苏州市吴中中心城区控制性详细规划

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第一部分苏州市吴中区临湖镇总体规划(2030)实施评

一、评估背景

临湖镇是2006 月吴中区行政区域调整由原渡村镇、浦庄镇合并而来，隶属于江苏省苏州市吴中区，以临近太湖而得名，地处苏州城西南，东西两面濒临太湖，北与木渎胥口相接，东隔东山大道与横泾街道相连，南邻东山镇，东南隔太湖与吴江相望，素以“鱼米之乡”闻名。随着新一轮《苏州市城市总体规划（2017-2035）》、《苏州市吴中区城乡协调规划（2017－2035）》的编制启动，临湖镇被赋予了新的目标定位和发展思路，在新时期的机遇与挑战面前，有必要进一步明确自身定位，承担区域整体发展的职能。为响应十九大新精神，适应新形势、新要求，有必要对现行的总体规划的实施情况进行一次客观的评估，结合当前的形势背景客观地分析近年来规划实施的效果和对城镇发展的引导作用，同时解析城镇面临的问题和挑战，为将来的工作打下良好的基础。

二、评估范围此次评估的范围为临湖镇行政辖区范围，总面积约52.85 平方公里。

三、评估内容体系评价的主要内容包括经济社会发展指标、城乡空间管制、发展规模、建设用地发展态势、建设用地构成、综合交通以及重大项目对总体规划的影响与分析、评估结果与建议等内容。

四、深度要求阐述现行总规的主要内容；总结现状各项内容的执行情况；梳理实施总规中存在的主要问题和偏差；分析出现偏差的原因；提出评估结论。

同时，分析宏观区域及地方层面重大发展战略和区域重大建设工程等要素对临湖镇现行总规实施中城镇规模、空间布局、交通组织等方面产生的重要影响。从而，明确现行总规下一步实施目标和重点以及总规修编的必要性。

苏州市郭巷街道控制性详细规划

该规划范围北至苏申外港，西到京杭运河，南至吴淞江，东到东方大道-尹山河-苏嘉杭高速公路一线，总用地面积为15.64平方公里，发展定位为吴中区区级副中心，重点产业承载空间，集商贸、文化娱乐、生态居住、生产制造等功能于一体。同期公示的《吴中经济开发区吴淞江科技产业园控制性详细规划》，规划范围北起苏州市绕城高速公路，西至郭巷大道，东以吴淞江为界，南至吴淞一路，其北部为新落成的吴中出口加工区，总面积面积5.33平方公里，规划目标将吴中经济开发区吴淞江工业园建设成为以工业为主、居住为辅的高端技术科技产业园。

吴中长桥街道控制住详细规划

长桥街道（含苏苑、龙西）筹备了五六年的吴中高新区转给了木渎镇，长桥并入吴中经开区。东山加入吴中太湖旅游度假区。

吴中经济技术开发区：横泾街道、越溪街道、太湖街道（已从越溪街道拆分出来）、城南街道、郭巷街道、长桥街道（本次调整加入）、甪直镇（本次调整加入）吴中高新技术产业开发区（从长桥街道转出）：木渎镇、胥口镇、临湖镇吴中太湖旅游度假区：香山街道、光福镇、金庭镇（旧称“西山镇”，即使改名后人们依然普遍称其为西山）、东山镇（本次调整加入）调整后，开发区、度假区、高新区连成一片，吴中区的所有地方都处于这三片之一。

为全面融入长三角一体化和沪苏同城化发展，抢抓独墅湖开放创新协同发展示范区“一号工程”、中国中医科学院大学“一号项目”、太湖生态岛建设“一号任务”重大历史机遇，破解功能布局偏散、产业规模偏小、创新能力偏弱、城建水平偏低、优质供给偏少等深层次问题，吴中区第五次党代会提出，坚持产业强区、创新引领，推动协同开放、绿色发展，深化“三区三片”综合改革，优化区域发展布局，提升吴中城市品质，增强吴中发展能级。

在不改变原行政区划的基础上，调整度假区、开发区、高新区管理范

围：开发区管理范围在原郭巷街道、横泾街道、越溪街道、城南街道、太湖街道的基础上增加长桥街道、甪直镇；高新区管理范围调整为胥口街道、临湖镇、木渎镇；度假区管理范围在原香山街道、光福镇、金庭镇的基础上增加东山镇，形成东部开发区、中部高新区、西部度假区整体发展布局。

