南京汤山新城启动区概念性城市设计

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南京市人民政府关于印发南京市城市设计导则(试行)的通知

南京市人民政府关于印发南京市城市设计导则(试行)的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】2013.10.15•【字号】宁政发[2013]285号•【施行日期】2013.10.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文南京市人民政府关于印发南京市城市设计导则（试行）的通知（宁政发〔2013〕285号）各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：现将《南京市城市设计导则（试行）》印发给你们，请认真遵照执行。

南京市人民政府2013年10月15日南京市城市设计导则（试行）编制说明为进一步凸显南京现代化国际性人文绿都定位和山水城林特色，提高城市设计成果质量，规范各类城市设计的编制技术和管理要求，以《江苏省城市设计导则（试行）》为基础，结合《南京市城市总体规划》、《南京历史文化名城保护规划》等规划内容，南京市规划局组织编制了《南京市城市设计导则》。

本《导则》通过明确城市设计编制的技术要求，有助于编制单位加强对南京城市特色的把握。

各城市设计项目可根据自身特点对设计内容进行拓展，鼓励对关键性问题进行深入研究。

本《导则》于2013年10月起试行，《导则》中所确定的市级特色意图区以及空间特色要素等内容，随着城市设计工作的进一步开展，可结合实际情况进行优化调整和适当增补。

本《导则》由南京市规划局负责解释；在实施过程中如有意见和建议，请及时反馈至南京市规划局。

1 总则1.1 编制目的为进一步彰显南京城市空间特色，提高城市设计编制质量，规范城市设计编制技术要求，加强城市公共空间的设计和管理，特制定本导则。

1.2 指导思想城市设计理念和方法应贯穿于城市规划全过程，围绕“建设现代化国际性人文绿都”的目标定位，坚持“绿色、人文、智慧、集约”的发展导向，突出南京“山水城林”的空间特色。

1.3 适用范围本《导则》适用于全市各层次城市设计的编制工作，重在明确和规范各层次城市设计内容和设计成果要求。

评审结果单位

目
名
称
编制单位
泛华建设集团有限公司泛华建设集团有限公司中国市政工程华北设计研究总院有限公司南京市规划设计研究院有限责任公司南京城理人城市规划设计有限公司南京长江都市建筑设计股份有限公司南京市城市规划编制研究中心泛华建设集团有限公司南京城理人城市规划设计有限公司江苏省城镇化和城乡规划研究中心合作单位：南京市城市与交通规划设计研究院有限责任公司南京市城市规划编制研究中心南京城理人城市规划设计有限公司深圳市城市空间规划建筑设计有限公司南京分公司南京市规划设计研究院有限责任公司南京市城市与交通规划设计研究院有限责任公司中设设计集团股份有限公司
施旭栋、马菀艺、陈孚江、史淑洁、熊超、梁粱、高锦萍、潘立中施旭栋、马菀艺、史淑洁、梁粱、熊超、晏楠、张春雪何世茂、张为真、郭凯、王松杰、王兆伟、顾熙、李娟
赵军、嵇岚、王微、路天、黄珊、周嘉晖、李逸恒、徐晓婕
度南京市优秀城乡规划设计评选获奖项目一览表
编制人员
蔡国峻、凌小静、顾克东、庄轲、谢凯、章瑛、滕爱兵、黄田芳、山财、韩竹斌、余修平、李晨、寇玮、彭艳梅、周涛杨小平、凌俊、蒋伟、杜国军、王珊、刘钦宸
张亚东、孙宇、樊彦雷、潘忠全、古民勇、张静、黄文平、巫川、李萍、朱江、徐晓芬、余露露、魏仁富、陈排友、李娟何宁、吕庆礼、王琳颖、辛建霞、李高峰、贺瑞梅、吴林海、李文佳、钱人杰、耿立晴、叶源潮、赵家正、詹文俊、刘立胜、鲁蕾相文宁、朱新红、韦祎祎、白如江、朱敏、张洁、吴屿、高岩、陈晓宁、李宁、林萍、吕倩、袁亚琦、徐智凌小静、顾克东、滕爱兵、庄轲、黄田芳、谢涛、寇玮、费跃、李修平、李晨、徐晓婕凯、余修平、彭艳梅、周
2018年度南京市优秀城乡规划设计评选获奖项目一览表

