保证金保函
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在以下几种情况保护业主的利益： ➢ 在投标有效期撤回或修改投标文件； ➢ 投标人中标后却不与业主签订承包合同； ➢ 拒绝提交履约保函或履约保证金.
未中标者在签订合同5个工作日内退回保证金
履约保函或保证金
签订工程承包合同时提交,提交履行保函或保证金 后才返还投标保函或保证金.
➢ 我国：施工合同示范文本规定,应互相提供担保； ➢ FIDIC：接到中标通知书后28天内提交； ➢ 额度：通常为合同额10-20%,美国高达100%； ➢ 保证期限：截止到竣工交付,在保修期内提交质量担
➢ 若竣工交付时承包商提交保留金解除保函,业主 将另一半保留金也返还.
➢ 累计扣最高限额为合同价2.5%-5%.
➢ 额度：一般为合同额的10%,在每月支付进度款时 按比例扣回,预付款返还保函或保证金的金额也随 预付款的不断返还而减少.
➢ 开工前7天支付预付款,同时提交保函或保证金.
保留金
国际工程承包中,经常约种履 约担保,竣工交付时,业主将一半保留金返还, 另一半为保修期满返还.
保保函或保证金；FIDIC规定截止到保修期满.
质量担保保函或保证金
承包商要保修期内对发现的质量问题进行修 补的保证.
额度为履约保函的一半； 若履约保函或保证金有效期到保修期满则不需 要再提交质量担保保函或保证金；
预付款返还保函或保证金
在业主支付预付款时,向业主提交如果承包商不履 行合同而使合同被解除必须返还预付款.
保函和保证金
保函履约担保书、银行保函
➢ 在存款银行开具； ➢ 出现违约情况,业主直接从银行提取； ➢ 投标人和银行约定违约情况并经业主同意.
保证金现金、支票 ➢ 直接交钱； ➢ 出现约定的违约情况,业主直接扣留； ➢ 到期取回不易.
投标保函和保证金
提交投标文件时提交,一般为报价的百分比 10%左右,其有效期一般比投标有效期长30 天.
未中标者在签订合同5个工作日内退回保证金
履约保函或保证金
签订工程承包合同时提交,提交履行保函或保证金 后才返还投标保函或保证金.
➢ 我国：施工合同示范文本规定,应互相提供担保； ➢ FIDIC：接到中标通知书后28天内提交； ➢ 额度：通常为合同额10-20%,美国高达100%； ➢ 保证期限：截止到竣工交付,在保修期内提交质量担
➢ 若竣工交付时承包商提交保留金解除保函,业主 将另一半保留金也返还.
➢ 累计扣最高限额为合同价2.5%-5%.
➢ 额度：一般为合同额的10%,在每月支付进度款时 按比例扣回,预付款返还保函或保证金的金额也随 预付款的不断返还而减少.
➢ 开工前7天支付预付款,同时提交保函或保证金.
保留金
国际工程承包中,经常约种履 约担保,竣工交付时,业主将一半保留金返还, 另一半为保修期满返还.
保保函或保证金；FIDIC规定截止到保修期满.
质量担保保函或保证金
承包商要保修期内对发现的质量问题进行修 补的保证.
额度为履约保函的一半； 若履约保函或保证金有效期到保修期满则不需 要再提交质量担保保函或保证金；
预付款返还保函或保证金
在业主支付预付款时,向业主提交如果承包商不履 行合同而使合同被解除必须返还预付款.
保函和保证金
保函履约担保书、银行保函
➢ 在存款银行开具； ➢ 出现违约情况,业主直接从银行提取； ➢ 投标人和银行约定违约情况并经业主同意.
保证金现金、支票 ➢ 直接交钱； ➢ 出现约定的违约情况,业主直接扣留； ➢ 到期取回不易.
投标保函和保证金
提交投标文件时提交,一般为报价的百分比 10%左右,其有效期一般比投标有效期长30 天.