调整后实现规划统优，提升集聚发展水平；招商统一，提升项目招引质效；建管统抓，提升城市功能品质；教卫统管，提升优质服务供给；国企统强，提升国有经济活力；财税统筹，提升保障发展能力。

苏州中心设计方案

1. 简介

苏州中心是一座位于中国苏州市中心地带的综合性建筑群体，包括商业、办公和居住等多功能区域。设计方案旨在打造一座现代化、可持续发展的城市中心，为居民和企业提供优质的生活和工作环境。

2. 设计理念

本设计方案的核心理念是融合传统苏州文化和现代城市生活，以人为本，注重生态环保。以下是设计方案的主要特点：

2.1 传统与现代结合

苏州中心的设计将传统苏州园林元素与现代建筑风格相结合，既保留了苏州古城的历史文化氛围，又展现了现代化城市的特色。例如，在主广场设计中，采用了传统园林的水池和石桥，同时增设了现代的喷泉和雕塑装置，打造出富有古典美感和现代气息的空间。

2.2 绿色建筑与节能措施

设计方案注重建筑的绿色环保和节能措施。建筑中采用了太阳能发电、雨水回收系统和垂直绿化等技术，最大限度地减少对环境的影响并提高资源利用效率。另外，建筑外立面采用隔热材料和高效节能窗户，降低了室内能耗和对空调的依赖。

2.3 社区功能设置

设计方案将商业、办公和居住区域有机地结合在一起，为居民提供便利的生活服务。在商业区域，设置了购物中心、餐饮区和休闲娱乐设施，满足居民日常购物和娱乐需求。办公区域配备了现代化的办公楼，为企业提供舒适的工作环境。同时，设计方案将居住区域规划为多层住宅和公寓，提供不同户型的住房选择。

2.4 交通规划

苏州中心注重交通规划和可持续出行。方案中设置了地铁站、公交站和自行车道等便捷的交通设施，使居民出行更加方便快捷。此外，设计方案还鼓励居民步行和骑行，设计了步行街和人行天桥，提供安全和无障碍的出行通道。

苏州市吴中区土地利用总体规划

（2006—2020年）

文本

苏州市吴中区人民政府

二〇一〇年十二月

第一章总则 (1)

第二章规划背景 (6)

第一节吴中区概况 (6)

第二节土地利用现状和特点 (7)

第三节土地利用面临的形势 (9)

第三章土地利用战略与规划目标 (11)

第一节土地利用基本战略 (11)

第二节土地利用规划目标 (12)

第四章土地利用结构调整与空间布局 (14)

第一节土地利用结构调整 (14)

第二节土地利用空间布局 (17)

第五章合理利用与保护农用地 (21)

第一节耕地保护与占补平衡 (21)

第二节加强基本农田保护 (22)

第三节其他各类农用地的合理利用与保护 (24)

第六章节约集约利用建设用地 (25)

第一节严格控制建设用地 (25)

第二节保障基础设施及重大项目用地 (26)

第三节建设用地节约集约利用 (27)

第四节建设用地空间管制 (27)

第七章土地综合整治 (30)

第八章协调土地利用与生态环境建设 (32)

第一节土地生态环境建设 (32)

第二节环境友好型土地利用模式 (33)

第九章土地用途分区 (35)

第十章中心城区与乡镇土地利用调控 (39)

第一节中心城区土地利用 (39)

第二节中心城区用途分区及布局 (40)

第三节乡镇土地利用调控 (40)

第十一章规划实施保障措施 (42)

第一节强化规划实施的行政措施 (42)

第二节加强规划实施的控制措施 (42)

第三节改善规划实施的基础设施建设 (45)

第十二章附则 (46)

附表 (47)

第一章总则

第一条规划目的

为深入贯彻科学发展观，落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，依据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》等相关法律法规，在评价《吴县市土地利用总体规划(1997-2010年)》和调整完善后的《苏州市吴中区土地利用总体规划(1997-2010年)》实施情况的基础上，统筹苏州市吴中区未来社会经济发展对土地利用的需求，实现土地资源的集约利用和优化配置，保障土地可持续利用，促进国民经济的持续、稳定、快速、协调发展，特编制《苏州市吴中区土地利用总体规划（2006-2020年）》（简称“本规划”）。

苏州市吴中区中心城区建设管理中心_企业报告(业主版)

