3楼单位工程质量评估报告

3楼单位工程质量评估报告
质量评估报告
总监理工程师：
单位技术负责人：
北京中景恒基工程管理有限公司
20XX年年8月14日
目录
一、工程概况--------------------------------------------------3
二、评估依据--------------------------------------------------4
三、单位工程施工情况------------------------------------------5
四、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况--------------------6
五、勘察、设计单位配合情况、设计功能指标实现情况--------------6
六、单位工程监理情况------------------------------------------6
七、施工质量问题及处理情况-------------------------
-----------8
八、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况----------------9
九、工程质量控制资料核查情况----------------------------------10
十、有关安全及功能的检验和抽样检测情况----------------------- 11 十一、工程质量事故处理情况------------------------------------- 11 十二、工程观感质量验收情况------------------------------------- 11 十三、质量评估结论--------------------------------------------- 11
一、工程概况
1、工程名称：合肥滨湖寿春中学3#教学楼工程
2、建设地点：合肥滨湖新区湖北路与紫云路交口
3、建筑面积：5652O
4、建筑标高：一层室内地坪标高±0.000相当于绝对标高24.100m
5、建筑高度：建筑层高3.6m，建筑主体高度22.5m，建筑总高25.5m
6、建筑耐火等级：二级
7、建筑抗震设防烈度：七度
8、监督单位：合肥市建设工程质量监督站滨湖新区建委工
作站
建设单位：合肥重点工程建设管理局
设计单位：安徽省建筑科学研究设计院
勘察单位：安徽省勘察院
监理单位：北京中景恒基工程管理有限公司
施工单位：安徽东皖建设集团有限公司
9、工程概述
合肥滨湖寿春中学教学、实验楼群体建筑，总建筑面积*****O，地上6层。

建筑主体高度22.5米，总高度25.5 米，其中1#楼教学楼建筑面积7626O，2#、3#教学楼建筑面积5652O，实验楼建筑面积7986O，局部5层办公建筑面积810O，环保人才网阶梯教室建筑面积500O，余连廊及辅助空间建筑面积769O。

其结构形式为框架结构。

工程质量控制目标：合格。

本工程基础类型为独立基础，主体结构为框架结构，墙体砌筑采用蒸压加气
块砌筑，钢筋采用HPB235、HRB335级钢。

采用商品混凝土浇捣，独立基础垫层强度等级为C15，基础柱强度等级为C25砼，主体结构混凝土强度等级见下表：
本工程门窗采用铝合金门窗，内门仅预留门洞；外墙保温采用厚度为25L的胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温粉刷层，面层为涂料饰面，内墙乳胶漆，外装饰为仿砖红色面砖真石漆；造价人才
网各层楼地面采用水泥砂浆结合层上均PVC卷材；与2#教学楼处设一部电梯。

二、评估依据
1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；
2、建筑工程委托监理合同，建筑工程施工合同；
3、工程地质勘察报告、设计图纸、图纸答疑记录和工程变更单；
4、强制性标准规范、工程验评标准、工程施工规范、监理规范；
5、本工程有关招、投标文件、中标通知书及其它补充说明；
6、单位工程验收评定的依据：
6.1《建筑工程监理规范》GB*****―20XX年；6.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB*****―20XX年；
6.3《建筑地基基础施工质量验收规范》GB*****―20XX年；
6.4《砌体工程施工质量验收规范》GB*****―20XX年；
6.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB*****―20XX年；
6.6《屋面工程质量验收规范》GB*****―20XX年；
6.7《地下防水工程质量验收规范》GB*****―20XX年；
6.8《建筑地面工程施工质量验收规范》GB*****-20XX年；
6.9《建筑装饰整修工程质量验收规范》*****X年-20XX年；
6.10《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB*****-
20XX年；
6.11《建筑电气工程施工质量验收规范》GB*****-20XX年；
6.12《电梯工程施工质量验收规范》GB*****-20XX年；
6.13《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-20XX年；
6.14《建筑物防雷设施安装》98D562；
6.15《智能建筑施工质量验收规范》GB*****－20XX年；
6.16建筑施工企业操作工艺标准。

三、单位工程施工情况
1、施工企业工艺标准执行情况：
在施工过程中，施工企业能够按照该施工企业工艺标准《建筑工程施工工艺
标准》执行施工，能够满足该施工企业工艺标准的要求。

