生态旅游与农业观光园建设项目建议书

生态旅游与农业观光园建设项目建议书

目录

第一章项目概况〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃3 第二章项目建设的背景和必要性〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃6 第三章市场分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃10 第四章项目实施条件〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃13 第五章项目总体方案设计〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃18 第六章环境影响分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃22 第七章节能影响分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃26 第八章项目实施管理〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃35 第九章投资估算及资金筹措〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃37 第十章企业组织、劳动定员及安全〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃43 第十一章财务评价〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃46 第十二章社会效益〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃49 第十三章结论〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃50

第一章项目概况

一、项目名称及建设单位

1、项目名称：生态旅游与农业观光园建设

2、建设单位：中远希望农业开发有限公司

3、建设性质：新建

4、建设地址：宽城满族自治县塌山乡北场村

5、法人代表：胥立娟

中远希望农业开发有限公司成立于2006年，注册资金50万元，现在固定资产已达500万元，法人代表胥立娟。公司业务范围为：种植、养殖、农产品购销、生态旅游与农业观光于一体。公司具有懂经营的管理人才和先进的设备，现有员工25人。该公司坚持“立足农业、生态环保、旅游服务”的经营理念；坚持以客户为中心，利用农业、土地、水面等自然资源，打造特色农业生态旅游观光新品牌。靠先进的管理理念、高素质的人才、一流的服务，开拓市场，争取在最短的时间内把业务做大，把品牌创优,把企业壮强。

二、编制依据

1、土地部门的用地批准书

2、相关的法律、法规及规范

3、中远希望农业开发有限公司提供的有关资料

三、编制原则

1、根据国家标准结合本地实际情况，合理确定设计和建设方案。充分利用现有资源，节约土地。

2、推广新技术、新工艺、新材料、新设备；在满足使用要求的前提下，力求建设项目合理、适用、低费用。

3、遵照国家基本建设项目管理及项目建议书的有关要求进行编制。

4、认真贯彻国家的方针政策，严格执行国家及地方相关的基建标准和规定。

四、项目概况

1、建设地点：

项目拟建地址位于宽城满族自治县塌山乡北场村, 为瀑河流域，距潘家口水库较近,山清水秀，绿树成荫。地理位臵适宜,交通便利,水、电、通讯等配套设施齐全,符合宽城满族自治县土地利用总体规划和旅游规划。

2、建设规模：

生态旅游与农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植、养殖、农产品购销和旅游休闲为一体的绿色生态园，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总占地面积为1600亩。

3、建设内容：

本项目是新建项目，拟建生态旅游与农业观光园。按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区。

（1）建筑安装工程。建办公用房及居住用房700平方米；建畜舍共33间、1000平方米。总建筑面积1700平方米。

（2）项目附属工程：

①畜牧养殖。计划年养鸡2000多只，养羊200，养兔100多只。根据发展要求养殖狍子和鹿。

②旅游和农业观光。计划种植果树10万棵（占地面积300亩），建设水域面积0.785平方公里的水库一个，修建2个鱼塘作为垂钓园；蓄水池3个等生态环境建设。

③修路、地面硬化及绿化等。

（3）项目附属设施包括：水、暖、电、通讯等设施建设。包括架设电力线路7公里，打井等。

计划建成种植、养殖、生态旅游与农业观光于一体的多功能观光园区。立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

4、主要技术经济指标：

总占地面积：1600亩

总建筑面积：1700平方米

总投资：500万元

第二章项目建设的背景和必要性

一、项目建设背景

生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。20世纪80年代国内农业休闲观光旅游开始逐步发展起来，它是农业和旅游业有机结合的产物，开辟了农业发展的新途径和旅游业发展的新领域。近年来国家大力推进社会主义新农村建设，提出了“生产发展，生活宽裕，乡风文明，管理民主”的新农村建设目标。大力发展农业休闲观光旅游可以提高农民收入，促进农业旅游发展、带动当地社会经济发展，对促进社会主义新农村建设具有重要意义。同时，生态旅游是一项新兴的朝阳产业。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模。近年来，随着我国人民生活水平的不断提高和生活压力的不断增加，

以及生态环境的破坏等一系列因素的影响，追求自然，回归自然的愿望越来越多强烈，生态旅游逐渐成为人们精神生活追求的又一亮点。

生态农业观光园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在生态农业观光园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。

生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

河北省是我国的农业大省，水资源丰富，劳动力廉价，在农业及其相关产业方面具有很大优势。河北省正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。

河北省也是旅游大省，旅游资源丰富，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化，以及少数民族风情，都有独特的地方。近几年随着河北经济社会发展，特别是经济条件的改变，有很多风光资