不动产登记业务基础知识
不动产基础知识
不动产基础知识
不动产基础知识如下：
1. 不动产的概念：不动产是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
2. 不动产登记的含义及法律效力：不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
不动产物权的
设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
3. 不动产登记的范围：不动产登记范围为不动产的物权。
《不动产登记暂
行条例》第五条规定，不动产登记的范围是：（1）集体土地所有权；（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；（3）森林、林木所有权；（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（5）建设用地使用权；（6）宅基地使用权；（7）海域使用权；（8）地役权；（9）抵押权；（10）法律规定需要登记的其
他不动产权利。
4. 不动产统一登记的意义：有利于保护不动产权利人合法财产权。
通过不
动产统一登记，最大限度整合资源，减少政府行政成本，减少办证环节，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。
希望以上信息对回答您的问题有帮助。
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不动产登记法律基本知识
不动产登记法律基本知识不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产权利、权属状况等相关事项进行注册、备案的法律行为。
它是不动产权利的确权和保护的基础，对于维护社会稳定和促进经济发展具有重要意义。
下文将介绍不动产登记的法律基本知识，以增进大家对这一领域的了解。
一、不动产登记的法律依据1. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》：该条例是我国不动产登记的主要法律依据，明确了不动产登记的目的、范围和注册备案机关的职责等。
2. 《中华人民共和国土地管理法》：土地是不动产登记的核心对象，土地管理法规定了土地的不动产权利的形成、变动和登记等相关规定。
3. 《中华人民共和国物权法》：物权法规定了不动产登记中不动产权利的设立、转让、变更和消灭等法律规范。
二、不动产登记的主体和机关不动产登记的主体是具有土地权利、房屋权利等不动产权利的人，包括自然人、法人和其他组织。
不动产登记的机关主要是国土资源主管部门及其下属的不动产登记部门。
三、不动产登记的内容和程序1. 不动产登记的内容：不动产登记主要包括土地的所有权、抵押权、地役权等权利的登记，房屋的所有权、抵押权、担保权等权利的登记，以及土地使用权、土地承包经营权等特殊权利的登记。
2. 不动产登记的程序：不动产登记一般经过申请、受理、审查、登簿和发证等环节。
申请人需要向不动产登记机关提交申请书、相关证明材料，并按照要求缴纳相关费用。
四、不动产登记的作用和意义1. 维护权利稳定：不动产登记可以记录不动产权利的确定和变更情况，确保权利人的权益得到保护，避免不法侵占或纠纷的发生，维护社会稳定。
2. 促进经济发展：不动产登记可以提高不动产交易的透明度和安全性，减少不动产交易成本，促进土地资源和房屋的有效配置，推动经济发展。
3. 促进金融服务：不动产登记可以为银行等金融机构提供抵押物的准确权属信息，增加其对不动产的信贷支持，促进金融服务的发展。
五、不动产登记的改革与展望我国在不动产登记领域进行了一系列的改革探索，如推行不动产统一登记、实现不动产权利多元登记、建立不动产统一平台等。
不动产登记基础知识
不动产登记基础知识不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。
不动产登记的主要内容有哪些？不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项，包括：(1)不动产的自然属性。
如：面积、空间、用途等。
(2)不动产权利归属。
如：权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等。
(3)不动产权利的变化情况。
如变更了权利人等。
、3、不动产登记包括哪些类型？不动产登记的类型包括：不动产首次登记、变更登记、转移登记以及注销登记；其他特殊登记类型包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
不动产首次登记，主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿，如实践中的总登记和初始登记。
变更登记，主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。
转移登记，主要针对不动产权属发生转移的，如买卖、继承、赠与、以不动产作价入股等，这是最为普遍的一种登记类型。
注销登记，是指因不动产权利的消灭等而进行的登记。
更正登记，一般是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为。
异议登记，是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记簿的行为。
预告登记，是为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。
查封登记，是指不动产登记机构根据人民法院等提供的查封裁定书和协助执行通知书，将查封的情况在不动产登记簿上加以记载的行为。
4、依申请登记的不动产登记程序包括哪些环节？根据国土资源部《不动产登记操作规范》（试行）的规定，依申请登记的不动产登记程序主要包括以下五个环节：第一，申请。
不动产登记申请是不动产申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求，是开始不动产登记程序的第一个环节。
不动产登记业务培训课件
不动产登记业务培训课件1.简介-不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产进行登记、备案和归档的过程。
-不动产登记业务是国家基础性的行政管理工作，具有重要的法律地位和社会影响。
-本课程旨在培训学员掌握不动产登记的基本知识和操作流程。
2.不动产登记的意义和目的-维护不动产权利的合法性和稳定性。
-提供有效的不动产信息，促进市场交易。
-支持土地资源管理和城市规划。
3.不动产登记的主体和职责3.1主体-不动产登记机构：负责具体的登记工作，如国土资源部门、房地产管理部门等。
-不动产权利人：拥有不动产权益的个人或组织。
3.2职责-不动产登记机构：-受理不动产登记申请。
-审核和核定不动产登记事项。
-颁发不动产权证书和相关证明文件。
-维护不动产登记档案。
-不动产权利人：-提供必要的材料和信息。
