中控室监控设备维修保养记录表

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中控室管理制度

中控室管理制度中控室是管理、使用智能化设备的重要部门，为此特制定以下管理制度规范其管理：（一）通则（1）中控室实行专人24小时值班制，值班人员不得随意离开值班室。

值班人员要遵守值班岗位职责，严格交接班制度，交班时工作情况必须交接清楚，接班人未到前上班人不得调动，严禁空岗。

（2）值班室内禁止吸烟，杜绝一切火种，严禁存放易燃、易爆等危险品。

（3）中控室内的电话属专用报警电话，任何人不得占用，影响正常联络。

（二）设备运行管理规范（1）中控室保安员负责监控室内设备24小时运行的操作、监控、记录。

（2）当设备发生故障时，中控室值班人员应及时通知工程部进行维修处理。

（3）当值人员要保持中控室的地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。

（4）值班员要认真学习业务，熟练掌握设施情况和紧急情况的处理办法。

（5）除值班人员及工程部维修人员，严格禁止其他人员按动各种键钮。

（6）室内禁止会客，无关人员不得进入中控室，中控室内不得打私人电话。

（三）中控室操作规程（1）严格遵守保密制度，不得向无关人员泄露监控内容。

（2）密切注意监控画面，发现可疑情况应及时按规定程序处理。

①如遇电梯故障困人，应立即接通电梯通话器安慰客人。

通话时要礼貌，声调自然、音量适中，并询问被困人员健康情况，告诉客人我们已经知道有人被困，不要试图扒开梯门；同时以最快的速度通知电梯维修人员或电梯工、领班（经理或主管）。

故障排除后应将受困时间、故障原因、楼层及处理情况记录在《中控室值班记录表》上。

②如发现可疑人员或可疑情况应重点监控或录相，并让班长和就近保安员控制和处理；如客人要求查看录相，须由安保部主管（经理）报总办主任批准同意，同时应记录中止录相时段。

突发事件的录相资料必须封存备查。

（3）熟悉监控设备的性能并能熟练操作，保持摄像镜头的最佳角度，如发现角度偏移，要立即通知维修工人到现场矫正。

对断电及恢复时间要做详细记录，查明缘由。

严禁擅自断电、中止录相，严禁利用电脑做与工作无关的事情。

监控室管理办法

监控室管理办法一、监控室管理制度为了加强监控系统操作室的管理，确保监控系统的正常使用和安全运作，充分发挥其作用。

1、坚持对系统设备进行日常维护和系统设备的清洁。

2、注意防潮，经常检查系统运行情况，保证系统设备处于良好工作状态。

3、保持室内清洁卫生，不准在监控室内存放杂物和个人物品。

4、严禁携带易然、易爆、有毒物品进入监控室。

5、严禁在监控室内使用干扰仪器正常运行的电子设备及电炉、电饭煲等电器。

6、严禁在监控室内吸烟或使用明火。

7、密切注意监控设备运行状况，定期按规定对机房内设备进行检查和维修，保证监控设备系统的正常运行，发现设备出异常和故障要及时报修。

8、不得擅自复制、提供、传播视频信息。

9、不得随意调整摄像头方位及角度，不得擅自改变视频系统设备，设施的位置和用途。

10、做好防火、防静电、防潮、防尘、防热和防盗工作，禁止在监控中心放置易然、易爆、腐蚀、强磁性物品和使用其它用电设备，禁止将监控中心钥匙移交他人使用、保管和配制。

二、保安服务区监控的管理摄像监控系统及每户红外线防盗报警装置已经广泛运用于物业管理中，物业管理区域内一般实行监控系统24小时开通，由专人值班，定点监控录像，对可疑情况跟踪监督、同步录像。

