四川成都龙潭总部基地管委会项目推介(介绍)
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社会•保险广安深入推进“同舟计划”自2015年7月以来，为深入推进建筑项目参加工伤保险的“同舟计划”，广安市各社保机构采取全方位、多层次的政策宣传，提高了建筑项目参加工伤保险知晓率和积极性，切实推动工伤保险扩面征缴工作，保障了建筑项目工伤人员合法权益，有效地化解了建筑企业的工伤风险。
截至2016年10月，全市建筑项目参加工伤保险达119个，覆盖建筑项目从业人员13017人，征收基金329.15万元，支付工伤待遇21人次，共计312.45万元。
张洋 李茂霞 龚华内江四大医保政策助力脱贫攻坚为进一步提高建档立卡贫困人口医疗保障水平，切实解决贫困群众看病就医问题，内江市于2016年10月1日起实施多项优惠政策。
目前，全市认真清理核实参加基本医疗保险二档建档立卡贫困人员名单，梳理经办流程，确保建档立卡贫困人口全面得到医疗扶贫各项政策保障。
一是县域内定点医院住院发生的政策范围内费用100%予以报销，实现个人“零支付”；二是建档立卡贫困人口参加城镇基本医疗保险二档的，不再设置住院待遇观察期，参保即可享受住院医疗待遇；三是“建立特殊病种门诊制度”，参加城镇基本医疗保险二档的贫困人口患慢性肾小球肾炎、肾病综合症等24种疾病的，在县域内县级及以下定点医疗机构进行该疾病的门诊诊疗，所产生费用按特殊门诊补偿政策进行补偿；四是提高城镇基本医疗保险单病种定额补偿水平，医疗总费用不足定额补偿标准的，据实补偿。
本刊通讯员乐山医保助力脱贫攻坚近期，乐山市医保局对参加居民医保的建档立卡贫困人口从2016年1月1日到11月15日的未享受脱贫攻坚医保待遇的医疗费用进行了补结算。
此次补结算 8565人次，共计423.5万元。
补结算费用由各区县医保经办机构直接支付到参保建档立卡贫困患者社会保障卡或银行账户。
接下来，该局还将对贫困患者再一次进行补结算，使建档立卡贫困患者享受医疗保险待遇全覆盖，防止贫困患者因病致贫返贫，减轻家庭经济负担。
本刊通讯员洪雅强化就医保障助推精准脱贫为进一步提高建档立卡贫困人口医疗保障水平，最大限度避免因病致贫、因病返贫，2016年11月28日，眉山市洪雅县医保局对全县定点医疗机构开展了关于建档立卡贫困人口医疗保障政策培训会议，明确从办理2017年基本医疗保险参保缴费起，对全县建档立卡贫困人口参加城乡居民基本医疗保险第一档和商业补充医疗保险的费用，以及已参加职工医疗保险但未购买职工商业补充保险的费用由财政给予全额代缴，所需经费由县财政纳入公共预算统筹安排，确保参保率和扶持率均达到100 ％。
龙潭裕都总部城简介
上海裕都集团 成都龙潭 总部新城·项目推介
总部基地，后工业时代的商务 花园，它是采用欧美成熟的商 务花园模式，将总部楼宇经济 与生态办公相结合的一种城市 复合型经济型态。
成都龙潭总部新城由 六家国际知名设计单 位参与设计投标，经 专家反复评比，最终 由美国翰时设计公司 担当总规划设计。
上海裕都集团 成都龙潭 总部新城·项目推介
※ 城东大型公交车总站位于总部城区内
※ 规划中的地铁线横贯园区 ※ 城市快速干道直通城区 ※ 四川省一号工程-成绵乐城际快速铁路沙河 堡总站及龙潭出口站紧邻园区
上海裕都集团 成都龙潭 总部新城·项目推介
※ 至双流国际机场仅需25分钟车程 ※ 三环路与绕城高速横贯园区 ※ 成青快速通道； ※ 成渝高速公路； ※ 成南高速公路； ※ 成绵高速公路；
龙潭水乡
Longtan water village 龙潭水乡由三个独立的 岛屿组成，并分为入门 景观区、商务酒店区、 餐饮娱乐区、水乡街市 区、传统工艺区五大概 念区域组成,由21座拱 桥连接，形成具有浓郁 苏州园林风格的建筑群 体, 着力打造为成都现 代的清明上河图。