2、质量管理体系的运行情况：
质量管理、技术管理、质量保证的组织机构运行正常，质量管理、技术管理
岗证。

质量管理体系运行正常。

3、施工合同履约情况：施工企业、建设单位均按照施工合同的约定履约。

四、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况施工企业严格执行了国家及地方相关法律、法规、工程建设强制性条文，无违反法律、法规及强制性条文的情况发生。

五、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
勘察、设计单位基本能够做到及时、积极、有效的配合；设计功能指标（使用功能、抗震、结构及使用安全等）得以实现。

六、单位工程监理情况
1、监理合同履约情况：
监理遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，受建设方委托，严格履行监理合同的约定，遵守监理规范规定的监理职责。

编制监理规划、细则，严格按照监理程序和监理规范开展工作。

督促施工单位建立和完善工程质量体系，按照设计文件和现行施工规范及有关规定，严格把好质量关。

2、工程质量监理情况：
⑴、施工准备阶段的工作：
在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉了设计文件，参加了建设单
位主持的设计交底和图纸会审会议，并对图纸中存在的问题向设计单位提出了书面意见和建议。

总监理工程师组织监理人员审查施工单位报送的施工组织设计，审查施工单位质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度，专职人员的资格证、上岗证，并向施工单位提出了书面意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。

⑵、质量控制情况：
项目监理部以质量目标为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流
程图”的要求进行严格控制。

施工单位首先进行自检，自检合格后报验，监理按照监理程序进行检查，合格后予以签认，否则严禁进入下道工序施工。

在施工过程中监理工程师定期召开监理例会，检查上次例会议定事项落实情况，协调解决施工过程中遇到的需要解决的问题，分析未完事项原因等。

遇到需要各方及时沟通、协调的问题时，召开专题会会商解决。

事前控制：对施工单位的原材料、半成品，由施工单位报送质量合格证，监理人员现场目测原材料、半成品质量情况，对构成工程的主要原材料、半成品见证取样、送检。

对目测质量明显有缺陷及检验结果不合格的原材料、半成品不允许用于工程实体。

事中控制：施工中严格按照国家现行施工规范和工程质量检验标准，对检验批、隐蔽工程进行平行检查和巡视，对工程的关键工序（如砼浇注）进行全程不间断旁站监理，对砼试块的取样、送样进行见证，检查施工配合比，不定时抽查砼坍落度，尤其严把砼坍落度的质量，对于超出标准的砼坚决退回，在监理旁站过程中随时要求将被踩下、踩乱、被砼输送泵管因震动而搅乱的钢筋恢复。

监督
插入式振动棒、平板振动器的施工操作是否满足要求，避免出现施工冷缝，督促施工单位做好冬雨季的施工工作，按照所报的冬雨季施工方案进行施工，遇到问题视情况通过口头通知、书面监理通知等形式要求整改，严格监督工程质量。

为了加强质量控制，避免出现失误，监理和甲方在基础框架柱、梁、楼板等结
构部位绑扎钢筋过程中，经常进行巡视，遇到问题立即指出，提前处理，尽量避免造成既成事实，形成如不整改就不符合要求，而整改又损失太大（人力、物力、时间等）的两难局面；对于模板，认真按照规范要求检查，尤其对刚度、垂直度、表面平整度、板缝宽度、标高等进行控制，减少砼浇筑后出现的如涨模、跑模、收模、漏浆导致的砼疏松等质量通病，基本保证了施工过程的质量。

事后控制：依照工程检验批验收为基本单元，各检验批完成后，施工单位对各检验批进行等级自检，报送监理单位复核审查。

要求施工单位注意成品保护，在楼板混凝土浇注完毕后未达到1.2N/L2前不得上人、上料，注意按规范要求养护混凝土；监理单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工序施工，各分项工程所含各检验批完工后，由施工单位统计分项工程并由监理复查签认，分部工程所含各分项工程、子分部工程完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，单位工程所含各分部工程、子分部工程完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，进行功能性检测，初验合格后，制定监理评估报告。

