济南CBD：500 强企业竞技场

王玉琳：成为团队最坚实的“后盾”

如果说，服务中心的团队是为园区企业服务，那么，王玉琳则是为整个团队服务。

年轻的她负责产业园党务、财务、政务工作。

“事无大小，细节尤为重要。在扎实做好党的标准化建设工作的同时，我还需要细

致地做好政务、财务等日常工作。”王玉琳表示，她会根据时间节点、事情的轻重缓急，

对工作进行合理规划安排。

在王玉琳的努力下，这些看似琐碎的工作，在她的手中进行得有条不紊：及时、准

确收发内网文件，利用班聊平台准确做好日常考勤记录，细心核对、严格把控每一项支

出，积极组织党员在主题党日开展“三会一课”、交纳党费、参加服务群众等活动……“接

下来我会不断总结经验、提高效率，确保工作零失误、零拖延，成为我们团队最坚实的

后盾。”

法聪聪：让随时出现的问题迎刃而解

“请让我来服务你，就像服务我自己。”这是山东新金融产业园的服务口号，也是

法聪聪的工作准则。

帅气的法聪聪是山东新金融产业园里的“小管家”，产业园物业的各种问题都由他

来解决。在产业园的各个场景里总会出现他的身影，客商考察园区时，他要安排参观路线、

安保情况、物业服务；举办活动时，他负责设备保障、会议室布置；企业入驻时，他更

是施工装修联络员，尽一切努力满足企业的要求……

“让随时出现的具体问题迎刃而解，既增强了自信心，也让我的交际交往能力有了

很大的提高。尤其是产业园如此‘高大上’，接触的层面更高了，视野也更加开阔。”

法聪聪表示，期望产业园能做大做强，有更多优秀的人才加入团队。

李娇：爱情事业双丰收

服务中心里，幸福感最强的人当属李娇。2016年，她在走访企业时，和爱情不期而遇。

今年，山东新金融产业园招商引资成效显著，李娇也步入了婚姻的殿堂，收获了幸福。

自开园以来，山东新金融产业园以其浓厚的金融氛围、贴心的一站式服务吸引了众

多企业纷至沓来。为了推进招商引资工作、企业服务，李娇参与了大部分企业的选址、

洽谈、注册、核名、合同等服务工作。“这些工作看似简单，但需要我们反复跑工商局、

税务局。时间长了，也形成了一套工作模式。”

为了确保企业引进来、留得住、发展快，李娇还积极为企业后续发展遇到的问题沟

通协调。“今年，我们建立了‘新金融产业园工作微信群’，园区相关企业负责人和联

系人都加入其中，当有重要通知时，能确保企业收到。”

Modern Jinan /现代泉城 |百年传承 金融创新

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人才培养一直都是山东新金融产业园的头等大事，入驻机构需要招才引智，服务中心也同样如此。今年，服务中心迎来了3位新

W e can see the staff are busy with daily routines in Shandong New Fiance Industrial Park that covers an area of 200,000 square kilometers - they helped enterprises to complete industrial and commercial registration upon landing; they paid attention to the details of enterprises’ mid-year meetings,

Modern Jinan /现代泉城|济南CBD |

Jinan CBD: An Arena for the Global 500

文/易明

济南CBD五大巨头中的第四位尘埃落定了！

9月1日，位于济南CBD片区的9宗土地挂牌截止，因只有一位竞买人报价，最终地块以29.5亿的总价成交。至此，有着“五指山”之称的“山、河、湖、泉、城”五座超高层中四座归属已定，只剩330超高建筑还未出让。济南CBD：500强企业竞技场

260米超高地块出让门槛最高，根据260米超高层捆绑地块竞买条件，土地竞得人要引进：至少2家世界500强企业的区域总部；至少5家取得“一行三会”所颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部；至少1家经国家科技部认定的创新型企业；至少10个国家商务比例中外资占比不低于50%……

这也意味着有一家世界500强公司进入济南CBD。

众所周知,济南CBD是高起点打造,从前期的规划设计就邀请世界一流的机构担纲,对土地出让的要求也高,条件堪称苛刻。似乎只是行业龙头大鳄们的游戏,普

运营不了。到时济南市中央商务区五年树标杆、10年定格局、15年立高峰就难以实现。”相关专家指出。

因此，CBD核心区的土地出让中，济南要求竞买人必须为世界500强，且要进行相关产业投资。　

自从去年以来，济南已经多次通过土地出让引进世界500强并进行相关产业投资。

去年7月，济南CBD片区19宗土地挂牌出让，总面积是36.8万平方米，包括6宗商业商务用地、13宗居住商业混合用地。当时的挂牌文件要求，竞买人必须为世界500强企业，要有2个400米超高开发建设经验。最终，这19宗土地被绿地集团摘走。绿地集团山东事业部相关负责人表示，绿地项目在CBD片区的核心区，公司将围绕济南“四个中心”的建设，引进一些金融机构、企业总部等。

今年初，济南CBD片区又有两批土地出让。

其中，第一批土地中有11宗捆绑出让，超高层综合体地上建筑面积约28万平方米，包括1栋360以商务服务业为辅助配套。而所谓的合格金融机构，是指由银监会、证监会、保监会批准设立的银行、证券、保险等机构，同时须经济南市金融办认定。这11宗土地最终被平安摘走。

第二批土地共14宗，用地总面积29.8万平方米，其中规划超高层综合体地上建筑面积约15万平方米，包括1栋230米超高、1栋200米超高层。济南市国土局要求竞买人（或其关联人）必须为世界500强企业，而且必须居前100位。在项目建设方面，其中一宗土地上引入剧场、知名文化特色品牌等文化产业，在地块内自持运营不少于两座分别为1300座和500座的剧场，同时运营一座面积为1.8万平方米的家庭娱乐中心，并在其中另一宗土地上建设运营一所国际学校。这14宗土地最终被华润摘走。

绿地、平安、华润、复星……济南CBD片区成为了世界500强企业的扎堆聚集地。

目前CBD周边，济南市政务中心、国资委、省高院、