《建筑工程造价》PPT演示课件
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工程造价施工图预算PPT课件
❖ 施工图纸及相关标准图集；
❖ 国家或工程所在地的现行的建筑安装工程 预算定额或单位估价表（计价定额）；
❖ 施工组织设计
❖ 工程所在地区的人工工资标准、材料预算 价格、机械台班单价
工程所在地区自然、经济条件等方面的资 料
.
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三、施工图预算作用
（1）它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。 （2）它是签发施工合同，实行预算包干，进行竣工
此方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规 模就可以。
适用于拟建装置 或项目与用来参 考的已知装置或 项目的规模不同 的场合。
比例系数 根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂 适用于设备投资
法
建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资， 占比例较大的项
即可按比例求出拟建项目的建设投资。
以直接费为基础、根据相应费率计算 分项工程人工、材料、机械费(工料单价) 可调整
清单计价 企业可根据市场情况自主报价
施工定额 分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规 费、税金 编制相应的措施项目清单，单独计算 综合单价（含工机料费、管理费、利润、风险）
除招标文件规定外，不存在价差调整
项目设置、工程量计算、工程计价等工作在 招标方编制工程量清单，投标方拿到工程量清单
顾问费、审计费、咨询费）
含营业税、城市维护建设税. 、教育费附加
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（一）直接费
构成：
直接工程费 措施费
.
31
1 直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费 用，包括:
人工费 材料费 施工机械使用费
.
32
人工费：
指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
建设工程造价管理基础知识--建造师ppt课件
* 2.行业协会的自律管理 中国建设工程造价管理协会的主要职能 （以服务为宗旨）*
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二.建设工程造价专业人员资格管 理
（一）造价工程师执业资格制度 1.资格考试 2.注册 （1）初始注册 （2）延续注册 （有效期）* （3）变更注册 （4）不予注册（10种情形）* 3.执业 4.继续教育
工必须由总承包单位自行完成。 （4）禁止行为* 禁止转包、肢解发包、再分包等。 （5）建筑工程造价 发包单位与承包单位应当订立书面合同
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15
（三）建筑工程监理
1、定义* 2、书面合同* 3、监理单位发现设计不符合质量要求的处
理方式* 4、监理单位认为施工不符合要求的处理方
式*
编辑版pppt
业务范围内承揽工程 （2）联合承包* 大型建筑工程或结构复杂的建设工程，可以
由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承 包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位共同联合承包的， 按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽 工程。
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14
（3）工程分包*
分包单位必须经建设单位认可。 施工总承包的，建筑工程主体结构的施
编辑版pppt
41
2.建设工程项目管理的任务*
（1）合同管理 （2）组织协调 （3）目标控制 （4）风险管理 （5）信息管理 （6）环境保护
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第二节 建设工程目标管理
一、建设工程目标控制的原理和方法 （一）建设工程目标控制原理 1.控制的基本概念 （动态控制）* 2.控制的类型* （1）主动控制（1-7） （2）被动控制 （1-3）
造价员资格考试辅导
《建设工程造价管理基础知识》
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二.建设工程造价专业人员资格管 理
（一）造价工程师执业资格制度 1.资格考试 2.注册 （1）初始注册 （2）延续注册 （有效期）* （3）变更注册 （4）不予注册（10种情形）* 3.执业 4.继续教育
