建筑装饰装修工程施工监理实施细则范本81页(甲级监理公司汇编)6562
建筑装饰工程监理实施细则
建筑装饰工程监理实施细则监理实施细则审批：工程监理公司编制日期：2009年月日建筑装饰工程监理实施细则（装饰、涂料、顶棚、地坪、门窗、外墙饰面）一、本细则的适用范畴本细则适用于工程监理中的建筑装饰工程二、施工工序流程1、装饰工程：在主体工程完工（砌体砌筑完、砼结构浇筑完并拆除模板后）并体会收通过的基础上进行装饰工序的施工。
施工顺序一样为：塌饼、冲筋、装饰。
2、涂料工程：在装饰工程完工体会收、基层已干燥的基础上进行施工。
依据施工方式的不同分为喷涂、滚涂、刷涂。
施工顺序一样为基层处理（批凝子）、涂料施工。
3、顶棚工程：顶棚工程中的装饰、涂料分别同上。
吊顶工程：施工顺序一样为龙骨施工、顶面板施工（安装）。
4、地坪工程：施工顺序一样为基层、面层施工。
面层分为整风光层、板块面层、木竹面层。
5、门窗工程：门窗工程的施工顺序一样为门窗制作（或半成品采购）、门窗框安装、门窗扇安装、玻璃及五金件安装。
6、外墙饰面：一样顺序为在基层施工验收的基础上进行铺贴施工。
三、操纵因素与目标值及操纵措施1、装饰工程：1.1A、操纵因素：原材料的质量。
B、目标值：品种与性能符合设计要求。
C、操纵措施：查看出厂合格证、试验报告和进场复试报告。
1．2A、操纵因素：砂浆的配比。
B、目标值：符合设计要求。
C、操纵措施：现场巡查。
1．3A、操纵因素：冬季施工。
B、目标值：日平均气温不应低于5度，如在低于5度的环境下施工时应有可靠防冻措施。
C、操纵措施：现场巡查。
1．4A、操纵因素：装饰分层。
B、目标值：应分层施工。
C、操纵措施：现场巡查。
1．5A、操纵因素：装饰层厚度。
B、目标值：总厚度应符合设计要求。
C、操纵措施：现场巡查与工程验收。
1．6A、操纵因素：表面质量。
B、目标值：符合规范要求。
C、操纵措施：现场巡查与工程验收。
2、涂料工程：2．1A、操纵因素：原材料的质量。
B、目标值：品种与性能符合设计要求。
C、操纵措施：查看出厂合格证、试验报告和进场复试报告。
工程项目建筑装饰装修工程监理实施细则
工程项目建筑装饰装修工程监理实施细则1. 前言为了规范工程项目建筑装饰装修工程监理实施细则，提高工程质量和管理水平，特制定本细则。
本细则针对工程项目建筑装饰装修工程监理实施环节，围绕质量、安全、进度、签证、费用、环保等方面制定一系列的规定，以确保监理工作的有效实施，并最终使工程质量得到保证。
2. 监理实施细则2.1 质量•监理人员应在项目前期对装修工程设计文件进行审核，设计文件必须符合施工规范和国家相关规定。
•监理人员应对材料进场进行检验，材料应符合合同规定和施工规范。
•监理人员应对施工工艺进行把关，在施工过程中及时发现问题并指出处理方案。
•监理人员应按照施工进度进行现场巡查和经常性检验，及时纠正问题并控制质量。
2.2 安全•施工单位应保证施工现场的安全环境，遵守国家、地方的安全生产规定，加强现场安全管理，控制施工安全风险。
•监理人员应对施工现场安全环境进行检查和审查，发现问题及时整改，并提醒施工单位加强现场安全管理。
2.3 进度•工期计划一经确定，监理人员应对施工进度进行定期检查、分析，并及时纠正施工单位存在的进度问题。
•施工单位须保证施工进度的正常推进，遵守合同约定施工期限，监理人员应对施工进度情况进行监控。
2.4 签证•监理人员应对施工合同和工程变更进行审查，确保合同变更符合法律法规、工程规范，并及时处理好相关手续。
•所有变更事项必须由业主和施工单位签字确认，在正式变更合同和签证书之前，不能开始变更工作。
2.5 费用•施工单位必须遵守施工合同的费用条款，坚持采取经济、合理的措施，控制施工费用。
•监理人员应对施工单位提出的费用预算进行审核，必须遵守国家、地方的相关规定，并及时提出调整意见。
2.6 环保•施工单位应切实贯彻执行环保法规，保证施工过程中不污染环境。
•监理人员应对施工现场环境和从业人员的健康状况进行监督，发现问题及时整改。
3. 总结建筑装饰装修工程是关键工程，是利益相关者最为关注的方面之一。
装饰装修工程监理实施细则
引言概述：装饰装修工程监理实施细则（二）作为装饰装修工程监理的实施指导，旨在规范装饰装修工程监理过程中的各项工作，并确保顺利完成工程，保障工程质量。
本文将从监理任务、监理人员、监理过程、监理报告和不良行为处理等方面进行详细阐述。
正文内容：1. 监理任务1.1 确定监理目标：根据装饰装修工程的具体要求，明确监理的目标和标准，制定相应的检测和评价方法。
1.2 监理计划编制：根据工程的进度和流程，制定监理计划，明确各项监理内容和时间节点。
1.3 监理文件审查：对装饰装修工程的相关文件进行审查，包括设计图纸、施工合同等，确保其符合相关法规和标准。
1.4 现场巡视检查：进行现场巡视，监督施工过程中的关键节点和关键工序，确保施工符合设计要求。
1.5 质量检验评估：对装饰装修工程的质量进行全面检验和评估，及时发现和解决存在的问题。
2. 监理人员2.1 监理资质要求：监理人员应具备相关的工程监理资质和专业知识，熟悉装饰装修工程的相关法规和标准。
2.2 组织结构设置：建立合理的监理组织结构，明确各个监理人员的职责和权力，确保监理工作的高效进行。
2.3 岗位职责划分：根据工程的具体情况，划分监理人员的职责和任务，确保监理工作的全面覆盖。
2.4 监理人员培训：定期组织监理人员的培训和学习，提升他们的专业水平和工作能力。
2.5 监理人员考核：制定监理人员的考核制度，对监理人员的工作进行评价和激励，鼓励他们提高工作质量和效率。
3. 监理过程3.1 施工前监理：对施工前的准备工作进行监理，包括材料采购、施工方案和施工人员的准备等。