TOP2 TOP3
苏州市吴中区中心城区建设管理中心关于城南街道南湖路以北城市社区厨余垃圾收运服务竞争性磋商成交公告
苏州淇誉物业管理有限公司
吴中区中心城区环卫作业人员服务外包
苏州鹰皇蓝领人力资源集团有限公司
TOP4 TOP5
苏州市吴中区中心城区建设管理中心关于吴中区中心城区公厕保洁服务竞争性磋商成交公告 (SZCF2023-WZ-C-005)
本报告于 2023 年 08 月 24 日生成
2/26
1.4 行业分布
近 1 年苏州市吴中区中心城区建设管理中心的招标采购项目较为主要分布于清洁服务工程监理服务绿化管理行业，项目数量分别达到 10 个、9 个、8 个。其中铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑绿化管理其他土木工程建筑项目金额较高，分别达到 3461.16 万元、3021.98 万元、2273.99 万元。近 1 年(2022-09~2023-08)：
\
理项目
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-08-07
（3）绿化管理（8）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元）公告时间
TOP1
苏州市吴中区中心城区建设管理中心关于澹台湖公园一体化管理服务项目公开招标中标公告 (SZZN2023-WZ-G-001)

吴中太湖新城规划

吴中太湖新城位于江苏省苏州市吴中区，地处太湖畔，是一个拥有得天独厚自然资源的地区。为了更好地发展这个地区，太湖新城规划应运而生。以下是对这个规划的简要介绍。

一、地理环境

太湖新城地理环境优越，水质好，风景宜人。规划应充分利用这些自然资源，打造一个绿色生态新城。

二、城市功能

太湖新城将以生态农业为主导产业，以及其他相关产业，如农产品加工、农业科技研究等。同时，规划中还将设立商业、文化、休闲娱乐等功能区，为居民提供便利的生活环境。

三、交通规划

太湖新城交通规划以公路、铁路、水路等多元化交通方式为基础，便于居民出行和物资运输。同时，规划中还将建设自行车道和步行道，鼓励绿色低碳出行方式。

四、建筑布局

太湖新城建筑布局注重景观和生态，推崇人与自然和谐相处的理念。建筑物设计以低碳环保为原则，同时考虑实用性和美观性。

五、生态保护

太湖新城规划中注重生态保护，致力于保护太湖的水质和生态环境。规划中将设立保护区和植被区，保护稀有物种和珍稀植物的生存环境。

六、人口规模

太湖新城的人口规模暂定为30万人，以合理控制人口数量，

保持城市可持续发展。

七、公共设施

太湖新城规划中将配备完善的公共设施，包括医疗卫生、教育、文化、体育等。同时，还将建设公园和休闲娱乐设施，提供居民生活的便利和娱乐场所。

八、环境治理

太湖新城规划中注重环境治理，加强废水、废气、噪音等的控制和治理，确保居民的生活环境良好。

九、文化传承

太湖新城规划中注重文化传承。规划中将保留原有的历史建筑和文化遗址，同时还将建设文化广场和博物馆等设施，传承和弘扬当地的文化。

苏州滨湖新城吴中片核心区城市设计规划

一．规划范围

本次规划范围东、南至东太湖大堤，西到龙翔路，北至友翔路转苏震桃一级公路转东太湖大堤，总面积约4.6平方公里。

二．规划定位

以现代服务业和创新产业为主导，以苏州湾为城市形态中心，体现“新城市、新产业、新生活”理念的滨湖新城核心区，苏州市南部副中心。

三．设计构思

1、现代繁华都市中心：商业、商务、文化、旅游、居住等多功能综合发展；较高的道路密度，街坊式都市空间肌理；鼓励土地混合使用。

2、充满活力的滨水港湾：开挖苏州湾，形成城市特色中心；以河道绿廊构筑新城空间网络；加强太湖景观与城市的联系。

3、新苏州文化的塑造：强调滨水生活，塑造浓郁的现代江南水乡特色；强调苏州传统文化的现代性表达；强调苏州园林与现代都市的交融；空间尺度宜人，舒展灵动。

4、生态优先的低碳新城：区域生态安全格局的构建，是地区开发的前提；以“环境友好、资源节约、社会和谐”理念统领新城建设；提供完善的综合交通系统，倡导公交优先;建设专用慢行道路，倡导慢生活；提供完善的市政设施系统，开建共同沟，有重点有计划开发地下空间。

四．建设规模

1、用地规模

用地规模4.6平方公里。其中中心区规模1.27平方公里.

