(完整PPT)装配式建筑项目管理
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装配式建筑ppt课件
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装配式建筑 和BIM技术
BIM建筑信息模型(Building Information Modeling)
是以建Βιβλιοθήκη Baidu工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑 模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有 信息完备性、信息关联性、信息一致性、 可视化、协调性、模拟性、优 化性和可出图性八大特点。
装配式建筑PPT课件
装配式建筑
制作：
-
1
什么是
？
装配式建筑 装配式建筑，用预制的构件在工地装配而
成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快，
受气候条件制制约作小：，陈节俊约峰劳动力并可提高
建筑质量。
-
2
什么是装配的式发建展筑？
17世纪向美洲移民时期所用的木构架 拼装房屋，就是一种装配式建筑。
1851年伦敦建成的用铁骨架嵌玻璃的水 晶宫是世界上第一座大型装配式建筑
-
12
功能现代化
-
防火
抗震
节能
简约 隔声
便捷
易改造
13
制造工厂化
把房屋看成是一个大设 备，现代化的建筑材料是 这台设备的零部件。这些 零部件经过严格的工业生 产可以保证其质量，组装 出来的房屋才能达到功能 要求。
施工装配化
1. 进度快，可在短期内交使 用；
2. 劳动力减少，交叉作业方 便有序；
-
20
用预制的块状材料 砌成墙体的装配式建筑， 适于建造3～5层建筑。 施工简便,造价较低, 还可利用地方材料和工业废料。
砌块有实心和空心两类，一般采
用水泥砂浆砌筑，小型砌块可用
干砌法，减少施工中的湿作业。
有的砌块表面经过处理，可作清
水墙
-
6
板材建筑
由预制的大型内外墙板、楼板和屋面 板等板材装配而成，又称大板建筑。 是全装配式建筑的主要类型。
制作：
-
1
什么是
？
装配式建筑 装配式建筑，用预制的构件在工地装配而
成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快，
受气候条件制制约作小：，陈节俊约峰劳动力并可提高
建筑质量。
-
2
什么是装配的式发建展筑？
17世纪向美洲移民时期所用的木构架 拼装房屋，就是一种装配式建筑。
1851年伦敦建成的用铁骨架嵌玻璃的水 晶宫是世界上第一座大型装配式建筑
-
12
功能现代化
-
防火
抗震
节能
简约 隔声
便捷
易改造
13
制造工厂化
把房屋看成是一个大设 备，现代化的建筑材料是 这台设备的零部件。这些 零部件经过严格的工业生 产可以保证其质量，组装 出来的房屋才能达到功能 要求。
施工装配化
1. 进度快，可在短期内交使 用；
2. 劳动力减少，交叉作业方 便有序；
-
20
用预制的块状材料 砌成墙体的装配式建筑， 适于建造3～5层建筑。 施工简便,造价较低, 还可利用地方材料和工业废料。
砌块有实心和空心两类，一般采
用水泥砂浆砌筑，小型砌块可用
干砌法，减少施工中的湿作业。
有的砌块表面经过处理，可作清
水墙
-
6
板材建筑
由预制的大型内外墙板、楼板和屋面 板等板材装配而成，又称大板建筑。 是全装配式建筑的主要类型。
装配式建筑ppt课件
建筑整体装配阶段工艺介绍： 2、墙板连接件安装、板缝处理。
建筑整体装配阶段工艺介绍： 3、叠合梁安装
建筑整体装配阶段工艺介绍： 4、内墙板安装。
建筑整体装配阶段工艺介绍： 5、柱、剪力墙钢筋绑扎。
建筑整体装配阶段工艺介绍： 6、电梯井道内模板安装。
建筑整体装配阶段工艺介绍： 7、剪力墙、柱模板安装。
北京市的装配式大板住宅
建筑在1959-1984年建
48.9万m2 高层
成272.6万m2
223.7.6万m2
多层
发展历史：国外
l 1891年，巴黎首次使用 装配式混凝土梁
l 二战后，欧洲、美国、 加拿大、日本等国并逐 步形成住宅用构件和部 品的标准化、系列化、 专业化、商品化、社会 化
国外装配式住宅比例
国内传统建筑产业化存在主要问题
✓ 建筑功能/使用功能：户型单一 ；渗漏；不保温、不节能；标准低， 质量差，粗制滥造，寿命低；
✓ 结构问题：抗震性能（节点等）受质疑；房屋高度受限；耐久性差
✓ 成本：20年来，随着产业形态的改变，和现浇结构相比不占优势 （劳动力、运输、产业链不完备）
新机遇：需求强大，市场广阔
建筑整体装配阶段工艺介绍： 8、墙、柱浇筑混凝土。
建筑整体装配阶段工艺介绍： 9、墙柱模板拆除、楼板支撑搭设、安装叠合式楼板。
建筑整体装配阶段工艺介绍： 10、吊装楼梯梯段。
建筑施工-安全培训课件ppt-装配式建筑施工安全管理
装配式建筑是以预制构件为主要构件，经装配、连接而成的混凝土结构 建筑。作为新兴的绿色环保节能型建筑，其符合产业化发展潮流。
