房产档案查询

不动产统一登记档案信息查询权限分级

不动产统一登记档案信息查询权限分级作者：黄欢张晶晶来源：《中国房地产·综合版》2015年第01期一、房屋登记档案信息查询分级概述房屋登记档案包括房屋登记簿和原始登记凭证，本文所称房屋登记档案信息特指房屋电子登记簿的记载信息。

我们可以为房屋登记档案信息查询权限分级作如下定义：依据相关法律、法规、规章对房屋登记档案信息查询的不同主体，以查询范围从小到大划分为由低至高（初级、中级、高级）的三级查询权限通用等级，即对外现场查询权限分级、内部因公查询权限分级、网络实时查询权限分级三大类。

后文所列三类查询权限表中各级别因查询主体及其查询范围具有的特殊性和不可替代性，除中级、高级权限均可兼有初级权限外，高级权限不能兼有中级权限。

二、对外现场查询权限分级一览表及补充说明1.对外现场查询权限分级一览表（见表1）2.补充说明①律师与基层法律服务工作者是常见的因代理诉讼案件的特殊查询主体，相关法律法规对其查询权限未有明确规定，各地房屋登记机构对其查询范围的大小限制不一，其权限级别应视其是受房屋权利人、继承人、受遗赠人的委托还是持法院签发的调查令而有所区分。

②利害关系人应指涉及房屋权利归属的仲裁和诉讼案件当事人、房屋法定继承人、与房屋有交易关系的当事人、房屋权利隐性共有人。

另外，房屋拟交易人应与房屋所有权人共同查询核实。

③因建筑区划内依法属于全体业主共有的物业服务用房只登记不发证，故其在房屋登记簿的记载信息，全体业主共有权人均可查询。

④房屋自然状况信息除指坐落、建筑面积、规划用途、总层数、结构等，还应包括房屋的建成年份、测量数据、套内面积、分摊面积、电子平面示意图等。

房屋查封信息应包括查封的机关、文号、期限、类型以及解除查封的文号和时间。

关于房屋抵押、异议登记信息的查询，应只告知“有”或“无”记录即可，因涉及个人可能不愿向社会公开的信息，故不应告知详细记载情况。

三、内部因公查询权限分级一览表及补充说明1.内部因公查询权限分级一览表（见表2）2.补充说明①住房保障管理部门因经济适用住房、保障性（限价）住房、公共租赁住房申请人资格审核工作需要，可拥有高级查询权限，但要指定专人负责，凭用户密码查询且要与房屋登记机构签订协议，明确仅能查询上述申请人名下有无房屋登记记录及其相关信息，不得滥用查询权限。

房产登记信息如何查询？去哪里查询

房产登记信息如何查询？去哪里查询导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

许多人们在有了一定的经济基础之后，都会考虑买一套属于自己的房子，然而，买房子不是交完房款就完事了的，还需要办理各种手续以及房产登记，这样才能保障我们的权益。

那么我们房产登记之后该如何查询呢？下面我们一起来看一下房产登记信息如何查询？去哪里查询？房产登记信息如何查询房产登记信息查询有两种方法：一、带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查询窗口即可。

二、网上查询：打开浏览器，百度一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。

进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。

在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。

点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了。

默认显示的是1＃楼和楼盘图。

点击你所购的楼栋号，如3＃楼，住宅。

就显示3＃楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。

根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。

房产登记信息去哪里查询一、到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。

（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

二、查询、复制登记簿应符合下列规定：自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。

其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。

余杭区房产档案利用查询指南

余杭区房产档案利用查询指南2010-07-26 14:59:08 浏览量:4771一、办理依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国档案法》《城市房地产权属档案管理办法》《房屋权属登记信息查询暂行办法》《杭州市房屋权属登记信息查询实施细则》二．房产档案查询范围：房屋状态，房产抵押，房产按揭，房产发证。

三．查询条件：房产权利人查询：个人提供有效身份证，房产证，法人及其组织应当提交单位的证明文件。

律师查询：提供介绍信，律师证，授权委托书，立案证明，委托人身份证，产权人户籍证明（身份证复印件）。

公、检、法查询：提供介绍信，工作证。

四．服务范围1．房产权利人查询：①办理产权证遗失查询：本人持身份证原件到房屋所在地房管所查询。

②办理房屋所有权转让查询：本人持有效身份证及配偶身份证、结婚证、房屋所有权证到房屋所在地房管所查询。

2.户口迁移出具房产情况查询：申请人应持《房屋产权登记情况查档申请表》（派出所领取），申请表上家庭人员必须派出所确认盖章，提供各家庭成员的户口簿、身份证，到户口所在地房管所查询。

