实测实量机制

实测实量机制
强化管控力度，推行实测实量机制（施工单位按照100%全数检测、监理单位按照70%检测、建设单位按照30%检测）、旁站监督和隐蔽验收机制，加强考勤、月度考核和季度排序考核（详见金科集团监理管理办法）。

（一）工程实测实量检查比例要求：
施工单位对各分项工程进行100%检查，并将结果上墙，并根据一户一档原则建立分户质量实测档案。

对于检查中出现的不合格项，在整改完毕后需及时把整改后的实测数据补充进去，保证质量控制的封闭性。

监理单位对项目各分项工程按照不低于70%的比例对施工单位实测数据进行复测，同时将实测实量结果上墙，并建立实测档案，实测档案要求明确具体实测部位及数据，便于后期复核。

地产公司工程部对项目各分项工程按照不低于30%的比例对施工单位、监理单位实测数据进行复测。

（二）实测实量的及时性要求：
1、混凝土现浇结构实测在该层顶模拆除后7天内完成。

（一般为
结构浇注完成后20天内）
2、砌体实测在砌筑完成（不含顶砖塞缝）3天内完成。

3、墙面抹灰实测在大面结束后（不含门窗收头）3天内完成。

4、混凝土、砂浆地面实测在地面施工结束后7天内完成。

5、主体结构钢筋、屋面防水、外墙保温层、吊顶龙骨、吊杆、
石膏板、强弱电、消防等隐蔽工程在调整后隐蔽前完成。

6、电梯前室墙、地砖、入户门、玻璃窗等分项工程实测实量在
完成后成品保护前完成。

（三）报表上报时间要求：
施工单位实测数据每月5日前上报到监理处存档，监理对各分项工程按施工单位实测数据不低于70%比例抽查，对施工单位实测数据及监理抽查数据进行统计汇总，并进行分析评定，在每月10日前报地产公司工程部，监理单位对其真实性、及时性负责，对不合格部分的跟踪、监督，完成质量整改封闭。

（四）实测合格标准：
各项实测合格标准为实测合格率达到90%以上，且最大偏差不得超出允许偏差的1.2倍，不合格项须无条件整改。