工必须由总承包单位自行完成。 （4）禁止行为* 禁止转包、肢解发包、再分包等。 （5）建筑工程造价 发包单位与承包单位应当订立书面合同
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（三）建筑工程监理
1、定义* 2、书面合同* 3、监理单位发现设计不符合质量要求的处
理方式* 4、监理单位认为施工不符合要求的处理方
式*
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业务范围内承揽工程 （2）联合承包* 大型建筑工程或结构复杂的建设工程，可以
由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承 包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位共同联合承包的， 按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽 工程。
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（3）工程分包*
分包单位必须经建设单位认可。 施工总承包的，建筑工程主体结构的施
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2.建设工程项目管理的任务*
（1）合同管理 （2）组织协调 （3）目标控制 （4）风险管理 （5）信息管理 （6）环境保护
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第二节 建设工程目标管理
一、建设工程目标控制的原理和方法 （一）建设工程目标控制原理 1.控制的基本概念 （动态控制）* 2.控制的类型* （1）主动控制（1-7） （2）被动控制 （1-3）
造价员资格考试辅导
《建设工程造价管理基础知识》
工程造价预算PPT课件
三、单项脚手架：
1、单项脚手架一般规定
1）、 建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上 表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算；砌筑高 度在15m以上的或砌筑高度虽不足15m，但外墙门窗及装饰 面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。 采用竹制脚手架时，按双排计算。
2）、建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙 高度的1/2处）的砌筑高度在以下的，按里脚手架计算；砌筑高 度超过以上时，按单排脚手架计算。 3）、石砌墙体，凡砌筑高度超过以上时，按外脚手架计算。 4）、计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口、空圈空口等
度，以平方米计算。 9）大型设备基础脚手架，按其外形周长乘以地坪至外形顶面边线之间
高度，以平方米计算。 10）建筑物垂直封闭工程量按封闭面的垂直投影面积计算。
6、安全网工程量计算
1、立挂式安全网按架网部分的实挂长度乘以实挂高度计算。 2、挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算。
例1 根据下图所示，计算建筑物外脚手架工程量。
架。装饰脚手架按双排脚手架乘以计算。
净高3.6m以内 净高5.2m以内 净高5.2m以上
简易架
不计算满堂架
3.6m基本层 只计算基本层
1.2m增加层 3.6m基本层 再计算增加层
5、其他脚手架工程量计算：
1）水平防护架，按实际铺板的水平投影面积，以平方米计算。 2）垂直防护架，按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度，乘以实
9、滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓，不另计算脚手 架。
10、砌筑贮仓，按双排外脚手架计算。 11、贮水（油）池，大型设备基础，凡距地坪高度超过以上
的，均按双排脚手架计算。 12、整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度超过3m以上时，
工程造价概论完整ppt课件
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
1.2.1 建设项目
（1）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和 施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定 资产为明确目标的一次性任务。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.1 基本建设项目及其分类
