桂林西城经济开发区土地集约利用程度评价
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算。
３３ 指 标 标 准 化 处 理 ．
本 次土 地集 约 利 用程 度 评 价采 用 理
想 值 比 例 推 算 法 作 为 指 标 标 准 化 的 方 法， 以指 标实 现 度 分值 进 行 度量 ， 下 列 按 公 式进 行计算 ：
Ｖ
Ｓｊ ｉ ｋ ＝
ｌｊ ｉ ｋ
× １ ０％ ０
评 价 指标 体 系 是开 发 区 土地 集 约利 用 程 度评 价 的
． 基础 和关 键 ， 确定 的合 理 性 、 学性 直 接 影 响到 开 发 ３２ 确 定评 价 指 标 理 想 值 其 科 确定 开发 区土地 集 约 利用 理 想值 的方 法有 目标值 区土地 集约 利用评 价成 果 的科 学性 和准 确性 。 桂林 西 城
其 中 表 示 ｉ Ｓ 目标 ｊ 目标 ｋ指标 子 经济 开发 区土地 集 约利 用 程度 评 价指 标 体 系包 括 土 地 的实现度分值 ；
利 用状 况 、 地效益 和 管理绩效 ３ 方 面共 １ 指标 ， 用 个 ３个
表示 ｉ 目标 ｊ 目标 ｋ指 标 的理想值 ； 子
详 见表 １ 。
３ １ 指标权 重确 定 的方法和 步骤 ．． ２
ｘ 表示 ｉ 标 ｊ 目 ｋ 目 子 标 指标的现状值 。
评 价指 标实 现度 分值 在 ０ ～１０ ％ ０％之 问 ， 果指 标 如 大于 １０ 该 项指 标 的实现 度分值 记 为 １０ ０ ％， ０％。
本 次 评 价 采 用 特 尔 斐 法 来 确定 指 标 权 重 。 选 取
还 有 待加 强 ； 管理 Байду номын сангаас 效 １０分 ， 明 国土 资源 部 门管理 ０ 表
造 桂 林 西城 经 济 开发 区土地 利 用集 约度 目标 分值 按 措 施得 力 。 成 土地利 用状况 和用 地效 益不高 的原 因是 开 发 区 内大部 分土地 作 为临桂 新 区用 地 ， 临桂新 区用地 照下 列公式 计算 ： 主要是作 为商 务用 地 ， 由于本评 价是按 照 开发 区主要作
１ ０～２ ０名集 约利 用评 价方 面 的专 家 ，对 评价 指 标体 系 中的评 价 目标 、 目标 和指 标 的权 重 进行 打 分 （ 子 由专 家 进行两 轮打 分 ）结 合公 式计算 各 层指标 的权 重值 ： ，
３４ 土地 利 用集约度 计 算 ．
３４１ 子 目标 分值 ．．
表 １ 桂 林 西城 经 济 开 发 区 土地 集约 利 用 程 度 评 价 指 标确 定 表
法、 经验借鉴法及专家咨询法等。本次开 发 区土 地 集 约利 用 评价 指 标 理想 值 的确
定 主要 采用 专 家 咨 询法 ，部 分指 标理 想
值 还 采 用 目标 值 法 和 经 验 借 鉴 法 来 估
根据上面的计算公式 ，结合桂林 西城 经济 开 发 区土地 集 约利用 评 价各
目标 的实 现度 和 权重 值 ，计算 开发 区 集 约度 总分值 ， 见表 ４ 。
４ 评 价 结 果 分 析
影 响开 发 区土 地集 约利 用 水平 的
因素 主要 有土 地利 用状 况 、用 地效 益 和 管理绩 效 三 大 目标 ， 通过计 算 得 出 ，
桂 林西 城 经济 开发 区 土地集 约 利用 程 度 评 价综 合 分 值 为 ８ ． ２３ ８分 。 目标层 中 ，桂林 西 城经 济 开发 区土 地利 用状
根据上 面 的公 式 ， 合桂 林西城 经 济开发 区土地 集 结
７９ ５分 ， 地效 益为 ７ ． 用 ６６ ２分 ， 明西城经 济开 发 表 约利 用评价 各指标 的实现度 和权重 值 ， 算各 子 目标 集 况 为 ７ ． 计 区在 提高 土地 利 用效 率 和提 升 土地 投 入产 出效益 方 面 约度 分值， 见表 ２ 。 ３４２ 目标 值 的计算 ．，
３ 土地集 约利 用程度 评价