汤山总体规划及控制性详细规划

圣汤山水城
南京 [汤山新城启动区] 控制性详细规划
The regulatory detailed planning of Tangshan New Town in Nanjing
第一部分规划背景和整体定位
圣汤山水城
一规划缘起
1 原有概念规划解读
南京 [汤山新城启动区] 控制性详细规划
The regulatory detailed planning of Tangshan New Town in Nanjing
The regulatory detailed planning of Tangshan New Town in Nanjing
第二部分规划整体构思
圣汤山水城一发展理念——悠城
南京 [汤山新城启动区] 控制性详细规划
The regulatory detailed planning of Tangshan New Town in Nanjing
2.2、道路交通系统
规划继续理顺主、次干路和支路网系统，保证城际交通（高速公路和快速路）不受城市交通干扰，主干路高效环通，利用次干路分流交通流，贯通、衔接城市功能分区；扩充支路网系统，增加城市道路线密度和面积密度，在服务城市组团内部的同时，也充当大量城市生活功能的载体。
注重旅游带来的大量交通停车的问题，结合旅游/商业中心设置停车空间。同时配合待建的轨道交通在用地上做好衔接：预留站点、广场、和换乘枢纽用地。
圣汤山水城
老镇区北片区南片区
南京 [汤山新城启动区] 控制性详细规划
The regulatory detailed planning of Tangshan New Town in Nanjing
2 概念规划的深化

汤山总体规划及控制性详细规划

生态健康之城
早在南朝，由于治愈了梁太后的皮肤顽疾，皇上封于汤山的温泉为“圣汤“。汤山温泉被国家旅游局评为全国八大温泉之首。目前，已经从个别性的休闲项目，逐步转化为温泉沐浴、桑拿、按摩、SPA、药浴、健身、体检等等结合的休闲产业链及康复疗养产业链的双产业交织结构形态。
•汤文化博物馆 •历代文人的诗词歌赋 •蒋介石汤山温泉别墅
规划在整体功能上分成三大片：老镇区、宁杭公路北片新城和宁杭公路南片新城。在空间结构上，概念规划呈带状南北向跨越宁杭公路发展，根据地形地貌条件，由西向东布局旅游产业、居住和城市公建、工业园区。靠近汤山和大龙山布置旅游性质用地，逐渐过渡到城市居住、公建用地，再向东沿南京三环布置城市工业，整体呈条带状布局。汤山新城规划形成一个主中心，若干片区中心和社区中心的公建布局体系，整体结构清晰，关系比较明确。
PPT学习交流
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2. 神山 – 历史悠久的文化古迹和独有的江南山体风光
文化历史之城
生态健康之城
在汤山绮丽的山水图景中，到处都有斑斓的历史画卷，多少文人墨客的名字都与其联系在一起。秀美的汤山不仅仅拥有美丽的自然风貌，众多的历史文化遗产也为汤山蒙上了一层神秘的色彩。
健康和生态越来越被人们所关注。人们开始追求以舒适、惬意、完美、健康为总主导理念。秀美的汤山给人们提供了一系列的生态健康运动场所，包括步行和自行车。
PPT学习交流
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老镇区北片区南片区
2、概念规划的深化
2.1、规划结构和用地布局
带状布局，梯度开发；一主一副，组团发展。
汤山新城整体依然延续条带状布局的大结构，形成由旅游用地向城市用地逐级过渡的梯度开发模式。宁杭公路北片城区形成以温泉旅游度假为特色的偏重旅游性质的新城区；宁杭公路南片城区形成以城市日常生活为主的新城区。老镇区结合现状旅游设施和丰富的民国文化资源，打造成老镇居住区和以民国文化为特色的旅游街区。

评审结果单位

郑晓华、皇甫玥、李灿灿、朱霞、李琦、左万力、陶承洁、郑文雅、包文渊、王青、陈韶龄、迟有忠、刘青昊、苏玲、官卫华叶冬黎、王苑、许烨、徐琰、阮霄、吴文飞、陈舒亦、袁泽坤、魏宁峰、严润晔、陈洁、季佳伟、王玉莹、杜辉、丁琼胡毅、邵斌、钱锋、沈俊超、范小妮、孙杰、董舟、肖正国、魏寅、卢海鹏、孟婕、杨莹湘、张国雄、吴超、李娟何峻岭、李锁平、殷金兰、刘颖、陈燕平、谢庆晖、刘向上、潘立中、李萍、刘雅玲、唐晓平、史文君、杨兴兵、张奕、陆叶倩杨涛、刘颖、张杰、郜俊成、冯磊、黄越、徐亚琨、李萍、韩雪松、成明华、高飞、徐闯闯、王强、孙永兵、孙鑫范东涛、魏海磊、仲小飞、纵彦凯、张潇潇、曹柯、汪振华、王婧、祁盛、郑逸飞、刘子豪、蔡婧、朱燕春、石岩、马骥
获奖等级
三等奖三等奖三等奖三等奖三等奖三等奖三等奖三等奖三等奖三等奖
南京河西新城南部地区交通组织研究溧水区石湫街道污水专项规划（2017-2030）溧水区城区污水专项规划修编（2017-2030）南京市江宁区通信基站布点规划项目雨花台区邻避设施专项规划研究高淳区慢行交通系统规划六合区程桥街道金庄社区金庄村村庄规划六合区冶山街道东王社区东王村村庄规划溧水区永阳街道夏庄美丽乡村建设规划南京市高淳区周泗涧特色田园乡村建设规划
南京市多规合一“一张蓝图” 南京市域既有铁路高架桥下土地综合利用总体规划研究南京市城市地下空间开发利用总体规划（2015-2030）
南京长江大桥公路桥封闭改造工程施工期交通组织关键技术与实施方南京市城市与交通规划设计研究院股份有限公司案研究南京市海绵城市专项规划苏豪汤山温泉康养特色小镇交通专项规划研究南京市溧水区乡村特色资源保护利用规划南京市邻避设施规划实施研究宁淮挂钩深度合作规划（2017-2030年）南京主城区（城中片区）控制性详细规划---鼓楼老城单元（NJZCa010）南京市公安派出所（江南六区）用地控制规划南京市城市双修规划研究南京市献血设施专项规划南京市地面公交线网优化实施方案南京市以公共交通为导向的土地利用发展导则泛华建设集团有限公司泛华建设集团有限公司南京市城市与交通规划设计研究院股份有限公司南京市规划设计研究院有限责任公司南京市城市与交通规划设计研究院股份有限公司合作单位：南京工程咨询中心有限公司南京都市产业促进中心南京市规划设计研究院有限责任公司南京市规划设计研究院有限责任公司南京市城市规划编制研究中心南京市城市规划编制研究中心南京市城市与交通规划设计研究院股份有限公司南京市城市与交通规划设计研究院股份有限公司

