清单计价法应用实例

工程量清单计价规范的应用案例分析

工程量清单计价规范的应用案例分析一、案例背景近年来，工程建设日益发展，对于工程量的计价要求也越来越高。

工程量清单计价规范成为了衡量工程建设成本的重要依据。

本文将通过一个实际案例，分析工程量清单计价规范的应用情况，以及其中存在的问题和解决方法。

二、案例描述某市政工程项目的招标文件要求进行工程量清单计价，并按照规范要求填制报价文件。

该项目包含道路修复和市政设施建设两个部分。

1. 道路修复该部分包括道路翻新、路面铺设、路灯安装等工作。

根据招标文件，需填制详细的工程量清单，并对每个工作项进行计价。

工程量清单包括清单序号、工作内容、单位、数量和单价等信息。

2. 市政设施建设该部分包括市政排水系统、供电系统、通信系统、公共照明等工作。

同样需要填制工程量清单并进行计价，以确保施工方按照规范进行报价。

三、应用情况分析通过对该案例的分析，发现工程量清单计价规范的应用情况如下：1. 规范性要求满足度较高施工单位在填写工程量清单时，大部分能够按照规范要求进行填写，并且清晰准确地标明单位和数量信息。

这有助于招标单位对报价文件进行准确评估和比较。

2. 部分项目存在计价不一致的情况由于招标文件对于部分项目的计价方法和计算公式要求不够明确，导致不同施工单位在报价时计价存在差异。

这给招标单位的报价评估带来了一定的困难。

3. 部分清单项目缺乏细化部分工程量清单项目的描述不够具体，无法对应实际工程情况，导致报价难以准确反映实际建设成本。

这需要招标单位在评估工程报价时进行进一步细化和调整。

四、存在的问题及解决方法根据上述分析，可以针对工程量清单计价规范应用中存在的问题，提出如下解决方法：1. 加强规范的编制和宣传招标单位应加强规范的编制工作，明确计价方法和计算公式，提高规范的明确性和适用性。

同时，通过培训和宣传，提高施工单位对规范的理解和应用能力。

2. 完善计价指导手册在招标文件中增加计价指导手册，对清单项目进行更为详细的解释和计价方法的补充说明。

110kv电缆线路工程清单计价实例

三、110kV××电缆线路工程实例某110kV电缆工程，其设计见图7-5～图7-9。

已知条件如下：（1）该电缆工程为起点是变电所A、终点是变电所B的110kV电缆工程；（2）电缆型号为YJSV—110kV—1×400；（3）电缆试验项目为配合电缆头直流耐压试验、正负阻抗电阻电容测定、波阻试验、电缆护层遥测试验、电缆护层耐压试验；（4）电缆终端选用SFCF110g—110kV—XLPE热缩户内型；（5）虚线为电缆排管段，实线为电缆沟段；（6）工作井分为ZGJ2530转角井和ZGJ2025直线井；（7）电缆沿排管敷设长度600m（已包括进变电所A的长度），电缆沿沟敷设长度250m（已包括进变电所B的长度）；（8）进变电所以内部分的工作内容，除电缆敷设、试验和终端头制作安装属于本工程外，其余工作内容不属于本工程；（9）电缆排管选用PVC双壁波纹管；（10）电缆沟、电缆井盖板，均为现场预制；（11）运输距离：人力100m、汽车10km；（12）最高气温40℃，最低气温-6℃；（13）沿线地形：平地50％，丘陵50％；（14）沿线地质条件：普通土60％，坚土地40％。

图7-5电缆沟路径示意图图7-6电缆沟详图图7-7 ZGJ2530电缆转角工作井图7-8 ZGJ2025电缆直线工作井图7-9电缆排管详图110kV××电缆线路工程工程量清单招标人：×××电力公司（单位盖章）法定（授权）代表人：（签字盖章）中介机构法定（授权）代表人：（签字盖章）编制人：（签字盖从业专用章）编制时间：X年×月×日总说明工程名称：110kV××电缆线路工程概况线路（电缆）亘长电缆线路470m起止塔（杆）号起变电所A 止变电所B 设计气象条件最高气温40℃，最低气温 6℃沿线地形比例（供参考）平地50％，丘陵50％沿线地质条件（供参考）普通土60％，坚土40％杆塔类型与数量导线型号规格（电缆型号规格）电缆YJSV—110 1×400 地线型号规格OPGW型号规格电缆敷设方式电缆沟及电缆排管其他说明1.工程材料运输：人力运输运距0.1km，汽车运输运距10km。