-遵守不动产登记法律法规。
-行使不动产权益。
4.不动产登记的流程4.1准备工作-不动产权利人准备申请材料，包括身份证明、权属证明、房屋建筑图纸等。
4.2申请受理-不动产权利人将申请材料提交给不动产登记机构。
-不动产登记机构对材料进行初步审核，并受理申请。
4.3审核核定-不动产登记机构对申请材料进行详细审核。
-核实不动产的权属关系、面积、用途等信息。
-如有问题或疑义，可能需要现场调查或向相关部门查询。
4.4发证登记-不动产登记机构根据审核结果，发放不动产权证书或其他证明文件。
-不动产权利人获得不动产权证书后，即取得相应的不动产权益。
4.5档案归档-不动产登记机构将相关登记资料归档保存，以备日后查询和管理使用。
5.不动产登记的注意事项-提供真实、准确、完整的申请材料和信息。
-遵守法律法规，不得提供虚假材料或隐瞒重要事实。
-如有异议或争议，可以依法提起行政复议或诉讼。
6.不动产登记的未来发展趋势-加强信息化建设，推进电子不动产登记系统。
-提高服务效率，简化登记流程。
-强化权属保护，完善登记制度。
以上是不动产登记业务的培训课件内容，希望对您有所帮助！。
不动产登记的基本知识
不动产登记的基本知识不动产登记是指对土地、建筑物及其附着物等不动产权利的设立、变更、转移和消灭，记录于不动产登记簿的行为。
这是一项重要的法律程序，旨在保障不动产权利人的权益，确保不动产交易的合法性和可靠性。
本文将介绍不动产登记的基本知识，包括登记的目的、登记的内容和登记的程序等。
一、登记的目的不动产登记的主要目的是，确权和保护不动产权利人的权益。
通过登记，可以确认不动产的所有权归属，排除彼此的权属纠纷和争议。
此外，不动产登记还可以提供公示透明的市场环境，促进不动产交易的进行，并为金融机构提供担保和贷款的安全保障。
二、登记的内容不动产登记的内容主要包括以下几个方面：1. 不动产权利人的身份信息：登记记录不动产权利人的姓名（名称）、证件类型和证件号码等基本信息。
2. 不动产的基本情况：包括不动产的地理位置、面积、用途、现状等详细信息。
3. 不动产的权利状况：登记记录不动产的权属归属、权利种类（所有权、使用权、担保权等）、权利范围和限制情况等。
4. 不动产的历史交易信息：登记记录不动产历次交易的时间、价格、当事人等重要信息。
5. 不动产的限制和变动：登记记录不动产负担（抵押、查封、租赁等）和变动（转让、划拨、分割等）的情况，以及有关法院判决和决定等。
三、登记的程序不动产登记的程序大致包括以下几个步骤：1. 申请登记：不动产权利人或其代理人向当地不动产登记机构提交申请。
2. 审查和核实：登记机构对申请材料进行审查，核实不动产的相关信息和权属情况，可能进行现场勘验和调查。
3. 登记簿册录入：登记机构将核实通过的登记信息录入不动产登记簿册，并颁发不动产登记证明。
4. 公示和异议期：登记机构对已登记的信息进行公示，公示期内可能出现异议，需要处理登记内容的合法性和真实性。
5. 发证和挂靠：在公示和异议期结束后，登记机构将不动产登记证明发放给权利人，如果不动产已作为担保用途，则将其挂靠于相应的金融机构。
四、登记的意义和影响不动产登记的意义和影响非常重大。
不动产登记基础知识V
1需要了解的官方文档对于销售和售前而言通过以下文档了解不动产登记的目的《不动产登记条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作指南》系统开发人员精读的《不动产登记操作规范20160530》《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》《不动产登记数据库标准》《不动产登记数据整合建库技术规范》《不动产权籍调查技术方案》2不动产登记问答（1）什么是不动产？不动产是指土地、海域及房屋、林木等定着物。
举个通俗点的例子，苹果树上的苹果是不动产，掉到地上的苹果就不是不动产了，不动产一定是土地，海洋或者定着物。
（2）什么是不动产登记？不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其法定事项记载到不动产登记薄上的行为。
（3）哪些不动产需要统一登记？按照国务院《不动产登记暂行条例》，所有不动产都要统一到一个部门登记。
不动产登记对象包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；农民宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
代码权利类型1 集体土地所有权2 国家土地所有权3 国有建设用地使用权4 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权5 宅基地使用权代码权利类型6 宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权7 集体建设用地使用权8 集体建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权9 土地承包经营权10 土地承包经营权/森林、林木所有权11 林地使用权12 林地使用权/森林、林木使用权13 草原使用权14 水域滩涂养殖权18 无居民使用权/构（建）筑物所有权19 地役权20 取水权21 探矿权22 采矿权23 抵押权99 其它权利（4）不动产登记的类型有哪些？按照国务院《不动产登记暂行条例》的有关规定，不动产登记的类型主要有首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
代码登记类型说明100 首次登记第一次进行不动产登记，在其他部门登记过的例如已经有房产证的房屋，则不算做首次登记，即其他部门的登记到不动产这里一样有效。
不动产登记法规100问答百问与答
不动产登记法规100问答百问与答
1. 不动产登记法是什么？
不动产登记法是一部规定不动产登记制度和登记工作的法律。
2. 不动产登记的目的是什么？
不动产登记的目的是保护不动产权利人的合法权益，确保不动产权利的真实性和稳定性。
3. 不动产登记的主要内容有哪些？
不动产登记的主要内容包括登记申请、登记程序、登记机构、登记信息等。
4. 不动产登记法对不动产的定义是什么？
不动产登记法将土地、房屋等自然物体以及构筑物、植栽等作为不动产的范畴。
5. 不动产登记的义务主体是谁？
不动产登记的义务主体是不动产权利人和不动产登记机构。
6. 不动产登记的申请条件有哪些？
不动产登记的申请条件包括不动产权利人的身份证明、有关权利证明、完整的登记申请材料等。
7. 不动产登记的流程是怎样的？
不动产登记的流程包括申请受理、审查核实、登记证明的发放等环节。
8. 不动产登记的费用如何计算？
不动产登记的费用根据不动产的价值、登记种类等因素进行计算。
9. 不动产登记的效力如何保证？
不动产登记法规定了登记证明的效力，登记证明具有推定证明事实真实性的效力。
10. 不动产登记法对违法登记的处理措施有哪些？
不动产登记法规定了对违法登记的处罚措施，包括责令改正、撤销登记等。
... (继续完成剩下的99个问答) ...
