小区业主委员规则制度范本

第一章总则
第一条为了加强小区业主委员会（以下简称“业主委员会”）的组织建设，规范
业主委员会的运作，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规则制度。

第二条本规则制度适用于本小区业主委员会的组建、运作、监督和换届。

第三条业主委员会是本小区业主大会的执行机构，代表全体业主行使物业管理事
务中的决策权、监督权和协调权。

第二章业主委员会的组成与职责
第四条业主委员会由业主大会选举产生，成员人数根据小区规模和业主人数确定，一般为5至11人。

第五条业主委员会成员应当具备以下条件：
（一）本小区业主，享有完全民事行为能力；
（二）热心公益事业，有责任心，公正廉洁；
（三）具有一定的工作能力和社会活动能力；
（四）遵守国家法律法规，遵守本小区业主公约。

第六条业主委员会的主要职责：
（一）召集和主持业主大会，执行业主大会的决议；
（二）代表业主与物业服务企业签订、变更或者解除物业服务合同；
（三）监督物业服务企业的服务质量，协调解决物业管理中的问题；
（四）维护业主的合法权益，处理业主投诉；
（五）制定和实施小区管理规约；
（六）其他由业主大会授权的事项。

第三章业主委员会的运作
第七条业主委员会会议每季度至少召开一次，会议应当有三分之二以上的委员出席。

第八条业主委员会会议应当有会议记录，记录内容包括会议时间、地点、出席人员、议题、表决结果等。

第九条业主委员会的决定应当经全体委员过半数同意，重大事项应当经三分之二
以上委员同意。

第十条业主委员会应当公开会议记录和决策结果，接受业主监督。

第十一条业主委员会成员因故不能参加会议的，可以书面委托其他委员代为出席。

第四章业主委员会的监督
第十二条业主委员会应当定期向业主大会报告工作，接受业主监督。

第十三条业主大会对业主委员会的工作有质询权、罢免权和选举权。

第十四条业主委员会成员违反本规则制度或者侵害业主合法权益的，业主大会可
以罢免其职务。

第五章换届
第十五条业主委员会任期一般为三年，期满后应当重新选举。

第十六条业主委员会任期届满前三个月，应当组织换届选举。

第十七条换届选举应当遵循以下程序：
（一）召开业主大会，决定换届选举事宜；
（二）业主委员会提出换届选举方案；
（三）业主大会通过换届选举方案；
（四）按照方案组织换届选举。

第六章附则
第十八条本规则制度由业主大会负责解释。

第十九条本规则制度自业主大会通过之日起施行。

【注】：本范本仅供参考，具体内容应根据本小区实际情况和法律法规进行调整。