仓库租赁合同书

仓库租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其仓库租赁给乙方使用，乙方承租甲方仓库事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁仓库基本情况

1.1 仓库地址：____________________________

1.2 仓库面积：____________________________平方米

1.3 仓库设施：____________________________（详细设施清单见附件）

第二条租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库及设施完好无损归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1 甲方保证租赁仓库符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。

5.2 甲方应确保仓库的安全，完善消防、安全等设施，并定期进行检修。

5.3 甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1 乙方按约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途。

6.2 乙方应合理使用仓库设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

6.3 乙方应遵守国家法律法规，不得在仓库内进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1 合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.2 甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，对方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第九条争议解决

9.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：__________________________

（注：以上仅为合同模板，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时充分协商。如有需要，请咨询专业律师。）### 特殊应用场合及增加条款

1.国际贸易场合

•货币条款：明确租赁费用及押金使用的货币种类，如外币，及其汇率变动的处理方式。

•进出口规定：规定租赁期间内，乙方如何处理仓库内物品的进出口手续和相关税费。

•国际法律适用：明确合同适用的国际商事法律，例如国际商会（ICC）规则。

•争端解决：增加国际仲裁条款，如通过国际商会仲裁院（ICC Arbitration）解决争端。

•税务条款：明确租赁交易涉及的税务问题，包括税收责任和发票开具等。

2.高科技设备存储

–条款增加：

•设备保护：规定甲方对仓库内高科技设备的保护措施和保险要求。

•环境控制：明确仓库内必须维持的温度、湿度等环境参数。

•安全管理：增加对仓库访问控制的条款，包括人员出入的管理和监控系统的要求。

•技术支持：规定甲方提供必要的技术支持和维护服务。

3.食品储藏

–条款增加：

•食品安全标准：要求甲方遵守的食品安全标准和法规。

•储存条件：详细规定仓库内必须维持的温度、清洁度等储存条件。

•定期检查：要求甲方定期对仓库进行检查，确保食品储存安全。

•应急计划：制定应对食品变质、损坏等紧急情况的预案。

4.危险品储存

•安全标准：明确甲方必须遵守的危险品储存和安全标准。

•应急措施：规定发生危险情况时的应急措施和甲方责任。

•保险要求：增加对危险品储存所需保险的要求和责任界定。

•监管遵守：确保甲方遵守相关政府机构和监管机构的规定。

5.电商物流中心

–条款增加：

•物流效率：要求甲方保证仓库操作的效率，以满足乙方物流需求。

•数据共享：规定甲方和乙方之间关于仓库操作数据的共享方式和隐私保护。

•弹性扩展：根据业务需求，允许乙方在租赁期间内调整仓库空间。

•售后服务：要求甲方提供订单处理、退货处理等售后服务支持。

附件列表及要求

1.仓库设施清单：详细列出仓库内所有设施和设备，包括数量、型号、状况等。

2.租赁区域平面图：清晰展示租赁区域的布局和位置。

3.安全检测报告：提供仓库最近的安全检测报告，包括消防、应急出

口等。

4.环境控制参数记录：如温度、湿度等环境控制参数的记录表格。

5.保险单据：提供仓库保险单据，证明甲方已购买足够保险。

6.法规合规文件：证明甲方遵守所有相关法律法规的文件。

实际操作问题及解决办法

1.租赁期间物品损坏