这就要求负责监控的事情人员不但要掌握相干设施装备的操纵技术，更要有高度的责任心，并严格遵照企业所制定的相干规章制度。

以下简单阐述相干事情要求。

日常工作1、监控系统24小时开通运行，监控人员24小时监控值班，录像带资料至少留存30日。

2、监控人员应密切注视屏幕，发现可疑情况立即定点录像，跟踪监视，做好记录并及时报告保安主管。

3、接到消防系统、周界报警系统报警时，立即用对讲机向保安领班报告，并跟踪处理过程，做好记录，然后将系统复位、重新设防。

4、接到业主电子对讲电话，铃响三声之内立即应答，认真听取业主要求，做好记录，向保安领班报告。

一般情况马上调度保安人员处理，重大情况跟踪处理过程。

每天21：00～越日09：00负责夜间业主需求电话的应答。

中控室监控运行记录表

四川华神物业管理有限公司专用表格中控室监控运行记录表项目年月华神物业安全--09美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。

秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。

秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。

清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。

秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。

2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。

聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。

让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。

我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。

4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。

人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。

5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。

月的柔情，夜懂; 心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。

人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。

沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。

6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。

阑珊灯火，映照旧阁。

红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。

舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。

风起, 谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。

流年为祭。

厂房维护保养记录表

ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
其他内容
注：正常√，异常或故障Х ，并说明情况及解决办法，若设施无以上此项的不填写。使用人：使用班组：设备组:
厂房设施维护保养记录
设施名称使用部门保养时间维修保养内容 1、厂房内PVC地面的整洁颜色及破损情况 2、水，蒸汽（气）管道用安全阀，减压阀，疏水阀，截止阀的工况 3、监控系统包括电源.摄像头，显示器，信号放大器，及录像机的工况 4、日光灯，紫外灯（车）防爆灯低压灯的工况，及老化程度 5、厂房钢结构及彩钢板有无生锈，变形，划痕，掉漆等情况 6、门，锁，合页，胶条是否完好，润滑情况，连锁装置的工况 7、传递柜，衣柜，文件柜，档案柜，门窗锁是否完好及工况 8、板车，蛋车，手推车是否工作正常，滑轮及灵敏程度情况 9、消防控制系统，烟感，按钮，对讲，广播，水泵的运行工作情况 10、冷库温室的密封及温度情况，显示表的工况 11、高低压配电室，变压器，开关按钮，风机工况、清洁状况 12、厂区内各种排风机的控制器及电机.百叶的工况、 13、厂区电控箱（分总电箱）的清洁情况及线头的松紧程度及工况 14、冷库内应急报警.按纽及中控设备报警系统的工况 15、厂区内照明路灯的清洁及时控开关的工作情况 16、空调机组启控系统，PLC.变频器.电路及各机组的工况 17. 电话系统，电话机的工况及线路的美观，有无杂音 18、冷水机补水，风冷，水塔风机分水器的工作情况 19、水表，电表，蒸汽等，流量统计的准备及完好情况 20、厂内体育设施，球场，球台，球具的完好情况及工况 21、厂内排水（污水）是否顺畅，车棚，车位及充电系统是否正常及工况年设施型号所在位置月日时分年月日时分设施编号保养类别操作人员结论异常情况及解决办法 □月□季□年

监控设备维护检查记录表

序号
所属分类
1
2 前段设备

3
4
5
6
7
DVR1
8
9
10
11
12
13
14
15 DVR2 16
17
18
19
20
21
22
23 DVR3 24
25
26
27
28
名称
电源箱摄像头电源视频分配器
摄像头1 摄像头2 摄像头3 摄像头4 摄像头5 摄像头6 摄像头7 摄像头8 摄像头1 摄像头2 摄像头3 摄像头4 摄像头5 摄像头6 摄像头7 摄像头8 摄像头1 摄像头2 摄像头3 摄像头4 摄像头5 摄像头6 摄像头7 摄像头8 摄像头1
（）站月监控设备维护检查记录
型号
摄像头位置
小型 12V □1分2路 □4分8路 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球 □云台 □枪机 □小枪机 □半球