基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加 固定资产的经济活动过程。
也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、 建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产 能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、 住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装， 土地的征用等。因此，基本建设包括建造、安装和购置固定资 产的活动及其相关的工作。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.2 工程项目建设程序及内容 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法!
1.1 项目建设及其建设程序
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
1.2.1 建设项目
（1）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和 施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定 资产为明确目标的一次性任务。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.1 基本建设项目及其分类
基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加 固定资产的经济活动过程。
也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、 建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产 能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、 住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装， 土地的征用等。因此，基本建设包括建造、安装和购置固定资 产的活动及其相关的工作。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.2 工程项目建设程序及内容 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法!
工程造价课件 建筑工程工程量的计算
工程量是确定建筑安装工程费用、编制建设工程招投标文件、编制施工组 织设计、安排工程施工进度、编制材料供给方案、进行建筑统计和经济核 算的依据，也是编制根本建设方案和根本建设财务管理的重要依据。
—— 建筑工程工程量的计算——
5
工程量计算的依据和要求 工程量计算的依据 施工图设计文件、相关图集、设计变更等。 工程施工合同、招投标文件〔施工组织设计〕 。 建筑工程量计算规那么 。 建设工程工程量清单计价标准 。 建筑工程消耗量定额〔或企业定额〕 。 工程造价工作手册
工程量的概念
工程量是以规定的物理计量单位或自然计量单位所表示建筑各个分局部项 工程或结构构件的实物数量的多少。在编制单位工程预算过程中，计算工 程量是既费力又费时间的工作，其计算快慢和准确程度，直接影响预算速 度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。
—— 建筑工程工程量的计算——
5
工程量的作用
—— 建筑工程工程量的计算——
5
谢谢观看！
—— 建筑工程工程量的计算——
5
工程量计算的依据和要求
工程量计算的要求
工程量计算应采取表格形式，定额编号要正确，工程名称要完整，单位应与消 耗量定额中各个工程的单位一致，还要在工程量计算表中列出计算公式，以便 于计算和审查。最好用铅笔计算，方便修改。
工程量计算必须在熟悉和审查图纸的根底上进行，要严格按照定额规定的计算 规那么，结合施工图纸所注位置与尺寸为依据进行计算。数字计算要精确。在 计算过程中，小数点要保存三位，汇总时位数的保存应按有关规定要求确定。
• 基数计算
• 一般线面基数的计算包括“四线〞、“两面〞
• 四线：
• L中——建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
• L内——建筑平面图中设计内墙净长线长度。
—— 建筑工程工程量的计算——
5
工程量计算的依据和要求 工程量计算的依据 施工图设计文件、相关图集、设计变更等。 工程施工合同、招投标文件〔施工组织设计〕 。 建筑工程量计算规那么 。 建设工程工程量清单计价标准 。 建筑工程消耗量定额〔或企业定额〕 。 工程造价工作手册
工程量的概念