占地
200亩
建筑总面积:6650 ㎡
上海裕都集团 成都龙潭 总部新城·项目推介
会展中心
Exhibition and conference center
会展中心，建筑面积达4600平方米，是集展示展览、会 议、商务活动等多功能配套服务为一体的多功能中心， 超现代的设计风格，完善的安保设施，可满足您举办各 类展会活动及企业形象推广的不同需求，更总部新城·项目推介
项目周边优美的绿化环境,精致的石艺造型。
上海裕都集团 成都龙潭 总部新城·项目推介
优惠政策
Preferential policy
成都市成华龙潭总部
2017年成都市成华区龙潭总部经济城管会预算说明目录第一部分成都市成华区龙潭总部经济城管委会概况第二部分成都市成华区龙潭总部经济管委会2017年部门预算情况说明第三部分名词解释第四部分2017年部门预算表第一部分成都市成华区龙潭总部经济城管委会概况一、基本职能及主要工作（一）龙潭总部经济城管委会主要职责：1、负责拟订龙潭总部经济城城市建设规划、产业规划、专业规划并组织实施。
2、负责监测、分析和预测产业发展，对产业发展中的重大问题进行调查研究，及时提出相关建议，并采取促进措施。
3、负责龙潭总部经济城区域内项目供地协调工作，并配合属地街道实施征地相关工作。
4、负责龙潭总部经济城区域内产业项目促建工作并监督项目业主按规划设计方案组织实施项目。
5、负责龙潭总部经济城区域内基础配套设施建设的计划、监管工作。
6、负责龙潭总部经济城区域内（不含未征区域及安置小区）综合治理、安全、信访维稳。
7、负责龙潭总部经济城区域内企业服务、环境保护、税收综合服务工作。
8、负责龙潭总部经济城区域内产业发展统计、分析工作。
9、负责统筹区域内项目建设推进资金的筹措及平衡工作。
10、承办区委、区政府交办的其他事项。
（二）2017年重点工作2017年，龙潭总部经济城管委会将继续在区委、区政府的坚强领导下，为深入贯彻，落实中共成都市成华区第七次代表大会精神。
紧紧围绕中央“四个全面”战略布局、“五大发展理念”和省委“三大发展战略”部署“，坚持高端发展、创新发展、产城发展，以改革创新、转型升级为基调，以现代都市工业发展为重点，以项目招商建设为抓手，实现“做大总量、提速转型、争先进位”的工作目标，加快形成“二次创业、转型升级、再创辉煌”的新局面。
为打造“千亿产业园区”，实现成都建设“国家中心城市”作出重要贡献。
二、部门预算单位构成（一）龙潭总部经济城管委会设8个内设机构：1、办公室：负责工作目标、文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、保密、政务公开、后勤和固定资产管理等工作；办理人大代表建议和政协委员提案；机关和直属单位的人事管理、队伍建设、机构编制、纪检监察等工作；对外宣传工作。
龙潭新城
龙潭新城作者：网轩来源：《四川党的建设》2014年第11期曾几何时，相对于新城建设风生水起的南部片区，重振雄风再聚财气的东郊片区，成都北部片区因其基础设施陈旧、支柱产业缺乏、商机财气低迷而一度成为全域成都建设的一块“短板”。
然而，“北改”工程启动后，地处北部核心区域的龙潭片区迅速崛起，一跃成为“成都北改建新示范区”，龙潭街道跨入四川省百强乡镇top20之列。
2012年，“北改”正式启动，这是成都市最大的民生工程，也是最大的城市更新工程、产业转型升级工程，标志着“全域成都”的大都市建设迈出了关键的一步。
作为成都“北改”主战场、核心区，成华区将“北改”作为“一号工程”。
乘着“北改”的东风，成华区龙潭片区约12.5平方公里，被规划为“成都北改建新示范区”。
