星巴克合同-房屋租赁合同_图文(精)
星巴克合同-零售店房屋租赁合同
星巴克合同零售店房屋租赁合同1. 合同目的2. 租赁房屋描述2.1 出租方将位于（地质）的房屋出租给承租方作为星巴克零售店。
该房屋包括主要经营区域、办公区域和其他辅助用途的区域。
2.2 承租方有权合理使用相关设备、设施和其他房屋配套设备。
3. 租赁期限本合同起始日期为年月日，租赁期限为年。
在租赁期满前，双方可以协商续签合同。
4. 租金及支付方式4.2 租金支付方式可根据需要进行调整，但应经过双方书面协商。
5. 押金和保证金5.1 承租方应在本合同生效前向出租方支付押金人民币元，作为对租赁期间可能发生的履约义务履行不足的赔偿。
5.2 出租方在承租方退租、并符合退租条件之后，应将押金全额返还给承租方。
5.3 承租方同意在签署本合同后的7个工作日内，向出租方支付保证金人民币元，作为日后可能会发生的违约行为的赔偿。
6. 使用及装修6.1 承租方有权使用租赁房屋，并应保证根据相关法律法规和政府部门要求的经营规范经营。
6.2 承租方在经出租方同意的前提下，可自行安装必要的装修和设备，但须遵守相关法律法规，以及遵守相关装修规范和要求。
7. 维护和修缮7.1 承租方应对租赁房屋及其设备的日常维护和修缮负责，并及时保养和维修。
7.2 若因承租方使用不当、保管不善或自然灾害等原因导致房屋及设备损坏的，应由承租方承担相应的维修费用。
8. 合同终止8.1 合同期满后，双方可以协商续签合同。
若不再续签，应提前一个月书面通知对方。
8.2 未经双方协商，任何一方不得单方面解除合同。
9. 违约责任9.1 若任何一方未履行本合同约定的义务，违约方应向对方支付相应的违约金。
9.2 若因承租方过错导致的任何第三方索赔或损失，承租方应负责解决并赔偿对方的相关损失。
10. 其他约定事项10.1 本合同未约定事项，双方可以通过书面协商达成一致。
10.2 本合同的任何修改、补充或解释，均应通过双方协商一致并以书面形式确认。
10.3 本合同自双方正式签署后生效，并取代双方之前可能存在的任何口头或书面约定。
2024版星巴克房屋租赁合同P12
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版星巴克房屋租赁合同P12本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1 房屋位置及面积1.2 租金金额及支付方式1.3 租金调整机制第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1 租赁房屋的使用目的3.2 租赁房屋的禁止用途第四条维修责任4.1 出租人的维修责任4.2 承租人的维修责任4.3 维修费用承担方式第五条保险5.1 承租人的保险责任5.2 出租人的保险责任第六条房屋变更6.1 出租人变更房屋结构的限制6.2 承租人对房屋的改善和增设附属物的规定第七条房屋交付及验收7.1 房屋交付时间及方式7.2 房屋验收标准及程序第八条租金支付及迟延支付的处理8.1 租金支付期限及方式8.2 迟延支付租金的违约金计算第九条提前终止合同的条件9.1 提前终止合同的情形9.2 提前终止合同的违约金计算第十条违约责任10.1 出租人的违约责任10.2 承租人的违约责任第十一条合同的变更和解除11.1 合同变更的条件11.2 合同解除的条件第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1 房屋交付前的费用承担13.2 房屋交付后的费用承担13.3 房屋交付前后损坏的赔偿责任第十四条合同的生效、终止和解除14.1 合同生效条件14.2 合同终止条件14.3 合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1 房屋位置及面积本合同租赁的房屋位于____________（具体地址），房屋建筑面积为____平方米。
1.2 租金金额及支付方式租金金额为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。
承租人应在每个租赁期开始日前____个工作日，将当月租金支付至出租人指定的账户。
1.3 租金调整机制租金调整机制如下：每满____年，租金将根据市场价格进行调整，调整幅度为____%。
星巴克合同-房屋租赁合同
星巴克合同-房屋租赁合同星巴克合同-房屋租赁合同甲方：星巴克（中国）有限公司地址：XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX电话：XXXX-XXXXXXX乙方：XXXX公司地址：XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX电话：XXXX-XXXXXXX鉴于甲方为经营星巴克品牌连锁店，需在乙方所拥有的房屋内经营星巴克品牌店铺，在互信互利的基础上，甲乙双方经协商，达成以下协议：一、租赁房屋乙方同意将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）出租给甲方经营星巴克品牌店铺。
二、租赁期限本合同租赁期为5年，从XXX年XX月XX日至XXX年XX 月XX日止。
租赁期满后，如继续经营星巴克品牌店铺，甲方和乙方可以协商续签租赁合同。
三、租金及付款方式甲方每月按RMB XXXX元支付租金，租金的支付方式为每月XX日之前通过转账的方式支付至乙方指定账户，乙方在收到租金后发放正式租赁发票。
四、保证金甲方应在签订本合同后XXX日内向乙方支付保证金RMB XXXX元。
租赁期届满后，乙方在确认甲方没有违约行为的情况下将保证金全额退还甲方。
五、权利和义务5.1甲方权利（1）甲方在租赁期限内有权经营星巴克品牌店铺，并利用房屋进行商业活动；（2）甲方有权自行安排店铺的装修和布置；（3）甲方有权就房屋进行商业性质宣传；（4）甲方有权进行和经营星巴克品牌店铺相关的商业活动。
5.2甲方义务（1）甲方应确保房屋内的经营活动符合国家法律法规及乙方和相关部门的规定；（2）甲方应按照要求购买商业保险，并注明乙方为受益人；（3）甲方应对房屋进行合理保养和维护，保持房屋清洁；（4）甲方不得通过经营行为影响乙方的其他租户或住户的权利和利益。
5.3乙方权利（1）乙方有权监督甲方是否遵守合同中的约定；（2）乙方有权在租赁期限届满后要求甲方交还房屋；（3）乙方有权通过法律途径要求甲方承担违约责任。
5.4乙方义务（1）乙方应当保证甲方享有租赁房屋的权利；（2）乙方应按照合同的约定提供房屋和相应的服务设施；（3）乙方应处理相关的法律手续，并将房屋交付甲方使用。