工程量是以规定的物理计量单位或自然计量单位所表示建筑各个分局部项 工程或结构构件的实物数量的多少。在编制单位工程预算过程中，计算工 程量是既费力又费时间的工作，其计算快慢和准确程度，直接影响预算速 度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。
—— 建筑工程工程量的计算——
5
工程量的作用
—— 建筑工程工程量的计算——
5
谢谢观看！
—— 建筑工程工程量的计算——
5
工程量计算的依据和要求
工程量计算的要求
工程量计算应采取表格形式，定额编号要正确，工程名称要完整，单位应与消 耗量定额中各个工程的单位一致，还要在工程量计算表中列出计算公式，以便 于计算和审查。最好用铅笔计算，方便修改。
工程量计算必须在熟悉和审查图纸的根底上进行，要严格按照定额规定的计算 规那么，结合施工图纸所注位置与尺寸为依据进行计算。数字计算要精确。在 计算过程中，小数点要保存三位，汇总时位数的保存应按有关规定要求确定。
• 基数计算
• 一般线面基数的计算包括“四线〞、“两面〞
• 四线：
• L中——建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
• L内——建筑平面图中设计内墙净长线长度。
建筑工程概预算课件PPT课件
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2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
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2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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20
2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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8
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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第2 章 工程造价计价依据
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2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
工程造价ppt课件
风险评估是指在工程造价过程中，对可能影响工程造价的各种风险因素进 行识别、分析和评估的过程。
风险评估的目的是为了有效地控制工程造价的风险，提高工程造价的准确 性和可靠性。
风险评估的方法包括定性评估和定量评估两种方法，常用的评估方法有概 率树分析法、蒙特卡洛模拟法等。
03
工程造价的流程
投资估算
总结词
详细描述
材料市场的价格波动可能由多种因素引起，如供需关系、国际市场变化、政策调整等。为了应对这一问题，项目 团队应密切关注市场动态，及时调整材料采购计划，并考虑与可靠的供应商建立长期合作关系，以获得较为稳定 的材料价格。
工期延误
总结词
工期延误可能导致项目成本增加、合同违约风险上升，对项目的经济效益产生负面影响。
工程造价案例研究
案例一：大型基础设施项目的工程造价管理
总结词
大型基础设施项目通常涉及大量的资金投 入和复杂的工程设计，因此需要进行全面
的工程造价管理。
资金来源与筹措
大型基础设施项目通常需要从政府、银行 和其他金融机构筹措大量资金，因此需要 进行详细的资金来源和筹措方案分析。
预算编制与控制
根据项目的设计和施工计划，制定合理的 预算方案，并在施工过程中进行严格的预
技术经济评估
对项目的技术方案进行经济 性评估，包括技术先进性、 经济效益等方面，为项目的 投资决策提供依据。
研发成本估算
根据项目的研发计划和资源 需求，进行合理的研发成本 估算，包括人力、物力、财 力等方面的投入。
风险评估与控制
对项目实施过程中可能出现 的风险进行评估，并制定相 应的风险控制措施，以确保 项目的投资回报率。
风险控制不足
要点一
总结词
风险控制不足可能导致项目面临多种风险，影响项目的稳 定性和可持续发展。
风险评估的目的是为了有效地控制工程造价的风险，提高工程造价的准确 性和可靠性。
风险评估的方法包括定性评估和定量评估两种方法，常用的评估方法有概 率树分析法、蒙特卡洛模拟法等。
03
工程造价的流程
投资估算
总结词
详细描述
材料市场的价格波动可能由多种因素引起，如供需关系、国际市场变化、政策调整等。为了应对这一问题，项目 团队应密切关注市场动态，及时调整材料采购计划，并考虑与可靠的供应商建立长期合作关系，以获得较为稳定 的材料价格。
工期延误
总结词
工期延误可能导致项目成本增加、合同违约风险上升，对项目的经济效益产生负面影响。
工程造价案例研究
案例一：大型基础设施项目的工程造价管理
总结词
大型基础设施项目通常涉及大量的资金投 入和复杂的工程设计，因此需要进行全面
的工程造价管理。
资金来源与筹措