以上就是不动产登记法规100问答百问与答的内容。
如需更详细的信息，请参阅不动产登记法及相关法规文件。
不动产登记中心基础知识
不动产登记中心基础知识一、引言不动产登记中心是负责不动产登记工作的机构，其作用是记录和管理不动产的权属信息，确保不动产权利的真实性和稳定性。
本文将介绍不动产登记中心的基础知识，包括不动产登记的定义、目的和重要性，以及不动产登记的流程和相关法律法规。
二、不动产登记的定义和目的不动产登记是指将不动产的权利状况和其他相关事项记录在不动产登记簿上的行为。
不动产登记的目的是确保不动产权利的真实性、合法性和权威性，维护不动产市场的秩序和稳定。
三、不动产登记的重要性1. 确定权属关系：不动产登记能够明确不动产的所有权归属，避免因权属不清而引发的纠纷和争议。
2. 保护权益：不动产登记能够保护不动产所有人的权益，确保其享有不动产的合法权益。
3. 促进交易：不动产登记能够提供权属信息的透明度和可靠性，促进不动产交易的进行。
4. 支持金融服务：不动产登记能够为金融机构提供权属信息的依据，支持房地产抵押贷款等金融服务的开展。
四、不动产登记的流程1. 申请登记：不动产所有人或其代理人向不动产登记中心提交登记申请，包括填写申请表和提供相关证明材料。
2. 审核审查：不动产登记中心对申请材料进行审核和审查，核实不动产的权属关系和其他相关事项。
3. 登记公告：在审核通过后，不动产登记中心会对登记事项进行公告，公告期通常为15天。
4. 登记备案：公告期结束后，不动产登记中心将登记事项记录在不动产登记簿上，完成不动产的登记备案。
五、相关法律法规1. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》：规定了不动产登记的基本原则、登记内容和登记程序等。
2. 《中华人民共和国物权法》：明确了不动产登记的法律地位，保护不动产所有人的权益。
3. 《中华人民共和国土地管理法》：规定了土地不动产登记的相关制度和程序。
六、不动产登记中心的作用和挑战不动产登记中心的作用是维护不动产市场的秩序和稳定，促进不动产交易的进行。
然而，目前不动产登记中心面临着信息不对称、登记流程复杂等挑战，导致登记效率低下和登记信息的不准确性。
不动产登记常用知识
不动产登记常用知识不动产登记是指将不动产权利、权属等相关信息记录在相应的登记簿册上，形成公示的证明文件。
不动产登记是维护国家安全、保护合法权益、促进经济社会发展的重要手段。
本文将为您介绍不动产登记的常用知识，帮助您更好地了解和应用不动产登记制度。
一、不动产登记的意义不动产登记是确权的基础，是衡量不动产权益的准绳。
通过不动产登记，可以明确不动产的权利状况、限制状况和变动情况，为产权人提供有效的保护，促进不动产市场的健康发展。
同时，不动产登记还有利于国土资源的管理和规划，有助于加强国家安全和社会稳定。
二、不动产登记的法律基础我国《不动产登记暂行条例》是不动产登记的主要法律依据，自2013年1月1日起实施。
该条例规定了不动产登记的目的、原则、范围、主体、程序等内容，明确了各方的权利与义务，为不动产登记提供了明确的法律保障。
三、不动产登记的主体不动产登记主要包括不动产权属登记、不动产租赁登记、不动产抵押登记等。
其中，不动产权属登记是最常见且最重要的登记方式，主要针对土地使用权、房屋产权等不动产权益进行登记。
四、不动产登记的程序不动产登记一般分为申请、受理、审查和登记四个程序。
首先，产权人或其代理人需填写不动产登记申请书，提供相关证明材料，并选择合适的登记机构递交申请。
然后，登记机构将受理申请并进行初步审查，核对材料的真实性和合法性。
最后，经审查合格后，登记机构会将不动产权属等相关信息登记到相应的簿册上，并颁发相关的证明文件。
五、不动产登记的效力不动产登记产生的证明文件具有法律效力，能够证明不动产权属、限制与其他权益事项。
对于登记的不动产，具有最高的证明力，其变动需通过登记来证明。
任何未登记、登记不实的权益均无效。
六、不动产登记信息的查询不动产登记信息的查询是依法获取不动产权益信息的途径之一，有助于市场交易、投资决策以及法律事务的准确性和合法性。
目前，不动产登记信息查询主要通过土地和房屋登记机构提供的在线查询系统实现。
不动产登记代理人考点整理
不动产登记代理人考点整理
1. 不动产登记的概念和意义：理解不动产登记的基本概念，清楚不动产登记的重要性和作用。
2. 不动产登记的基本要素：掌握不动产登记的基本要素，包括登记主体、登记对象、登记内容、登记程序等。
3. 不动产登记的种类和方式：了解不动产登记的种类，如首次登记和变更登记等，同时了解不动产登记的不同方式，例如全面登记和逐步登记。
4. 不动产登记的流程和程序：熟悉不动产登记的具体流程和程序，包括申请、审查、核准、登记等环节。
5. 不动产登记的相关法律法规：了解不动产登记的相关法律法规，如《不动产登记办法》、《中华人民共和国不动产登记条例》等。
6. 不动产登记代理人的基本职责和义务：理解不动产登记代理人的基本职责和义务，包括代理申请、提供材料、办理手续等。
7. 不动产登记代理人的资质要求：了解不动产登记代理人的资质要求，包括执业资格证书、从业经验等。
8. 不动产登记代理人的违法行为和责任：了解不动产登记代理人可能存在的违法行为和相应的法律责任。
9. 不动产登记代理业务的注意事项：掌握不动产登记代理业务的一些注意事项，如保密义务、诚信原则等。
10. 不动产登记代理人的行业发展趋势和前景：了解不动产登记代理行业的发展趋势和前景，包括市场需求、职业发展等方面的信息。
不动产登记常见问题问答
不动产登记常见问题问答
1. 什么是不动产登记？
不动产登记是指将房地产等不动产权利的取得、变更、转让等情况记录在不动产登记簿上的一种法定制度。
2. 不动产登记的作用是什么？
不动产登记的主要作用是确认不动产的所有权、抵押权等权益关系，保障权利人的合法权益，维护社会秩序稳定。
3. 不动产登记的流程是怎样的？
一般而言，不动产登记的流程包括申请、审查、登记和颁发证书等环节。
具体流程可根据当地的相关法律法规有所不同。
4. 登记不动产需要提供什么材料？
申请登记不动产时，一般需要提供不动产权属证明、身份证明、权属证书、房屋登记证明等相关材料。
5. 不动产登记是否需要缴纳费用？
在一些地区，登记不动产需要缴纳一定的登记费用，费用的具体标准可根据当地的规定进行缴纳。
6. 不动产登记是否有期限？