3.2 施工中监理：对施工过程中的各个环节进行监理，包括材料验收、施工工序、施工质量等。
3.3 施工后监理：对施工完成后的验收工作进行监理，确保工程的质量符合要求，存在的问题及时解决。
3.4 日常监理记录：监理人员应及时做好相关工作记录，包括现场巡视记录、问题整改记录等，以备后续查阅。
4. 监理报告4.1 监理报告编制：监理人员应按照规定格式和要求，编制监理报告，详细记录监理过程中发现的问题和解决的措施。
建筑装饰工程监理实施细则范本(全套)
建筑装饰工程监理实施细则范本(全套)1. 引言建筑装饰工程监理实施细则是为了规范和指导建筑装饰工程监理活动的实施而制定的。
本范本包含了一系列具体的规定和要求，以确保建筑装饰工程的质量和安全。
2. 监理责任2.1 监理人员的职责和权限监理人员应具备相关的专业知识和经验，负责监督、检查和记录建筑装饰工程施工过程中的各个环节，以确保工程按照设计要求和施工标准进行。
2.2 施工单位的责任施工单位应严格遵守监理人员的要求和指示，如实提供相关工程文件和材料，并按照合同规定按时保质保量地完成建筑装饰工程。
3. 工程进度管理3.1 进度计划施工单位应提供详细的工程进度计划，包括各个施工阶段的工期安排、关键节点的时间要求等。
监理人员应根据计划对工程进展进行监督和审查。
3.2 施工现场检查监理人员应定期进行施工现场检查，确保施工进度符合计划要求，及时解决施工中遇到的问题和难题。
4. 质量控制4.1 施工工艺要求监理人员应对施工过程中的工艺要求进行把关，确保施工质量符合相关标准和规范。
4.2 材料检验监理人员应进行材料的抽样检测，确保施工所使用的材料质量可靠。
5. 安全管理5.1 安全生产要求监理人员应对施工现场的安全生产进行监督和检查，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
5.2 防火阻燃要求监理人员应对施工材料和设备的防火阻燃性能进行审查和测试，确保工程符合消防要求。
6. 工程变更管理6.1 变更控制程序监理人员应建立完善的工程变更管理程序，对施工单位提出的变更要求进行评估和审批。
6.2 变更后验收监理人员应对工程变更后的验收进行确认，确保变更工作符合相关要求和规定。
7. 完工验收7.1 完工报告施工单位应提交完工报告，包括工程的基本情况、竣工时间、主要施工工艺等信息。
7.2 完工验收标准监理人员应根据建筑装饰工程的设计要求和相关标准对工程进行验收，确保工程符合要求。
8. 审计和总结监理人员应对建筑装饰工程的监理活动进行审计和总结，及时发现问题和不足，并提出改进措施。
建筑装饰工程监理实施细则
建筑装饰工程监理实施细则一、监理人员的职责1.监理人员应按照国家有关法律法规和施工合同的规定，对建筑装饰工程施工过程进行监督和管理。
2.监理人员应对施工过程中的施工质量、安全、进度等进行监督和检查，并及时向甲方报告。
3.监理人员应按照设计文件和施工合同要求，对施工单位的设计和施工方案进行审核和审批。
4.监理人员应协调解决施工中出现的问题和纠纷，确保建筑装饰工程的顺利进行。
5.监理人员应对施工单位的材料采购、进场质量验收、施工记录等进行审核和监督。
6.监理人员应在建筑装饰工程施工完成后对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
二、监理人员的权力1.监理人员有权对施工单位的施工组织、施工方案、施工质量进行监督和检查。
2.监理人员有权要求施工单位按照设计文件和施工合同要求进行施工。
3.监理人员有权要求施工单位提供施工过程中的各项记录和报告，并进行审核和审批。
4.监理人员有权要求施工单位停止违法行为，并采取相应的措施进行处理。
5.监理人员有权要求施工单位进行修正和整改，确保建筑装饰工程质量符合设计要求。
三、监理程序1.施工前，监理人员应对施工单位的资质、经验和技术水平进行评估和审查。
2.施工前，监理人员应对设计文件进行审核和审批。
3.施工过程中，监理人员应定期进行现场检查，对施工质量、安全、进度等进行监督和检查。
4.施工完成后，监理人员应对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
四、监理报告1.监理人员应每周向甲方提交一份监理报告，报告内容包括施工进度、质量问题、安全问题等情况。
2.监理人员应在工程竣工之前向甲方提交一份竣工监理报告，报告内容包括施工质量是否符合设计要求、是否存在质量问题、安全问题等情况。
五、监理费用1.监理费用由甲方承担，根据监理服务的内容和工程规模进行确定。
2.监理费用应按照合同约定的时间和方式进行支付。
六、违约责任1.如监理人员未按照合同的约定提供监理服务，甲方有权要求其退还已支付的监理费用，并可以追究其违约责任。
建筑装修工程监理实施细则
建筑装修工程监理实施细则一、概述建筑装修工程监理实施细则是为了确保建筑装修工程的质量和进度，提高工程监理的规范性和实效性，特制定的细则。
本细则旨在明确工程监理的职责、要求和操作流程，以保障建筑装修工程的顺利进行，并最终达到预期的安全、美观、环保和经济效益。
二、监理单位的职责1. 监理单位应是具备相应资质的专业机构，应确保其工程技术人员具备相应的专业知识和经验。
2. 监理单位应按照相关法律法规的要求，进行工程监理，全面负责工程施工各阶段的监督和检查。
3. 监理单位应制定并执行监理计划，监督并检查施工单位在装修设计、工艺标准、材料采购、施工组织、质量控制等方面的全过程管理。
4. 监理单位应及时向业主报告工程的进展情况和风险预警，并提出相应的控制措施和建议。
三、施工单位的职责1. 施工单位应具备相应的资质和工程施工经验，按照相关法律法规的要求进行装修工程的施工。