星巴克租赁合同
星巴克租赁合同1. 合同背景本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）共同签署，旨在约定甲方将位于乙方指定地点的商业空间租赁给乙方作为星巴克咖啡店的经营场所，并约定双方的权利和义务。
2. 租赁期限本次租赁的起始日期为合同生效之日，租赁期限为（具体起止日期），共计（月/年）。
3. 租金和押金1. 乙方同意按照约定的租金缴纳租金费用。
2. 租金的支付方式为（详细描述支付方式）。
3. 乙方应在签订合支付相当于（具体金额）的押金，用以保证租赁期满后商业空间的完好及按时退还。
4. 商业空间使用规定1. 乙方确认商业空间将用作星巴克咖啡店的经营场所，应按照相关规定开展经营活动。
2. 乙方保证商业空间内的装修和设备符合相关法律法规，且乙方应承担相关维护和修缮费用。
5. 维护与修缮1. 甲方负责商业空间大部分结构维护和修缮。
2. 乙方对商业空间内的装修和设备负责，并保证租赁期间内的维护和修缮工作。
6. 保险责任1. 甲方应为商业空间购买适当的保险，保障其免受自然灾害、突发事件等造成的损失。
2. 乙方应为咖啡店的经营购买适当的保险，保障其免受责任事故等产生的损失。
7. 违约责任1. 如果乙方未按时支付租金或占用商业空间超过约定时间，则应支付违约金（具体金额）。
2. 如果甲方未按时交付商业空间或未完成商业空间基本结构维护，则应赔偿乙方所遭受的经济损失。
8. 合同解除1. 在租赁期满前，任何一方均不得擅自解除合同。
2. 如有解除合同需求，应提前（具体提前通知时间）书面通知对方，并正式解除合同。
9. 争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用（相关法律法规），如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。
10. 合同生效本合同经甲方和乙方签字、盖章后生效，并自（具体日期）起执行。
甲方：_____________ 乙方：_____________。
星巴克合同房屋租赁合同
星巴克合同房屋租赁合同1. 引言2. 合同条款2.1 租赁期限本合同的租赁期限为起始日期至终止日期。
起始日期为双方在合同签署后确认的日期，终止日期为租赁期限届满之日期。
2.2 租赁方义务2.2.1甲方有权将乙方房屋用作咖啡店经营，包括但不限于设立咖啡制作和销售区域、顾客用餐区域等。
2.2.2甲方须按时向乙方支付租金。
租金的支付方式和具体金额由双方协商确定并在合同附件中明确写明。
2.3 乙方义务2.3.1乙方应确保所出租的房屋符合法律法规的要求，具备相关的营业执照和健康证明。
2.3.2乙方有义务为甲方提供必要的基础设施，如供电、供水、排污等。
2.4 租赁费用2.4.1 除租金外，甲方还需支付下列费用：水电费：按照实际使用情况结算；税费：根据当地税收政策缴纳相关税费；维修费：由乙方负责房屋的日常维修，如有大修需甲方承担。
2.4.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付租金和其它费用，并保持及时更新付款记录。
2.5 违约责任2.5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.5.2如因不可抗力等不可抗力因素致使本合同无法履行，双方应本着相互协商的原则解决。
3. 合同终止3.1 终止条件本合同可提前终止或自然终止。
自然终止是指租赁期限届满。
合同提前终止需经过双方协商一致，并签署书面协议。
3.2 合同解除3.3 合同终止后处理在合同终止或解除后，乙方应清空房屋并返还给甲方。
甲方有权扣除必要的维修费用和其他费用后将押金返还给乙方。
4. 其他条款4.1 法律适用本合同的签署、履行、解释和争议解决均适用当地法律。
4.2 争议解决在履行本合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向相关法院提起诉讼。
4.3 合同的效力本合同经双方授权代表签字盖章后生效，并成为双方各自权利义务约束的法律文件。
声明：本文仅供参考，不构成法律意见。
如需进一步了解或咨询，请寻求专业法律意见。
星巴克合同-房屋租赁合同简版修正
星巴克合同-房屋租赁合同甲方：星巴克（以下简称“甲方”）乙方： [乙方姓名/公司名称]（以下简称“乙方”）鉴于甲方是一家知名的咖啡连锁店，具有良好的品牌声誉和知名度。
乙方拥有一栋房屋位于[房屋地质]，具备租赁条件。
双方经协商一致，签订以下合同条款：第一条租赁房屋基本信息1. 甲方将租赁乙方所拥有的房屋，位于[房屋地质]。
2. 房屋面积约为[房屋面积]平方米。
3. 房屋租金为每月[租金金额]元，租赁期为[租赁期限]个月。
第二条房屋使用权1. 甲方租赁房屋的目的为在该房屋内开设并经营星巴克的门店。
乙方同意将房屋使用权交给甲方。
2. 甲方有权在租赁期内将门店进行装饰和经营所需的改造。
3. 乙方承诺房屋拥有清晰的产权证明，并无纠纷和债权。
第三条租金支付方式1. 乙方应于每月[租金付款时间]前，将当月租金支付给甲方。
支付方式为现金/银行转账等，双方另行商定。
2. 如果乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求追加赔偿金并保留解除合同的权利。
第四条维护义务1. 甲方负责对租赁房屋进行维护和保养，确保门店环境的卫生和安全。
2. 乙方应对房屋进行合理使用，不得进行损坏或改动房屋结构的行为。
3. 如因不可抗力因素导致房屋受损或无法正常使用，双方协商解决或通过保险进行赔偿。
第五条违约责任1. 如果一方违反本合同的规定，造成对方损失，应承担相应的违约责任和赔偿义务。
2. 如乙方未履行合同约定的支付租金义务，并经甲方催告后仍未支付，甲方有权解除合同并要求追加赔偿金。
第六条合同的解除与终止1. 如双方协商一致或达到约定的租赁期限，合同自动终止。
2. 如一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任和相应的赔偿义务。
第七条争议解决1. 双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
2. 如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第八条其他情况1. 本合同未尽事宜另行约定。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