不动产登记没有特定的期限，一般需要在发生不动产权利变动后尽快进行登记。
7. 如何查询不动产的登记信息？
可以通过不动产登记网上查询平台、不动产登记机构或相关部
门查询不动产的登记信息。
8. 不动产登记有哪些注意事项？
在进行不动产登记时，应注意提供真实、准确的材料，遵守相关法律法规，确保登记的合法性和有效性。
9. 不动产登记可以申请变更吗？
在不动产权利发生变动时，登记人可以申请变更登记，将新的权益关系记录在不动产登记簿上。
10. 不动产登记的失效条件是什么？
不动产登记可能失效的条件包括登记事项被撤销、登记事项违法等。
一旦登记失效，可能会影响相应的权益关系。
不动产法基础知识大解密
不动产法基础知识大解密一、引言不动产法是我国民法典的一个重要组成部分，涉及到人们日常生活中的住房、土地等重要财产。
本文将从不动产的定义、权利归属、登记制度等方面进行分析，旨在帮助读者更好地理解不动产法的基础知识。
二、不动产的定义根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产是指土地、建筑物和其他与土地有关的构筑物，以及矿藏、水流等自然资源。
不动产的特点是不可移动性和固定性，与之相对的是动产，即可移动的财产。
三、不动产权利的归属不动产权利的归属是指对不动产享有的权益的归属问题。
根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产权利的归属原则是法律保护所有权人的权益。
所有权人可以依法支配、使用、收益和处分不动产，其他人不得侵犯其权益。
然而，不动产权利的归属可能存在争议。
例如，A和B都声称对一块土地拥有所有权，但土地的原始所有权证明文件丢失。
在这种情况下，法院可能会根据相关证据和法律规定来判断不动产权利的归属。
四、不动产登记制度不动产登记制度是指对不动产权利进行登记备案的制度。
我国实行的是统一的不动产登记制度，即不动产登记机构负责对不动产权利进行登记和管理。
不动产登记的目的是保护不动产权利人的合法权益，维护社会秩序和经济发展。
通过登记，可以确立不动产权利的归属、确定权益范围、提供公示和证明等功能。
例如，小明购买了一套房产，为了确保自己的权益，他需要将房产进行登记备案。
登记机构将核实房产的所有权人、面积、用途等信息，并颁发不动产权证书，以确认小明对该房产的所有权。
五、案例分析为了更好地理解不动产法的应用，以下是一个案例分析：小红和小李是夫妻，他们共同购买了一块土地并建造了一栋别墅。
然而，他们的婚姻关系出现了问题，最终导致离婚。
在离婚后，小红和小李都希望能够获得这栋别墅的所有权。
根据我国《婚姻法》，夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的不动产，应当视为夫妻共同财产。
因此，小红和小李在离婚后都有权分享这栋别墅的所有权。
然而，由于他们没有进行不动产登记备案，无法直接确定他们各自的权益份额。
不动产登记业务知识试题及答案
不动产登记试题一．填空题1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。
2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。
不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位。
3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。
4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。
5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。
二．简答题1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为；不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。
2、不动产登记对象包括哪些？不动产登记对象包括：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权3、森林、林木所有权4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权6、宅基地使用权7、海域使用权8、地役权9、抵押权10、法律规定需要登记的其他不动产权利3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？抵押财产范围包括：1、建设用地使用权；2、建筑物及其他土地附着物；3、正在建造的建筑物4、海域使用权5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产不能办理抵押登记的财产包括：1、土地所有权、海域所有权2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生设施及其他社会公益设施；4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产；5、依法被查封、扣押、监管的财产；6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产。
4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？导致权属发生转移的情形有：1、买卖、互换、赠与不动产的；2、以不动产作价出资（入股）的；3、法人或其他组织因合并、分立等原因导致不动产权利转移的；4、不动产因分割、合并导致权利发生转移的；5、继承、受遗赠导致权利发生转移的；6、共有人增加或减少及共有份额发生变化的；7、因主债权转移引起的不动产抵押权转移的；8、因需役地不动产转移引起地役权转移的；9、因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书导致不动产权利发生转移的；10、法律、行政法规规定其他不动产转移的情形。
不动产登记应知应会知识
不动产登记应知应会知识《说说不动产登记那些事儿》嘿，各位朋友！今天咱来唠唠这“不动产登记应知应会知识”。
