第五章 森林资源经济评价

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(一)含义: 林地资产评估是对某一时日的一定
面积林地使用权的价格进行评估。
(二)林地资产评估的主要方法
1.现行市价法 现行市价法是以类似条件林地的市价推算待 估林地价值的方法。其计算公式为: Bu=K·Kb·G·S
Bu—林地评估值 K—林地质量调整系数 Kb—物价调整系数 G—参照林地单位面积的交易价格 S—被评估林地的面积
n
Bu A(1 P)n M i (1 P)ni1 i 1
Bu—林地评估值 A—林地购置费 Mi—林地购置后,第i年林地改良费 n—林地购置年数 P—利率
(三)各类林地资产的评估方法选择
林地资产评估方法中: 现行市价法适用于各类林地资产评估; 年金资本化法适用于林地年租金相对稳 定的林地资产评估; 林地费用价法一般适用于苗圃地等林地 资产评估。 林地期望价法适用于能够产生经济收益 的林地资产的评估。
22
~4.6 ~6.6 ~8.5 ~10.3 ~11.9 ~13.5 ~14.8 ~16.1 ~17.2 ~18.3 ~19.2
例如某杉木林,年龄为14年,平均高为16m,由上 表可以查得地位指数为“20”。
地位指数“20”意味着该林分在标准年龄(20年) 时,平均高可以达到20m。
2.比较分析法
二、林价计算方法
(一)各种计算方法简介
1.市场价倒算法 市场价倒算法是用被评估林木采伐后取得木材 的市场销售总收入,扣除木材经营所消耗的成 本(含有关税费)及应得的利润后,剩余的部 分作为林木资产评估价值。其计算公式为:
En =W-C-F En—林木资产评估值 W—销售总收入 C—木材经营成本(包括采运成本、销售费用 、管理费用、财务费用及有关税费) F—木材经营合理利润
林相
林相,亦称“森林的外形”。
一是指林冠的层次,分为单层林和复层林; 二是指森林的林木品质和健康状况。
林木价值较高,生长旺盛,称为林相优良 ,反之则称为林相不良。
林分密度之疏密度
疏密度是林分每公顷胸高断面积(或蓄积 )与相同立地条件下标准林分(最好的林 分)每公顷胸高断面积(或蓄积)之比值 。
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林分密度之郁闭度
7.产业的双重经济性(森林既是营林产 品,也是森林旅游等产业的生产资料)
8.森林资源管理的弹性
经营时间弹性——无论生产还是收获的时间都有 弹性;
储存空间弹性——储存空间的选择很灵活;
功能交叉的弹性——森林有用材、防护、景观等 功能。
二、森林资源的分类方式
(一)按其 起源与演变划分 原始林资源、人工林资源、天然次生林
~2.2 ~3.1 ~4.1 ~4.9 ~5.7 ~6.4 ~7.1 ~7.7 ~8.2 ~8.7 ~9.2
~2.6 ~3.7 ~4.8 ~5.8 ~6.7 ~7.6 ~8.4 ~9.1 ~9.7 ~10.3 ~10.9
~3.4 ~4.3 ~5.5 ~6.7 ~7.8 ~8.8 ~9.7 ~10.5 ~11.2 ~11.9 ~12.6
林班区划的作用
便于测量统计森林蓄积量; 便于开展护林防火、林政管理; 便于开展经营利用活动。
小班(林班的下一层):
小班是内部特征基本一致,与相邻地段有明显差 别的地段,是进行森林经营、组织木材生产的最 小单位,也是调查设计的基本单位。 把立地条件、林分因子、采伐方式、经营措施相 同和集材系统一致的林分划为一个小班。 小班界限以自然区划(如山脉、河流、道路等) 为主。 一个小班的面积,一般以5公顷左右为宜,最大不 应超过20公顷。
(二)评价的基本思路
评价林地生产力,可以运用林地生产力 影响因子(如坡度、土层厚度、土壤养分含 量、降水量等)直接评定;
也可采用反映林地生产力的标志如树高 ,单位面积林木产量、产值或纯收入等来评 价。
也就是说可以根据林地自身特点进行评 价,也可以根据其效用结果进行评价。
(三)评价方法
1.根据树林的树高来评价
W=Y/Y.*100
W-被评价林地的级分
Y-被评价林地的指标值(如树高、蓄积等) Y.-标准林地(分值为100)的指标值
3.回归分析法