３１ 指 标 的 确 定 与 计 算 ．
３１１ 指 标确定 ．．
加 第二轮 评估 打分 。 题组 将第 一轮 专家 打分 的统计结 课 果（ 平均 值及标 准 差 ） 反馈 给 各位专 家 ， 家在 进行 第二 专 轮 评估 打 分 时 ， 可根 据第 一 轮专 家总 体意 见 的倾 向（ 平 均值 及标 准差 ） 来修 正 自己前 一轮 的评估 意见 。
圈 帛 隔
表 ２ 桂 林 西城 经 济 开 发 区 土地 集约 利 用 评 价 子 目标 实 现 度分 值
ｋｅ ｊ Ｌ Ｏ ｅ ｉ ｌ ｎ ｄｉ Ｕ
ｗｉ 示 ｉ目标 相对 总 目标 的权 重 表
值；
ｎ表示 目标个数 ；
Ｆ表 示 ｉ ｉ 目标 的集 约度分 值 。
◆ ｋ ｉｔ ｄ １ ｅ ◆ ｅｉ ｌ ｌ ｌ Ｕ ｉ
～
圈
自主打 建 设 用 地 １ ２ ３ ０公 顷 ， 占开 发 区总 面 积 的 １ ． ％ 位 专家必 须是 在不 相互 协商 的情 况下独 立思 考 、 ３． ７ ４ １２ ５
（ 图 １。 见 ）
分。
（ ） 二轮 专家评 估 打分 。原则 上 由第 一 轮专家参 ２第
桂林 西城 经 济开 发 区土 地 利 用集 约 度 各子 目标分
∑Ｅ
Ｗ． ￡ １
ｎ
值按 下列公 式计 算 ：
其 中 ： 表 示第 ｉ 目标 、 目标 和指标 的权 重 ； ｗ． 个 子
ｎ
Ｆ ｓ× ∑（ Ｗｋ ）
ｋ ＝ｌ
表示 专家个 数 ；
其 中 ： 表 示 ｉ目标 ｊ 目标 的土 地利 用集 约 度分 子
ｎ表示 指标 个数 ； ｗ 表示 ｉ目标 ｊ 目标 ｋ指 标相 对 ｊ 目标 的权 子 子
Ｅ 表示专家 ｊ 对于第 ｉ 目标 、 目 个 子 标和指标 的打 值 ；
分值。
特 尔斐 法确定 步骤如 下 ：
（ ） 一轮专 家评 估打 分 。 请多 名熟悉 开发 区情 重值 ； １第 邀 况 的专家 对各评 价 因素进 行权重 值评 估 打分 ， 打分 时各 Ｓ 。 目标 ｉ 目标 ｋ指 标 的实 现度 分值 子
３３ 指 标 标 准 化 处 理 ．
本 次土 地集 约 利 用程 度 评 价采 用 理
想 值 比 例 推 算 法 作 为 指 标 标 准 化 的 方 法， 以指 标实 现 度 分值 进 行 度量 ， 下 列 按 公 式进 行计算 ：
Ｖ
Ｓｊ ｉ ｋ ＝
ｌｊ ｉ ｋ
× １ ０％ ０
评 价 指标 体 系 是开 发 区 土地 集 约利 用 程 度评 价 的
． 基础 和关 键 ， 确定 的合 理 性 、 学性 直 接 影 响到 开 发 ３２ 确 定评 价 指 标 理 想 值 其 科 确定 开发 区土地 集 约 利用 理 想值 的方 法有 目标值 区土地 集约 利用评 价成 果 的科 学性 和准 确性 。 桂林 西 城
其 中 表 示 ｉ Ｓ 目标 ｊ 目标 ｋ指标 子 经济 开发 区土地 集 约利 用 程度 评 价指 标 体 系包 括 土 地 的实现度分值 ；
利 用状 况 、 地效益 和 管理绩效 ３ 方 面共 １ 指标 ， 用 个 ３个
表示 ｉ 目标 ｊ 目标 ｋ指 标 的理想值 ； 子
详 见表 １ 。
３ １ 指标权 重确 定 的方法和 步骤 ．． ２
ｘ 表示 ｉ 标 ｊ 目 ｋ 目 子 标 指标的现状值 。
评 价指 标实 现度 分值 在 ０ ～１０ ％ ０％之 问 ， 果指 标 如 大于 １０ 该 项指 标 的实现 度分值 记 为 １０ ０ ％， ０％。
本 次 评 价 采 用 特 尔 斐 法 来 确定 指 标 权 重 。 选 取
还 有 待加 强 ； 管理 Байду номын сангаас 效 １０分 ， 明 国土 资源 部 门管理 ０ 表
造 桂 林 西城 经 济 开发 区土地 利 用集 约度 目标 分值 按 措 施得 力 。 成 土地利 用状况 和用 地效 益不高 的原 因是 开 发 区 内大部 分土地 作 为临桂 新 区用 地 ， 临桂新 区用地 照下 列公式 计算 ： 主要是作 为商 务用 地 ， 由于本评 价是按 照 开发 区主要作