星巴克 房屋租赁合同P12含多场合-2024新整理
合同编号：P12甲方（出租方）：星巴克咖啡公司地址：[填写地址]法定代表人：[填写法定代表人姓名]联系方式：[填写联系方式]乙方（承租方）：[填写承租方名称]地址：[填写地址]法定代表人：[填写法定代表人姓名]联系方式：[填写联系方式]第一条租赁房屋的基本情况1.1 租赁房屋位于[填写地址]，具体位置描述如下：[填写具体位置描述]。
1.2 租赁房屋的面积为[填写面积]平方米。
1.3 租赁房屋的用途为商业用途，乙方不得擅自改变用途。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每平方米[填写租金]元，总计为[填写总租金]元。
3.2 租金支付方式为每[填写支付周期]支付一次，每次支付[填写每次支付金额]元。
3.3 乙方应在每个支付周期的最后一天前将租金支付至甲方指定的银行账户。
第四条维修与保养4.1 甲方负责租赁房屋的维修与保养，确保租赁房屋符合乙方正常使用的要求。
4.2 乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。
第五条违约责任5.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期支付金额的[填写滞纳金比例]%计算。
5.2 如乙方违反租赁合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按照租赁合同总金额的[填写违约金比例]%计算。
第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他条款7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.3 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
星巴克合同-房屋租赁合同：免修版模板范本
星巴克合同-房屋租赁合同1. 合同背景本合同由甲方（简称“出租方”）与乙方（简称“承租方”）共同签订，双方同意根据条款和条件达成合作协议，允许承租方在出租方所提供的房屋内经营星巴克连锁咖啡店。
2. 合同条款2.1 房屋租赁2.1.1 出租方同意将位于[房屋地质]的房屋出租给承租方作为星巴克连锁咖啡店的经营场所。
租赁期为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]。
2.1.2 承租方同意按照合同约定的租金支付方式和金额，按时支付租金。
租金为人民币[租金金额]元，租金支付方式为每月支付。
2.1.3 承租方同意按照出租方的要求，保持房屋的整洁、安全和良好状态。
承租方应负责维修和保养房屋，并承担相应费用。
2.1.4 承租方同意合理使用房屋，并遵守相关法律和法规。
在租赁期间，承租方不得擅自改变房屋用途或予以转租。
2.2 租金及支付条款2.2.1 租金包括房屋使用费和附加费用。
附加费用包括但不限于物业管理费、水费、电费和燃气费等。
2.2.2 承租方应在每月的租期起始日前三日内支付当月的租金。
逾期未支付租金的，每日按照应付租金的0.5%计算滞纳金。
2.2.3 若发生不可抗力事件导致承租方无法正常经营或支付租金，承租方应及时通知出租方，并提供相关证明文件。
出租方有权根据实际情况进行租金调整或暂停租金支付。
2.3 经营要求2.3.1 承租方应按照星巴克连锁咖啡店的统一标准进行经营，包括店面装修、产品种类、服务质量等方面。
2.3.2 承租方应承担所有与经营相关的责任和义务，并遵守所有相关法律和法规。
承租方应负责办理相关许可证照，并定期更新。
2.3.3 承租方有权自行设定营业时间和售价，但需提前通知出租方。
出租方有权检查和监督经营情况，对违反合同约定的行为有权要求承租方改正。
2.4 终止合同2.4.1 若出现情况，任何一方有权提前终止合同：承租方严重违反合同条款且在指定时间内未改正的；承租方无法继续经营经营连锁咖啡店的。
星巴克合同房屋租赁合同
星巴克合同房屋租赁合同1. 合同背景此租赁合同由星巴克公司（以下简称“甲方”）与房屋所有人（以下简称“乙方”）签订，就房屋租赁事宜达成以下协议。
2. 租赁房屋信息甲方将租赁乙方位于（房屋地址）的房屋，用于经营星巴克咖啡店。
3. 租赁期限本租赁合同的起始日期为（日期），终止日期为（日期），共计租赁期限为（期限）。
4. 租金和支付方式4.1 甲方承诺按照以下方式支付租金：•按月支付租金，每月支付租金为（金额），需在每月1日之前支付至乙方指定的银行账户。
4.2 本合同签订之日起，甲方需支付押金（金额）给乙方作为履行合同的担保。
5. 使用权和限制5.1 乙方明确授予甲方使用该房屋作为星巴克咖啡店的经营场所。
5.2 甲方在使用本房屋期间，应当遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为，并确保咖啡店的正常运营。
5.3 甲方有权根据需要对房屋进行合理的装修和改造，但需提前书面通知乙方并得到乙方的同意。
5.4 乙方有权定期检查房屋的使用情况，并要求甲方妥善保管和维护房屋。
6. 保险责任6.1 在租赁期间，甲方应负责为房屋及其设备购买相应的商业保险，保障房屋及设备免受任何损失或损坏。
6.2 如因甲方的过失或疏忽导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。
7. 终止合同7.1 在租赁期满之前，任何一方如需终止合同，应提前（天数）书面通知对方，并经过双方协商一致。
7.2 若甲方或乙方违反本合同的任何条款，对方有权立即终止合同并要求违约方承担相应的法律责任。
8. 争议解决本合同涉及的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，交由相关法院进行解决。
9. 其他条款9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代所有与本合同有关的口头或书面协议。
9.2 除非经双方同意，否则本合同不得转让给任何第三方。
9.3 本合同中任何一条或多条条款被认定无效或不可执行时，不影响其他条款的效力。
以上为星巴克合同房屋租赁合同的主要内容，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，以确保合同的有效性和顺利执行。
星巴克合同房屋租赁合同
20-1-23同合租赁房屋：甲方)出租方(上海统一星巴克咖啡有限公司)：承租方(乙方根据国家有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础的上，经协商一致，拟将甲方位于房屋租赁给乙方使用。