3.律师查询：查询房屋所有权信息的，提供上述查询条件中规定的相应证件到房屋所在地房管所查询。

4.银行查询房屋状态：银行应提交介绍信及查询清单（清单须加盖银行公章并注明产权人，产权证号，他项权证号和房屋座落）、经办人身份证、他项权证复印件等相关材料，到房屋所在地房管所查询。

5.申请银行住房贷款查询：提交经贷款银行审查确认的家庭成员名单并注明购买房屋具体地址的房产信息查询函，查询人员的有效身份证件到房屋所在地房管所查询。

6、申请经济适用房查询：申请杭州市经济适用房，查询人持身份证（原件）到余杭区房管处档案室查询，申请余杭区经济适用房由余杭区住房保障办公室提供查询清单集中查询。

以上查询委托他人办理的，应提交载明查询事项及其内容的授权委托书。

五．受理查询对符合法律规定的查询申请，应当场予以受理，并当场提供查询服务。

如涉及到塘栖、瓶窑、余杭的房产发证信息到当地房管所档案室出具查询信息。

房产登记查询的方法？不动产登记程序是什么？

房产登记查询的方法？不动产登记程序是什么？导读:本文介绍在房屋卖房，其他情况的产权处理的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

房产是在房管局有登记的，不管是一手房还是二手房都是需要正规走手续登记的，这样的房子才能放心的购买。

房产登记查询的方法是什么呢，很多人想要购买房子的时候可以在房管局去查一下房子的状态。

来了解一下不动产登记程序是什么，这样的话就可以对房产进行更多的了解了，下面就来看看吧。

房产登记查询的方法？1、不动产登记网上查询一种网上查询方法：首先点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞必须输入产权人姓名、产权证号（但目前只有极少部分地区提供了房屋产权信息查询）；2、不动产登记网上查询：若要查询，必须有准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），还必须要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

不动产登记程序是什么？1、申请登记。

因买卖、设定抵押权申请不动产登记的，应由双方当事人共同申请。

下列事项，一方当事人可申请：继承、接受遗赠取得不动产权利；尚未登记的不动产首次申请登记的；权利人姓名，名称等发生变化而申请登记变更的；因司法机关或行政机关生效的文书而设立、变更、转让、消灭不动产权利的；申请变更登记或异议登记的；不动产灭失或权利人仪弃不动产权利，申请注销登记的。

2、受理登记。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，30个工作日内，完成不动产登记手续，法律另有规定的除外，登记事项自记载干不动产登记簿时完成登记。

登记申请有下列情形之一的。

不动产登记机构应当不予登记。

并书面告知申请人。

违反法律，行政法规规定的。

存在尚未解决的权属争议的。

申请登记的不动产权利超过规定期限的。

关于房产登记查询的方法的一些介绍，上述都介绍了一些具体的内容了，比如说可以通过网上查血，或者是到房管局进行查询都是可以的，这些内容还是很重要的一些小常识的。

房产证调档流程

房产证调档流程
房产证调档流程是指在办理房产相关手续时，需要进行房产证档案调取的步骤
和流程。

下面是一般情况下的房产证调档流程：
1. 登记申请：申请人需要前往相关房产登记机构，如房产局或不动产登记中心，填写房产证调档申请表，并准备好申请人的身份证明和相关房产证件。