南京江宁区汤山新城街道城乡总体规划

南京市江宁区汤山新城（街道）城乡总体规划（2013-2030）
片区结构图道路交通规划图
组团结构图
土地利用规划图绿地系统规划图
南京市江宁区高新园淳化组团(NJNBe020)控制
性详细规划
批准单位
南京市人民政府
批准文号
2016年9月8日宁政复【2016】128号
动态更新信息栏
规划范围
规划范围为汤山街道行政辖区范围，总面积约172平方公里。
区位图
规划内容
1、功能定位南京都市发展区内以旅游、休闲为特色的新城；长三角及南京都市圈乡村休闲旅游度假的目
的地；国家级温泉旅游度假区。 2、空间结构
规划汤山未来形成“一城三片九组团”的空间结构。 “一城”：指中部旅游城镇片区，主要包括了旅游度假区、汤山城镇的温泉度假小镇、S122 以南的旅游拓展组团和上峰城镇。 “三片”：分别是北部工业遗产及郊野游憩片区、西部山林休闲片区、南部都市农业片区。 “九组团”：分别为阳山组团、古泉组团、汤山老街组团、温泉度假区核心组团、旅游拓展组团、作厂科创组团、地铁新市镇组团、上峰老镇组团、宁峰组团。
规划于2016年5月完成，2016年9月由市政府批复实施。
南京市规划局二O一六年九月
说明
1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件。 2、城乡总体规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。一旦有建设行为，应依据批准的具体项目建设方案实施。 3、城市规划是不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权及解释权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。

亚东南京汤山G81地块山地旅游养生项目(特色酒店+养生别墅)报批文本天华2所

南京汤山 G81 地块规划建筑方案设计
ARCHITECTURE DESIGN OF NANJING TANGSHAN G81 PLOT
2018.07
鸟瞰图
南京汤山驿亭规划建筑方案设计
养生别墅透视图
南京汤山驿亭规划建筑方案设计
养生套房透视图
南京汤山驿亭规划建筑方案设计
配套设施透视图
南京汤山驿亭规划建筑方案设计
距沪蓉高速高速口
8 min
距南京市区
45 min
南京汤山驿亭规划建筑方案设计
前期
总体定位
总体定位 GENERAL TARGETING
温泉汤康山养温泉度是假世区界著名疗养区，居中国四大温泉疗养区之首。是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉，有“千年圣汤，养生天堂”之美誉。
汤山温泉是世界著名温泉疗养区，居中国四大温泉疗养区之首，是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉，有“千年圣汤，养生天堂”之美誉。
前期 & 规划理念篇
前期
区区位位分析分析 LOCATION ANALYSIS
南京湯山驛亭概念規劃設計
项位目于基南地京市东侧，约 45 分钟车程；距离句容市约 30 分钟车程，距离镇江市约 50 分钟车程。距离汤山风景区 10 分钟车程，距离宝华山国家森林公园 30 分钟车程。位基于南地京周市东边侧有，约G4255分0钟1车长程深；距高离速句及容市G3402分沪钟车蓉程高；距速离两镇条江市高约速50公分路钟车。程。距离汤山风景区 10 分钟车程，距离宝华山国家森林公园 30 分钟车程。
积
18 玉
33
基地位置
路
经
汤山一号
美泉路积玉路
南京汤山驿亭规划建筑方案设计

初步设计方案更改批复

初步设计方案更改批复导读：本文是关于初步设计方案更改批复，希望能帮助到您！初步设计方案更改批复一你厅《关于山东石岛中心渔港工程设计调整变更的请示》(鲁海渔函[20xx]268号)收悉。

