高层建筑发展的优点和存在的问题

高层建筑发展的优点和存在的问题

自世界上第一幢高层建筑——美国家庭保险公司大楼出现在美国芝加哥以后,到20世纪,各国的高层建筑不断涌现。我国的高层建筑始于20世纪50年代。香港在20世纪50年代初就建成了当时最高的康乐中心大厦。我国内地的高层建筑始于20世纪60年代建的广州宾馆,以后高层建筑不断涌现,上海金茂大厦就是其中最优秀的代表。

一、高层建筑的优点

随着世界经济发展的加快,城市人口快速增长,城镇土地资源紧缺,迫使城市建筑向高空发展,科学技术进步也推动了建筑技术的发展,新材料、新技术、新设备、新工艺的不断涌现,使人们在高空居住和工作成为可能。我国人多地少,在大力改善人们居住条件的同时,必须兼顾节约土地的原则。我国政府也相继出台了有关政策,并采取果断措施制止耕地锐减和非法多占、乱占耕地,尤其在大中城市,应特别注重挖掘城市内部潜力,提高土地利用率。因此,在大中城市有计划地发展高层建筑,特别是高层住宅,既符合节约用地的要求,又有利于提升住宅档次、提高居住质量。从另一方面来看,高层建筑除了能构成一条靓丽的风景线,体现一个国家或一个城市的综合经济实力和建筑技术总体水平外,还具有减少市政建设投资、用垂直交通代替横向(水平)交通,以减少城市交通拥堵等明显的社会经济效益。

二、高层建筑发展存在的问题

1、高楼引来“风速杀手”。由于高层、超高层建筑鳞次栉比而引发的峡谷效应，使城市街道风速加大，以致危及行人和行车安全。这种峡谷效应还表现在某些高楼外墙表面因风速过大产生巨大负压。

2、“热岛效应”。热岛是由于人们改变城市地表而引起小气候变化的综合现象，是城市气候最明显的特征之一。由于城市化的速度加快，城市建筑群密集、柏油路和水泥路面比郊区的土壤、植被具有更大的热容量和吸热率，使得城市地区储存了较多的热量，并向四周和大气中大量辐射，造成了同一时间城区气温普遍高于周围的郊区气温，高温的城区处于低温的郊区包围之中，如同汪洋大海中的岛屿，人们把这种现象称之为城市热岛效应。

3、电子屏蔽效应。高层、超高层建筑林立会产生电子屏蔽效应，直接影响电子信号、无限电波的发射和接收。

4、高楼造价和施工成本剧增，维护和管理费用也剧增。建筑物超过一定的高度后，建筑造价和之后的维护管理费用成倍增加。

5、安全隐患大。高层建筑一旦发生地震、风灾、火灾或人为破坏等突发事件时，很难进行及时而有效的救助。美国的9.11时间给高层建筑的发展敲响了警钟。

进入21世纪以后，生态城市、花园城市、节能建筑、智能建筑等已成为城市建设新的发展方向。高层建筑的发展，应该根据本国的经济实力和用地情况，结合周围建筑需要，适当建造一些高层建筑，避免出现“热岛效应”、“电子屏蔽效应”等一些负面的影响人们居住。