装配式建筑的提出，主要基于以下几点： （1）传统生产方式开始制约行业的发展； （2）先进国家的住宅产业化推进迅速； （3）政府加大住宅产业化发展力度。
2024/8/29
优点分析 风险分析 安全管控要点 事故案例分析 安全发展方向
主要有五大类风险：预制构件装运卸载中的风险、预制构件起重吊装中的风险、 高处临边坠落风险、高空坠物风险、触电风险。
2024/8/29
优点分析 风险分析 安全管控要点 事故案例分析 安全发展方向
根据世界各地装配式建筑施工作业经验总结统计，对装配式建筑施工 作业进行风险分析，绘制出各风险所占百分比饼状图：
2024/8/29
优点分析 风险分析 安全管控要点 事故案例分析 安全发展方向 装配式建筑施工过程中存在大量的起重吊装作业，且吊装物
——预制构件，具有体积大、重量大、各部位构件形体不一，起 吊点特殊等特点，故针对装配式建筑施工从吊索吊具的简介和施 工过程安全管控事项两点进行分析。
2024/8/29
触电风险, 7% 装运卸载中的风险, 13%
高空坠物风险, 19%
起重吊装中的风险, 31%
装运卸载中的风险 起重吊装中的风险 高处临边坠落风险 高空坠物风险 触电风险
2024/8/29
装配式建筑的提出，主要基于以下几点： （1）传统生产方式开始制约行业的发展； （2）先进国家的住宅产业化推进迅速； （3）政府加大住宅产业化发展力度。
2024/8/29
优点分析 风险分析 安全管控要点 事故案例分析 安全发展方向
主要有五大类风险：预制构件装运卸载中的风险、预制构件起重吊装中的风险、 高处临边坠落风险、高空坠物风险、触电风险。
2024/8/29
优点分析 风险分析 安全管控要点 事故案例分析 安全发展方向
根据世界各地装配式建筑施工作业经验总结统计，对装配式建筑施工 作业进行风险分析，绘制出各风险所占百分比饼状图：
2024/8/29
优点分析 风险分析 安全管控要点 事故案例分析 安全发展方向 装配式建筑施工过程中存在大量的起重吊装作业，且吊装物
——预制构件，具有体积大、重量大、各部位构件形体不一，起 吊点特殊等特点，故针对装配式建筑施工从吊索吊具的简介和施 工过程安全管控事项两点进行分析。
2024/8/29
触电风险, 7% 装运卸载中的风险, 13%
高空坠物风险, 19%
起重吊装中的风险, 31%
装运卸载中的风险 起重吊装中的风险 高处临边坠落风险 高空坠物风险 触电风险
2024/8/29
装配式建筑课件
装配式建筑
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1.2 装配式建筑的优点
➢有利于调节供给关系
提高楼盘上市速度，减缓市场供给不足的现状。行业普及以后， 可以降低建造成本，同时有效地抑制房价。
有利于文明施工、安全管理。
传统作业现场有大量的工人，现在把大量工地作业移到工厂，现 场只需留小部分工人就可以，从而大大减少了现场安全事故发 生率。
tianjinuniversity第一章绪论第二章装配式建筑的生产第三章装配式建筑的施工第四章成本管理第五章装配式构建的拆分与选择tianjinuniversitytianjinuniversity第一章绪论11装配式建筑是什么12装配式建筑的优点13国外装配式建筑发展状况14国内装配式建筑发展状况15国内发展装配式建筑面临的问题11装配式建筑是什么在装配式建筑的建造中我们可以把梁板柱墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木在施工现场只需把它们拼合在一起
根据政策的普遍要求，未来十年内装配式建筑将占新 建建筑面积 30%的比例，新增房地产需求较多的地区也是 装配式建筑推进力度较多的地区，预测新增住宅面积每年 提高 3%，以 10 年为周期，以现有的装配式建筑平均价格 计算，2025 年的市场规模将达到 47000 亿元。
装配式建筑
12
1.4 国内发展状况
装配式建筑
15
1.5国内发展装配式建筑面临的问题
3. 标准规范支撑不够
装配式建筑简介ppt课件
框架结构
预制混凝土框架一般由预制柱、预制梁、预制楼 板、预制楼梯等结构构件组成。结构传力路径明确， 装配效率高，现浇湿作业少是最适合进行预制装配化 的结构形式。
主要用于需要开敞大空间的厂房、仓库、商场、 停车场、办公楼、教学楼、医务楼、商务楼等建筑， 近年来也逐渐应用于居民住宅等民用建筑。
预制混凝土框架结构按连接方式分为两类： 等同现浇结构（刚性连接） 不等同现浇结构（柔性连接）
16
框架结构：柔性连接
17
预制装配式混凝土框架-支撑结构
框架-支撑结构可以增加框架结构的刚度、延性、承载力以及耗能能力。支撑能消耗地震能 量，使主体结构免于倒塌，甚至仅经过轻微修复便可继续使用。易于实现了整个结构的全部预制 装配化。
提高框架结构的适用高度。
中心支撑
18
框架结构
技术体系
目前应用情况
优点：节点性能较好，接头位于受力较小部分 缺点：生产、运输、堆放以及安装施工不方便
13
框架结构：刚性连接
14
框架结构：刚性连接