2. 施工单位应根据监理单位的要求，制定详细的工程施工方案，并提交监理单位审核和批准。
3. 施工单位应执行合同约定的工期，在工期内按照施工方案进行施工，并保证施工质量和安全。
4. 施工单位应在施工过程中配合监理单位的监督和检查，如发现问题应及时整改，并接受监理单位的检验和验收。
四、监理过程的要求1. 监理单位应在工程开工前与施工单位进行必要的协调会议，明确双方的职责和要求。
2. 监理单位应对施工单位的施工方案进行审核和批准，确保施工方案符合安全、环保和质量要求。
3. 监理单位应定期进行工地巡查和抽查，确保施工工艺符合设计要求，材料质量合格。
4. 监理单位应组织并记录工程的竣工验收，评估工程的质量和安全状况，并进行相关报告。
五、监理报告的要求1. 监理单位应按照约定的时间，向业主提交监理报告，报告内容应包括工程进展情况、质量状况、安全风险预警等。
2. 监理报告应客观、真实地反映工程的实际情况，提出改进和控制措施，并对施工单位的工作进行评价。
3. 监理报告应具备书面文档的形式，包括文字描述、图片、图表等，以便业主理解和决策。
建筑装饰装修工程施工质量监理实施细则
建筑装饰装修工程施工质量监理实施细则前言本文档旨在规范建筑装饰装修工程的施工质量监理工作，确保工程质量满足设计要求和相关标准。
第一章总则第一条目的明确监理实施细则的目的，即确保装饰装修工程质量，保障工程美观、安全和耐久性。
第二条适用范围规定本细则适用于新建、改建、扩建的各类建筑装饰装修工程。
第二章监理职责第三条监理单位职责监理单位应根据合同要求，对装饰装修工程的施工质量进行全面监督。
第四条监理人员职责监理人员应具备相应的专业知识和资格，严格按照监理规范执行监理任务。
第三章施工前准备第五条施工方案审查监理人员应审查施工单位提交的装饰装修工程施工方案，确保方案的可行性和合规性。
第六条材料验收对施工所用的装饰装修材料进行严格验收，确保材料质量符合设计和规范要求。
第四章施工过程监理第七条施工过程监督监理人员应定期巡查施工现场，监督施工过程是否符合施工方案和规范要求。
第八条关键节点检查对装饰装修工程的关键施工节点进行重点检查，如基层处理、隐蔽工程验收等。
第五章施工质量控制第九条质量标准明确装饰装修工程的质量标准，包括施工质量、材料质量和成品质量。
第十条质量检测监理人员应组织或参与施工质量的检测工作，如涂层厚度、粘结强度等。
第六章施工验收第十一条隐蔽工程验收对隐蔽工程进行严格验收，确保隐蔽工程的质量和安全性。
第十二条分部工程验收组织分部工程验收，对装饰装修工程的各个分部工程进行质量评定。
第十三条完工验收组织完工验收，对整个装饰装修工程的质量进行综合评定。
第七章不合格工程处理第十四条不合格工程识别监理人员应能准确识别施工中的不合格工程。
第十五条整改要求对发现的不合格工程，监理人员应要求施工单位限期整改，并进行复验。
第八章监理记录和报告第十六条监理记录监理人员应详细记录监理过程中的所有重要事项，包括检查、检测和验收等。
第十七条监理报告定期向建设单位提交监理报告，报告施工质量情况和监理工作总结。
第九章附则第十八条细则的修订本实施细则由相关管理部门负责修订，每两年至少修订一次。
建筑装饰装修工程施工质量监理实施细则文本
建筑装饰装修工程施工质量监理实施细则一、工程概况和特点二、工程质量监理要求1.工程材料要求（1）建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。
当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。
严禁使用国家明令淘汰的材料。
（2）建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。
（3）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
（4）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。
材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
（5）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）各章的规定。
同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。
（6）当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。
（7）承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。
（8）建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。
（9）建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
（10）现场配置的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配置。
2.工程施工基本规定（1）建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范GB50210-2001的规定，由于违反设计文件和规范GB50210-2001的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。
（2）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
建筑装饰工程监理实施细则