工程量清单计价应用

成本加酬金法是一种基于工程量清单的计价方法，以完成项目的实际成本为基础，加上约定的酬金计算每个清单项目的价格。
详细描述
成本加酬金法是指在计算每个清单项目的价格时，以完成项目的实际成本为基础，加上约定的酬金。这种方法适用于工程量难以确定或工程规模较大的项目。成本加酬金法的优点在于能够鼓励承包商控制成本，提高项目的经济效益。
04
工程量清单计价的优势与不足
优势
透明度高
工程量清单计价方式使得报价更加透明，避免了传统计价方式中的人为操作和暗箱操作，有利于公平竞争。
有利于控制投资风险
工程量清单计价方式使得业主和承包商都能够明确了解工程项目的投资规模和风险，有利于控制投资风险。
便于管理
工程量清单计价方式使得工程项目的各个阶段（设计、施工、结算等）都有明确的计价依据，便于管理。
案例三：某桥梁工程量清单计价实例
要点一
总结词
要点二
详细描述
精细、优化、控制
该案例中，工程量清单计价注重细节，对每个项目和子项的特征描述进行了精细化管理。通过优化设计方案和施工组织，有效控制了工程成本。在计价过程中，对材料、人工、机械等费用进行了合理分摊和归集，确保了成本核算的准确性和完整性。同时，加强了合同管理，有效规避了风险，维护了双方的利益。
招标文件应包括工程量清单、技术要求、投标须知、合同条款等内容，以便投标人了解工程的具体要求和报价要求。
投标人报价
投标人根据工程量清单和招标文件的要求，结合自身实力和市场行情进人应对工程量清单进行核实，确保清单的准确性和完整性，如有异议应及时提出。
01
历史与发展
起源
国际应用
工程量清单计价起源于英国，最初是为了规范公共工程项目招投标而制定的一种计价方式。

工程量清单计价实例(含图纸)

4
室外砼台阶
m2
7.24
（4.2＋0.24＋0.6×2）×（1.5＋0.6）－（4.2－0.18×2）×（1.5－0.3）
台阶模板
m2
7.24
同上
5
台阶表面贴面砖300×300
m2
7.24
同上
6
60厚C10砼垫层，面水泥砂浆贴面砖600×600
m2
97.28
室外平台：（4.2－0.18×2）×（1.5－0.3）
图纸目录
序号
图纸编号
图纸内容
1
01
图纸目录，设计说明
2
02
一层平面图，二层平面图
3
03
屋顶平面图，正立面图，门窗统计表
4
04
基础平面图，条基大样，ZJ-1，Z-1
5
05
二层楼面结构布置图，屋顶结构布置图，TG
6
06
L-1、L-2、L-3、L-4、QL、GZ-1、TB、TL-1
设计说明
1.本工程为一栋二层工艺制作展示楼，层高均为3.60m，建筑面积237.28㎡。
17
内墙面混合砂浆抹灰
m2
454.00
（12.36＋8.76＋3.96＋3.06＋3.96＋3.06＋8.76＋8.16＋5.46＋3.96＋3.06＋3.96）×2×3.45＋（3.06＋3.96）×2×2×（3.45－2.1）－1.8×2.7×2－0.9×2.1×5×2－1.8×1.8×8－1.8×0.6×2
10
水泥砂浆面贴面砖300×300
m2
5.80
二层天台地面：1.38×4.2
11
楼梯面水泥砂浆贴300×300面砖
m2
9.07

工程量清单计价-案例1

（案例一）
某建设项目采取主体工程总承包形式发包，合同计价方式为工程量清单计价的总价合同，工程量清单某章节中包括如下内容：
（l）对玻璃幕墙工程采取指定分包，暂定造价150万元；总承包人对该分包工程提供协调及施工的配合费用为4.5万元。