现批复如下：鉴于山东荣成石岛中心渔港建设的外部条件发生变更，无法按照我部原批复方案继续进行建设，同意对原批复的设计方案进行适当调整。

一、调整原总平面布置方案。

取消原批复建设的325米防波堤，调整为接长综合码头54米，建设端头防护工程150米和陆域回填44700平米，其余建设内容不变。

二、调减325米防波堤概算1261.91万元，增加概算1294.41万元(包括54米码头概算372.16万元、150米端头防护工程概算153.2万元和44700平米陆域回填概算769.05万元)，原概算批复中其他内容不变。

概算总金额调整为6278.4万元，比原批复概算增加32.5万元，增加投资由建设单位自筹解决。

请据此批复，抓紧对施工图设计方案进行调整，其他事项仍按我部农办渔[20xx]39号办理。

初步设计方案更改批复二XXX区水利局：你局《关于江宁区汤水河治理工程初步设计修改文件的请示》(江宁水字[20xx]72号)收悉。

汤水河治理工程经省水利厅苏水计[20xx]186号文批准同意立项建设，因汤山街道在南京市新一轮城市总体规划中定位为新城，汤水河下段寺庄闸至万安桥下及支流段260米变为汤山新城中的城市河道，原批复设计标准不能满足城市发展的需要，经省水利厅苏水函[20xx]31号文批复同意该段河道按五十年一遇防洪标准进行治理。

现设计单位已完成设计修改，根据省水利厅苏水计[20xx]186号和苏水函[20xx]31号文的批复精神，结合专家审查意见，经研究，现批复如下：一、同意汤水河治理范围为招待所桥(桩号0+320)至万安桥下(桩号4+400)及支流汤泉河(桩号Z0+560至 Z0+820)，治理段河道总长为4.34千米。

工程建设内容为：疏浚河道4.34千米，护砌8.68千米(其中桩号0+660—0+870左岸挡墙维持现状)，局部堤身加高培厚，拆建招待所闸和八三闸，拆除寺庄闸。

南京市江宁区汤山温泉文化产业园策划方案

南京市江宁区汤山温泉文化产业园策划方案旅游投资可以说就是走长线投资，是真正的实体经济，从投入到产出周期很长。

但是，实体经济才是最踏实和稳健的。

汤山地处南京东郊，属丘陵地带地势，温泉资源丰富，是中国最古老的温泉养生地之一，位列全国四大疗养温泉区之首。

集人文景观和自然风光于一体，山、水、泉、林、湖错落分布，不仅坐拥15万亩山林，世界级地质断层，还拥有58万年前南京直立猿人头骨化石和距今600多年世界最大的阳山碑材等世界级的休闲旅游秉赋，极具开展以温泉项目为旅游内容的城镇文化产业，现就开发南京市江宁区汤山温泉文化产业园项目做如下策划方案：一、项目名称：南京市江宁区汤山温泉文化产业园。

二、项目建设背景：天赋异禀的汤山温泉旅游度假区先后荣获“中国温泉开发利用示范区”、“中国十大休闲温泉基地”、“中国温泉之乡”、“2010 年度中国最佳温泉”、“2011年度中国十大休闲胜地”、“江苏省旅游度假区”等称号，并已经吸引了大量行业领袖级企业的目光。

香港御庭精品酒店、香樟华苹温泉度假别墅酒店、新加坡悦榕庄、新加坡阿丽拉度假酒店、温德姆豪生酒店、欢乐水魔方水上乐园、奥特莱斯购物广场等都已经落户汤山，南京直立猿人化石大遗址公园、阳山碑材遗址公园、港中旅集团汤山度假中心、海峡两岸文化遗产育成园、美兆健康养生中心、历史文化展示中心等项目也都在规划建设中。

汤山，正在成为中国最具吸引力的温泉度假目的地和最具潜力的旅游投资目的地之一。

到“十二五”末，汤山温泉旅游度假区将通过统筹推进国家旅游度假区、国家文化产业园、国家化石遗址考古公园和国家地质公园四个国家级品牌，建成全国最大的集度假游乐、购物休闲、养生保健、会议会展于一体的高端旅游度假区。

三、项目地址：南京市江宁区汤山新城。

四、项目基本方案：着力发展以旅游、度假产业为主的温泉经济，以会议、展览产业为主的会展经济，以创意、研发产业为主的知识经济，以住宅、商贸产业为主的人居经济。

根据产业方向，度假区核心区可以分为四大板块。

南京市地块城市设计图则技术标准

南京市地块城市设计图则技术标准（试行）南京市规划局2013年12月一、总则1、为加强和规范我市地块城市设计工作，规范地块城市设计图则的内容、形式、制图标准等要求，特制定本标准并试行。