大型基础设施项目通常需要从政府、银行 和其他金融机构筹措大量资金，因此需要 进行详细的资金来源和筹措方案分析。
预算编制与控制
根据项目的设计和施工计划，制定合理的 预算方案，并在施工过程中进行严格的预
技术经济评估
对项目的技术方案进行经济 性评估，包括技术先进性、 经济效益等方面，为项目的 投资决策提供依据。
研发成本估算
根据项目的研发计划和资源 需求，进行合理的研发成本 估算，包括人力、物力、财 力等方面的投入。
风险评估与控制
对项目实施过程中可能出现 的风险进行评估，并制定相 应的风险控制措施，以确保 项目的投资回报率。
风险控制不足
要点一
总结词
风险控制不足可能导致项目面临多种风险，影响项目的稳 定性和可持续发展。
建设工程造价管理(课件)
2
从技术上采取措施：A、重视设计多方案选择 B、严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计 C、深入技术领域研究节约投资的可能性 从经济上采取措施：A、动态的比较造价的计划值和实际值 B、严格审核各项费用支出 C、采取对节约投资的有力奖励措施
3
第三节：工程造价专业人员管理制度
动态投资
为完成一个工程项目 的建设，预计投资需 要量的总和。（固定 资产投资）
*动态投资
固定资产投资
第一节：工程造价的基本内容
二、造价的相关概念
（二）项目总投资与固定资产投资
项目总 投资 投资主体为获得 预期收益，在选 定的建设项目上 所需投入的全部 资金
生产性建设项目
固定资产投资、流动 资产投资 固定资产投资
工程造价管理组 织系统
行业协会管理系统
三、工程造价管理的主要内容及原则
（一）工程造价的主要内容 不同阶段有着不同的内容，其目的主要是在优化方案上，包括建设方案、设计方案、施工方案。 （二）工程造价管理的基本原则 实施有效的造价管理，应遵循以下三项原则： 1、以设计阶段为重点的全过程造价管理 工程造价控制的关键在设计 有效的控制工程造价，就应该把重点放在项目的决策阶段和设计阶段 2、主动控制与被动控制相结合 就是说，工程造价控制不仅要反映投资决策，反映设计、发包和施工，被动的控制工程造价，更要能动的影响投资决策， 影响工程设计、发包和施工，主动的控制工程造价。
尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善协同的工作 机制，才能实现建设工程造价的有效控制
第二节：工程造价管理的组织和内容
二、工程造价管理的组织系统
《工程造价计价》课件
工程造价计价的索赔管理
索赔管理概述
明确索赔管理目标、原则和流程，维护企业利 益。
索赔审核
严格审核索赔理由、证据和金额，确保索赔合 理、合法。
索赔谈判与处理
积极参与索赔谈判，寻求双方共赢的解决方案。
05
工程造价计价的未来发展
信息化技术在工程造价计价中的应用
信息化技术
利用计算机、网络和数据库等信息技术，实现工程造价数据的收 集、存储、处理和重要 组成部分，规范的计价行为有利 于维护市场的公平竞争和健康发 展。
工程造价计价的历史与发展
历史回顾
工程造价计价的历史可以追溯到早期的建筑工程实践，但真正意义上的工程造价计价体系是在工业革命后逐渐形 成的。
发展趋势
随着科技的不断进步和市场经济的不断完善，工程造价计价也在不断发展和完善，数字化、智能化等技术的应用 将进一步推动其发展。
详细描述
在工程造价计价中，价值工程分析用于评估项目的功能和成本之间的关系，通过剔除不必要的功能和 降低成本，提高项目的性价比。
费用效益分析
总结词
费用效益分析是一种经济决策方法， 通过比较项目的总成本和总效益，评 估项目的经济可行性。
详细描述
在项目实施前，需要进行费用效益分 析，以确定项目的经济效益是否符合 预期。分析方法包括成本效益分析、 投资回收期分析等。
估和计算的过程。
安装工程造价计价的方法
包括定额计价法和工程量清单计价法 。
安装工程造价计价的步骤
包括施工图预算、招标控制价、投标 报价、竣工结算等阶段。
安装工程造价计价的特点
安装工程造价计价具有材料设备种类 繁多、工艺复杂、变更较多等特点。
市政工程造价计价
市政工程造价计价概述
工程造价概述PPT精品课件
工程估价的阶段划分与误差
工程估算：项目规划阶段的投资估算、项目建
议书阶段的投资估算、初步估算阶段
工程概算： 施工图预算
投资估算
投资估算的阶段划分与估算精度要求
投资估算的阶段 1、投资机会和项目建议书阶段 2、初步可行性研究阶段 3、详细可行性研究阶段
估算精度要求 ±30％ ±20％ ±15％
工程项目的划分
单项工程
又称工程项目。一般是 指在一个建设单位中， 具有独立的设计文件、 单独编制综合预算、竣 工后可以独立发挥生产 能力或效益的工程。它 是建设项目的组成部分。
一个建设项目可包括许多工 程项目，如一座工厂中的各 个主要车间、辅助车间、办 公楼和住宅等若干个工程项 目组成
一个建设项目也可以只有一 个工程项目，所有的电影院 或剧场往往是由一个工程项 目组成的。
发改委
中国工程咨询中心
2019.12
6 一级（二级）建造师
建设部
建设部注册中心
2019.01
7 注册设备监理师 投资建设项目管理师
8 （职业水平）