2. 提交申请材料：申请人将填写完整的申请表和身份证明、房产证件等材料一
并提交给房产登记机构的工作人员，并缴纳相关费用。

3. 档案调取：房产登记机构收到申请后，会按照流程进行相关调档工作。

工作
人员会查找并调取相关房产证档案，并进行复印或扫描。

4. 审核与核实：经过调取后，工作人员会对申请人提供的材料进行审核和核实。

包括核对档案信息与申请人提供的信息是否一致。

5. 档案归还与领取：经过审核和核实后，房产登记机构会将调取的房产证档案
归还给申请人，同时办理相应手续，如出具相关证明文件等。

需要注意的是，以上流程可以根据不同地区或机构的要求可能会有所不同。

申
请人在进行房产证调档时应提前了解所在地方的具体流程和要求，以便顺利办理手续。

此外，申请人应准备充分，提供真实有效的证明材料，以便加快审批和办理过程。

如何查询个人房产信息

品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售
的商品房必须在此备案登记；
•
五、若是自建（合建）的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证；
司法机关依法查询：
• 一、公安部门因司法需要，可以依法带着司法
• 个人合法途径获得的房产属于个人财产，受法律保护，任何人不的侵犯；同理，个人房产信息和其他如银行存款信息一样属于个人隐私，具有保密性，不得随意查询、传播；在特殊情况下依据法律规定可以查询。
• 依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产信息，除法律规定外其他人不得查询；现在的房产登记是以个人姓名为查询引擎。
8
查询途径如下：
• 一、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记；
•
二、房屋所有权人可以带着自己的身份证明
（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管
部门房产档案科查询，因房产权的新旧交换，有
些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查
到；
•
• 三、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（
受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记；
•
四、房屋所有权人可以带着自己的身份证明
Hale Waihona Puke （受委托查询的需要带着公证委托书），到房管
部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商

房子有无抵押查封冻结房产档案可以自助查询

昨天从宁波市房产交易中心了解到，“阳光房产档案查询系统”昨日正式开通运行。

房子有无抵押、查封、冻结，市民通过放置在房管中心二楼的触摸屏一查就知道。

业务办理情况查询
房管中心负责人介绍说，在新设立的房产档案查询系统上，输入房主姓名、房产证号后，房产相关信息便可迅速在电脑屏幕上显示。

据介绍，原先的查询系统内容只限于办理流程、办理时限以及收费标准等业务办理指南信息。

升级后的系统，可查范围扩大了。

业务办理状态查询可凭受理单上的受理编号查询业务办理情况、是否可以领证，具体为：未到收费环节，显示的状态为“正办理”;收费和发证环节，显示的状态为“可领证”;发证后状态显示“已办结”。

房产档案查询
房产档案查询是针对个人查询所有权与他项权相关信息。

据介绍，所有权查档是查询坐落、面积、状态等房产产权的主要信息，查询时，需同时输入产权证号和身份证号。

他项权查档是查询抵押起止日期、抵押状态等房产抵押的主要信息。

查询时，输入他项权证号和身份证号就可以了。

另外，为方便查询号码输入操作，这个自助触摸屏还集成了二代身份证读卡器和条形码扫描仪，在输入二代身份证号时可选用身份证读卡器读取，输入受理编号或产权证号时可选用扫描仪读取号码。

“此前，市民、房产中介要查询房产相关信息，要到房管窗口登记。

现在可以通过这个自助查询系统，了解房产的真实情况，这样可以有效预防交易中出现经济损失的现象。

”这位负责人说，目前房产档案查询系统仅限在房管中心，后期有望接入互联网，市民可通过网络查询。

论房屋登记簿以及房产档案的查询

二、询主体查
１房地产权利人、地产权属登记确权、．房房
地产权属转移及变更、定他项权利等有关的证设
明和文件。根据登记类型的不同，体有：１房具（）地产权利人（自然人或法人）的身份（格）明、资证法人代理人的身份证明、权委托书等；２建设授（）工程规划许可证、设用地规划许可证、建土地使用权证书或者土地来源证明、屋拆迁批件及补房偿安置协议书、建或者统建合同、改扩建及联翻固定资产投资批准文件、屋竣工验收有关材料房等；３房地产买卖合同书、（）房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、地产房调拨凭证、关房产转移的上级批件，关房产有有的判决、决、裁文书及公证文书等。（）定裁仲４设房地产他项权利的有关合同、文件等。２房屋及其所占用的土地使用权权属界定．位置图；地产分幅平面图、丘平面图、层房分分分户平面图等。３房地产产权登记工作中形成的各种文件．
可见，屋权属登记信息包括但不限于房产房档案，范围大于房产档案。原始登记凭证以及其
登记机构的内部审核文件收集、理、整归档后形
理办法》第１１号令，（０以下简称《办法》。据该）根

农村老房子在哪查房产档案怎样查询房产证信息

农村老房子在哪查房产档案怎样查询房产证信息导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

我们大多数人出生于农村，而这些人就算在外地买了房，家里一般都有自己的老房子的，但是大家对于这些房产并不是很了解，所以我们需要了解一些所有权方面的知识，近来很多人想打听下农村老房子在哪查房产档案，这样就能知道房产是不是备案了，另外怎样查询房产证信息也是大家想知道的，接下来我们一起来看看。