咱就说这可不是啥高深莫测的东西，其实和咱老百姓的生活那可是息息相关呢！你想想，房子那可是咱的大宝贝啊，咱辛辛苦苦攒钱买的，那不得好好登记一下，确定这就是咱的地盘！这不动产登记啊，就像是给咱的房子领了个独一无二的“身份证”，有了它，咱心里才踏实，睡得才安稳呀！你要说这登记麻烦不？其实也没那么麻烦啦！就好比去给咱心爱的物件上个户口，按部就班地来呗。
先准备好那些该准备的资料，什么房产证啦、身份证啦，然后按照流程一步步走。
虽然可能得跑几趟，但一想到这是给自己的房子上保险，也就不觉得累啦！还有啊，可别小瞧了这不动产登记的作用。
万一以后有啥纠纷，或者要买卖房子，这登记可就是咱有力的证据呀！就像咱手里的王牌，一亮出来，啥都好说。
而且登记了之后，咱这房子的价值也能更好地体现呢。
说到这，我想起有个朋友，之前买房的时候就没太在意登记的事儿。
结果后来出了点小麻烦，差点惹上官司。
还好最后问题解决了，但他可是一朝被蛇咬十年怕井绳，现在对不动产登记那叫一个重视，每次跟我们聊天都要唠叨几句，提醒我们可别马虎。
其实我觉得吧，这不动产登记不仅是个法律程序，更是对咱们生活的一种保障。
咱对待它，就该像对待自己珍贵的东西一样，认真、仔细。
虽然过程可能有点繁琐，但想想以后的安心，这点麻烦算啥呢？所以啊，大家可别把这不动产登记不当回事儿。
该登记就登记，该了解的知识就好好了解。
这样咱的房子才能稳稳地待在咱名下，咱的生活也才能更加有滋有味呀！别等到出了问题才后悔莫及，那时候可就晚咯！咱要做个精明的主人，把这不动产登记的事儿弄得明明白白、清清楚楚的！哈哈，大家一起加油吧！。
不动产登记知识课堂
不动产登记知识课堂一、不动产登记概述不动产登记是指将不动产物权设立、变更、转让和消灭的事实记载于国家专门设立的不动产登记簿或相关不动产登记机构的行为。
通过不动产登记，国家可以确认不动产物权的归属和变动，维护不动产交易的秩序和安全。
二、登记程序与要求1. 登记申请：当事人或其代理人向不动产登记机构提出登记申请，并提交相关资料。
2. 审核：不动产登记机构对提交的资料进行审核，包括真实性、合法性和完整性。
3. 公告：对于某些特定的不动产物权变动，如土地使用权、房屋所有权等，需要进行公告。
4. 登记簿记载：审核通过后，将不动产物权变动的事实记载于不动产登记簿上。
5. 颁发证书：对于需要颁发证书的不动产物权，如土地使用权证、房屋所有权证等，由不动产登记机构颁发。
三、登记种类与内容1. 初始登记：对新建的不动产进行初始确认，确定不动产物权的归属。
2. 变更登记：对已经存在的不动产物权进行变更，如土地使用权的转让、房屋所有权的买卖等。
3. 注销登记：对已经不存在的不动产物权进行注销，如房屋被拆除、土地使用权到期等。
4. 其他登记：包括更正登记、异议登记、预告登记等。
四、登记资料与档案管理1. 不动产登记资料由不动产登记机构统一管理和保管，包括不动产登记簿、不动产权属证书等。
2. 不动产登记档案的建立和管理应当遵循合法、完整、安全、有效的原则，保证档案的真实性和可用性。
3. 不动产登记档案的保管期限应当根据档案的重要程度和实际情况确定，一般不少于50年。
4. 不动产登记档案的利用应当符合相关法律法规的规定，不得泄露个人隐私和企业商业秘密。
五、登记权利与义务1. 不动产权利人享有不动产物权，并依法享有不动产物权变动的权利。
2. 不动产权利人有义务按照法律规定进行不动产物权登记，并保证所提交的资料真实、合法、完整。
3. 不动产登记机构有义务按照法律规定办理不动产物权登记，保障权利人的合法权益，保守个人隐私和企业商业秘密。
不动产登记专题培训
不动产登记专题培训
（原创实用版）
目录
一、不动产登记的定义与意义
二、不动产登记的种类与操作流程
三、不动产登记在实际应用中的重要性
四、不动产登记专题培训的目的与意义
五、培训内容与培训效果
正文
不动产登记是指将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记
簿的事实。
它是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，对确保物权法的实施以及维护不动产市场的秩序具有重要意义。
不动产登记的种类包括土地使用权登记、建筑物登记、土地承包经营权登记等。
操作流程一般包括申请、受理、审核、登记、发证等环节。
在实际应用中，不动产登记有助于确保物权的设立、变更、转让和消灭等法律行为能够得到有效执行。
为了提升不动产登记工作的规范化、标准化水平，近日，某市不动产登记服务中心举办了一场专题培训。
此次培训旨在帮助工作人员更加深入地理解不动产登记的相关法律法规，掌握不动产登记的操作方法，提高服务质量和工作效率。
培训内容涵盖了不动产暂行条例与登记实务、不动产一窗受理”平台操作、权籍落宗及楼盘管理、不动产登记资料查询、不动产查解封登记等方面。
培训结束后，参训人员纷纷表示，此次培训内容丰富、实用性强，对提高自己的业务水平和服务能力有很大帮助。
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不动产登记实务培训教程
不动产登记实务培训教程不动产登记是指将不动产权利、权属和其他相应事项登记并予以保护的行为。
在不动产登记实务中，需要了解相关的法律法规和操作流程。
以下是一份不动产登记实务培训教程，帮助初学者了解不动产登记的基本知识和操作技巧。
一、不动产登记的基本概念和法律法规1.不动产登记的定义和意义：不动产登记是指通过登记机关对不动产的权利状况和其他相应事项进行确认、记录和保护的行为，以确保权益的合法性和安全性。
二、不动产登记的操作流程1.不动产权属调查：收集和核实相关的权属证明文件、不动产交易合同等资料，了解权力状况和权属变动情况。
2.不动产权属登记申请：填写申请表格，提交必要的材料和证明文件，申请不动产权属登记。
3.不动产权属登记审查：登记机关对申请材料进行审查，核实相关证明文件和信息的真实性和合法性。
4.不动产登记公告：对不动产登记事项进行公示，公告期满无异议后进入下一步操作。
5.不动产登记簿册制作：根据登记申请资料，制作不动产登记簿册，记录不动产权利状况和相关事项。
6.不动产登记证明颁发：经审查合格后，登记机关颁发不动产登记证明，作为不动产权属和权利状况的证据。
三、不动产登记实务中的注意事项1.法律法规的了解和遵守：熟悉不动产登记的相关法律法规，合法合规地进行登记操作。
