小区住房租赁合同范本

小区住房租赁合同范本

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：________________

1.2 房屋结构及面积：________________

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2 乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元。

3.3 乙方应在每个支付周期开始前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，甲方收到租金后出具收据。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人的合法权益。

5.2 乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3 甲方应确保房屋及附属设施处于适用状态，对自然损耗的维修责任由甲方承担。

六、合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，甲、乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

（1）乙方未经甲方同意，将房屋转租、转让或用于非法活动；

（2）乙方逾期支付租金超过_______个月；

（3）乙方违反本合同第五条约定的房屋使用及维护规定，导致房屋或附属设施严重损坏。

七、违约责任

7.1 甲、乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

八、争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________