成都市凤凰新城规划和建设情况简介

成都市凤凰新城规划和建设情况简介
成都市凤凰新城规划和建设情况简介
一、凤凰山简况
为整体开发凤凰山，2003年12月，市政府第一次市长办公会决定设立凤凰山街道办事处，由金牛区实施行政管理。

2004年４月，金牛区组建凤凰山街道筹委会，200４年12月13日，凤凰山街道办事处正式挂牌成立。

现凤凰山辖区面积约7.02平方公里，户籍人口8230人，东南与成华区青龙街道相接，西与沙河源街道相连，西北与新都区大丰街道交界，北与天回镇街道相邻。

规划的凤凰新城位于成都市北面三环路外侧，城市南北发展轴线的核心位置。

北至东风渠，南临三环路，西临宝成铁路，东临川陕路。

届时，凤凰山区域还将建成连接川陕路和北新大道的凤凰大道，南北走向跨越三环路的中央大道，有效将三环路、川陕路、北新大道、新成彭路等城市主干道相连接，北新大道、地铁1号线从中间穿过；距成都火车北站约3公里，成都火车东站约4公里；到双流国际机场33公里，约30分钟车程，形成出行便利的交通路网。

总投资8亿多元、占地2100余亩的凤凰山市政山水主题公园已经进入施工阶段。

未来的凤凰山片区将形成一个现代化的凤凰新城，为城北城市升级换代增添无限的繁华和生机。

二、凤凰新城规划建设情况
（一）概念性规划已确定
凤凰新城概念性规划方案由加拿大黄雄溪建筑事务所设计，市规委会原则通过方案评审。

凤凰新城位于成都市区北部，南起三环路，北止于东风渠，西起宝成铁路，东至川陕路，规划总面积10平方公里（约15352亩）。

按照概念性设计方案，凤凰新城共有九个功能性分区，分别为：凤凰山公园（山体森林公园）、花园住宅区、凤凰商业中心区、东屿住宅区、西屿住宅区、滨湖住宅区、康体运动区、高层塔楼区、东风渠带状休闲区。

可容纳5万户居民以上的宜居住宅卫星
小城。

（二）控制性详细规划部分形成
凤凰新城以北新干道为界，凤凰新城分为北新大道以东片区和北新大道以西片区。

东片区由于受机场搬迁等因素影响，控制性详细规划正在编制中，尚未出台。

西片区控制性详规于07年1月编制完成，按照控规，该片区规划居住人口2.1万人，规划用地2212.79亩，基本完成土地整理615亩（其中二类住宅用地389亩、商业金融用地227亩）。

（三）整体可利用土地不确定
该区域为市政府储备用地，业主单位为市土地储备中心，拆迁单位为市中际集团、市征地事务中心。

2004年拆迁、安置工作启动以来，时至今日辖区内原凤凰山园艺场国有农用地及凤凰实业公司国有土地已基本拆迁完毕，原辖区居民30%安置在成华区双水街道，其余居民将安置在即将竣工的凤凰小区；凤凰山机场等15个驻军单位的搬迁事宜正在协商之中，尚未启动。

（四）部分公建配套已启动建设
1、西片区规划道路建设于07年8月动工，预计2010年12月大部分竣工。

2、西片区规划配套小学-单石桥小学于2009年2月完工交付使用。

3、凤凰河整治，一期工程于2007年底完成，现正在进行二期工程，预计2010年底完成。

4、凤凰山公园于2009年4月开工建设，占地1768亩，绿地率为86.18%,总投资8.3亿元，预计2011年竣工。

（五）目前开发项目情况
1、三环路内侧部分地块已着手招商和策划。

原正大公司地块已成功招商，由上海绿地打造以红星美凯龙旗舰店为主的城市综合体——绿地世纪城。

项目用地位于三环路与北新干道交汇处，三环路内侧，西与北新干道相接，北与三环路相接，地块总面积206亩，2010年3月完成项目规划方案设计，建筑总面积85万平方米，总投资概算28
亿元，预计2010年3月奠基。

2、凤凰新城西片区的二类住宅和商业用地615亩，已开展包装策划工作，待时机成熟时可部分推向市场。