2.材料准备的充分性：保证申请材料的真实、完整和准确，避免因材料不齐全或信息不准确而导致登记失败。
3.登记申请报送的时效性：尽早将登记申请报送给登记机关，确保申请能够及时受理。
4.不动产登记信息的保密性：对申请人提供的不动产登记信息进行保密，避免信息泄露和滥用。
5.信息查询和核实的规范性：登记机关对不动产登记信息进行查询和核实时，按照规定的程序和要求进行操作，确保信息的准确性和可靠性。
总结：以上是一份不动产登记实务培训教程，介绍了不动产登记的基本概念、法律法规以及操作流程。
在不动产登记实务中，应遵循相关法律法规，准备合适的材料，确保信息的真实性和准确性，以保证不动产权益的合法性和安全性。
不动产登记专题培训
不动产登记专题培训摘要：1.不动产登记的概述2.不动产登记的重要性3.不动产登记的流程4.不动产登记的法律依据5.不动产登记专题培训的目的和意义正文：【不动产登记的概述】不动产登记是指在不动产权属转移、设立、变更、注销等情形下，依法将不动产权利人的姓名、不动产的位置、面积、用途等信息记载于不动产登记簿上的行为。
它是我国物权法、土地管理法等法律法规所规定的一项重要制度，旨在保护不动产权利人的合法权益，维护不动产交易安全，促进房地产市场的健康发展。
【不动产登记的重要性】不动产登记在现代社会中具有重要的意义。
首先，不动产登记有助于确保不动产权属的准确性和安全性。
通过对不动产权利的记载，可以避免因权属不清而产生的纠纷，保护权利人的合法权益。
其次，不动产登记有助于维护不动产交易的公平性和合法性。
在交易过程中，通过查询不动产登记簿，可以了解不动产的权属状况、查封情况等信息，确保交易双方的知情权，防止虚假交易、非法转让等行为。
最后，不动产登记还有助于促进房地产市场的健康发展。
通过对不动产市场的监管，可以了解房地产市场的供需状况、价格走势等信息，为政策制定者提供参考依据。
【不动产登记的流程】不动产登记的流程通常包括以下几个步骤：1.申请：权利人向不动产登记机构提出登记申请，并提交相关材料。
2.受理：不动产登记机构对申请材料进行审查，确认材料齐全、符合法定形式后，予以受理。
3.审核：不动产登记机构对申请材料进行实质性审查，以确保不动产权属的真实性、准确性。
4.记载：经审核通过后，不动产登记机构将不动产权利信息记载于不动产登记簿。
5.发证：不动产登记机构向权利人发放不动产权证书。
【不动产登记的法律依据】我国的不动产登记制度主要依据以下法律法规：1.《中华人民共和国物权法》：对不动产登记的基本原则、登记机构、登记程序等作出规定。
2.《中华人民共和国土地管理法》：对土地登记、房屋登记等作出具体规定。
3.《不动产登记暂行条例》：对不动产登记的实施细则作出规定。
不动产登记业务基础知识
1.不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
2.不动产首次登记 ( 也就是之前的初始登记 ) 、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
不动产登记的情形，同时注意初始登记说法的改变。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众（多选）的原则3.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
｛容易和住建部混淆｝4.不动产以不动产单元（判断单选）为基本单位进行登记。
不动产单元具有唯一编码。
5.不动产登记簿应当记载以下事项：涉及多选（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；6.不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物（多选）等安全保护设施。
7.属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：必考（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；｛注意区分事实行为和法律行为关系｝（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；｛出过案例分析｝（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的8.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
｛没有登入就可以撤回，登记簿太重要了｝9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
｛判断题目｝10.属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：必考（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；（二）在建建筑物抵押权登记；（三）因不动产灭失导致的注销登记；（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
不动产登记要点
不动产登记要点不动产登记是指对土地使用权、宅基地使用权、房屋所有权等不动产权利进行登记的行为。
它在房地产交易、投资与融资等领域起着重要的作用。
本文将介绍不动产登记的要点，帮助读者更好地了解不动产登记的相关知识。
一、登记主体和条件不动产登记的主体包括自然人、法人和其他组织。
他们在满足一定条件下，可以进行不动产权利登记。
自然人需具有完全民事行为能力，法人和其他组织需依法设立并具有法定代表人。
二、登记材料1. 权利人身份证明：权利人的身份证明是不动产登记的必备材料，包括自然人的有效身份证件，法人和其他组织的工商登记证书或其他合法身份证明文件。
2. 不动产权属证明：不动产权属证明是证明权利人对不动产享有合法权益的主要材料。
如房屋所有权证、土地使用权证等。
3. 不动产处分合同：不动产处分合同是指在不动产交易中，买卖双方达成的书面协议。
在登记中需要提供合同原件及复印件。
4. 能源管理部门证明：对涉及公共能源的不动产，如公共电力、水务等，需要提供能源管理部门出具的相关证明材料。
5. 其他相关材料：根据不同的登记事项，可能需要提供其他相关材料，如婚姻状况证明、共有人同意书等。
