国家开放大学22春“物业管理”《房地产营销管理》期末考试高频考点版(带答案)试卷号：1

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国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023、2024期末试题及答案

国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023、2024期末试题及答案国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023期末试题及答案.()是指对有能力购买并且愿意购买某个具体产品的欲望。

A.需求B.需要C.欲望D.愿望参考答案：A.市场营销观念的中心是()。

A.以产定销B.发现需要并设法满足它C.制造质优价廉的产品D.推销已经生产出来的产品参考答案：B3.某建筑公司收购了一家建材厂，这属于()。

A.前向一体化B.后向一体化C.横向一体化D.纵向一体化参考答案：B4.某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，为“双低”的产品群。

这种产品群属于()类产品。

“问题⑶”“明星(★)”“金牛($) ”“瘦狗(D)”参考答案：D.科技环境是指科学技术对企业()活动带来的或可能带来的影响。

A.生产B.推销C.营销D.财务参考答案：C.判定产品生命周期的主要指标是()。

A.市场占有率B.预期收益率C.单位开发成本D.销售增长率参考答案：D.以下可纳入心理定价范畴的是()。

A.随行就市定价.追随定价C.尾数定价D.价值感受定价参考答案：C8.广告目标要明确回答的四个问题中()是广告活动的核心内容。

A.广告活动针对谁B.传播什么信息C.实现什么目的D.需要多少时间参考答案：C9.()组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。

A.地区式组织B.项目式组织C.职位式组织D.职能式组织参考答案：D10.服务的五个特征从各个侧面表现了服务与实体商品的本质区别。

在服务的五种特征中，()是其最基本的特征，其他的特征都是由这一基本特征派生出来的。

A.不可分离性B.品质差异性C.不可感知性D.所有权的不可转让性E.不可储存性参考答案：C11.以消费者为中心，4Cs理论的构成包括()。

A.价格B.成本C.方便D.沟通E.需求参考答案：BCDE12.密集性成长战略是指企业通过当前产品的()策略方式求得成长发展的战略。

2025-2026国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案（试卷号：2218）

2025-2026国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试
题及答案（试卷号：2218）
2025-2026国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案（试卷号：2218）
盗传必究
一、单项选择题（每题2分，共20分）
1．( )适用于资本密集性产业。

这类企业一般有专业固定资产技术和服务，较难转产。

A．市场促销
B．市场渗透
C．市场开发
D．产品开发．
2．货币政策对房地产市场的调节主要通过调整( )以及房地产抵押贷款政策等手段，来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。

A．税率
B．价格
C．成本
D．利率
3．( )一般主要使用于政府组织的调查活动，商业性的全面调查很少使用。

A.重点调查法
B．随机抽样调查法
C．全面普查法
D．非随机抽样法
4．( )是人脑对直接作用于感官的外界事物的个别属性的反映。

A．感觉
B．知觉
C．记忆
D．想象
5．房地产开发的首要因素是( )。

A．项目位置的确定
B．项目的建筑设计风格
C．项目的配套设施
D．项目的物业管理
6．产品生命周期中成熟期的营销目标应该是( )。

A．保持市场占有率
B．提高市场占有率
C．获得最大的市场占有率。

国家开放大学智慧树知到“物业管理”《房地产营销管理》网课测试题答案2

国家开放大学智慧树知到“物业管理”《房地产营销管理》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.一般情况下，企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不明的市场调查活动前，都应该首先进行()。

A.描述性调查B.探索性的调查C.因果性调查D.预测性调查2.依据概念、判断、推理等基本形式来达到对事物本质特征的认识的思维属于()。

A.形象思维B.想象C.记忆D.逻辑思维3.房地产市场预测主要包括哪些程序?4.房地产人员推销中()是整个推销过程的第一步。

A.推销前的准备B.寻找潜在消费者C.推销人员组合D.接近消费者5.新加坡发展银行置地集团DBSLAND和上海永业企业(集团)有限公司合作开发的上海新加坡园景苑，坚持“以人为本”的宗旨，以“人本论”的理念来赢得客户，以“小区卓越的品质”来吸引客户，小区的绿化覆盖率近50%，由新加坡中央园艺建绿造景，48种植物在此落户；人车分流的社区安全设计；全区提供16项VIP五星级的公共设施；24小时保障的三重安全防护系统。