2、本标准适用于对《南京市出让地块城市设计工作暂行规定》（宁规字〔2013〕431号）明确的需提出地块城市设计图则的地块。

在规划编制（控制性详细规划和地段城市设计）阶段，以及单独编制地块城市设计（已编制的上位规划中尚未明确地块城市设计图则）时，应遵守本规定。

3、本技术标准作为地块规划条件的组成部分，强调地块城市设计图则的简明有效、便于操作，并能确保建筑设计的灵活性。

本图则编制的基本原则包括：（1）合理性原则——图则内容应在满足地块规划条件的基础上，充分体现《南京市城市设计导则》和该地段城市设计研究的相关要求。

（2）有效实施原则——突出图则对城市空间秩序的有效控制引导，利于规划管理的具体实施和控制。

（3）可操作性原则——图则制定应因地制宜，图则内容和表达应简单、准确和明晰，便于土地出让和规划管控中各环节的操作。

（4）灵活性原则——图则制定以控制城市空间秩序中不利情况的发生为基本目的，同时为用地布局和建筑设计留出空间。

4、位于城市中心区以及其他一般地区的地块应按照本标准执行；位于历史文化街区和历史风貌区、风景（名胜）区内的地块可参照本标准执行。

二、内容与要求1、地块城市设计及其图则是对各层次上位规划和城市设计的落实和表达，是对地块规划条件的补充和完善，其主要内容是在地块层面对“空间形态、交通流线、地下空间、界面类型、建筑设计、环境设计以及其他方面”提出城市设计的控制和引导要求。

具体地块编制本图则应根据该地块所涉及问题的具体情况，在本技术标准所列的地块城市设计内容框架中，选择需要表述的内容提出控制与引导的要求。

特殊情况，也可适当增补表述内容。

2、图则的具体要求在“图则说明”中以文字形式归类表述，包含对各大类问题进行综述的“控制引导意图”和对各分项提出要求的具体“说明”两个部分。

【城市规划】南京市江宁区汤山街道城乡总体规划任务书共23页word资料

《南京市江宁区汤山街道城乡总体规划》任务书一、项目背景汤山位于南京市东郊，处于长三角城镇密集区沪宁城镇带上，是南京市通往苏锡常都市圈和上海都市圈的重要门户地区；境内有沪宁高速、宁杭公路等便捷的对外交通联系，规划南京二环、三环等市内重要交通通道经过汤山，有规划轨道16号线通过，与主城、仙林副城、东山副城、龙潭新城和其他城镇联系便捷。

汤山是南京主城外围重要的城镇组团，也是江宁区“一核三元”的重点发展空间组成部分，是南京市重要的以温泉资源为特色的旅游休闲新城，江宁区东北部地区综合服务中心。

一方面一批优秀重大项目的建成与推进，为汤山片区带来了新的发展前景；另一方面，随着南京城市空间的快速拓展和城市功能结构的优化升级，汤山片区的发展优势也在不断显现。

自2019年以来，先后组织了《南京市江宁区汤山新城概念规划》《南京市江宁区汤山新城总体规划》（2009-2030）、《南京汤山新城启动区（SEc032）控制性详细规划》、《江宁汤山方山国家地质公园规划》、《汤山风景区北部地区概念规划》、《南京汤山新城南片区概念策划和城市设计》等一系列规划编制工作，对地区发展、空间塑造、产业布局、生态保护都提出了规划思路与目标。

2019年汤山旅游风景区升级为省级旅游度假区，2019年3月南京市委市政府关于加快南京旅游产业转型升级的意见中明确加快推进旅游产业的转型升级，为了配合南京市总体规划的发展战略目标，就汤山片区开展街道域总体规划方案征集，以期在该地区规划形成一个形象鲜明、结构清晰、空间连续、生态环境优美的典型示范区，并与周边地区相互呼应和协调，有效指导建设实施。

二、规划编制依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年1月实施）（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2019）（3）《南京市城乡规划条例》（2019年版）（4）《江苏省城市规划管理技术规定》（2019年版）（5）《江苏省城乡统筹规划编制要点》（6）南京市委市政府《关于加快推进全域统筹建设城乡一体化发展的新南京行动纲要》（7）《南京市农村地区基本公共服务设施配套标准规划指引（试行）》（8）《南京城市总体规划》（2019-2030）（9）《江宁区城乡总体规划》（2019-2030）（10）《南京市江宁区汤山新城总体规划》（2009-2030）（11）《南京汤山新城温泉片区（SEc032）控制性详细规划》（12）《南京市汤山地区汤水西路以东片区控制性详细规划》（13）《江宁汤山方山国家地质公园规划》（14）《南京汤山新城南片区概念策划和城市设计》（15）《南京市青龙山—大连山生态廊道保护与利用规划》（16）《阳山碑材&南京直立人化石遗址公园概念性规划设计保护规划》（17）《南京市江宁区汤山街道上峰片万顷良田建设工程规划》（18）汤山志（19）其他相关规划、规范三、规划设计范围（见附图）规划范围：汤山街道行政区域总体规划（即街道域规划）范围,面积约172平方公里。