（2）对室外配套土建工程采取指定分包，暂定造价50万元；总承包人对该分包工程提供协调及施工的配合费用为1万元。

（3）总承包人对设计与供应电梯工程（工程造价约130万元）承包人的协调及施工的配合费用为0.3万元。

（4）总承包人对安装电梯工程（工程造价约20万元）承包人的协调及施工的配合费用为0.4万元。

分析：
上述案例中，工程量清单计价由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费组成。

其中措施项目费是指除分部分项工程费以外，为完成该项目施工必须采取的措施所需的费用；其他项目费是指除分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。

工程量清单计价编制实例(土建全套实例)

一、土石方工程清单编制例题例1：某工程外墙外边线尺寸为36.24m×12.24m，底层设有围护栏板的室外平台共4只，围护外围尺寸为3.84m×1.68m；设计室外地坪土方标高为－0.15m，现场自然地坪平均标高为－0.05m，现场土方多余，需运至场外5km处松散弃置，按规范编制该工程平整场地清单项目。

解：该工程按自然标高计算，多余土方平均厚度0.10m，按题意需考虑外运。

工程量计算：平整场地：S＝×＋××4＝469.38m2分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量10平整场地，余土平均厚度0.1m，外运距离5km处松散弃置m2例2：如图，某房屋工程基础平面及断面如图，已知：基底土质均衡，为二类土，地下常水位标高为－1.1m，土方含水率30％；室外地坪设计标高－0.15m，交付施工的地坪标高－0.3m，基坑回填后余土弃运5km。

试计算该基础土方开挖工程量，编制工程量清单。

解：本工程基础槽坑开挖按基础类型有1－1、2－2和J－1三种，应分别列项。

工程量计算：挖土深度＝－＝1.30 m1、断面1－1：L＝（10＋9）×2－×6＋＝31.78m 为垛折加长度)V＝××＝57.84m3其中：湿土 V＝××＝22.25m32、断面2－2：L＝9－×2＋＝7.98mV＝××＝16.60m3其中：湿土 V＝××＝6.38m33、J－1： V＝×××3＝18.88m3其中：湿土 V＝×××3＝7.26m3根据工程量清单格式，编制该基础土方开挖工程量清单如下表：序号项目编码项目名称计量单位工程数量10挖1－1有梁式钢筋砼基槽二类土方，基底垫层宽度1.4m，开挖深度1.3m，湿土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5kmm3图4－11例3：某工程室外排水管道WSI，工程量80m（含窨井），采用外径450mm水泥涵管直铺。

工程量清单计价示例

02
建设工程施工合同
依据施工合同的约定，明确工程量清单编制的依据、范围、计量规则等。
03
现行计价规范和工程量计算规则
遵循国家或地方现行计价规范和工程量计算规则，确保工程量清单的编制符合相关规定。
编制内容
分部分项工程量清单
列出具体的分部分项工程名称、项目特征、计量单位和工程量。
措施项目清单
钢筋焊接
根据钢筋焊接的工程量，以吨为单位，按照钢筋焊接的综合单价进行计算。
混凝土工程计价示例
混凝土浇筑
根据混凝土浇筑的工程量，以立方米为单位，按照混凝土浇筑的综合单价进行计算。
混凝土模板制作
根据混凝土模板制作的数量，以平方米为单位，按照混凝土模板制作的综合单价进行计算。
混凝土养护
根据混凝土养护的工程量，以立方米为单位，按照混凝土养护的综合单价进行计算。
经验估计法
根据以往类似工程的施工经验，估算出各分部分项
工程的工程量。
统计计算法
利用统计方法，对施工图纸中的数量进行分类、整理和计算，得出各分部分
项工程的工程量。
03
工程量清单计价方法
综合单价法
总结词
综合单价法是一种基于工程量清单的计价方法，综合考虑了人工、材料、机械等费用，以及管理费、利润和风险等因素。
工程量清单中的每个项目都包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等综合单价，方便进行快速报价和成本估算。
市场调节价
工程量清单中的价格以市场调节价为主，根据市场供求关系和竞争状况进行调整，能够反映实际成本和市场需求。
风险共担
采用工程量清单计价方式，发包方和承包方共同承担工程量和价格的风险。
计价方式

工程量清单计价实例

1.某工程基础平面图及剖面图如图所示，土壤为三类土，按施工组织设计要求，基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距5km，编制平整场地、挖基础土方工程量清单。