又有在新加坡第一家IS09002国际质量认证证书的新加坡怡美物业管理，真正让客户享受家的感觉。

该楼盘于1997年7月25日开盘后即取得上佳业绩，一周内售出百余户，并且持续热销，首期816户，至1998年5月已售600余户。

继园景苑成功尝试后，他们继续研究市场需求新动向，又开发建设了上海新加坡美树馆“汇景苑”的经典之作。

该楼盘在小区的文化艺术氛围创造上有了提升，以收藏自然、艺术为主题精心设计，全区绿化覆盖率高达74%，58种原生植物于园内，更有25项VIP五星级公共设施，并且承诺在交房时，须先铺草，再植花，第三栽以矮灌木，然后再种上五米以上的乔木，以确保50年后这些树的根基。

并以“美树馆”告诉人们将盖一所好房子，以不跌价承诺书取信于客户，该楼盘于1997年11月21日正式开盘，一个月内就销售了297户，其销售价格和销售率都高出周边其它楼盘。

2020-2021国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案(试卷号：2218)

2020-2021国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案（试卷号：2218）盗传必究一、单项选择题（每题2分．共20分）1．在相关群体研究中，把消费者的家庭、密切交往的朋友、邻居、同事等称为( )。

A．基本群体B．次要群体C．崇拜性群体D．隔离群体2．市场细分的立足点是( )。

A．消费者的需求差异B．产品的差异C．生产者的差异D．地区的差异3．房地产企业增加同一类型但不同档次、区位、规格的产品的开发与销售，改变的是( )。

A．产品组合宽度B．产品组合的深度C．产品组合的关联性D．产品组合长度4．( )是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的成长战略。

A．市场促销B．市场渗透C．市场开发D．产品开发5．某战略业务单位的销售增长率和相对市场占有率均为低水平，该业务单位属于( )。

A．问题类B．明星类C．金牛类D．瘦狗类6．稳定型企业、实力薄弱的企业往往将市场机会价值评估矩阵中( )作为其主要目标。

A．区域I，吸引力大、可行性弱的市场机会B．区域Ⅱ，吸引力、可行性俱佳的市场机会C．区域Ⅲ，吸引力、可行性皆差的市场机会D．区域IV,吸引力小、可行性大的市场机会7．房地产营销者在“黄金周”给购房者以一定的价格优惠属于( )。

A．价值感受定价法B．需求差异定价法C．竞争导向定价法D．追随定价法8．某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为 ( ) A．联合代理B．独家代理C．首席代理D．分代理9．房地产人员推销中( )是整个推销过程的第一步。

A．推销前的准备B．寻找潜在消费者C．推销人员组合D．接近消费者10．以下哪项属于职能式组织的主要优点？( )A．营销效率高B．简便易行C．项目或市场职责明晰D．运营成本较低二、简答题（每题7分，共28分）11．简述房地产市场营销环境的主要内容。

答：房地产市场营销环境是指与房地产企业营销活动有潜在关系的所有外部力量和相关因素的集合，它是影响房地产企业生存和发展的各种外部条件。

国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2022期末试题及答案

国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2022期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不是房地产营销的核心目标？（）A. 满足消费者需求B. 提高企业知名度C. 实现利润最大化D. 提高客户满意度答案：B2. 房地产营销管理的实质是（）A. 提高产品品质B. 调整产品价格C. 对营销活动进行计划、组织、指挥和控制D. 提高服务质量答案：C3. 房地产市场细分的基础是（）A. 消费者需求B. 产品特性C. 销售渠道D. 竞争对手答案：A4. 房地产市场营销组合的“4P”不包括以下哪一项？（）A. 产品B. 价格C. 推广D. 人力资源答案：D5. 房地产广告的传播途径不包括以下哪一项？（）A. 电视B. 广播C. 户外广告D. 互联网答案：D6. 以下哪种房地产促销方式不属于直接促销？（）A. 举办房展会B. 发放优惠券C. 举办抽奖活动D. 开展公关活动答案：D7. 房地产市场调研的主要目的是（）A. 了解消费者需求B. 了解竞争对手情况C. 了解市场发展趋势D. 以上都对答案：D8. 房地产销售策略不包括以下哪一项？（）A. 价格策略B. 产品策略C. 推广策略D. 人力资源策略答案：D9. 房地产市场细分的方法不包括以下哪一种？（）A. 单一变量法B. 多变量法C. 随机变量法D. 主观变量法答案：D10. 房地产市场营销组合的“4P”中，价格策略的核心是（）A. 成本B. 竞争C. 需求D. 供给答案：C二、填空题（每题2分，共20分）1. 房地产市场营销的核心是满足________的需求。