中控室值班记录表

火灾报警控制器运行情况
火警报警控
制器运行情况
报警性质
报警时间
报警部位原因及处理情况
火警
误报
漏报
故障报警
正常
故障
监控设备情况
正常
故障
故障原因及处理情况
有关通知
交接班内容
上内卫生情况：
交班人：接班人：
（备注：在相应的空格内用“√”表示控制器的正常、故障、火警、误报、漏报及故障报警等情况）
中控室值班记录表
日期：年月日
白班（时间）：值班人：
火灾报警控制器运行情况
火警报警控
制器运行情况
报警性质
报警时间
报警部位原因及处理情况
火警
误报
漏报
故障报警
正常
故障
监控设备情况
正常
故障
故障原因及处理情况
有关通知
交接班内容
上一班情况及未完成工作：
物品交接情况：
中控室室内卫生情况：
交班人：接班人：
夜班（时间）：值班人：

监控系统巡视检查及维修保养操作规程

监控系统巡视检查及维修保养操作规程
0 基本信息
1 目的
为指导和规范员工进行监控系统（包含中控室设备和末端设备）巡视检查、维修保养作业，以确保监控系统的稳定运行，特制定本标准。

2 范围
本标准规定了监控系统巡视检查、维修保养作业的工作内容及质量要求。

本标准适用于物管中心（处）指导对监控系统中摄像头、DA矩阵控制器、数字录像机、画面分割器、视频分配器、电视墙等设备的巡视检查和维修保养作业。

3 作业流程、工作内容及质量要求
3.1 巡视检查作业流程、工作内容及质量要求
3.2 保养作业流程、工作内容及质量要求
3.3 监控系统主要参数及质量要求
3.3.1 模拟电视图像质量
在摄像机的标准照度下，评定监视电视图像质量的主观评价可采用五级损伤评分等级，
当系统的图像质量满足四级“良”以上水平，信噪比达不到指标规定所引起的现象。

每路存储的图像分辨率必须不低于352×288，每路存储的时间必须不少与30×24小时。

3.3.2 数字电视图像质量
在摄像机的标准照度下，评定监视电视图像质量的主观评价可采用五级损伤评分等级，系统的图像质量达到四级良以上水平，具体的图像质量评价表。

当系统的图像质量满足四级良以上水平，信噪比达不到指标规定所引起的现象。

3.4 故障维修作业流程、工作内容及质量要求。

中控室设备操作规程

中控室设备操作规程(1)目的确保操作之安全性，正确性。

(2)适用范围适用于大厦消防设备、保安闭路电视系统。

(3)职责中控室保安员负责中控室机电设备操作。

(4)工作程序①消防设备操作工作程序A 消防报警a)系统自检：B 消防泵a)自动启动：消防泵控制柜处于“自动”位置，当“火险”时，在楼层击碎“消火栓报警盒”报警，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。

b)手动启动：在消防泵控制柜上把选择“自动/手动”置于“手动”位上，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。

C 喷淋泵a)自动启动：喷淋泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂，水流掣动作联动柜发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。

b)手动启动：在喷淋泵控制柜上把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置上，按启动钮即可“手动”启动喷淋泵。

D 消防送风风机a)自动启动：消防送风风机控制柜处于“自动”位置，当起火时，在楼层打开送风口(也可直接在联动柜上按正压送风口按钮，开启送风口)，联动柜发出声光报警；同时送风风机启动送风。

b)手动启动：在消防送风风机控制柜上把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置上，按启动钮即可“手动”启动送风机。

