国际STREETMALL招商执行推广方案
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第一章项目定位回顾
一、总体定位
国际STREET MALL
——演绎第四代商业财富传奇
我们打造的“国际STREET MALL”是一个“LIFE STYLI CENTER”(第四代商业模式:生活体验中心),是集“购物、休闲、餐饮、娱乐”功能于一体的多业态多功能体验型一站式的,
“中高低”档次齐全的开放式人文商业街区
二、档次定位
本项目定位中档偏高、形象推广中高档
档次定位细分表
区域(楼栋)档次定位因素
9号楼中档偏高:针对中
高收入消费者
作为项目写字楼的主体楼,自身的档次
定位直接影响整个项目的形象,中档偏
高可以提升整个业态的档次,将是档次
定位和形象推广定位最有力的支撑;
室内街中档:针对中低收中档定位与此9号楼定位形成互补、错位
入年轻人消费者经营,可以满足相对更广泛的消费人群,
可以带动场内氛围;
6号、7号和两层独立街铺中档偏低:针对中
低收入消费者
可以在整个项目体内形成错位及互补,
可以满足项目周边各大高校的学生等年
轻人的消费需求;
10号楼
以数码通讯和超
市为主,中档和高
档搭配:针对综合
性消费群体
综合超市可以极大地满足周边居民的日
常生活便利;定位相对独立,又能与整
个项目的业态形成错位和互补;
11号楼中档偏低:针对年
轻得中等收入消
费者
临陇海路,是项目南向唯一入口,是项
目形象展示又一平台,吸引客流的关键
入口。
档次呈逐级梯次分布,互补共融
中高档提升价值,中档及中低档吸引客流
高中低档次全面组合,体现第四代商业特色
三、功能组合定位
国际STREET MALL的主题特色体现为三大主题商业区和一个主题娱乐广场:
●商都魅力城(9#、10#楼的商业部分和室内街)
●商都兰桂坊(6#、7#楼的底商和两层独立街铺)
3F:业态布局规划
三层面积业态
时尚潮流服装、运动用品、饰品、鞋帽、7#楼307㎡
小包、礼品、文化用品、玩具
体验式书局、音像制品,动漫天地、咖9#楼4656㎡
啡店、琴行
10#楼5646㎡综合超市
11#楼2900㎡量贩KTV、电子游戏中心、网络会所
室内街2179㎡运动休闲、运动用品、极限旅游用品
4F:业态布局规划
四层面积业态
9#楼4656㎡中高档餐饮、美容美发、纤体、SPA
室内街2179㎡修甲、美容、足浴、儿童反斗城、培训中心、DIY体验中心(订制潮流服装、陶瓷、工艺
品、插花、饰品等)
备注:业态布局规划方案在招商工作中将根据市场反馈情况进行适当调整。