2、建筑规模

总建筑开发量约800-1000万平方米，其中商业商务建筑350-400万平方米。

3、人口规模

居住人口6.2万人，工作岗位12万。

五．规划空间结构

苏州滨湖新城核心区规划空间结构为：一湾、一带、两轴、四区一湾：苏州湾公共城市港湾——新城商业中心、景观中心、活力中心

一带：沿湖生态景观带——生态景观带，开放空间带，休憩活动带，慢生活带

苏州吴中规划调整方案

背景

苏州市吴中区位于苏州市东南部，是一个经济发达、文化底蕴深厚的地区。但随着城市发展的进一步加速，吴中区的规划布局也需要不断调整。为了更好地适应市场需求和发展趋势，吴中区制定了新的规划调整方案。

规划调整方案

宏观调整

吴中区宏观调整方案主要包括以下几个方面：

1. 建设高新科技产业城

随着科技以及创新的发展，高新科技产业的需求也不断增加。针对这一点，吴中区将建设高新科技产业城，以便更好地满足这一领域的发展需求。

2. 扩大城市建设用地

为满足吴中区快速发展的需求，吴中区将扩大城市建设用地。通过增加土地面积，以期能够更好地满足市场需求的不断变化。

3. 开发文化旅游产业

随着人们对旅游业的需求不断增加，文化旅游产业已经逐步成为了一个非常重要的行业。吴中区将进一步开发文化旅游产业，以期能够更好地满足市场需求。

重点调整

除了宏观调整以外，吴中区还将集中精力调整以下几个方面：

1. 产业结构

吴中区产业结构将会进行重大调整。相比过去重工业和燃料等传统产业，吴中区将会把重点放在发展新一代信息技术、生物制药、节能环保和新材料制造等现代化产业。

2. 道路交通

道路交通方面，吴中区将着重改善目前交通拥堵的状况，并增加公共交通，以便更好地解决居民的通勤需求。

3. 教育产业

吴中区将进一步发展教育产业，包括在全省率先实现“学区房”制度等方面进行积极尝试。

结论

总而言之，吴中区的规划调整方案将有力促进该区域的发展，同时也将为居民提供更多更好的生活服务。

苏州整体规划

专项规划
商业网点布局规划
为促进社会经济的快速协调发展，进一步提升苏州中心城市地位，提高人民生活质量，并进一步落实《苏州市城市总体规划（2007-2020）》，编制本规划。主要内容包括：发展目标、规划理念、商业服务功能区布局规划、商业形态布局规划、规划实施措施等。
商业网点布局规划
住宅建设规划
Байду номын сангаас
规划范围：《苏州市城市总体规划（2007-2020）》确定的中心城区内城市建设用地的范围，总面积380平方公里。规划期限： 2007-2020年，其中近期为2007-2010年，远期为2011-2020年。总体目标：规划期内，逐步提高人民居住水平，改善居住环境，满足人民群众不断增长的居住需求；发挥住宅建设对经济社会发展的促进作用，降低住宅建设对资源环境的消耗，传承地方住宅建筑风格，体现姑苏地域文化特色。具体目标： “住有所居”，即户均拥有或租住一套住宅，人均住宅建筑面积达到30平方米；资源公平配置，即住宅的数量、结构和区位的配置与需求相协调，形成社会资源公平配置；实现最低保障，即对低收入家庭和中等偏低收入家庭实施住房保障，保障标准不低于人均18平方米，保障面达到100%，并使外来务工人员等其他城市住宅困难群体的居住条件得到实质性改善。
城市用地规模：近期为134.4平方公里，其中吴县市区12平方公里。2005 年为150.2平方公里，其中吴县新区13.5平方公里。远期为186.6平方公里，其中吴县市区15平方公里。

苏州近期发展规划(2012-2015)

《苏州市近期建设规划(2012—2015)》

为深化和落实《苏州市城市总体规划(2007—2020)》，实现社会、经济、人口、资源、环境的可持续发展，根据住建部《关于加强“十二五”近期建设规划制定工作的通知》(建规[2011]31号)，我局委托编制了《苏州市近期建设规划(2012—2015)》。现将成果主要内容公示如下：

一、规划范围

苏州市城市总体规划(2007--2020)所确定的中心城区以及外围近期重点发展区域(西部生态城科技城、南部吴中区太湖新城、北部高铁新城及苏相合作区)，总面积约为777平方公里。

二、规划期限

近期建设规划基准年为2011年，规划期限为2012年至2015年，与国民经济和社会发展“十二五”规划期限保持一致。

三、近期城市建设目标

经过三至四年的努力，使苏州市的城市产业结构进一步优化提升；历史文化特色更加凸显；人居环境条件得到更大改善；城市内外交通体系基本建立；“一核四城”格局初步形成；城市综合功能和区域竞争力进一步增强，率先基本实现现代化；使苏州真正成为长三角地区具有重要地位的区域中心城市和具有一定国际影响力的历史文化名城。