基础平面图及基础详图【解】(1)平整场地工程量S=(9+0.12X2)X (5+0.12X2)=9.24 X 5.24=48.42(m2)(2)挖基础土方工程量基槽长度：L 外=(9+5)X2=28.0m L 内=(5-0.6X2)X2=7.6m垫层宽度：B=1.20m挖土深度：h=1.90-0.30=1.60(m)清单工程量：V=(28+7.6)X 1.2X 1.6=68.35(m3)⑶编制“分部分项工程量清单”如表所示。

分部分项工程量清单工程名称：XXX工程2.例题1中，基础为C20钢筋混凝土条形基础，C10混凝土垫层，编制条形基础混凝土工程量清单。

【解】外墙基础长：L外=(9+5) X2=28(m) 内墙基础长：L内=(5-0.5X2)X 2=8.0(m) 1—1 剖面面积：S i=1X0.1=0.1(m2)S2=[1 + 0.24+ (0.05 + 0.0625X2) X2]X0.1 + 2 = 0.08(m2)内外墙基础混凝土： Vi=(S1+ S2) X (L 外+L 内)=(0.1 + 0.08) X (28+8)=6.48m3 内外墙交接处混凝土： L D=0.5-0.12-0.0625X2-0.05 = 0.205(m)b=0.24+0.0625 X4+0.05X 2=0.59(m)V D=4L D XH D X (2b + B) / 6=4X0.205X0.1X (2X0.59 + 1)=0.179®)条形基础混凝土工程量清单：V=V1+V:6.48 + 0.179 = 6.66(m3)编制“分部分项工程量清单”如下表所示。

分部分项工程量清单3.在图中±0.00以下采用MU1O普通粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑，土0.00以上采用MU10多孔砖，M5水泥石灰砂浆砌筑，-0.06m处设墙基防潮层为1:2.5水泥砂浆，编制砖基础的工程量清单计价。

工程量清单计价例题

工程量清单计价例题一、项目概述工程量清单计价是工程项目管理中的重要环节之一，通过对工程项目各项工作的量及费用进行详细的核算和估计，为工程项目的成本控制和预算提供参考依据。

在进行工程量清单计价时，需要综合考虑工程项目的具体要求、施工工艺和材料等因素，以确保最终的预算准确可靠。

二、计价方法在进行工程量清单计价时，通常采用以下两种计价方法：1. 直接费用法直接费用法是根据工程项目的具体情况，按照工程量清单中所列每项工作的工程量和费用进行计算。

首先，确定每项工作的工程量，并根据工程项目的特点和施工工艺，进行价格调整和调整。

例如，某工程项目中的土方工程，根据施工方案和设计要求，需要挖土方5000立方米，那么可以根据市场行情和成本估算，计算出每立方米土方的费用为100元，那么该土方工程的直接费用为5000乘以100，即为50万。

2. 单位工程造价法单位工程造价法是将工程项目划分为若干个单位工程，对每个单位工程按照工程量清单中所列每项工作的工程量和费用进行计算。

然后，将各个单位工程的造价相加得到工程项目的总造价。

例如，某工程项目中的房屋建筑工程可以划分为地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等三个单位工程，对每个单位工程的工程量和费用进行计算后，再将三个单位工程的造价相加得到整个房屋建筑工程的造价。

三、例题解析下面以某工程项目的土方工程为例进行计价。

1. 工程项目：某住宅小区土方工程2. 工程量清单：编号工作内容工程量单位单价（元/单位）金额（元）1 土方挖方 5000 立方米 100 5000002 土方运输 5000 立方米 50 2500003 土方填方 5000 立方米 80 4000003. 计价过程：土方挖方费用 = 土方挖方工程量×土方挖方单价 = 5000 × 100 = 500,000元土方运输费用 = 土方运输工程量×土方运输单价 = 5000 × 50 = 250,000元土方填方费用 = 土方填方工程量×土方填方单价 = 5000 × 80 = 400,000元总造价 = 土方挖方费用 + 土方运输费用 + 土方填方费用 = 500,000 + 250,000 + 400,000 = 1,150,000元四、总结通过以上例题的计算过程，可以看出，在进行工程量清单计价时，需要仔细核算每项工作的工程量和费用，并根据实际情况进行价格调整和调整。