成华区大龙潭片区按照全域城市化、全面现代化和充分国际化发展的要求，实施“产城一体”战略，将成都龙潭总部经济城、龙潭新城区、北湖片区三大功能分区进行整体规划、分步建设，驶上了产业升级、城市转型、社会转轨（简称“一升两转”）的快车道。
龙潭的“北改”，就是“一张白纸好画图”。
作为成都“北改”建新示范区，龙潭将更加重视城市形态和产业业态同步“集成”，实现产城互动，推动区域产业升级、城市转型。
在“探索中国新未来——全球财经领袖对话财富成都”巅峰主题论坛活动上，第十一届全国政协副主席、著名经济学家厉无畏与相关领导及本地企业代表、专家学者以“成都北改：创新驱动破解城市二元结构，加快成都国际化现代化进程”为题，开展圆桌对话。
专家们表示，规划“北改”建新示范区是城市有机更新中的一大创新，通过龙潭老场镇的城市化和龙潭总部城产业互动化发展，积极探索“多点多极”“两化互动”发展战略下的城市发展新路子，值得其他地方参考借鉴。
龙潭新城·兴业篇扎根财富成都新鲜血液涌向龙潭龙潭总部城产城一体跻身千亿总部园区龙潭总部经济城是成都“北改”建新示范区产业升级和城市转型的引擎。
以总部经济为定位的龙潭工业区，在建设之初，就已经在考虑整个片区的路网配套，居住配套，乃至商业配套。
推介
长 坤 置 业 楼 盘 展 示
时代欣城
已开发部分项目形象展示
Байду номын сангаас
时代花城
时代锦翠
萧邦
时代水岸庩城
时代锦城
时代欣城项目简介 20万方城市行馆，最具舒适度高层电梯楼盘
时代欣城位于成都东三环龙 港路与鹤林路交汇处。项目占地 56亩，住宅形成6层、18层、24 层、28层高低错落布置，丰富城 市轮廓。 小区规划强调外部形象塑造 以及内部空间与外部城市空间的 渗透与共享， 阐释建筑与居住的 关系，最大限度提高居住品质与 舒适度。
客厅餐厅
书房
主卧
卫生间
95㎡名仕格调型套三(A-3) 标准三房空间，区域最优尺度
标准套三，双卫三阳台，大尺度奢想格调生活 主卧飘窗，自带主卫，舒适度与私密性并享 次卧私享大阳台，最好的风景留给家人 大面宽客厅，连接景观阳台，全家共享天伦之乐
客厅
餐厅
主卧
厨房
谢
谢！
经济城提供居住、商务休闲等配套服务。以此完善集中的服务功能，提升发展品
位，实现生产方式与生活方式的双重转变。
水乡依旧美丽 “龙潭”似水流年！龙潭工业园区的龙潭水乡，复制江南水乡的风韵特色，小桥流水，亭台楼榭，让人流连忘返。。。。
区域交通体系 立体交通四通八达，主城繁华信步而至
交通路网：三环路、成华大道、 成金青快速通道、龙港路等 ；
公交线路：14路、20路、86路、
三环路
112路、203路、136路、532路 等多条公交线路； 地铁：地铁7号线在区域内设有
龙港路
双站点。 至建设路商圈、万象城商圈仅6 公里，至天府广场仅9公里，距 市中心红星路步行街仅30分钟 车程，便捷交通从容坐享中心生 活配套。
推荐下载-龙潭总部经济城 精品
成都市龙潭总部经济城位于成都市东北部，规划占地面积8.13平方公里，是成都市中心城区规模最大的总部聚集区。
20XX年，成都市为大力推进综合配套改革，将成都龙潭总部城设立为“成都总部经济试验区”。
成都龙潭总部经济城围绕建设世界现代田园城市目标，以“布局组团化、产业高端化、建设集约化、功能复合化、空间人性化、环境田园化、风貌多样化、交通网络化、配套标准化”的九化标准，高起点规划、高标准建设、高品质发展，以建成“总部业态+丰满的生产性服务业态+丰富的生活性服务业态”的国际商务花园总部城。
优化空间布局营造田园生态据了解，龙潭总部经济城是成华区“一轴四城一区三带”重点发展区域之一，举全区之力重点打造的总部产业聚集区。