答案：消费者2. 房地产市场细分的基础是________。

答案：消费者需求3. 房地产市场营销组合的“4P”包括产品、价格、________和渠道。

答案：推广4. 房地产广告的传播途径包括电视、广播、________和互联网。

答案：户外广告5. 房地产促销方式包括直接促销和________。

国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2022期末试题及答案(试卷号：2218)

国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2022期末试题及答案（试卷号：2218）国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2022期末试题及答案（试卷号：2218）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1．由于房地产的不可移动性，房地产市场具有()特点。

A．区域性B．时间性C．空间性D．流动性2．金牛类产品是指处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群，巳进入成熟期。

可采用()战略。

A．发展战略B．收获战略C．选择性投资战略D．撤退战略3．()是进行新产品开发、市场开拓和其他经营性决策时，必须进行的市场调查活动。

A．描述性调查B．探索性的调查C．因果性调查D．预测性调查4．某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。

这是利用了()对消费者的影响。

A．基本群体B．次要群体C．崇拜性群体D．隔离群体5．“需要层次论”的创立者是()。

A．马歇尔B．沃森C．马斯洛D．科特勒6．房地产产品的最基本构成是()。

A．附加产品B．有形产品C．核心产品D．无形产品7．在企业的几种定价策略中，有一种只是作为企业在短期内追求最大利润的策略，这就是()。

A．撇脂定价策略B．渗透定价策略C．折扣定价策略D．差别定价策略8．产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成()关系。

A．正比B．反比C．没有D．没有太大9．当房地产项目所处的地理位置接近某繁华路段，选择广告媒体宜采用()。

A．电台B．杂志C．户外广告D．互联网10．()不仅地位重要，而且责任也重大，他不仅负责楼盘的销售工作，而且要负责市场研究、新项目开发、编制营销计划、进行营销预算等工作。

A．销售经理B．生产经理C．营销经理D．研发经理二、多项选择题（每题2分．错选、少选、多选均不得分，共20分）11．房地产市场与普通消费品市场比较有以下一些特征(A．权益交易市场B．地域性强C．专业化程度高D．竞争不充分E．不可移动性12．宏观营销环境的主要内容包括()环境。

(2020年更新)国家开放大学电大《房地产营销管理》期末题库和答案

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《房地产营销管理》题库及答案一一、单项选择题(每题2分。

共20分)1．从市场营销学的角度来理解，市场是指( )。

A．买卖双方进行商品交换场所 B．买卖之间商品交换关系的总和C．某种商品需求的总和 D．以商品交换为内容的经济联系形式2．( )是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的策略方式。

A．市场促销 B．市场渗透C．市场开发 D．产品开发3．某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，为“双低”的产品群。

这种产品群属于( )类产品。

A．‘!r．-1题(?)” B．“明星(★)”C．“金牛($)”D．“瘦狗(D)”4．文化环境对房地产市场营销活动的影响因素不包括( )。

A．教育状况 B．宗教信仰C．规章制度 D．价值观念5．( )是指企业的管理人员与职工共同拥有的一系列思想观念和企业的管理风貌，包括价值标准、经营哲学、管理制度、思想教育、行为准则、典礼仪式以及企业形象等。

A．企业形象 B．企业文化C．企业组织结构 D．企业功能6．中期预测是指预测期在( )的市场预测。

A．L年以上、三年以下 B．一年以上、五年以下C．二年以上、四年以下 D．二年以上、六年以下7．一个消费者的完整购买过程是从( )开始的。

A．引起需要 B．搜集信息C．分析评价 D．购买决策8．( )是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品。

A．全面覆盖 B．市场专业化C．产品专业化 D．选择性专业化9．房地产产品的最基本构成是( )。

A．附加产品 B．有形产品C．核心产品 D．无形产品10．价值感受定价法运用的关键( )。

国家开放大学22春“物业管理”《物业设备设施管理》期末考试高频考点版(带答案)试卷号3

国家开放大学22春“物业管理”《物业设备设施管理》期末考试高频考点版（带答案）一.综合考核(共50题)1.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是()。