建筑装饰工程监理实施细则第一章总则1.1 目的和依据本实施细则旨在规范建筑装饰工程监理的实施程序，确保工程质量和安全，依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰装修工程质量管理规定》等相关法律法规。
1.2 适用范围本实施细则适用于建筑装饰工程监理的全过程，包括前期准备、施工过程及竣工验收阶段。
第二章监理单位的职责和义务2.1 监理单位的资质要求为了保证监理工作的专业性和可靠性，监理单位应符合国家有关资质要求，并具备相关工作经验。
2.2 监理单位的职责2.2.1 参与制定装饰工程施工组织设计和质量控制方案；2.2.2 监督和指导施工单位的施工过程，确保按照设计图纸和施工规范进行施工；2.2.3 对施工单位提供的材料、设备等进行检查和质量评估；2.2.4 跨行业协调工作，与其他监理单位、设计单位和建设单位保持合作与沟通。
第三章监理人员的资质和责任3.1 监理人员的资质要求监理人员应持有国家规定的监理工程师资格证书，并具备相关工作经验。
3.2 监理人员的责任3.2.1 监督施工单位按照设计文件和合同要求进行施工，及时发现和纠正违规行为；3.2.2 审核和监督施工单位提供的施工材料和设备，确保其质量符合要求；3.2.3 及时向建设单位报告工程质量和安全问题，并提出相应的处理意见；3.2.4 参与工程变更和索赔的审核和评估。
第四章监理工作的程序与要求4.1 监理工作的前期准备4.1.1 熟悉工程的施工图纸和技术规范，并与设计单位进行沟通交流；4.1.2 制定监理工作计划和进度安排；4.1.3 对施工单位的资质进行审核，包括其施工人员的技术水平和工作能力。
4.2 监理工作的施工过程监督4.2.1 对施工单位的施工工艺、施工工序进行审核和指导；4.2.2 负责进行施工现场的巡查和记录，发现问题及时提出整改意见；4.2.3 监督施工单位的材料验收和工序质量检查，并出具相应的监理报告。
4.3 监理工作的竣工验收4.3.1 对装饰工程的竣工资料进行审核和验收；4.3.2 参与工程质量的检查和验收，并提出质量评定意见；4.3.3 出具竣工报告，对施工单位的工作进行总结和评价。
建筑装饰工程监理实施细则
×××××工程建筑装饰工程监理实施细则总监理工程师：编制人：建筑装饰工程监理实施细则一．装饰工程特点建筑装饰装修工程施工涉及专业分包队伍多、工种多，使用材料品种多、工序交叉作业多。
为了保证工程能够有序展开，各单位、专业、工序必须密切配合，协调一致，减少大量的返工和交叉破坏。
才能实现合同的质量目标和工期目标。
本工程控制难点----- 本工程装饰设计特点，主要装饰材料、饰面材料防火等级、室内环境控制要求等……装饰工程复试材料一览表建筑装饰工程现场检测项目二．编制依据1.已批准的监理规划2.工程设计图纸3.施工组织设计（深化设计图纸或施工方案）4.《建筑内部装饰设计防火规范》GB502225.《建筑设计防火规范》GBJ166.《高层民用建筑设计防火规范》GB500457.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20018.工程建设标准强制性条文房屋建筑部分9.建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9610.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200111.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-200112.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ 126-200013.《地面及楼面施工及验收规范》GB50209-200214.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-9715.《玻璃幕墙应用技术规程》JGJ 102-9616.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200117.建设工程监理规程DBJ01-41-200218.建设工程资料管理规程DBJ01-51-200319.相关专业工程施工及验收规范三．装饰工程监理工作流程四．装饰工程施工质量验收标准详见《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 五．装饰工程监理控制要点及措施。
建筑装饰装修工程监理实施细则
建筑装饰装修工程监理实施细则1. 引言本文档旨在规范建筑装饰装修工程监理实施过程，保证工程质量和安全，提高工程监理效果。
文档适用于建筑装饰装修工程监理相关人员和参与方，包括工程监理师、建设单位、施工单位等。
2. 监理范围建筑装饰装修工程监理的范围包括但不限于以下内容：•建筑装饰装修施工前的准备工作，如施工图审核、工程材料验收等；•施工过程中的监督和协调工作，包括工艺、质量、安全等方面；•施工现场的巡视和检查；•进度的控制和调整；•工程竣工验收。
3. 监理流程建筑装饰装修工程监理流程分为以下几个步骤：3.1 施工前准备在施工前，监理师应进行以下准备工作：1.审核施工图纸和施工技术方案，确保符合相关法规和标准的要求；2.对工程质量检测设备进行检查和校准，确保准确可靠；3.协助建设单位与施工单位签订监理合同，并明确责任和权力；4.启动档案管理工作，建立完整的工程档案，包括图纸、施工方案、质量检测报告等。
3.2 施工阶段监理在施工阶段，监理师应开展以下工作：1.监督施工单位按照施工方案进行工程施工；2.检查施工现场的安全措施是否到位，并进行安全培训；3.对施工质量进行抽查和全面检测，及时发现和解决问题；4.协调建设单位和施工单位之间的各种利益关系，保证工程的顺利进行；5.对施工进度进行监控和评估，及时调整工期计划。