清单计价案例分析

工程总量概 (预)算价值概 (预)算指标数量 121.00 262.00 315.00 97.40 50.00 1019.60 172.10 570.93 1181.16
135140 714770 2205384 1980490 624 90521
（ QY-185） + ）（ QY-186） × 2 ） QY-187 QY-174
铁路工程造价计价与控制
清单计价案例分析
2012年1月10日
石家庄铁道大学经管学院管理工程系
1
铁路工程造价计价与控制
案例1 案例1：某桥梁陆上钻孔桩清单子目综合单价分析
编码 05 0501 050101 05010101 0501010101 050101010101 050101010102 050101010l03 050101010104 050101010105 050101010106 0501010l0107 050101010108 050101010109 050101010110
2.增运土方(运距＞ 2.增运土方(运距＞1km 的立方米增运土方按设计图示压实断运输综合部分) 部分) 公里面尺寸和运距计算
石家庄铁道大学经管学院管理工程系
8
2012年1月10日
铁路工程造价计价与控制
（2）根据招标图纸计算或复核有关土方有关实体工程量。）根据招标图纸计算或复核有关土方有关实体工程量。从招标图纸可看出，该区间路基工程“挖土方” 从招标图纸可看出，该区间路基工程“挖土方”10000 m3，土质为普通土所开挖的土方全部作为路基填料（利用方）；普通土，）；计质为普通土，所开挖的土方全部作为路基填料（利用方）；计利用土填方”数量：查预算定额得该土方天然密实方与压算“利用土填方”数量：查预算定额得该土方天然密实方与压实方换算系数为1.133，10000/1.133=8826 m3；计算“借土填计算“ 实方换算系数为，数量：该区间路基填方20000 m3（压实后断面方），除利压实后断面方），），除利方”数量：该区间路基填方用方以外的缺口需借土，需外借土方20000-8826=11174 m3 用方以外的缺口需借土，需外借土方压实后断面方）。（压实后断面方）。（3）拟定施工方案：根据土石方调配方案，在路堑挖方区）拟定施工方案：根据土石方调配方案，采用可利用土方5km；借土场距离填筑地点段，采用可利用土方；借土场距离填筑地点4km，土质为，硬土，硬土，查预算定额得硬土天然密实方与压实方换算系数为 1.092，拟采用挖掘机挖11174×1.092=12202 m3硬土、硬土、，拟采用2.0m3挖掘机挖挖掘机挖 × 15t自卸汽车运输自卸汽车运输4km；路基压实拟采用振动压路机碾压。振动压路机碾压。自卸汽车运输；路基压实拟采用15t振动压路机碾压（4）根据每个清单子目计价工程内容所对应的预算定额子）目划分情况，编制报价原始数据表见下表。报价原始数据表见下表目划分情况，编制报价原始数据表见下表。 9

工程量清单计价案例剖析

工程量清单计价案例剖析工程量清单计价是建筑工程施工合同中常用的一种计价方式，是按照工程施工图纸、技术文件等详细说明的工程项目的全部施工内容，以及物料、人工、机械等施工要素进行分项计算并定价的一种方法。

下面将结合一个具体案例对工程量清单计价进行剖析。

假设一些工程项目为建设一座单层厂房，建筑面积为1000平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，工程量清单计价过程如下：1.结构工程：结构工程包括地基与基础、主体结构等部分。

地基与基础的工程量清单包括沟槽开挖、土方回填、砼浇筑等工作量项，根据工程设计图纸计算出单位工程量，并根据当地市场行情确定工程量清单中的工程单价。

主体结构的工程量清单包括砼浇筑、钢筋绑扎、模板支撑等工作量项，同样也需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。

2.建筑安装工程：建筑安装工程包括地面铺装、门窗安装、卫生间装修等部分。

地面铺装的工程量清单包括地面平整、砖石铺装、水泥砂浆铺装等工作量项，根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。

门窗安装的工程量清单包括门窗制作、安装等工作量项，同样需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。

卫生间装修的工程量清单包括洗手台安装、卫生间门安装、卫生间瓷砖贴面等工作量项，同样需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。

