2023新版河南省物业管理条例

2023新版河南省物业管理条例
2023新版河南省物业管理条例
第一章总则
第一条为规范和提升河南省物业管理水平，保障业主合法权益，维护社区秩序，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，
制定本条例。

第二条本条例适用于河南省范围内的住宅小区、商业综合体等各类物业管理组织和物业管理活动。

第三条物业管理应遵循公平、公正、公开原则，并注重维护社区和谐稳定，促进居民自治，加强环境保护，提升服务质量。

第四条物业管理应依法保护业主合法权益，积极履行其责任，维护公共利益和社会秩序。

第五条物业管理应加强与社区居民的沟通和交流，听取居民的意见和建议，并及时解决居民关注的问题。

第二章物业服务
第六条物业服务包括但不限于安全管理、环境卫生、维修养护、设施设备管理、保洁服务等内容。

第七条物业服务组织应建立健全安全管理制度，加强对小区出入口的管理，防止不法分子进入小区，确保居民生命财产安全。

第八条物业服务组织应定期组织环境清洁，保持小区内外的卫生和环境整洁，加强垃圾分类和处理工作，营造优美的居住环境。

第九条物业服务组织应做好小区内设施设备的维修养护，确保公共设施设备的正常运行，消除安全隐患。

第十条物业服务组织应提供优质的保洁服务，保持小区公共区域的清洁卫生，及时清理垃圾和杂物。

第三章居民自治
第十一条物业管理应尊重居民的合法权益，支持和促进居民自治，鼓励居民积极参与物业管理事务。

第十二条居民应按照小区相关规定使用小区公共设施设备，不得损坏、占用或改变其功能。

第十三条居民应按时缴纳物业服务费，不得拖欠或拒绝缴费。

第四章环境保护
第十四条物业管理应加强噪声、污染和废弃物的管理和防控，确保小区环境的安全和卫生。

第十五条物业管理应加强对小区绿化的管理，定期修剪植被，保持绿化良好状态。

第五章业主大会
第十六条物业管理应定期组织业主大会，听取业主意见和建议，汇报物业管理情况，解决业主关注问题。

第十七条业主大会应按照法定程序召开，确定议题，制定议程，依法通过决议。

第十八条业主大会决议应由物业管理组织及时执行，不得擅自修改或拖延执行。

附件：
1. 河南省物业服务合同范本
2. 河南省物业管理费收费标准
法律名词及注释：
1. 物权法：中华人民共和国物权法是对物权制度进行全面规范的法律，保障公民、法人和其他组织的物权的设立、变更、转让等
各项权利。

2. 居民自治：指居民通过自愿组织、协商一致的方式，管理和解决小区内的事务，提升居住环境和生活品质。

3. 业主大会：指由小区业主组成的会议，就小区内的物业管理事宜进行讨论和决策。