3.3 工程竣工验收在施工完成后，监理师应进行工程竣工验收，并按照以下步骤进行：1.对工程进行全面检查，确保施工符合图纸和技术规范要求；2.抽取样本进行质量检测，确保施工质量合格；3.审查工程竣工资料和各项验收报告，确保资料完整可靠；4.协助建设单位与相关部门进行工程竣工验收，并出具验收报告。
4. 监理责任建筑装饰装修工程监理师应承担以下责任：1.保证工程的质量与安全，及时发现和解决问题；2.协调建设单位与施工单位之间的利益关系，维护工程的顺利进行；3.监督工程的进度计划，确保按照施工计划进行；4.编制监理报告，及时向建设单位汇报工程进展情况。
建筑装饰装修工程监理实施细则标准通用范本
建筑装饰装修工程监理实施细则编制: 各专业编写人签名审扌比：总监理工程师手签盖注册章广东工程建设监理有限公司****** 年**月**目录1 专业工程概况及特点................................2 监理细则编制依据.................................3 监理工作的流程.................................4 监理工作控制的要点及目标值...........................4.1 建筑装饰装修工程设计............................4.2 建筑装饰装修工程材料............................4.3 建筑装饰装修工程施工............................4.4 一般抹灰工程................................4.5 门窗工程..................................4.6 吊顶工程..................................4.7 饰面板（砖）工程.............................4.8 涂饰工程..................................4.9 木作细部工程................................4.10 楼地面工程.................................4.11 建筑装饰装修工程验收...........................4.12 建筑装饰装修工程质量通病防治.......................5 建筑装饰装修工程监理工作方法与措施.......................5.1 施工组织设计（方案）审查.........................5.2 装饰装修工程主要监理工作方法........................5.3 监理工作措施...............................1 专业工程概况及特点*****************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************本装饰装修工程监理工作主要内容：地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、细部工程等，同时配合给排水、消防、电气、智能建筑、空调、设备房等安装工程施工监理和协调工作2 监理细则编制依据2.0.1《建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300 )》；2.0.2《建筑装饰装修工程质量验收规范( GB50210 )》；2.0.3《外墙饰面砖工程施工及验收规程( JGJ126/J23 )》；2.0.4《民用建筑工程室内环境污染控制规范( GB50325 )》；2.0.5《钢结构工程施工质量验收规范( GB50205 )》；2.0.6《建筑地面工程施工质量验收规范( GB50209 )》；2.0.7《建筑木门、木窗( JG/T 122 )》；2.0.8《住宅装饰装修工程施工规范( GB50327 )》；2.0.9《外墙饰面砖工程施工及验收规程( JGJ126)》；2.0.10《塑料门窗安装及验收规程( JGJ103 )》2.0.11《建筑设计防火规范(GBJ16) 》；2.0.12《建筑内部装修设计防火规范(GB50222) 》；2.0.13《高层民用建筑设计防火规范(GB50045) 》；2.0.14《建筑内部装修防火施工及验收规范( GB50354 )》；2.0.15《木结构试验方法标准(GB/T50329) 》；2.0.16《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准(JGJ110) 》；有关建筑节能管理规定(装饰装修) ；2.0.172.0.18《广州市建筑工程质量通病防治手册(二/ 三)》；《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》；2.0.19《工程建设标准强制性条文》；2.0.202.0.21《建筑施工安全检查标准( JGJ59)》；2.0.22《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表（上、下册）2.0.23本工程设计文件和技术资料；2.0.24行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定2.0.25有关砌体工程施工的安全规范、规程及标准；2.0.26施工监理合同；2.0.27施工合同；2.0.28承包单位施工组织设计（方案）、作业指导书。
