(完整版)土地管理学试卷5

土地管理学试卷5

一、单项选择题（从下列各题四个或多个备选答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置上。答案选错或未选者，该题不得分。每小题 1.5分，共15分）

1.地价是地租的资本化，是的购买价格。

A.土地

B.土地所有权

C. 土地权利和收益

D.土地使用权

2.权重是指。

A.权利的重要性

B.评价因素对评价目标的重要程度

C. 小于1的数字

D.大于1的数字

E.等于1的数字

3．土地肥力从形成看可分为

A. 自然肥力和人工肥力

B. 经济肥力和人工肥力

C. 自然肥力和经济肥力

D. 有效肥力和潜在肥力

4.级差地租产生的原因是

A.土地的稀缺性和经营权的垄断

B.土地质量的差异性

C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成

D.土地所有权的垄断

5.根据《土地管理法》，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权

A.县级人民政府

B.各级人民政府

C.县级土地管理部门

D.以上都不对

6.土地管理的核心是。

A.地籍管理

B.土地权属管理

C.土地利用管理

D.土地市场管理

7.土地登记的主要内容中的“分摊面积”是指土地使用者在面积中应分摊的面积。

A.共有使用权

B.土地使用

C.土地所有

D.建筑总

8.征用基本农田以外的非耕地35hm2的，其审批部门是。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市人民政府

D.所在地人民政府土地管理部门

9．外商投资企业用地方式取得。

A.必须通过出让

B.可通过划拨

C.必须通过划拨

D.以上答案都不对

10．在城市人口（指市区和郊区的非农业人口，下同）为100万以上的城市，每征用1公顷菜地，缴纳：

Ａ.105000～150000元；Ｂ．75000～105000元；

Ｃ.45000～75000元；Ｄ．50000～80000元。

二、多项选择题（从下列各题四个备选答案中选出正确答案，将其代号写在答题纸相应的位置上。答案选错或未选全者，该题不得分。每小题2分，共10分）

1．城市土地市场组织结构包括：

A．土地市场主体组织B．土地市场行政组织C．土地市场中介组织D．土地市场调控组织

2．建设用地是利用土地的承载力或操作空间，把土地作为：

A．主要生产要素B．生物产品C．生产基地D．生活场所

3.土地增值税是国家对转让并取得收入的单位和个人，依法就其取得的土地增值额所交的一种税。

A．国有土地使用权B．地上建筑物C．地上构筑物D．地上附着物

4.农用地管制可分为:

A.限制转移管制B．土地用途管制C．政府严格管制D．许可转移管制

5.划入基本农田保护区的耕地包括：

A. 有良好的水利与水土保持设施的耕地B．正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田

C．农业科研教学试验田D．望天田

三、名词解释(每小题3分，共12分)

1．土地利用管理

2. 土地所有权

3．建筑容积率

4. 城市土地一级市场

四、填空(每空1分，共15分)

1．征地方案有、、、。

2．是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。3．土地利用现状调查的基本单元是。

4．土地管理的基础是。

5. 城镇土地级别划分的方法有、、。

6. 土地的特性有、、、、。

五、判断改错题（下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“T”，错误的标“F”

并改正，每小题1分，共10分）

1.我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布不平衡。

2.出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，

经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。

3.我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供给地区间存在较大差异。

4.行政划拨取得的土地使用权不能进行抵押。

5.从物理形态看，土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。

6.郁闭度指树冠投影面积占林地面积的百分比。

7.土地出让合同中的土地使用权年限，从领取《土地使用权证》之日计算。

8.地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。

9.宗地是地籍调查的基本单元。

10.土地管理的职能是计划、组织与利用。

六、简述题（每小题6分，共18分）

1．什么是相对封闭原理？在土地管理中如何运用该原理

2. 简述商服繁华影响度分值的计算过程

3. 简述土地产权的含义及基本特性。