１ ０～２ ０名集 约利 用评 价方 面 的专 家 ，对 评价 指 标体 系 中的评 价 目标 、 目标 和指 标 的权 重 进行 打 分 （ 子 由专 家 进行两 轮打 分 ）结 合公 式计算 各 层指标 的权 重值 ： ，
３４ 土地 利 用集约度 计 算 ．
３４１ 子 目标 分值 ．．
表 １ 桂 林 西城 经 济 开 发 区 土地 集约 利 用 程 度 评 价 指 标确 定 表
法、 经验借鉴法及专家咨询法等。本次开 发 区土 地 集 约利 用 评价 指 标 理想 值 的确
定 主要 采用 专 家 咨 询法 ，部 分指 标理 想
值 还 采 用 目标 值 法 和 经 验 借 鉴 法 来 估
根据上面的计算公式 ，结合桂林 西城 经济 开 发 区土地 集 约利用 评 价各
目标 的实 现度 和 权重 值 ，计算 开发 区 集 约度 总分值 ， 见表 ４ 。
４ 评 价 结 果 分 析
影 响开 发 区土 地集 约利 用 水平 的
因素 主要 有土 地利 用状 况 、用 地效 益 和 管理绩 效 三 大 目标 ， 通过计 算 得 出 ，
桂 林西 城 经济 开发 区 土地集 约 利用 程 度 评 价综 合 分 值 为 ８ ． ２３ ８分 。 目标层 中 ，桂林 西 城经 济 开发 区土 地利 用状
根据上 面 的公 式 ， 合桂 林西城 经 济开发 区土地 集 结
７９ ５分 ， 地效 益为 ７ ． 用 ６６ ２分 ， 明西城经 济开 发 表 约利 用评价 各指标 的实现度 和权重 值 ， 算各 子 目标 集 况 为 ７ ． 计 区在 提高 土地 利 用效 率 和提 升 土地 投 入产 出效益 方 面 约度 分值， 见表 ２ 。 ３４２ 目标 值 的计算 ．，
３ 土地集 约利 用程度 评价
３１ 指 标 的 确 定 与 计 算 ．
３１１ 指 标确定 ．．
加 第二轮 评估 打分 。 题组 将第 一轮 专家 打分 的统计结 课 果（ 平均 值及标 准 差 ） 反馈 给 各位专 家 ， 家在 进行 第二 专 轮 评估 打 分 时 ， 可根 据第 一 轮专 家总 体意 见 的倾 向（ 平 均值 及标 准差 ） 来修 正 自己前 一轮 的评估 意见 。
圈 帛 隔
表 ２ 桂 林 西城 经 济 开 发 区 土地 集约 利 用 评 价 子 目标 实 现 度分 值
ｋｅ ｊ Ｌ Ｏ ｅ ｉ ｌ ｎ ｄｉ Ｕ
ｗｉ 示 ｉ目标 相对 总 目标 的权 重 表
值；
ｎ表示 目标个数 ；
Ｆ表 示 ｉ ｉ 目标 的集 约度分 值 。
◆ ｋ ｉｔ ｄ １ ｅ ◆ ｅｉ ｌ ｌ ｌ Ｕ ｉ
～
圈
自主打 建 设 用 地 １ ２ ３ ０公 顷 ， 占开 发 区总 面 积 的 １ ． ％ 位 专家必 须是 在不 相互 协商 的情 况下独 立思 考 、 ３． ７ ４ １２ ５
（ 图 １。 见 ）
分。
（ ） 二轮 专家评 估 打分 。原则 上 由第 一 轮专家参 ２第
桂林 西城 经 济开 发 区土 地 利 用集 约 度 各子 目标分
∑Ｅ
Ｗ． ￡ １
ｎ
值按 下列公 式计 算 ：
其 中 ： 表 示第 ｉ 目标 、 目标 和指标 的权 重 ； ｗ． 个 子
ｎ
Ｆ ｓ× ∑（ Ｗｋ ）
ｋ ＝ｌ
表示 专家个 数 ；
其 中 ： 表 示 ｉ目标 ｊ 目标 的土 地利 用集 约 度分 子
ｎ表示 指标 个数 ； ｗ 表示 ｉ目标 ｊ 目标 ｋ指 标相 对 ｊ 目标 的权 子 子
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分值。
特 尔斐 法确定 步骤如 下 ：
（ ） 一轮专 家评 估打 分 。 请多 名熟悉 开发 区情 重值 ； １第 邀 况 的专家 对各评 价 因素进 行权重 值评 估 打分 ， 打分 时各 Ｓ 。 目标 ｉ 目标 ｋ指 标 的实 现度 分值 子