总部城走高端发展之路，不断优化空间布局，注重人与自然的和谐、工作与生活的和谐，体现“城在田中”、“园在城中”的高端品质，为入驻园区的企业营造一流的田园生态环境。
田园之中的产业芯城。
笔者了解到，龙潭总部经济城毗邻三大永久性城市绿地，周边良好的自然生态环境可谓得天独厚，北郊风景区、十陵景区、三环及绕城高速绿带环绕等包围总部城，名副其实的“城在园中”，真正的田园之城。
总部城以东是500米的绕城高速绿化带和占地约9500亩的现代农业观光旅游项目；以南有森林面积达6平方公里以上的十陵风景区；以西是50米的三环路城市绿化带；以北有占地约16平方公里，以成都大熊猫繁育研究基地和北湖公园为核心的北郊风景区。
总部之中的花园之城。
龙潭总部经济城按照世界现代田园城市发展理念，对园区内项目建筑形态制订统一标准，对建筑物的容积率、建筑密度、绿化率等建筑指标有严格要求，以形成智能化、低密度、生态型的总部楼群，建筑四周花丛围绕、绿树成荫。
同时，总部城特别注重园区内的景观打造，按照“明确道路特色、丰富植被层次、打造田园总部”的思路，邀请专业园林设计公司对总部城景观进行整体规划。
在园区入口处结合景观，设计总部城标志与符号，展现龙潭总部经济城特色。
成都市龙潭新经济产业功能区管理委员会(成都龙潭都市工业集中发展区管理委员会)_企业报告(业主版)
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
成都市龙潭新经济产业功能区管 理委员会关于土地征收成片开发 方案编制工作服务项目比选中标
成都坤舆空间科技 有限公司
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结果的公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-09-27
二、采购效率
2.1 节支率分析
成都市龙潭新经济产业功能区管理委员会(成都龙潭都市工业集中发展区管理委员会)近 1 年项目月度 节支率在 0%~20.4%之间浮动。从地区来看，节支率表现出较强的行业差异性，环境治理业、测绘地
本报告于 2023 年 08 月 30 日 生成
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理信息服务、其他专业技术服务等节支率相对较高。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
2.2 项目节支率列表
（1）环境治理业
序 号
木兰项目前期可行性研究简述
木兰项目前期可行性研究简述第1章 项目简介1、概况本项目地块位于龙潭总部新城附近，按照规划，龙潭总部新城就是为国际、国内企业量身定做的总部基地，整个总部基地不仅风景如画，而且已有上百家企业入驻，各企业都可拥有自己的独栋办公楼。
建成后的龙潭总部新城就堪比美国曼哈顿，成为成都的一张“新名片”。
地块属于成都今后开发的热点区域，临近周边还有北湖国际渡假区、十陵风景区等规划园区。
项目地块2、发展现状（1）交通环境20路、112路、531、532、534、535、城乡2路、902路、三环路环线公交车337途径北湖龙郡，紧邻规划中的七号地铁线，成金（青）快速通道。
（2）人口构成成华区居住人口中，主要有以下四类： a）成华区内的打工者，主要分布在龙潭工业区 b）成华片区原有居民，主要分布在周边各乡村居住自留用地区域 c）在成华区上班的人士，居住在近年开发的商品住宅区内 d）部分外来务工、经商人员，主要是一些工薪阶层的人士（3）现有配套中小学：龙潭中心小学、龙青路小学、北大附小（龙潭维奥小学）、北大附中特色教学实验示范中学、成都38中、成都理工大学、第四中学（将于今年6月动工，明年9月正式招生）。