3.暖通工程：暖通工程包括供暖设备安装、通风设备安装等部分。

供暖设备安装的工程量清单包括锅炉安装、散热器安装等工作量项，需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。

通风设备安装的工程量清单包括风机安装、风管制作等工作量项，同样需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。

4.电气工程：电气工程包括电线铺设、开关插座等部分。

电线铺设的工程量清单包括布线、线槽安装等工作量项，需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。

开关插座的工程量清单包括开关安装、插座安装等工作量项，同样需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。

工程量清单计价编制实例土建实例

工程量清单计价编制实例土建实例工程量清单计价编制是建筑工程中非常重要的环节，它是建筑工程合同价款结算的基础，也是施工单位执行施工任务的权威文件。

本文将以一个土建工程为例，详述工程量清单计价编制的过程。

一、工程简介该土建工程为一处基础设施工程，总建筑面积为2000平方米，主要包括楼房、地下室、外部广场、园林绿化等部分。

本工程计划使用钢筋混凝土结构，基础采用桩基础。

二、工程量清单编制在工程量清单编制过程中，需要细致仔细的测算工程所需的各种材料和劳动力，确定每一项工程的数量，规格，单价和总价。

在本工程中，工程量清单编制的过程如下：1. 基础工程量清单基础工程量清单是本工程量清单编制的基础，确定了桩基础、地下室基础等工程。

其中，桩基础施工中需要的各种型号的基础桩、水泥砂浆、钢筋、木板等详细列出，并标注数量、规格、单价和总价。

地下室基础中的沉降量计数仪、垫层、石灰石等各种材料和劳力的清单也一一列出。

2. 主体工程量清单主体工程量清单包括楼房主体结构、地下室主体结构、楼梯和走廊等部分。

其中，楼房主体结构中的砼、钢筋、硬砂浆等材料和钢梁、钢柱等均需要清点细算。

地下室主体结构中，需要测算墙体保温材料、防水材料和隔音材料等各种工程所需的材料和劳力清单。

楼梯和走廊部分需计算砖、石材、水泥等材料和劳动力。

3. 外部工程量清单外部工程量清单包括广场、园林、围墙等部分.这些清单中，广场中是以路面铺装砖、石材地坪、花岗岩立石、水泥等材料和劳力计算清单。

园林部分需要清算将要使用的花盆、盆植物、草坪等各种劳钱支出, 围墙部分需要计算墙体防水材料、各种型号的砖、清水混凝土等的材料和劳动力。

三、计价过程完成了工程量清单编制之后，就可以进入计价过程。

计价过程包括运用单价和数量计算出每一项工程的总价，并综合所有工程项计算总工程合同领款。

在本工程中，每一项工程的总价很大程度上与材料和劳工的价格有关。

施工单位可根据工程量清单中所列的材料数量和单价，计算每一项工程所需的成本，并在此基础上形成其报价。

82286_工程量清单计价实例讲解(装饰装修

建设工程工程量清单计价
实例讲解
计算实例
根据以下给定的条件或背景资料，编制工程量清单及预算预制价一份且计算其工程造价及单方造价，并附工程量计算表。

（1）单层镶板木门，百页镶板木门、单层玻璃木窗，中悬木窗的框断面均为45cm2（木门窗为现场制作）。

木门窗均刷调和漆二遍。

（2）室外散水为C10，宽800，厚80且散水沿墙边及转角处设沥青麻丝伸缩缝。

（3）内墙及天棚抹混合砂浆。

（4）脚踢线抹1：2水泥砂浆，高150mm。

（5）外墙面贴白色玻璃马赛克，基层水泥砂浆打底厚度13mm。

（6）该工程全部用中砂、砾石(混合砂浆用细砂)。

（7）水泥豆石楼地面为需评审项目。

附：施工图另附图
分部分项工程量清单表
工程量清单综合单价组价表及定额工程量计算表
工程量清单综合单价组价表及定额工程量计算表
工程名称：装饰装修工程计算示例共4页第2页
工程量清单综合单价组价表及定额工程量计算表
工程量清单综合单价组价表及定额工程量计算表
水泥砂浆楼地面清单项目综合单价计算表工程名称：装饰装修工程计算示例计量单位：m2
项目编码：020********* 工程量：43.32。