基于三维构件 采用三维双T型和双十字型构件通过一定的方法连接
能减少施工现场布筋、浇筑混凝土等工作，接头数量较少； 缺点是构件是三维构件，重量大不便于生产、运输、堆放以及安装施工。 该种框架体系应用较少
12
LO装RE配M式IPS建U筑M 的DO技LO术R体LO系RE介M绍
装配式建筑课件
装配式建筑的案例分析
案例一：某高层住宅楼
总结词
高效建造、节能环保、结构安全
详细描述
该高层住宅楼采用预制装配式构件，通过高效拼装方式完成建造，缩短了施工周期。同时，采用绿色建材和节能 技术，降低了建筑能耗，实现了环保效果。在结构安全方面，装配式建筑通过精确的构件设计和连接方式，保证 了整体结构的稳定性。
装配式建筑课件
目录
• 装配式建筑概述 • 装配式建筑的设计与建造 • 装配式建筑的案例分析 • 装配式建筑的未来发展 • 装配式建筑的挑战与解决方案 • 装配式建筑的推广与应用
01
装配式建筑概述
定义与特点
定义
装配式建筑是指通过预制构件在 工地装配而成的建筑，其构件在 工厂生产，运输至工地后进行组 装。
案例二：某商业综合体
总结词
多功能性、美观大方、经济效益
详细描述
该商业综合体采用预制装配式构件建造，集购物、娱乐、办公等功能于一体， 满足了现代商业的需求。建筑外观设计美观大方，具有现代感。通过预制装配 式建造方式，降低了建设成本，提高了经济效益。
案例三：某公共设施建筑
总结词
快速建造、抗震能力强、绿色建筑
特点
标准化设计、工业化生产、装配 化施工、一体化装修、信息化管 理。
装配式建筑的优势
01
02
03
04
提高生产效率
案例一：某高层住宅楼
总结词
高效建造、节能环保、结构安全
详细描述
该高层住宅楼采用预制装配式构件，通过高效拼装方式完成建造，缩短了施工周期。同时，采用绿色建材和节能 技术，降低了建筑能耗，实现了环保效果。在结构安全方面，装配式建筑通过精确的构件设计和连接方式，保证 了整体结构的稳定性。
装配式建筑课件
目录
• 装配式建筑概述 • 装配式建筑的设计与建造 • 装配式建筑的案例分析 • 装配式建筑的未来发展 • 装配式建筑的挑战与解决方案 • 装配式建筑的推广与应用
01
装配式建筑概述
定义与特点
定义
装配式建筑是指通过预制构件在 工地装配而成的建筑，其构件在 工厂生产，运输至工地后进行组 装。
案例二：某商业综合体
总结词
多功能性、美观大方、经济效益
详细描述
该商业综合体采用预制装配式构件建造，集购物、娱乐、办公等功能于一体， 满足了现代商业的需求。建筑外观设计美观大方，具有现代感。通过预制装配 式建造方式，降低了建设成本，提高了经济效益。
案例三：某公共设施建筑
总结词
快速建造、抗震能力强、绿色建筑
特点
标准化设计、工业化生产、装配 化施工、一体化装修、信息化管 理。
装配式建筑的优势
01
02
03
04
提高生产效率
装配式建筑课件
装配式建筑课件
• 装配式建筑概述 • 装配式建筑的设计与建造 • 装配式建筑的绿色发展 • 装配式建筑的未来展望 • 装配式建筑案例分析
01
装配式建筑概述
定义与特点
定义
装配式建筑是指通过预制构件在工地 装配而成的建筑，其构件在工厂生产 ，运输至工地后进行组装。
特点
装配式建筑具有标准化设计、工业化 生产、高效施工等优点，同时能够减 少资源浪费和环境污染。
在施工现场，应合理组织施工队伍和设备，确保施工进度和工程质量。在安装预制构件时，应采用可靠的连接方 式和固定措施，确保构件安装的准确性和稳定性。同时，应注重施工现场的安全管理，防止事故发生。
03
装配式建筑的绿色发展
节能减排
节能
装配式建筑采用高效保温材料和密封技术，减少能源消耗， 降低采暖和制冷需求。
标准化和规范化
制定和完善装配式建筑的标准和规范，推动装配 式建筑的规范化和标准化发展。
示范项目带动
通过示范项目带动装配式建筑的发展，提高装配 式建筑的市场认知度和接受度。
市场需求与趋势
市场需求增长
01
随着城市化进程的加速和绿色建筑理念的普及，装配式建筑的
市场需求呈现不断增长的趋势。
可持续发展需求
02
装配式建筑的优势
高效施工
装配式建筑的构件在工厂预制 ，减少了现场施工的繁琐流程
• 装配式建筑概述 • 装配式建筑的设计与建造 • 装配式建筑的绿色发展 • 装配式建筑的未来展望 • 装配式建筑案例分析
01
装配式建筑概述
定义与特点
定义
装配式建筑是指通过预制构件在工地 装配而成的建筑，其构件在工厂生产 ，运输至工地后进行组装。
特点
装配式建筑具有标准化设计、工业化 生产、高效施工等优点，同时能够减 少资源浪费和环境污染。
在施工现场，应合理组织施工队伍和设备，确保施工进度和工程质量。在安装预制构件时，应采用可靠的连接方 式和固定措施，确保构件安装的准确性和稳定性。同时，应注重施工现场的安全管理，防止事故发生。
03
装配式建筑的绿色发展
节能减排
节能
装配式建筑采用高效保温材料和密封技术，减少能源消耗， 降低采暖和制冷需求。
标准化和规范化
制定和完善装配式建筑的标准和规范，推动装配 式建筑的规范化和标准化发展。
示范项目带动