银行：中国农业银行、成都市农村信用社、中国建设银行、成都市工商银行超市：红旗连锁、老邻居、银佳超市医院：成华区第七人民医院一门珍部、规划中的成都三甲医院邮局：成都邮局其他：农贸市场和北湖客运站4、片区地位龙潭区在成都的地位属于发展型区域。
随着成华区以及龙潭区的发展、企业的不断迁入等，将有较大的发展扩大的可能，结合其居住区的开发，形成新的居民点，不再是单纯的村民居住地。
其在成华区的商业和交通地位是： a)商业地位：居住区级商业中心为成华区龙潭片区的商业系统 b)交通地位：次干道系统（与周边道路管网及地铁紧密链接）第二章 新政密集出台，市场反应强烈从09年12月以来政府为了遏制不断攀升的房价，密集出台了系列新政，政策的出台引起了市场的迅速反映，消费者普遍出现了观望情绪，因此本项目在操作中应充分考虑一下政策的影响。
成都龙潭工业区入驻企业
成都龙潭工业区入驻企业：中国二重国家工程中心项目占地66亩，总投资5亿元，修建国家级重型机械工程技术中心。
香港利星行总部基地项目占地29.5亩，总投资2.2亿元，修建利星行广场总部大楼。
四川利星行汽车销售公司主营奔驰商用车浙江大厦总部基地项目占地57亩，总投资1.3亿元，修建企业管理、研发、孵化总部大楼，作为承接江浙地区大型企业总部向中西部转移的平台。
和煌影视动漫总部基地项目占地74亩，总投资2.4亿元，修建动漫游戏软件孵化基地。
成都合众V谷总部基地项目占地43亩，总投资2.5亿元，修建高档汽车营销中心。
川晋总部基地项目占地29.5亩，总投资2.5亿元，打造晋商财富中心，作为承接晋商企业总部向中西部转移的平台。
世永总部基地项目占地45亩，总投资3.2亿元，修建水利水电、矿产开发科研办公总部大楼。
航天通信研发中心项目占地67亩，总投资5.2亿元，打造航天通讯设备研发集群，并承接江浙电子通讯产业转移。
新筑路业总部基地项目占地20亩，总投资1.2亿元，修建企业科研办公总部大楼。
尚润国际总部基地项目占地30亩，总投资1.2亿元，修建企业科研管理总部基地。
金睿投资总部基地项目占地30亩，总投资1.2亿元，修建铁路通讯产品科研总部基地。
成都烟草配送中心总部项目占地80亩，总投资4亿元，修建高端物流配送总部大楼。
四川金干科技总部基地项目占地37亩，总投资5亿元，修建气雾制品研发大楼。
四川高宇总部基地项目占地30亩，总投资5亿元，修建机械制造、建筑材料科研总部大楼。
国莎食品总部基地项目占地164亩，总投资5亿元，修建企业总部及生产基地。
四川石油装备制造公司总部基地项目占地168亩，总投资2.5亿元，修建以石油钻探设备为主的科研办公总部大楼及生产基地。
中机勘察设计院总部大楼项目占地21亩，总投资1.2亿元，修建机械勘察设计科研办公总部大楼。
中国医学科学院输血研究所总部项目占地54亩，总投资1.2亿元，修建国家级血液研究总部大楼。
19090303_成都龙潭总部新城——双创育苗为新经济发展注入活力
62 |风采科技有限公司获得世界五百强企业中船重工的注资，公司负责人杨震荣获全国第七届“中国青年创业奖”；成都卡诺普自动化控制技术有限公司取得了国家双软认证资格，有年产值达1亿元工业机器人控制系统的能力，2016年、2017年连续两年被中国国际机器人展览会组委会评为“年度最佳机器人核心零部件金手指奖”，2016年被高工机器人评为“年度中国机器人核心零部件（控制器）十大竞争力品牌”；成都新核泰科科技有限公司获得2015年四川省科技进步二等奖、2015年国土资源科学技术一等奖,产学研成果“航空地球物理勘查技术系统”获得2016年国家科技进步二等奖，荣获“四川省重大科技成果转化工程示范项目”称号，公司法人郭生良入选2016年成都市高层次创新创业人才计划, 2017年入选首批四川省优秀科技人才创业典型等孵化成果案例。