三、登记类型1. 初始登记：指对新建不动产进行首次登记，包括土地登记和房屋登记。
2. 变更登记：指对不动产的权利人、权益人、面积等信息进行变更登记。
如房屋所有权的转让、抵押等。
3. 注销登记：指对已登记权利的注销，如房屋所有权注销等。
4. 查封登记：指对不动产进行查封登记，限制不动产处置的行为。
四、登记流程1. 提交申请：登记主体准备好登记材料，携带身份证明和其他必要的证明文件，到不动产登记机构办理登记申请。
2. 审核登记材料：登记机构对申请材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
3. 公示和异议处理：对于涉及权利变更的登记，登记机构会进行公示，以便相关人员提出异议。
如有异议，登记机构将进行调查和处理。
若无异议，继续下一步操作。
4. 登记备案：登记机构完成审核后，将相关权利登记信息录入不动产登记簿册，并颁发不动产权证书或不动产登记证明。
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1.不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
查封登记等，适用本条例。
不动产登记的情形，同时注意初始登记说法的改变。
3.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
｛容易和住建部混淆｝5. 不动产登记簿应当记载以下事项：涉及多选（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；7. 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：必考9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
｛判断题目｝10. 属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：必考权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
13. 有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
｛可查询的三个主体｝14.条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
｛以前的房产证等继续有效｝1.不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。
处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。
2. 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
3.有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：｛需要公告的情形｝（一）政府组织的集体土地所有权登记；（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；（三）依职权更正登记；（四）依职权注销登记；4.有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：必考（一）人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；（二）人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的；（三）人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。
5.下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；｛面积不能变化｝（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；6.申请转移登记的情形：必考点（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；7.依法以承包方式在土地上从事种植业或者养殖业生产活动的，可以申请土地承包经营权的首次登记。
以家庭承包方式取得的土地承包经营权的首次登记，由发包方持土地承包经营合同等材料申请。
以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，由承包方持土地承包经营合同申请土地承包经营权首次登记。
8.申请土地承包经营权的转移登记：（一）互换；（二）转让；（三）因家庭关系、婚姻关系变化等原因导致土地承包经营权分割或者合并的；（四）依法导致土地承包经营权转移的其他情形。
9. 对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；｛注意土地使用权和所有权区别所有权是国家或集体使用权可以是自然人这个算是单选必考点｝（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。
10.同一不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记，并记载于不动产登记簿。
当事人对抵押权顺位另有约定的，从其规定办理登记。
｛在案例分析中，经常有此类纠纷，注意原则，受理登簿先后来确定顺序，合同先后是混淆选项｝11. 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：多选（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权的首次登记。
｛注意这个一并的说法｝权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。
注意更正登记和异议登记区别利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