质监检疫总局 中国设备监理协会
发改委
中国投资协会
2019.10 2019.02
注册造价师报考条件
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均 可申请参加造价工程师执业资格考试：
第一章 工程估价概论
主要内容和学习要求：
1、掌握工程估价的概念、特点； 2、了解工程估价的程序； 3、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程
序； 4、了解工程估价的发展及工程估价的执业资格制度。
第一节 工程估价概述
工程估价的概念
工程估价是指工程估价人员在项目进行过 程中，根据估价目的、遵循估价原则、按 照估价程序、采用科学的估价方法，结合 估价经验等，对项目最可能实现的合理价 格所做出的估计、推测和判断
工程造价基本理论PPT课件
第五步
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
最新最全建筑工程造价计价依据及定额计价方法解析PPt课件
工程造价管理 概论
第三章 建设工程造价计价依据
⑵、按编制程序和用途分为： A、工序定额（以组织上分不开，技术上相同的施工过程的工序为对象） B、施工定额（以工作过程为对象，由施工企业编制，属于企业定额， 用于编制施工预算） C、预算定额（以综合工作过程为对象，国家或授权单位编制，用于编制 施工图预算） D、概算定额（扩大结构定额）：设计概算初步设计阶段 E、概算指标：以每m2或100m2,一栋房子、构筑物以座为计量单位，规
工程造价管理 概论
第三章 建设工程造价计价依据
2.定额的性质：
⑴、法令性(权威性)；
⑵、科学性； ⑶、群众性；
⑷、时效性；
⑸、稳定性。 3.建筑工程定额的分类： ⑴、按生产要素分为： A、劳动定额。有时间定额和产量定额两种表现形式。 B、材料消耗定额。 C、机械台班使用定额。有机械时间定额和机械产量定额 两种表现形式。
3）计算建筑安装工程费用的依据
4）计算设备费用的依据 5）计算工程建设其他费用的依据 6）与计算造价相关的法律法规和政策依据
工程造价管理 概论
第三章 建设工程造价计价依据
3.1.2工程定额的基本概念 1. 定额的概念： 从广义讲，定，规定；额，额度或限度。 定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。
项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决 算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑 工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下， 确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械 台班的数量标准。
工程造价管理 概论
第三章 建设工程造价计价依据
(3)、按费用性质分类：
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– 年度计划安排的内容与当年分配的投资、材料、设 备的相适应
建筑工程造价
18
全面施工
• 按照施工图施工前做好施工图的会审工作，明 确质量要求；
• 按照施工程序合理组织施工（施工组织方案、 组织设计）
• 按照设计要求和施工验收规范，确保工程质量
建筑工程造价
19
生产准备
• 建设单位，组成专门的班子或机构，根据建设 项目的或主要的单位工程生产技术的特点，有 计划的抓好试生产的准备工作，保证工程建成 后及时投产
• 主要内容：
– 生产人员的招收和培训及参与设备的安装与调试
– 工程设计中注意掌握好生产技术和工艺流程
– 落实生产原材料的来源和其他协作配合项目
– 组织安装和器具、备品、备件的制造和订货
– 组织生产管理机构和制度
建筑工程造价
20
竣工验收
• 建设项目按批准的设计文件规定的内容 建完，符合设计要求，能够正常使用， 应分期分批组织验收。
15
委托设计
• 主管部门的或建设项目的业主应当应当通过或 委托确定设计单位，按计划任务书的内容，认
真编制设计文件；
• 初步设计的主要内容：
（1）设计的指导思想，建设规模、产品方案
或规模；
（2）总体布置，工艺流程、设备选型，主要
设备清单和材料的用量，劳动定员，主要技术
经济指标；
（3）主要建筑物的、构筑物、公用辅助设施，
• 建设项目有计划进行固定资产再生产和 形成最低量的流动资金的费用总和。
建筑工程造价
4
建设项目投资组成
• 固定资产投资
– 工程费用
• 建筑安装工程投资 • 设备工器具购置投资
– 其他费用 –预备费用
• 固定资产投资方向调节税 • 建设期借款利息 • 流动资金
建筑工程造价
工程建设其他投资
5
建筑安装工程投资
建筑工程造价
13
编制设计任务书
• 项目设计任务书是确定建设项目、编制 设计文件的主要依据
• 编制依据：项目建议书，可行性初步研 究报告
• 设计任务书需经有权部门的批准
建筑工程造价
14
建设地点的选择
• 保护环境
