁补偿，双方将在补偿方面进行协商；2. 甲方将确保补偿方案合理公正，并根据相关法律法规为乙方提供相应的补偿。

五、其他约定1. 双方同意在问题解决过程中保持沟通和协商，共同维护良好的拆迁工作环境；2. 如有争议，双方将本着友好协商的原则解决，如无法协商解决，则可根据中华人民共和国相关法律法规进行解决。

六、协议变更1. 如需对本协议内容进行变更，双方需达成书面补充协议；2. 补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、协议生效1. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份；2. 本协议自双方签字盖章之日起生效；3. 本协议经双方确认并签字盖章后，不得修改、撤销。

甲方：乙方：单位名称：单位名称：联系人：联系人：联系电话：联系电话：地址：地址：日期：日期：。

拆迁断水断电协议书范本

拆迁断水断电协议书范本甲方（拆迁方）：_____________________地址：_________________________________________乙方（被拆迁方）：_____________________地址：_________________________________________鉴于甲方因城市建设和规划需要，需对乙方所在地进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就拆迁过程中的断水断电事宜达成如下协议：一、断水断电时间甲方应提前____天通知乙方断水断电的具体时间，乙方应在接到通知后做好相应的准备工作。

二、断水断电范围甲方负责对乙方所在地的供水供电设施进行断水断电操作，具体范围为乙方的住宅及附属设施。

三、乙方的义务1. 乙方应在甲方通知的断水断电时间前，自行处理好个人物品，确保不因断水断电造成个人财产损失。

2. 乙方应在断水断电后，不得擅自恢复供水供电，以免造成安全事故。

四、甲方的责任1. 甲方应确保断水断电操作的安全性，避免对乙方及其他第三方造成损害。

2. 甲方应在断水断电前，对乙方进行充分的告知和解释工作。

五、补偿与赔偿1. 甲方应根据相关法律法规和政策，对乙方因断水断电造成的合理损失给予适当补偿。

2. 如因甲方操作不当造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表（签字）：_____________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_____________日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体协议内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。

）。

拆迁断水断电应急预案

一、预案背景随着城市化进程的加快，拆迁改造项目日益增多，拆迁过程中断水断电现象时有发生，给被拆迁人生活带来极大不便，甚至影响社会稳定。

为保障被拆迁人合法权益，维护社会和谐稳定，特制定本预案。

二、预案目标1. 及时发现和处理拆迁断水断电事件，确保被拆迁人生活不受影响。

2. 依法依规处理拆迁断水断电事件，维护被拆迁人合法权益。

3. 做好舆情引导，避免事态扩大，维护社会稳定。

三、组织机构及职责1. 成立拆迁断水断电应急指挥部，负责统筹协调、指挥调度、监督落实等工作。

2. 指挥部下设办公室、现场处置组、舆情引导组、后勤保障组等。

（1）办公室：负责预案的组织实施、信息收集、上传下达等工作。

（2）现场处置组：负责现场调查、协调解决、应急措施落实等工作。

（3）舆情引导组：负责舆情监测、引导、回应等工作。

（4）后勤保障组：负责物资保障、人员调配、车辆调度等工作。

四、应急响应1. 信息报告：发现拆迁断水断电事件后，现场处置组立即向指挥部报告，指挥部接到报告后，立即启动应急预案。

2. 现场处置：现场处置组迅速赶赴现场，调查事件原因，采取以下措施：（1）核实断水断电原因，是否属于拆迁原因。

（2）与供水供电部门沟通，尽快恢复供水供电。

（3）为被拆迁人提供临时生活用水、用电保障。

（4）协助被拆迁人进行维权。

3. 舆情引导：舆情引导组密切关注事件进展，及时回应社会关切，引导舆论走向。

4. 后勤保障：后勤保障组根据现场需求，提供物资、人员、车辆等保障。

五、应急终止1. 供水供电恢复正常，被拆迁人生活得到保障。

2. 舆情得到有效引导，社会稳定。

3. 指挥部决定终止应急响应。

六、后期处理1. 对事件原因进行调查，追究相关责任。

2. 对被拆迁人进行慰问，帮助解决实际困难。

3. 对应急响应过程中的不足进行总结，完善应急预案。

本预案自发布之日起实施，由拆迁断水断电应急指挥部负责解释。

企业拆迁安置需要注意哪些陷阱

you're uinique, nothing can replace you.通用参考模板（页眉可删）企业拆迁安置需要注意哪些陷阱导读：1、断水、断电、断路逼企业搬迁,2、以拆违代拆迁,3、通过口头承诺骗取被拆迁人签署空白协议，4、拆迁协议中模糊回迁安置房信息,5、快速草签协议，掌握主动权、6、冷处理被拆迁企业，实则在走强拆程序。