12.有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：预告登记的三个情形（一）商品房等不动产预售的；（二）不动产买卖、抵押的；（三）以预购商品房设定抵押权的；预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
一、判断题（共15分每题1分，认为正确的打“√”，错误的打“×”）1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。
（√）2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。
（×）3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。
（×）4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
（√）5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。
（√）6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。
抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。
（√）7.办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记错8. 不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和登记程序改变的影响。
（×）9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
（√）10.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。
由不动产登记机构永久保存（×）二、单选题（共15分每题1分）1.不动产登记类型不包括（C）。
A首次登记、变更登记 B 异议登记、更正登记C总登记、初始登记 D 预告登记、查封登记更多不动产登记资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
2.下列关于不动产登记的说法正确的是（A ）。
A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（C ）。
A 继续有效B 不确定C 失效D 两年有效4.下列物权中不属于不动产物权的是（C ）。
A所有权B抵押权C留置权D用益物权5.查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构（B ）。
A 不予复制B 应当提供复制C自行决定是否复制 D 视情况而定6. 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（C ）以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。
A.三分之一B.二分之一C.三分之二D.四分之三7.住宅建设用地使用期届满的（C ）。
A自动终止B重新办理C自动续期8.登记事项自（D ）完成登记。
A领取不动产权证书后B领证签收簿上签字后C领导审批签字后D记载于不动产登记簿后9.不动产的转让登记，由( B)的登记机构办理。
A转让人所在地B不动产所在地C受让人所在地D转让双方协商达成一致10.下列关于房屋基本单元的说法正确的是（B ）。
A基本单元可以无限分割B基本单元就是房屋的最小单元C房屋登记簿应当按基本单元建立D一个住宅小区可作为一个基本单元进行登记三、多选题（共30分每题2分，多选少选均不得分）1.下列情况属于不动产的是（ABCD）。
A土地B房屋C海域D林木2.下列物权中应该进行不动产登记的是（BCD）。
A国家土地所有权B集体土地所有权C宅基地使用权D地役权3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的是（AD ）。
A不动产买卖B异议登记C更正登记D不动产抵押4.不动产登记的内容包括（ABCD ）。
A不动产的自然属性。
如：面积、空间、用途等。
B不动产权利归属。
如：权利人。
C 不动产权利的变化情况。
如变更了权利人等。
D不动产权利的期限等。
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5.下列关于不动产登记的说法错误的是（BCD ）。
A权利人可以查阅并复制不动产登记资料B利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效6．甲建造了一栋三层小楼，建成后一个月甲到登记机关办理所有权登记手续，请问登记机关的下列行为不符合法律规定的是（BCD ）。
A对房屋进行实地查看B要求对房屋的价值进行评估C按照房屋的面积收取登记费D按照房屋的价值收取登记费7.不动产登记机构不得有以下哪些行为( ACD )A要求对不动产进行评估B 按规定收取登记费C 以年检等名义进行重复登记D超出登记职责范围的其他行为8.下列哪些不动产可以申请办理不动产抵押登记（ABCDE ）A 建设用地使用权B 建筑物和其他土地附着物C 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权D 正在建造的建筑物E土地所有权更多不动产登记资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
9.不动产权籍调查内容包括（ABCD ）。
A 宗地信息B 房屋等（构）筑物信息C 农村土地经营权信息D 草原和林业信息10.申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，（ABCDF ）等资料。
A不动产权属证书或土地权属来源资料B建设工程符合规划的材料C房地产工程审计报告D房屋已经竣工的材料E房地产调查或者测绘报告F 相关税费缴纳凭证四、填空题（共22分每空1分)1.不动产登记，一般应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除外：；；；；；。
2.不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放或者。