为明确相关事宜、规范双方经营行为，特订立本合同。
房屋坐落、面积及设施状况一、（以下简的商铺1.1 甲方将位于称“该房屋”）出租给乙方使用。
附图阴影部平方米（如附件11.2 甲方出租给乙方使用的该房屋套内建筑面积约195该合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为计, 。
物业交付时分所示）租面积。
中加以列明；除21.3 该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止后交还该物业时的验收依据。
赁用途二、租经营使用，并严格遵守星巴克咖啡店2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开设国家有关法律、法规规定，依法经营。
乙方应在签订本合同时提供有效营业执照副本、税务登记证、银行帐户等所有合 2.2法营业所需的证件供甲方办理登记备案，且上述所有证件中乙方的名称必须与签订本合同的乙方名称一致。
在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方2.3不得擅自改变该房屋的用途。
装修期和租赁期限三、月年年月日起至个月3.1 该房屋装修期为天，自日前将该房屋交付乙方进行装修。
装修应严年月日止。
甲方应在关部门批准且双方书面确认同意的设计方案进行。
格按照经政府有装修期内，乙方免付相应的租金及管理费，但应向甲方及相关单位支付其他费用3.2页12 共页1 第20-1-23（包括但不限于该物业的水、电、煤气、电话等公用事业费用和综合管理费）。
3.3 该房屋租赁期限为年（个月）。
从年月日至年月日止。
3.4 租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则应在租赁期满前的三个月前向甲方提出书面要求，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。
星巴克合同-房屋租赁合同(doc12页).doc
房屋租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：上海统一星巴克咖啡有限公司根据国家有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，拟将甲方位于的房屋租赁给乙方使用。
为明确相关事宜、规范双方经营行为，特订立本合同。
一、房屋坐落、面积及设施状况1.1 甲方将位于的商铺（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋套内建筑面积约195平方米（如附件1附图阴影部分所示）。
物业交付时, 该合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为计租面积。
1.3 该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件2中加以列明；除双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止后交还该物业时的验收依据。
二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开设星巴克咖啡店经营使用，并严格遵守国家有关法律、法规规定，依法经营。
2.2乙方应在签订本合同时提供有效营业执照副本、税务登记证、银行帐户等所有合法营业所需的证件供甲方办理登记备案，且上述所有证件中乙方的名称必须与签订本合同的乙方名称一致。
2.3在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的用途。
三、装修期和租赁期限3.1 该房屋装修期为个月天，自年月日起至年月日止。
甲方应在年月日前将该房屋交付乙方进行装修。
装修应严格按照经政府有关部门批准且双方书面确认同意的设计方案进行。
3.2 装修期内，乙方免付相应的租金及管理费，但应向甲方及相关单位支付其他费用（包括但不限于该物业的水、电、煤气、电话等公用事业费用和综合管理费）。
3.3 该房屋租赁期限为年（个月）。
从年月日至年月日止。
3.4 租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则应在租赁期满前的三个月前向甲方提出书面要求，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。
3.5 租赁期限内租赁房屋所有权发生变动，不影响本合同效力。
星巴克合同-房屋租赁合同_图文(精)
房屋租赁合同出租方(甲方：上海松江晟阳房地产项目开发有限公司承租方(乙方：上海统一星巴克咖啡有限公司根据国家有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，拟将甲方位于上海市松江区新松江路911号开元商业广场1-002号(上海市松江区松江新城13号地块B块开元商业广场1-002的房屋租赁给乙方使用。
为明确相关事宜、规范双方经营行为，特订立本合同。
一、房屋坐落、面积及设施状况1.1 甲方将位于上海市松江区新松江路911号开元商业广场1-002号(上海市松江区松江新城13号地块B块开元商业广场1-002 的商铺（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋套内建筑面积约195平方米（如附件1附图阴影部分所示）。
物业交付时, 该合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为计租面积。
1.3 该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件2中加以列明；除双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止后交还该物业时的验收依据。
二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开设星巴克咖啡店经营使用，并严格遵守国家有关法律、法规规定，依法经营。
2.2 乙方应在签订本合同时提供有效营业执照副本、税务登记证、银行帐户等所有合法营业所需的证件供甲方办理登记备案，且上述所有证件中乙方的名称必须与签订本合同的乙方名称一致。
2.3 在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的用途。