南京汤山镇未来规划方案

南京汤山镇未来规划方案简介汤山镇是南京市建邺区的一个镇，位于建邺区东北部，南京市中心区域东部，及扬州市南部和镇江市北部的交汇处。

汤山镇区域面积为72.902平方公里，人口约20.2万人。

汤山镇地处南京城市战略发展带上，是南京滨江新城黄金岸线上重要的板块之一。

随着南京城市快速发展，汤山镇作为城市的重要组成部分，同样需要进行规划，实现可持续发展。

本文将对南京汤山镇未来的规划方案进行探讨。

基本情况自然条件汤山镇地理位置优越，南北走向，东西狭长，是江苏平原和南京洼地交接淤积的高丘地形区，自然资源丰富，土地肥沃、四季分明且气候温和，因此拥有得天独厚的自然条件。

经济状况截至目前，汤山镇的经济结构已经由农业发展到了以工业为主导的多元化发展阶段，拥有较为完备的基础设施、完善的人才体系、广泛丰富的资源和较强的生产和经济活动能力。

交通状况汤山镇交通发达，南、北的中国国道312线贯穿全境，京沪铁路、南京长途汽车站、南京禄口国际机场等交通设施具有很好的互补性打造了快速便捷的交通网络。

未来，随着城市规划的完善，汤山镇交通网络将更加完善。

未来规划方案经济发展控制污染，优化环保、水利设施，建设绿色工厂，大力发展环保型产业，推动生态建设，经济可持续发展。

同时，加强与南京市与周边市区的产业和经济协作，实现区域经济共同发展，推动汤山镇成为江苏省重要的制造业基地和科技创新基地。

城市环境在保持原有区域环境和特色的基础上，注重建设一批生态景区和生态保护区，同时加强城市规划和设计，完善市政基础设施。

建设具有特色的文化名镇，推动旅游业和文化产业的快速发展。

人口发展未来汤山镇将加强对人口的管理和发展，提高人群素质和社会文明程度。

建设健全的医疗体系，同时加强对人才的培养和吸引，扩大受教育机会，完善人才引进体系，实现可持续发展。

城市交通加强汤山镇与南京市和周边城市商业区的交通联系，大力发展公共交通系统，完善公路、高速路网，建设新机场，促成汤山镇通往南京市中心的交通便捷。

项目扉页

项目名称：汤山新城启动区沿山路沿线城市设计
项目委托方：汤山建设投资发展有限公司
项目承担方：南京城理人城市规划设计有限公司
营业执照编号：3201022304059
城市规划设计证书等级: 乙级
城市规划设计证书编号: [苏]城规编第（082012）字
项目编号: 2009-S-04
规划设计成果专用章：
规划设计编制完成时间：2009.12技术负责：
曹霭秋，南京城理人城市规划设计有限公司，教授级高级建筑师（审定）刘晶晶，南京城理人城市规划设计有限公司，注册规划师（审核）
刘洋，南京城理人城市规划设计有限公司，注册规划师（项目经理）
项目指导：
林云飞，汤山建设投资发展有限公司，总经理
青雄，汤山建设投资发展有限公司，副总工程师
高圣博，汤山建设投资发展有限公司
项目组成员：
项目负责人：叶冬黎注册规划师
项目组成员：付溢景观规划师
许雪松规划师
尹康规划师
樊丽芳助理规划师
黄怡助理规划师。