通过示范项目带动装配式建筑的发展，提高装配 式建筑的市场认知度和接受度。
市场需求与趋势
市场需求增长
01
随着城市化进程的加速和绿色建筑理念的普及，装配式建筑的
市场需求呈现不断增长的趋势。
可持续发展需求
02
装配式建筑的优势
高效施工
装配式建筑的构件在工厂预制 ，减少了现场施工的繁琐流程
(完整版)装配式建筑 ppt
三、装配式建筑案例
项目名称：宝业爱多帮 项目地点：上海市青浦区 项目类型：工业化住宅 总建筑面积：83,000㎡ 项目简介：该项目为100%装配式建筑，其中预制装配率 为30%，采用了叠合板式剪力墙结构、整体装配式剪力墙 结构及预应力装配式框架结构三种装配式结构体系。
三、装配式建筑案例
项目名称：天津万科生态城（万科锦庐园） 项目地点：天津市滨海新区 项目类型：工业化住宅 总建筑面积：167,000㎡ 竣工时间：2012年 项目简介：华北地区首个采用工业化预制技术建造的花园 洋房项目。通过对外墙及外装材料的整体预制，实现了高 端住宅产品对材质及施工细节的精准需求，同时较大程度 缩短了高寒地区的施工周期以适应当地的气候条件。
装配式建筑的优点
六、装配式建筑的优点
绿色施工 实现了建筑全流程完全可控
大可控
1、质量
解决传统建筑方式普遍存在的渗漏、不隔音、 不隔热、精度差等 “质量通病”；
2、进度
施工周期是传统建筑方式的1/3左右， 高层建筑含精装修可在一年以内全部完成；
3、成本
时间短，用人少，综合成本降低，真正可控。
六、装配式建筑的优点
预制构件的制作
四、预制构件的制作
工厂加工装配构件阶段
• 1、机械制作钢筋笼。
•
四、预制构件的制三作、施工工艺简介
工厂加工装配构件阶段
相关主题
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SFY示范园《沪府办(2013)52号-关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知》2013-08-15.doc
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（四）、相关政策解读
03、省、市政策
上海市文件： 根据国务院《绿色建筑行动方
案》及上海市《关于本市进一步推 进装配式建筑发展的若干意见》等 文件要求，上海市政府2014年6月 17日下发了《上海市绿色建筑发展 三年行动计划（2014-2016）》（沪 府办[2014]32号）
现今我国建筑业劳 动效率仅为发达国 家的1/3-1/5
提升效率和工程 质量
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（三）、四个“有利于”
03、有利于促进建筑农民工市民化
促进农民工转变为 产业工人
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（三）、四个“有利于”
04、有利于化解钢铁过剩产能
转化 产能
pagewk.baidu.com5
（四）、相关政策解读
01、国家政策
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（四）、相关政策解读
05、政策优惠汇总
1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅 ±0.00以上地面计容建筑面积的3%。 2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每平方米补贴60元。 其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率达到25%及以上的，每平方米补贴100 元，单个项目最高补贴1000万元。 3、采用预制构件外墙，外墙全部为混凝土墙体，可以免于缴纳《新型墙体材料专项基 金》，专项基金缴纳标准为10元/平方米。
混凝土方量的比率称为装配率。通常按正负零以上部分核算， 国家暂无统一的明确规定。
装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化 程度越高。 2、装配化率
达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。 国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门 在土地出让和项目建设过程中管控。
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（一）、相关概念介绍
01、什么是工业化建筑？
工厂化的生产
一体化的装修
标准化的设计
装配化的施工
信息化的管理
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（一）、相关概念介绍
02、工业化建筑的定义
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（一）、相关概念介绍-PC结构