E 消防排烟机a)自动启动：当打开某组烟阀时，联动柜发出声光报警，同时排烟风机自动启动。

b)手动启动：在打开联动柜上直接按“启动”钮，排烟风机投入运行。

F 消防广播a)在消防柜上，按某楼层消防广播按钮，指示灯亮。

b)把广播开关接通，直接用话筒对该楼层广播。

c)一旦发生火警需要进行疏散时，放“疏散指挥”录音带进行广播引导疏散。

G 消防电话a)在楼层拿起消防电话，消防中心(中控室)主机收到声响，即可拿起电话与楼层对话。

b)主机消防电话，可按各分机号码对话。

H 消防电梯(客梯)发生火警时，按消防迫降按扭，消防梯(客梯)降到一楼停止运行。

②保安闭路电视系统操作工作程序A 见电梯、停车场出口录像a)闭路电视录像：b)放闭路电视录像：B 电梯闭路电视a)摄像头监控转换时间为4秒。

楼宇自动控制系统巡视检查及维修保养操作规程

楼宇自动控制系统巡视检查及维修保养操作规程
0 基本信息
1 目的
为指导和规范员工进行楼宇自动控制系统的巡检和维修保养作业，以确保服务提供满足其质量要求，特制定本标准。

2 范围
本标准规定了楼宇自动控制系统巡检和维修保养的工作内容及质量要求。

本标准适用于物管中心（处）指导对楼宇自控系统的运行和维修保养管理。

3 作业流程、工作内容及质量要求
3.1 巡检工作流程、工作内容与质量要求
3.2 维修保养工作流程、工作内容与质量要求。

中控室工作流程及表格填写方式

中控室工作流程及表格填写方式一、交接班标准流程1、接班时，首先应当对中控室的设施设备（门禁系统是否能够正常接听视频及开关门、CCTV监控系统是否有摄像头损坏或者屏幕延时、主屏幕监控墙是否能够正常显示、LED显示屏系统是否能够正常播放视频、办公电脑是否能够正常联网、消防报警控制器是否有感应器失灵或误报、消防图系统是否能够正常显示报警位置、背景音乐播放系统是否能够正常播放音乐）运行情况进行检查交接，并在中控室设备巡检表上进行勾选。

如运行良好勾选良好，如存在故障勾选故障，并在备注栏填写原因及处理方式，询问交班人员故障发生的时间及现象。

2、其次，应当检查交班人员交接的物品是否齐全、完好。

如损坏或借出应当在交接班记录表中进行填写。

对交班人员当班期间发生的事件应当询问清楚，了解事情原委。

着重对待办事项尤其是正在等待维修的设备，应当着重进行交接充分掌握待办事项的原委及进程。

了解清楚后在接班人签名处签名，并对每天接收的邮件进行阅读，及时处理交给的任务。

3、交班时，首先应当与接班人员同时检查设备运行情况，未交接完毕出现设备故障及事项应当由交班人员处理。

其次，应当将当班期间发生的事件进行详细讲解和交接。

尤其是待办事项，应当达到接班人员充分理解，最后检查卫生是否符合交班要求。

二、外来人员出入登记标准流程1、中控室为机房重地，无关人员禁止入内。

如确需入内，首先应当填写外来人员出入登记表，详细填写外来人员姓名、事由、进入时间、离开时间，并签字。

2、严格把关中控室出入人员，询问出入原因并全程陪同。

三、钥匙领用标准流程外来人员要求借用钥匙时，应当核实身份并禁止进入中控室。

询问清其身份及所借钥匙后，应当让其填写钥匙借用登记表，详细填写姓名、所借钥匙、借出时间、归还时间、而后本人签字。

当班人员为其拿出钥匙及收回钥匙。

四、设备故障处理标准流程1、在当班期间如发现设备发生故障，应当判明故障设备及现象，及时与维修商联系维修事宜，并在交接班记录表发生事件栏中填写故障设备名称、故障现象、处理方法、及结果。