工程监理部建筑装修监理实施细则word范本
附录5-8建筑装修监理实施细则•一、装饰工程施工准备1.对进入施工现场的装饰单位，监理公司首先要审查其资质证书、营业执照及施工承包合同，监理公司进行登记造册。
2.施工单位进入现场后应立即向监理公司介绍施工队伍基本情况，并指定现场负责人。
3.未进行装修前，装修单位需会同建设单位及监理公司对土建工程进行验收，办理签定手续，符合规范要求方能进行装饰工作。
•4.对实行上岗证之工种，操作人员必须持有上岗证方允许进行操作。
•5.装修图纸是施工和监理工作的主要依据，监理公司有权审核图纸的一致性,最终必须做到图纸的一致性,否则不允许开工。
•二、装饰工程质量控制要点•装饰工程质量主要由装饰基层质量、装饰设计质量、装饰材料质量、工艺水平、工人操作水平、成品保护、施工管理水平等要素构成。
装饰设计质量主要通过图纸图纸会审予以控制外，装饰施工阶段质量控制主要内容如下：•①统一放线、验线。
•②进场材料审批、报验。
•③工序流程交接。
•④工艺标准、技术交底。
•⑤选定材料和工艺样板间。
•⑥工人上岗前考核。
•⑦成品保护。
•为进一步明确装饰施工阶段质量控制程序和要点，特制定以下规定：•1.装饰工程所选用材料必须完全按图纸规定，进场材料必须进行报验确认方可用于工程，施工单位有义务提供有关装饰材料的出厂合格证及质保证书。
因故需修改、更换、代用时必须按程序办理变更手续,施工单位及监理人员无权改动原设计。
•2.装饰施工前先做样板(样品或标准间)经建设单位认可方能进行施工。
•3.监理人员如发现工程材料不符合要求、工程质量达不到规范要求时，经指出后，未采取有效改正措施，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改，其停工之一切损失由施工单位自负。
•4.装饰工程同样实行隐蔽工程记录制。
•5.装饰工程工序交接，施工单位要进行自检、专职检，并填写交接验收证明书,认为合格后再通知监理工程师会同检查,上道工序检查达不到质量标准不准进行下道工序。
•6.装饰工程施工若涉及给排水、供热通迅、消防通迅、设备、设施安装修改施工部位必须事先进行联系，经甲方、监理单位同意后方能进行装饰工作。
[新版]建筑装饰装修工程监理实施细则
![[新版]建筑装饰装修工程监理实施细则](https://img.taocdn.com/s3/m/e9f07bd47e21af45b207a876.png)
建筑装饰装修工程监理实施细则1.基本规定1.1 该分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共计十个子分部工程。
1.2在建筑装饰装修工程施工前,监理工程师应把握和检查以下几点:1.2.1建筑装饰装修工程必须进行设计,并由设计单位出具完整的施工图设计文件；1.2.2 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对即有建筑结构的安全性进行核验、确认；1.2.3承担建筑装饰装修工程的施工单位应具备相应的资质,并建立质量管理体系；1.2.4建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；1.2.5建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、通讯等配套设施；1.2.6装饰装修工程施工前,监理工程师应审查施工单位编制的施工组织设计和施工技术方案,符合要求后,予以签认。
监理工程师要审查承担建筑装饰装修工程施工的人员岗位资格证书。
不合要求者,不得进入施工现场施工；1.2.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层质量验收合格后施工；对即有建筑进行装饰装修前,应对基层进行处理并达到规范要求；1.2.8建筑装饰装修工程施工前,监理工程师应要求施工单位做出主要材料的样板或作样板间(件),并经有关各方确认；1.2.9管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同步进行时,应在饰面层施工前完成。
装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。
涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定；1.2.10室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。
施工环境温度不应低于50C,当必须在低于50C气温下施工时,应要求施工单位采取保证工程质量的有效措施。
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监理实施细则工程名称：专业：建筑装饰装修工程编制：审核：项目监理部XX市长城建设监理有限公工程项目监理部（盖章）年月日注：该文本仅作为参考文本，请各项目部在编制时，结合工程实际内容认真如实地加以扩删，切毋生搬硬套！！！建筑装饰装修工程施工监理实施细则建筑装饰装修工程作为一个分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。
本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、涂饰、裱糊与软包、细部分别给出了相应监理细则，轻质隔墙、地面和幕墙另行编制，各项目在使用时一方面要结合项目情况选用，另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。