1、断水、断电、断路逼企业搬迁拆迁方在无法通过温和的方式劝企业签字的情况下，往往会通过采用断水、断电、断路的方式逼迫企业拆迁，达到促成签订协议的作用。

多数企业会因此停业而失去继续跟拆迁方博弈的信心，让拆迁方的目的达成。

所以，在实践中，企业在遇到这种情况时，应寻求专业人士的帮助，对断水、断电、断路等违法行为进行救济，并凭借拆迁方的此种违法行为进行诉讼，以此掌握主动权给拆迁方施加压力，获得平等谈判的机会，维护自身的合法权益。

2、以拆违代拆迁往往在拆迁开始后，拆迁方会先启动拆违的程序，即将土地及房产手续不全的被拆迁人的房屋、厂房列为违章建筑，张贴公告，限期拆除违章建筑。

很多企业在遇到拆违的时候，都非常的慌乱，害怕自己不在规定的期限内拆除，将会被强拆。

而且很多企业认为既然自己是违章建筑，肯定也没有补偿。

其实，在现实生活中，很多房屋和厂房因为历史原因缺乏相应的合法权证且以形成很长时间，但并不是所有没有权证的建筑都是违章建筑，违章建筑的认定也是有法律程序的，不是拆迁方一纸通知就能确定的。

所以，企业在遇到这种情况时，应该及时寻求专业人士的帮助，充分的掌握拆迁方的目的，发现拆迁方认定违建的程序及实体违法性，获得平等的谈判机会，更好的维护自己的权益。

3、通过口头承诺骗取被拆迁人签署空白协议拆迁进行到最后签协议环节，被拆迁人往往就会放松警惕，以为事情马上就要圆满结束了。

实践中，往往会出现拆迁方的人对被拆迁人进行很多口头承诺，有时会选择一个很晚的时间，在拆迁人意志比较薄弱，精神容易松懈的时候，然后想办法让被拆迁人签署空白协议。

征收主体在实施征收过程中惯用的“策略”

三、以拆违形式促拆迁
❖ 这种情况往往出现在农村中宅基地上房屋拆迁，因为历史原因，在我国广大农村普遍存在建房手续不齐全权的情况，而没有遇到征收拆迁的情况下，往往是相安无事，一旦进入征收范围，尤其是与征收主体就补偿没有协商一致的情况下，就有镇政府或者综合执法部门开始做限期拆除通知书、责令改正通知书，等诸多形式的文书，其内容主要是责令被征收人在规定期限内拆除涉案房屋，其目的就是逼迫签订协议、完成征收。
❖ 但是近期最高院公布的几个典型案例，以法律和事实推定的方式首推征收部门为拆除责任主体，这大大帮助行政相对人遇到偷拆后如何列明被告，避免征收过程中出现违法行政强制行为后诉讼无门。
五、利诱或者威胁
❖ 某些征收部门在征收过程中，可能会委托具体实施单位参与征收工作，比如拆迁指挥部，在征收过程中就会有相关的工作人员找你谈判，往往采用的方式就是，今天签字，有几万奖励，一个月后就没有奖励，或者是早签字早摇号，早选房，这些都是带有威胁语气的方式。
二、比较常见的断水断电断路
❖ 对于这种方式是比较明显的逼迁手段，在现实拆迁过程中出现的比较多，根据国务院590号令的明文规定任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
❖ 所以，如果出现上述违法行为了，我们就可以通过诉讼，来维护自己的合法权益。
❖ 征收，对于老百姓来说已经是为公共利益作出牺牲及让步，不能再损害老百姓的补偿利益，公共利益也绝对不是建立在牺牲被征收人利益的基础上的。
楹在拆迁|庭上为民
拆迁问题找北京楹庭
❖ 而行政强制法明确规定，行政机关及其工作人员不得利用行政强制权为单位或者个人谋取利益。该情况在部分法院是认为这是一种逼迁行为，尤其是已经开始实施征收行为了，再作出限期拆除违建通知或决定，已经不再是为了实现行政管理比较常见，因为偷拆以后，当事人报警寻求帮助，公安机关迟迟不予调查，起诉强拆的话又苦于没有证据证明由哪个部门承担责任。