2019年双创育苗工作计划按照龙潭总部新城管委会党工委确定的三年发展规划打造新经济产业创业园、孵化培育优质新经济产业项目的目标，2018年底由创新促进部牵头，先后引进北京理工大学孵化器、成都北理同创孵化器管理有限公司和北京傲世互动科技有限公司孵化器、成都保税通企业管理有限公司（筹备）落户总部新城内楼宇利星行大厦。
通过2018年破题起步，2019年将在双创育苗工作方面取得显著进展。
提档升级，对存量双创企业进行培优扶强。
一是龙潭总部新城与区团委、电子科技大学共同对现有大学生创业园进行提档升级。
经三方协商，拟由龙潭总部新城管委会负责提供办公场地，协调园区企业配合；区团委负责对现有办公场所进行改造装修和形象打造，协调经科局按孵化器政策给予补贴，解决营运资金问题；电子科技大学负责组织四次以上双创活动并协调引进新经济优质项目入驻。
大学生创业园提档升级后，电子科技大学的专家教授团队对引入的新经济项目给予专业技术支撑和孵化培优。
电子科技大学还将发挥学科优势，充分利用科研技术力量为龙潭总部新城所有企业提供专业技术支持，和园区企业共同解决企业在生产制造过程中的技术难题，并进行研根据成都市产业发展白皮书，确定成都龙潭总部新城为成都市唯一以新经济命名的产业发展功能区——成都龙潭新经济产业集聚区。
成都理工认识实习
龙潭工业区简介KSAC2157611龙潭工业区规划面积12900亩，于2004年8月全面启动建设，创建初期定位是都市型工业，重点发展机械电子、服装加工、食品加工等生产型企业。
今年以来，为充分发挥工业集中发展区比较优势，提高工业区土地集中、集群、集约使用效率，区委、区政府在充分调研的基础上，将工业区的发展定位调整为“都市工业+总部经济”。
龙潭都市工业集中发展区位于成都市东北部，西边紧邻三环路、东止绕城高速公路，北起成渝铁路、南至成南高速公路，规划占地面积约13000亩，是成都中心城区规模最大的工业集中发展区，是四川省三个中小企业园之一，成都市唯一的欧盟工业园，也是成华区实现产业发展的“三大战略”中的“大总部基地”，于2007年9月被批准成为成都市唯一的总部经济实验区，蕴含着巨大的发展潜力。
础上，着力引进“三个中心”，即企业研发、销售、结算中心，重点吸引世界500强、行业100强企业等国内外知名企业的一级总部，全力打造总部基地，发展总部经济。
目标是通过5年的努力达到“三个三”，即引进一级总部300个，实现投资300亿，完成税收30亿。
大西南铁路储运有限公司首先还是介绍一下有关大西南的情况：这是一家集仓储、装卸、运输、配送、仓储信息化服务为一体的综合性仓储物流企业，主营建筑钢材的仓储、装卸、配送业务。
当前最主要就是储存方面的，其在加工方面都涉及到比较少，这这是第一次比较正式的走进物流企业，在去之前也没有做什么准备，稍微的在网上找了点资料，了解到该企业是做什么的，怀着忐忑的心情前去，下面是我今天去了解到的以及我的一点思考也是受中国物流现状的影响。
公司成立于2006年，成立之初的一些很多东西都还是比较低级的，于2008年搬迁至三环路外，龙潭立交旁龙港钢材城内。
公司的营业收入主要来源：钢铁的在库，货运车辆的进出库的收费，而其中又以收取货运车辆的出库费用为主。
公司仓库存储是按时间收取费用的，但是他们公司希望的还是每天的库存流动性尽可能的大一些，这道理就是前面所说过的，大家都懂的。
广告推广策略分析