A.泡沫灭火系统B.干粉灭火系统C.卤代烷灭火系统D.二氧化碳灭火器参考答案：A2.供暖系统的管理包括()。

A.热源的管理B.热网的管理C.用户的管理D.热媒的管理参考答案：ABC3.民用建筑用电负荷分为三级。

下列属于二级负荷的是()。

A.中断供电将造成人身伤亡B.中断供电将造成重大政治影响C.中断供电将造成重大经济损失者D.中断供电将造成公共场所秩序混乱者参考答案：D4.建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物()和不允许断水处引入。

A.靠近水泵处B.靠近水池处C.用水量最小处D.用水量最大处参考答案：D5.风机盘管式空调属于()。

A.集中式空调B.半集中式空调C.局部式空调D.独立式空调参考答案：B6.建筑设备自动控制系统由()系统，照明系统和空调与冷热源系统组成。

A.电力系统B.电梯系统C.给排水系统D.消防系统参考答案：A7.从防止人身触电的角度来看，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，其动作电流不大于()mA。

A.15B.36C.20D.30参考答案：D8.高层建筑与低层建筑的高度分界线为()。

A.24米B.30米C.48米D.100米参考答案：B在建筑内部排水管道系统中，起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是()系统。

A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调参考答案：A10.高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于()。

A.一级负荷B.二级负荷C.三级负荷D.四级负荷参考答案：B11.消防储水量按保证室内()的消防设计流量考虑。

A.3minB.6minC.10minD.20min参考答案：C12.开启通风系统各种设备，先后顺序为()。

A.先开回风机，后开加热器，再开送风机B.先开送风机，后加热器，再开回风机C.先开加热器，后开送风机，再开回风机D.先开送风机，后开回风机，再开加热器参考答案：D13.室内给水系统有哪几种给水方式?参考答案：1、直接给水方式2、设置升压设备的给水方式3、分区供水的给水方式4、气压罐给水方式14.建筑物的防雷有哪些基本措施?参考答案：1、防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。

国家开放大学22春“物业管理”《物业管理实务(1)》期末考试高频考点版(带答案)试卷号1

国家开放大学22春“物业管理”《物业管理实务(1)》期末考试高频考点版（带答案）一.综合考核(共50题)1.学历、工作经历及过去的业绩、管理愿望等属于()。

A.内涵素质标准B.外显素质标准C.潜在素质标准D.能力素质标准参考答案：B2.物业管理基本特征有()。

A.物业管理的业主主导化B.物业管理社会化C.物业管理专业化D.物业管理市场化参考答案：ABC3.从物业管理的角度，物业是指()。

A.一个建筑群B.一个居住小区(大厦)C.已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施和相关场地D.土地参考答案：ABC4.区分所有建筑物管理方式有哪些?参考答案：共有部分为全体或一部分区分所有权人共有，因而应由全体或一部分区分所有权人共同管理，而这种共同管理在意见的形式与费用的分担上较难达到共识，特别是数十户、数百户等较大规模体执行管理业务的管理。

委托管理是指区分所有权人将管理业务委托管理公司或第三人管理。

(2)管理人方式与非管理人方式。

管理人方式是指设置管理人员管理建筑物的管理方式，反之为非管理人方式。

(3)法人与非法人管理组织。

生活在同一栋建筑物上的各区分所有权人在共同关系上而结成为管理团体，该管理团体依法具有法人资格的，称为法人管理方式。

反之，称为非法人管理方式。

5.设备在接管后均应建立原始资料档案。

以下不属于原始资料档案文件的是()。

A.设备验收文件B.设备安装图C.设备使用维修说明D.设备卡片参考答案：D6.物业租赁实际上是物业所有权人(业主)或授权经营者将物业零星出租的一种形式，所不同的是，物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权。

()A.正确B.错误参考答案：A7.实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为物业服务公司所有。