旧村改造悄然变身断水断电回应拆迁新规

龙源期刊网旧村改造悄然变身断水断电回应拆迁新规作者：刘胜强来源：《百姓生活》2011年第09期新华网评：在《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台半年后，在中央三令五申禁止强拆的背景下，一些地方非但没有收敛反而变本加厉，令公众愤怒，更让法律蒙羞!2011年5月，山东莱州市永安街道办事处泛华园小区的部分居民，遭遇了身份不明人员的断水、断电、打砸、有家不能回的拆迁。

居民向居委会、街道办反映，到当地政府部门上访，但问题却迟迟未得到解决。

家，望而却步据记者了解，2010年9月，永安街道办前北流村开始实施旧村改造，泛华园居委会的40多户房子却被列入改造之中。

其中的5户居民因为未见合法拆迁手续，又认为自己的房屋不归前北流村管辖而坚持不拆，目前他们的房子已被在建的楼房包围。

2011年5月，记者在现场看到，在泛华园小区拆迁后的地方，两栋楼房正在紧张地施工，工地上还有几处残破不堪的平房。

小区居民杨建波指着施工现场说，原来这里自北向南有14排平房，每排4户，其中自南向北的11排归泛华园小区居委会管理，小区的最西面与前北流村南北相邻仅一条街。

在建楼自南朝北未拆迁的第一排平房，正是居民周艳华的家。

“好好的两扇大门被砸成这样，房瓦也被捅得严重变形。

”周艳华看着自家的大门和房屋无奈地说。

第二排平房是杨建波的家，他说：“这全被包围起来了，我是有家不能回啊。

”第五排自西向东是王秀珍和卞绪婷的家，第六排是仲伟云的家。

仲伟云家中的院里，满是零落的门窗玻璃碎片。

已经建好的两栋楼，其中一栋在杨建波家的北侧，距离他家有仅一米的空隙。

另一栋在仲伟云家北侧，距离他家也只一米的空隙。

仲伟云家的屋后，已经被围墙围住。

在她家屋后在建楼的北面，地基已打好，新楼正在建设中。

而卞绪婷家的整个房子被圈在里面，根本进不去。

新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议。

征地拆迁中,遭遇断水断电等暴力逼迁手段怎么办

征地拆迁中,遭遇断⽔断电等暴⼒逼迁⼿段怎么办断⽔断电是拆迁⽅常⽤的逼迁⼿段之⼀，之所以使⽤这些⼿段，就是为了逼迫那些不愿意搬迁的被征收⼈妥协，如果征收过程中遭遇断⽔断电等暴⼒逼迁⼿段怎么救济?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答，欢迎阅读了解。

征地拆迁中,遭遇断⽔断电等暴⼒逼迁⼿段怎么办问：我的房⼦正在⾯临拆迁，可是⼀直与拆迁部门不能达成⼀致，最近我的房⼦已经被断⽔、断电了，对我的⽣活造成了很⼤的影响，他们的这种⾏为违法么?我可以告他么?答：这种⾏为是严重违法的，你完全可以依法对这种⾏为进⾏相应的法律程序，来维护⾃⼰的合法权益。

因为根据《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》第⼆⼗七条的规定，任何单位和个⼈不得采取暴⼒、威胁或者违反规定中断供⽔、供热、供⽓、供电和道路通⾏等⾮法⽅式迫使被征收⼈搬迁。