– 考虑土地资源及生态环境的保护和利用
• 满足生产生活的需要 • 满足工程建设的条件
建筑工程造价
8
基本建设预算造价制度
建筑工程造价
9
基本建设
• 扩大再生产的手段，基本程序如下：
投资前期
投资时期
生产时期
初
机 步 项 可 项投 谈 工 施
竣
会 可 目 行 目资 判 程 工 试 工
研 行 建 性 评决 签 设 安 运 验
究 性 议 研 估策 约 计 装 转 收
研书究
究
建筑工程造价
项 投目 产后
评 估
建筑工程造价
11
可行性研究的过程
• 一般过程：
– 目标的确定 – 关键因素确定 – 穷举方案 – 评价方案 – 决策
• 可行性研究报告需经有权部门批准
建筑工程造价
12
可行性研究内容
➢ 项目的背景 ➢ 市场调查与拟建规模 ➢ 资源、原材料、燃料及协作条件 ➢ 建厂条件及厂址选择方案 ➢ 环境保护 ➢ 技术方案 ➢ 企业组织与定员 ➢ 项目实施计划与进度 ➢ 投资估算与资金筹措 ➢ 项目经济效果评价
综合利用三废的治理，生活区建设，占地面积
建筑和工程征造价地数量，建设工期、总概算；
16
建设准备和招标、投标
• 工程、水文地质勘察 • 收集设计基础资料 • 组织设计文件的编审
• 根据经过批准的基建计划和设计文件，填报物 资申请计划，组织大型专用设备的预安排和特 殊材料的预定货，落实地方建筑材料的供应
• 组成
– 设备工器具原价
– 设备成套公司服务费在内的运杂费组成
• 特点
– 工器具的投资作为积极投资——反映了企业技术的 进步和资本有机构成的提高
建筑工程造价
7
工程建设其他投资
• 指未纳入上述两项费用投资支出的，为 保证工程建设顺利完成和竣工使用后的 能正常发挥效用而发生的各项费用的总 和。
建筑工程造价
第一章 基本建设预算造 价审计概论
2009年秋季
建筑工程造价
1
本章主要内容和重点：
• 基本建设造价制度 • 建设项目的含义及分类 • 基本建设造价的组成内容
建筑工程造价
2
基本建设投资
建筑工程造价
3
建设项目投资（建设工程造价）
• 进行某项工程建设花费的全部费用 • 主要包括
– 固定资产 – 流动资金
• 办理征地拆迁手续
• 落实水、电、路等外部条件、进行招标投标并 于承包单位签订合同
建筑工程造价
17
计划安排
• 建设项目，都必须纳入国家计划 • 自筹资金安排的项目，在国家确定的控制指标
内编制计划 • 计划安排：
– 建设项目合理地安排分年投资，年度计划投资的安 排与长远规划的要求相适应，保证按期建成，配套 项目要同时安排
10
可行性研究的含义
• 根据发展国民经济长远规划和布局的要求，运 用多种科学的手段（包括技术科学、社会学、 经济学及系统工程学等）对一项建设工程进行 技术经济的论证；
• 综合论证工程项目：
– 在技术上是否先进、使用和可靠； – 在经济上是否合理； – 在财务上是否盈利；
• 目的：为投资决策提供依据，为银行贷款、合 作签约，工程设计等提供依据和基础资料；
• 建设单位用于建筑安装工程方面的费用 • 包括：
– 用于建筑物建造及有关准备、清理等工程的费用 – 项目中需要安装设备的架设、装配、调试工程费用
• 特点： 1）以货币形式表现的建筑安装工程的价值 2）必须经过施工过程、追加活劳动才能实现
建筑工程造价
6
设备工器具投资
• 按建设项目设计文件的要求，建设单位购置或 自制符合固定资产标准的设备和新建、扩建项 目的配套的首套工器具及生产用家具所需费用
建筑工程造价
22
基本建设预算审计包括
项目可行性研究决策立项阶段
投资项目估算文件
项目委托设计阶段（扩大初步 设计和施工图设计）
项目概算文件 施工图预算文件
项目招标投标阶段
项目施工阶段
建筑工程造价
项目竣工验收阶段
招标投标的标 底和标书
各分部的结算文件 项目决算文件
23
审计结算文件
基本建设预算审计制度——基
• 投资中，建筑工程的投资一般占总投资 的60%左右。
建筑工程造价
21
基本建设预算审计
• 建设工程设计文件的重要组成部分 • 根据不同的设计阶段的设计图纸的具体内容、
要求和国家规定的《建设工程工程量清单计价 规范》、定额、指标以及各种取费标准，在工 程建设之前计算其建设费用的文件 • 所确定的是一个建设项目、单项工程、单位工 程的造价
建筑工程造价
18
全面施工
• 按照施工图施工前做好施工图的会审工作，明 确质量要求；
• 按照施工程序合理组织施工（施工组织方案、 组织设计）
• 按照设计要求和施工验收规范，确保工程质量
建筑工程造价
19
生产准备
• 建设单位，组成专门的班子或机构，根据建设 项目的或主要的单位工程生产技术的特点，有 计划的抓好试生产的准备工作，保证工程建成 后及时投产
• 主要内容：
– 生产人员的招收和培训及参与设备的安装与调试
– 工程设计中注意掌握好生产技术和工艺流程
– 落实生产原材料的来源和其他协作配合项目
– 组织安装和器具、备品、备件的制造和订货
– 组织生产管理机构和制度
建筑工程造价
20
竣工验收
• 建设项目按批准的设计文件规定的内容 建完，符合设计要求，能够正常使用， 应分期分批组织验收。
15
委托设计
• 主管部门的或建设项目的业主应当应当通过或 委托确定设计单位，按计划任务书的内容，认