行车日常维护保养点检记录表

行车日常维护保养点检记录表
在日常的汽车使用过程中，维护保养是非常必要的。

通过日常的检查和维护可以延长汽车的使用寿命，提高行车安全性。

下面列出了行车日常维护保养点检记录表，供参考。

车身外观检查
•检查是否有刮擦、磨损、破损、凹陷等情况。

•检查车灯、尾灯、转向灯、刹车灯、示宽灯、前雾灯、后雾灯、行车灯等是否运转正常。

•检查车窗、后视镜是否清洁，覆盖是否稳固。

•检查轮胎是否有异响、磨损、破损、胎面的情况。

车内检查
•检查仪表台上的指示灯是否显示正常。

•检查座位、地面、天花板、中控台等部位是否有异味、破损、褶皱等情况。

•检查安全带是否正常。

•检查雨刮器、空调、音响等部位是否正常。

机舱检查
•检查发动机机油、助力油、制动液、冷却液等液体是否缺失。

•检查发动机皮带、风扇带、供油管路、散热器、排气管路等部位是否存有松动、裂纹、老化等情况。

•检查电瓶、点火线圈、火花塞等是否正常。

底盘检查
•检查刹车片、刹车盘、刹车卡钳、刹车油管路、刹车油液位等情况。

•检查悬挂系统、消声器、弹簧等部位是否存在问题。

•检查变速箱、转向机、差速器、传动轴等部位是否存在异响、漏油、松动等情况。

总结
以上是行车日常维护保养点检记录表，通过日常的维护和检查可以有效地延长
汽车的使用寿命，提高行车的安全性。

当发现任何的问题时，应及时采取措施进行维修，以免造成更大的损失。

在购买车辆时，也应该关注车辆的品质以及市场口碑，以免购买到质量低劣的车辆。

中控室值班记录表

表1 消防控制室值班记录
控制器日运行情况记录时间
控制器
运行情
况
报警性质
报警部位、原因
及处理情况
值班人签
名
值班人
签名
值班人
签名
正
常
故
障
火
警
误
报
故
障
报
警
漏
报
时
/
时
时
/
时
时
/
时
控制器
日检查情况记录控制器
型号
自检消音复位
主电
源
备用
电源
检查人故障及处理情况
注：
1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；
2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；
3、本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。

物业中控室设备维修保养规范

物业中控室设备维修保养规范物业中控室设备维修保养规范(四)1、中控室设备维修保养工作程序(1)中控室设备由中控室维修工负责维修保养。

(2)机电主管每年12月制定下一年度《消防设备检查保养计划哈表》、《防盗报警对讲系统、公共天线、保安闭路电视系统检查保养计划表》,并按设备运行情况制定中修、大修计划。

(3)中控室维修工按各保养计划表的要求进行维修保养,并将维修保养情况记录于相应记录内。

(4)消防设备维修后必须恢复原来状况,不得随意更改原器材、线路。

(5)中控室设备故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的故障,应即将故障原因、解决时间上报管理处,限期解决。

(6)凡是夜间发生的,不影响用户生活、工作的,不会产生严重后果的中控室设备故障,可以由早班中控室维修工进行维修。

(7)机电主管对维修保养提供工作指导及检查监督。

2、中控室消防设备检查保养(1)火灾报警系统的检查保养每日对消防回在报警控制器进行自检功能检查:A按自检键,让白净控制器进行自检。

B然后按消声键,消去控制器的声音。

(2)检查保养A完成日检保养全部内容;B控制器主要工作电压测试;C公共场所烟感器、温感器按装倾斜度不大于45°,于底座分度微良好,外观是否整洁干净。

D随机抽取不低于5%的烟感器,喷烟后检视报警是否正确。

E手动报警按钮,检查按装是否牢固,有无破损及丢失。

F任选两个手动报警按钮,进行模拟报警,测试报警功能是否正常;G对楼层内道中各支箱进行外观检查,外接线是否固定良好。

H对火警报警控制柜、联动控制柜等进行清除除尘。

线路松动,应进行紧固。

对自检、消音、复位功能检查,主电源与备用电源切换、报警检查。

(3)检查保养按《消防设备年保养记录表》执行。

(4)消防泵的维护保养泵体:A检查、补充、替换润滑油,如油质变色,有铁屑应全部替换;B泄露检查:盘根良好,泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴渗水无溢流到地面。

C转动灵活,无卡壳,泵轴与机电在同一中心线,机座紧固,螺丝无锈(有防锈措施),垫片齐。