到底什么是资本的秘密

到底什么是资本的秘密

这本书是关于资本的秘密。20世纪90年代以来，中国为实现经济体制的飞跃，采取了一系列措施。这种飞跃，从《资本的秘密》一书作者的角度出发，保证了资产衍生资本能够发挥其最大效益。

世界这么大，发达国家和地区也就30多个，发展中国家成功跻身发达国家和地区的少之又少。除了传统的欧洲国家，日本、中国香港、新加坡和韩国等亚洲国家也已成功升级。

•中国自2008年进入人均GDP 3000美元以来，面临着严峻的考验，这就是中等收入陷阱。到2020年，中国人均国内生产总值将达到10504美元，根据国际通行的理论，中等收入陷阱的数学范围是人均国内生产总值3000美元至10000美元。

•这意味着中国已经跨过1万美元，有机会跨过中等收入陷阱。二战后世界经济发展的历史证明，跨越这一门槛，成为发达国家的可能性很大。另一方面，二战后，数十个国家进入中等收入陷阱。很少有国家突破门槛，进入发达国家行列。

这本书阐述了一个简单的观点，这种观点认为，经济的发展必须有资产，经济的发展必须把资产转化为资本。必须明确谁拥有这些资产，他们在此基础上拥有哪些权利。

•例如，如果你在你的土地上建了一栋房子，如果你想变成资本，你必须确保房子是你的。在此基础上，明确你对房子有哪些权利。比如说，你可以买卖、你可以出租，拥有这些资本的特点，资产就会成为经济中有用的元素，可以促进经济的发展。

我相信很多人会有一种不以为然感觉。对于我们来说，这是理所当然的事情。因为中国从上世纪90年代开始就在推动这个问题，最后基本上把它落实到位了。我们认为这是理所当然的。

但事实上，二战后，进入了中等收入的国家，只有少数国家明确了资产权利，将资产转化为资本，避免了中等收入陷阱。其他国家未能做到这一点，陷入了中等收入陷阱。

•本书的中心思想，叫做建立所有权制度。所谓建立所有权制度那

就是说清楚这个东西是谁的，如果说不清楚这东西是谁的，这个东西的实际控制人就无法用这个东西去获得更大的收益，从而无法推动整个社会资本的流动，推动社会的经济发展。

•建立所有权制度，上世纪90年代，我国进行现代企业制度改革时，提出了产权明晰、权责明晰、政企分开、管理科学四个词。所谓产权清晰，就是要清楚这东西是谁。所谓权责明晰，就是在产权明晰的基础上，明确这个东西属于你。你有什么权利？因为你有明确的权利，这些资产可以成为资本和流动。看起来很简单，可实际也并不简单。

资本的背后具体有着怎样的秘密

•资本的原始积累，作为个人、企业、国家，需要经历一个原始资本积累阶段，俗称第一桶金。原始资本积累得多，全社会生产力可以大大提高。那么是不是有的原始的资本你就能发家致富了呢？西方资本主义国家发展的秘密不在于资本，而在于资本获得后所建构的所有权制度。

目前，世界上大多数国家都建立了资本主义制度，按照资本主义经济模式发展经济。为什么大多数在发展中国家没有像资本主义国家那样进入发达国家的行列。

•原因是他们没有把资产变成资本。也就是说没有建立正规的所有权制度。所谓正规所有权制度，是一套规范资产使用和转让的规章制度，它以法律、法规、规章的形式存在。

西方国家正是通过正规的所有权制度，将资产转化为资本，获得大量的资本后，投入到经济活动中，然后又利用这些资本创造出惊人的财富。这就是作者认为资本最大的秘密了。

所有权制度建立于100多年前的美国，是资本流动的保障。经营者不必依靠信用在小圈子里借钱。这些制度为美国获得了创造性，激发了资产的经济潜能和社会潜力。为所有权制度提供了各种保障，这意味着资产是安全的和可交换的。