汤山新城规划_南京_中国

长三角地区已成为中国乃至全球城市化过程中，极具经济文化实力的城市绵延区之一。

汤山为长三角作为全球化城市区域在本土空间的场景延伸，吸引和容纳了包括都市文化、创意产业、优质生活、教育文化、休闲娱乐及旅游度假等各类城市事件。

本项目重新思考“谁的汤山”这一核心命题，打造面对各类使用者的多元文化新地景。

汤山虽享有中国四大温泉之一的盛名，但资源被过度开发利用，新城的开发应当优先治理自然环境，从而重新活化大地景观。

本设计以流动、梯度及灵活性３个主要概念作为推动及开展设计过程的核心策略。

以汤山的地形景观特征为基础，应用地景生态学中的地景生态流动、生态梯度以及地景弹性过程等。

有别于传统新城规划大多仅注重土地利用的功能性规划，强调“地块”的功能划分，汤山新城的设计以“地景”为基础，来理解并组织汤山新城的城市地景空间模式。

借鉴景观城市主义的概念，在操作上进一步将其延伸应用到高密度城区空间结构的设计及开发。

目前景观城市主义在欧美的实践，大多偏重于城市边缘的开放空间议题。

１．　流动：本方案设计以“流动式地景”作为设计策略，以补水养泉、护山育林创造全新的大地景观。

汤山的地势由西北向东南逐步走低，依此自然地势，形成了多条南北向的线性丘状林地，其间的低洼地颇具涵养水源功能。

基于此独具本土特色的流动地形构造，设计形成数条动态湿地廊道，水位随丰水季及枯水季自行变化调整。

相邻湿地廊道之间区划为岛状的开发地块，引入项目活动，从而依山傍水，形成温泉流动地景。

由西而东分别形成包括娱乐公园带、运动健身谷、温泉公园谷、医疗养生谷等多条绿带、蓝带交错混合的混合功能带，顺地形流动蜿蜒而下，汇向南部的生态新城住区。

这几条混合功能带同时也成为以汤山山景为背景的景观动线，蜿蜒伸入山脚南麓的温泉补水区的大型绿地开放空间。

２．　梯度：以“生态梯度”式的结构作为生态城市空间的布局策略。

间隔式的组团，依照梯度来制定开发原则。

新城启动区的生态梯度以汤山山体为核心展开，汤山新城，南京，中国TANGSHAN NEW TOWN, NANJING, CHINA城市设计：生态系统城市设计室ＵＲＢＡＮ　ＤＥＳＩＧＮ：　Ｅｃｏ　Ｓｙｓｔｅｍ　Ｄｅｓｉｇｎ　Ｓｔｕｄｉｏ生态敏感度由西向东逐步降低，开发强度则逐步加强。

《南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)》

附件1《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。

规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。

为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。

三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。

规划研究要兼顾与周边区县的协调。

2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。

3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。

4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。

规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。

区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。

南京汤泉农场概念规划设计

主要竞争对手分析
大吉温泉度假村颐尚温泉度假区
山河水别墅
劣势特征
资源利用不充分
对于度假村的天然山地景观资源优势挖掘不够充分，没有将其很好的融入到规划中；
品质较低
标榜四星，现状没有达到四星的标准，建筑层次和品质较低，网上反馈度假村服务质量较差；
开发深度不够
缺乏温泉衍生的理疗和养生等深度开发产品；
以高端五星级温泉度假酒店为主
客源
长三角地区商务客户、旅游团队、军区疗养员、全国工人劳模
面向长三角乃至全国高端商务度假客户
差异化
竞争
项目本项目
驱动力
核心竞争力
客源
农场/温泉
农场体验+温泉高端健身、户外运动
面向长三角、辐射华东地区的农场体验、休闲度假、养生养老与高端商务度假客户
市场竞争力分析
市场竞争力分析
主要竞争对手分析
大吉温泉度假村颐尚温泉度假区
山河水别墅
优势特征
温泉资源丰富
常年水温60-65℃，日出水量5000吨，含30多种矿物质和微量元素，经鉴定属钙镁质，含微量锶、氡的高热泉，对皮肤病、关节炎多种慢性疾病有疗效；
因地制宜
规划布局紧密结合自然山体地形地貌，营造了丰富的景观层次，与室外温泉结合相得益彰；配套较为完善会议厅、游泳池、健身房、酒吧、酒吧星级酒店、地质公园等；
山地景观
度假村整体地形起伏较大，利于营造富于变化的景观和规划布局；物种丰富，拥有茶园13.5万平方米、桂花园20万平方米、另有生态绿地50万平方米、400余种上万株名贵苗木；
配套较为完善
各类球场、223间客房、15间会议室；汽车出租和园内免费电瓶车接送、提供国际国内航班和火车票服务；

整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案计划

整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案为了方便大家更加方便学习整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案，需要互相交流学习朋友请加qq：364791678本资料绝不是那种网上随便可下载到的那种资料，而是来自各大名院的归档资料，像清华院、北京院、中国建研院、华东院、深圳院、汤桦等等，拥有绝对的参考价值！光盘包括了各大院的总体规划、控制性详细规划、概念规划、城市设计、战略规划、改造规划及小区规划等修建性详细规划文本。

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“破旧立新”城市双修理论影响下的南京汤山矿坑公园设计解析

“破旧立新”城市双修理论影响下的南京汤山矿坑公园设计解析作者：刘宇李佩乔来源：《设计》2021年第19期关键词：城市双修生态修复城市修补矿区改造空间重构引言矿业开采曾经作为诸多城市支柱性产业推动着城市的发展，但是随着资源的开采殆尽，工业矿区逐渐变为矿区废弃地，随之暴露了环境污染、生态失衡等诸多问题，工业矿区更是成为开采后遗留的环境“疤痕”影响着城市地貌形态和生态环境的综合发展。

对存量空间的改造提升、建立生态的自愈系统、激发城市潜在活力已成为城市发展所关注的要点问题。

2017年，中国住建部正式提出“城市双修”，以此作为城市规划的指导性理念。

“城市双修”是集生态学、建筑学、景观学、规划学等多学科交叉为一体的城市发展理念，要求以“再利用”的绿色发展道路，修补空间上的地形地貌、修复城市中的生态环境、提升环境质量、构建生存秩序等。

