什么是智慧型住宅

什么是智慧型住宅
8⽉15⽇，北京亦庄⾦茂悦•逸墅产品呈现，作为中国⾸个智慧别墅全⾯亮相。

什么是智慧型住宅?智慧型住宅有⼏⼤境界?未来的房⼦有多聪明?
所谓智慧型住宅，它利⽤嵌⼊式系统和⽹络通讯技术所建构的数字住宅系统，其范围包括数字家庭、节能设计，并整合电信、保全、物流等服务⽀援，建置完整⽆缝的⽹络社区，包括电⼦商务、通讯系统、安全防灾系统、保全监控系统、再⽣能源系统、物业管理、邮件管理、能源监控与系统整合。

⽤户在家中建设⼀个主机管控系统，住户便可透过⾏动装置轻松进⾏远端操控。

今后的房⼦要变得更加“聪明”，更多的智能设施要融⼊产品设计中，既符合90后数码控、贪享受的特征，⼜能让居家⽣活变得更加舒适，更爽，更酷。

根据技术层级和带来的便利程度，这⾥介绍智慧型住宅发展的四个阶段。

⼀、单品智能化
单品智能化是整个智慧住宅发展进程中的第⼀步，通常是产品在功能上的增强，让操作更便捷，效果更显著。

在选择切⼊点时，创业公司优先选择⼩型家电产品，如插座、⾳响、电灯、摄像头等，⽽家电企业则优先选择⼤型家电产品，如电视、冰箱、洗⾐机、空调等，在这个过程中显然家电企业会占⼀些优势。

以洗⾐机为例，增加了智能技术后，可以根据洗涤的⾐物量⾃动控制洗涤剂，根据⾐物⾯料的不同可以⾃动调节转速。

此外，智能技术还提⾼了安全保护的级别，⽐如某⼀款洗⾐机增加了断电记忆运⾏的程序，来电后⾃动操作;断⽔会停⽌洗涤，防⽌⽆⽔空转;不正常进⽔或排⽔，可以强制排⽔或关闭进⽔阀，防⽌溢⽔。

⽆论是洗⾐机还是其他家电设施，智能化都是初期的探索，也出现不少误区，⽐如不少⼚商把添加电脑操作、与互联⽹连接就等同于智能，为了智能⽽智能，有时反⽽增加了操作的复杂性。

⼆、单核智能系统
不同产品的联动是单品智能化之后进⼀步进化的结果，通常是以某⼀个设备为核⼼，操控多个相关联的产品，形成⼀个“单核”的智能系统，⼀次搞定多项⽣活需求。

从2014年开始，房地产企业和互联⽹企业展开了多次合作，⽐如为房间引⼊系统化的智能⽅案，希望提升产品的品质和居住体验，⽽互联⽹企业也希望借此切⼊家庭，也为⾃⼰产品培养使⽤基础。

单核系统的核⼼也是⼀个⼊⼝，使⽤频率较⾼且可以通过这类产品触及该领域所有其他产品，就像PC时代的浏览器和移动互联⽹时代的微信⼀样。

此前开发商推出的智能家居体验中⼼，可以算以路由器为核⼼的单核系统。

即将路由器直插⼊电源后便会⾃动启动，这时候打开某智能家庭APP便可搜索连接⽹关，可以通过控制其他设备创造各种⽣活场景的体验。

⽐如窗帘设定⽩天⾃动拉开晚上关起，在采光与隐密性之间获得平衡，此外与温度感应连结来获得更好的隔热性。

三、物联⽹+⼈⼯智能
前⾯的三个阶段，都是以显性的硬件实体为中⼼，⽐如具体的某个产品，某个控制核⼼，某个操作平台，只能算是智能，意味着“⽅便你”。

⽽真正的智慧系统应该是隐性化和⼈性化的，意味着“我懂你”，中⼼是⼈⽽⾮设备，使⽤者置⾝其中却⼜没有明显的感觉，不⽤绑定某种介质来操控，这才能让⼈真正能够“变懒”。