我们总以为贫穷国家之所以贫穷，是因为资产积累少，没有足够的资产。事实上，许多贫穷国资产丰富，房产总值超过股票价值，政

府的资产超过发达国家的全部援助和贷款。例如，一个房地产，它可以变为资本流动起来，而不是经济贫困和现金流短缺。

•那么，为什么这些地方仍然贫困？因为他们创造的资产是僵化的资产，这些僵化的资产不能转化为资本，这些国家管理资产的方式其实是非常混乱而又落后的。

•房屋没有所有权凭证，企业没有法定代表人，财产权利没有可靠的登记和确认。交易局限于一个狭窄的熟人圈子，不能作为抵押品，不能得到投资，不能贷款，没有人投资。

•你有好的资产，好的房子，别人不知道，不能流动，可能会陷入僵化孤立的自然经济模式。这是一种大量的僵化资产。

•没有建立正规的所有权制度，产权交易成本过高的国家，这些国家的劳动人民如果不能从资产中提取资本、购买资产、从资产中提取资本，就很难实现家庭财产的跃迁。

通过以上内容，我们知道资本的秘密在于所有权制度的确定。许多国家都做的不好，如果他们做得好，他们将成为发达国家。无论你采用什么方式和产权，有制度保证，可供交易了安全快捷，那经济自然就好了。

发展中国家的困境是什么？

该如何走出困境

在美国和加拿大。房地产交易可以在几天之内就完成，其背后完善的产权法律，规范的交易流程，却是在上百年的漫长过程中逐步建立的。

•1849年，美国加州拥有800多个产权管辖区，每个管辖区都有自己的记录制度和管理条例。100多年来，美国联邦政府颁布了35多部优先权法，将美国所有的非正式所有权规定纳入统一的所有权制度，建立了健康、高效、全面的所有权市场。

发展中国家没有建立起统一的产权市场的情况下，完成一件产权事宜到底有多难呢？

•作者所托的田野考察结果，在秘鲁注册小企业，完成登记需要289天，登记费为1231美元，在秘鲁，获得一块土地批准和申请自

建住房需要6年零11个月，要和52个部门打交道，完成207个行政审批，最后拿到合法的产权证，总共需要728个程序。在菲律宾，需要办理168个手续，涉及53个部门，才能拿到合法的产权证，总共需要13年多的时间。

就这样，合法的路走不下去了，大家开始私建住宅。为了避免强拆造成的损失，房子一定要简单，因为没有法律程序。如果你把房子建得太好，如果政府强拆了，你的资产就会归零。房子建得越好，损失就越大。房子都没有合法的手续，所以不能交易。

重要的资产属性没了、公共设施投资需求没了，房地产就不会发展。许多以房地产为基础的产业，如钢铁、水泥、建材、消费服务等，都无法发展。政府失去了各种税收，没有法律程序，房屋不能进入产权法律体系，财产转让权和抵押权根本不能行使，这些资产无法提取资本。

•僵化资产在总资产中有多少呢？菲律宾70%的城市居民和67%的农村居民的住房都是僵化资产，无法变现，用于其他投资。

•秘鲁的53%的城市居民和81%的农村居民都住在非法建筑中。换句话说，就是发展中国家的穷人们在法律框架之外非法的使用土地创造了巨大的价值。

•但问题是，这些国家的政府并不承认这些价值是合法的。缺少法律的支持，因为存在着庞大的生活在法律之外的群体，不遵守法律已经变成了社会准则。

外地人涌入城市，由于存在着各种各样的规章制度，使他们难以合法的从事社会和经济活动。这些进入城市的外地人，在获得合法的建筑，开创正规的企业，或者找到一份合法的工作方面变得前所未有的艰难。

•当这些人发现遵守现有的法律制度非常难的时候，他们就会选择不遵守现有的法律，在法律之外谋生。于是不合法的活动就大量增长，这算是没有合法的手续。而房子不能建立清晰的所有权等等这些问题，而导致的一系列的连锁反应。

如何解决这个问题？作者认为，政府应该做的是将被当局视为非