287737_清单计价实例

实例一：工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。

咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。

因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。

得出的审定价格大大低于乙方的结算价。

而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。

双方争执不下，谈判陷入僵局。

这种分歧应如何判定?答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。

本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。

材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。

如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。

工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。

在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。

再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。

实例二：我公司中标一工程，采用清单计价，报价时未仔细计算工程量，合同规定工程量超出3％时允许调整。

工程量清单计价实例

6。

建筑工程清单计价6。

1 建筑工程计价表《计价表》中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。

一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费和利润，已按三类工程标准计入综合单价内，一、二类工程和单独装饰工程、大型土石方工程等应根据《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》的规定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内.6。

1。

1 土石方工程计价1）土石方工程计价表应用要点（1）土方工程套用定额规定:挖填土方厚度在±300mm以内及找平为平整场地；沟槽底宽在3m以内，沟槽底长大于3倍沟槽底宽的为挖地槽、地沟;基坑底面积在20m2以内的为挖基坑；以上范围之外的均为挖土方。

(2)《计价表》土石方工程中未包括地下水位以下的施工排水费用,如需要排水,应根据施工组织设计规定，在措施项目中计算排水费用。

（3）人工挖地槽、地坑、土方根据土壤类别套用相应定额,人工挖地槽、地坑、土方在城市市区或效区一般按三类土定额执行。

（4）利用挖出土回填或余土外运时，堆积期在一年以内的土,除按运土方定额执行外，还要计算挖一类土的定额项目。

回填土取自然土时,按土壤类别执行挖土定额。

(5）机械挖土方定额是按三类土计算的，如实际土壤类别不同时，定额中机械台班量按下表(表6。

1。

1）的系数调整。

表6。

1。

1 机械挖土方机械台班量系数调整表（6）机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。

机械挖不到的地方，人工修边坡,整平的土方工程量套用人工挖土方相应定额项目，其中人工乘以系数2.（人工挖土方的量不得超过挖土方总量的10％）(7)定额中自卸汽车运土,对道路的类别及自卸汽车的吨位已综合计算，套定额时只要根据运土距离选择相应项目.（8）自卸汽车运土定额是按正铲挖掘机挖土装车考虑的，如系反铲挖掘机挖土装车，则自卸汽车运土台班量乘系数1。