运用回归法建立林地生产力(用蓄积或 树高等表示)与林地各特征(如土层厚度、 坡度等)的关系式,然后依据具体地块的特 征确定该林地的生产力。
三、林地资源货币评价——林地 资产评估
第三节 森林立木经济评价
一、林价的概念和基本理论
(一)林价的概念 狭义的林价是指林地上立木价值的货币表现 广义的林价是指森林资源价值的货币表现 (二)林价理论基础 马克思的劳动价值论和地租学说 其他学说
(三)林价构成及影响林价的因素
1.林价构成(几种意见)
(1)营林生产成本(利息、损失)+税金 +利润
标准年龄20年
16
18
20
~3.4 ~4.9 ~6.3 ~7.6 ~8.8 ~9.9 ~11.0 ~11.9 ~12.7 ~13.5 ~14.2
~3.8 ~5.4 ~7.0 ~8.5 ~9.9 ~11.1 ~12.2 ~13.3 ~14.2 ~15.1 ~15.9
~4.2 ~6.0 ~7.7 ~9.4 ~10.9 ~12.3 ~13.5 ~14.7 ~15.7 ~16.7 ~17.6
• 活立木蓄积量(大——含所有活立木蓄积) • 有林地蓄积量(中——含经济林蓄积) • 林分蓄积量(小——不含经济林蓄积)
二、林地生产力评价
(一)立地和立地质量 立地是森林或其他植被生存的空间及与其相
关的自然因子(如降水、风、温度等)的综 合。
立地质量则指在某一立地上既定森林的生 产潜力。
一块地,用于栽苹果可能好,用于栽核桃就不一定好; 同一块地对于不同树种来说立地质量评价结果可能不同
树高 年龄
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
全国杉木地位指数表
指数级
6
8
10
12
14
1.0~1.4 1.4~2.1 1.8~2.6 2.2~3.1 2.6~3.6 2.9~4.1 3.2~4.5 3.5~4.9 3.8~5.2 4.0~5.6 4.2~5.9
~1.8 ~2.6 ~3.3 ~4.0 ~4.7 ~5.3 ~5.8 ~6.3 ~6.7 ~7.2 ~7.5
林地期望价计算公式
u
Bu
Au
Da (1 P)u-a
Db (1 P)u-b
Ci (1 P)ui1
i1
V
(1 P)u 1
P
Bu—林地评估值 Ci—第i年投入的营林生产直接费用(包括整地、栽植 、抚育等费用)
Au—现实林分第U年主伐时的纯收入(指木材销售收入
扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用、有关 税费、木材经营的合理利润后的部分)
林冠的垂直投影面积与林地面积之比称 为郁闭度,它可以反映林冠的郁闭程度 及树木利用空间的程度。
在实际工作中,常常采用样点法估算林 分郁闭度,代替计算林冠垂直投影面积 与林地面积的比值。
(2)林分调查的因子
主要有:林分起源、林相、树种组成、林 分年龄、林分密度、立地质量、林木的大 小(直径和树高)、数量(蓄积量)和质 量等,这些因子的差别达到一定程度时就 视为不同的林分。
资源 (二)按其与社会经济活动的关系划分
经营性、非经营性森林资源 (三)按林种划分
用材林、防护林、薪炭林、经济林、特 种用途林资源
第二节 林地的经济评价
一、林地概述 (一)林地的范围
林地是指国家法律确认的用于林业 用途的土地。
不是树林占的地就是林地。比如农 田里的果园,其占用的地就不是林地。
(二)林地资源的经济学属性
1.林地具有生产力 2.林地资源的有限性 3.地域性和不可替代性 4.开发利用的可选择性
——林地的使用成本是机会成本 5.林地使用效益的综合性
(三)我国林地资源质量
将我国林地质量划分为四等的话,一等 地占65%、二等27%、三等8%、四等 占10%;——注意这不能说明我国林地 的质量好!因为这是内部比较,反映内 部质量构成情况,没有国际比较! 在现有林地中,主要受坡度限制的占 72%,受土层薄限制的占18%,受土质 限制的5%。
地位级法 地位指数法
(1)地位级法
依据林子平均高与其年龄的关系作为评定标 准——用地位级表来反映。
可以根据待估林地上的林木年龄和树高,查地位级 表确定其立地等级。
如小兴安岭的某一片天然红松林,60年了,树高平 均9米,则其林地地位级为Ⅲ级。
Ⅰ级地最好!级别越大越不好。
(2)地位指数法