－、工程概况1、项目名称：2、建设单位：3、设计单位：4、总承包单位：5、装饰装修工程分包单位：6、建设地点：7、建筑规模：项目是一座高为米，地下共层，地上共层，建筑面积平方米的建筑、构筑物。
8、计划装饰装修工程投资：9、计划装饰装修施工开工工期：年月日10、计划装饰装修工程完工日期：年月日11、装饰装修工程施工总工期：个月12、相关装饰装修工程施工方案：13、专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查与结算；施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。
二、质量控制依据1.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87 2001版）；2.《高层民用建筑设计规范》（GB50045-95 2001版）；3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50204－2002）；4.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；5.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）；6.《建筑内装修设计防火规范》（GB50222-95 1999年版）；7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；8.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）；9.《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）；10.《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）；11.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）；12. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明；13. 该工程有关合同、文件及技术资料；14. 经审批的装饰装修施工组织设计；15. 经审批通过的《监理规划》。
三、监理工作内容以及工作流程图（一）监理工作内容1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。
2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。
对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。
3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。
4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。
5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。
6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。
7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。
8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。
（二）监理工作流程图1. 施工监理工作程序2. 进度控制的基本程序注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。
四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。
因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
4.1 技术准备对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。
1. 建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。
2. 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。
4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。
要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。
对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。
健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。
5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。
施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。
4.2 技术管理施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。
推行样板引路，指导施工的管理模式。
各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方先制作样板件、样板间，请有关单位参加评定，符合质量和工艺要求、满足使用效果的，可以大面积铺开。
