南昌项目可行性实施计划书项目投资分析报告

项目可行性研究报告项目投资分析

报告说明：该项目可行性研究报告为参考模板，部分容省略，了解更多容请咨询报告编写单位。

可行性研究报告编制大纲——

第一章项目总论

第二章项目法人基本情况

第三章市场需求预测

第四章建设规模与生产方案

第五章项目建设选址及土建工程

第七章技术生产方案

第八章环境保护

第九章劳动保护安全卫生及消防

第十章项目节能分析

第十一章项目风险分析及风险防控

第十二章项目实施管理和劳动定员

第十三章项目实施进度计划

第十四章投资估算与资金筹措

第十五章项目经济评价

第十六章综合评价及投资建议

第十七章附表及附图

项目固定资产投资估算一览表

项目流动资金估算一览表

项目固定资产折旧和摊销一览表

项目综合总成本费用估算一览表

项目产品销售收入及税金估算一览表

项目综合损益估算一览表

项目资金筹措与投资计划一览表

项目资金来源与运用一览表

项目财务现金流量一览表（全部投资）

项目财务现金流量一览表（固定资产投资）

项目资产负债表

项目建设项目招标方案和不招标申请表

项目盈亏平衡分析一览表

项目盈亏平衡分析图

项目借款还本付息估算一览表

第一章项目绪论

本章作为可行性研究报告的首章，主要目的在于综述报告中各章节的主要容和问题及研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为“生产建设项目”建设决策和可行性研究报告的审批提供方便。

项目投资可行性研究是按照投资决策程序要求，在投资决策前对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题，所进行的全面分析论证和综合评价，是一种选择最佳投资项目或投资方

案的科学方法。作为重大建设项目决策中必不可少的一个重要环节，进行可行性研究在国外建设项目的前期管理中有着举足轻重的基础性作用，还是后期工业设计必须参考的重要依据。

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：生产建设项目。

（二）项目建设性质

该项目属于新建工业项目，主要从事的研制开发与制造业务。

二、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜该项目建设。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照投资生产规和要求进行科学设计、合理布局，符合制造和经营的规划建设需要。

三、项目建设进度规划

“生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该项目建设期限规划为12个月，包含项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，已经完成前期的各项准备工作，包括市

场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。

四、报告编制说明

受的委托，泓域企划机构负责编制《生产建设项目可行性研究报告》；泓域企划机构依据国家有关法律、法规、技术规和等当地政府的有关政策、规定文件，对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据对本项目总体规划设想方案，认真编制《生产建设项目可行性研究报告》，达到《建设项目可行性研究报告编制容深度规定》的要求。

泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

项目投资可行性研究是按照投资决策程序要求，在投资决策前对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题，所进行的全面分析论证和综合评价，是一种选择最佳投资项目或投资方案的科学方法。作为重大建设项目决策中必不可少的一个重要环节，进行可行性研究在国外建设项目的前期管理中有着举足轻重的基础性作用，还是后期工业设计必须参考的重要依据。

可研报告主要容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效

益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

报告委托单位：泓域企划机构

联系人：先生

（一）报告编制依据

1、关于编制《生产建设项目可行性研究报告》的委托书。

2、《中华人民国国民经济和社会发展第十三个五年规划》。

3、《中华人民国土地管理法》。

4、《中华人民国环境保护法》。

5、《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）。

6、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

7、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

8、《限制用地项目目录（2012年本）》。

9、《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）。

10、《建设项目可行性研究报告编制容深度规定》。

11、《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》。

12、《“十三五”战略性新兴产业暨高技术产业发展专项规划》。

13、国家有关法律、法规、产业发展政策及相关设计规、规定。

14、《“十三五”发展总体规划》。

15、《工业项目规划设计条件》。