四、近期发展规模

1、近期人口规模

至2015年，规划范围内常住人口总量360万人，其中户籍人口181万，暂住半年以上人口179万人。

2、近期用地规模

苏州市近期用地规模

至2015年，规划范围内建设用地总量将达483KM2左右。城市新增可建设用地66 KM2，其中净增建设用地约35KM2，已批未建用地约15KM2，挖潜建设用地16 KM2。

苏州吴中区中润中心epc总承包项目

（原创版）

1.项目概述

2.项目内容

3.项目意义

4.项目进展

正文

1.项目概述

苏州吴中区中润中心 epc 总承包项目，是一项位于我国江苏省苏州

市吴中区的重要建设项目。该项目主要由苏州中润科技有限公司负责，以EPC 总承包的方式进行，涵盖了设计、采购、施工等各个环节。项目致力于打造一个集商业、办公、居住于一体的综合性中心，为吴中区的经济发展和城市建设注入新的活力。

2.项目内容

苏州吴中区中润中心 epc 总承包项目主要包括以下几个方面的内容：（1）商业区：商业区将涵盖各类品牌店铺、餐饮、娱乐设施等，为

居民和游客提供一站式购物休闲体验。

（2）办公区：办公区将建设一系列高品质的写字楼，吸引各类企业

和机构入驻，助力吴中区产业发展。

（3）居住区：居住区将规划建设若干住宅楼，为居民提供舒适便捷

的居住环境。

（4）基础设施：项目还将建设公共停车场、绿地、广场等配套设施，提升整个区域的生活品质。

3.项目意义

苏州吴中区中润中心 epc 总承包项目的建设，对于吴中区乃至整个苏州市的发展具有重要意义：

（1）促进经济发展：项目的建设将带动相关产业的发展，为当地创造更多就业机会，促进经济增长。

（2）提升城市形象：项目的建设将提高吴中区的城市品质，吸引更多投资和人才流入，推动城市现代化进程。

（3）改善居民生活：项目的建设将为居民提供更加丰富多样的生活服务和休闲娱乐设施，提升居民生活品质。

4.项目进展

目前，苏州吴中区中润中心 epc 总承包项目正在稳步推进中。设计、采购、施工等各个环节都在按计划进行，预计将在未来几年内完工并投入使用。

吴州太湖新城规划方案

概述

太湖新城位于中国南部江苏省苏州市吴中区太湖街道西南部，距离市中心约20公里。该区域总面积约为33.5平方公里，其中约有25平方公里的用地将被规划为城市区域，包括住宅、商业、工业、商务和公共设施等。

这篇文档将会介绍关于吴州太湖新城的规划方案。

规划目标

吴州太湖新城是苏州市重点发展的城市区域之一，其规划目标在于创建一个可持续发展的、人与自然和谐共生的现代城市。具体的规划目标如下：

1.建立一个生态城市，保持大部分原有的生态环境和资源；

2.促进新城的经济发展，吸引国内外的投资和产业；

3.注重社会公益事业建设，并提高公共设施和服务水平；

4.建设一个人性化的城市，关注居民的居住安全和舒适度。

规划原则

在制定规划方案时，吴州太湖新城遵循了以下规划原则：

1.保持自然和生态环境，在规划设计过程中，合理处理水、山、林、田

和其他生态要素的关系；

2.优先考虑人口和劳动力的自然增长，合理控制人口增长速度；

3.合理分配用地和资源，并坚决规范城市建设行为；

4.推广公共交通系统，优化市区交通系统，创造一个安全、方便、高效

和环保的城市交通环境；

5.力求实现公共设施和服务的均等化，并为人民的生活、工作和社交活

动创造一个良好的空间和环境；

6.把保护农民的利益作为工作的重点之一。

规划内容

产业结构规划

1.把失业保持在3%左右；

2.构建以高新技术产业为核心的现代产业体系；

3.构建以住房和社区服务中心为功能支撑，以生态农业、以“生态休闲

度假劳动”为主题的农业体系；

4.夫妇创业计划：夫妇双方在区内创业，优先安排一个人在区内就业。

苏州市城市总体规划

解读《苏州市城市总体规划》（2007—2020）

昨天，省建设厅组织12位国内著名专家对《苏州市城市总体规划》（2007—2020）

进行了专门论证。专家们认为《规划》体现了节约资源、集约发展和科学发展的要求，符合国家和省有关城市总体规划编制的规定。由于《规划》对苏州的现在和未来都具有纲领性的指导作用，因此，现把《规划》作一解读，让读者对《规划》有个基本了解。