4.3材料准备施工单位拟用于本工程的装饰装修材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。
1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。
2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定。
3.所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。
材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。
4.建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。
6.对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。
监理人员对材料的控制应按系列两图进行。
工程材料、构配件和设备质量控制基本程序见图1。
原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。
图1 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图2 原材料、成品、半成品验收监理工作流程4.4 施工现场准备1．施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。
2．施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。
五、建筑装饰装修施工过程质量控制5.1 抹灰抹灰工作装饰开始前监理人员应对基层、基层清理工作进行验收：砖砌体应清楚表面浮尘，抹灰前应撒水湿润。
混凝土表面凿毛，湿润后涂刷1:1水泥砂浆（加胶粘剂），加气混凝土润湿后刷界面剂，抹不大于M5水泥混合沙浆。
大面积抹灰应设标筋，抹灰分层宜为5-7mm，超过35mm 应采取加强措施；底灰强度不得低于面灰强度，拌和沙浆初凝前用完，硬化后不得使用。
基层和面层施工完毕，监理人员应对以下内容进行检查、验收：基层和面层必须牢固，无脱层、空鼓，水泥应复验，沙为重沙，不得含杂物；抹灰厚度需符合设计要求，阳角用1:2水泥沙浆做护角，侧宽不小于50mm；垂直度、平整度、阴阳角、分隔条、直线度、墙裙勒角直线度应小于等于3mm。
对工程项目中砖砌体和粉刷的材料使用必须要提前做好了解工作，对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系，尽可能地在该分部分项工程开始之前落实。
抽检外墙用的黏土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂浆的质量。
对墙体砌筑要求的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范要求，按规范要求设置拉接筋，墙体留槎要符合规范要求，按设计要求设置圈梁、构造柱。
对水、电在墙壁体上开槽，必须用圆锯切割，严禁打凿，严禁在墙壁体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽。
粉刷层应分层进行，其每层厚度应符合设计要求：底层粉刷时应对基层作好表面处理，使其结构牢固，各层粉刷后，应检查有否空鼓，并按规范要求进行处理。
两种不同基层材料的结合处，应加一层钢丝网后再进行粉刷，以防开裂。
粉刷完工后检查粉刷层的平整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓状况等。
5.1.1 一般抹灰工程5.1.1.1 过程控制1. 检查准备一般抹灰工程正式开始前，监理人员应对施工方的准备检查，内容包括：（1）外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，对混凝土及砖墙表面的缺陷应按规范规定修整。
对脚手眼等墙体留洞，应用砖镶砌密实。
透亮砖缝或镶砖不密处，应用砌筑砂浆嵌实。
（2）木结构与砖石结构、混凝土结构等不同墙体交接处基体表面，应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可施工抹灰。
金属民各类基层搭接宽度不应100㎜小于。
（3）抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用。
（4）抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用。
抹灰砂浆的配合比和稠度可参考表5.1－1及表5.1－2选择。
常用抹灰砂浆的配合比及应用范围表5.1－1抹灰砂浆流动性及骨料最大粒径表表5.1－2（5）水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。
（6）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。
（7）砂浆应随拌随用，不得存放过久。
配制轻砂浆时的搅拌时间要比重砂浆长一些，否则会影响工作效率。
（8）门窗框嵌缝前，检查门窗框位置是否正确，安装是否牢固。
门窗嵌缝用料必须符合设计要求，并应办理隐蔽验收手续。
2. 护角线操作质量控制（1）室内墙面、柱面和门洞的阳角做法应符合设计求。
设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2M，每侧宽度不应50㎜小于。
（2）护角线分明暗两种，用1：2水泥砂浆抹底层，用1：2水泥砂浆抹底层。