农村老房子在哪查房产档案你可以去当地国土资源所（俗称土地所）咨询查，农村土地是集体所有的不属于任何一个人，村民有宅基地使用权，村民内部之间可以互易，但户籍迁出后，宅基地自然有集体收回如果没有迁出，你还是农村集体内部成员，你的宅基地使用权归你所有，具体房产证和土地证的办理肯能是村委会工作的疏忽，可以向他们主张更正回你的名字。

怎样查询房产证信息1、有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。

依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。

目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

2、房产部门档案科查询：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

3、房产部门受理科：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

4、他项权利证书查询：房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。

依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。

5、司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

个人房产备案查询系统是哪个？怎么查询房产？

个人房产备案查询系统是哪个？怎么查询房产？导读:本文介绍在房屋卖房，房源委托注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

拥有私人房产都需要去个人房产备案查询系统进行备案，那么个人房产备案查询系统是哪个？说白了，就是住房保障管理局。

怎么查询房产？私人房产根本就无法查询，但如果满足某些特定条件，准备好材料之后，也可以去住房保障管理局查询。

如果您不知道查询的具体步骤，可以看看下文的介绍。

查询方法要看当地有没有实行网签。

一、没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。

或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

二、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

房产证网上查询系统，房产证在网上是不能查到的，因为房产证是没有上网系统，也没有联网的。

要查房产证，只有房产证本人用本身份证原件，去房管局（房产交易大厅）查询。

如果不是本人查询的话，好可以写好委托书，并需要公证一下，并将身份证交与被委托人也可查询。

怎么查询房产？一、向有关房产管理部门查房屋产权的来源。

查验的具体方式是：查验产权记录。

具体包括：1、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；2、原房主是谁，如果是共有财产，就应注意各共有人的产权比重以及拥有权形式；3、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应当注意如果成交价是注明“部分成交价”，就代表该成交价不仅仅只包括该房屋，还包括其它房地产成品；4、登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；5、其它内容，如房屋平面图等。

二、要求对方提供相关合法的证件要查询房屋的产权状况，首先要做的就是要求对方（无论是卖房人还是房东）提供相关合法的证件，其中包括产权证件、身份证件、资格证件以及其他证件。

如何查房子的产权房屋产权年限是多少年

如何查房子的产权房屋产权年限是多少年导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

房屋的产权对于一套房子来说肯定是非常重要的一件东西了，如果购房者想要购买一套房子肯定就会对于房子的产权先进行查询，但是很多人在查询的时候不知道要通过什么方式去进行查询，接下来大家就来一起了解一下关于如何查房子的产权以及房屋产权年限是多少年的相关问题吧。

如何查房子的产权1、在网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、在房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

3、我们查询房屋产权年限一般并不用去什么部门，只要看自己的房屋产权证件就可以得知。

房屋产权年限没有时间限制，所谓的产权到期是土地证的期限。

4、房屋的产权证件有房产证与土地证。

房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等。

土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。

没有房产证的房屋一般是40年和50年。

可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

房屋产权年限是多少年1、其实房屋的产权年限没有时间上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局办理续期手续，续期以后缴纳土地出让金继续使用，一般是续期30年。

土地被收回，房屋根据评估给予一定的赔偿。

2、那房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿，查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。

房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。

房产档案委托查询授权书

授权单位（以下简称“授权方”）：为便于本人（以下简称“委托人”）就房产档案相关事宜进行查询，现授权以下单位或个人（以下简称“受托方”）代表本人进行房产档案的查询工作。

特此授权如下：一、授权范围1. 受托方有权代表委托人查询委托人名下的房产档案，包括但不限于房屋所有权登记、房屋他项权利登记、房屋交易登记等。

2. 受托方有权代表委托人查阅、复制与房产档案相关的各类文件、资料。

3. 受托方有权代表委托人与房产档案管理部门进行沟通、协商，解决房产档案查询过程中遇到的问题。

二、授权期限本授权书自签署之日起生效，有效期为一年。

授权期满后，如需继续授权，授权方需另行签署授权书。

三、授权义务1. 受托方应严格按照授权范围行事，不得超越授权范围进行查询。

2. 受托方在查询过程中应严格遵守国家法律法规和相关规定，保护委托人的合法权益。

3. 受托方应保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。

4. 受托方应按时向授权方报告查询结果，如有重要事项，应及时通知授权方。

四、授权撤销1. 在授权期限内，如授权方发现受托方违反本授权书规定，授权方有权撤销授权。

2. 如委托人发生变更、房屋产权转移等情况，授权方有权撤销授权。

五、其他1. 本授权书一式两份，授权方和受托方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本授权书未尽事宜，按国家法律法规和相关规定执行。