中心城区面积599.2平方公里

《规划》对苏州城市作了四个层次划分。即市域、城市规划区、中心城区和古城地区。其中，市域面积为8488平方公里，包括市区和张家港、常熟、太仓、昆山和吴江5个县级市。

城市规划区面积为2597平方公里，包括苏州市区（沧浪、平江、金阊、

吴中、相城、工业园区和高新区），以及昆山市的巴城、张浦、锦溪、周庄镇；吴江市的松陵镇、同里镇、横扇镇部分地区（仅包括原菀坪镇，下同）；常熟市的辛庄镇部分地区（不包括原练塘镇，下同）。

中心城区面积为599.2平方公里，包括平江区、沧浪区、金阊区；工业

园区部分地区（中新合作区、唯亭镇沪宁高速公路以南地区、胜浦镇、娄葑镇新华路以北地区）；虎丘区部分地区（枫桥街道、狮山街道、横塘街道、浒关新区、浒墅关镇通浒路以南地区）；吴中区部分地区（苏苑街道、龙西街道、长桥街道、郭巷街道和苏嘉杭高速公路以西、苏州绕城高速公路以北地区，越溪街道、木渎镇、（不包括原藏书镇）；相城区部分地区（相城经济开发区、元和街道、黄桥街道、太平街道太阳路以南，苏嘉杭高速公路以西地区。

古城地区面积为22.63平方公里。

苏州吴中太湖新城规划介绍资料

苏州国际会展湾休闲度假文文化创意化创意【招商地块】区
土地性质
商业商务混合用地
创新源自文库区用地
文化设施用地
体育用地
面积（亩） 389.4
8/29/2014
苏州吴中太湖新城
苏州吴中太湖新城一座卧在江南、枕在太湖的幸福之城
期待与您的携手共筑！
总“建电筑子面身积份证30”万平方米，结综合合地管铁廊 4号支线溪霞路站沿总中计3轴.3大公道里南，北收向纳布了置给，水地管下、共中水3层管，、总直建饮筑水面管积、约 3供0万热平管方、米电，力其电中缆地及下通信1层为电商缆业等、市公政共管空线间，和计配划套设20施15年空间5月，完总工面。积约为6万平方米；地下2-3层为地下停车库，面积约20万平方米，停车位约3200个。
高端服务业
未来居住
开发时序
2011
2012
2013
2014
2015 2016 2017
···
城市规划设计全面启动城市环境建设
城市环境建设完成城市配套工程完工产业项目引入
城市初具形态
8/29/2014
苏州吴中太湖新城
版块详情
8/29/2014
苏州吴中太湖新城
永【已有项目】
旺
绿
永歌旺林梦小乐镇城歌林小镇

苏州市最新城市总体规划

东西合轴；在空间与产业上强化与上海的紧
密联系，极化区域轴；培育长三角次级商务办公和总部
中心。
优势：区位、环境、IT产业
劣势：行政体制分治
定位：区域次级商务中心、苏州
未
来新城
重点: 体制协调、产业升级、城
市
商务
•19
二、苏州主城区南部发展规划
城市南部松吴地区发展规划
•20
城市建设规划---城市南部松吴地区发展
•25
五、苏州主城区中部发展规划
•主城合核发展规划
•26
城市建设规划---主城合核发展
主城合核发展策略
全面保护古城，老城人口疏散；老城--高新区合核，提升高新区城市功能形成苏州及行政、商业、文化和旅游功能
为一体的综合性城市中心区。
老城优势：人文资源、商业劣势：人口、交通压力、用地布局定位：商业、文化、旅游中心重点：合核、古城保护、商业设施升级规模：人口60万，用地54平方公里高新区优势：自然资源、行政中心、文化设施劣势：布局零散、用地紧张定位：政治文化中心重点：合核、城市职能优化、产业升级规模：人口80万，用地67平方公里
居城市”。东部新城北部地区已形成了由一批国家级、省级开发区组成的高新技术产业带；中部地区正逐步形成区域公共设施服务带；南部拥有丰富的人文和自然旅游资源
•28
市属行政退出古城：根据总规纲要，原古城内的市属行政用地与居住商业用地混