禁⽌建设单位参与搬迁活动。

所以你可以将作出该⾏为的部门或个⼈向有关部门投诉或举报，也可以提起相应的诉讼程序来维权。

具体救济途径：1、申请查处。

被拆迁⼈可向房屋拆迁⾏政主管部门申请查处相关断⽔断电的违法⾏为。

2、申请政府信息公开。

对打着利民旗号⾏暴⼒拆迁的政府⾏为，百姓束⼿⽆策往往是因为信息不对称的原因。

国家给了我们权利来向政府申请信息公开。

3、提起复议或者诉讼。

如果对拆迁过程中的⼀些决定、程序或政府部门不作为等有异议，可以申请复议或者诉讼，要注意时效复议60天内，诉讼6个⽉内。

4、向法院提起诉讼。

要求法院确认断⽔断电的⾏为违法，同时⼀并请求法院要求对⽅对因断⽔断电造成的损失给予赔偿，这是最有效的救济途径。

5、报警⽴案。

如果断⽔断电的⾏为导致其他⽅⾯的损害，触犯刑法的，被拆迁⼈还可向公安机关报警⽴案。

通过合法有效的法律途径终⽌拆迁⽅的违法逼迁⾏为，⽤法律武器化被动为主动。

⽣活中遇到的具体情况更加复杂，本⽂不能详尽。

针对不同部门的⾏为到底应该采取什么样的对策，建议您寻求专业⼈⼠的帮助。

欢迎到店铺进⾏在线法律咨询，也可以阅读相关法律知识进⾏了解。

遭遇断水断电怎么办？

遭遇断水断电怎么办？被拆迁人在面对拆迁方时，大多处于弱势地位，拆迁方有行政权力，而被拆迁人作为独立个体可能难以抗衡，在补偿协议的签订过程中，很多被拆迁人会对拆迁方给出的补偿数额不满，这本应该是双方平等协商的事情，如果实在不行也可以向人民法院诉讼。

但在这过程中，有的拆迁方利用自己的行政权力，对被拆迁人采取断水断电等逼拆方式来给被拆迁人施加压力，在晏清律师接触的众多案件中，很多当事人在面对断水断电后就会心里没底，因为水电是基本生活必不可少的，被拆迁人就会考虑要不要妥协。

北京晏清律师事务所在此提醒各位被拆迁人，这是拆迁方的常用伎俩，面对这种情况坚决不能退让妥协，而应该用法律维权。

我国法律明确禁止拆迁方采用暴力、威胁、逼迫等手段迫使被拆迁人拆迁，其中就包括禁止拆迁方断电断水断气断路。

在维权过程中，不论是复议还是诉讼，都需要有足够的证据，所以各位被拆迁人要保存好拆迁方违法行为的证据，为之后的复议诉讼做准备。

其中主要包括以下几点：1.如果有逼拆情况发生，一定要及时报警，很多被拆迁人觉得报警没用所以不报警，这是错误的，如果警察不管我们可以通过复议、诉讼的途径维权。

报警后一定要保存好报警电话记录单，必要时将报警电话进行录音。

2.对于逼拆行为、逼拆人员进行录像录音，记录逼拆过程，为之后的法律程序留存证据3.遇到这种情况很多被拆迁人会乱了手脚，晏清律师在这里提醒大家一定要保持镇定，要相信法治和法律，不能采取自伤自残、暴力反抗等方式与拆迁方对抗，因为这些方式反而会在拆迁方那里落下把柄，为之后维权埋下祸根。

4.一定要及时联系专业律师，在面对逼拆不知如何应对时，不妨及时请专业律师介入，律师们常年与拆迁案件打交道，诉讼经验丰富，清楚拆迁方的套路和把戏，可以更有效的指导被拆迁人如何应对，指导被拆迁人收集证据，保障被拆迁人的合法权益。

被拆迁人请律师介入到案件之中，应宜早不宜迟，拖延的时间越久，案件的复杂程度、维权难度都会大大增加，如果正在看这篇文章的您也遇到了类似问题，请不要迷茫，及时与专业律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。

赵健律师《拆迁十大威胁搬迁手段》

个人收集整理仅供参考学习
赵健律师《拆迁十大威胁搬迁手段》
拆迁人为了迫使被拆迁人搬迁，其手段往往无所不用其极，我们根据本律师团队的大量代理案件，总结了十大拆迁人逼迁手段，以供广大被拆迁户参考。

一、断绝生活供应
断水断电断气，造成被拆迁人没有生活供应，迫使其搬迁。

二、偷袭伤害
趁被拆迁人及其家属外出，偷袭殴打伤害并威胁恐吓，迫使其搬迁。

三、毁坏家庭财产
用堵锁眼、砸玻璃、封门等手段，毁坏被拆迁人家庭财产，迫使其搬迁。

四、恶化生活环境
破坏周边道路，把被拆迁人房屋周围变成废墟，倾倒垃圾粪便，迫使其搬迁。

五、释放异物
释放诸如蛇、老鼠、毒虫等异物，吓唬被拆迁人，迫使其搬迁。

六、偷拆
趁被拆迁人家里没人，破门而入，将家具财物搬出，用铲车推土机拆掉房屋。

七、强拆
直接强行破门而入，拉出被拆迁人及家属，搬出家具财物，用铲车推土机拆掉房屋。

八、警察家访
警察家访动员被拆迁人搬迁，造成巨大心理压力，迫使其搬迁。

九、株连开除
警告被拆迁人，如不搬迁，其家属凡在政府机关、事业单位、国企工作的，都开除。

十、新奇绝招
其他有很多新奇绝招，如子弹通知书、放火等，不一而足，欢迎补充。

1 / 1。

企业拆迁中遭遇三断怎么办

企业拆迁中遭遇“三断”怎么办？作者：北京吴少博律师事务所我相信各位中小企业主在面临拆迁的过程中往往都会遭遇“三断”的情况，“三断”即断水、断路、断电。

究竟拆迁方利用“三断”要达到的目的是什么？被拆迁企业遭遇“三断”怎么办？“三断”的目的是什么？首先我们必须要明确“三断”的目的是什么？断经营、断生产、断你在这个地方继续留存的目的。