“城市双修”涵盖两个层面：一是城市修补，利用织补更新的手法，将城市滞留的资源和文化有机地盘活，挖掘独有特质、修复城市体系、塑造地域特色;二是生态修复，重点在于修复被损坏的生态环境，改良城市环境质量。

城市修补和生态修复二者相互补充，并且是倡导城市从被动保护转化为主动发展的发展理念[1] -[2] ，渐进地改善城市问题，寻找城市空间、环境资源和人居生存系统之间的平衡发展状态。

城市双修对于矿区废弃地而言是存量用地的再次规划，不仅需要考虑到场地的资源、功能、经济、周围环境等，也考虑到场地的生态系统、水文结构、土壤结构等，甚至考虑到场地在城市整体中的融合方式，是构建矿坑修复提升与城市更新营建合二为一的有效途径。

基于城市双修理念與设计实践策略，国内已经展开了很多关于矿坑改造的实际案例，如上海辰山植物矿坑花园[3] 、南宁园博园采石场花园[4] 、唐山南湖公园[5]等，均遵循尊重生态自然属性、契合城市活力需求的设计原则，通过有效的、低干预度的景观设计链接人和自然的和谐关系，以破旧立新、新旧共存的方式在旧环境与新需求之间建立新的共存逻辑，将矿坑劣势资源转化为极具不同特色的项目。

南京汤山矿坑公园案例

南京汤山矿坑公园是一个生态修复和城市修补的成功案例。

公园原是一处废弃的矿坑，经过一年多的改造，如今成为了一个风景宜人的亲子游玩胜地。

设计没有采用过多的人工干预，只在两个坑体中间未被开采的山坡上设置了一圈环形栈道，让游人在这里俯视两侧的采石坑，了解在矿坑修复中自然的力量和作用。

在矿坑公园的西侧坑体边缘，有一个临水小平台，与山上的环形栈道相呼应。

栈道和平台都采用钢格栅的材料，透光透水，不会影响场地自然植被的恢复。

汤山矿坑公园的改造展现了生态修复和城市修补的可能性和景观艺术的不同维度，其中的思想和方法不仅在项目中，也在更广泛的景观实践中具有示范的价值。

公园的建成也体现了政府对城市环境和生态环境的重视和努力。

汤山总体规划及控制性详细规划

工业用地规划
结合产业发展需求和城市经济战略，优化工业用地布局，促进产业集聚和升级。
商业服务业设施用地规划
根据市场需求和消费趋势，规划商业服务业设施用地，提升城市服务功能和商业活力。
交通系统规划
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城市道路系统规划
构建完善的城市道路网络，提高道路通行能力和交通效率。
公共交通系统规划
发展高效、便捷的公共交通系统，包括地铁、公交等，提高城市交通可达性。
构建部门间协调机制
建立规划、国土、建设、交通、环保等相关部门间的协调机制，确保各部门在规划实施过程中形成合力。
加强与上级政府沟通协调
积极与上级政府沟通协调，争取政策、资金等方面的支持，为规划实施提供有力保障。
政策法规体系完善
制定汤山规划实施管理办法
出台专门针对汤山规划实施的管理办法，明确规划实施的主体、责任、程序和监督等方面的内容。
根据城市卫生事业发展规划和居民健康需求，合理规划医院、诊所等医疗卫生设施，提高城市医
疗卫生服务水平。
绿地系统规划
城市绿地系统规划
构建完善的城市绿地系统，包括公园、广场、街头绿地等，提高城市绿化覆盖率和生态环境质量。
生态廊道规划
结合城市地形地貌和生态资源，规划生态廊道，保护城市生态系统和生物多样性。
交通设施
根据地块的交通状况和需求，规划相应的交通设施，如道路、公交站点、停车场等，确保地块的交通便捷性和可达性。
市政基础设施
地块内应规划完善的市政基础设施，包括供水、供电、排水、通信等，确保地块的正常运作和居民的基本生活需求。
城市设计导则
城市风貌塑造
通过城市设计导则的制定，塑造具有地方特色和时代感的城市风貌，提升城市的整体形象和品质。

南京汤山新城启动区概念性城市设计

南京市人民政府关于印发南京市城市设计导则(试行)的通知

评审结果单位

汤山总体规划及控制性详细规划

汤山总体规划及控制性详细规划

评审结果单位

南京江宁区汤山新城街道城乡总体规划

亚东南京汤山G81地块 山地旅游养生项目(特色酒店+养生别墅)报批文本 天华2所

初步设计方案更改批复

南京市江宁区汤山温泉文化产业园策划方案

南京市地块城市设计图则技术标准

【城市规划】南京市江宁区汤山街道城乡总体规划任务书共23页word资料

南京汤山镇未来规划方案

项目扉页

汤山新城规划_南京_中国

《南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)》

南京汤泉农场概念规划设计

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亚东南京汤山G81地块山地旅游养生项目(特色酒店+养生别墅)报批文本天华2所

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