三、装修期和租赁期限3.1 该房屋装修期为 3 个月零6天，自 2006 年 5 月 21 日起至 2006 年 8 月 27日止。
甲方应在 2006 年 5 月 20 日前将该房屋交付乙方进行装修。
装修应严格按照经政府有关部门批准且双方书面确认同意的设计方案进行。
3.2 装修期内，乙方免付相应的租金及管理费，但应向甲方及相关单位支付其他费用（包括但不限于该物业的水、电、煤气、电话等公用事业费用和综合管理费）。
星巴克合同房屋租赁合同
星巴克合同房屋租赁合同标题：星巴克房屋租赁合同甲方（出租人）姓名/公司名称：地质：乙方（租赁人）姓名/公司名称：地质：1. 房屋信息1.1 房屋地质：1.2 房屋面积：1.3 房屋用途：商业用途1.4 租赁期限：起始日期至终止日期1.5 租金支付方式：按月支付1.6 其他约定事项：2. 租金及押金2.1 租金金额：每月应支付的租金金额为（具体金额）2.2 租金支付日：每月的（日期）前支付当期租金2.3 押金金额：押金为（具体金额）2.4 押金用途：作为租赁期内房屋损坏或违约时的赔偿金2.5 押金返还：租赁期满后，甲方核实房屋状况，如无损坏或违约情况，将全额返还押金。
3. 使用权3.1 乙方享有租赁房屋的使用权，包括商业经营活动所需的一切权利。
3.2 乙方须遵守甲方关于房屋使用的规定，不得进行损坏房屋的行为。
4. 维修责任4.1 乙方在租赁期内承担房屋维护和保养的责任，保持房屋整洁和良好状态。
4.2 乙方如发现房屋存在损坏情况，应立即通知甲方，并在双方确认后及时修复。
4.3 如因乙方不当使用或保管而造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。
5. 合同解除5.1 如一方违约，另一方有权解除本合同，并可以要求违约方承担相应赔偿责任。
5.2 如乙方提前解除合同，应提前（具体天数）通知甲方并支付相应违约金。
6. 法律适用与争议解决本合同适用法律。
对于因履行本合同而引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7. 其他约定事项7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满。
7.3 本合同未尽事宜由双方协商解决。
星巴克合同房屋租赁合同
房屋租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：上海统一星巴克咖啡有限公司根据国家有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，拟将甲方位于的房屋租赁给乙方使用。
为明确相关事宜、规范双方经营行为，特订立本合同。
一、房屋坐落、面积及设施状况1.1 甲方将位于的商铺（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋套内建筑面积约195平方米（如附件1附图阴影部分所示）。
物业交付时, 该合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为计租面积。
1.3 该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件2中加以列明；除双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止后交还该物业时的验收依据。
二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开设星巴克咖啡店经营使用，并严格遵守国家有关法律、法规规定，依法经营。
2.2乙方应在签订本合同时提供有效营业执照副本、税务登记证、银行帐户等所有合法营业所需的证件供甲方办理登记备案，且上述所有证件中乙方的名称必须与签订本合同的乙方名称一致。
2.3在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的用途。
三、装修期和租赁期限3.1 该房屋装修期为个月天，自年月日起至年月日止。
甲方应在年月日前将该房屋交付乙方进行装修。
装修应严格按照经政府有关部门批准且双方书面确认同意的设计方案进行。
3.2 装修期内，乙方免付相应的租金及管理费，但应向甲方及相关单位支付其他费用（包括但不限于该物业的水、电、煤气、电话等公用事业费用和综合管理费）。
3.3 该房屋租赁期限为年（个月）。
从年月日至年月日止。
3.4 租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则应在租赁期满前的三个月前向甲方提出书面要求，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。
3.5 租赁期限内租赁房屋所有权发生变动，不影响本合同效力。
星巴克合同-特许经营店房屋租赁合同
星巴克合同特许经营店房屋租赁合同1. 合同背景此合同由星巴克公司与房屋业主之间签订，作为特许经营店租赁房屋的法律依据和双方权益保障。
本合同详细规定了租赁房屋的条件、租金支付方式、租期、续租等事项，以确保特许经营店的正常经营和房屋业主的权益。
2. 合同条款2.1 房屋租赁星巴克公司作为承租方，房屋业主作为出租方，双方同意根据本合同约定的条件进行房屋租赁。
租赁期限为年。
2.2 房屋鉴定和装修出租方应确保所提供的房屋符合相应的卫生和安全要求。
租赁期开始前，星巴克公司有权对房屋进行鉴定，并在符合要求后进行适当的装修。
2.3 租金和支付方式2.4 押金和保证金承租方应按照合同约定向出租方支付（货币单位）的押金作为履约保证金。
出租方在租赁期满并确认承租方履行了相关义务后，应无息地返还押金。
2.5 租赁期限和续租租赁期限为合同签订后开始计算，租期为年。
租期届满，如双方同意继续租赁，则应签订书面续租协议并支付续租费。
2.6 房屋维护和修理出租方应对房屋进行维护和修理保养，确保房屋的正常使用。
承租方应对所租赁房屋进行合理使用，确保房屋保持良好状态。
2.7 违约和解除若任何一方违反了合同条款，守约方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。
解除合同后，违约方应尽快将已使用的房屋恢复到原本状态。
2.8 保密协议双方同意对履行本合同所涉的商业秘密和信息进行保密，并在合同期限届满或解除后继续履行保密义务。
3. 法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均受到（国家地区）法律的管辖。