地位指数是依据现在待估林地上某种树 的年龄和平均高度,推测其在标准年龄 时(一般取达到生长稳定的年龄)的树 高(这个树高叫做地位指数,该数据可 以通过查地位指数表得到)。
100.00
林分:
林分指内部结构特征(如树种组成、林 冠层次、年龄、郁闭度、起源、地位级 或地位指数等)基本相同,而与周围森 林有明显区别的一片具体森林。
林分常作为确定森林经营措施的依据, 不同的林分需要采取不同的经营措施。
林班:
林班是在林场的范围内,为便于森林资 源统计和经营管理,将林地划分为许多 面积大小比较一致(我国一般为50-200 公顷)的基本单位。
Da、Db—现实林分第a、b年的间伐纯收入
U—经营周期 V—年均营林生产间接费用(包括森林保护费、营林设 施费、良种实验费、调查设计费、基层生产单位管理费 、场部管理费用和财务费用)
P—利率
则永续经营下,土地各年纯收益的现值 总和(即土地期望值)为: 由无限期年金求
现值:
P
S
V
Bu
Q V P
(1 P)u 1 P
(四)我国林地的构成
土地类别
有林地(人工林:生长稳 林分
定,存活率大于80% 经济林 或郁闭度在0.2以上 的;天然林:郁闭度 竹林
大于0.2的)
合计
疏林地
林 灌木林地 业 未成林造林地
用 苗圃地 地
火烧迹地
宜林沙荒地
无林地
采伐迹地
宜林荒山荒地
合计
总计
占林业用地比例% 50.26 7.87 1.64 58.15 2.80 13.40 1.79 0.05 0.23 2.72 0.97 18.26 22.19
(2)营林生产成本+利息 (3)林价+防护效益价值
2.影响林价的因素
(1)营林生产成本 (2)收益状况 (3)供求关系 ( 4 )森林资源状况和国家经济政策
3.林价评估时要进行森林资源状况调查
(1)以林分为单位调查 林分,指内部特征大体一致而与邻近地段有 明显区别的一片林子。 一个林区的森林,可以根据树种的组成、森 林起源、林相、林龄、疏密度等的不同,划 分成不同的林分。
2.森林资源的稀缺性 3.森林资源的不可替代性——尤其是整体功 能(如生态、景观),而实体物质的功能是 可以替代的(如用煤、水泥等)。 4.森林资源分布的不均衡性——长途运输。 5.森林资源的增值性——森林银行。
6.产品转化的巨差性(指蓄积和采伐量 之间的差距,中国是50:1,每年采伐约2亿 方);
第五章 森林资源评价
第一节 森林资源的经济学特征
第一节 森林资源的经济学特 征
一、森林资源的经济属性
(一)森林资源概念 森林资源是林地及其上所生长的森林有
机体的总称。 以林木资源为主,还包括林中和林下植
物、野生动物、土壤微生物及其他自然环境 因子等资源。
(二)森林资源的经济属性
1.森林资源的再生性——注意再生是有条件 的,再生资源往往最容易灭绝。
(1
S P)u
1
V P
3.年金资本化法
年金资本化法是将被评估林地每年相对稳 定的地租收益作为资本投资收益,按适当 的投资收益率估算林地评估值的方法。其 计算公式为:
Bu
R P
Bu—林地评估值 R—林地年平均地租收益
P—投资收益率
4.林地费用价法
林地费用价法是以取得林地所需的费用 和把林地维持到现在状态所需的费用来 估算林地评估值的方法。其计算公式为 :
树种组成
树种组成系数是某树种的蓄积量(或断面积) 占林分总蓄积量(或总断面积)的比重,树种 组成系数通常用十分法表示,即各树种组成系 数之和等于“10”。
由树种名称及相应的组成系数写成组成式,就 可以将林分的树种组成明确表达出来。
例如:杉木纯林,则林分的组成式为“10杉” 。油松和杨类组成的混交林,林分总蓄积为 100m3,其中,油松的蓄积为80m3,杨类蓄积 为20m3,该林分的树种组成式为:8松2 杨。
林分、林班、小班的差异
林分是把林子划分成的单元。
林班和小班是把林地划分成的单元。
林分和小班的划分是为了经营措施的制 定。 林班的划分是为了森林资源管理和统计 的方便。
(五)反映林地利用情况的指标
林地利用率=有林地/林地
中国大陆60%多 台湾100% 美德日朝90%以上
单位林地蓄积量(中国的低)
蓄积量包括:
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