未来，智慧系统将向着3个⽅向发展：
1、以⼤数据为基础的⾃学习系统
家庭中的每个⼈都有不同的⽣活习惯，智慧系统应该是可以学习⽤户的使⽤习惯并⾃我进化，⽐如你夜⾥起床基本都是去上厕所，厕所的灯就应该记录这⼀习惯，当你晚上起来就⾃动打开，再如你每次洗澡⽔温是40摄⽒度，⽽你⽗母每次洗澡的⽔温是43摄⽒度，系统就应该记住每个⼈的习惯并且在识别⽤户之后⾃动对预设⽔温进⾏调整。

2、去中⼼化的⾃感应系统
很多⼈认为通过⼿机、路由器、插座等控制其他设施就是智能，这实际上是在强求⽤户控制，不仅没有给⽤户带来智能的感觉，反倒成了拖累。

简单举例来说，洗⾐机看重的是洗涤速度和洁净程度，空⽓净化器看重的感应灵敏度和清洁速度，热⽔器看重的是加热效率和安全性，只是增加⼿机远程控制开关，并⽆实际意义。

假如家⾥所有设施都由⼿机控制，是不是⼿机找不到或者丢失，连门都进不去，什么都⼲不了?
在初期阶段，借助⼚商的品牌影响⼒，通过具体产品能够快速建⽴起消费者对家居智能化的认知，同时也不排除各个⼚商为了巩固⾃⼰产品在市场中的地位⽽进⾏的中⼼化渲染。

但在未来，⼿机、电视、PC 、平板、⼿表可以构建多屏化系统，各种智能设备完全可以通过各⾃控制器互联，⼿机、路由器不该也不能承载整个系统，最终的结果就是去中⼼化。

智慧家居系统应该能够感应⽤户的状态，进⽽对设备进⾏调整，让住户看不见、感觉不到但⼜⽆处不在的，⽐如⼈来灯亮⼈⾛灯灭;把⾐服放到洗⾐机中按下开始按键就可以⾃动识别⾐服的材质并选择最合适洗涤模式;听⾳乐时⼈从客厅⾛到卧室，⾳箱⾃动感知⾏动⽽切换到卧室。

3、⼈⼯智能管家
可以⼤胆的设想⼀下，未来在⼈⼯智能⾼度发达的情况下，我们家中会出现⼀个虚拟管家，他能和你对话，知道你的习惯，操控家中所有设备，你只需要告诉他你的要求，或者他会主动问你是不是要做这个或那个，就如同电影《钢铁侠》中⼩罗伯特•唐尼的管家“贾维斯”⼀样。

很多看似“科幻”的场景都已经成为了现实，谁还会认为这种轻松惬意的家居⽣活离我们很遥远呢。

四、集成智能平台
单核系统是⼊⼝，通过核⼼产品触及智能家居中的其他产品，应⽤范围通常较⼩，再往后发展，不同品牌、不同品类产品之间会在数据上做更多的融合和交互，形成集成平台，其他智能产品全部“插”在平台之上，就像⼿机上的iOS、Android。

现在，房企开始尝试建设涵盖智能设备、居住空间和社区服务的整体解决⽅案，从智能家居拓展为智慧社区，就有了集成平台的雏形。

例如某地产集团智能家居的模式是整合安防、家电控制、声光&空⽓环境等多个居住⼦系统，同时打通家庭与社区的互联，希望提供集安全、健康、舒适、便捷等多功能于⼀体的智能家居、智慧社区⽣活：通过智能摄像头⽤⼿机、IPAD随时与家⼈互动、查看家⾥的⼀切;家⾥没⼈时可以随时监控家⾥的安全，还可以⼀键知会物业安保⼈员快速上门查看避免发⽣财务损失;通过分析室内的温度、湿度、各类电器的⽤电量、⽤⽔量、Pm2.5、⼆氧化碳浓度、光照度等数据，改善⽣活舒适度;周末孩⼦在⼩区玩耍，⼀个定位便可以通过社区摄像头查看到孩⼦的位置和视频，如果跑出⼩区安全范围便会在家长⼿机上报警通知。

现有的智慧社区、集成⽅案还只是智能平台的初级阶段，依赖某些应⽤的程度也较深，产品兼容性和可扩展性还不够，⽽真正地实现智能系统化要做到智能产品可以实现跨品牌、跨品类互动，遵循统⼀的标准，即便某⼀⼩部分产品使⽤独⽴的标准，这些平台所依赖的⼦平台也应该可以⽆缝连接到整个智能系统的⼤平台上来。