七、施工质量问题及处理情况
工程施工过程中，存在着一些施工质量问题，如个别柱钢筋电渣压力焊焊接接头不符合要求，支模时局部梁截面尺寸不够等，当时均要求施工单位给予返工或整改处理，经复验均达到合格要
求。

砼现浇结构少量存在露筋、蜂窝、夹渣、
疏松、裂缝、棱角不直、翘曲不平、麻面等外观质量缺陷，经检查鉴别，以上缺陷均属一般缺陷，按施工单位申报的经监理审批同意的砼缺陷整改方案并报监理检查同意后予以整改，整改后报监理复查。

装饰工程及安装工程施工过程中，存在着一些缺陷，如墙面及地面空鼓、室内净尺寸大小头、门窗安装不规范等，均已返工或修理处理。

八、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况
本工程分部共有地基与基础分部、主体结构分部、装饰工程分部、电梯安装分部、建筑电气分部、给水排水分部、屋面工程分部、建筑智能工程分部、建筑节能工程分部。

地基与基础分部共有5 个分项，合格5 个分项，合格率为100% ；本分部共有39 个检验批，合格39 个检验批，合格率为100% ；本分部质量验收经统计后评估为合格；
主体结构分部共有 6 个分项，合格 6 个分项，合格率为100% ；本分部共有132 个检验批，合格132 个检验批，合格率为100% ；本分部质量验收经统计后评估为合格；
装饰工程分部共有13 个分项，合格13 个分项，合格率为100% ；本分部共有42 个检验批，合格42 个检验批，合格率为100% ；本分部质量验收经统计后评估为合格；
建筑电气分部共有9 个分项，合格9 个分项，合格率为
100% ；本分部共有27 个检验批，合格27 个检验批，合格率为100% ；本分部质量验收经统计后评估为合格；
给水排水分部共有7 个分项，合格7 个分项，合格率为100% ；本
分部共有8 个检验批，合格8 个检验批，合格率为100% ；本分部质量验收经统计后评估为合格；
屋面工程分部共有 5 个分项，合格 5 个分项，合格率为100% ；本分部共有8 个检验批，合格8 个检验批，合格率为100% ；本分部质量验收经统计后评估为合格；
电梯安装分部共有个分项，合格个分项，合格率为100% ；本分部共有个检验批，合格个检验批，合格率为100% ；本分部质量验收经统计后评估为合格；
建筑节能工程分部共有3 个分项，合格2 个分项，合格率为100% ；本分部共有14 个检验批，合格14 个检验批，合格率为100% ；本分部质量验收经统计后评估为合格。

九、工程质量控制资料核查情况
按照监理程序，依据国家监理规范以及相关法律法规、设计文件和施工规范等要求，对承建单位报验的质量主控资料、验收资料、管理资料进行了审查。

工程质量控制资料经核查齐全。

符合单位工程验收条件。

工程技术档案已整理整齐，待整个工程竣工验收后归档。

十、有关安全及功能的检验和抽样检测情况
见附表一。

十一、工程质量事故处理情况
无。

十二、工程观感质量验收情况
工程观感质量一般。

十三、质量评估结论
本工程在施工过程中，施工工序及各分项工程、分部工程施工情况较好，能按照设计及施工验收规范要求进行施工，施工中偶然有不规范行为发生，均已及时整改，并经我监理部复验合格，未给工程造成安全隐患和妨碍使用功能隐患，经监理部门评定，本单位工程质量达到设计及施工质量验收规范的要求，完成了合同约定的工程量，经初验监理部认为本工程符合合格工程标准。

请验收小组评定，请建设单位及行政主管部门监督、审查。

安全和功能检验序号1 2 3 4 5 1 2 3 4 1 2 3 建筑1 1 2 智能系统试行记录电梯安全装置检测报告电梯运行记录 1 1 1 电气给排水与采暖建筑与结构铝合金门窗“四性”检测外墙保温拉拔试验、钻芯取样检测给水管道通水试验记录卫生器具满水试验记录消防管道、燃气管道压力试验记录排水干管通球试验记录照明全负荷试验记录避雷接地电阻测试记录线路、插座、开关接地检验记录1 1 1 1 1 项目安全和功能检查项目屋面淋水试验记录有防水要求的地面蓄水试验
记录建筑物垂直度、标高、全高测量记录
附表一份数1 8 16 1 1 1 核查意见符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求备注。