物权法第1阶段练习题1a 江南大学考试题库及答案 答案在最后一页

江南大学现代远程教育第一阶段练习题

考试科目:《物权法》第1章至第6章（总分100分）

__________学习中心（教学点）批次：层次：

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姓名：得分：

一、单项选择题（从以下选项中选出1个正确答案，每小题1分，共10分）

1、下列可为物权客体的有：（）

A、月球上的土地

B、人身上的器官

C、商标

D、商标权

2、按照物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。

A、权利

B、义务

C、种类和内容

D、保护

3、甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？

A、原始取得

B、继受取得

C、加工

D、附合

4、根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是：（）

A、首饰

B、记名有价证券

C、麻醉品

D、盗窃物

5、( )是物权中最完整、最充分的权利。

A、用益物权

B、所有权

C、担保物权

D、准物权

6、动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A、交付

B、合同成立

C、合同生效

D、登记

7、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。

A、土地

B、房屋

C、水面

D、矿藏

8、物权是( )。

A、请求权

B、抗辩权

C、支配权

D、对人权

9、甲在乙的画展中看中一幅画，并提出购买，双方以1万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于：（）

A、现实交付

B、简易交付

C、指示交付

D、占有改定

10、下列权利中，不属于物权的是( )。

A、抵押权

B、地役权

C、所有权

D、商标权

二、多项选择题（从以下选项中选出2个以上答案，每小题2分，共20分）

1、下列权利中，属于担保物权的是( )。

A、抵押权

B、留置权

C、地上权

D、所有权

2、所有权包括以下几项权能( )。

A、占有

B、使用

C、收益

D、处分

3、下列有关物权的说法，正确的有( )。

A、物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权

B、物权是人对物的统治，体现着人与物的关系

C、根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权

D、在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力

4、下列物权中，属于用益物权的是( )。

A、地上权

B、抵押权

C、质权

D、地役权

5、以下属于处理相邻关系的基本原则是（）。

A、有利生产

B、方便生活

C、团结互助

D、公平合理

6、杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同，向其支付了首期房款，双方约定杨某付清房款后入住。后来，由于该房地产公司经营不善，无法支付某建筑公司的工程款，遂与其协商用该房屋抵销欠款，双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久，杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时，被告知房屋已归建筑公司所有。因协商未果，杨某诉至法院，要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些?( )

A、该房屋应当归杨某所有，因为其与房地产公司签订合同在先

B、房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分，属于效力待定合同

C、该房屋应当归建筑公司所有，因为其办理了产权登记手续

D、杨某可以要求房地产公司返还首期房款，并赔偿损失

7、甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。乙未与甲商量便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。五年后，租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。以下说法正确的有哪些?( )

A、房子归甲所有，但甲必须向乙支付装修费7万元

B、房子归甲所有，但甲应给乙以适当补偿

C、如装修方案经过甲的同意，则装修费用可依照双方约定分担

D、因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

8、甲、乙于2007年9月8日达成一致，甲将其所有的电脑以1500元的价格转让于乙，乙当日即付清价款。但因甲尚有相关文件未完成，还需使用电脑一周，所以乙当日并未将电脑搬走。乙于9月14日去搬电脑时，甲对乙表示因文件还未完成，反正电脑已经是乙的了，希望租用电脑一段时间，乙表示同意。下列说法不正确的有：( )

A、电脑由于未交付，因此所有权仍归甲

B、电脑所有权只有在乙将电脑搬走后才转移给乙

C、电脑的所有权于9月8日转移于乙

D、电脑的所有权于9月14日转移于乙

9、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息?( )

A、出租柜台所得租金

B、果树上已成熟的果实

C、家中饲养的牛所产的幼畜

D、股票分红所得的资金

10、下列属于原始取得方法的有哪些?( )

A、甲取得自己养的母牛所产的小牛的所有权

B、乙取得从某商场买得的一套化妆品的所有权

C、国家取得所有人不明的埋藏物的所有权

D、丙取得在垃圾箱拾得的一台1台旧收音机的所有权

三、填空题（每空1分，共10分）

1、物权法律关系主体的特征是权利主体总是特定的，而义务主体总是（）。

2、物权的优先效力主要是指物权优先于（）的效力。

3、物权变动的基本形态包括物权的产生、物权的（）与物权的消灭。

4、（）是指在发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，它们的成立和生效依据不同的法律根据的原则。

5、（）是创设物权效力的登记。

6、（）是指在交易标的物被第三人占有的场合，出让人与受让人约定，出让人将其对占有人的返还请求权移转给受让人，由受让人向第三人行使，以代替现实交付的交付方式。

7、所有权的（）权能是指权利主体对其财产在事实上和法律上的处置的权能。

8、动产以（）为所有权继受取得的标志。

9、私人所有权的客体包括私人的（）和生产资料。

10、建筑物区分所有权中的专有权具有（）。

四、名词解释（每小题5分，共15分）

１、程序权利登记

２、集体所有权

３、相邻关系