特此授权！授权方（盖章）：委托人（签名）：授权日期：____年____月____日受托方信息：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________邮箱：____________________邮政编码：____________________注：本授权书由授权方和受托方共同签署，授权方应确保受托方具备查询房产档案的合法资质。

查询房产档案授权委托书

查询房产档案授权委托书尊敬的房产档案馆：本人（以下简称“委托人”），因工作需要，特委托我的代理人（以下简称“受托人”）前来贵馆查询位于（房产地址）的房产档案。

现就有关事项授权如下：一、受托人将代表我行使以下权利：1. 查询房产档案：受托人有权在贵馆查询涉及房产证号（房产证号）的房产档案，包括房产证、土地证、房产登记申请表、房产变更登记申请表等相关文件。

2. 获取档案副本：受托人有权要求贵馆提供上述查询到的房产档案的副本，以便我方进行核实和办理相关手续。

3. 代为办理档案相关事宜：受托人如有需要，有权在贵馆办理与查询到的房产档案相关的其他事宜，包括但不限于档案借阅、复制、证明等。

二、受托人应遵循以下义务：1. 遵守法律法规：受托人在查询房产档案过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得违反相关规定。

2. 保护档案信息安全：受托人应妥善保管查询到的房产档案信息，不得泄露、转让、借给他人使用，确保档案信息的安全。

3. 合法使用档案：受托人应按委托人的要求，合法、正当使用查询到的房产档案，不得将其用于其他非法目的。

三、委托期限：本授权书自签署之日起生效，有效期至（有效期截止日期）。

除非双方另有约定，否则委托期限自动续期。

四、其他事项：1. 授权范围：本授权书仅授权受托人查询、获取和办理与上述房产档案相关的事宜，其他事项概不授权。

2. 授权无效：如委托人以实际行动证明受托人在查询房产档案过程中存在违法行为，或违反委托人意志，委托人可随时撤销对受托人的授权。

3. 法律效力：本授权书一经签署，即具有法律效力。

如有争议，双方可依法解决。

特此授权。

委托人：（签名/盖章）身份证号码：联系电话：住址：日期：附件：房产证号、受托人身份证复印件等。

注：本授权书仅供委托人及受托人使用，未经委托人同意，不得转让、借给他人。

房产新档案查询委托书范本

房产新档案查询委托书范本尊敬的XXX房产档案馆：我（们）因工作需要，特委托贵馆查询我（们）名下位于XX市XX区XX街道XX号的房产档案。

现将有关事宜说明如下：一、委托人信息1. 委托人姓名：XXX2. 性别：XXX3. 身份证号码：XXX4. 联系电话：XXX5. 住址：XX市XX区XX街道XX号二、查询房产信息1. 房产地址：XX市XX区XX街道XX号2. 房产证号：XXX3. 房产面积：XXX平方米4. 房产用途：XXX三、查询目的1. 了解房产现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等情况；2. 核实房产权属，确认我（们）是否为该房产的合法所有人；3. 查阅房产交易记录，了解房产历史交易情况及产权变动情况；4. 的其他目的：XXX四、查询依据1. 房产证复印件：附上查询房产的房产证复印件，以证明查询房产的权属关系；2. 身份证复印件：附上委托人的身份证复印件，以证明委托人的身份；3. 授权委托书：附上授权委托书，以证明委托人授权查询房产档案；4. 其他依据：XXX五、查询期限自委托书签署之日起，查询期限为XX个工作日。

六、查询结果的使用范围1. 本次查询结果仅限于委托人在委托书中所载明的目的使用；2. 查询结果不得用于任何违法活动；3. 查询结果不得泄露给第三方，除非法律有明确规定；4. 其他使用范围：XXX七、费用承担1. 查询费用：根据贵馆的规定，查询费用为XXX元；2. 其他费用：如有其他费用，请及时告知委托人，由委托人承担。

八、法律责任1. 委托人应对提供的房产信息真实性、合法性负责；2. 委托人应对查询结果的使用范围、用途负责；3. 贵馆应对查询过程及查询结果保密，不得泄露给第三方；4. 其他法律责任：XXX九、其他事项1. 委托书一式两份，委托人和贵馆各执一份；2. 委托书自签署之日起生效，有效期为XX个工作日；3. 如委托书内容发生变更，委托人应及时书面通知贵馆；4. 其他事项：XXX特此委托！委托人（签名）：日期：XX年XX月XX日（注：本范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改和完善。

