地产销售代理公司的选择标准

地产销售代理公司的选择标准

一、专业水平

1、最近几年所代理的主要项目，项目体量、所在那些城市（一线、二线、三线）市场占有率，以及所获得荣誉。

2、公司主要核心成员介绍，专业水平、过往业绩。

3、对区域市场的认知度，其市场研判、项目定位、产品规划、推广思路以及操作性。

4、进行其在销售执行和策划推广两方面的综合能力对比。

二、公司实力

1、公司的规模以及在各区域市场的影响力，以便于进行项目资源的共享。

2、了解其薪酬体系，待遇较高有完整的薪酬体系，相对员工的综合素质就高。

3、企业文化在一个公司很重要，亲临代理公司考察，这样可以了解其公司的员工形象以及公司的整体办公形象，可以看出其实力。

4、业内口碑，通过业内人士进行了解其在行业的认知度。

三、团队管理

1、领导综合素质，在公司的年限以及信誉和影响力。

2、了解其部门架构是否清晰健全，分工明确。

3、主要管理人员的从业经历、操盘业绩以及个人的专业，最好是房地产专业和广告策划、市场营销、经营管理等。

四、市场覆盖率

1、了解其是区域代理公司还是全国布局的代理公司，区域的公司其市场的局限性较强，全国性的代理公司在资源和人才方面优势更强。

2、全国代理公司大致分以北京为代表的北京区域、上海区域和深圳为代表的珠三角区域；关键要看其对一个区域的了解程度，比如他们对漯河的市场了解程度有多少，是要看他们对该区域的投入有多少，并不一定大的代理公司就是最好的。

五、针对以上的简单分析，大致是这样的

1、我们企业目标是上市，所以应该和同样档次的代理公司进行合作，形成强强联合。

2、寻求合作的代理公司的企业文化要我们公司有相似之处，立足于持续发展，那些一味的扩张市场的代理公司不适合。

3、代理公司主要经营内容有，销售代理、策划代理、广告推广（有些是专业的推广公司如青铜骑士）、项目顾问咨询服务等（如世联地产这次和我们合作的是项目前期的顾问服务），看我们以什么样的方式进行合作了。