商业建筑设计要点与注意事项分析

商业建筑设计要点与注意事项分析
发布时间：2023-03-30T07:58:04.342Z 来源：《新型城镇化》2023年3期作者：张园
[导读] 本文主要以商业建筑设计作为研究论点，先对商业建筑的设计手法进行分析，然后详细论述商业建筑的具体设计要点，主要包括细部处理设计、商业入口设计、建筑动线设计、中庭及场景设计，最后对商业建筑设计的注意事项进行相应的总结，主要体现在人行流线组织的设计、外立面标志的设计等，以此来有效提升商业建筑设计效果，打造出独一无二、独具一格的商业建筑环境，达到促进消费和吸引人群等目的。

昆山乐建住房开发有限公司
摘要：本文主要以商业建筑设计作为研究论点，先对商业建筑的设计手法进行分析，然后详细论述商业建筑的具体设计要点，主要包括细部处理设计、商业入口设计、建筑动线设计、中庭及场景设计，最后对商业建筑设计的注意事项进行相应的总结，主要体现在人行流线组织的设计、外立面标志的设计等，以此来有效提升商业建筑设计效果，打造出独一无二、独具一格的商业建筑环境，达到促进消费和吸引人群等目的。

关键词：商业建筑；设计要点；注意事项
一、商业建筑的设计手法
首先，体块划分。

借助体块划分的处理，可以使商业建筑的体量感得到明显的提升，保证各功能分区在逻辑方面的清晰度。

在一系列相关处理方法的支持下，如小体块的排列组合等，可以避免对平面柱网布置造成影响，因为其建筑的规整程度较高，合理布置其内部功能，从而将其使用效率提升上来。

对于此造型处理手法，在体量适中、多功能复合的城市综合体等领域较为适用。

如街区式的商业模式，通过组合不同功能的建筑体块，并根据串联的流线形式，以此来对各种复合功能进行组合，由于这些体块层数较低，所以在街区式的商业模式中较为适用。

此外，沿街面可以向精品商业和餐饮进行布置，这样做，可以使商业街面的利用效率得到显著提升。

其次，表皮划分。

在商业建筑设计的手法中，表皮划分也具有较高的应用优势，尤其在体量较大的商业综合体设计方面。

凭借表皮系统的多层次、多样化，可以使商业建筑的形体变得更加简洁，从而使建筑的立面得到进一步丰富，将其可识别性提升上来，同时，表皮划分，作为重要的一大媒介形式，在商品销售方面也起到了重要的作用，确保城市空间传达信息的时效性，给予更多顾客有效的吸引力，最终达到休闲及消费的目的。

对商业建筑的表皮类型进行分析，石材立面、玻璃立面、金属立面等较为常见，其与内部功能、结构的关联性并不突出，主要在建筑立面上有所涉及，从而打造出轻盈、自由的造型感。

通常，在年轻时尚型的购物中心的主立面上，该设计手法更为适用。

二、商业建筑的具体设计要点
（一）细部处理设计
在商业建筑立面设计方面，细部设计发挥着重要的作用和优势，为了使商业建筑设计理念得到不断完善，如果缺少细部的支持，很难提升商业氛围的建造效果。

通常来说，对于商业购物中心而言【1】，其对采光要求并不高，以此来促进相关实体材料的应用，如石材、铝板等。

在商业建筑中的实体材料应用方面，针对于玻璃幕墙，凭借其通透等优势，在商业中庭、入口等地点得到了广泛应用。

（二）商业入口设计
在商业设计领域，商业入口设计的作用同样不容忽视，而且商业入口空间，可以紧密融合城市公共空间与商业空间，不仅在商业环境构成中占据着重要的地位，而且也深刻影响着城市景观的建设。

通过与其他大型公共建筑进行对比，商业建筑具有较强的多样性，这在入口空间得到了充分体现，借助良好的入口设计，可以进一步丰富商业建筑的形态，推动商业建筑品质的稳步提升，而且还可以满足商业环境在吸引顾客方面的作用，从而使中心商业区得到进一步发展。

通常来说，停留交通等区域，主要设置在商业建筑入口处，以此来为购物者休息提供极大的便捷，并促进相关社会活动的顺利开展，如商家促销等，在其空间形式方面，广场及庭院包括连廊等比较常见。

针对于商业建筑的入口形式，具有较强的多样性特点，其中，针对于人行入口，通常来说，商业建筑的入口空间，与建筑外部的街区环境有着密切的联系，其可以不断延伸内部商业范围，并构建良好的外部的商业氛围。

此外，购物中心入口、商业步行街，为商业建筑入口的重要组成，为了提升其设计效果，必须要保证良好的标示性与可达性。

（三）建筑动线设计
为了将商业建筑设计水平提升上来，必须要高度重视动线设计这一方面。

在动线设计的作用下，可以不断强化建筑的使用价值，使各项实用功能得到稳步提升。

在动线设计中，内部及外部为重要的组成，其中，针对于内部动线，可以使视觉疲劳感降至最低。

要想不断提
升内部动线设计的效果，应合理设置临时休息区，尤其在辅助动线的设计方面，给予辅线安置的资源浪费有效的预防，同时避免繁杂性现象的发生。

动线规划设计如图1所示：
（四）中庭及场景设计
对于大型商业建筑，应合理规划与处理好流线节点，使庭的形式具有较强的多样性。

在功能性方面，中庭、边庭空间可以使楼层垂直可见性得到提升，保证上层商业店面的经济价值得到充分体现，而且在表演以及展示等活动方面也非常适用，不断强化商业气氛，会使人流出现大面积、大范围地滞留。