如何查询房地产交易信息

如何查询房地产交易信息房产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。

房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。

所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。

房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。

那么，我们购买房屋后，如何查询房地产交易信息呢？我为你解答。

房产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件，并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。

房地产市场通过市场机制，及时实现房地产的价值和使用价值，可提高房地产业的经济效益，促进房地产资源的有效配置和房产建设资金的良性循环。

我们有时候可能需要查询自己的房产信息，那么，该如何查询呢？我为你整理如下：一、房屋信息查询方法：《房屋权属登记信息查询暂行办法》第八条原始登记凭证可按照下列范围查询：（一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；（二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；第十一条查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。

查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：（一）房屋权利人应提交其权利凭证；（二）继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料；二、房产交易的具体内容怎么查查询房产信息的方法如下：（一）网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号目前只有部分地区房屋产权信息查询，因此对于某些地区而言，只能通过房产局才能查询到信息。

（二）房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

房产档案查询指南

房产档案查询指南房产档案查询指南档案查询指引一、打印个人或家庭全部房产证明(包括无房证明、唯一房产证明)所需材料：1.本人到场查询的，需交验本人有效证件(包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等)原件，提交复印件。

2.开具夫妻双方相关房产证明的，夫妻双方至少一方需到场，并交验夫妻双方身份证明和结婚证原件，提交复印件。

3.开具子女(18周岁以下)房产证明的，需父母一方到场，并交验父母本人身份证明、子女身份证明(或户口簿)及出生证原件，提交复印件。

4.托付他人查询的`，除提交以上相关证件外，受托人必需提交公证机关出具的公证托付书，公证托付书中必需注明：受托人有权查询托付人在深圳的全部房产登记信息。

二、打印房产的产权登记清单、抵押登记清单、查封登记清单或其他业务，所需材料：1.本人到场查询的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验本人有效证件(包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等)原件，提交复印件。

2.托付他人查询个人房产的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料原件，提交复印件：A.查询人有效身份证明;B.业主的有效身份证明或房产证原件或公证托付书原件或抵押合同原件。

注：A项为必交项，B项提交其中一项即可。

3.查询公司房产的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料：A.公司的营业执照复印件;B.法定代表人证明书原件;C.法人身份证明复印件;D.法人授权托付证明书;E.受托人身份证复印件;F.如公司名称或法人有变更，需出示变更证明。

以上资料均需加盖公司的公章，且受托人在办理查询业务时，需交验有效身份证明原件。

4.抵押权人查询抵押物的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料：①抵押权人为银行或公司的，参照第3条所提交的材料，并需提交以下材料：A.交验房产证或抵押合同原件,提交复印件;B.金融容许证(银行提供)和组织机构代码证(银行提供)。

②抵押权人为个人的，需提交以下材料：A.交验房产证或抵押合同原件,提交复印件;B.交验抵押权人身份证明原件，提交复印件。

温州市房屋档案查询办理指南

温州市房屋档案查询办理指南现在房地产管理、交易、棚户区改造、住房制度改革等都需要建立房屋档案，方便进行查询。

温州房产交易首先要明确房屋产权，查询房屋档案。

普通市民该如何查询房屋档案呢?一、申请条件房地产所在地系鹿城区行政区划范围内，已办理权属登记的。

二、申请材料纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名(盖章)、复印清晰、大小与原件相符。

三、办理基本流程本事项窗口办理流程如下：申请，申请人到房屋交易与产权管理中心四楼档案查询大厅提出申请，提交申请材料;受理，工作人员核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的当场受理，缺少材料或材料格式不符合规定的要求补正材料，不符合受理条件作出不予受理决定;查询;出具查询结果。

四、办结时限即办制五、收费依据及标准《浙江省物价局浙江省档案局关于规范档案服务收费的通知》(浙价服〔2007〕101号)《浙江省国家档案馆档案利用服务工本费收费标准》六、咨询途径1、窗口咨询：温州市鹿城区府东路561号建设大楼一楼办事大厅咨询处2、电话咨询：88864444七、监督投诉渠道申请人可通过电话、网上和现场等方式进行投诉。

电话投诉：88866610八、办公地址和时间办公地址：温州市住房和城乡建设委员会四楼查询大厅地址：鹿城区府东路561号电话：*************办公时间：上午8:30~12:00，下午14:00~17:30上午8:30~12:00，下午14:30~18:00(夏令时)文章来源：温州楼盘网/html/news/201808/3410555.html。