03、两个“率”
1、装配率 （又称PC率） 建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有
近期政 策推进
住建部
《建筑产业现代化发展纲要》
“2020年装配式建筑占新 建建筑比例20%以上， 到2025年达到50%以上”
2015.11.14
李克强总理
政府工作报告中提出 “大力发展钢结构和装配 式建筑，提高建筑工程 标准和质量”
2016.3
2013.1
2016.3
2017.2
国务院办公厅 “文件重点要求充分认识开 展绿色建筑行动，并将“推 动建筑工业化”被列为十大 重要任务之一。
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二
装配式建筑项目管理
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二、装配式建筑项目管理
（一） 施工工艺流程 （二） 质量管理 （三） 安全管理
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（一）、施工工艺流程
01、施工工艺流程
预制装配式建筑的施工流程主要分成 基础工程、主体结构工程、装饰工程三 个部分。基础工程部分与装饰装修部分 与现浇式建筑大体相同，主体结构部分 的工艺流程包括：构配件工厂化预制、 运输、吊装；结构弹线；构件支撑固定； 钢筋连接、套筒灌浆；后浇部位钢筋绑 扎、支模、预埋件安装；后浇部位混凝 土浇筑、养护；直至顶层。因此，预制 装配式建筑施工过程是预制装配式建筑 质量问题的重要环节。
装配式建筑相关知识
主讲人：朱操
一、 装配式建筑简介 二、 装配式建筑项目管理 三、 装配式建筑与传统建筑比较 四、 装配式建筑图片鉴赏
CONTANTS
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一
装配式建筑简介
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一、装配式建筑简介
（一） 相关概念介绍
（二） 我国现状及今后发展趋势
（三） 四个“有利于” （四） 相关政策解读
传统建造模式
国家产业升级 国家政策扶持
人工成本上涨 企业技术升级
工业化建造模式
必经之路
厂
构
房
筑
标准化 工厂化
物
装配化 一体化
公
建
住
宅
工业化建造模式
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（三）、四个“有利于”
01、有利于减少建筑垃圾和扬尘污染
减少建筑垃圾和 扬尘污染
应用智能化
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（三）、四个“有利于”
02、有利于提升建设效率和工程质量
SFY示范园《沪府办发〔2014〕32《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》号》2014-06-05.pdf
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（四）、相关政策解读
04、政策内容汇总
１、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须≥１５％，住 宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。 ２、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016 年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、 对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修。
住建部部长陈政高
十二届全国人大四次会议提 出 “大力推进工厂式建筑，装 配式建筑”
国务院
城市工作会议中提出
“力争10年使装配式建筑
占新建建筑的比例达到
30%”
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SFY示范园《国办发（2013）1号文件绿色S建FY筑示行范动园方《案国》办2发01〔3-20011-60〕1.7d1o号c -《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》SF2Y0示16范-0园9-《27国.d办o发c 〔2017〕19号-国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见
（二）、我国现状及今后发展趋势
01、现阶段现象以施工现场为主
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（二）、我国现状及今后发展趋势
