2024年广州商品房买卖合同(二篇)

2024年广州商品房买卖合同

1、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。

2、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3、对合同文本【_____】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

5、如果本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起____日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。

6、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。

7、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议买受人填写以下两栏内容：

移动电话号码：_______________________________________，

电子邮箱地址：_____________________________________。

8、本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名：______。

2024年广州商品房买卖合同（二）

甲方：【买方姓名】

身份证号码：【买方身份证号码】

联系地址：【买方联系地址】

乙方：【卖方姓名】

身份证号码：【卖方身份证号码】

联系地址：【卖方联系地址】

鉴于：

甲方是一名具备完全民事行为能力的自然人，有意购买乙方所拥有的广州市某商品房；

乙方是该商品房的合法所有者，有权将该商品房进行买卖。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下买卖合同：

第一条商品房基本信息

1. 商品房名称：【商品房名称】

2. 商品房所在地：【商品房地址】

3. 室内面积：【商品房室内面积】平方米

4. 建筑面积：【商品房建筑面积】平方米

5. 使用权人：【商品房使用权人】

第二条买卖价格及支付方式

1. 买卖价格：人民币【买卖价格】（大写：【买卖价格大写】）

2. 付款方式：甲方应在本合同签订之日起【付款方式】付款给乙方。

第三条商品房过户及交付

1. 过户时间：甲方应在完成全部款项支付后【过户时间】天内办理过户手续。

2. 过户费用：过户费用由双方各承担一半。

3. 商品房交付时间：甲方应在完成全部款项支付后【交付时间】天内办理商品房交付手续。

第四条商品房权属保证

1. 乙方保证其对该商品房拥有合法的所有权，并未将商品房转让给他人或设定其他负担。

2. 如因乙方原因导致商品房权属发生纠纷，乙方将承担相应的法律责任，并全额返还甲方已支付的款项。

第五条交房标准及质量保证

1. 商品房交付时，应符合国家标准和广州市相关要求。

2. 如商品房存在质量问题，甲方可在交房后【质量保证期】天内提出书面投诉，并要求乙方进行维修或赔偿。

第六条逾期及解除合同

1. 如甲方逾期支付全部或部分款项超过【逾期期限】天，乙方有权解除本合同，并有权扣留甲方已支付的款项。

2. 如乙方在规定的过户时间或交付时间内未完成相应手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项。

第七条合同争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的广州市人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与补充条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有合同法律效力。

2. 本合同的未尽事宜由甲乙双方协商解决，并通过书面补充协议进行确认。

第九条合同解除、终止与变更

1. 本合同的解除、终止与变更须由甲乙双方书面协商一致，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 除本合同另有约定外，未经双方书面协商一致，任何一方不得单方面解除、终止或变更本合同。

甲方（买方）签字：乙方（卖方）签字：

日期：年月日日期：年月日