1.2）土石方工程计价举例［例6.1］某单位传达室基础平面图及基础详图见图3。

1。

分部分项工程清单与计价表案例

分部分项工程清单与计价表案例一、工程概况。

咱们就假设这是一个简单的小住宅装修工程哈。

这个房子不大，就是个温馨的两居室。

二、分部分项工程清单与计价表。

1. 拆除工程。

拆除原有室内门窗。

描述：把客厅、卧室那些旧的门窗给拆了，准备换新的。

工程量：共3套门窗。

单价：50元/套（这里的单价是考虑到人工拆除，简单的工具使用啥的）。

合价：3×50 = 150元。

拆除室内非承重墙体。

描述：有个小隔断墙，业主觉得碍事，要拆掉。

工程量：墙体面积大概8平方米。

单价：80元/平方米（这个价格包含把拆下来的垃圾清理到室内指定地点哦）。

合价：8×80 = 640元。

2. 地面工程。

客厅卧室地面铺地砖。

描述：客厅和两个卧室都铺那种800×800mm的地砖，要铺得平平整整的。

工程量：客厅面积30平方米，卧室1共12平方米，卧室2共10平方米，总共52平方米。

单价：120元/平方米（这个单价包括地砖、水泥砂浆还有人工铺贴费用呢）。

合价：52×120 = 6240元。

卫生间地面铺防滑地砖。

描述：卫生间地面嘛，得用防滑的地砖，安全第一。

工程量：卫生间地面面积5平方米。

单价：150元/平方米（防滑地砖本身就贵一点，而且铺贴要求也高些）。

合价：5×150 = 750元。

3. 墙面工程。

客厅卧室墙面刷乳胶漆。

描述：墙面先刮腻子，再刷乳胶漆，要刷得均匀，颜色业主自己选。

工程量：客厅墙面周长是18米，墙高3米，面积就是54平方米；卧室1墙面周长12米，墙高3米，面积36平方米；卧室2墙面周长10米，墙高3米，面积30平方米。

总共120平方米。

单价：30元/平方米（包含腻子、乳胶漆材料和人工涂刷）。

合价：120×30 = 3600元。

卫生间墙面贴瓷砖。

描述：卫生间墙面瓷砖要贴到2.4米高，防水又好看。

工程量：卫生间墙面周长是8米，贴砖高度2.4米，面积就是19.2平方米。

单价：130元/平方米（瓷砖加上粘贴的费用）。

工程量清单计价实例

工程量清单计价实例一、背景（1）某公寓楼工程的分部分项工程量清单（节录）——详见表1。

表1 分部分项工程工程量清单（节录）序号项目编码项目名称计量单位工程数量土石方工程1 010********* 挖一、二类土，深度2m以内，运距10km以内m³454.0002 010********* 挖基础土方，人工挖孔桩二类土深度6m以内，运距10km以内m³327.0003 010********* 人工挖孔桩松石深度6m以内，运距10km以内m³10.0004 010********* 人工挖孔桩松石深度8m以内，运距10km以内m³111.0005 010********* 人工挖孔桩松石深度10m以内，运距10km以内m³30.0006 010********* 挖基础土方，人工挖孔桩松石深度6m以内，运距10km以内m³9.0007 010********* 挖基础土方，人工挖孔桩松石深度8m以内，运距10km以内m³125.0008 010********* 人工挖孔桩松石深度10m以内，运距10km以内m³45.0009 010********* 石沟槽次坚石，运距10km以内m³94.00010 010********* 凿石沟槽普坚石m³13.00011 010********* 土石方回填，回填土夯填m³409.000地基与桩基础工程1 010********* 现浇人工挖孔桩护井壁混凝土C25 m³535.0002 010********* 现浇人工挖孔桩护井壁混凝土C30 m³144.000（2）措施项目清单（略）（3）其他项目清单（略）二、问题计算该工程的标价。

三、分板与解答（1）单位工程费汇总表详——见表2。

工程名称：某公寓楼表表2 单位工程费汇总表序号项目名称金额/元序号项目名称金额/元1 分部分项工程量清单计价合计 5 不含税工程造价（1）＋（2）＋（3）＋（4）2 措施项目清单计价合计 6 税金（5）×税率3 其他项目清单计价合计7 合计4 规费（1）×10％（2）分部分项工程量清单计价表（节录）——详见表3。

清单计价范例

四、此案例工程量清单如下表：
项目编码
项目名称
计量单位
工程量
1
砖基础 M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，上层为100厚的C10砼垫层。
m3
24.8
五、上述是工程量清单的编制过程，从表面上看已满足清单规范的要求，可细分析，这样描述能不能达到投标人报价的要求，这个焦点就在垫层上，由于垫层与砖基材料质不一样，在组价是定是单独计价，算出总价后折算成单方造价，在清单描述中只描述材质和厚度这显然是不够的，但如何描述才是正确的呢？还是一句话，就是能够让所有的投标人报价，并不造成误解为原则。这就有几种办法：第一、提供底面积和厚度。第二、提供体积。上述案例垫层计算如下：外墙垫层长度为：（6.3+3.3+2）×2=23.2m 内墙垫层长度为：3.3+3.3+3-0.34×4=8.24m 垫层底面积为：(23.2+8.24) ×0.68=21.38 m2 C10砼垫层的体积为：21.38×0.1=2.14 m3 三七灰土垫层体积为：21.38×0.5=10.69 m3
砖数（厚度）
1/4
1/2
3/4
1
1.5
2
2.5
3Байду номын сангаас
计算厚度（mm）
53
115
180
240
365
490
615
740
这说明砖墙不能按图上标注尺寸计算，而是要按模数计算，这样，大放脚宽不再是60mm，而是(365-240)/2=62.5mm，大放脚高不再是120mm，而是53×2+10(灰缝) ×2=126mm。因此按规则计算断面为：0.24×3+0.0625×0.126×6=0.7673 m2，两者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，由其是在墙体，365墙在图上标注为370，如果不按365mm计算，工程量相差在1%以上，这一点必须要引起大家注意。基础体积为：(23.2+9.12) ×0.7673=24.8 m3。