若发生任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，应将争议提交（仲裁机构）进行仲裁。
4. 其他条款4.1 合同变更任何对本合同的修改和变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。
4.2 合同生效本合同自双方在合同上签字并加盖公章后生效。
4.3 合同解除除非出现不可抗力情况，否则任何一方无权单方解除本合同。
如有需要解除合同，应提前（天月）书面通知对方。
星巴克房屋租赁合同
星巴克房屋租赁合同本合同由以下双方共同签署：甲方（出租方）：XXXX乙方（承租方）：XXXX根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方经协商一致，就甲方所拥有的房屋租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其所拥有的位于XXXX的建筑物内的一处房屋出租给乙方使用。
1.2 出租的房屋为XXXX，房间的面积为XX平方米。
1.3 租赁期为X年X月X日至X年X月X日。
1.4 房屋用途为商业用途，主要用于开设星巴克分店。
第二条租金及支付方式2.1 租金为X元/月，租期内总租金为XXXX元。
2.2 乙方应在每个月的X日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3 如果乙方未按照约定时间支付租金，则应承担每天X元的违约金。
2.4 甲方有权在每年租期届满时重新确定房屋租金。
2.5 甲方和乙方协商决定需要提前支付一定的保证金作为租赁的担保。
保证金将在租赁期满后归还乙方。
第三条物业维护及保养3.1 甲方应保证租赁房屋的完好和安全，保证正常使用时的安全性、卫生性和适用性。
3.2 乙方应负责日常的房屋维护、清洁和保养，保证房屋内的设施和设备正常使用。
3.3 如有任何维修和修缮需求，应由租赁房屋的使用者乙方承担。
非因使用不当或乙方个人原因的维修费用由甲方承担。
第四条合同生效及转让4.1 本合同经双方签字盖章即生效。
4.2 本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。
第五条违约责任5.1 如甲方未能在租赁期届满后及时返还保证金和付清应付款项，则甲方应按照每日X元的利息向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未能按照本合同的约定支付租金，则应承担每天X元的违约金。
第六条法律适用及争议解决6.1 本合同的解释和执行应适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 双方因履行本协议发生分歧后，应首先友好协商解决；协商不成的，应提交XXXX仲裁委员会仲裁。
第七条其他条款7.1 本合同未约定之事项，按照双方共商原则并参照相关法律法规的规定处理。
应用详尽版(租赁合同)星巴克合同房屋租赁合同
星巴克合同房屋租赁合同甲方（出租方）：名称：________________地质：________________联系人：______________联系方式：____________乙方（承租方）：名称：星巴克咖啡公司地质：________________联系人：______________联系方式：____________鉴于甲方拥有位于_______（地质）的房产，乙方拟租赁该房产用于开设星巴克咖啡店，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同：第一条房屋信息1.1房屋地质：_______（详细地质）。
1.2房屋面积：_______平方米。
1.3房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于开设星巴克咖啡店，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。
第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：________________），每月人民币_______元（大写：________________）。
3.2乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：________________）。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋维修5.1甲方负责房屋主体结构的维修保养。
5.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修保养，并承担相关费用。
第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
星巴克合同-房屋租赁合同
星巴克合同-房屋租赁合同星巴克合同-房屋租赁合同1. 合同背景本合同是由出租人（以下简称为“甲方”）和承租人（以下简称为“乙方”）就位于特定地点的房屋租赁事宜达成的协议。
本合同具有法律约束力，双方应当严格按照合同的规定执行。
2. 合同条款2.1 租赁房屋描述房屋的详细描述和地质如下：房屋地质：x房屋面积：x房屋结构和格局：x房屋设施和配置：x2.2 租赁期限本次租赁的期限为起始日期至终止日期，共计x个月。
具体日期如下：2.3 租金与支付方式根据本次租赁协议，乙方应当支付给甲方的租金总额为x元。
租金支付方式如下：支付周期：按月支付支付方式：银行转账支付账户：x2.4 押金和违约金乙方在签订本合应当向甲方支付押金，押金金额为x元。
乙方在合同期限履行完毕后，甲方应当将押金归还给乙方。
如乙方违反本合同的条款，甲方有权扣除违约金。
违约金的具体金额由双方商定，金额为x元。
2.5 使用规定乙方应当合法合规地使用房屋，不得从事非法活动，不得大声喧哗，不得进行损坏房屋设施和装修等行为。
乙方不得擅自对租赁房屋进行改造和转租。
2.6 维修和保养甲方应当保证租赁房屋的基本安全和正常使用条件，并承担房屋结构和设备的维修责任。
但乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责修理或赔偿。
乙方应当按照甲方的要求采取必要的防护措施，保持房屋的清洁和整洁。
2.7 解除合同双方在特殊情况下有权解除本合同。
解除合，双方应当提前天书面通知对方，并支付相应的违约金（如有）。
2.8 法律适用和争议解决本合同适用于的法律。
