居间合同

居间合同

委托人（以下简称甲方）：

居间人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲方与乙方就指定地块土地使用权出让签约事宜，经双方协商一致，订立如下条款，以资双方共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方参与甲方拟出让的土地（位于潍城区清平路以东、玉清西街与清平路交汇处，玉清西街两侧）签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与土地受让人（买方）关于中动动漫基地一期工程项目合作建设协议的签订。

第二条项目概况

转让土地位于潍坊市潍城区清平路东侧、玉清西街两侧，交叉路口东北角和东南角，各约110亩。

第三条甲方的权利、义务

1、甲方应全力配合乙方做好促成土地使用权转让协议的各项工作。

2、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。

第四条乙方权利、义务

1、乙方应尽全力促成甲方与土地受让人（买地方）达成合作意向。为此，乙方有权代表（买土地方）就土地出让有关事宜进行各种商务洽谈谈判，但谈判内容的最后决定权归买地方。

2、乙方应如实、及时向甲方报告订立协议的重要事实、信息

等情况，不得故意隐瞒与订立协议有关的重要事实和提供虚假情况。

3、在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他作为表明甲方拒绝签约的，乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订合同。

4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。

第五条居间报酬及报酬支付时间

甲、乙双方确定土地出让价超过万元一亩，则甲方给予乙方每亩万元居间报酬（约220亩，按每亩万元的差价给乙方以实际测绘为准），甲方与土地受让人签订合作协议后，该居间合同生效。当买地方给甲方支付差价款后，乙方应从买地方支付给甲方的差价款中，优先提取居间报酬，若分期开发购地，甲方则按期同步支付居间报酬（每亩按万元差价给乙方）。

第六条居间活动的费用

乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。

第七条违约责任

1、乙方按本合同第四条约定履行后，因甲方原因导致合作开发协议未能正常履行，甲方需赔偿乙方人民币50万元。

2、因买地方原因导致项目合作开发未能履行，甲方不承担对乙方赔偿。

3、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间报酬的，每逾期一天从买地方支付甲方差价款之日始，按应付款项日千分之五支付给乙方违约金。

4、甲方若抛开居间人与买地方单独联系购地成功，本协议继

续履行并另赔偿居间人100万元。

5、因不可抗力原因，双方免责，互不赔偿。

第八条其他约定条款

本协议所规定事宜由双方协商确定，如有变动或补充，应通过补充协议的方式进行补充或变更。如对本协议存有异议，或在后期合作过程中出现争议的，应本着合作互利共赢的原则上协商解决，解决不成时可通过仲裁或法律渠道解决。

甲方：乙方：

年月日