特别是对租赁厂房的被拆迁主体而言，“三断”非常有效，只要采取“三断”方式当中一两种，往往租赁厂房的企业主就会搬迁。

拆迁方成功的达到了打击你的目的，之后的拆迁谈判对于拆迁方来讲特别有利。

遭遇“三断”怎么办？今天要讲的是如果遭遇“三断”应该怎么办？讲这个问题的时候不单要从法律的角度，还包括在实践中如何维护自己的权利，如何调整维权的思路，如何保持平静维权的心态等方面综合来讲。

（一）“三断”之断电在实践中，中小企业主遇到最多的就是断电。

对生产型的中小企业来说电是非常重要的，机器设备的运转都需要供电来完成。

拆迁遭遇断电也要分各种情形，有的是有自己的变电设备，变电箱是自己的。

有的是别的地方拉过来的变电箱。

这个就会产生不同的维权的方式方法。

自己有变电箱可能跟供电局是直接供电合同关系，供电局也听拆迁方的，但是供电局也不想因为简单的供电关系遭受很大的损失，把主要的诉讼压力、舆论压力和到最后承担损害赔偿的压力都一股脑的压到供电局身上，对他会产生很大的心理影响。

反过来讲不是自己跟供电局之间保持供电关系，这个时候维权效果不明显，尽管有些中小企业主说：“拆迁补偿条例不是说不能采取断水断电的方式来逼迫企业主搬迁吗？”但是这都是理论层面的，我们所遇到的中小企业在实践中几乎都会遇到断水断电的情况。

如果没有供电关系，我建议首先要考虑采取自己的供电方式，像柴油机供电、电泵供电等，必须先恢复供电先让自己的生产经营不受到很大影响，然后协调看看如何让供电局恢复供电。

（二）“三断”之断水如果遭遇断水的话，对于中小企业来说没有意义，本身企业对于水的用量不是很大，不管是生产用水还是生活用水对企业来说影响不大。

拆迁断水断电协议书模板

拆迁断水断电协议书模板拆迁断水断电协议书协议书编号：[编号]甲方：[拆迁单位名称]乙方：[居民姓名]根据《城市拆迁管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商达成以下协议：一、协议内容甲方同意拆迁工程期间，按照施工需要进行断水断电等必要措施，乙方同意配合并理解，确保拆迁施工顺利进行。

二、拆迁期限和工程范围1. 拆迁工程期限自协议签署之日起，至工程完工之日止。

2. 拆迁工程范围包括但不限于拆除乙方的住房、停水、停电等。

三、甲方责任1. 甲方将在拆迁前提前通知乙方，确保乙方有足够的时间安排居住和生活的安排。

2. 甲方承诺在拆迁施工期间，不影响乙方正常的生活和居住权益。

3. 甲方负责对拆迁工地的安全进行全面检查，并采取相应的防护措施，确保乙方人身财产的安全。

四、乙方责任1. 乙方在拆迁期间配合甲方的工作，如实提供必要资料和信息。

2. 乙方应按时缴纳相关费用，包括拆迁过程中临时居住费用、搬迁费用等。

3. 乙方应保持良好的沟通和配合，遵守相关的规定和要求。

五、赔偿与补偿1. 拆迁工程期间，如因甲方原因造成乙方的人身或财产损失，甲方将依法承担赔偿责任。

2. 若乙方违反协议内容，在拆迁工程中造成甲方损失的，乙方将按照相关标准进行赔偿。

六、未尽事宜本协议如遇到未尽事宜，双方应友好协商解决。

协商不成的，可根据相关法律法规寻求解决方式。

七、协议生效与变更1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 对本协议的变更、补充或解除应以书面形式进行，并经双方盖章确认方为有效。

甲方（单位）：乙方（居民姓名）：签字：_______ 签字：_______日期：_______ 日期：_______。