在执行合同过程中，如发生争议，应当通过友好协商解决。
无法协商解决的争议将提交至双方协商一致的仲裁机构裁决。
3. 合同生效和变更本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
本合同自双方签字之日起生效，并在履行完毕后终止。
本合同的任何变更、补充应当以书面形式并经甲方和乙方签字确认后方可生效。
-以上就是星巴克合同-房屋租赁合同的主要内容，双方应当仔细阅读并确保了解每一条款。
星巴克的租赁合同
星巴克的租赁合同《星巴克租赁合同》甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方共同关心的租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同，以共同遵守。
一、房屋基本信息1.1 房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
1.2 甲方保证上述房产权利清晰，没有产权纠纷。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的__%支付滞纳金。
四、使用及维修4.1 乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
五、合同的变更和解除5.1 本合同一经签订，即具有法律效力。
除非合同另有约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。
5.2 一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2 甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
6.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
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房屋租赁合同出租方(甲方：上海松江晟阳房地产项目开发有限公司承租方(乙方：上海统一星巴克咖啡有限公司根据国家有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，拟将甲方位于上海市松江区新松江路911号开元商业广场1-002号(上海市松江区松江新城13号地块B块开元商业广场1-002的房屋租赁给乙方使用。
为明确相关事宜、规范双方经营行为，特订立本合同。
一、房屋坐落、面积及设施状况1.1 甲方将位于上海市松江区新松江路911号开元商业广场1-002号(上海市松江区松江新城13号地块B块开元商业广场1-002 的商铺（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋套内建筑面积约195平方米（如附件1附图阴影部分所示）。
物业交付时, 该合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为计租面积。
1.3 该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件2中加以列明；除双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止后交还该物业时的验收依据。
二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开设星巴克咖啡店经营使用，并严格遵守国家有关法律、法规规定，依法经营。
2.2 乙方应在签订本合同时提供有效营业执照副本、税务登记证、银行帐户等所有合法营业所需的证件供甲方办理登记备案，且上述所有证件中乙方的名称必须与签订本合同的乙方名称一致。
2.3 在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的用途。
三、装修期和租赁期限3.1 该房屋装修期为 3 个月零6天，自 2006 年 5 月 21 日起至 2006 年 8 月 27日止。
甲方应在 2006 年 5 月 20 日前将该房屋交付乙方进行装修。
装修应严格按照经政府有关部门批准且双方书面确认同意的设计方案进行。
3.2 装修期内，乙方免付相应的租金及管理费，但应向甲方及相关单位支付其他费用（包括但不限于该物业的水、电、煤气、电话等公用事业费用和综合管理费）。
3.3 该房屋租赁期限为10年（ 120 个月）。
从 2006年8 月 28 日至 2016年8 月 27 日止。
3.4 租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则应在租赁期满前的三个月前向甲方提出书面要求，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。
3.5 租赁期限内租赁房屋所有权发生变动，不影响本合同效力。
在租赁期间，甲方如将租赁房屋所有权转移给第三方，不必征求乙方的同意（乙方在此明确表示放弃优先购买权），但甲方应告知乙方有关所有权转移情况。
所有权转移后，租赁房屋的所有权取得方即成为本合同的甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。
四、转租的约定未经甲方书面同意，乙方在租赁期限内不得将承租的该房屋部分或全部转租给第三方。
五、租金及物业管理费支付方式5.1. 定义：1. “营业净额”指乙方在场地中经营咖啡售出的总收入扣除营业税后5％收入。
2. “税”指税务机关所征收之营业税，为总营业额的5%。
3. “年”应指租赁年度，自起租日生效日算起，每一个新的租赁年度应自前一个租赁年度结束后的次日开始。
5.2. 租金及物业管理费，详细见附件3；第1~3年：该房屋月租金（含物业管理费）为税后营业净额抽成7％；第4~6年：该房屋月租金（含物业管理费）为税后营业净额抽成8％；第7~10年：该房屋月租金（含物业管理费）为税后营业净额抽成9％；5.3. 双方约定，租金及物业管理费付款方式为每月一结，方式如下：1. 乙方应于每月5日前提交上月该店营业额财务报表或营业额纳税申报表给甲方审核；双方于每月15日前核对乙方上月的税后营业净额，并确认抽成数，同时甲方出具《付款通知书》给乙方（甲方出具《付款通知书》并不证明甲方对乙方税后营业净额的最终确认，甲方在出具《付款通知书》后仍有权对乙方的营业额进行审计）；2. 乙方收到甲方书面《付款通知书》后，应于每月25日前支付相应租金和物业管理费给甲方。