通信来说，不同的功能体块形成了大型商业建筑，其中，中庭在各个功能体块方面的作用不容小觑，从而在整体上将节点空间的汇聚价值发挥到最佳状态。

此外，为了使“城市客厅”的功效得到最大程度地发挥，部分边庭紧密融合了城市文化和旅游等一系列内在功能。

（五）营销空间设计
第一，交通空间设计。

水平空间与垂直空间深刻作用于营销的交通空间，其中，对于前者，主要在同层内的通道中有所涉及。

第二，展示空间设计。

在这一方面，应保证橱窗位置设计的合理性。

第三，服务空间设计。

应对顾客的服务需求进行深入分析，最大程度地保证顾客的消费热情。

第四，休闲空间设计。

在空间构成方面，休息、餐饮、健身等均发挥着重要的作用。

（六）建筑绿色设计
借助绿色建筑的发展，可以使能源的节约化目标得到有效落实，更好地践行可持续发展的战略需求。

在绿色环保商业建筑理念的应用方面，应满足资源、能源的节约化和最大程度地利用需求，并使建筑物获取良好的经济收益与社会收益。

在本质上，绿色环保商业建筑具有非常全面且完善的功能，是城市特色与时代发展脚步的缩影。

三、商业建筑设计的注意事项
（一）人行流线组织的设计
在这一方面，应将主街的唯一性地位凸显出来，而且在各个商业入口的标识方面，应按照从主到次的顺序进行。

首先，在主街的唯一性方面，一般来说，商业主街分支虽然使商业街长度有所增加，临街店铺的数量也明显增多，但是极容易对人群造成一定的误导。

基于实际生活的角度，诸多人群对较大的商业街比较倾向，返回到支街的现象并不常见，对于支街，仅仅在目的性商业中比较适用，而入口的设置较多，其不仅可以为人们的顺利进入提供极大的便捷，同时在分级标识的作用下，可以防止在方向上出现错误。

同时，在入口标识性方面，分级标识，广泛涉及到入口处，对于主街出入口，应保证标识的高度醒目与准确，并且应起到对活跃市场的促进作用。

对于二级入口，主要在一些大型主力店的入口处广泛分布，相比之下，相比于主街，该部分的入口标识比较隐匿。

而三级入口主要在一些酒店、办公区域入口有所涉及，通过分析进入这些地区的人员特征，其目的性较强，对于引入的要求并不高，仅仅对在建筑物中进行出入口的标识提出简单要求。

（二）外立面标志的设计
第一，建筑立面，应注重简洁性与质感的提升，将材料的高档性凸显出来，复杂性应尽量规避；第二，为了将外立面设计效果提升上来，应与内部功能紧密结合，加强采光窗的合理设计【2】。

另外，在大型电影院的设计方面，由于无需采光立面，所以应防止心理误区的产生，采光并不代表对商业多有利。

例如百货商场，采光面的设置，可以赢取消费者较高的满意度。

（三）商业步行街的设计
对于商业步行街来说，在流线组织方面，主要借助于室外步行街进行。

通常来说，低多层建筑较为常见，分析其常见类型，主要在中小型独立建筑、沿街商铺等有所集中。

分析其功能，具有较强的灵活性特点，休闲、娱乐、餐饮功能也占据着主体性的地位，而部分中小型主力店则处于辅助性地位。

一般而言，有关于商业步行街的建筑面积，最少为5万平方米，最多为30万平方米。

此外，对于独立商业建筑，应在商业街入口附近进行设置，通过入驻的主力店的优势，以此来为人群进入商业街起到良好的吸引力。

在地下商业街方面，应保证
顶板开敞的充足性，以此来使地下层的心理感受得到适当缓解，从而给予人们的购物舒适度一定的支持。

在地下步行街的娱乐商业中，KTV、小型餐饮店等较为常见。

四、结束语
经过上文的描述，基于城市化发展的视角，大型商业建筑的作用极为凸显，要想促进设计工作的顺利进行，对于相关设计师而言，应将商业建筑的设计要点高度明确化，从实际情况出发，保证细节处理的有效落实，从而使工程的使用功能得到显著增强。

在商业建筑设计方面，如果科学、合理性缺失，很难保证商户的健康发展，所以说，在商业建筑中，模式的设计非常有必要。

参考文献：
[1]邓小云，杨威，辛志坚，安宁，张建国，张精依. 北京市某商业综合体结构设计[J]. 建筑结构，2022，52（S2）：126-130.
[2]陈毅颖，杨镇源. 三维空间设计网络分析法对地下商业建筑空间的定量研究——以深圳市为例[J]. 住区，2022，（06）：92-102.。