02、人工成本上涨
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（二）、我国现状及今后发展趋势
03、国家产业升级
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（二）、我国现状及今后发展趋势
04、企业技术升级
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（二）、我国现状及今后发展趋势
05、传统建造转向工业化
（四）、相关政策解读
02、省、市政策
上海市文件： 根据国务院《绿色建筑行动方
案》等文件要求，上海市政府由杨 雄市长牵头，在2013年7月8日召开 了政府常务会议，明确了上海推进 住宅产业化工作的方向及具体措施， 并在8月15日下发了《关于本市进 一步推进装配式建筑发展的若干意 见》（沪府办[2013]52号）
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（四）、相关政策解读
03、省、市政策
上海市文件： 根据国务院《绿色建筑行动方
案》及上海市《关于本市进一步推 进装配式建筑发展的若干意见》等 文件要求，上海市政府2014年6月 17日下发了《上海市绿色建筑发展 三年行动计划（2014-2016）》（沪 府办[2014]32号）
现今我国建筑业劳 动效率仅为发达国 家的1/3-1/5
提升效率和工程 质量
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（三）、四个“有利于”
03、有利于促进建筑农民工市民化
促进农民工转变为 产业工人
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（三）、四个“有利于”
04、有利于化解钢铁过剩产能
转化 产能
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（四）、相关政策解读
01、国家政策
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（四）、相关政策解读
05、政策优惠汇总
1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅 ±0.00以上地面计容建筑面积的3%。 2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每平方米补贴60元。 其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率达到25%及以上的，每平方米补贴100 元，单个项目最高补贴1000万元。 3、采用预制构件外墙，外墙全部为混凝土墙体，可以免于缴纳《新型墙体材料专项基 金》，专项基金缴纳标准为10元/平方米。
混凝土方量的比率称为装配率。通常按正负零以上部分核算， 国家暂无统一的明确规定。
装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化 程度越高。 2、装配化率
达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。 国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门 在土地出让和项目建设过程中管控。
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（一）、相关概念介绍
01、什么是工业化建筑？
工厂化的生产
一体化的装修
标准化的设计
装配化的施工
信息化的管理
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（一）、相关概念介绍
02、工业化建筑的定义
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（一）、相关概念介绍-PC结构
03、两个“率”
1、装配率 （又称PC率） 建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有
近期政 策推进
住建部
《建筑产业现代化发展纲要》
“2020年装配式建筑占新 建建筑比例20%以上， 到2025年达到50%以上”
2015.11.14
李克强总理
政府工作报告中提出 “大力发展钢结构和装配 式建筑，提高建筑工程 标准和质量”
2016.3
2013.1
2016.3
2017.2
国务院办公厅 “文件重点要求充分认识开 展绿色建筑行动，并将“推 动建筑工业化”被列为十大 重要任务之一。
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二
装配式建筑项目管理
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二、装配式建筑项目管理