3. 甲方应于收到乙方支付的租金和物业管理费后7个工作日内出具相应发票，若甲方未能按合同规定提供发票，则乙方有权顺延之后各月租金支付时间，直至甲方提供发票时止。
4. 若甲方对乙方提供的营业额财务报或《营业额纳税申报表》有疑义，则甲方可请第三方审计单位（具有国家认可资质的）对其进行审计（审计费由甲方承担）；5. 如起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的租金应按整个月所占的日数比例计算。
5.4 乙方就按本合同项下的全部款项，以支票、汇票形式转入甲方或管理公司指定的银行帐户：帐户名：上海松江晟阳房地产开发有限公司开户行：工商银行松江支行帐号：1001 7396 1930 0011 988六、其他费用6.1 税金甲方应负责一切按国家有关规定应由业主负责缴纳的费用及税项(包括但不限于土地使用费等，乙方则应负责其他一切按国家有关规定应由租户经营所须缴纳的费用及税项。
6.2 电费乙方应按该物业实际耗电量总和（以独立电表显示为准）及电力部门收费标准缴付电费（以下简称“电费”），另须支付其应缴电费的3％作为线路损耗费，电费及线路损耗费按月在管理公司发出付款通知书后7日内一次性付清。
6.3 水费乙方应按租赁物业实际耗水量总和（以独立水表显示为准）及自来水公司的收费标准缴付水费（以下简称“水费”），水费按月在管理公司发出付款通知书后7日内一次性付清。
6.4 电话费：该物业交付后，乙方自行办理直线电话手续，电话开通后每月产生的电话费由乙方全额承担，甲方概不负责。
6.5 空调使用费：乙方中央空调系统的使用费，具体标准由甲方按开元商业广场规定统一营业时间是上午10：00～晚上22：00，此间的中央空调使用费已包含在综合管理费里；超出营业时间甲方不予提供中央空调。
6.6 综合管理费该物业由甲方指定的管理公司管理，乙方应按照本合同附件3规定的标准在支付租金同时向管理公司支付综合管理费（合同期内该房屋的综合管理费已包含在租金内）。
管理公司有权根据管理的实际成本调整综合管理费。
6.7 煤气（或天然气）使用费乙方应按租赁物业实际耗气量总和（以独立燃气计量表显示为准）及燃气公司的收费标准缴付费用（以下简称“燃气费”），燃气费按月在管理公司发出付款通知书后7日内一次性付清。
除以上费用外，另外涉及广场其他配套设施如宽带、有线电视等相关费用，乙方自理。
由甲方代收代付的款项，甲方出具税务专用收据七、租赁保证金7.1 乙方应在本合同签订之日后的 7 个工作日内向甲方支付人民币叁万元整（RMB 30,000.00）作为承租该房屋的租赁保证金。
甲方应在收到乙方上述租赁保证金的同时向乙方开具收款收据。
乙方未在约定的期限内缴纳履约保证金的，甲方有权解除本合同并将该房产另行出租。
7.2 履约保证金被扣除后，乙方应在收到甲方或管理公司书面通知后3天内补足，逾期补足的，乙方应按本合同第12.1条的约定承担违约责任。
7.3 保证金的使用是为了保证本合同项下的条款得以完全实施。
如果乙方违反、未遵守或未履行本合同条款，甲方保证金中扣除相当于因乙方违约、不遵守或不履行本合同所造成的实际损失的数额。
7.4 如在租赁期限内没有发生应当扣除保证金的情形，甲方应在租赁期限届满后15 日内把上述保证金退还给乙方，保证金退还不计利息。
在租赁期间内，如乙方拖欠应支付的款项后，甲方有权扣除履约保证金抵作乙方应支付的费用，也可以行使其他的一切合法救济权利，包括但不限于本合同第12.3条约定。
7.5 如乙方逾期支付租金、物业管理费、水费、电费、电话费等费用，逾期超过7日的，在不影响本合同效力和本合同其他条款继续履行的情况下，甲方有权在租赁保证金中扣除乙方拖欠的费用和相应的逾期付款滞纳金。
若租赁保证金不足抵扣拖欠费用和逾期付款滞纳金的，乙方应就不足部分予以补足。
7.6 甲方在按前款约定抵扣租赁保证金后应在3个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到书面通知后的 7 个工作日内将被扣除的金额补足。
7.7 本合同租赁期限届满或因其他原因提前终止的，乙方应按合同约定将该房屋交还甲方，甲方应在接收该房后的 10 个工作日内将租赁保证金一次性全额退还给乙方。
若存在乙方拖欠租金、物业管理费、水费、电费、电话费等情形的，则甲方有权在租赁保证金中扣除乙方拖欠的费用和相应的逾期付款滞纳金，并在 10 个工作日内将剩余的租赁保证金一次性退还给乙方。
但如果租赁保证金不足抵扣乙方拖欠费用和逾期付款滞纳金的，则乙方应就不足部分予以补足。
八、维修责任8.1 除甲、乙双方在本合同中另有约定外，该房屋的维修保养责任均由甲方承担。
若甲方拒不履行维修保养责任的，乙方有权另行委托他人代为维修或保养，但一切相关的费用以及乙方因此遭受的损失均应由甲方承担。
8.2 乙方对于其租赁房屋内所做的改建、加固、装修部分以及自行添置的设备、设施，负有维修、保养责任，若乙方拒不履行维修责任而造成甲方物业有所损害时，甲方有权另行委托他人代为维修，但一切相关的维修费用费用由乙方承担。
8.3 乙方应正常使用并爱护该房屋，防止不正常损坏（正常磨损除外）。
如因乙方使用不当而使该房屋出现损坏，乙方应负责及时维修。
乙方拒不维修的，甲方可代为维修，但一切相关的维修费用应由乙方承担。
九、甲方的权利和义务9.1 甲方的权利：（1）甲方人员有权在装修期间进入该房屋，以检查乙方的装修工程是否符合国家有关法律、法规，物业管理公司的规章制度以及本合同的有关约定。
但在行使该检查权时，甲方应提前一天书面通知乙方，否则，如因此影响乙方的装修进度，致使乙方无法在装修期内完成装修的，甲方应承担相应的赔偿责任。
（2）在租赁期限届满前的3个月内，如乙方无意向续租的，甲方在经乙方书面同意后，有权带领可能的后续承租人在乙方同意的时间内参观该房屋（应提前三天预约）。
（3）在遇到紧急事件（如火灾、水灾、盗警）而无法事先与乙方取得联系时，甲方可在事先不通知乙方的情况下进入该房屋采取必要措施，但甲方应在事后3个工作日内将情况向乙方予以书面说明。
9.2 甲方的义务（1）甲方保证拥有将该房屋按国家法律规定及本合同的约定租赁给乙方的合法权利，并保证乙方对该房屋的租赁使用权利合法并不受任何第三方权利要求的影响或限制。
如甲方违背本项约定，致使本合同无效、无法继续履行或延误履行的，致使乙方遭受损失的，甲方应按本合同12.1(3的约定向乙方承担违约赔偿责任。
该损失包括但不限于乙方已投入的计提折旧后的装修费用、设计费用。
（2）甲方应为该房屋配置 60 kW电力供乙方使用，并为乙方安装独立计量表具，相应的基本电力价格按此配置而核定。
若乙方需超量用电，必须事先经甲方同意。