()A.正确B.错误参考答案：B 改正：将“物业服务公司”改为“业主”。

8.物业经营管理，有利于提高物业管理企业自身素质及业主委员会的自治能力，并丰富和发展了物业管理交易市场。

国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023期末试题及答案

国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023期末试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 房地产市场营销的核心是（）A. 产品策略B. 价格策略C. 推广策略D. 渠道策略答案：D2. 房地产市场营销组合中，以下哪一项不属于可控因素？（）A. 产品B. 价格C. 地段D. 推广答案：C3. 房地产市场调研的目的不包括以下哪一项？（）A. 了解市场需求B. 分析竞争对手C. 提高产品品质D. 预测市场趋势答案：C4. 房地产促销策略不包括以下哪一项？（）A. 优惠券B. 赠品C. 降价D. 举办活动答案：A5. 房地产营销策划的基本原则不包括以下哪一项？（）A. 实事求是B. 突出重点C. 创新思维D. 降低成本答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 房地产市场营销的四大基本策略包括（）A. 产品策略B. 价格策略C. 渠道策略D. 推广策略E. 市场细分答案：ABCD7. 房地产市场调研的方法包括（）A. 文献调研B. 问卷调查C. 实地调研D. 专家访谈E. 电话调研答案：ABCDE8. 房地产营销策划的步骤包括（）A. 市场分析B. 确定目标市场C. 制定营销策略D. 编制营销预算E. 营销效果评估答案：ABCDE9. 房地产促销策略的主要手段包括（）A. 优惠券B. 赠品C. 降价D. 举办活动E. 建立会员制度答案：ABCDE10. 房地产市场细分的原则包括（）A. 可衡量性B. 可进入性C. 可盈利性D. 稳定性E. 可区别性答案：ABCDE三、简答题（每题10分，共30分）11. 简述房地产市场营销的含义及其重要性。

答案：房地产市场营销是指在房地产市场上，通过满足消费者需求，实现房地产产品从生产者到消费者的转移过程。

房地产市场营销的重要性体现在以下几个方面：（1）提高房地产企业的市场竞争力；（2）促进房地产产品的销售；（3）提升房地产企业的品牌形象；（4）满足消费者需求，提高消费者满意度。

国家开放大学22春“物业管理”《物业信息管理》期末考试高频考点版(带答案)试卷号：1

国家开放大学22春“物业管理”《物业信息管理》期末考试高频考点版（带答案）一.综合考核(共50题)1.物业管理活动中物业管理信息系统主要是对物业信息资源实施的处理不包括()。

A.信息的收集B.信息的分析C.信息的统计D.信息的压缩参考答案：D2.在数据库系统中，数据模型通常由()三部分组成。

A.数据结构、数据操作规程和完整性约束B.数据结构、数据词典和完整性约束C.数据结构、数据属性和完整性约束D.实体、属性和记录参考答案：A3.简述系统维护和系统评价的内容。

参考答案：系统维护内容：程序维护、数据维护、代码维护、设备维护。

系统评价内容：经济指标、性能指标、应用指标。

4.SQL Server支持的四种运算符中，and、or、not属于()。

A.比较运算符B.算术运算符C.逻辑运算符D.字符串运算符参考答案：C5.下列说法哪一种是错误的()。

A.计算机是由硬件和软件两大部分组成的B.计算机的工作原理就是不停的取指令和执行指令C.操作系统以硬件为基础运行，应用软件也直接在硬件上运行D.计算机内部，所有的信息都是以二进制形式表达并处理的参考答案：C6.系统的生命周期法的开发过程应当按照以下的过程逐步按阶段进行()。

A.系统分析、系统规划、系统设计、系统实施、系统运行和维护B.系统规划、系统设计、系统分析、系统实施、系统运行和维护C.系统规划、系统分析、系统设计、系统实施、系统运行和维护D.系统规划、系统分析、系统实施、系统设计、系统运行和维护参考答案：C7.数据保护主要包括：数据的安全性、_____、并发控制和_____。

参考答案：完整性数据库恢复8.通信网络根据其_____的不同可分为交换信息通信方式和共享信道通信方式。

参考答案：拓扑结构9.写出Tansact-SQL语句，将学生信息表stu_info中的201009105同学的姓名改为“张圆圆”。

参考答案：UPDATE stu_info SET name=’张圆圆’ WHERE stu_id=’201009105’物业管理信息系统的开发必须按照工程项目的形式进行管理，包括计划管理、技术管理、质量管理和()四个方面的管理内容。