真编制设计文件；
• 初步设计的主要内容：
（1）设计的指导思想，建设规模、产品方案
或规模；
（2）总体布置，工艺流程、设备选型，主要
设备清单和材料的用量，劳动定员，主要技术
经济指标；
（3）主要建筑物的、构筑物、公用辅助设施，
• 建设项目有计划进行固定资产再生产和 形成最低量的流动资金的费用总和。
建筑工程造价
4
建设项目投资组成
• 固定资产投资
– 工程费用
• 建筑安装工程投资 • 设备工器具购置投资
– 其他费用 –预备费用
• 固定资产投资方向调节税 • 建设期借款利息 • 流动资金
建筑工程造价
工程建设其他投资
5
建筑安装工程投资
建筑工程造价
13
编制设计任务书
• 项目设计任务书是确定建设项目、编制 设计文件的主要依据
• 编制依据：项目建议书，可行性初步研 究报告
• 设计任务书需经有权部门的批准
建筑工程造价
14
建设地点的选择
• 保护环境
– 考虑土地资源及生态环境的保护和利用
• 满足生产生活的需要 • 满足工程建设的条件
建筑工程造价
8
基本建设预算造价制度
建筑工程造价
9
基本建设
• 扩大再生产的手段，基本程序如下：
投资前期
投资时期
生产时期
初
机 步 项 可 项投 谈 工 施
竣
会 可 目 行 目资 判 程 工 试 工
研 行 建 性 评决 签 设 安 运 验
究 性 议 研 估策 约 计 装 转 收
研书究
究
建筑工程造价
项 投目 产后
评 估
建筑工程造价
11
可行性研究的过程
• 一般过程：
– 目标的确定 – 关键因素确定 – 穷举方案 – 评价方案 – 决策
• 可行性研究报告需经有权部门批准
建筑工程造价
12
可行性研究内容
➢ 项目的背景 ➢ 市场调查与拟建规模 ➢ 资源、原材料、燃料及协作条件 ➢ 建厂条件及厂址选择方案 ➢ 环境保护 ➢ 技术方案 ➢ 企业组织与定员 ➢ 项目实施计划与进度 ➢ 投资估算与资金筹措 ➢ 项目经济效果评价
综合利用三废的治理，生活区建设，占地面积
建筑和工程征造价地数量，建设工期、总概算；
16
建设准备和招标、投标
• 工程、水文地质勘察 • 收集设计基础资料 • 组织设计文件的编审
• 根据经过批准的基建计划和设计文件，填报物 资申请计划，组织大型专用设备的预安排和特 殊材料的预定货，落实地方建筑材料的供应
• 组成
– 设备工器具原价
– 设备成套公司服务费在内的运杂费组成
• 特点
– 工器具的投资作为积极投资——反映了企业技术的 进步和资本有机构成的提高
建筑工程造价
7
工程建设其他投资
• 指未纳入上述两项费用投资支出的，为 保证工程建设顺利完成和竣工使用后的 能正常发挥效用而发生的各项费用的总 和。
建筑工程造价
第一章 基本建设预算造 价审计概论
2009年秋季
建筑工程造价
1
本章主要内容和重点：
• 基本建设造价制度 • 建设项目的含义及分类 • 基本建设造价的组成内容
建筑工程造价
2
基本建设投资
建筑工程造价
3
建设项目投资（建设工程造价）
• 进行某项工程建设花费的全部费用 • 主要包括
– 固定资产 – 流动资金
• 办理征地拆迁手续
• 落实水、电、路等外部条件、进行招标投标并 于承包单位签订合同
建筑工程造价
17
计划安排
• 建设项目，都必须纳入国家计划 • 自筹资金安排的项目，在国家确定的控制指标
内编制计划 • 计划安排：
– 建设项目合理地安排分年投资，年度计划投资的安 排与长远规划的要求相适应，保证按期建成，配套 项目要同时安排
10
可行性研究的含义
• 根据发展国民经济长远规划和布局的要求，运 用多种科学的手段（包括技术科学、社会学、 经济学及系统工程学等）对一项建设工程进行 技术经济的论证；
• 综合论证工程项目：
– 在技术上是否先进、使用和可靠； – 在经济上是否合理； – 在财务上是否盈利；
• 目的：为投资决策提供依据，为银行贷款、合 作签约，工程设计等提供依据和基础资料；
• 建设单位用于建筑安装工程方面的费用 • 包括：
– 用于建筑物建造及有关准备、清理等工程的费用 – 项目中需要安装设备的架设、装配、调试工程费用
• 特点： 1）以货币形式表现的建筑安装工程的价值 2）必须经过施工过程、追加活劳动才能实现
建筑工程造价
6
设备工器具投资
• 按建设项目设计文件的要求，建设单位购置或 自制符合固定资产标准的设备和新建、扩建项 目的配套的首套工器具及生产用家具所需费用
建筑工程造价
22
基本建设预算审计包括
项目可行性研究决策立项阶段
投资项目估算文件
项目委托设计阶段（扩大初步 设计和施工图设计）
项目概算文件 施工图预算文件
项目招标投标阶段
项目施工阶段
建筑工程造价
项目竣工验收阶段
招标投标的标 底和标书
各分部的结算文件 项目决算文件
23
审计结算文件
基本建设预算审计制度——基
• 投资中，建筑工程的投资一般占总投资 的60%左右。
建筑工程造价
21
基本建设预算审计
• 建设工程设计文件的重要组成部分 • 根据不同的设计阶段的设计图纸的具体内容、
要求和国家规定的《建设工程工程量清单计价 规范》、定额、指标以及各种取费标准，在工 程建设之前计算其建设费用的文件 • 所确定的是一个建设项目、单项工程、单位工 程的造价