（一） 施工工艺流程 （二） 质量管理 （三） 安全管理
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（一）、施工工艺流程
01、施工工艺流程
预制装配式建筑的施工流程主要分成 基础工程、主体结构工程、装饰工程三 个部分。基础工程部分与装饰装修部分 与现浇式建筑大体相同，主体结构部分 的工艺流程包括：构配件工厂化预制、 运输、吊装；结构弹线；构件支撑固定； 钢筋连接、套筒灌浆；后浇部位钢筋绑 扎、支模、预埋件安装；后浇部位混凝 土浇筑、养护；直至顶层。因此，预制 装配式建筑施工过程是预制装配式建筑 质量问题的重要环节。
装配式建筑相关知识
主讲人：朱操
一、 装配式建筑简介 二、 装配式建筑项目管理 三、 装配式建筑与传统建筑比较 四、 装配式建筑图片鉴赏
CONTANTS
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一
装配式建筑简介
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一、装配式建筑简介
（一） 相关概念介绍
（二） 我国现状及今后发展趋势
（三） 四个“有利于” （四） 相关政策解读
传统建造模式
国家产业升级 国家政策扶持
人工成本上涨 企业技术升级
工业化建造模式
必经之路
厂
构
房
筑
标准化 工厂化
物
装配化 一体化
公
建
住
宅
工业化建造模式
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（三）、四个“有利于”
01、有利于减少建筑垃圾和扬尘污染
减少建筑垃圾和 扬尘污染
应用智能化
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（三）、四个“有利于”
02、有利于提升建设效率和工程质量
SFY示范园《沪府办发〔2014〕32《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》号》2014-06-05.pdf
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（四）、相关政策解读
04、政策内容汇总
１、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须≥１５％，住 宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。 ２、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016 年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、 对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修。
住建部部长陈政高
十二届全国人大四次会议提 出 “大力推进工厂式建筑，装 配式建筑”
国务院
城市工作会议中提出
“力争10年使装配式建筑
占新建建筑的比例达到
30%”
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SFY示范园《国办发（2013）1号文件绿色S建FY筑示行范动园方《案国》办2发01〔3-20011-60〕1.7d1o号c -《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》SF2Y0示16范-0园9-《27国.d办o发c 〔2017〕19号-国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见
（二）、我国现状及今后发展趋势
01、现阶段现象以施工现场为主
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（二）、我国现状及今后发展趋势
02、人工成本上涨
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（二）、我国现状及今后发展趋势
03、国家产业升级
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（二）、我国现状及今后发展趋势
04、企业技术升级
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（二）、我国现状及今后发展趋势
05、传统建造转向工业化
（四）、相关政策解读
02、省、市政策
上海市文件： 根据国务院《绿色建筑行动方
案》等文件要求，上海市政府由杨 雄市长牵头，在2013年7月8日召开 了政府常务会议，明确了上海推进 住宅产业化工作的方向及具体措施， 并在8月15日下发了《关于本市进 一步推进装配式建筑发展的若干意 见》（沪府办[2013]52号）