盛华产业园2期——盛华商务港（总部基地）工程营销推广预案范成宇2008.7.13 —————————————————————★——————————————————目录：正文：第一部分：本案简况SWOT分析第二部分：工程销售目标定位第三部分：销售工作计划构思第四部分：工程广告推广策略第五部分：广告推广分解思路第六部分：工程推广媒介策略参考信息：第一部分：Business Park发展第二部分：总部基地发展原则第三部分：总部基地企业形态相关政策、法规：关于规范成都市工业总部基地建设的意见2008.6.11成都市人民政府关于加快工业集中发展区建设发展的试行意见重点参考工程：成都火炬动力港成都青羊总部基地成都空港总部基地成都工业总部经济实验区首个重大工程———龙潭裕都总部基地参考网站：.202.96.28.40/ （中关村丰台科技园）...abp./index.php（中国北京总部基地ABP）...industrycome.（中国工业地产网）（久房网）...cdabp./（青羊工业总部基地）—————————————————————★——————————————————正文：第一部分本案简况及SWOT分析一﹑本案简况（略）二、本案优势（略）三、本案劣势（略）四、本案机会点（略）五、本案威胁（略）六、工程操作难点1、总部基地的办公楼以出售为方式，对企业有很高的现金流要求，对企业而言风险相对较高。
所以很多企业在解决写字楼办公需求时，往往选择风险相对较小的租赁方式。
2、如果本案土地以工业用地拿过来，固然工业用地比商业用地的基准地价要低得多，可以利于本案的价格差销售，但工业产权，银行按揭贷款很难获批。
3、产权分户根据现有政策，300m2以上的分户产权面积问题，在销售方面需要妥善处理。
4、当地政府对本工程的政策扶持未明确。
5、总部基地是产业园区建设模式的创新，作为新生事物在消费者那里概念需要一个接受的过程。
6、工程的不同产品类别的分区及开发次序（商业、住宅、企业总部……）。
龙潭产业园 规划方案
龙潭产业园规划方案龙潭产业园位于广东省深圳市盐田区龙潭街道，总面积约为12.5平方公里。
作为深圳“东进”战略中的重点项目之一，龙潭产业园致力于发展高新技术产业、智能制造、现代物流等，打造创新创业生态圈。
一、总体规划龙潭产业园总体规划分为两期，每期规划面积为6.25平方公里，总计建设各类用地1869亩，包括工业用地、商业用地、生态用地和公共设施用地。
1.1 第一期规划第一期规划主要以工业用地为主，规划面积为3.8平方公里，总计建设各类用地1073亩，其中：•工业用地：460亩，用于电子信息、先进制造、生物医药等高新技术产业；•商业用地：230亩，用于商务办公、商业服务等；•生态用地：325亩，用于打造生态绿色空间；•公共设施用地：58亩，用于公共场所和设施。
1.2 第二期规划第二期规划主要以商业用地和生态用地为主，规划面积为2.7平方公里，总计建设各类用地796亩，其中：•商业用地：384亩，用于商务办公、商业服务等；•生态用地：392亩，用于打造生态绿色空间和休闲度假区；•公共设施用地：20亩，用于公共场所和设施。
二、功能分区根据规划要求和产业发展定位，龙潭产业园可分为以下功能分区：2.1 高新技术产业区高新技术产业区主要用于电子信息、新材料、机器人、生物医药等高新技术产业的发展。
该区域主要位于第一期规划内的工业用地，总计460亩。
2.2 先进制造产业区先进制造产业区主要用于高端装备制造、航空航天、汽车整车、新能源等领域的发展。
该区域主要位于第一期规划内的工业用地，总计460亩。
2.3 商务金融服务区商务金融服务区主要用于商务办公、商业服务等行业的发展。
该区域主要位于第一期规划内的商业用地和第二期规划内的商业用地，总计614亩。
2.4 生态休闲区生态休闲区主要用于打造生态绿色空间和休闲度假区。
该区域主要位于第一期规划内的生态用地和第二期规划内的生态用地，总计717亩。
三、交通网络为方便产业园区内外的交通，规划设计了完整的交通网络：3.1 道路道路网采取“一纵四横”的设置布局，保障内部道路联通性及外界对接。