国家开放大学22春“物业管理”《物业信息管理》期末考试高频考点版(带答案)试卷号2

国家开放大学22春“物业管理”《物业信息管理》期末考试高频考点版（带答案）一.综合考核(共50题)1.常见的信息系统大致分为_____(TPS)、管理信息系统(MIS)、决策支持系统(DSS)和人工智能系统(AI)四种类型。

参考答案：事物处理系统2.物业管理活动中物业管理信息系统主要是对物业信息资源实施的处理不包括()。

A.信息的收集B.信息的分析C.信息的压缩D.信息的统计参考答案：C3.写出Tansact-SQL语句，按性别统计表stu_info中的人数及平均成绩。

参考答案：SELECT SEX, COUNT(*)AS 人数，AVG(mark) as 平均成绩 FROM stu_info GROUP BY SEX4.网络管理程序基本功能有：_____、_____、计费管理、失效管理、安全管理。

参考答案：性能管理配置管理5.数据库系统是()组成。

A.数据库、数据库管理系统B.支持数据库运行的软、硬环境C.数据库应用程序和数据库管理员D.以上都是参考答案：D6.用户使用的数据库模式称为()。

A.物理模式B.子模式或外模式C.模式D.存储模式参考答案：B7.测试是软件项目中最关键的过程。

()A.正确B.错误参考答案：A8.写出下面语句的功能： use 物业管理 select 收费 ID, 公用电费, 管理费 from 收费信息 where 公用电费参考答案：显示收费信息表中，所有公用电费小于15并且管理费小于80的收费ID、公用电费及管理费。

9.光盘存储器的特点：小容量、持久性、标准化。

()A.正确B.错误参考答案：B10.在物业管理信息系统的原型法开发方法中，()不是原型法的优点。

A.遵循人们认识事物的规律，容易被人们接受B.开发工具要求高C.降低了开发风险和成本D.改变了用户与系统开发人员之间的信息交流方式，易于沟通参考答案：B11.数据库中的数据表结构如下：stu_info(stu_id, name, birthday, sex, address, mark, major, sdept)stu_id-学号name-姓名birthday-出生日期sex-性别address-居住地址mark-成绩major-专业sdept-所在院系写出Transact-SQL语句，查询所有同学的年龄。

试卷号2218：国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023、2024期末试题及答案

试卷号2218：国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023期末试题及答案1.()是指对有能力购买并且愿意购买某个具体产品的欲望。

A.需求B.需要C.欲望D.愿望参考答案：A2.市场营销观念的中心是()。

A.以产定销B.发现需要并设法满足它C.制造质优价廉的产品D.推销已经生产出来的产品参考答案：B3.某建筑公司收购了一家建材厂，这属于()。

A.前向一体化B.后向一体化C.横向一体化D.纵向一体化参考答案：B4.某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，为“双低”的产品群。

这种产品群属于()类产品。

A.“问题(?)”B.“明星(★)”C.“金牛($)”D.“瘦狗(D)”参考答案：D5.科技环境是指科学技术对企业()活动带来的或可能带来的影响。

A.生产B.推销C.营销D.财务参考答案：C6.判定产品生命周期的主要指标是()。

A.市场占有率B.预期收益率C.单位开发成本D.销售增长率参考答案：D7.以下可纳入心理定价范畴的是()。

A.随行就市定价B.追随定价C.尾数定价D.价值感受定价参考答案：C8.广告目标要明确回答的四个问题中()是广告活动的核心内容。

A.地区式组织B.项目式组织C.职位式组织D.职能式组织参考答案：D10.服务的五个特征从各个侧面表现了服务与实体商品的本质区别。

在服务的五种特征中，()是其最基本的特征，其他的特征都是由这一基本特征派生出来的。

A.不可分离性B.品质差异性C.不可感知性D.所有权的不可转让性E.不可储存性参考答案：C11.以消费者为中心，4Cs理论的构成包括()。

A.价格B.成本C.方便D.沟通E.需求参考答案：BCDE12.密集性成长战略是指企业通过当前产品的()策略方式求得成长发展的战略。

A.市场促销B.市场渗透C.市场开发D.产品开发参考答案：BCD13.宏观营销环境的主要内容包括()环境。